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恒大物业(06666)上涨10.0%，报0.44元/股

2月1日，恒大物业(06666)盘中上涨10.0%，截至10:44，报0.44元/股，成交244.6万元。恒大物业集团有限公司是中国最大的综合物业管理服务运营商之一，主要业务包括物业管理服务。根据中指研究院的数据，截至2019年底，公司在中国物业服务百强企业中，以项目所覆盖城市数目、总收入、总毛利、总净利润和签约面积等关键经营数据上均位列前五，且2017年至2019年间，公司净利润以195.5%的复合年增长率增加，位列中国物业服务20强企业之首。截至2023年中报，恒大物业营业总收入61.45亿元、净利润7.81亿元。

金融界2024-02-01

大消息！首批地产项目“白名单”落地恒大余波未平

)讯据英国《路透社》最新报道，随着对恒大清算的担忧加剧，中国一个国家支持的房地产项目已根据所谓的白名单机制，获得了第一笔开发贷款，同时另外两个主要城市也放松了购房限制。（来源：路透社）首批房地产项目“白名单”落地《证券时报》周三(31日)报道称，在中国政府宣布“项目白名单”机制后仅几个工作日，一项价值3.3亿元人民币(约合4600万美元)的贷款就获得了批准，用于政府支持的开发项目。根据该机制，城市政府应提供适合融资支持的本地房地产项目清单，并与地方金融机构协调满足这些项目的融资需求。报道指出，广西南宁市向当地金融机构提供了首份“项目白名单”，其中包含107个项目。而由国家支持的广西北投工城投资集团项目获得民生银行开发贷款。据重庆市房管局官方微信公众号显示，西南城市重庆也列出了314个项目的白名单，所需融资总额为830亿元。当局补充说，白名单上的第一批项目包括私人开发商龙湖集团的项目，以及华域集团和国有万科的项目。另一方面，据中国官媒周二(30日)报道，中国两个主要城市，即苏州和上海紧随广州之后放松了购房限制，旨在刺激购房市复苏。恒大余波分析人士表示，香港法院将房地产巨头中国恒大勒令清算，可能会恶化需求前景。其次，考虑到其他私人开发商健康状况的不确定性，使得购房者采取更为谨慎的态度。美国金瑞基金的Jonathan Krane示，恒大向买家承诺的未完工房屋很可能会交付，因为政府将其作为所有开发商的首要任务。他说：“长期影响是，房地产在中国经济中所占的比例将缩小，并被科技、消费品和服务等其他行业所取代。” 标准普尔全球评级公司在周三(31日)发布的一份报告中表示，除了对房屋销售的影响外，恒大的海外债权人可能会在复杂的清算过程中获得微额赔偿。清算过程预计需要数年时间才能完成。 #中国房地产危机# 尽管采取了这些措施，仍无法遏制房地产市场持续恶化，给更广泛的经济复苏蒙上了阴影。眼下，投资者仍不断呼吁当局采取更强有力的政策举措。周三(31日)，香港恒生内地房地产指数和中国沪深300房地产指数分别下跌2.1%和2.5% 。

IreneLim2024-01-31

恒大清盘“债务危机”终局揭晓！谁会成为第一“受益者”？｜每日财经大小事

讯经历多轮延期后，香港法院终于对中国恒大下达了清盘令。这一切标志着曾经的房地产巨头在债务重组方案无果的情况下，迎来了自己的结局。恒大的股票和旗下子公司股票因此宣布停牌，市场上的恐慌情绪再度升温。 #每日财经大小事# 视频解析 #中国房地产危机# 此外，中国恒大遭勒令清盘，预计将对其在内地楼盘产生连带影响，这也引起了相关部门的关注。为了社会稳定和保障购房人权益，相关部门可能会采取措施介入，协调其他开发商或提供资金支持，以确保恒大期房业主的利益。对于未来的走向，市场仍持观望态度，期待有新的投资者或管理团队能够接手并重组恒大，恢复项目建设。

芷莹2024-01-31

恒大物业(06666)上涨10.67%，报0.415元/股

1月31日，恒大物业(06666)盘中上涨10.67%，截至14:37，报0.415元/股，成交560.39万元。恒大物业集团有限公司是中国最大的综合物业管理服务运营商之一，主要业务包括物业管理服务。根据中指研究院的数据，截至2019年底，公司在中国物业服务百强企业中，以项目所覆盖城市数目、总收入、总毛利、总净利润和签约面积等关键经营数据上均位列前五，且2017年至2019年间，公司净利润以195.5%的复合年增长率增加，位列中国物业服务20强企业之首。截至2023年中报，恒大物业营业总收入61.45亿元、净利润7.81亿元。

金融界2024-01-31

【直击亚市】中国数据打压人气！日本央行突然放鹰今日美联储重磅来袭

希望带来的所有涨幅。有关平准基金和中国恒大清算的细节缺乏，再次引发了对前景的担忧。美元在前三个交易日下跌后走强。在亚洲交易市场，两年期和十年期美债收益率保持稳定。日本央行委员会成员在上周的会议上继续讨论结束负利率政策的前景，一位成员表示，目前的条件提供了一个“黄金机会”。加息将是日本自2007年以来首次，也将结束世界上最后一次负利率。根据日程安排，日本央行将于3月19日公布下一次政策决定。瑞穗证券(Mizuho Securities Co.)策略师Shoki Omori表示：“日本央行明确表示，开始为收紧货币政策做准备。取消负利率政策的时间已接近，要么在3月，要么在4月。” 日本央行行长植田和男(Kazuo Ueda)上周在会后的新闻发布会上表示，日本央行正接近结束负利率政策。自那以来，日本央行审议委员意见摘要成为市场关注的焦点。在财报方面，三星电子公布假日财季利润连续第四个季度下滑，此前外界期待已久的芯片和电子产品需求复苏并未带来多少回报。中国电池巨头宁德时代公布全年收益大幅增长，缓解了投资者对其盈利能力可能下降的担忧。Alphabet公布其核心搜索广告业务收入低于预期后股价下跌。有弹性的劳动力市场由于华尔街消化比预期更强劲的就业空缺数据，美国基准股指在周二的交易中挣扎着站稳脚跟，这让投资者猜测美联储主席杰罗姆·鲍威尔周三会说什么。市场进一步削减了对美联储3月降息的押注。参照3月份美联储会议日期(本周会议后的下一个会议)的掉期合约目前显示，利率将下降25个基点的几率为三分之一左右。去年年底，市场完全消化了3月份降息25个基点的预期，反映出对劳动力市场降温的预期未能实现。美国12月份的职位空缺意外上升至3个月来的最高水平，同时辞职的人有所减少。周二的数据揭开了一系列数据的序幕，这些数据将提供对劳动力市场状况的洞察。定于周三发布的一份报告预计将指出，到2023年底，就业成本将有所缓解，而周五的政府就业报告预计将显示，美国雇主在1月份增加约18.5万个岗位。 “交易员们紧张不安，期待着投资市场可能出现拐点，”墨尔本IG Markets的分析师Hebe Chen说。“昨日的就业和住房数据似乎支持了美联储的鹰派立场，给短期宽松政策的乐观情绪蒙上了阴影。此外，微软和Alphabet公布业绩后的价格走势表明，目前维持价格上涨的门槛相当高。” 此外，原油有望录得自去年9月以来的首次月度上涨，原因是红海船只遇袭事件升级，促使油轮改道，并引发了市场对中东冲突扩大的担忧。

风起2024-01-31

港股午评：恒科指跌2.05%险守3000点关口，汽车股、苹果概念股跌幅居前

治疗雄激素性脱发新药上市申请获受理。恒大物业涨超8%。消息面上，1月29日上午，香港高等法院举行中国恒大清盘聆讯，法官现场裁定中国恒大清盘。值得注意的是，在恒大被清盘的前三天，即1月26日晚间，恒大物业发公告称，有关约134亿元人民币存款质押被强制执行一事，公司全资附属子公司已向广东省广州市中级人民法院提起诉讼。1月25日，公司已收到法院正式接受立案的通知。据统计，本次恒大物业共提起七项诉讼，诉讼对象均为恒大系相关公司，涉及金额合计超过114亿元。市场猜测称，此举是恒大意在保全物管板块。东方甄选逆势涨超5%。消息面上，有关京东多个直播间主播邀请东方甄选明星主播董宇辉合作的消息引发关注。对此，京东主播回应称，已注意到网友的建议，并紧急制定了相关合作方案，已提交给公司相关部门进行评估。值得注意的是，此前在临时股东大会上，东方甄选透露了与TikTok在海外供应链方面进行合作的可能性。

金融界2024-01-31

改写命运的一天

惠隔夜美国股市上涨，上证综指跳空低开，恒大清盘事件对市场的影响尚未散去，该事件损及潜在购房者信心（这看起来更像是一个标志性事件）。参照美国和日本楼市的荣衰史，下行周期通常持续35个月，不知中国市场是否会走出独立行情。目前市场对宽松货币的预期不断升温，这并不是好消息，解决问题的关键不是货币政策。但反过来，如果宽松预期未能兑现，可能会引发市场失望。 4、离岸人民币连续三个交易日下跌，暂时在200日移动均线获得支撑。在股市下跌的同时，中国同样进行一场汇率保卫战，中资大行不时卖出美元支撑人民币。不过，从央行设定的汇率中间价看，人民币贬值倾向并不明显，比市场预期偏高700点左右（较上周小幅下滑）。随着二月临近，本周可能会是一场疯狂的旅程。（华尔街情报圈）

金融界2024-01-31

【欧股收市】欧洲股市创两年新高欧元区第四季度经济趋于稳定

线上涨，但香港除外，由于投资者继续应对恒大清算令的影响，香港股市下跌。个股方面，芬兰零售商Kesko在超出第四季度利润预期后股价飙升8.1%，而丹麦医疗设备制造商 Ambu在第一季度好于预期后股价上涨 6.5%收益。汽车股也上涨1.1%，Stellantis在美国上市后上涨3.8%。竞争对手通用汽车为投资者带来了2024年的乐观前景。 Hapag Lloyd下跌9.6%，此前这家德国集装箱托运商公布的第四季度收益低于预期，因红海袭击影响了运输量。 Orsted下跌 4.4%，交易员指出当地媒体报道称，这家丹麦海上风电项目开发商可能会在下周宣布增资。伦敦证券交易所数据显示，泛欧斯托克600指数公司第四季度盈利预计将同比下降8.5%，低于上周预期的8.8%。

阿泰尔2024-01-31

挪威财富基金：恒大危机“预料之中”，但中资银行有能力应对

位高级官员对路透社表示，房地产巨头中国恒大集团的清算是一场市场预期的危机，而中资银行有能力应对这场危机。周一，香港一家法院下令对恒大集团进行清算，这对中国脆弱的房地产市场的信心造成了新的打击，并促使当地政策制定者加大力度遏制危机。#中国房地产危机# 但全球最大投资者之一挪威银行投资管理公司（NBIM）副首席执行官特隆德·格兰德（Trond Grande）表示，市场早就预料到中国恒大会出现问题，他将其形容为“僵尸公司”。在该基金报告2023年创纪录利润后，格兰德在接受采访时表示：“这种情况在很长一段时间内每个人都见过。”他补充说，“消除这些情况”“总体上是好的”，因为他说，你会得到“潜在的价值”并“重新开始”。虽然格兰德表示“现在说”这对中国经济的全面影响还为时过早，但他也表示，“在像中国这样的国家，有很多强大的金融机构，因为有国家支持”。基金数据显示，该基金本身早在2021年就已从中国恒大撤资。到2023年底，它在该组中仅持有47美元。格兰德表示，NBIM截至去年底已向710家中国公司投资了约330亿美元，占该基金总投资的2.1%，并将继续在中国投资。尽管如此，投资仍然不大。相比之下，该基金在美国持有46.9%的投资。该基金去年关闭了中国办事处，称可以通过新加坡办事处管理投资。格兰德周二表示，安全担忧并不是这一决定的考虑因素。

Peng2024-01-30

房企天雷滚滚！巨亏70亿元到90亿元，绿地控股业绩炸锅！数天之前被举报强制集资

30日消息最近房企巨头天雷滚滚，中国恒大被宣布清盘不久，另一家房企巨头绿地控股也爆出业绩巨亏。巨亏70亿元到90亿元 30日晚间，绿地控股公告公司2023年实现营业收入约3600亿元，公司预计2023年度实现归属于母公司所有者的净利润-70亿元到-90亿元，同比下降991.09%至793.07%。若以此计算，绿地控股每天亏损高达1900万元—2464万元。对于业绩暴雷，绿地控股在公告中解释是行业低迷等客观因素。绿地控股给出了原因：第一，房地产市场持续下滑，导致资产价格下跌。基于谨慎性原则，公司拟计提资产减值准备110亿元到130亿元，其中主要为房地产存货跌价准备，这是导致2023年度归属于母公司所有者的净利润发生亏损的核心原因。第二，房地产行业及基建等关联行业深陷低迷，持续三年的行业困难未得到有效改观，导致企业营业收入同比下降，房地产结算毛利率也同比下行，业绩持续承压。数天之前被举报强制集资最近绿地控股麻烦不断，就在数天之前员工24名员工实名举报强制集资。据举报信内容显示，在2019年7月，绿地集团曾下发一份《关于实施<绿地集团干部员工“富有计划”>的通知（沪绿发〔2019〕97号）》，要求全部管理干部购买持有不低于规定数额的员工持股平台的股份。其中，中高层干部在2019年底前，有持股资格但持股少于100万股的，应增持至不少于100万股；三级管理干部在2019年底前，有持股资格但持股少于30万股的三级管理干部，应全部增持至不少于30万股。在2021年底前，中层正职（含主持工作的副职）及以上干部，应全部增持至不少于300万股；2021年底前，总监级及以上三级管理干部，应全部增持至不少于60万股。据举报信中摘录的“富有计划”原文，增持资金，可完全自筹，也可按照1:1的配资比例，由集团提供融资支持。举报信中称，绿地集团向员工提供借款，以持股平台格林兰合伙公司的名义向员工发放贷款，让员工加杠杆参与混改企业的持股。但是“富有计划”没能让上述员工“富有”，反而面临大幅亏损。 2019年10月，他们按2.66元/股的价格购入股份。但从2020年1月开始，股份交易价格变为2.7元/股，直到2021年7月的7次交易里，股价一直保持在2.7元/股，此后持股处于锁定状态，无法交易。 2021年第三季度，举报人以为能按2.7元的价格卖出股份，但在当年10月员工持股平台交易时，股票的成交价被锁定在1元/股，均未如愿卖出所持股份。绿地控股股价在2022年涨至1.5元后，到2023年底，员工持股平台曾连续5次停止交易。2023年初，绿地集团通知持股员工，可以按照3元/股的价格减持股份总数的10%，减持价款分三次支付。但直到2024年初，兑付再次中断。举报人称如果扣除公司要求的高额“配资利息”，不仅投资款拿不回来，还要倒欠公司巨额债务。对此，绿地集团回应表示对于部分离职员工反映的持股相关问题，公司高度重视，将本着实事求是的态度，充分沟通，全力妥善处理。但是对于如何具体处理，绿地集团并没有具体答复。如今在绿地集团业绩暴雷后，不知道是否还有余力来处理持股纠纷。资金捉襟见肘两只债券展期三年而目前，绿地集团资金也处于捉襟见肘的状态。2023年底，绿地控股公告“21绿地01”、21绿地02”等两只债券展期三年，规模共计17.8亿元，兑付日调整为2027年1月7日。今年前三季度，绿地控股房地产业累计完成销售金额834亿元，同比减少15.6%，回款781亿元，同比减少16.2%；累计完成交付面积1761万平方米，同比增长10%。完成新开工面积65.1万平方米，同比减少44.2%，完成竣工备案面积1498.4万平方米，同比增长5.5%。

金融界2024-01-30

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