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新一轮房改来了！这35个城市享有优先资格，释放限价松绑信号？

预期，推动房地产业转型和高质量发展。广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对金融界表示，近期房地产市场下滑比较明显，而且超出了市场的预期，即便政策大力度的纾困和刺激，利率降到历史最低，限购政策基本上退出，但效果依旧不足，这意味着我们传统的房地产管理模式必须要进行改革和创新。反思房地产发展的旧模式，最大的问题就是供需错配，本质上来讲，商品房是卖给富裕人群的，或者是加杠杆、掏空家庭积蓄的人群，这与我国城镇居民大部分为中低收入人群的结构是不相符的。从而也导致了商品房市场发展不可持续，这是目前房地产市场难以稳定的根源。李宇嘉指出，新的保障性住房属于配售型的住房，保障性租赁住房和公租房还继续存在。李宇嘉认为， 14号文要与城中村改造结合起来，城中村改造是要解决新市民，年轻人和外来人口融入城市的问题。事实上，新一轮房改早在2018年就由深圳率先拉开。当年深圳提出，将住房分为市场商品住房、政策性支持住房、公共租赁住房三大类。其中，政策性支持住房包括人才住房和安居型商品房。也即四类，商品房、人才住房、安居房、公共租赁住房，未来的占比分别是40%、20%、20%、20%。按照这个规划，未来深圳供应的所有住房结构中，商品房占比40%，保障性住房（包括公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房）占比60%。此后，在“二十大”报告提出了多主体供应、多渠道保障、租购并举的新格局。去年发布的《扩大内需战略规划纲要（2022－2035年）》，更是对未来十多年的中国房地产市场，做了总定性： 1、房住不炒仍是总基调。 2、多主体供应、多渠道保障，租购并举。 3、健康发展，支持合理自住需求，遏制投资投机性需求。 4、稳地价、稳房价、稳预期。但今年深圳表态，取消了原来的安居型商品房、人才住房等住房类型，新增了保障性租赁住房（细分为政府组织配租和社会主体出租两种类型）、共有产权住房等住房类型。也即由保租房、共有产权住房顶替原来的人才房和安居房。释放限价松绑信号？诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪解读表示，从文件中明确的两大目标内容来看，一是加大保障性住房建设和供给，实现居者有其屋，这一条显然是向新市民、青年以及工薪收入群体释放了强烈的利好信号，通过加大保障性住房的供应，缓解这部分群体的购房压力。由于大多数的三四线城市，供应大于需求，房价也并不是特别高，反观一二线城市，就业机会多带动人口流入，房价也相对较高，新市民等群体的购房压力较大，因此，不排除将会在一二线这样的大中城市率先实践。不过，深度思考来看，住房压力往往有一部分是来源于教育等资源不平衡问题，因此，租购同权真正落地还需要克服一定阻力。第二条中所提到的“让商品住房回归商品属性”，主要是针对改善性住房需求，不排除是接下来限价等政策松绑的信号，比如取消限价限售、土地价格上限等举措，而且取消限价等情绪已经开始蔓延了，此前市场消息称自然资源部建议各地取消土地限价，并且济南、合肥、成都等城市的土拍规则已有所调整，部分待出让地块不再限制土地上限价格，重回价高者得，后续不排除房价会出现一波上涨行情。另外，“让商品住房回归商品属性”也将会带来一定的积极影响，既在一定程度上保证了地方房产税收收入，也有利于提振房地产市场活跃度，给予房企一定的信心。整体来看，新一轮“房改”将保障性住房地块提升空前，与“十四五”规划基调一致，有利于推动房地产业转型和高质量发展。而且本次改革可以说是一次重磅加持，在保障部分低收入群体住房需求的前提下，也给予了高收入人群一定的活跃空间，市场情绪有望提振，或将会加速地产板块的修复，值得期待。 35个城市享有优先资格李宇嘉对金融界表示，文件主要是发给人口净流入的超大、特大城市，以及建城区人常住人口在300万以上的城市。这些城市加起来总共有35个。它们是我国房地产市场的基本盘，也是新市民年轻人，外来人口，工薪阶层主要集中要解决的城市。按照国务院第七次全国人口普查领导小组办公室编制的《2020中国人口普查分县资料》，城区人口超过300万的城市共35个，分别是上海、北京、深圳、重庆、广州、成都、天津、武汉、东莞、西安、杭州、佛山、南京、沈阳、青岛、济南、长沙、哈尔滨、郑州、昆明、大连、南宁、石家庄、厦门、太原、苏州、贵阳、合肥、乌鲁木齐、宁波、无锡、福州、长春、南昌、常州。制图：城市财经也就是说这个新政也并非在全国全面实施，而这35个城市享有“新房改”的优先资格。对商品住房库存大的城市，可按市场化、法治化原则，适当改建或收购存量商品房用作保障房，积极盘活利用闲置土地和房屋，避免重复建设造成浪费。文件要求与城中村改造、城市更新、危旧房改造等工作结合，稳妥推进。政府通过低价转让国有土地，购买存量存量房子，既稳定了当下的房地产市场预期，又保障民众住房需求。作为人口突破300万的城市之一，西安目前也在不断推进公租房、共有产权住房和棚户区改造工作；深圳当前推出共有产权住房售价为市场参考价的50%，且是封闭流转，不可以在公开市场买卖，即便是过了5年限期，也只能内部小范围指定人群交易，彻底把保障房的升值空间锁死，并产生一石二鸟效果：既保证了底层根本利益，又彻底破灭了想通过这条路获得财富的幻想。接下来关于保障性住房的各类政策，预计各大城市也将加快出台。（综合钛媒体、城市财经）

金融界2023-10-28

华鑫证券：给予东鹏饮料买入评级

贡献增长。分区域看，2023Q1-Q3广东/华东/华中/广西/西南/华北营收分别为29.39/12.02/11.18/7.68/8.18/8.19亿元，分别同增10%/45%/38%/10%/64%/88%；2023Q3分别为10.60/4.48/4.14/2.55/2.93/3.23亿元，分别同增3%/68%/58%/16%/72%/129%。广东广西基地市场由于体量持续扩大，增速自然放缓；而华北、西南、华东等地区均取得高速增长，全国空白网点仍有空间。截至2023Q3末，经销商共2780家，较年初增加1家。　　盈利预测　　我们看好公司在能量饮料主赛道上继续提升市场份额，同时布局的电解质水、咖啡实现较快增长。根据公司三季度报告，我们调整公司2023-2025年EPS为5.05/6.84/8.51元（前值为4.96/6.23/7.69元），当前股价对应PE分别为38/28/22倍，维持“买入”投资评级。　　风险提示　　宏观经济下行风险、东鹏特饮销售不及预期、旺季销售不及预期、成本上涨风险等。证券之星数据中心根据近三年发布的研报数据计算，长江证券徐爽研究员团队对该股研究较为深入，近三年预测准确度均值高达97.97%，其预测2023年度归属净利润为盈利20.95亿，根据现价换算的预测PE为36.28。最新盈利预测明细如下：该股最近90天内共有33家机构给出评级，买入评级24家，增持评级9家；过去90天内机构目标均价为216.22。以上内容由证券之星根据公开信息整理，由算法生成，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。

证券之星2023-10-28

广东省湛江市人大常委会副主任李雄光接受审查调查

据广东省纪委监委消息：广东省湛江市人大常委会党组成员、副主任李雄光涉嫌严重违纪违法，目前正接受广东省纪委监委纪律审查和监察调查。

金融界2023-10-28

广东广西等地本周末降雨增强局地有大暴雨中东部气温持续偏暖

网消息，本周末（10月28日至29日）广东、广西等地降雨将会增强，其中明天部分地区有暴雨，局地大暴雨。除华南地区有较强降雨外，中东部大部地区天气晴朗，气温维持较常年同期偏高水平，11月初华北地区到长江中下游沿线或现同期少见的暖热。

金融界2023-10-28

两部门：多举措全面提升城市安全运行保障能力

国务院安委会办公室、应急管理部27日在广东深圳召开国家安全发展示范城市创建工作现场推进会，要求扎实推进安全发展示范城市创建工作，加快推进城市安全治理体系现代化，全面提升城市安全运行保障能力。会上指出，开展安全发展示范城市创建是应对城市安全严峻形势、提升人民群众安全感的现实需要，是有效化解安全风险、保障城市安全运行的重要举措。国务院安委会、应急管理部有关负责人表示，要解决影响城市安全的突出矛盾和问题。科学布局城市功能区划和产业结构，完善城市安全形势分析和风险研判机制，强化应急处置能力建设。

金融界2023-10-28

大禹节水：公司继续加强重视成本和费用控制，努力为股东创造更好汇报

黑龙江、吉林、青海、新疆、湖南、河南、广东等20余省，在历次自然灾害防御期间慧图服务团队与多地应急管理和防汛抗旱部门共同作战，全力做好实时监测、滚动预报、及时预警和信息报送等工作。。慧图科技作为北京市防汛工作重点技术支撑单位，集中技术骨干赴北京市水务局、北京排水集团现场值守，密切关注雨情、水情、汛情发展变化，全力做好实时监测、滚动预报、及时预警、信息报送等工作。慧图科技承建的“北京市水旱灾害防御综合指挥平台”（北京市水务局）、“北京城市排水集团防汛综合指挥平台”（北京城市排水集团）精细滚动邻近预报，及时发布预警信息，为北京安全度汛提供了准确的数据支撑和决策保障。慧图科技持续关注京津冀地区各类水旱灾害防御平台、自然灾害应急能力提升等各类业务机会。感谢您的关注。投资者：公司三季报显示公司高管王冲持股减少1.22%，作为公司高层难道是不看好大禹节水公司未来发展前景吗？请给个合理解释，谢谢！大禹节水董秘：投资者您好，公司于2023年7月完成向激励对象回购其持有的首次授予部分第二个解除限售期及预留授予部分第一个解除限售期未能达到解除限售条件的限制性股票并进行注销，因此公司副董事长王冲持股数量发生相应减少。公司董事会和高管团队对公司未来发发展充满信心，并未发生通过二级市场减持公司股票行为。感谢您的关注。投资者：董秘你好，最近好多公司都有回购股票计划，贵公司目前有没有在此回购股票计划？大禹节水董秘：投资者您好，公司所处行业持续得到国家产业和资金政策支持，发展态势良好。目前公司暂无回购股票的计划。如果未来有股份回购计划，公司将按照相关法律法规要求及时履行信息披露义务。感谢您的关注。以上内容由证券之星根据公开信息整理，由算法生成，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。

证券之星2023-10-27

塔牌集团：水泥需求目前还看不到有企稳回升态势

展的骨料业务，公司持股45%的联营企业广东华新达建材科技有限公司，骨料设计产能为400万吨/年，原材料来源于公司全资子公司文华矿山的废石。公司正在筹建一条骨料生产线，规划产能为200万吨/年，预计将在今年底或明年初建成投产。

金融界2023-10-27

广州：鼓励发展光刻胶、光芯片等高端半导体制造材料

控产业生态”的重要指示精神，大力实施“广东强芯”工程、“制造强市”以及黄埔区“四个万亿”计划。根据《新时期促进集成电路产业和软件产业高质量发展的若干政策》（国发〔2020〕8号）、《广东省培育半导体及集成电路战略性新兴产业集群行动计划（2021-2025年）》（粤发改产业〔2020〕338号）、《广州市加快发展集成电路产业的若干措施》（穗工信规字〔2020〕4号》等文件精神，结合本区实际，助力打造中国集成电路第三极核心承载区，制定本办法。第二条【适用范围】本办法适用于注册登记地、税务征管关系及统计关系在广州开发区、广州市黄埔区及其受托管理和下辖园区（以下简称本区）范围内，有健全财务制度、具有独立法人资格（单独入统的分公司视同具有独立法人资格）、实行独立核算、符合信用管理相关规定的集成电路企业。本办法所称的集成电路企业是指专门从事集成电路设计、芯片架构设计、EDA及IP开发设计、生产、先进封装测试、装备、材料和零部件等经营活动的相关企业。第三条【推进产业链强化优化】在CPU（中央处理器）、GPU（图形处理器）、MCU（微处理器）、FPGA（现场可编程门阵列）、存储、AI算法等高端数字芯片，电源管理、显示驱动、射频通信、光通信、ADC/DAC（模数转换）等高端模拟芯片等领域，培育和引进一批具有自主知识产权和行业影响力的高端芯片设计企业。对当年主营业务收入首次达到2000万元、5000万元、1亿元、3亿元、5亿元、10亿元的集成电路设计企业，经认定，分别给予20万元、50万元、100万元、200万元、300万元、500万元的扶持，同一企业按差额补足方式最高扶持500万元。鼓励企业自主开展基于新器件、新材料、新工艺的ARM、X86及RISC-V芯片架构、EDA及IP研发设计。对当年主营业务收入首次达到2000万元、5000万元、1亿元、3亿元、5亿元、10亿元的集成电路ARM、X86及RISC-V芯片架构、EDA及IP研发设计企业，经认定，分别给予20万元、50万元、100万元、200万元、300万元、500万元的扶持，同一企业按差额补足方式最高扶持500万元。对主营业务收入连续两年均1亿元以上，且第二年主营业务收入同比增长30%及以上但尚未达到下一档扶持条件的集成电路设计企业、ARM、X86及RISC-V芯片架构、EDA及IP研发设计企业，经认定，给予20万元的扶持，享受本款扶持后企业达到下一档扶持条件的，按差额补足方式给予下一档扶持。鼓励发展大硅片、光掩膜、电子气体、光刻胶、抛光材料、高纯靶材、光芯片等高端半导体制造材料，支持清洗设备、光刻机、刻蚀设备、离子注入、沉积设备、封装设备（划片机、减薄机、引线键合机、倒装键合机及贴片机等）、检测设备（测试机、探针台等）以及单晶生长炉、外延生长炉等设备、关键零部件及工具国产化替代。对当年产值首次达到2000万元、5000万元、1亿元、3亿元、5亿元、10亿元的集成电路装备、材料、零部件类企业，经认定，分别给予20万元、50万元、100万元、200万元、300万元、500万元的扶持，同一企业按差额补足方式最高扶持500万元。支持12英寸先进SOI工艺研发，建设FD-SOI（全耗尽绝缘体上硅）工艺研发线、RF-SOI（射频绝缘体上硅）工艺生产线、半导体激光器工艺研发线和生产线，布局碳化硅、氮化镓等宽禁带半导体衬底、外延片等产线。对当年产值首次达到5亿元、10亿元、20亿元的集成电路生产企业，经认定，分别给予100万元、200万元、400万元的扶持，同一企业按差额补足方式最高扶持400万元。建设系统级封装、晶圆级封装等高端封装技术生产线，支持开发2.5D/3D异质集成、chiplet（芯粒）等先进封装技术。对当年产值首次达到1亿元、3亿元、5亿元、10亿元的集成电路先进封装测试企业，经认定，分别给予50万元、100万元、200万元、300万元的扶持，同一企业按差额补足方式最高扶持300万元。（责任单位：区工业和信息化局）第四条【突破产业关键核心技术】对企业研发多项目晶圆（MPW）直接费用、购买光罩（MASK）直接费用和工程片、试流片加工费用的40%给予补贴（相关费用按照不含税计算），每家企业每年累计最高补贴500万元。（责任单位：区科技局）对企业专业从事ARM、X86及RISC-V芯片架构、EDA及IP开发设计的，对加计扣除后的研发费用按30%的比例给予扶持，每家企业每年累计最高补贴500万元。（责任单位：区工业和信息化局）第五条【支持国产化自主创新】对区内集成电路企业自行采购符合要求的非关联集成电路企业或机构自主研发设计的光刻、沉积、刻蚀、量测四类设备，且新购置单台（套）设备价值超过500万元的，经认定，每单给予25万元补贴，每家企业每年最高补贴50万元。对区内集成电路企业自行采购符合要求的非关联集成电路企业或机构自主研发设计的EDA工具及IP授权，且年采购金额累计50万元以上的，经认定，按其当年实际采购金额的10%给予补贴，每家企业每年最高补贴50万元。（责任单位：区工业和信息化局）第六条【加大投早投小投科技力度】鼓励国企基金重点围绕我区集成电路产业，聚焦产业链、创新链的关键环节、薄弱环节，着眼关键共性技术、前沿引领技术和颠覆性技术突破，加大投资布局，充分发挥基金投资的资金支持、招商带动作用，吸引集聚优质科技型集成电路领域中小企业落户。（责任单位：各区属国企）对积极投向区内科技型集成电路中小企业的国企基金予以大力支持。（责任单位：区国资局）第七条【强化基础设施保障】对于集成电路重大战略性项目，其用地、筹建、供电、供水、排污等基础设施建设问题，由所在街道、管委会，行业主管部门以及相关职能部门和单位综合研究依法给予大力保障。第八条【打造人才高地】加强对集成电路人才的扶持力度，对符合我区人才标准的集成电路人才，按照相关人才政策措施给予大力支持。第九条【重点扶持】对地方产业生态集聚带动性强、贡献性大的集成电路领域重大战略项目，经管委会、区政府同意，另行予以重点扶持。第十条【附则】符合本办法规定的同一项目、同一事项同时符合本区其他扶持政策规定（含上级部门要求区里配套或负担资金的政策规定）的，按照从高不重复的原则予以支持，另有规定的除外。本办法条款所涉及的金额均不含税，获得扶持的涉税支出由企业或个人承担。区内企业新设分支机构、变更名称、分拆业务等不属于本政策办法扶持范畴。本办法所涉及的财政资金专款专用，各责任单位适时制定实施细则，且实施细则范围应结合我区工作重点予以确定，具体内容以当年发布的申报指南为准。其中，相关扶持奖励补贴的比例和限额均为上限数额，并且其比例和金额受年度资金预算总量控制。本办法自印发之日起实施，有效期3年。

金融界2023-10-27

9月银行理财月报解读：固收类产品持续领跑，宁波银行固收、混合双线发力！

以26只五星产品，取代了蝉联宝座许久的广东华兴银行，招银理财有限责任公司紧随其后，有23只产品获综合五星评级；但广东华兴银行在混合类产品的地位依然强势，138只获得五星评级的产品中，仅广东华兴银行的“映山红安享回报553号净值型理财产品(YSHANXIANG553)”，这一只产品获得了盈利能力、抗风险能力、择时能力和综合评级“四项全能”五星评级，展示了其在市场中的领先地位。在权益类的理财产品评级中，共28只产品获得了五星评级，仍全部为外资银行，其中汇丰银行和恒生银行分别有8只产品在列，但恒生银行更胜一筹在于，其8只产品在盈利能力、和综合评级两项指标上均获得了五星。此外，截至2023年9月30日，评级期间内旗下至少1只产品满足评级条件的银行理财管理机构共计233家，依据银行理财产品分类，在各单项类型产品管理能力评价中获得五星评级的银行理财产品管理人共32家次。从银行理财管理机构评级结果来看，在现金类理财产品管理人评级中，北银理财有限责任公司、苏银理财有限责任公司和广州银行股份有限公司均表现出色。尤其值得一提的是广州银行，在盈利能力和业绩稳定性方面分项上也都获得了五星评级，而北银理财在盈利能力方面的表现、苏银理财在业绩稳定性方面的表现都同样引人注目。渤银理财、宁银理财、南银理财等3家理财子公司，以及潍坊银行、江西银行、宁波银行、盛京银行、吉林银行、湖州银行、兰州银行、烟台银行、甘肃银行、唐山银行、龙江银行、晋商银行、贵州银行、湖南银行、营口银行、平安银行、桂林银行、浙江诸暨农商行、齐鲁银行、浙江绍兴瑞丰农商行等20家银行获得固收类理财产品管理人评级5星评级。其中宁波银行在盈利能力、业绩稳定性、宏观审慎和综合评级方面均获五星评级；而渤银理财、江西银行、盛京银行、吉林银行、烟台银行、营口银行等6家银行则在盈利能力、业绩稳定性、综合评级三个方面均获五星评级。银行理财子公司缺席混合类理财产品管理人评级，获得混合类银行理财产品管理人5星评级的分别是渣打银行、瑞士银行、汇丰银行、广东顺德农商行、宁波银行和恒生银行。其中，宁波银行在盈利能力、宏观审慎两个分项上也获得五星评级；而渣打银行、瑞士银行、汇丰银行、恒生银行在盈利能力方面的表现也非常突出。外资银行继续保持在权益类银行理财管理人评级中的强势，恒生银行、汇丰银行、东亚银行成功获得了的五星评级，成为权益类理财市场的领军；而银行理财子公司未能在权益类理财产品管理人评级中获得五星评级。

金融界2023-10-27

万泽股份上涨5.43%，报13.2元/股

。资料显示，万泽实业股份有限公司位于广东省汕头市珠池路23号光明大厦B幢8楼，公司的主营业务是微生态制剂、高温合金及其制品的研发、生产及销售，特别是在高温合金业务方面，公司是国内少数具有从母合金制备、粉末冶金制粉到高温合金构件制造的完整研发体系的企业。公司的关键经营数据表现在其高温母合金、粉末盘、单晶定向涡轮叶片、等轴涡轮叶片以及其他高温合金构件的制造交付，已初步形成从产品研发到批量生产的工程能力。截至9月30日，万泽股份股东户数2.09万，人均流通股2.36万股。 2023年1月-9月，万泽股份实现营业收入7.27亿元，同比增长25.08%；归属净利润1.22亿元，同比增长28.08%。

金融界2023-10-27

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