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突发大消息，证监会出手！王健林和万达集团又有麻烦了，大连万达商管债券注册程序被中止
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28日盘后，证监会突然发布消息，中止了大连万达商业管理集团股份有限公司公开发行公司债券注册程序。证监会在通报指出，6月9日收到大连万达商业管理集团股份有限公司和主承销商国泰君安、开源证券分别提交的《关于中止大连万达商业管理集团股份有限公司公开发行公司债券注册程序的申请》。根据有关规定，证监会中止了大连万达商管债券注册程序。虽然只是中止债券注册程序，但是具体原因，证监会并未在通报并未披露。加之最近万达集团资金紧张，纠纷不断，对此一时间外界猜测骤起。此前万达集团“19亿股权被冻结” 巧合的是在6月9日，证监会收到国泰君安、开源证券中止债券注册程序申请的前几天，万达集团被曝出新增两则股权冻结信息，被执行的企业均为大连万达商业管理集团股份有限公司（大连万达商管），被冻结股权数额合计约19.8亿元，冻结期限自2023年6月5日至2026年6月4日。执行法院为上海市虹口区人民法院。数据显示，大连万达商管的第一大股东为万达集团，持股比例为52.97%，认缴出资额为197900万元，这意味着万达集团在大连万达商管中的所有股权均被冻结了。对于股权冻结信息，万达集团当时回应表示“万达地产集团和某企业在长春一大型项目有合作，至今双方仍存在约10余亿元财务纠纷；2018年万达商管引入投资人时，万达商管45.27亿股权当时估值就已经2430亿元，此估值为公开信息。此次冻结万达商管19亿股权，大幅超过双方财务纠纷金额。” 万达集团在声明中还表示正通过法律途径申诉，有信心维护万达集团正当权益。万达表示，万达地产集团和某企业在长春一大型项目有合作，至今双方仍存在约10余亿元财务纠纷。此次冻结万达商管19亿股权，大幅超过双方财务纠纷金额，万达正通过法律途径申诉。至于此次中止债券注册申请，是否与股权冻结有关还尚未可知。事起万科与万达集团闹翻！而引起这一切还有从万达集团与房地产巨头万科的合作说起。据乐居财经报道，万达集团嘴中的某企业是另一家房地产巨头万科，大型项目指的是长春国际影都。 2019年8月6日，万达与长春市政府签订战略合作协议，决定在当地投资影视文旅项目。11月，吉林省委省政府相关领导在长春会见了万达集团董事长王健林一行，王健林宣称要投200亿元做一个“长春国际影都”。几个月后，长春国际影都展示中心启幕，王健林却缺席了。当时，恰逢疫情开始。开幕后不久，万达拉上万科入局。 2020年7月8日，海南万骏管理服务有限公司通过增资方式进入长春北方影都投资有限公司，持股15%。海南万骏实际控制人为万科，后者通过深圳市盈达投资基金管理有限公司间接持有海南万骏100%股权；万达方面对北方影都投资的持股比例则从100%下降至85%。北方影都投资成立于2020年3月9日，法定代表人为齐界，拥有一家全资控股子公司长春北方影都影视文化产业投资有限公司，北方影都投资了长春国际影都项目。但北方影都投资起初并非万达地产投资成立，其股东方原为长春净月投资控股（集团）有限公司，后者由长春净月高新区国资委100%持有。2020年6月1日，北方影都投资股东方变更，投资人由净月投资集团变更为万达地产集团，法定代表人也由邓伟变更为齐界。随后万达集团与万科发生纠纷。万达集团曾多次陷入各种传闻之中资料显示，大连万达商业管理集团股份有限公司成立于2002年9月16日，法定代表人为张霖，注册资本为45.27亿元，经营范围包含：商业综合体管理服务，非居住房地产租赁，物业管理等。大连万达集团股份有限公司持股52.97%，大连万达商管是万达集团旗下商业地产投资及运营的唯一业务平台。正在着力冲刺IPO的企业——珠海万达商业管理集团股份有限公司就是大连万达商管的重要子公司，持股比例为69.9862%。在此次风波之前，万达集团曾多次陷入各种传闻之中，5月25日，有媒体报道称，大连万达集团目前正考虑出售旗下20个商业中心，这些商业中心基本为重资产，目前的估值在每家7亿元至8亿元。目前接触的潜在买家为保险公司和资管机构。 5月25日消息，大连万达集团在官网发布声明称，网传“160亿销售20个万达广场”为不实消息。而5月20日，市场消息称“万达将大规模裁员，涉及比例达30%以上，高层可能降职降薪、遇缺不补，公司原则上只出不进。”报道显示，有接近万达集团的人士称，6月前集团将开启大规模裁员，以降低人员成本。万达系也同时通过质押融资、减持套现等方式四处“扑钱”。万达集团发布官方声明称网传万达大规模裁员消息不实。万达集团表示万达的确在进行人员优化，涉及到个别部门的压缩，但是没有大规模裁员，有些部门人员还在增加。万科与万达集团对簿公堂！10亿元纠纷冻结千亿股权？王健林有点头疼！事涉万达商管核心资产，曾多次陷入各此外，市场还传出大连万达将因亏空400亿元而被华润集团收购。对此，大连万达商管称，华润集团旗下华润置地已官方回应否认收购万达地产集团，并称该信息为谣言，相关传闻不实。
金融界2023-06-28
证监会决定中止大连万达商业管理集团股份有限公司公开发行公司债券注册程序
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止通知书，2023年6月9日，我会收到大连万达商业管理集团股份有限公司和主承销商国泰君安证券股份有限公司、开源证券股份有限公司分别提交的《关于中止大连万达商业管理集团股份有限公司公开发行公司债券注册程序的申请》。根据《公司债券发行与交易管理办法》第二十九条和《中国证券监督管理委员会行政许可实施程序规定》第四十条的有关规定，我会决定中止你公司公开发行公司债券注册程序。
金融界2023-06-28
大连万达商管千万股权被冻结
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天眼查App显示，近日，大连万达商业管理集团股份有限公司新增股权冻结信息，被执行人为丁明山，冻结股权数额为1000万人民币，冻结期限自2023年6月21日至2026年6月20日，执行法院为天津市第二中级人民法院。该公司成立于2002年9月，注册资本约45.27亿人民币，法定代表人为张霖，由大连万达集团股份有限公司、王健林、泛海能源控股股份有限公司等共同持股。其中，丁明山持股0.58%，认缴出资额2160万人民币。值得一提的是，此前，丁明山持有该公司的股权已多次被冻结。
金融界2023-06-28
中国“救市”新春天！万达集团2.75亿美元债务“不爆雷” 消息人士：已准备好现金偿还
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社(香港)讯中国央行下调房贷利率后，大连万达集团(Dalian Wanda Group Co.)也传出利好消息。据知情人士透露，集团已准备好足够的现金来偿还周三(6月28日)到期的2.75亿美元私人债务融资。《彭博社》引述一位因此事未公开而要求匿名的人士表示，该公司正在敲定一项新的364天债务融资，金额略低于2.75亿美元，由瑞士信贷集团(Credit Suisse Group AG)安排。该人士补充说，新一轮融资将由万达在好莱坞电影制片厂Legendary Entertainment LLC的股权提供支持。该集团一直处于债务偿还担忧的中心，其美元债券在过去几个月大幅下跌。据《彭博社》两周前报道，万达创始人王健林一直在与监管机构和万达战略投资者就潜在支持进行谈判，同时其副手则在全国各地推动债务延期。万达票据周二攀升，根据《彭博社》汇编的数据，7月23日到期的债券兑美元汇率上涨4.3美分，至89.9美分，创近一个月来最大升幅。本周，房市陆续传出利好消息，中国央行降息下调LPR后，北京、上海、广东、苏州等多地个人住房按揭贷款利率跟进相应调整，其中个别城市首套房贷款利率已降至3.6%。延伸阅读：真的发生了！中国北京、上海、广东等房贷利率“下调” 银行首套按揭利率降至3.6% 根据中指研究院监测数据，今年以来全国已有超过40个城市调整首套房贷利率下限至4%以下，珠海、南宁、柳州、中山等城市首套房贷最低利率已经降至3.7%，肇庆、湛江、云浮、惠州等城市取消了首套房贷利率下限。近期市场对二手房挂牌量激增的关注度整体较高。上海易居房地产研究院对全国13个重点城市二手住宅挂牌量的情况进行统计，今年6月初13城二手住宅挂牌量为199万套，相比今年年初159万套增长了25%，说明今年上半年多城的二手房出售意愿很强，但由于市场交易遇阻，进而产生了房源激增的问题。从绝对规模看，重庆、成都和上海的二手房挂牌量规模相对大，6月初分别为22万、20万和18万套。同时，对比年初挂牌规模，今年6月份上海、武汉和西安的增速最大，分别为82%、72%和40%。尽管本周传出利好消息，但利空基本面未完全消化，需要市场特别注意。中国三支箭融资政策支持民营企业发债融资，且会提供信贷支援。落地后，房市低迷导致利多失效，四川领地控股以及河南建业地产宣告债务违约，未能兑现美元债券付款。延伸阅读：重磅！四川领地控股、河南建业地产“债务违约” 中国三支箭政策无效地产政策方面，多机构认为地产板块当前进入政策博弈阶段，大分化或是未来地产发展主题，看好优质房企。民生证券宏观团队指出，中国地产的确结束了黄金发展二十年，大分化或是未来地产发展主题。地产板块当前压力更多来自收入和房价预期转弱，短期地产政策或有三个着力点：其一，降息维持居民部门资产负债表稳定；其二，关注高能级城市需求端政策放松的有效空间；其三，有效激活本轮中国地产需求，政策操作可参考2014-2015年。
圈内人2023-06-27
拐点突然现身！中国拟“重大刺激措施” 高收益美元债券反弹、建商暂时避免违约
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反弹。中国建商暂时躲过违约的风险，尽管大连万达集团的担忧持续加剧。根据彭博指数，中国的美元垃圾债券自2月初以来首次连续几周上涨。到目前为止，这个由开发商主导的市场在6月份的回报率为3.8%，平均价格上涨至约71美分，略高于被广泛认为是陷入困境的门槛水平。 (来源:Bloomberg) 随着中国新冠清零政策结束带来的提振消退，经济和房屋销售再度低迷导致四个月的亏损后，现如今外媒披露，中国计划大笔投资基础建设并鼓励买房，这将会是一个重要的拐点。《华尔街日报》周四(6月15日)援引知情人士报道，中国政府正计划采取重大措施，重振萎靡不振的经济，包括可能增加数十亿美元的基础设施支出，以及放宽鼓励房地产投资者购买更多住房的规定。据《彭博社》的China Credit Tracker显示，在中国离岸市场压力从3级升至5月份的4级之后出现反弹。该指标通过从1到6的区间显示财务压力水平上升。上个月的数据受到垃圾债券下跌6.2%的影响，这是自2022年10月份溃败以来的最大升幅。市场在5月份受到合景泰富(KWG Property)违约、香港法院对未偿债务下达清算令，以及对大连万达集团有限公司担忧加剧的施压，后者是今年中国为数不多的高收益美元票据发行人之一。据外媒本月早些时候报道，监管机构一直在制定一揽子新措施来支持房地产行业。周二，中国央行意外下调了一系列短期利率，在经济活动疲软的情况下，周四通过降低一年期贷款MLF利率进一步加大货币刺激力度，这是自2022年8月以来的首次降息。一些投资者表示，市场需要广泛的政策措施来维持反弹。 (来源:Bloomberg) Eastspring Investments Singapore Ltd.信贷研究主管Clement Chong谈到房地产行业时表示：“预计任何政策支持都可能在有针对性的城市层面实施，而不是全面实施。” 他补充：“在没有任何强有力、有意义的措施的情况下，我真的很难看到中国房地产债券出现更强劲的势头。” 根据《彭博社》的追踪，中国在岸信贷市场，压力在5月份保持在3级。5月，一家地方政府融资平台因延迟支付的人民币债券勉强避免了违约，中国国内债务风险再次受到关注。 (来源:Bloomberg) 就基金经理而言，他们一直押注为基础设施开发提供资金的地方政府融资平台将从政府对稳定经济增长的关注中受益。他们的票据进展顺利。今年迄今为止，此类以人民币计价的债券与期限相似的主权债务之间的利差已收窄多达73个基点。 (重庆本地票据违约率居内地所有省份之首，来源:Bloomberg) 与此同时，据知情人士透露，中国监管机构正在考虑推动国内高收益债券市场的发展，这表明对扩大融资渠道的高风险借款人的支持。
秉哥说市2023-06-16
澳媒惊爆：王健林资产大幅缩水至 $66亿！跌幅超过85%！中国亿万富翁数量正在快速下降
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披露：万达集团创始人王健林资产大跌！大连万达集团创始人王健林曾是亚洲首富，但他的财富已从巅峰时期的 $400亿缩水至 $66亿，跌幅超过85%。据彭博社(Bloomberg)报道，这位房地产和娱乐大亨暂停了所有新的业务计划，试图止住亏损，为他的企业集团争取支持。该集团面临数十亿的债务。他正在为拯救这个拥有35年历史的购物、娱乐和酒店帝国所剩下的东西而进行激烈的斗争。他希望这个帝国能成为中国的华特迪士尼公司(Walt Disney Co.)。彭博社(Bloomberg)援引未具名消息人士的话说，在被中国最大的几家银行拒之门外后，万达高管正在与较小的银行接洽。据报道，68岁的王健林在4月份的一次会议上承认了他陷入困境的公司存在的一些问题，但他坚持认为公司会恢复正常。此前，这位亿万富翁在拯救万达方面行动迅速。五年前，他将一系列酒店、旅游热点和主题公园出售给竞争对手，将万达从破产边缘拯救了出来。二，多个行业面临困境！中国亿万富豪人数下降然而，从宏观上看，王目前的危机是中国房地产行业巨大问题的一个尖锐例证。此外，中国房地产行业似乎不会迅速反弹。 “在过去的10年里，房地产公司扩张得太快，债务太多，”经纪公司富邦证券的董事总经理Louis Tse告诉彭博社。 “过去的好日子一去不复返了，尤其是对中国房地产亿万富翁来说。” 去年，中国亿万富翁的数量下降了五分之一，这是该榜单推出24年来的最大降幅。胡润富豪榜(Hurun Rich List)去年11月披露，中国亿万富翁的数量从1185人下降至946人，降幅约为20%，他们的总财富也下降了18%。胡润百富报告主席兼首席研究员胡润表示，中国的亿万富翁在2022年遭受重创，在全球财富缩水前10名中，有9名是中国富豪。胡润当时表示:“电子商务平台、房地产、教育、仿制药和电子烟受到的冲击最大。”
澳洲亿忆网2023-06-15
中国房市违约的“幸存者”！万达王健林亲赴谈判 “若IPO失败将寻求推迟还款”
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的报告中表示。“如果没有收到积极反馈，大连万达集团的融资渠道可能会进一步收窄。” 6月2日，中国证监会要求珠海万达提供其境外上市计划的补充材料，要求提供有关内部控制和运作、关联交易、募集资金管理等方面的文件。在获得中国证监会的批准之前，该公司无法在香港上市。另外在本月，上海一家法院冻结大连万达在其购物中心部门持有的19.8亿元的股份，原因是该公司与其合作伙伴在长春项目中存在财务纠纷。万达表示，它正在寻求通过法律行动来保护自己的权利。所有这一切都意味着王健林的时间不多了，与此同时，这位大亨向他在建业地产的朋友吴宝森提供的9800万美元援助仍在进行中。知情人士称，万达接手的项目不到5个，其余项目正在尽职调查中。私募股权公司Kaiyuan Capital Ltd.董事总经理Brock Silvers表示：“如果不对其业务模式和资产负债表进行重大改变，这家陷入困境的公司仍将面临难以为继的未来。”
圈内人2023-06-13
万达商管9.8亿元股权被冻结
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限公司新增一则股权冻结信息，被执行人为大连万达商业管理集团股份有限公司，冻结股权数额约9.8亿元，冻结期限自2023年5月29日至2026年5月28日，执行法院为北京金融法院。
金融界2023-06-12
万达商管9.8亿股权被冻结万达商管再被冻结9.8亿股权
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限公司新增一则股权冻结信息，被执行人为大连万达商业管理集团股份有限公司，冻结股权数额约9.8亿人民币，冻结期限自2023年5月29日至2026年5月28日，执行法院为北京金融法院。　　值得一提的是，近期，大连万达集团股份有限公司也新增多则股权冻结信息，其中包括大连万达集团股份有限公司持有大连万达商业管理集团股份有限公司约19.8亿元股权。万达表示，万达地产集团和某企业在长春一大型项目有合作，至今双方仍存在约10余亿元财务纠纷。此次冻结万达商管19亿股权，大幅超过双方财务纠纷金额，万达正通过法律途径申诉。
金融界2023-06-12
万达再被冻结7.35亿股权万达持小额贷公司7.35亿股权被冻结
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　　天眼查App显示，近日，大连万达集团股份有限公司新增一则股权冻结信息，被冻结股权数额7.35亿，股权被执行企业为上海万达小额贷款有限公司，冻结期限自2023年6月6日至2026年6月5日。值得一提的是，近日，大连万达集团股份有限公司持有大连万达商业管理集团股份有限公司约19.8亿元股权也被冻结。万达发声明表示，万达地产集团和某企业在长春一大型项目有合作，至今双方仍存在约10余亿元财务纠纷。此次冻结万达商管19亿股权，大幅超过双方财务纠纷金额，万达正通过法律途径申诉。
金融界2023-06-09

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