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彭博独家爆料中国房市重磅消息！目标直指中国“数量惊人”的空置房屋

销售业绩并解决他们的流动性问题。” 在国内需求疲软和就业形势恶化的背景下，中国一直在努力抑制持续多年的房地产市场滑坡。尽管房地产市场在政府支持下略有回暖，但上涨主要发生在二手房市场，因为买家仍然担心开发商能否按时完成项目。新建公寓价格在过去三年中大幅下跌，不过在2024年出台一系列刺激措施后，价格在今年1月份趋于稳定。 (截图来源：彭博社) 彭博社称，截至去年7月，中国正试图处理3.82亿平方米的过剩库存，相当于底特律的面积。此前根据《华尔街日报》报导，根据经济学家的估算，中国可能有多达9000万套空置房屋。最新的考虑也是在北京方面承诺“有效防止房地产公司债务违约”之际，这标志着进一步转向帮助更多的行业参与者。此前，中国政府曾挑选出“高质量的顶级开发者”作为支持对象。彭博社指出，目前尚不清楚最新提议是否足够。去年，一些城市政府建议在购买未售出房产时采取激烈的讨价还价，以尽量降低风险，这让人怀疑陷入困境的开发商是否愿意出售库存。这一举措给本已不稳的地方财政雪上加霜。地方政府提振经济增长的能力因土地出让收入创纪录下降而受到削弱，去年前七个月地方政府的预算支出出现缩减。在全国31个省市中，只有上海在2024年上半年实现财政盈余。中国政府周三表示，将推动利用地方专项债券购买闲置土地和滞销房屋的政策。

tqttier03-07 11:26

彭博：国内经济发展困难和特朗普贸易战的压力之下，习近平可能不得不推动经济向消费驱动转型

具体细节，但李强敦促官员加快步伐，使“国内需求成为经济增长的主要引擎和支撑”。这场报告刚刚结束几分钟后，特朗普的演讲就开始了。习近平在去年12月的一次讲话中也使用了类似的表述，这一讲话直到上周才被公开。他将向消费转型称为“一项战略措施”，而非“权宜之计”，意在回击外界对中国政府因应对特朗普政策而仓促调整的批评。他表示，这一转变对“经济稳定和经济安全”都是必要的。几十年来，美国政策制定者一直敦促中国政府释放庞大中产阶级的消费潜力，以帮助平衡全球两大经济体之间的贸易流动。而特朗普试图削弱中国的主要增长动力，再加上中国面临进一步通缩的风险，使得习近平除了更加坚定地推动消费转型外，几乎别无选择。 “在特朗普重返白宫后，促进消费有助于北京减少对外部需求的经济依赖，以应对日益加剧的地缘政治不确定性，”亚洲协会政策研究院中国分析中心的研究员尼尔·托马斯表示。“向消费驱动型经济转型极其困难，因为北京需要大幅提高居民收入和社会保障水平，但又不愿大幅加税或从企业和国家手中重新分配足够的资源。” 与此同时，中国也不愿完全放弃在技术和产业创新领域的投资。李强在周三的讲话中将这个列为政府的第二大优先事项。他表示，中国将推动生物制造、量子技术、具身人工智能和6G技术等领域的发展，借助人工智能创业公司DeepSeek的突破性进展，以及习近平近期与马云握手所带来的投资者乐观情绪。尽管中国在电动汽车等新兴产业占据主导地位，并试图在美国封锁先进芯片的背景下进一步推动科技进步，但要实现习近平设定的长期经济增长目标，消费增长仍然是关键——特别是在疫情后，消费者信心仍未完全恢复的情况下。如果中国经济转向远离供给侧政策，那将标志着一个重大变化。目前，消费仅占国内生产总值（GDP）的约40%，而在更发达的经济体中，这一比例通常在50%至70%之间，导致经济长期失衡，并加剧贸易紧张局势。同时，包括制造业在内的投资占中国经济的约40%，大约是美国的两倍，也在全球范围内处于历史高位。尽管习近平掌握的权力比毛泽东以来的任何领导人都大，但即便如此，他在推进大规模改革时仍然面临阻力。中国庞大的官僚体系和几十个省级政府，仍然有强烈的动力推动投资增长。而促进消费的政策，例如调整税收制度、建立更健全的社会保障体系、减少内部贸易壁垒等，不仅成本高昂，还面临阻力，并且需要较长时间才能见效。与特朗普的演讲期间国会党派分歧明显不同，中国的政治斗争通常是在幕后进行的。加州大学圣地亚哥分校21世纪中国中心主任、研究中国政治的学者史宗瀚指出，在中国的政策辩论中，最有影响力的声音往往来自国有企业的领导人，因为他们长期依赖政府补贴。 “如果看看共产党内部的精英，主要是那些重工业领域的国有企业领导人——他们在中央委员会中占据着重要位置。”他说，“普通中国人的利益并没有相应的代表，因为中国不是一个民主国家。” 事实上，中国向消费转型的努力早在特朗普赢得连任之前就已经开始。自上世纪70年代末邓小平开始对外开放以来，中国从一个农业落后的国家迅速崛起为新兴大国，主要依靠的是鼓励地方官员竞争吸引投资的政策，建设住房、基础设施和工厂，不断提高制造能力，以满足全球市场需求。中国遭遇的第一个重大挑战是2008年全球金融危机。当时，中国领导层推出了一项相当于GDP约12.5%的刺激计划以提振经济。然而，这一由债务推动的建设狂潮在2015年前后逐渐衰退。面对经济放缓，当局通过宽松的货币政策、减税措施以及出口补贴，来维持高速增长，但这些政策也带来了更多债务和房地产泡沫，而习近平目前正试图让这一泡沫逐步降温。因此，中国正深陷不断恶化的财政困境：债务高企的地方政府既难以通过土地销售获得收入，也难以找到回报可观的投资项目。同时，工资增长停滞、房价下跌，导致消费者感觉自己变得更穷。标普全球评级亚太区首席经济学家路易斯·库伊斯表示，东亚国家如日本和韩国在向消费驱动型经济转型的过程中也遇到了类似困难。他指出，中国在2015年之前确实取得了一些“不错的进展”，比如减少对企业和工业的补贴。但疫情和与美国的紧张关系，促使中国政府重新转向依赖投资的短期刺激措施，放缓了消费转型的进程。李强在周三宣布的促进消费措施，并未直接向消费者发放资金，这反映出北京对直接现金补贴的抵触态度。官员们仍然担心建立一个成本过高且可能让人变得懒惰的福利国家。此外，他们也担忧许多老年人不会花这笔钱，而是存起来以备不时之需——这种心态使中国成为主要经济体中储蓄率最高的国家之一。然而，除了拨款用于以旧换新，鼓励消费者购买新车和智能手机外，习近平面临的更大挑战是如何调整政府结构，使其更倾向于消费而非投资。瑞银集团（UBS）中国首席经济学家汪涛表示，李强在讲话中提到的一些更大的措施——包括建设全国统一大市场、完善社会保障体系、促进私营经济发展和保护就业，从长远来看确实更为重要。 “这些措施都将提高收入、增加就业、增强信心，从而促进消费，”她说。尽管习近平在中国体制内拥有至高无上的权力，但各省、市乃至区县的雄心勃勃的官员们，仍有自己的增长和财政收入目标，以便在仕途上更进一步。这促使他们在政府合同中偏向本地企业，或争取投资的方式最终可能损害整体经济。其中一个例子是税收优惠。十多年来，中国一直试图遏制地方政府通过税收减免或补贴来吸引投资的行为。但直到今天，这仍然是国家审计署和官方媒体强调的问题，尤其是在房地产市场低迷、地方财政面临压力的情况下。清华大学经济学教授、北京政策顾问李稻葵表示，中国大约有30个“重商主义地方政府”，所在的省市生产相似的商品，并相互竞争以争取政府采购。 “必须进行改革，让地方政府能够分享其他地区生产的产品所带来的税收收入，”他本周在接受彭博电视采访时表示。“目前的税收主要来自生产，税制应该调整，让地方政府从消费中获得税收收入。” 消费税是中央与地方政府之间财政收入分配矛盾的关键问题之一。1994年，中国提高了中央政府的财政收入占比，以便更好地在全国范围内进行资金再分配。这一举措使地方政府缺乏足够的资金来支付公共服务和投资项目，而这些仍然是职责。此外，地方官员不被允许出现财政赤字。为了应对2008年全球金融危机的影响，各省级政府转向了地方政府融资平台（LGFVs）来投资基础设施项目。据估算，这些融资平台现在占据了中国债务总额的一半以上，使其偿债能力变得越来越困难。土地销售下滑削弱了地方政府的主要收入来源，迫使官员推迟向公务员支付工资，并延迟向承包商付款。近年来，中国最高领导层一直在将更多财政收入从中央政府转移到地方政府，包括增加债务以及分配消费税收入。目前，消费税主要针对烟草、成品油、汽车和酒类。此举的目的是激励地方政府促进消费以增加税收，使其减少对投资拉动增长的依赖。然而，习近平政府尚未具体说明如何实施这一政策，这表明在拓宽税基和调整既有官僚体系方面仍面临挑战。李强在周三强调，需要在建设全国统一大市场方面取得更大进展，以打破国内贸易壁垒，更高效地利用资源。在随后与记者的交流中，参与起草政府工作报告的国务院研究室官员陈昌盛表示，地方保护主义和市场分割就像是“自废武功”。在推动消费增长的过程中，另一个主要问题是如何扩大对农民工的福利覆盖，而这将进一步加重地方政府的财政负担。经济学家估算，中央政府需要向地方政府转移数千亿美元的资金才能实现这一目标。中国央行前顾问刘世锦去年提议推出10万亿元人民币（约1.4万亿美元）的刺激计划，以改善公共服务，包括为农民工提供公共住房，并让他们享有平等的教育和医疗服务。摩根士丹利中国首席经济学家邢自强表示，社会福利改革是“更可持续的促进消费路径”。 “但这非常昂贵，”他表示，估计在两年内需要高达1万亿美元的投入。“内部仍在讨论，因为这意味着中国财政政策的重大转变。” 如果财政资金进一步向地方政府倾斜，中国地方政府将有更多资金投入社会保障体系，稳定脆弱的养老金体系。这反过来将使公民能够在不担心突发危机的情况下增加消费。李强在周三的讲话中鼓励党内同志要在困难中保持信心，并保证“中国经济这艘巨轮将继续乘风破浪，稳步前行”。在场的一名党代表、来自沿海地区浙江省的李占国（浙江省高级人民法院党组书记、院长）对这番话深有感触。 “美国肯定会对中国产生影响，”他在听完李强的讲话后表示。“但他们越是打压我们，我们就会激发出更多活力，变得更加创新。” 来源：加美财经

加美财经03-07 00:00

贵州茅台大涨2.7%，规模最大的消费ETF(159928)收涨1.27%，全天获净申购1.08亿份！机构如何点评重磅工作报告？

大力提振消费、提高投资效益，全方位扩大国内需求”置于25年工作任务首位，致力于使内需成为拉动经济的主动力，提出实施提振消费专项行动，安排超长期特别国债3000亿元支持消费品以旧换新。资金面上，消费ETF（159928）近5日强势“吸金”超3.2亿元，今日全天再获净申购1.08亿份。收盘溢价率高企达0.01%，反映买盘强劲！消费ETF（159928）指数成分股多数飘红：新诺威涨超6%，古井贡酒涨超4%，梅花生物、贝泰妮涨超3%，贵州茅台、安琪酵母、五粮液、华熙生物、山西汾酒涨超2%，泸州老窖涨超1%，伊利股份、牧原股份、温氏股份、东鹏饮料微涨。基本面与估值角度，一方面指数利润创了新高，另一方面估值仍处于近10年低位。去年前三季度，消费ETF指数成份股合计的归母净利润达1919亿元，创历史新高，同比增长29.44%。与此同时，截至3月5日，指数的最新市盈率为20.35倍，近十年估值分位数为0.91%，比近10年超99%的时间便宜！消费ETF（159928）的估值性价比进一步凸显。【机构：“消费”成重磅工作报告关注焦点】华泰证券表示，政策加力扩内需，看好消费板块估值修复。3月5日重磅工作报告将“大力提振消费、提高投资效益，全方位扩大国内需求”置于25年工作任务首位，提出“提振消费专项行动”，旨在从多方面提升消费能力、优化消费环境、创新消费场景，拉动居民消费意愿并提振有效需求，同时在供给端驱动AI+消费、银发经济、托育服务、智能终端等消费新业态/新模式发展。华泰证券认为，2025年大消费板块有望迎来配置窗口期，AI+消费、情绪消费、国货崛起、银发经济等将成为投资主线，看好消费基本面逐步向好及龙头估值修复行情。在需求端，政策组合拳加力支持两新+多维度惠民生，提振有效需求。本次报告的政策组合兼顾短期刺激与长效拉动。1）直接消费补贴：安排3000亿元超长期特别国债，加力支持消费品以旧换新；2）充实消费能力：高层计划多渠道促进居民增收，支持扩大就业，推动中低收入群体增收减负，完善劳动者工资正常增长机制，有助于从根本上增厚居民消费底气；3）加大改善民生力度：完善社保政策，提升养老金标准；制定促进生育政策，发放育儿补贴，增加普惠托育服务供给，有利于缓解后顾之忧，释放消费潜力。在供给端，加快消费行业新品类/新业态成长，引领消费提质升级。展望2025年，本次报告亦计划积极扩大有效投资，加快消费行业新品类/新业态成长。1）新质生产力赋能：加快数字、绿色、智能AI等新型消费发展，利好智能设备、智慧家居等结构性机遇。2）促进优质服务供给：扩大健康、养老、托幼、家政等多元化服务，深化国际化+下沉化，完善免税店政策推动入境消费，释放文旅等消费潜力，有望为银发经济、文创旅游、县域消费及新零售等新业态发展提供有力支撑。（来源：华泰证券20250305《政策加力扩内需，看好消费板块估值修复》）银河证券认为，重磅报告显示，财政支出结构更加注重惠民生、促消费、增后劲。一方面是短期消费政策刺激，测算3000亿元以旧换新政策补贴，乘数效应大致在2.1左右，预计拉动2025年消费增速1.2%以上。另一方面足聚焦社保和生育政策，增强中国经济长期增长后劲，年内有望看到全国性生育补贴落地，规模或在2000亿元左右。扩大内需是战略之举，多措并举提振消费。工作报告指出，强化宏观政策民生导向，惠民生、促消费，以消费提振畅通经济循环，体现了扩大内需不是“权宜之计”而是战略之举。一是总量与结构两手抓，继续直接补贴商品消费，服务消费扩容提质。二是提高居民消费能力，多渠道促进居民增收减负，让居民“能消费、敢消费”。三是培育壮大新型消费，打造经济新增长点。银河证券认为，政策带动下年内消费有望得到提振，“以旧换新”政策将推动重点领域消费品销售显著增长，社零中枢或有所上移。（来源：银河证券20250305《科技消费，攻守兼备——2025工作报告解读》）【一键布局白酒&畜牧等刚需板块】中证主要消费指数作为消费大板块中的刚需、内需属性板块，具有明显的穿越经济周期的盈利韧性，加之前期已经历了较大幅度的回调，负面预期表达较为充分。长期来看，随着收入预期加强、失业率趋于稳定的情况下，居民储蓄有望释放，居民部门杠杆率或将提升，消费增长潜力有望增强，板块龙头的投资机遇备受关注。消费ETF（159928）作为跟踪中证主要消费指数的王牌产品，是全市场规模领先的消费ETF，同时也是流动性更优的消费ETF。指数成分股覆盖人们日常生活必须的消费品。前十大囊括白酒、乳制品、畜牧养殖、调味品行业龙头，截至3月4日，前十大成分股权重占比高达66.27%，其中5只白酒龙头股（贵州茅台、五粮液、泸州老窖、山西汾酒、洋河股份）共占比35.43%，养猪大户牧原股份、温氏股份占比12.92%，其他权重股还包括：乳制品龙头伊利股份（10.14%），调味品龙头海天味业（4.61%）和饮料龙头东鹏饮料（3.17%）。关注消费板块，相关产品消费ETF（159928），场外联接（A类：000248；C类：012857）。风险提示：基金有风险，投资需谨慎。投资人应当阅读《基金合同》《招募说明书》《产品资料概要》等法律文件，了解基金的风险收益特征，特别是特有风险，并根据自身投资目的、投资经验、资产状况等判断是否和自身风险承受能力相适应。基金管理人承诺以诚实信用、谨慎尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利或本金不受损失。消费ETF（159928）属于较高风险等级（R4）产品，适合经客户风险等级测评后结果为进取型（C4）及以上的投资者。文中提及个股仅为指数成份股客观展示列举，本文出现信息只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云03-06 17:00

提及31次！政府工作报告释放内需增长强信号

大力提振消费、提高投资效益，全方位扩大国内需求”成为2025年的首要任务。报告中提出，实施提振消费专项行动，多渠道促进居民增收，提升退休人员收入，制定促进生育政策，发放育儿补贴。在以旧换新等政策刺激端与增加收入方面也有相应的措施，安排超长期特别国债3000亿元支持消费品以旧换新。因此，消费很可能贯穿全年，成为投资的主线之一。强烈推荐大家布局消费板块，理由有三： 1、政策预期足：从2024年中央经济工作会议把“提振消费”列为首要任务，到2025年各地两会密集推出消费刺激政策，再到全国两会明确消费的地位，能看出政府对扩内需的关注度持续提升，后续政策的连续性和强度都将越来越强。 2、估值优势明显：消费板块经历了2021-2024年持续调整，长时间、宽范围、大幅度的调整，使得整个消费板块的估值得到充分消化，跌出了空间、也跌出了机会。当前中证消费指数的风险溢价位于98.53%分位，处于历史高位，显示出消费行业极具投资性价比。注：数据来源于Wind，截至2025/3/3，指数代码为000932.SH，指数过往业绩不预示未来。基金有风险，投资须谨慎。 3、消费行业内部分化，新兴消费高增长：尽管传统板块如白酒、地产等行业短期面临压力，但文创国潮、宠物、AI+消费（如虚拟现实、智能家居）、银发经济（医疗养老）等消费新机遇正在崛起。例如去年的《黑神话：悟空》全球销量突破2800万份，创收超过67.9亿元人民币，打破国产3A游戏新纪录；还有今年的《哪吒》，总票房破百亿元，作为唯一非好莱坞影片进入全球影史票房榜前20名；前几天的SU7 Ultra，售价59.99万，开售2小时，大定突破10000台！近期赴港上市的某饮料公司，市值更是突破千亿，信心领域增长显著。泉果消费机遇基金（代码：022223），主要关注消费高增长领域，例如科技赋能消费的互联网，消费出海的新零售，消费电子，以及宠物经济、功能饮料、智能驾驶等方向，对于传统的消费行业配置较少，对当下市场环境适应性较好。注：“泉果消费机遇”投资消费主题相关股票资产的比例不低于非现金基金资产的80%。目前投资方向仅基于现行市场的判断，不代表任何承诺或者保证，具体以基金合同为准。目前该基金仓位适中（四季报披露的股票仓位69.17%，其中港股占比19.13%），既能进攻也能防守，而且规模较好，运作灵活。注：持仓行业及比例信息来自产品2024年四季报，前十大重仓股采用申万二级行业分类。不代表当前和未来持仓及个股和行业推荐，不构成投资建议。以上数据具有时效性。总体而言，2025年最大的背景是流动性宽松，政策预期明确，重要的是寻找到政策支持下边际改善的方向，把握结构性机会，新消费值得关注。泉果消费机遇（022223），备受关注！风险提示：本基金为混合型发起式基金，其预期风险与预期收益高于债券型基金与货币市场基金，低于股票型基金。投资本基金可能面临：市场风险、流动性风险、操作风险、管理风险、投资于股指期货、国债期货、股票期权、资产支持证券、港股通、存托凭证的风险、参与融资业务的风险、消费主题相关证券的特定风险以及其他风险。基金过往业绩不预示未来表现，管理人管理的其他基金业绩不构成本基金业绩的保证。基金有风险，投资需谨慎，请认真阅读《基金合同》《招募说明书》及相关公告。管理人对本基金的风险评级为R3，在代销机构购买时请以代销机构的风险评级为准。本基金由泉果基金管理有限公司发行与管理，代销机构不承担产品的投资、兑付和管理责任。转载来源；基金空间站以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云03-06 16:09

2025楼市大盘怎么走？重要会议给出答案

就是，实施更加积极有为的宏观政策，扩大国内需求，推动科技创新和产业创新融合发展，稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击在财政政策方面，将会更加积极。今年赤字率拟按4％左右安排，比去年提高1%，赤字规模5.66万亿元，比去年增加1.6万亿元。更重要的是，还计划安排地方政府专项债券4.4万亿元重点用于投资建设、土地收储和收购存量商品房、消化地方政府拖欠企业账款等。这就为各地收储闲置用地提供更多的活水。其次是货币政策方向，实施适度宽松的策略，适时降准降息，优化和创新结构性货币政策工具，强调更大力度促进楼市股市健康发展。与降准降息相关的是基准利率、公开市场操作利率、信贷利率、存款利率等。在利率传导机制下，央行如果降准降息，一般银行的利率也要跟着下降。所以总体上，还会有很多资金进入房地产，用于化解房地产风险。作者 | 醉酒大鲨

格隆汇03-06 15:00

扩大内需站稳全年任务首位，“消费”再成高频词，泰康港股通大消费指数(A类：006786；C类：006787)单日净值涨幅2.45%

有连云03-06 13:30

这个州在大选中以大比例优势支持了特朗普，现在这里的农民们越来越头疼

康、安全、成本低廉的食品，产量远远超过国内需求，”落基山农民联盟主席查德·弗兰克说。这一联盟代表了科罗拉多州、怀俄明州和新墨西哥州的1.4万名农民。他表示：“要我们只在国内销售，就好比让你往一个15加仑的油箱里加20加仑的汽油。” 以乳制品行业为例。威斯康星大学麦迪逊分校副教授查克·尼科尔森表示，美国每年约有20%的牛奶产量用于出口，其中约40%销往加拿大、墨西哥和中国。尼科尔森指出，如果国内乳制品行业的牛奶供应稍微超出市场预期，价格就会下跌。因此，如果乳制品行业尝试将这20%的牛奶转向国内销售，而不是出口，价格将大幅下滑，使农民难以维持经营。尼科尔森补充说，特朗普政府的政策已经让乳制品农场主头疼不已。从移民打击行动到可能削减食品券等政府项目，这些政策都会影响国内乳制品的需求。农民们对未来充满不确定性，他们不知道哪些市场还会需要他们的产品，不确定每天打交道的联邦工作人员是否仍然在岗，也无法预测农机和燃料的价格，更不清楚能以什么价格出售他们的农作物。 “农民和牧场主的日常生活已经充满了足够的不确定性，”落基山农民联盟主席弗兰克说。“他们不需要再增加更多。” 在2024年美国总统大选中，爱荷华州的选民中有55.7%支持了特朗普，领先哈里斯13个百分点。来源：加美财经

加美财经03-06 00:00

李强提“消费”31次！中国人大会议放出大招，应对“百年未有之大变局”

会在今年晚些时候宣布。出口压力面对国内需求疲软和美国市场更为严峻的形势，中国生产商正在同时涌向其他出口市场。他们每年在美国销售价值超过4000亿美元的商品。他们担心这将加剧价格战，挤压利润，并增加其他市场的政治家出于保护国内产业而对中国商品设立更高贸易壁垒的风险。华盛顿已对中国商品增加额外的20个百分点关税，最近一次10个百分点的关税增幅于周二生效，引发了北京的报复。 “我们担心他们会再增加10%，然后再增加10%，”在中国生产书包、会说话的泰迪熊、文具和消费电子产品的Dave Fong表示。“这是一个大问题。” 去年中国的5%经济增长率是世界上最快的之一，但在街头几乎没有感受到。虽然中国每年有超过一万亿美元的贸易盈余，但许多中国人抱怨工作和收入不稳定，因为他们的雇主为了保持在海外的竞争力而降低价格和成本。 “进一步扩大贸易盈余不再是一个好策略，所以我们需要依靠内部需求来实现增长，”Shangshan Capital Group首席经济学家Andrew Xia表示。

风起03-05 17:56

中国楼市重磅利好！北京承诺赋予各地政府更大自主权决定未售住宅

使用这些财产方面拥有更大的自主权。在国内需求疲软和就业形势恶化的情况下，中国正试图遏制房地产市场的崩盘。尽管楼市在政府支持下小幅回升，但改善主要发生在二手房市场，因买家仍担心开发商能否按时交付新房。政府承诺将“全面释放”刚需和改善性住房需求，以稳定市场信心。它还承诺“有效防止房地产公司债务违约”，这表明政府将进一步转向援助房地产行业。在此之前，它挑选的是“高质量的顶级开发者”。中国的房地产危机已导致数十起违约，并产生了近1,600亿美元的不良债务。最近获得政府介入的开发商之一是万科股份有限公司。面对公司债券价格暴跌和创纪录的62亿美元亏损预警，万科总部深圳市政府于1月底介入，接管了公司的运营控制权。万科已获得国家支持贷款**，包括最近的5.79亿美元贷款，用于偿还债务。其他开发商仍在苦苦挣扎。碧桂园控股有限公司公布2月份销售额同比下降38%。作为曾经中国最大的房地产开发商，其希望通过销售复苏获得重组支持，避免破产清算。

风起03-05 14:37

“大力提振消费”成2025政府工作任务之首，供应链金融助力国补红利落地商家

大力提振消费、提高投资收益，全方位扩大国内需求》。其中提到：促进消费和投资更好结合，加快补上内需特别是消费短板，使内需成为拉动经济增长的主动力和稳定锚。……安排超长期特别国债3000亿元支持消费品以旧换新。在政府工作报告中，也对《2025年经济社会发展总体要求和政策取向》做出表述。其中提到：加大对科技创新、绿色发展、提振消费以及民营、小微企业等的支持。……推动社会综合融资成本下降，提升金融服务可获得性和便利度。 2025年以来，国补政策已经对消费产生巨大拉动作用。据商务部此前数据，截至2月19日，全国申请手机、平板、智能手表（手环）3类数码产品购新补贴的消费者超过2671万名；超过397万名消费者购买12大类家电以旧换新产品超过487万台。据中国信通院估计，国补全年将拉动消费电子销售增长3000亿元以上。在消费增长火热的形势下，部分商家也面临更多供应链资金需求。传统的供应链融资服务周期较长，模式传统，无法满足消费电子和家电商家瞬息万变的资金需求。对于发挥供应链金融的资金输血作用，今年全国两会，全国政协委员、京东集团技术委员会主席曹鹏就带来了《加强供应链金融一体化建设，助力中小企业发展新质生产力》的提案，给出四点建议：一是支持建设“产销一体化”数据平台，促进供应链金融生态优化。二是加大对金融科技的研发投入，推动供应链金融创新升级。三是推动建立供应链信息共享机制，强化产业链协同与金融效能。四是设立“跨行业金融创新试点”，构建开放协同的金融生态。不仅如此，在产业实践方面，京东供应链金融科技推出国补商家“百亿计划”：面向国补商家，设立百亿专项低息贷款额度，提供最高达千万元的信用额度，配套专项利率补贴和账期延长政策。这些扶持政策覆盖京保贝、货押贷、订货贷、采购融资、京小贷、京东金采等主流产品。有商家表示，凭借京东供应链金融的服务，自己当天就申请获批了数千万元融资额度，解了国补备货“燃眉之急”，充分抓住了国补的消费拉动红利。对此，有家电业内人士表示：这形成了“政府补一点、企业让一点、平台贴一点“的良性互动，放大了国补政策的提振消费、扩大内需效果，让商家能更好享受倒政策优惠，具有广泛参考价值。

金融界03-05 11:49

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