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港股内房股尾盘分化，中国恒大跌10%、中梁控股跌3.6%
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.6%，融创中国涨6.8%、龙光集团、富力地产、美的置业均涨3%。
金融界2023-10-05
内房股午后走低中国恒大跳水跌近7% 融创中国涨幅收窄至6%
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6%，香港法院批准其境外债务重组计划。富力地产、远洋集团、雅居乐集团、碧桂园等多只内房股涨幅现均已收窄。交银国际最新发研报指，该行跟踪的26家主要上市开发商9月销售额环比上升19%，主要由于销售均价显著上涨(环比增长16%)，销售面积也实现小幅上升(环比升3%)。其中，融创中国凭借北京“融创壹号院”56亿元人民币的总认购金额，合同销售实现显著增长(环比升130%)。该行认为，国企仍主导市场，在前十开发商中，民企数量维持3家，分别为碧桂园、龙湖和金地集团，排名维持在7、9及10位。在前50的房企中，前九个月国企合同销售额市占率维持在约66%，相对于首八个月为66%。此外，该行预计核心一线城市房地产市场率先企稳复苏。9月以来，各线城市楼市优化政策密集出台，包括认房不认贷、下调存量房房贷利率、优化或取消限购政策等。步入“金九银十”传统旺季，随着各地楼市宽松政策陆续落地，开发商在一线以及核心二线城市加大推盘力度，加上政策对于改善性需求端的支持作用，9月销售额在一、二线城市回稳，预计第四季一线城市房地产市场将率先企稳恢复，销售会略有回升。
金融界2023-10-05
富力地产再被强制执行5485万
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天眼查App显示，近日，富力地产（02777.HK）新增多条被执行人信息，执行标的合计5485万余元，执行法院均为广州市天河区人民法院。该公司成立于1994年8月，于2005年7月在港股上市，法定代表人为李思廉，注册资本约37.52亿人民币。风险信息显示，目前，该公司已存在40余条被执行人信息，被执行总金额超96亿元，此外还存在多条限制消费令、失信被执行人（老赖）和终本案件信息。
金融界2023-09-27
港股内房股走低中国恒大跌近20%
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中国恒大跌近20%，远洋集团跌超8%，富力地产、融信中国跌超6%，碧桂园、融创中国跌超5%。
金融界2023-09-25
港股内房股走低中国恒大跌近20%
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中国恒大跌近20%，远洋集团跌超8%，富力地产、融信中国跌超6%，碧桂园、融创中国跌超5%。
金融界2023-09-25
港股内房股反弹中国恒大涨超10%
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中国恒大涨超10%，远洋集团涨超5%，富力地产、碧桂园、融创中国涨超3%。
金融界2023-09-21
港股收评：恒指跌1.39%、恒生科技指数跌2.22% 恒大系下挫恒大汽车跌近15%，洪九果品涨超39%
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3%。内房股走低，龙光集团跌超9%，富力地产跌超6%，新厂发展跌超4%。恒大系下挫，恒大汽车跌近15%，恒大物业跌超5%，中国恒大跌超1%。消息面上，9月16日，恒大财富高管被抓，据悉为法定代表人、总经理杜亮，官网也已关闭。公司已暂停兑付，截至去年底还有约340亿本息未付。深圳市公安局南山分局发布案情通报，指恒大财富杜某等涉嫌犯罪人员被采取刑事强制措施，并指投资人如需报案，可通过线上、电话、短信及邮寄报案，上述4种报案方式等同亲临公安机关报案，通告指，案件正在进一步侦办。深圳商报引述知情人士表示，恒大财富在开展业务的过程中涉嫌非法集资。和黄医药逆势涨超8%，公司日前完成他泽司他中国桥接研究患者入组。该项桥接研究是一项多中心、开放标签的II期临床试验，旨在评估他泽司他用于治疗复发/难治性滤泡性淋巴瘤患者的疗效、安全性和药代动力学。另外，在8月底，公司赛沃替尼在中国获纳入突破性治疗品种用于治疗胃癌。洪九果品涨超39%，消息面上，9月17日，洪九果品与知名投资机构ID资本有限公司及前沿数字贸易有限公司签署三方战略合作备忘录，以推动柬埔寨农业供应链和种植的数字化带来革命性变化为宗旨，就发展榴莲及龙眼基地及扩展销售渠道等重要方向达成深度战略合作。
金融界2023-09-18
富力地产被强制执行5.5亿
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天眼查App显示，近日，广州富力地产股份有限公司及其旗下北京富力城房地产开发有限公司、太原富力城房地产开发有限公司、广东恒力建设工程有限公司等新增一则被执行人信息，执行标的5.5亿余元，执行法院为广州市中级人民法院。广州富力地产股份有限公司成立于1994年8月，于2005年7月在港股上市，法定代表人为李思廉，注册资本约37.52亿人民币。风险信息显示，该公司存在数十条被执行人信息，被执行总金额超96亿元，同时还存在多条限制消费令、失信被执行人（老赖）和终本案件信息。
金融界2023-09-18
中国房市“巨震”！恒大地产、融创中国跌超12% 碧桂园：人民币债券再遇最后投票期限
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创中国跌近13%，世茂集团跌超10%，富力地产、碧桂园跌超5%。陷入困境的碧桂园在获得103亿元人民币，约合14亿美元的本地票据支持后，即将迎来债券持有人就延长还款请求进行投票的另一个最后期限。由广东巨跃建设有限公司发行的证券投票，将于北京时间周四晚上10点结束。该债券是8张债券中最后一张，要求将还款期限延长3年，其他7张债券的延期已获批准。 (来源:Twitter) 该债券有4.92亿元的未偿本金将于10月21日到期，这意味着如果未能赢得延期，建筑商将面临巨额还款。另外，周三晚间，两名人民币债券持有人收到了周四到期的利息，但因谈论私人问题而要求不具名，应付利息金额为6210万元。碧桂园受到其他延期的提振，使其只剩下约20亿元人民币的本金和利息，用于2023年到期的本地票据或看跌期权。然而，碧桂园的胜利并没有缓解长期挑战。该公司由中国最富有的女性之一杨惠妍领导，已成为更广泛的房地产债务危机的象征，这场危机导致了创纪录的违约，并促使当局调整政策以避免更多的蔓延。碧桂园必须清理1.36万亿元人民币，约合1870亿美元的总负债，其中包括数笔离岸债券利息支付，然后再进行下一次重大测试，届时一张10亿美元的票据将于明年1月份到期。该公司迄今为止都顺利避免了违约，但在上半年亏损近70亿美元创纪录之后，最近警告称，仍有可能违约。该公司的美元证券继续徘徊在大约9至14美分的深度困境水平，这表明信贷交易员是多么认真地承担这一风险。投资者将密切关注碧桂园管理负债的进展，这使其成为全球负债最重的开发商之一。任何失误对中国房地产市场的影响都可能超过中国恒大集团2021年年底发生的里程碑式违约，因为该建筑商的项目数量是中国恒大集团的4倍。以下为2023年到期或剩余到期的碧桂园人民币债券本息兑付时间表： (来源:Bloomberg)
秉哥说市2023-09-14
港股内房股多数上涨中梁控股涨近9%
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集团(03377.HK)涨4.41%、富力地产(027777.HK)涨2.99%、中国金茂(00817.HK)涨2.50%。据媒体报道，上海市统计局相关部门在13日召集沪上头部中介机构召开讨论会，会议主要了解中介机构今年第三季度的成交情况，新政对中介机构、上海楼市的影响，以及新政出台前后购房人群的心态变化。中指研究院认为，多项新政带动下，预计核心城市“金九银十”市场可期，一线城市市场持续时间将好于二线及三四线城市。
金融界2023-09-14

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