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利率仍在升，但房市已回温！加拿大房价创2006年以来第2大涨幅
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已经逆转。加拿大最大的房地产调整就在安省南部降息后价格涨幅最大的市场，在利率上升后跌幅也最大。当时，最强劲的增长集中在大多伦多周边地区。这些区域的复调整速度也是最快的，即使利率还在上升。编制该数据的蒙特利尔银行(BMO)高级经济学家Robert Kavcic写道：“与去年的峰值相比，安大略南部(但不包括大多伦多地区)的市场仍处于最深的缺口中，但最近几个月已经有所回升。” 图表上降幅最大的几乎都在安省南部。卡瓦塔湖(Kawartha Lakes)、汉密尔顿-伯灵顿(Hamilton-Burlington)、基奇纳-滑铁卢(Kitchener-Waterloo)和伦敦等市场也已经收回了近一半的跌幅。加拿大房地产价格在一些市场创下新高大多数市场讨论的焦点都是利率上升导致价格下跌。但并非所有市场都是如此，有些市场还创下了历史新高。卡尔加里、萨斯卡通（Saskatoon）和圣约翰（St. Johns）的房价都已经超过了去年的市场“峰值”。 “卡尔加里可以说是加拿大最强劲的市场。那里的价格继续以两位数的年化速度增长，现在比2022年初的高点高出5%。”Kavcic表示。他补充说：“换句话说，当加拿大其他大部分地区都在艰难地经历一次调整时，卡尔加里经历了短暂的波澜，然后就迅速前进了。” 这些市场突出了房价和利率之间的重要关系。创出新高的市场通常更容易承受，因此对加息不那么敏感。而安省南部与当地收入高度脱节，因此对利率更加敏感。在上一次房价上涨之后，这一点尤为明显，这使得多伦多等主要市场再次陷入低迷。 ref： https://betterdwelling.com/canadian-real-estate-losses-are-reversing-at-a-brisk-pace-bmo/ 作者：阿靖
超级生活2023-08-20
不少加拿大人后悔买房了，生活质量全面下降！21.8%供不起房
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根据最新的一份调查报告显示，加拿大有超过三分之一的房主表示对购买房子而要背负高利率房贷感到后悔，为了供房子，生活质量全面下降；21.8% 的房主表示，由于不断加息，他们已经无力偿还房贷了。加拿大房地产和抵押贷款研究所（The Real Estate and Mortgage Institute of Canada，REMIC ）近日做了一份调查，在接受调查的1000名加拿大房主中，超过三分之一的房主表示他们对抵押贷款感到后悔。自 2022 年 3 月以来，央行经过10轮加息，将政策利率已攀升至 5%，推动各大商业银行将房屋抵押贷款基准利率（Prime）上涨至72.%。这使得 30.2% 的房主后悔地表示，早知道房价会上涨这么多，他们就会购买更便宜的房子。 REMIC 首席执行官乔·怀特 (Joe White) 在一份新闻稿中表示：“买房是一个令人兴奋、激动人心、充满肾上腺素的行为过程。” “购买房子后 60 到 90 天，如果购房者过度扩张，他们的肾上腺素可能会变得后悔，并且子可能成了一个只是用来睡觉却一辈子要永远还房贷的地方。” 因为调查显示，近一半（45.2%）的房主认为
超级生活2023-08-20
骄傲！华人聚居的万锦被评为加拿大最礼貌城市，隔壁却最差
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”城市的排行榜单上都有谁呢？第一名是安省的旺市（Vaughan），满分10分，该市居民的粗鲁程度达到了8.05分。 Preply指出，这可能是因为旺市是通勤的枢纽，交通量特别大。Preply称：“在这里，当你礼让对方车辆并线，对方很大几率不会挥手致谢。”（小编亲身经历：有这种行车礼仪的人也是一年比一年少了。）第二粗鲁的城市是BC省的高贵林市（Coquitlam），第三名是安省的宾顿市。在这个榜单上，安省的温莎，Thunder Bay也在其中。BC省和安省城市占据了多数排名。这份调查还深入探讨了加拿大一些最常见的没有礼貌、不文明的行为：在公共场合“沉浸”在手机中，低头族；公共场合大声喧哗；别车、不礼让他人车辆；在行人附近行驶时不减速；宠物狗排泄后不捡粑粑。 Preply还称，加拿大人平均每天说9次脏话。安省的伯灵顿（Burlington），圭尔夫（Guelph）和查塔姆-肯特（Chatham-Kent）的居民说脏话次数最多，占据前三名。看了这么多负面的排名，Preply也整理了加拿大最有礼貌的城市排名。其中位居第一的就是华人聚居的万锦市，万锦市加拿大华人聚居人数最多的城市，35万人口的城市中华人占40%。其中404和Marham路之间，Steeles至Egin mill很多社区，华人占60%以上。所以，万锦今次被评为最礼貌城市，与华人的礼貌传统功不可没。第二、第三名则为新斯科舍省和魁北克省的城市。 Preply表示：“和大多伦多的其他城市不同，万锦市文化丰富，居民多样性，这些原因可能是造就它最宽容，最有礼貌城市的原因。” “Sorry”是一句非常加拿大的话，而在加拿大城市中，道歉道的最多的，居然也是安省的伯灵顿，其次是安省的奥克维尔（Oakville）。最后，Preply还指出，尽管有些城市的居民比较粗鲁，但是总体而言，加拿大人“在公共场合仍然相对有礼貌”。1分代表非常礼貌，10分代表非常粗鲁的话，加拿大的平均得分是5.41分，并且有强烈的道歉倾向，“加拿大有礼貌的声誉还是真实的。” Ref： https://dailyhive.com/canada/rudest-cities-canada https://preply.com/en/blog/rudest-cities-in-canada/ 作者：天乐
超级生活2023-08-20
大批市民不满！多伦多街头垃圾桶经常满到溢出！政府：自己打电话叫人清理
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近日，多伦多市政府发布了一则简单的公益广告，用于宣传使用公共垃圾箱，结果却适得其反，在社交媒体上引起了一片抱怨。市政府账号@cityoftoronto在推特账户分享了一篇帖子，鼓励公众使用指定的垃圾箱，希望以此减少垃圾。在前市长约翰-托利（John Tory）的十年紧缩预算政策下，这些公共垃圾箱已经被大家认为是泛滥成灾的公共卫生隐患，而不是方便的垃圾容器。许多市民在看到市政府发布的帖子后，纷纷开始了吐槽模式。一位网友晒出了多伦多街头一个满到根本放不下任何多余的垃圾，导致人们把杯子都堆在了顶部的垃圾箱并配文：“哦，你是在说这些垃圾箱吗？” 有网友发帖@了市政府并指责道：“你们啥时候能在垃圾箱满到溢出来之前把垃圾收掉？为什么整个城市的服务需要被投诉得如此严重？” 有的网友则是直接在市政府的帖子底下评论：“拜托，垃圾桶根本帮不上忙，经常都是满到溢出来。” 近乎一致的负面反应揭示了公众对这些臭气熏天、溃烂不堪的街道垃圾的厌烦程度，尤其是在现在的夏季。这也让人看到了市政府与问题的明显脱节：市政府仍然天真地认为这些垃圾桶目前是解决垃圾问题的合适办法。有网友犀利评论道：“如果你们能把垃圾
超级生活2023-08-20
厉害！多伦多大学这排名全球第2！力压斯坦福、牛津、剑桥，仅次哈佛
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根据一份最新的国际排名，多伦多大学健康科学研究在世界排名第二，仅仅次于哈佛大学，优于约翰·霍普金斯大学、耶鲁大学、牛津大学、斯坦福、剑桥等众多名校。科学杂志《自然》2023年编制的国际排名中，增加了健康科学研究（health sciences research）类别，该指数追踪研究出版，并统计各机构对 60 种备受好评的医学期刊的贡献。结果，多伦多大学的排名仅次于哈佛大学，并优于约翰·霍普金斯大学、耶鲁大学和牛津大学等众多名校。多伦多大学医学院院长特雷弗·杨（Trevor Young）教授在接受加拿大环球邮报（Globe and Mail）采访时表示：“这对我们来说确实是令人兴奋、激动人心的消息。” 杨教授也是负责多伦多大学与其 14 家附属医院和研究中心关系的副教务长，他将第二名的排名归功于不同实体之间的合作。他说，创新研究，例如探索人工智能AI在医学中的作用，需要跨多个领域的团队合作，而多伦多大学网络可以实现这一点。图：多大医学院在过去一年中，多伦多大学所做的其他值得注意的工作有很多，其中一个是确定对抗帕金森病的新靶点，创造一种治疗复发性胶质母细胞瘤的新疗法，将患者的
超级生活2023-08-20
昨晚，万锦Woodbine华人区新楼盘有奔驰车被抢，警方通缉一名白人
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多伦多北面的约克区警察局今天发出一份通告，称昨晚在万锦woodbine路和Major Mackenzie东北角的大教堂区发生一宗恶劣的抢车事件，调查人员通缉武装劫车事件的嫌疑人。警方称，事件发生在星期四（11月17日）晚上 11 点 10 分左右。据称，受害者当时驾驶着他的奔驰 C 级轿车。当时，受害者在 Rinas Avenue 和 Beaverbrae Drive 交叉口的停牌标志前停车处按规定停车时，突然被从后面的汽车撞到。当受害人下车检查损坏情况时，据称一名男性嫌疑人从车上下来，用刀指着受害人，并索要轿车钥匙。警方称，受害者交出了钥匙，劫匪抢走受害者的奔驰轿车逃离现场。受害人在这起事件中没有受伤。据描述，持刀抢走奔驰轿车的嫌疑人是一名白人，身高在1.73至1.78米（五英尺八英寸到五英尺十英寸）之间。据报道，事发时他穿着黑色裤子、黑色夹克和黑色滑雪面罩。图：案发地点是一处新楼盘，今年才开始刚刚入住。大多伦多劫车案频频发生，疑犯已经肆无忌惮，经常看到目标的车辆后，直接从后撞，所以，如果发生类似事件，不要第一时间下车，先观察情况，拿起电话随时报警。作者：加国
加国君2023-08-19
失控！加拿大第二省宣布紧急撤离令！华人亲述一家连夜逃离家园的噩梦
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加拿大山火越演越烈，继极光小镇黄刀宣布进入全城撤离后，卑诗省基洛纳市也宣布进入紧急状态，发布撤离令，促使更多人进行举家疏散逃命。野火越过奥肯那根湖（Lake Okanagan），引发局部山火后，15万人口的卑诗省基洛纳宣布进入紧急状态，并发布了疏散令，数千人被迫离开家园逃命。官员们将快速燃烧的山火描述为“非常活跃且不可预测”，消防服务中心预测，这将是该省野火季节最具挑战性的日子。由于McDougall Creek野火的蔓延，超过 2,400 处民宅已收到疏散令，超过 4,800 处房产已收到疏散警报。西基洛纳消防局局长杰森·布罗伦德谈到山火时说：“听起来就像一条奔流的河流……橙色的光芒是我从未经历过的。” “ 今天这场野火对我们来说将是一个巨大的挑战。” 而昨天，极光小镇黄刀市宣布全城撤离，在今天中午限期前，22000人将逃离家园。回顾：特鲁多急了！加拿大著名极光镇宣布全城撤离，22000人连夜逃离当地居民史蒂文·弗朗西斯（Steven Francis ）是周四晚上需要紧急疏散的数千名民众之一，他说他以前曾接到过疏散令，但这次山火的强度与他经历过的任何事情都不一样。
超级生活2023-08-19
加拿大房市“哀鸿遍野”！楼花纷纷泡汤！5个里就有1个取消！买家崩溃！专家支招
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止项目。” Aaron告诉环球新闻。安省新屋保险公司（Tarion Warranty Corporation）创立于1976年，作为一个非盈利机构，依据安省新屋保障法案（Ontario New Home Warranty Plan Act）而设立，其宗旨在于规范建筑商的行为，保护购房者的权益。作为该法案的执行机构，该公司在安省的建筑行业发挥着重要作用。大部分建筑商都必须在该公司注册，而新房也需在该公司注册保险。该公司承担着监督安省建筑行业的责任，同时确保建筑商遵循规范行为。在收到投诉后，该公司会进行调查，着重调查建筑商的不当行为。此外，当建筑商与购房者之间发生纠纷时，该公司也会介入，协调解决纠纷，维护购房者的权益。 Tarion补充条款通常包括一些开发商退出合同的条件，例如无法获得分区批准或建筑许可，或未能实现项目的特定销售目标。他补充说，开发商还可以称未能为项目获得融资所以要取消，他们的理由可能是上升的利率和变化的借贷环境的后果。 Aaron指出，开发商很容易以无法融资的借口退出项目。他表示，要弄清楚开发商是否真诚并不容易。他指出，他曾看到开发商因商业情况变化而取消单位，然后在稍后的日期以比最初上市价格高20%至30%的价格重新推出项目。购房者在同意购买预售住房时，通常会在项目上支付定金，并在竣工时支付全部金额。在安大略省，这笔款项通常会放入第三方信托。如果发生取消情况，购房者通常可以被返还这笔定金，具体取决于协议的具体条款。在大多数情况下，购房者可能只能获得定金的退还，但不会得到其他补偿。他说，如果购房者希望获得“机会成本”方面的赔偿，可以起诉开发商。一些购房者甚至可以起诉开发商，试图迫使其履行承诺，完成单位的建设，但专家表示这种情况非常罕见。实际操作中，个体购房者可能难以对抗资金雄厚的开发商。开发商可能不会彻底取消项目，而是在认为项目仍有挽救可能的情况下延迟竣工日期。在卑诗省，建筑商可以多次延长交房日期，通常不会伴随赔偿。购房者可以选择取消合同，在修订文件提交后的七天内取消合同，全额退还定金。在安大略省，购房者在同样情况下有30天的时间来这么做。如果购房者选择继续履行合同，他们将有权获得延迟入住的赔偿，最高可达7500加元。然而，如果延迟的原因超出了开发商的控制范围，例如建筑工人罢工，开发商可以因为“不可避免的延迟”而“停止计时”赔偿天数。然而，对于那些被困在多年等待开发商完成单位的购房者来说，获得7500加元可能并不足够。购房者可能要面对长达数年的等待，直到开发商交付单位。对于即将购买的购房者来说，最好的做法是在签署购房合同时让律师审阅合同，以避免项目无法完成时的意外情况。Aaron表示，如果正确把握市场时机，可能会抵消随着利率和其他建筑成本上升而产生的风险。 3 入市须谨慎总之，加拿大房地产市场的动荡正在影响楼花市场。购房者需要了解自己的权利和可能面临的风险，同时在签署购房合同时务必与律师合作，以确保在可能的情况下能够保障自己的利益。购房是一项重大决策，需要仔细地考虑和明智地决定。参考链接： https://globalnews.ca/news/9903071/pre-sale-home-cancellations-delays/ 作者：甘雨
超级生活2023-08-19
多伦多今晨气温骤降！安省附近公园枫叶开始变色！网友直喊No。。。
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的是，就是现在，早晚气温暴跌已经把安省附近的一个省立公园的枫叶整红了。无论你喜欢与否，秋天似乎即将来临。加蒂诺公园（Gatineau Park）是渥太华附近安大略省和魁北克省边境的一片广阔绿地公园，现在已经出现了树叶变色的迹象。而且，不是几片叶子变红，而是许多路边树上的叶子都呈现出桔色和红色。公园的推特官号晒出这张秋天的颜色后，网友们都惊呆了。很多人大喊“不要啊啊....” “太早了！加蒂诺公园别瞎说话~” “就此打住！” 还有一些网友不愿意相信这是真的，开玩笑说，这一定是“红油漆”刷的。 “请派人把这红枫叶的树枝给剪掉！” “先生，你的树一定是醉了。。。” 对于所有的强烈呐喊反对，加蒂诺公园只能抱歉回应：“我只是信使”，并附上了哭丧的表情。通常，安省赏枫旺季是 9 月中旬至 10 月下旬，今年秋季的第一天是 2023 年 9 月 23 日。幸运的是，多伦多的夏天还没有结束。虽然现在早晚气温已经跌到15°C左右，但展望本周末和下周的天气，气温都是舒适的，而且周日体感气温有36°C！大家还有时间尽情享受夏天~只不过早晚温差会很大，注意保暖。作者：晓晨
超级生活2023-08-19
加拿大华人夫妇结婚1年半就离婚，法官起疑心！离婚分手or合同纠纷？
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最近，一对中国籍夫妇何荣仁（音译：Rongren He）和沈英芝（音译：Ying Zi Anna Shen）在 BC 生最高法院审理的一起离婚案，引起了法官的质疑。法官怀疑双方的婚姻和财务关系全部或部分旨在误导加拿大移民当局和中国货币监管机构。图源：CBC 据 CBC 报道，这对夫妇于 2016 年 12 月，由一位移民顾问介绍认识。二人于 2017 年 8 月 10 日结婚，2018 年 12 月分居，从认识到离婚仅 2 年时间。现正在 BC 省最高法院法院办理离婚手续。结婚前，丈夫何先生将大笔金钱和一块房产转让给了加拿大准新娘沈女士。沈女士于 2007 年 12 月 12 日与儿子一起来到加拿大，于 2017 年 4 月成为加拿大公民。抵达加拿大后只从事有限的工作。而与此同时，就在婚礼前几个月，2017 年 1 月 15 日，何先生在中国以可疑的超优条件与前任妻子离婚。当 BC 省最高法院沃德分院法官 Ward Branch 裁定何先生和沈女士的离婚案时，起了疑心。 Branch 在周二（8 月 15 日）的判决中写道：“我担心双方的婚姻和财务关系全部或部分是为了误导
超级生活2023-08-19

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