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中国要针对性房企“活下来”！全球这一市场超90亿美元涌入，巴以今日停火小心PMI风暴

胀下降，并没有完全反映在盈利预期中，”墨尔本Capital.com的高级分析师Kyle Rodda说，“最终，利润预期将不得不与经济现实保持一致。” 一些专家表示，尽管本月全球市场的乐观情绪高涨，但随着投资者对2024年的投资组合进行调整，未来可能也会出现平静期。 “你会听到所谓的圣诞老人反弹，但圣诞老人反弹通常不会真正出现在12月的最后两周，”AMP首席经济学家Shane Oliver表示，“因此，我们可能会有几周的时间，市场只是徘徊不前，缺乏方向。” 欧洲央行行长拉加德将于周五晚些时候发表讲话，此前其他政策制定者发出了不同的信息。管委会成员Robert Holzmann表示，2024年第二季度加息或降息的可能性相同，而他的同事Francois Villeroy de Galhau表示，除非出现意外事件，否则央行不会再次提高借贷成本。中国逆转纾困行动的反弹香港和中国内地股市下跌，逆转了周四因中国政府扩大房地产纾困行动而引发的反弹。日本股市在国家假日结束后上涨，澳大利亚股市也收高。在中国，开发商类股在周四跳涨8.9%之后，在午后交易中下跌1.9%。此前，彭博新闻社报道称，中国可能首次允许银行向合格的建筑商提供无担保短期贷款，这是遏制楼市低迷的最新举措。据媒体广泛报道，监管机构正在起草一份中资房地产商白名单，将列入50家国有和民营房企，它们将获得包括信货、债权和股权融资等多方面的支持。彭博社此前指出，名单中可能包括旭辉和碧桂园等已出现债务违约的房企。彭博社周四又披露，中国金融监管部门正考虑允许银行首次向房企提供无抵押的流动资金贷款。消息人士称，房企获得这种短期贷款，不需要提供土地等抵质押物，将有助于房企腾出资金用于债务偿付。知情人士表示，鉴于涉及的高风险，实施过程中需要监管机构出台配套政策，免除在出现坏账时对银行和个人的追责。知情者称，审议仍在进行中，可能还会发生变化。自2022年起，中国房地产行业遭遇前所未有的困境，境外债违约房企超过40家。在越来越多房企暴雷的同时，中国还存在大量已售出的期房未完工交付的问题，令许多中国家庭陷入困境并引发各地抗议。潜在购房者也对房地产市场失去信心，担心开发商无法完成项目，进一步导致新房销量日益下降，危及更多房企。分析认为，中国政府之前的房地产救市措施不太有针对性。在资金有限的情况下，如果甄别房企的具体情况，那么可以更有针对性地救助，让头部房企和重点房企“活下来”。同时，如果稳住了50家房企，也可以增强市场信心，防止发生牵涉面广的系统性风险。中国政府过去也曾推出过非正式的"白名单"，但只引发市场短暂的乐观情绪。 “房地产开发商的债务问题迟早会得到解决，”GAM投资管理公司的基金经理Jian Shi Cortesi说。她补充称：“如果这一措施还不够，明年我们将看到更多支持。”她指的是有关银行发放无担保贷款的报告。地缘政治方面，以色列和哈马斯周五开始为期四天的停火，武装分子将在当天晚些时候释放13名以色列妇女和儿童人质，这是这场持续近七周的战争出现缓和的第一个迹象。美债在假期结束后恢复交易后下跌，回吐本月涨幅。为全球借贷成本定下基调的美国10年期国债收益率上升7个基点，至4.4841%，仍远低于上月触及的5%的里程碑。德国10年期国债收益率连续第三个交易日上涨，至2.655%，反映出欧洲央行官员对他们准备开始考虑降息的猜测进行了反击。周四有报道说，德国将连续第四年暂停债务上限，这加剧外界对更多借贷的担忧。美元指数持稳。衡量美元兑六种主要货币的美元指数周五处于低位，交投在103.70附近，接近三个月低点，因降息押注降低了持有美元的吸引力。不过，在英国，英镑在两个半月高位1.2540美元附近徘徊。市场目前认为，英国央行必须将利率维持在15年高位，直到明年夏末。货币市场暗示英国央行将在6月前降息。日本的通胀加速，尽管10月份的数据略低于预期。消费者价格指数(CPI)同比上涨3.3%，低于3.4%的普遍预期。这与日本央行(Bank of Japan)认为物价将减速的观点相左，这可能会增强政策正常化的预期。日元对美元略微走强。有消息称，OPEC+将举行推迟的在线会议，而不是面对面会议，油价企稳。这一拖延，以及成员国之间在配额问题上的分歧，让人们对进一步减产的前景产生了怀疑。

厉害啦2023-11-24

邦达亚洲: 澳洲联储行长发表鹰派言论澳元早盘上行

键挑战"。澳洲联储行长米歇尔·布洛克在墨尔本的一次讨论会上指出：“目前，通胀主要是由供应因素驱动，如汽油价格、租金和能源等，但也存在需求方面的因素。该央行正试图控制这些因素。” 此外，在布洛克发表讲话之际，澳洲联储公布了11月会议纪要。该纪要显示，澳洲联储政策制定者结束了四次会议的暂停，以确保在经济增长加快和劳动力市场走强的情况下，通胀仍有望回到2% -3%的目标水平。该纪要进一步指出：“委员们认为，在这次会议上收紧货币政策有助于减轻通胀预期上升的风险。”该决策考虑到了一个可能的情景，即即使是通胀预期的轻微上升也会使通胀回归目标变得更加困难和成本更高。纪要显示，是否需要进一步收紧货币政策将取决于新数据如何改变经济展望和风险评估。

邦达亚洲2023-11-21

南方航空回应广州至墨尔本航班中途返航：液压系统出现故障

23年11月14日，CZ343（广州-墨尔本）航班起飞后不久因液压系统出现故障返航，安全降落白云机场。南航及时调派另一架飞机执飞该航班，旅客于北京时间15日凌晨安全抵达墨尔本。

金融界2023-11-16

澳大利亚港口缓慢恢复运转运营商DP World此前遭遇网络攻击

FTA周一稍早称，DP World在墨尔本、悉尼和布里斯班的货运处理将“逐步恢复”。最新消息称，三个港口仍存在物流和技术问题，公司正在处理积压订单。 Zalai表示，布里斯班似乎比其他DP World的码头恢复得更好。他说，墨尔本港口“的情况不太积极，现阶段还没有要求出港”，而悉尼港口才刚刚恢复，珀斯的情况尚不清楚。 DP World管理着近40%的澳大利亚进出港货物，也就是说，如果单一实体遭到攻击，会给该国造成广泛的经济、商业和物流影响。澳大利亚国家网络安全协调员Darren Goldie表示，此次中断可能会持续数天，DP World的系统周五被黑客攻击后，仍然没有与互联网连接。作为全球最大的港口运营商之一，DP World是今年全球备受瞩目的破坏性网络攻击事件的最新受害者。另外，此次中断事件发生正逢DP World的业务已经卷入一场持续罢工，即澳大利亚海事工会就薪资和更好的工作条件进行罢工。据《澳大利亚金融评论报》引用公司一位高管报道，DP World Australia尚未收到赎金要求，不清楚由哪个组织负责。根据Freight & Trade Alliance最新消息，DP World正在限制墨尔本港口的出口，因大量积压的进口货物需要处理。报告称，悉尼可能会出现“不可预见的服务影响”，DP World本周在处理积压订单时要求耐心等待。

金融界2023-11-13

澳大利亚港口在缓慢恢复运转运营商DP World此前遭遇网络攻击

”FTA周一稍早称，DP World在墨尔本、悉尼和布里斯班的货运处理将“逐步恢复”。最新消息称，三个港口仍存在物流和技术问题，公司正在处理积压订单。DP World管理着近40%的澳大利亚进出港货物。

金融界2023-11-13

澳大利亚多个港口因黑客攻击事件中断运行政府警告可能会持续数天

运转的关键系统无法正常运行”。悉尼、墨尔本、布里斯班和弗里曼特尔的港口关闭，可能会危及本就尚未从疫情影响中完全恢复的供应链。此次中断事件发生正逢DP World的业务已经卷入一场持续罢工，即澳大利亚海事工会就薪资和更好的工作条件进行罢工。据《澳大利亚金融评论报》报道，DP World表示其行动是“控制事件、将对员工、客户、供应商和其他利益相关者的影响降至最低所必需的”。报道称，该公司在与有关部门和利益相关方合作，以确保“敏感的入境货物能够被优先处理和恢复”。 Goldie说，澳大利亚网络安全中心在与DP World合作，并提供技术建议和协助。他表示，国家协调机制和国家紧急事务管理局参加了早些时候的会议，以“考虑和解决此次网络事件产生的影响”。据政府网站显示，国家协调机制将澳大利亚联邦、州和领地政府的不同机构与行业和私营部门的利益相关方集合在一起，以应对国内危机。该机制的成立是为了应对Covid-19疫情的影响，现在是澳大利亚危机管理框架中的一部分。

金融界2023-11-12

澳大利亚第二大电信公司Optus服务在高峰时段中断目前正逐步恢复

利亚一系列服务对电信公司的依赖。滞留在墨尔本的火车通勤者发现自己无法使用像Uber这样的叫车服务，而在家上班的人则无法上网。西太平洋银行称，由于网络中断，其无法接听一些电话。网络故障令Optus再受打击，该公司去年遭受过一次重大网络攻击。新加坡电信股价周三在新加坡股市一度下跌5.2%，该股此前连续五天上涨。

金融界2023-11-08

中国买家称霸“这国”房地产市场！海外中介：如今愿购入更贵房屋 “目的已不再是纯粹投资”

财政部数据显示，海外买家正在涌回悉尼、墨尔本和布里斯班市场。与2022年相比，上一季政府的批准数量增加40%，其中来自中国大陆、香港、台湾和越南的买家数量最多。 (来源:AFR) 另外，澳大利亚国民银行上周的住宅房地产调查显示，房地产专业人士估计，外国买家的市场销售总额份额已连续第四季上升，达到5.5年来的新高。在成熟的房地产市场中，外国买家的比例也有所增加。 CoreLogic住宅研究主管Eliza Owen表示，更多的外国买家可能会推高澳大利亚购房者的价格，但任何影响都可能被更多的库存所抵消。“一旦外国投资者的兴趣上升，往往也会产生更多的供应。因此，从理论上讲，在供应不受限制的环境下，它不应该对价格产生太大影响，”她说。其他数据显示，中国买家也在寻找更昂贵的房产，通过受欢迎的居外IQI集团展开的房屋查询，主要聚焦在中位价比2019年高出25%以上的房产。询价中位数约为773000美元，比2019年的607000美元上涨超过165000美元。 Plus Agency总经理Peter Li告诉澳媒，买家询问量比2022年同期增加了4倍，交易量也增加了1倍。他称：“香港买家排名第一，其次是中国大陆买家，然后是台湾买家。然后还有来自马来西亚、印度尼西亚和越南的买家。” 在此之际，中国在新冠疫情之后的重新开放速度加快，富裕的公民将资本转移出中国。与此同时，澳大利亚每年净海外移民人数已达到创纪录的50万人。海外买家在澳大利亚投资时需要获得税务局的批准，并且大多仅限于新房产。 “2024年国际购买肯定会增加，航班活动更多，因此进出澳大利亚变得越来越容易，”Li继续补充说。“此外，中国政府取消了乘坐飞机时进行新冠病毒检测的要求。在中国，房地产市场正在进入下行周期，因此人们正在澳大利亚寻找比在家购买更优质的选择。” 他表示，买家想要“大”房产，而且大多数年龄在35至45岁之间。“他们想要一套复式公寓、独立屋、联排别墅或大公寓。这是他们的过渡家，他们将在这里生活5至10年。然后，他们可能会寻找更大的房产。” Owen提到，外国投资者投资澳大利亚住宅物业的高峰期是在2010年代中期，当时全球金融危机后利率正在下降，国内外投资者都很活跃。居外IQI联合创始人兼亚洲董事总经理Daniel Ho表示，第三季中国买家对这家全球房地产科技集团的询问增加158%，这标志着连续第二季实现两位数增长，该公司使用索引来跟踪查询。今年4月该数字为153，远低于2017年客户兴趣的峰值256。 “中国的购买规模远远超过任何其他国家，中国是一个人口大国，中国文化非常重视房地产作为财富储存手段，”Ho说。他表示，在新冠大流行破坏之后，买家正处于“追赶模式”。 “与新冠疫情之前相比，如今的中国买家购买纯粹投资性房产的可能性要小得多，而更有可能为自己购买家庭住宅。2019年，中国买家进行投资以实现资产多元化，并对澳大利亚做出早期或暂时的承诺。例如，他们可能会获得永久居留权，但只有部分家庭成员会搬到这里，”他阐述道 “如今，全家人搬家并承诺全职留在澳大利亚的情况变得更加普遍。” 中国买家也在海外抢购房产，据房地产公司OrangeTee此前发布的数据显示，今年前三个月新加坡出售的豪华公寓中有超过10%流向了中国买家，约为2022年第一季的2倍。在加拿大，随着人们对住房负担能力的担忧日益加剧，一项新的为期2年的外国人购房禁令于1月份生效，该国限制了移民目标。

颜辞2023-11-03

疑似中国留学生跳楼！华人网友曝光：小情侣吵架！一气之下从26楼..

晚上，多位网友在小红书上发文，说在墨尔本一栋知名的公寓楼楼下，又发生了一起惨剧。据报道，这栋名为WSP的楼，在墨尔本是网红楼，不少中国留学生和华人都住在这里。有点像是咱们多伦多人熟悉的 “绿楼”和“爱马仕楼” 都是位置绝佳的公寓。图源：booking 多个住在这栋楼的网友，在帖子里表示，当天晚上楼下出现了，大量警察、警车、救护车。图源：小红书除了文字描述，还有不少人晒出了视频和图片，证明确有此事发生。但大多数发帖者都不太清楚，这些警车和救护车到底是来干嘛的？有网友在评论中公布了大楼物管的群发信，证实确有惨案发生。图源：小红书这封信中称， “今天晚上9点左右， 2号楼26层的一间私人公寓，发生紧急医疗事件，一人受伤，警方和救护人员到场处理。” “今天或明天，也许会有法医小组到场。一旦警方完成现场调查，我们将立即协调对公共区域进行生物清洁，因为我们知道在一些公共区域有血迹。” 评论区有网友表示，在这栋楼的住户群里，有人透露，这是有人跳楼了，而且还是一位中国留学生！甚至还有网友表示： “人已经没了，我们学校的。” 不过这些消息，还未得到官方证实！图源：booking 值得关注的是，从9月份开学到现在，短短2个月左右的时间已经有不止一起，学生跳楼案件了。每次看到这样的案件，都让人感到心碎和惋惜！希望逝者安息，也希望父母、老师、伴侣，能够重视现在年轻人的，心理健康问题，及时引导、及时就医！希望脆皮大学生，不再脆皮，能够坚如磐石！

加拿大乐活网2023-11-01

中国国航冬春航季日均航班量超1600班次

；同时，在北京飞往巴黎、马德里、悉尼、墨尔本、奥克兰、清迈，上海浦东飞往东京成田，成都天府飞往马尼拉等20余条航线上进行增班。据了解，冬春航季从10月29日开始，直到明年3月30日。

金融界2023-10-30

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