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仲量联行：2月底香港整体甲级写字楼空置率维持在12.9% 奢侈品品牌持续扩张

观察》报告中指出，受惠于内地旅客回流，奢侈品品牌现已成为香港写字楼租赁市场的主要动力之一，并持续支持需求。月内市场录得的新租赁成交个案包括LVMH由鰂鱼涌多盛大厦搬迁并扩张至同区的太古坊二期。2月底整体甲级写字楼市场空置率维持在12.9%，中环和湾仔/铜锣湾的空置率分别轻微上升0.1%和0.2%，而港岛东的空置率下跌0.6%。整体甲级写字楼市场在2月录得负14,600平方呎净吸纳量。仲量联行香港董事总经理兼商业部主管Alex Barnes表示，金融、保险、地产及专业服务继续是推动香港写字楼租赁市场的主要动力，占今年第一季度新租赁成交个案总数的36.7%。值得注意的是，受惠于香港零售市道好转，奢侈品品牌也尤其活跃，它们把握机会在写字楼市场低迷期间获得更有利的租赁条款并升级其办公空间。

金融界2024-04-09

大行评级｜麦格理：下调中国中免目标价至115港元小幅下调今年至2026年纯利预测

售业务今年下半年正面展望相符。随着更多奢侈品牌在海口市国际免税城开店，管理层对该中心的增长潜力持正面看法。

格隆汇2024-04-09

大行评级｜摩根大通：上调恒基地产及太古地产评级至“增持”

短期挑选顺序将会是住宅、大众零售商铺、奢侈品零售商铺，最后为写字楼。该行调高恒基地产及太古地产评级，由“中性”升至“增持”，目标价分别由23港元及16.5港元调高至26.5港元及18港元，与信和同列，原因是股息确定性最高，而且年初至今表现优胜过同业。另外该行同时调低九龙仓置业评级，由“中性”降至“减持”，目标价由28.5港元降至22港元。

格隆汇2024-04-09

探讨RWA的现实世界应用现状

抑了。下一步自然是将股票、房地产甚至是奢侈品手表代币化。这些历来不相关的高质量收益源现在可以为数万亿美元渴望多样化的链上财富所用。来源：金色财经

金色财经2024-04-08

凯淳股份下跌5.04%，报19.03元/股

服务，服务品牌所涉足的行业包括日化品、奢侈品、美妆、厨房家居、食品、母婴、航空、汽车等。公司具备多平台多领域的覆盖能力、精细化的管理能力以及优质的服务能力，支持线上全部主流渠道，包括天猫、淘宝、京东、唯品会、小红书、网易考拉、微信官方商城以及品牌官网商城等，并为商品流转至消费者的每个触点提供服务，包括潜客管理、品牌营销、视觉设计、店铺运营、物流配送、系统开发、会员管理、客服中心等全链路服务。截至9月30日，凯淳股份股东户数1.15万，人均流通股3002股。 2023年1月-9月，凯淳股份实现营业收入4.5亿元，同比减少8.41%；归属净利润-757.75万元，同比增长60.91%。

金融界2024-04-08

霉霉登福布斯全球亿万富豪榜，LV老板蝉联第一，马斯克位居第二

期89天的国际巡演。全球首富桂冠仍由奢侈品巨擘酩悦·轩尼诗-路易·威登集团（LVMH）大股东伯纳德·阿诺特摘得，其财富增长10%，达到2330亿美元。埃隆·马斯克以1950亿美元的财富位居第二，较去年增长8%。

金融界2024-04-06

奢侈品牌Coach及其母公司怒告Gap旗下Old Navy，指控非法销售侵权T恤

洛杉矶联邦法院近日受理了一宗重磅商标侵权诉讼案。全球知名奢侈手袋品牌Coach，联手其母公司Tapestry，将服装零售巨头Gap旗下的Old Navy部门告上法庭，指控其非法销售印有“Coach”商标的T恤。此举在时尚界和法律界均引起了广泛关注。据路透社周四的详细报道，Coach及其母公司在诉讼文件中明确表示，Gap从未获得销售带有“Coach”商标T恤的授权。他们强调，这种未经许可的销售行为对Coach品牌造成了“无法弥补的伤害”。因为“Coach”商标不仅是一个简单的品牌标识，更代表着“时尚、工艺、风格和功能的独特融合”，这种品牌价值体现在其销售的“奢侈生活方式物品”中，绝非简单的T恤所能承载。 Coach方面对此次侵权行为表示了强烈的不满和谴责，并要求法院判令销毁所有未售出的侵权T恤库存。同时，他们还寻求商标侵权、假冒以及违反加州不正当竞争法的损害赔偿。具体的赔偿金额虽然尚未公开，但预计将是一笔不小的数目。对此事件，Gap公司尚未立即回应外界的评论请求。然而，这一诉讼无疑给Gap公司的声誉和市场地位带来了不小的冲击。值得一提的是，Tapestry和Coach最近的业绩表现

金融界2024-04-05

欧莱雅考虑投资阿曼奢侈品公司Amouage

欧莱雅考虑投资阿曼奢侈品公司Amouage。

金融界2024-04-04

巴克莱：将斯托克欧洲600指数年度目标上调至540点

回报从战术角度来看有所改善。由于中国是奢侈品等欧洲主要行业的重要市场，巴克莱表示，中国经济复苏企稳的迹象也将有助于欧洲股市。巴克莱还将欧洲化工板块的评级上调至“增持”，但将医疗保健板块下调至“与基准一致”。

金融界2024-04-04

华裔外卖员一夜“暴富”！455亿元人民币洗钱案：12万中国投资者受骗幕后主谋不知踪迹

自己购置了一辆奔驰E级轿车，并成为顶级奢侈品百货Harrods的尊贵顾客。法庭文件显示，她平均每月在Harrods的消费额高达30000英镑。简雯从餐厅员工摇身一变成为珠宝交易商，开始了她的全球奢华之旅。在迪拜，她斥资50万英镑购买了一套公寓；在意大利，她竞拍下一栋价值1000万英镑的威尼斯海景古董洋房；在瑞士，她在梵克雅宝挥霍了70000英镑，又在一家私人珠宝商处花费75000英镑购买钻石。从2017年秋季至2018年末，简雯在伦敦又接连购买了三套房产，分别价值450万英镑、2350万英镑、1250万英镑。然而，由于英国严格的反洗钱法规，她必须提供资金合法来源的证明。正是因为简雯未能将足够的比特币及时兑换成英镑，引起了监管部门的注意。警方将简雯锁定为目标，正式对她展开调查。 2018年10月31日凌晨，警方突袭了位于伦敦北部汉普斯特德的一座红砖庄园，对简雯的住所进行了彻底搜查。在随后的几个小时中，警方缴获了存放在金属罐中的笔记本电脑、平板电脑和一个粉红色U盘。另外，在简雯的卧室里，警方发现了高达69000英镑现金，突袭中在简雯家中发现了大量现金。当警方察觉简雯试图删除她iPhone上的应用程序时，他们要求她立即交出手机。在另一部iPhone手机壳内，警方还发现了两张500欧元的纸币，以及一张写有密码列表的手写纸条。次日，警方再次对住所进行搜查，这次他们发现了一个保险箱。箱内藏匿着超过6.1万枚比特币，这一数量堪称英国执法部门有史以来最大规模的比特币缴获之一。截至2021年保险箱完全解锁时，这些缴获的虚拟货币价值已达14亿英镑。鉴于比特币已从73000美元峰值下滑，其价值约为40亿美元。经过长时间的调查和追踪，简雯于2021年5月终于被捕归案，而审判过程则持续了一年多时间。 2023年，简雯首次接受审判，面对12项指控。最终，2项指控无法判定，10项指控被判无罪。上周，简雯再次站上法庭接受第二次审判。除了之前尚未判定的2项罪名外，因新发现的钱包证据又增加了一项指控。在这次审判中，陪审团以多数票裁定她犯有3项洗钱指控中的一项。对于另外两个问题，陪审团无法作出裁决。至此，简雯的犯罪行为终于落下帷幕，由于涉案规模巨大，简雯被列为A类罪犯，也就是最具危险性、一旦逃脱将对社会、警察或国家安全构成最严重威胁的罪犯。这意味着等待她的，将是漫长的铁窗生涯。对于查获的6.1万枚比特币，英国《金融时报》透露，英国皇家检察处已在高等法院启动民事追偿程序，如果没有其他人有权获得这些资产的话，被没收的资金一半归英国警方，另一半归英国内政部。 (来源:Financial Times) 但目前，案件背后的主使人钱志敏在得知住宅被搜查后，已经第一时间消失潜逃，至今仍不知踪迹。在英国检方审判过程中，简雯坦承自己确实参与了加密货币的处理工作，但她坚决否认自己知晓这些资金是犯罪所得，并坚称自己是被“那个女人”所蒙骗。在简雯的描述中，钱志敏的生活显得异常凄凉。由于曾经遭遇车祸，钱志敏的行动变得极为不便，她大部分时间都只能卧床休息，依赖笔记本电脑进行游戏、购物以及比特币交易来打发时间。 “她常常做噩梦，在夜晚尖叫着惊醒，整日只能卧床。谁又能想到，她竟然一直都在使用假身份呢？”简雯阐述称。简雯深感自己被严重利用，并强调：“直到现在，我都不知道钱志敏到底身在何处。” 警方表示，他们仍在全力追踪钱志敏的下落。而简雯则将在5月份迎来法院的最终判决。除了幕后主谋钱志敏，市场聚焦13万中国受害投资者能否获得赔付? 复旦大学国际金融学院金融学教授、中国反洗钱研究中心执行主任严立新提到，中国政府、司法机关和警方不会坐视不管，有权利就此案进行追讨追脏，英方理应配合和支持，因为双方都是金融行动特别工作组(FATF)的成员，必须遵守共同的规则。严立新指出，赃款分割是国际通行的做法，此案中，英方为破获此案投入了相应的司法执法资源，获得必要的补偿也是可以理解和接受的，但也需要控制在合理的范畴，因此，这一案子，需要通过中英双方的外交协调，司法和警务合作来实现国际法框架下的双赢，方能使得中国境内的13万受害者最大限度的降损成为可能。他续称，涉及虚拟货币的查封、冻结、扣押和处置面临诸多难以下手甚至无从下手之难, 这也是一个全球难题。为什么会这样难呢？其一，权属认定困难。虚拟资产的账户并非实名制，具有匿名性、分散性和无形性，权属难以清晰，这给查封、冻结等执法行为带来障碍；其次，价值评估标准缺失。虚拟资产没有统一的定价机制，价格波动大，评估和处置难度高；其三，技术手段滞后。执法部门对虚拟资产的运行机制了解不足，缺乏有效的技术手段进行取证、追踪和控制；其四，国际协调困难。虚拟货币的跨境流动需要各国监管部门的密切合作，但由于利益诉求和监管标准甚至相关法律法规都不一致，国际协调难度极大。他最后强调，案件所涉受害者众多，危害极大，影响恶劣。因此，尽快完善涉及虚拟货币查冻扣处的相关法律法规，形成监管和执法共识，加强国际合作，采取趋同一致的措施以打击利用虚拟资产进行洗钱等犯罪，便成为当下各方的必须和急需。

小萧2024-04-03

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