目,已于2024年1月12日成功发行了国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金。 第二部分:提问与回答环节 Q1: 公司2024年业绩情况预计如何? A:公司目前还是以房地产开发业务为核心主业,在地产运营、地产金融领域正进一步提速发展,形成良好的协同态势。开发业务的营收和利润在比较长的时间内占比仍会较高,具体营收和利润情况请关注公司定期报告。 Q2: 公司2024年减值压力大吗? A: 公司目前暂无相关计划。 Q3: 对房地产市场未来发展趋势的看法? A: 房地产行业发展趋势受到政策调控、经济环境、人口变化、市场需求结构等多种因素的共同影响。短期来看,需要关注经济不确定性和政策执行力度等潜在风险对房地产市场的影响。长期来看,随着政策调控的日益精细化与多元化,以及经济环境的逐步向好,有望为房地产行业注入活力。 Q4: 公司未来考虑通过公开渠道融资吗? A: 公司会综合考虑外部环境和自身资金需求,平稳有序开展各项融资工作,优化债务结构,进一步降低融资成本,以合理控制债务规模。 Q5: 公司收购漕宝路项目是出于什么考量? A: 公司全资子公司上海城投房屋租赁有限公司出资参与设立了合伙企业,于近日通过上海联合产权交易所摘牌取得漕宝路项目公司。漕宝路项目靠近徐家汇与徐汇滨江,交通条件好,周边人口稠密,配套也比较完善。该项目后续将由上海城投置业经营管理有限公司负责运营,成为城投宽庭的新社区。本次收购有利于公司深化业务布局,做大租赁住宅业务规模,符合公司整体发展规划,为公司持续稳定发展奠定良好基础。lg...