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FX168早自习：英国央行利率决议来袭，拜登“预告”要征富人税
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周五(6月16日)，尽管人工智能股票的热度一度推动了股市的上涨，但在面临大规模期权到期的考验时，市场可能会遇到挑战，股价可能出现更多波动。
Cherry2023-06-19
今天起腾讯等24只港股可用人民币购买！券商：有利于提升港股流动性、推进人民币国际化
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发行人和投资者提供更多交易选择，也将丰富人民币产品生态圈，巩固香港作为全球最大离岸人民币中心的地位，进一步推动人民币国际化。衷心感谢所有支持设计和推出这项重要举措的市场各方，期待与大家共同努力，建设一个真正丰富多元、流动性充裕和富有活力的面向未来的领先市场。　　中信证券指出，增设人民币交易柜台有利于降低持有人民币投资者投资港股的汇兑成本，短期有望吸引在港的离岸人民币流入，提升港股整体流动性及交易活跃度。此外，人民币柜台的开启也有助于推进人民币国际化，增加整体离岸人民币的投资渠道。当前已有多国宣布可以使用人民币结算跨国贸易，人民币柜台亦或受益于增量的离岸人民币对中国资产的配置需求。　　“中长期维度，双柜台模式将有效缓解港股流动性不足的问题，推动优质公司的估值修复。”中信证券进一步表示。　　平安证券认为，这一举措将促进港股市场的流动性，推进人民币国际化。作为国际金融中心以及中国最重要的企业上市平台之一，香港金融市场将受到高层的重点关注，从宏观层面来看，无论是近期会议释放出的一系列信号，亦或是港币人民币双柜台政策的落地，对于港股市场来说无疑是新的机遇。
金融界2023-06-19
中国需“全国性增税”！外媒：不到10%人口缴纳所得税多个城市背负巨额债务
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税收，但将面临中产阶级强烈反对的风险，富人也不愿意支持。《彭博社》报道称，中国此前展开历史上最大规模的减税，2021年税收收入相当于国内生产总值(GDP)的21%，而美国约为27%，只有不到10%的中国人缴纳了任何所得税。据中国领导人称，削减刺激了企业扩张和家庭支出，从而促进了经济增长。 (来源:Bloomberg) 为了弥补损失的收入，北京和地方政府加大了债券发行力度。他们也越来越依赖其他收入来源，例如向开发商出售土地。但随着中国城市化进程放缓，新房需求降温，这种融资模式正面临严重压力。 “人们逐渐更深入地认识到当前的财政轨迹是不可持续的，”世界银行前中国国家主任伯特·霍夫曼(Bert Hofman)说。“这包括最近的减税。” 中国数十个城市背负巨额债务，难以支付公务员和教师的工资。其中包括鹤岗市，这是一座靠近俄罗斯边境的拥有100万人口的大都市，其财政问题已成为头条新闻。在20世纪90年代，当大量城市难以发放工资时，中国领导人以以增值税(VAT)和企业利润税为中心的财政改革作为回应。储备迅速增加，到2000年代，中国中央政府的收入足以为基本福利国家提供资金。但地方干部有更大的野心，为推动当地经济发展，不惜重金为农村土地的发展做准备。这需要向佃农提供补偿，拆除现有房屋和其他建筑物，然后修建道路、输电线和水管。近年来，这些活动消耗了所有政府支出的大约1/5。当转换后的土地以利润出售给开发商时，这个过程就收回了成本。公寓楼和工厂如雨后春笋般涌现，吸引了大批居民涌入，推高了地价。但随着城市化进程放缓，2022年65%的人口居住在城市，高于20世纪90年代中期的30%，涌入地方金库的资金已减少为涓涓细流。中国的财政体系，包括土地出让金和国有企业利润等非税收入，占政府收入的1/3，而最大的税收来源是增值税等销售税，这在发展中经济体中并不少见。北京大学教授张昌东(Zhang Changdong)提到说，人们不太可能注意到或反对这种间接征税，而且很少或没有所得税会降低“公民对公共物品或代表权的需求”。不过，这与领导层跻身发达经济体行列的雄心不符，在发达经济体中，政府支出主要通过对个人和企业收入征税来筹集资金。他补充：“中国转向依赖税收特别是直接税的税制是重要和必要的一个重要原因是，随着中国人口老龄化，社会福利支出需要增加，需要受过更好教育的劳动力来支持更成熟的高科技经济。目前，养老金、医疗保健、教育等方面的公共支出约占GDP的13%，而富裕国家的这一比例为25%。” 其次，随着中国城市化水平接近成熟经济体，地方政府将不得不寻找新的收入来源。政府一直在讨论自2021年起在更多城市推出房产税。目前看来，只有上海和重庆有。但该计划在大流行期间被搁置。4月份，自然资源部宣布已经完成了一份包含超过15亿条财产记录的全国登记册的整理，重振它的一个障碍被清除了。但《彭博社》在文章中点出，更大的障碍可能还在前面。“中国的中产阶级大约70%的财富与住房有关，因此征收房产税“可能会产生抵制甚至抗议，”Zhang解释说。因此，中国可能会谨慎地以低税率征收任何财产税，这意味着它们不太可能产生足够的收入来为中国所需的福利支出提供资金。最明显的其他选择是降低个人收入的征税门槛，并削减众多免税额。个人收入税目前产生的收入仅相当于GDP的1%，但经济学家表示，这一水平可能会升至韩国的4%而不会引起轩然大波。即使保持门槛稳定也可能足以扩大税收，因为中国的收入仍在增长，尽管速度比前几十年更为温和。不列颠哥伦比亚大学法学教授Wei Cui表示，中国富人在反对增加其所得税负担的措施方面取得“惊人的成功”。中国的富裕阶层没有多少政治权利，但中国暗示增加税收导致10月份中国股市出现抛售。报道指出，中国还可以做得更多。根据高盛的数据，其债务在2022年仅占GDP的47%，而美国联邦政府的这一比例为129%。即使将部分相当于78% GDP的地方政府债务转移到自己的资产负债表上，中央政府也有更多举债的空间。这已经在发生，第一季度的债券发行量是20多年来最大，更多的收益分配给了地方政府。与此同时，中国可以从国有企业那里挖掘更多资源。据中国经济学家估计，即使略微提高它们的盈利能力，或者将它们必须上交给政府的利润份额从20%提高到30%，中国也可以填补土地出让收入下降留下的大部分缺口。报道总结称，整个中国的财政转型不会是统一的，一些具有快速城市化潜力的城市仍然会发现旧模式适合他们。 “这需要良好的学术辩论，各部委需要动笔，看看能做些什么，”霍夫曼说。“这不需要一夜之间发生，也不需要今年发生。”
颜辞2023-06-15
全球亿万富豪人口普查报告出炉！男女比例如何？哪国最能造富？
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的飙升，以及地缘政治紧张的加剧。 3、富人群体内的马太效应 2022年，3194名亿万富翁仅占全球超高净值人群（净资产超过3000万美元）的0.8%，但在超高净值人群总财富中所占的比例却高达24%。在大约400万身家500万至3000万美元的超高净值人群中，这种反差更为明显，亿万富翁的人数不到超高净值人群的0.1%，但却占其财富的近三分之一。在五个主要财富阶层中，亿万富翁的数量都有所下降，但最上层的两个阶层的相对下降幅度更大。这明显逆转了近年来的趋势，即全球亿万富翁阶层的净资产增长越来越集中在财富金字塔最顶端的个人手中。这在一定程度上可以解释为，专注于科技行业的亿万富翁在最高财富层的比例高于平均水平，以及整个科技行业由市场驱动的财富波动更为极端。 4、地区表现：北美亿万富翁人数和财富4年来首次下降，亚洲降幅最大报告指出，北美的亿万富翁人数和总财富四年来首次出现下降，尽管仍然是全球最大的亿万富翁地区。该地区受到的主要打击来自资本市场的低迷，美联储激进的紧缩政策预示着长达10年的风险资产牛市的突然结束。在全球范围内，亚洲的亿万富翁人数的降幅最大，为7.1%，总财富减少了9%。 5、行业分布：航空航天和国防、建筑工程、食品饮料行业表现较好 2022年，与科技、医疗和房地产相关的财富损失了5%以上，与航空航天和国防、建筑工程、食品饮料相关行业的财富则出现了增长。长期以来，金融服务业一直是亿万富翁的从事的主要行业，其中50-70岁年龄组的集中度最高。在50岁以下的亿万富翁中，科技行业是人数第二多的行业，其次是商业和消费者服务，以及酒店业和娱乐业。工业集团在两个较年长的亿万富翁群体中排名第二。科技行业是亚洲和北美50岁以下亿万富翁的第一产业，而在欧洲，重点仍然是银行和金融。其他值得注意的趋势是，欧洲亿万富翁更关注零售和商业/消费者服务，而北美富豪的慈善事业更为突出。 6、财富来源：自己创造的居多，年轻女性亿万富翁多为继承所得每个年龄段的大多数亿万富翁都靠自己积累了财富，其中50~70岁年龄段的亿万富翁所占比例最大（64%）。一个突出的趋势是，完全依靠继承获得财富在年轻的亿万富翁群体中更为普遍，尤其是在50岁以下人口中女性比例较高，大约一半女性亿万富翁依靠继承获得了财富。 7、兴趣爱好：体育和慈善事业最受欢迎在亿万富翁群体中，体育和慈善事业是最受欢迎的两大爱好。在50岁以下的亿万富翁中，体育运动排名最高，而慈善事业是两个年龄较大亿万富翁中最受欢迎的兴趣爱好，尤其是在70岁以上的人群中。对慈善事业的兴趣或热情随着年龄的增长而增加，亿万富翁向所有主要事业捐款的比例随着年龄的增长而上升。对于这三个年龄段的人来说，改善教育设施、教学水平和学习机会的举措是最常见的慈善捐赠领域。人们对社会事业、医疗保健和医学研究以及艺术和文化的捐赠也有广泛的兴趣。英伦投资客写在最后今天我们通过Altrata的研究数据分析了全球亿万富豪的分布，同时简单了解了这一群体的性别、年龄、行业分布、财富来源等特征。 2022年是世界经济波动加剧的一年，全球亿万富豪人数和财富近4年来首次下跌，但这也存在行业差异，一些与国防和民生相关的行业表现明显好于科技、金融和房地产。从地域来看，美国中国德国英国是拥有全球亿万富豪最多的国家，显示出这些国家强大的造富能力和对富豪的吸引力。
英伦投资客2023-06-15
美股收盘：标普纳指创13个月新高科技股多走高特斯拉十三连涨
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的招标规模。　　坐拥多少资产才能跻身富人行列？美国人说需要220万美元　　在美国，要被视作富人，你需要至少220万美元。这是嘉信理财周二发布的2023年现代财富调查结果。该调查选取了一个具有全国代表性的美国人样本，来估计跻身富人阶层所需的平均资产净值。　　这个数字听起来很高。不过，48％的受访者表示他们如今已经感到富有，尽管其平均净资产仅为56万美元。与年轻人往往资金窘迫这一论调相悖的是，千禧一代和Z世代中感到富有的人占比更高。在这两个群体中，分别有57％和46％的受访者称感到富有，而在X世代和婴儿潮一代该比例分别仅为41％和40％。　　两年期英债收益率创2008年来新高市场料英国央行峰值利率或达6％　　英国国债跌至全球金融危机以来的最低位，交易员押注，英国央行的加息行动将不得不持续到明年，以令通胀降温。　　货币市场押注，有50％的可能英国央行会加息到6％。与央行会期对应的互换合约显示到明年2月还会进一步紧缩138个基点。目前的基准利率为4.5％。　　此前数据显示薪资飙升、失业率意外下滑。英国国家统计局的数据显示，截至4月的三个月失业率跌至3.8％，预期为上升至4％。剔除奖金的平均薪资增幅升至除疫情时期外的史上最高水平。
金融界2023-06-14
富人用脚投票！报告：中国今年料净流出1.35万名富翁，全球最多这些国家最受富人欢迎
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会‘杀富济贫’。”然而，据彭博社报道，富人纷纷涌向新加坡，或制定备用计划。财富情报公司New World Wealth研究主管Andrew Amoils在报告中表示:“过去几年，中国的总体财富增长一直在放缓，这意味着最近的资金外流可能比平时更具破坏性。”他补充说，虽然中国的经济从2000年到2017年出现了大幅增长，但这种增长并没有伴随着富人的增加。中国实施的严格防疫措施也被认为是富人离开中国的一个潜在原因。放弃动态清零政策似乎给中国经济带来了显著的好处，奢侈品行业的销售增长速度超过了中国整体经济的增长速度。根据这份新的财富移民报告，美国对富人的吸引力也在减弱。由于潜在的高税收，移民百万富翁不像新冠疫情前那么受欢迎了。美国的高净值人士将保持净增长，今年将有2100人涌入美国。尽管这是一个净增长，但与2019年相比，这一数字要小得多，当时该国涌入了10800名高净值人士。澳大利亚重回榜首预计到2023年底，澳大利亚将吸引最多的高净值人士净流入，达到5200人。尽管阿联酋在2022年创纪录的流入后跌至第二，但预计今年仍将有4500名新百万富翁净流入。新加坡以3200名高净值人士的净流入排名第三，为有记录以来的最高水平，美国紧随其后，预计将有2100名百万富翁净流入。瑞士(净流入1800人)和加拿大(净流入1600人)分别排在第5位和第6位，希腊(1200人)、法国(1000人——去年净流入500名百万富翁的两倍)、葡萄牙(800人)和新西兰(700人)都进入了今年高净值人士净流入的前10名。以色列预计将跌出前十，其百万富翁净流入人数将减少近一半，从2022年的1100人降至600人。 Henley & Partners首席执行官Juerg Steffen博士表示，过去10年，百万富翁移民人数稳步增长，预计2023年和2024年的全球移民人数将分别达到12.2万人和12.8万人。“总体而言，财富移民趋势今年似乎将恢复到疫情前的模式，但英国和美国这两个曾经的顶级财富吸引国除外。”
财经风云 1评论2023-06-14
坐拥多少资产才能跻身富人行列？美国人说需要220万美元
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　　在美国，要被视作富人，你需要至少220万美元。　　这是嘉信理财周二发布的2023年现代财富调查结果。该调查选取了一个具有全国代表性的美国人样本，来估计跻身富人阶层所需的平均资产净值。　　这个数字听起来很高。不过，48％的受访者表示他们如今已经感到富有，尽管其平均净资产仅为56万美元。与年轻人往往资金窘迫这一论调相悖的是，千禧一代和Z世代中感到富有的人占比更高。在这两个群体中，分别有57％和46％的受访者称感到富有，而在X世代和婴儿潮一代该比例分别仅为41％和40％。　　这个与预期相反的调查结果说明，在美国给财富下一个确切的定义很困难。随着房价飙升，日用品价格因通胀而水涨船高，要在财务方面感到有保障所需的金额比以往任何时候都要高，在生活成本高昂的城市尤为如此。在美国，六位数薪资的购买力在某些地区要远高于其他地区，而家庭规模、是否拥有房产以及债务等个人情况也会极大地影响对财务状况的感受。　　对经济状况的感受也会受到同辈的影响。近一半的受访者表示，能够负担得起与朋友相似的生活方式令其感到富有，逾三分之一的社交媒体用户表示，他们将自己的生活方式与亲友在网上发布的内容进行比较。对千禧一代和Z世代来说，这种情况尤为常见。　　不过，对于许多美国人而言，财富不仅局限于资产净值。近三分之二的受访者表示，比起仅仅拥有很多钱，与亲朋好友的健康关系是对财富的更好描述。70％的受访者表示，有钱指的更多是不必为钱而烦恼，而不是拥有数额庞大的银行账户。
金融界2023-06-14
AI数字人系统助力企业开启新时代
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扩展，AI数字人系统有望进一步改变和丰富人们的生活和体验。开发一套AI数字人直播系统需要考虑多个方面，包括技术选型、系统架构、功能设计和用户体验等。以下是一个简单的步骤指南，以帮助您开始：确定系统需求：明确系统的目标和功能需求。这包括确定您希望实现的主要功能、目标用户群体以及预期的性能和可扩展性要求。技术选型：根据需求选择适合的技术栈和开发工具。这可能包括人工智能技术（如计算机视觉、自然语言处理）、视频编解码器、网络传输协议等。系统架构设计：设计系统的整体架构，包括前端界面、后端服务器和数据库等组件。考虑到数字人直播需要处理大量的视频数据和实时互动，系统的架构应具备高性能和可扩展性。数字人创建和动作设计：开发数字人的外貌和行为模型。这涉及使用计算机图形学和人工智能技术创建数字人的外观和动画，并为其赋予适当的行为和互动能力。视频编解码和流媒体处理：实现视频编码、解码和流媒体传输的功能，以支持数字人直播的实时传输和播放。互动功能实现：开发互动功能，如用户评论、实时聊天、点赞等，以增强用户与数字人的交互体验。数据存储和管理：设计和实现数据存储和管理系统，包括用户信息、直播内容、互动记录等的存储和检索。用户界面设计：创建用户友好的界面，使用户能够轻松浏览和使用系统的各项功能。测试和优化：进行系统测试和性能优化，确保系统的稳定性、安全性和良好的用户体验。部署和发布：将开发完成的系统部署到服务器或云平台，并进行必要的配置和优化，最终发布给用户使用。请注意，这只是一个简要的指南，实际开发过程可能更加复杂。具体的开发步骤和技术细节取决于您的需求和技术栈选择。您可能需要组建一个开发团队，包括前端开发人员、后端开发人员、人工智能工程师等，以确保系统的全面开发和实施。另外，为了确保系统的合规性和避免法律风险，还需要注意隐私保护、版权问题以及用户合规性等方面。在开发一套AI数字人直播系统时，需要注意以下几个方面：隐私和安全保护：数字人直播系统涉及到用户的个人信息和图像数据，因此隐私和安全保护是非常重要的。确保系统符合相关隐私法规，并采取必要的安全措施，如数据加密、身份验证、访问控制等，以保护用户数据和系统安全。版权和合规性：确保系统使用的数字人形象、音频和视频内容符合版权法规，避免侵权行为。同时，遵守相关法律法规，包括广告法、网络安全法等，确保系统的合规性。伦理问题和虚假宣传：数字人直播系统涉及到虚拟人物与用户的互动，需要注意伦理问题和虚假宣传的可能性。确保数字人的行为和互动符合道德规范，并避免虚假宣传和误导用户的行为。用户体验和互动性：数字人直播系统的成功与否与用户体验和互动性密切相关。设计用户友好的界面和操作流程，使用户能够轻松使用系统。同时，提供丰富的互动功能，如实时聊天、点赞、礼物赠送等，增加用户参与感和娱乐性。技术可行性和性能优化：在选择和应用技术时，需要进行充分的技术可行性研究，并进行性能优化。数字人直播系统需要处理大量的视频数据和实时互动，因此需要具备高性能和可扩展性。确保系统的稳定性、流畅性和良好的响应速度。监管和合作：数字人直播系统涉及到监管和合作的问题。需要了解相关政策、监管机构的要求，并与相关方面进行合作和沟通，确保系统的合规性和顺利运营。用户反馈和持续改进：重视用户反馈，并及时进行系统改进和优化。通过用户反馈收集用户需求和问题，并持续改进系统功能和用户体验。综上所述，开发AI数字人直播系统需要综合考虑隐私保护、版权合规、伦理问题、用户体验、技术性能和监管等多个方面。确保系统安全稳定、合规合法，并提供良好的用户体验是开发过程中需要特别关注的重要问题。来源：金色财经
金色财经2023-06-13
暴跌70%！数百万人断供！韩国楼市崩了！这些房地产大“坑”，跨得过去吗？
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暴跌70%。以首尔江南区，这个著名的富人区为例。曾经，江南区一套面积仅25平方米的公寓，售价都要高达32亿韩元（约合人民币1676万元）。而今，这个全韩国房价最高的地方，也是当下跌得最惨的地方。上述同样房型，现在的售价是23.5亿韩元（约合人民币1231万元），降了8.5亿韩元（约合人民币443.6万元）。而附近其它高级住宅区，也有多个公寓在降价出售，最高降幅达到了10亿韩元（约合人民币521.9万元）。与此同时，数百万人房贷断供。大批房东因还不起钱紧急出逃，还有房客走投无路，选择轻生…… 房子难卖，开发商门甚至在广告里承诺买房子，送奔驰车。大多数普通人不是买不起，就是不敢买。很多人担心，韩国的“房地产衰退”即将到来，大有超过2008年金融危机的态势。就连国际货币组织（IMF）也警告称，亚洲地产泡沫离破灭仅一步之遥，尤其是韩国。图自：澎湃曾几何时，韩国楼市算得上全球最热门的地区之一。就在此轮暴跌之前，房价连续上涨了好几年。数据显示，过去5年，韩国房价整体涨了80%，2020～2021年，韩国房价最大涨幅超过40%，首尔更是超过50%，房价一度达每平米15万人民币。导致此轮暴跌最直接的原因是加息——连续大幅加息。从2022年4月至2023年1月，韩国央行紧跟美联储步伐，连续7次加息，创下历史纪录。连续加息导致借贷成本升高，再加上出口低迷以及高通胀问题，没房子的不想买房子，背着巨额贷款的房东门，只能忍痛把房屋低价抛售。尤其在富人区，很多人宁愿降价几亿韩元，也急着把房子脱手套现。图自：微信图库房产政策委员李恩亨表示：“由于上调基准利率带来的贷款负担等原因，即便是在住宅需求较高的江南区，住宅价格也呈现下降的趋势。” 富人可以降价抛售套现，穷人可就没那么容易了。房贷成了压垮一些人的“最后一根稻草”。 “失去工作后，我没有收入，存款早就用光了。9000万韩元的保证金，一直拖着不还给我。我曾经去投诉也报过警，但政府关于全租房诈骗的对策，让人非常失望。我无法再坚持下去了。最后，希望我的死能推动这个问题尽快解决。再见。” 韩国仁川，一位30岁的男子在留下遗书后，服药结束了自己年轻的生命。短短几句话，写满了一个普通人的绝望。回顾韩国楼市这些年的暴涨暴跌，与当下的加拿大楼市又何其相似。看到韩国楼市的曾经的疯狂当下的“凄惨”，全球又有多少楼市热门城市，都想看看韩国楼市踩下的“坑”，自己是否迈得过去，包括大温地区。就在本轮房价暴跌之前，韩国房价过去五年平均涨幅高达80%，仅次于中国香港。支持楼市繁荣的原因主要有两个，一个是海外炒房客推波助澜，另一个则是以全租房为纽带的炒房体系。尤其是“全租房”，那是真玩得花。韩国有两种租房制度，第一种和世界其它国家和地区类似，即支付押金并按月付租金，另外一种则是韩国独有的全租房，也叫传贳房（jeonse）。而全租房就是租客按照房价的一定比例(一般在50%-80%左右)，给房东一大笔押金后便可入住。待1-2年后，租客退房，房东全数退还押金。租约期间，房东可以利用押金经营生意、投资，或者赚取银行利息。通俗一点说就是，租客借给房东一笔钱，一般是房价的50%-80%，房子就能免费住。两年后，房东还钱，租客还房，两清。图自：微信图库拿100万的房子举例，我给你白住不要租金，但你得借我50万周转，没有利息。韩国的银行甚至推出了专门针对全租房的贷款。也就是说，年轻人即便拿不出买房全款，也可以选择去银行贷款凑齐全租房押金。或许有人会有疑问，从上述来看，全租房押金可是不低呢？如果拿得出这么大比例的押金，何不直接贷款买房呢？事实上，此前向银行贷款的利息远低于月租房的租金，因此对于很多年轻人来说，全租房意味着直接向银行支付低利息就可以住上房子了。某种程度上，“全租房”成了不少韩国年轻人的首选。甚至，有人将此视为一种变相的储蓄方式。全租房因此在韩国非常受欢迎，高峰时期曾占据了租房市场70%的份额。图自：微信图库这个看似房东租客都受益的政策，背后其实隐患巨大。一方面，房东拿着从租客那里“借”来的钱继续“炒房”。在房地产市场上行时，房东手上只要有一套房，就可以通过全租房形式，拿到租客手上相当于房价50%~80%成的押金，再将押金拿去支付一套，甚至两套房首付，将信贷杠杆用到极致，房价也就越炒越高；另一方面，租客们通过银行低息贷款付的全租房押金，每月支付利息，在利率低的时候，支付的利息只有普通月租的1/4，甚至更低。但结果是，随着房价上涨，两年到期后仍然买不起房。而这一切之所以如此顺利运转，先决条件是利率保持低位。在低利率时期，租户可以通过银行贷款用低于普通房租的成本住进同级别住宅；房东可以将收取的大额押金投资于资本市场，或者购入新的房产并以传贳房的方式继续出租。而一旦利率上行，整个逻辑就变了。韩国央行的连续7次大幅加息，直接击溃了“全租房”的生存链条。租客支付大笔资金的成本越来越高，甚至觉得将这笔钱存入银行更加划算，当然不会继续选择“全租房”了。租客不租了，要求房东退钱，房东的钱早就拿“炒房”了，怎么还。这一环扣一环，直接成了压垮楼市的导火索。面临巨大还款还贷压力的房东们，要么降价抛售，要么就跑路了。看了这一切，估计不少人都会感到唏嘘不已。回头来看，如果说加息是韩国此轮房地产暴跌的导火索，那么隐藏在全租房背后的“房地产过度金融化”则是最根本的原因。普通人永远是受房地产崩盘影响最大的，尤其是租客们，房东们跑路后，他们不仅押金损失，甚至还要偿还银行高昂的利息。再来看大温地产，尽管至少“全租房”这个坑大温没有踩，但“房地产过度金融化”还是需要警惕的！
加拿大乐活网2023-06-13
谁在“买”基金投顾？有钱、有经验、也还挺年轻！又是女性客户选择占比更高
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将基金投顾“主力军”分为理财客户、新财富人群和传统基民三类，理财客户过往更聚焦投资期望匹配而非具体的底层资产投资研究，需要投顾机构一方面做好净值化转型的投教引导，另一方面做好市场波动过程中的投资陪伴；新财富人群则指90后和00后教育水平和收入水平逐渐上升的年轻人；传统基民虽然依赖自己选择基金，但随着基金投顾业务的发展，也逐渐开始寻求专业机构的投资指导。　　华西证券认为，基金投顾客户主要呈现以下几个特征：女性客户选择基金投顾占比更高；小白客户（开户1-2年）以及经验丰富的客户（开户5年以上）选择基金投顾的占比更高；25-40岁之间、60岁以上客户选择基金投顾的占比更高；70％以上的基金投顾客户同时持有基金单品。　　国联证券此前提到，近三年基金投顾用户单只策略的平均持有时长明显高于单品；在面对市场涨跌时，投顾用户的表现也显得更加淡定。根据投资者追加购买行为数据显示，基金投顾用户“追涨”和“追跌”的行为都不明显。在用户投资体验上，即使是面对2022年较为波动的市场环境，基金投顾持有人的投资体验相对来说会更好些；从盈利占比来看，近1年基金投顾盈利用户占比略高于基金。　　据中欧财富&蚂蚁理财智库发布的《试点三周年基金投顾业务发展白皮书（2022）》中，有以下三点值得关注：　　首先，基金投顾用户和基金单品用户普遍呈现年轻化特征，主要集中在25至34岁，该部分群体占比均在40％以上。不过，单品用户中，25至29岁占比居首位，也就是说买单只基金的用户更年轻，更愿意“相信自己”，通过自己的分析来确定购买的基金。　　其次，在基金投顾用户中，30-34岁客户占比第一，是一群有一定资金和经验的人。　　第三，对比单品和投顾持有人，投顾持有人中，中高风险偏好用户占比更高。其中，蚂蚁基金平台上的单品用户，主要集中在低风险偏好用户群体（C1-C2）中，占比达67.4％，而投顾持有人则相对比较平均，中高风险偏好用户（C3-C5）占比为49.7％。　　在当下的财富管理市场格局上，“三分投，七分顾”已经成为基金投顾的核心价值和主要竞争力。中金研报解读中又提到，《规定》强调顾问端服务，意在缓解试点期间“投顾产品化”问题。具体来看：1）强调投顾机构的适当性管理和服务匹配能力，投顾机构应注重宣传满足客户财富管理目标以及改善客户投资体验的能力，而非单纯靠业绩吸引客户，在了解客户投资目标和期限、风险偏好等情况之前不得展示基金组合策略，为客户匹配组合策略之前不得展示组合的历史业绩。2）强调投资规划方案，鼓励投顾机构根据客户资金性质匹配不同的组合策略，利用多组合为客户进行综合财富管理。3）强调持续注意义务。　　延伸阅读：　　最新解读来了！基金理财买方时代到来，新规更强调投顾业务“服务”本质　　中欧基金董事长窦玉明表示，《规定》也为基金投顾未来的投资范围和服务领域打开更大的想象空间。例如《规定》中提到的服务居民养老金融需求、鼓励将资金规划及大类资产配置等纳入服务范围等，都是监管在积极引导机构探索更多服务场景，为客户提供更加完整的综合财富管理服务。　　易方达基金副总裁陈彤认为，过去三年多，投顾业务试点得到监管的有力支持、稳步推进，有效填补了买方代理的市场空缺，在提高买方资金专业性、提升直接融资、服务居民理财需求等方面卓有成效。未来投顾业务试点转常规，相信在监管的指引下，买方投顾业务将为切实提升投资者获得感、推动公募行业的高质量发展贡献力量。　　嘉实财富总经理陶荣辉认为，本次《征求意见稿》特别强化了对“顾问”角色的定位和“顾问”服务的规范指引，对管理型投顾、适当性管理、组合策略等细项提出明确要求，提出为客户提供综合财富管理服务，应当从客户的实际需求出发，为客户整体资产提供规划、资产配置等服务，从而更好满足广大居民日益增长的基金理财需求。
金融界2023-06-11

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