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下周，加拿大拍卖欠地税物业，价值$500w卖$3w，大农场$1w，专家警告小心

这种类型的业主一般是因为面临财务困难、外国投资者以及出于某种原因忘记缴税。对于想买到便宜货的潜在投资者来说，地税拍卖可能是一项高风险活动。首先，被拍卖的物业按原样卖（as-is），购买者不能前往该房产进行检查。他们有责任在竞标房产之前进行研究，看看是否存在任何问题，例如环境是否有破坏，或是否受到分层法等其他条件的约束。其次，即使竞标成功，他们也要等到拍卖后一年才能获得该房产。因为如果在一年内，原业主付清了欠税就可以取回物业，中标者将获得返还的投标价以及利息，白忙一场。在少数情况下，欠税拍卖销售虽然确实成功，但可能还会出现其他问题。 2021 年，省监察员 Jay Chalke 发布了一份名为《争取公平：10,000 元的地税债务如何导致弱势群体失去房屋》的报告。该报告重点介绍了卑诗省Penticton市一名妇女的案例，该市在 2017 年以评价的三分之一拍卖了她的房屋后，让她失去了房屋和数十万元的财产。审查发现，这名被称为威尔逊女士（Ms. Wilson）的房主本来有足够的钱来缴纳税款，但由于健康问题，她需要帮助来提交付款。好吧，如果有兴趣，可以到卑诗省各市查询。 ref: https://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/tax-sale-season-bc-prospective-bidders-caution-1.6968864 作者：丁其

超级生活2023-09-19

摩根大通：预计2024年印度股票交易规模达300亿美元

会持续到明年及以后。本地资产管理公司和外国投资者的需求也推动了股票销售。他预计从2024年开始，每年大宗交易的规模平均可达100亿美元；印度企业每年可以从一级和二级市场中筹集超300亿美元。与大宗交易形成鲜明对比的是，今年印度的IPO活动明显放缓，与全球交易低迷的趋势一致。2023年迄今为止，多家公司通过IPO共筹集约32亿美元，低于去年同期的55亿美元。自印度人寿保险公司去年5月的27亿美元IPO以来，没有一家印度公司上市规模超过10亿美元。Bharti预计，在印度2024年4到5月举行大选后，可能会有几宗价值超10亿美元的IPO，规模更大的IPO将来自消费、技术和金融服务等行业。

金融界2023-09-18

中国惊现“可怕”一幕！在资本外逃突然激增之际中国遭遇自2016年来最快外汇流出速度

亿美元。 (图片来源：高盛) 8月份，外国投资者通过股通渠道净卖出股票大幅增加，导致资金外流加速。另一方面，与货物贸易有关的资金流入仍然强劲。以下是最新数据的要点： 1. 8月份，中国通过在岸直接现货交易净流出240亿美元，通过新进入和取消的远期交易流入120亿美元。外管局另一个关于“跨境人民币流动”的数据显示，8月份人民币流出310亿美元，表明人民币从在岸向离岸净支付。高盛偏爱的外汇流量衡量指标显示，8月份外汇流出总额为420亿美元，此前7月份为流出260亿美元。 (图片来源：高盛) 2. 经常账户继续出现资金流入。8月份，与商品贸易相关的资金净流入260亿美元，高于7月份的180亿美元。与人民币持续贬值形成鲜明对比的是，8月份货物贸易顺差转换率从7月份的22%上升至38%。另一方面，由于出境游继续复苏，服务贸易逆差为140亿美元，高于7月份的110亿美元。8月份，收入和转移账户流出50亿美元，低于7月份的60亿美元。 3.8月份，证券投资渠道的资金外流速度加快。资金流动显示，投资者通过北向渠道净卖出股票，通过南向渠道净买入股票，这意味着通过股通渠道流出的资金高达220亿美元，而7月份流入的资金为50亿美元。这是自2021年1月以来通过股通渠道流出资金的最快速度。外国人持有人民币债券的数据尚未公布。 4. 中国官方外汇储备(本月早些时候公布)从7月份的3.204万亿美元降至8月份的3.16万亿美元。根据高盛的估计，外汇估值效应将使8月份的外汇储备减少190亿美元，因此在调整了外汇估值效应后，8月份的外汇储备仍减少了250亿美元。虽然不利的资产价格效应可能导致了这种下降，但这种下降可能无法完全用资产价格下跌来解释，这表明在流出压力下，中国可能会动用外汇储备来管理货币。 5. 高盛预计，第四季中国将继续放松货币政策，包括下调存款准备金率25个基点和政策利率10个基点。在政策制定者维持严格的资本管制并引导市场预期减缓人民币贬值趋势的同时，人民币汇率可能在短期内继续面临贬值压力。 (图片来源：高盛) Zerohedge写道，因此，在人民币处于有史以来最弱水平、外汇外流急剧加速的情况下，人们不禁会想起2015年8月人民币贬值后的恐慌。那次贬值不仅震惊全球市场，还将比特币从长期沉睡中唤醒，因为数十亿中国储蓄通过中国货币防火墙中为数不多的仍在打开的裂缝之一，涌入离岸银行账户的安全地带。

会员

tqttier2023-09-18

外资加速逃离中国资产！房地产担忧卷土重来，“避开中国”主题打击港股

月份零售销售和工业生产数据超出预期，但外国投资者仍在抛售。 Beijing Gemchart Asset Management Co.基金经理Yang Zhiyong说：“尽管经济数据显示出一些复苏，但目前市场问题的关键是房地产。尽管出台了大量提振销售的措施，但房价和成交量的复苏似乎仅限于大城市。” 由于多年的新冠限制措施，中国经济陷入低迷，房地产市场危机以及与西方的持续紧张关系给中国股市带来了压力。在美国银行最新调查中，这些担忧使“避开中国”的主题成为投资者最坚定的信念之一。

风起2023-09-18

1.37万亿元人民币外流！海外基金“大规模撤资”中国股债人民币宽松成重要催化剂

放缓感到焦虑，对这些方面的失望导致许多外国投资者重新考虑他们的投资。” (来源:Bloomberg) 尽管中国的疲软一度被认为拖累了世界其他国家，特别是新兴市场国家，但今年的情况显然并非如此。MSCI中国指数到2023年将下跌约7%，将连续第三年下跌，这将是20多年来最长的连续下跌趋势。由于投资者追逐印度和拉丁美洲部分地区等其他地区的回报，更广泛的MSCI新兴市场指数上涨了3%。出现这种分歧之际，中国正努力实现整个供应链的自给自足，而与美国的关系恶化，使得其他市场不太容易受到其潮起潮落的影响。除了经济脱钩之外，另一个原因是人工智能(AI)的繁荣，它提振了美国市场，但对中国股市的提振却较小。中国在新兴市场指标中的权重已从2021年底的30%以上降至27%左右。与此同时，将中国排除在新兴市场投资组合之外的策略正在迅速获得关注，排除中国的股票基金的推出已在2023年创下年度新高。管理着11亿美元资产的MercedCERA首席投资官Gaurav Pantankar表示：“中国面临的风险有很多，地方政府融资平台、住房存量过剩、人口结构、抚养比、监管波动、地缘孤立，新兴市场的投资机会存在于各个方面。” (来源:Bloomberg) 彭博社汇编的数据显示，在债务市场，全球投资者在2023年已从中国政府债券中撤资约260亿美元，同时向亚洲其他新兴国家的债券投入总计620亿美元。摩根大通的分析显示，自2019年以来，随着中国被纳入政府债券指数，流入的2500至3000亿美元资金已被抹去，其中大约50%已被抹去。人民币的抛售压力已将美元/人民币汇率推至16年来的高点，与大多数主要经济体的紧缩政策相反，央行的宽松政策立场正在削弱人民币，并给外国人提供了另一个回避本地资产的理由。就企业债务表现而言，随着房地产行业危机进入第四个年头，中国似乎已与亚洲其他国家完全脱钩。该市场已变得更加本地化，约85-90%的股份由国内投资者持有。所有这一切都是在中国经济不断恶化的背景下发生的，这引发了人们对市场作为投资目的地的吸引力的重新思考。包括花旗集团和摩根大通在内的华尔街银行，对中国能否实现今年5%的增长目标表示怀疑。然而，中国经济的巨大规模及其在制造业供应链中的关键作用意味着该市场仍将是许多投资者投资组合的重要组成部分，尽管程度较小。中国仍然可以影响国际金融市场的渠道之一是全球贸易大宗商品，作为最大的能源、金属和食品进口国，其影响力超越了证券投资组合，与全球经济建立了更持久的联系。该国在从太阳能电池板到电动汽车等清洁能源领域处于世界领先地位，这是随着世界努力履行其气候义务而扩大的贸易潜力的一个例子。 East Capital Asset Management合伙人卡琳·赫恩(Karine Hirn)表示：“并非所有地方的经济都会放缓，我们发现具有结构性增长前景的行业具有良好的价值，例如新能源汽车、消费相关以及可再生能源供应链的一部分。” (来源:Bloomberg) 在岸股市基准沪深300指数周五(9月15)下跌0.7%，尽管8月份零售销售和工业生产数据超出预期，但外国人仍抛售股票。随着疲软的持续，全球基金在中国的仓位已达到10月份以来的最低水平，当时中国从严格的新冠疫情限制措施中重新开放，引发了未来三个月的大幅反弹。相比之下，美国股票的配置正在上升，今年的表现优于全球其他股票。 abrdn Asia Ltd亚洲股票投资经理Xin-Yao Ng表示，投资中国需要在警惕结构性挑战和从个股中寻找机会之间取得微妙的平衡。他补充称：“我对中国的长期经济前景持结构性谨慎态度，并意识到与地缘相关的风险。但中国仍然是一个非常广阔和深刻的宇宙，很多不同的机会。现在整体估值非常低。对于基本面投资者来说，这是一个有趣的选股市场。”

圈内人 1评论2023-09-16

中国房地产市场正处于危机中！美国彭博社：这场危机是全世界的麻烦

本的供求关系。40年前，当中国领导人向外国投资者和私营企业开放经济时，数百万人从农村来到城市寻找工厂工作。这释放了对住房的需求，并导致建筑热潮。在鼎盛时期，房地产及相关行业占中国经济的比重高达四分之一。然而，在此过程中，房地产的用途开始发生变化。由于房价一直在上升，人们开始相信房价会一直走高。这导致越来越多的中国人买房是为了投资储蓄，而不是用来居住。房价上升引发的另一个问题是，拥有房产者和没有房产者之间的贫富差距扩大了。彭博社称，对于中国国家主席习近平来说，这些都是采取行动的理由。他曾表示要通过缩小这一鸿沟来创造“共同富裕”。文章指出，当习近平采取措施收紧房地产监管时，引发了一系列事件，这些事件已经严重拖累了经济增长，并对他的政府构成重大挑战。房价开始下跌，开发商开始违约，人们开始变得愤怒。彭博社在文章最后提到，现在的问题是，中国当局能否足够迅速地采取行动，阻止房地产问题升级为金融体系、中国社会乃至整个世界的更广泛危机。中国8月新房价格以10个月来最快的速度下跌，突显出受危机打击的房地产行业的深度。中国国家统计局周五发布的数据显示，继7月份下降0.2%之后，8月环比又下降0.3%。中国近几周已经出台一系列提振购房情绪的措施，包括放宽一些借贷规定，以及在一些城市放松购房限制。这些政策提振了北京等大城市的新房销售，但一些人担心这些政策可能是短暂的，可能会使小城市的需求枯竭。穆迪(Moody's)周四将中国房地产行业前景展望从稳定下调至负面，理由是经济增长面临挑战。该评级机构表示，尽管政府支持，但这些挑战将抑制销售。

风枫2023-09-15

摩根大通：日本内阁改组将进一步提振股市

的内阁改组往往会推动股价的积极反应。外国投资者现在正关注改组对支持率的影响，以进一步了解岸田文雄政府及其政策的稳定性。今年迄今为止，东证指数已上涨了29%。

金融界2023-09-15

爆雷！远洋集团“无限期暂停”偿还8种美元离岸债券重磅声明：流动性日益严峻

供求关系，就在40年前，当中国领导人向外国投资者和私营企业开放经济时，数百万人从农村迁移到中国城市寻找工厂工作。这释放了对住房的需求，并引发了建筑热潮，在高峰时期，房地产及相关行业占中国经济的25%。” 然而，在此过程中，房地产的目的开始发生变化。由于房价一直在上涨，人们开始相信房价总是会上涨。这导致越来越多的中国人买房作为投资储蓄的方式，而不是居住。房价上涨引发了另一个问题，扩大了拥有房产的人和没有房产的人之间的贫富差距。对于曾表示希望通过缩小鸿沟来创造“共同繁荣”的中国领导层来说，这些都是采取行动的理由。报道最后补充提到：“当他们采取收紧房地产监管的举措时，引发了一系列事件，这些事件已严重拖累经济增长，并对他的政府构成重大挑战。房价开始下跌，开发商开始违约，人们愤怒了。现在的问题是，当局能否迅速采取行动，阻止房地产问题升级为金融体系、整个中国社会乃至全世界的更广泛危机。”

颜辞2023-09-15

别总埋怨中国经济美国才是“始作俑者”！专家示警：美联储成全球市场“最大不确定因素”

中国经济降温正在国际间产生涟漪效应。外国投资者数月来一直在抛售中国蓝筹股，导致中国股市连续出现创纪录的资金流出。包括梅赛德斯-奔驰集团（Mercedes-Benz Group AG）和卡特彼勒公司（Caterpillar Inc. ）在内的公司在业绩电话会议上都提到了中国需求的减弱，而韩国和德国的对华出口也出现下降。尽管如此，预计中国经济今年将增长约 5%。值得注意的是，尽管人民币兑美元有所下跌，但没有引发 2015 年那种全球金融动荡，当时中国人民银行意外贬值使全球投资者感到惊慌。 RBC Brewin Dolphin 市场分析主管 Janet Mui 表示：“中国显然很重要，但到目前为止，极端悲观情绪已被限制在中国资产内部。” 她说：“投资者仍然最终相信中国政府将支持经济并防止金融传染。” 在美联储的下一次利率设定委员会会议上，即 9月19-20日，美联储将发布其季度经济预测摘要。这些预测一直延伸到 2025 年，市场急切期待它们可能提供的有关利率走势的明晰信息。 Grow Investment Group 首席经济学家、资深中国观察家 Hao Hong 总结了全球市场的看法：“每个人都在关注美联储。”

IreneLim2023-09-14

对华“去风险”！随着担忧加剧西方公司将投资从中国转移到印度

却在放弃这个全球第二大经济体，这突显出外国投资者对中国商业环境、经济复苏和政治的担忧有多么沉重。中国创纪录的青年失业率促使政府暂不公开这一数字。此外，中国经济的一系列问题加剧外国投资者的担忧，进而引发中国股票的抛售潮。国际金融协会(Institute of International Finance)的一份月度报告显示，外国投资者8月份从中国股市撤出149亿美元，创下2015年以来最大的月度资金流出。荣鼎咨询周三的报告称，在2021年至2022年期间，美国和欧洲宣布对印度的绿地投资价值激增约650亿美元，增幅达400%，而去年对中国的投资从2018年1,200亿美元的峰值降至不足200亿美元。荣鼎咨询在这份报告中写道：“多元化正在顺利进行。” 但该机构也承认，“发达经济体需要数年时间才能实现其对华‘去风险’政策的目标”，因为中国在全球供应链中如此重要。路透社称，低廉的生产成本和庞大中产阶级的前景在20世纪80年代末吸引了第一批外国公司来到中国，当时中国放弃“毛主义”经济模式。但现在随着消费者勒紧钱袋，且生产成本持续上升，中国市场正在失去光泽。这一转变发生之际，中国地方政府正努力重振外国投资，此前一场给经济造成重创的新冠大流行和房地产危机耗尽了地方政府的资金。但荣鼎咨询报告作者警告称，多元化不太可能导致对中国敞口的迅速减少，因为外国公司投资的市场严重依赖与这个亚洲巨人的贸易和投资。其结果是：“即使在中国以外的多元化加速发展之际，如果中国在全球出口、制造业和供应链中所占的总体份额继续上升，也不会令人感到意外。”

风枫2023-09-14

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