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路透调查：美国楼市持续低迷，料2027年才温和复苏

路透社9月2日至16日对房地产专家的调查显示，美国低迷的房地产市场将在明年继续疲软，高企的抵押贷款利率仍将抑制需求，预计要到2027年才会迎来温和反弹。

Linlin11小时前

推动该股需求上涨，短线股价随之上涨；房产市场亦如此，加息预期会促使卖家提前释放房源，导致供应量增加。 ● 政策与技术：看不见的手与创新动能政府政策直接影响供给侧：如环保法规加严，会导致高污染产业供给成本上升；技术进步则能优化供给效率：自动化生产线的引入，可降低单位成本。市场均衡点：价格如何达成动态平衡？当需求曲线与供给曲线相交时，便形成了市场均衡点。此时，消费者愿意购买的数量恰好等于生产者愿意出售的数量，价格处于相对稳定的状态。但现实中，这个均衡点并非一成不变：例如疫情期间，远程办公需求激增，笔记本电脑的需求大幅上涨，供给端来不及反应，导致短期价格上涨，直至生产商扩大产能、供给曲线调整后，价格才逐渐回归均衡。苹果旧款降价？一次看懂供需曲线如何决定价格！投资者必学：用供需曲线把握买卖时机对于交易者而言，供需曲线不仅是理论模型，更是实战工具。透过分析供需曲线的需求区（买盘集中）与供给区（卖压集中），可以： ● 识别支撑与压力位：当价格跌至历史「需求区」（如恒指成分股跌回低市盈率区间），若出现反转信号，可能是买入时机；若价格接近「供给区」（如个股历史高点附近），且交易量激增，需警惕卖压导致的回调风险。 ● 跟随趋势与捕捉突破：价格向上突破供给区并伴随成交量放大，通常是强势延续的信号（如港交所股价创历史新高后回测支撑）；向下突破需求区且反抽无力，则可能开启长期跌势，需及时止损。 ● 搭配技术指标强化判断：结合 RSI、MACD 等指针验证供需信号，可提升策略准确性。例如，当价格进入需求区且 RSI 显示超卖，买入胜率更高。常见問題 FAQ Q：投资中如何判断供需曲线？小白也能学会吗？ A：新手可从两个角度入门：历史数据法：观察股价在过去密集成交的价位区间，若价格回落至该区间且成交量萎缩，可能形成需求区（支撑位）；事件驱动法：如公司突发利好消息时，买盘涌入会短时间推高需求，此时需结合成交量判断是否为有效突破。 Q：政策如何具体影响供需曲线？ A：政策可从成本端或数量端调节供给：成本端：环保税增加高污染企业生产成本；数量端：政府补贴新能源汽车，厂商生产意愿提升。 Q：互补品价格上涨如何影响相关商品的需求？ A：以咖啡机与咖啡豆为例：若咖啡豆价格上涨，消费者对咖啡豆的需求会下降，由于两者是互补品，对咖啡机的需求也会间接受影响。结语：从价格观察者到市场解读者市场的波动从不随机，每一次价格变化的背后，都是供需曲线在默默发挥作用。学会用供需曲线分析现象，不仅能避免盲目跟风消费，更能在投资中抢先一步洞察趋势。无论是股市、房市还是日常消费，下次遇到价格波动时，不妨问自己：这背后的供需曲线发生了什么变化？长期积累下来，你将逐步建立更理性的决策思维。想亲自体验供需曲线的实战应用？立即访问Ultima Markets平台，透过实时数据观察市场供需变化，开启更智慧的投资之旅！

Ultima_Markets昨天17:03

东北主播AI开播日均获客10人快手理想家加速房产行业提效

手房内容，承接省内购房需求。“目前长春房产市场主要走量的是二手房，很多次新小区既便宜，装修还好。”宝磊一般会将五个视频作为一次直播的素材，AI开播时，他在评论区回复用户，邀请看房。如今，宝磊平均每天在快手理想家收获10位购房意向客户，并已成功开单。宝磊表示：“感觉自己运营得还不算太好，后期再不断优化运营策略，AI开播的成本还会更低一些。”过去，宝磊一年在其他平台开端口获客上的花费2万左右，而使用快手AI产品开播，每个月仅需200元左右。 @老嫂子聊房则凭借接地气、有活力的“嫂子”人设，AI开播11天就收获了40、50位购房意向客户。“播了几天，我的直播间人气咔咔涨，意向购房客户里有一半是精准客户，真人直播时反而达不到这个量。” 在保持“有激情地讲房”的同时，她计划继续优化素材多样性，增加探房、与房主交流等场景，提升用户观看的新鲜感。“内容单一就会影响直播间人气，所以接下来我要去售楼处，拍拍园区绿化景观、样板间还有周边配套，让AI直播的内容更丰富。” 在@老嫂子聊房看来，房产行业线上化和借助AI工具提效是大势所趋。“互联网时代，传统靠进店、端口获客的方法不好使了，购房者都愿意到网上去看，天天在手机上刷各种自媒体，可能比中介了解得都多，我们房产经纪人必须抓住这个时机。” 对他们来说，快手理想家不仅提供了获客平台，还配备了不断进化的AI产品，使得越来越多传统经纪人愿意加入理想家。截至2024年，快手理想家已经覆盖全国超140个城市，拥有房产主播数量超18万，发展成为了房产行业重要营销获客新平台。

金融界09-12 20:10

美国家庭净资产二季度创新高股市反弹房价上涨双轮驱动

美联储最新数据显示，2025年第二季度美国家庭净资产大幅反弹，升至历史新高176.3万亿美元，主要受到股市上涨与房价走高的双重推动。

佳华16809-12 02:18

降息预期升温，美国抵押贷款利率创六个月最大跌幅

美国最受欢迎的30年期固定利率住房贷款利率上周录得六个月来最大单周跌幅，此前疲软的就业数据推动美国国债收益率下行，市场普遍预计美联储将在下周的会议上宣布降息。

Dan197709-10 20:05

房屋开工量骤降加拿大经济增长接受考验

在全球经济快速变化的大背景下，加拿大正面临住房建设不足的挑战。专家指出，要实现全国范围的经济增长和生产力提升，住房建设必须发挥核心作用。

Lisa09-09 00:09

“特朗普效应”发酵：超半数加拿大人欲抛售美国房产，资金或回流本土市场

加拿大皇家地产公司（Royal LePage）最新发布的调查显示，超过一半在美国拥有房产的加拿大人正打算出售或已经出售他们的房产，而美国总统特朗普政府的政治环境被视为主要原因。

Lisa08-28 00:04

房产投资应关注哪些要点？

其次，市场供需情况是不可忽视的要点。房产市场如同其他商品市场一样，供需关系对价格有着直接影响。在需求旺盛而供应相对不足的区域，房价往往会呈现上升趋势，此时投资房产可能获得较好的收益。相反，若某一地区房产供应过剩，而需求有限，房价可能面临下行压力，投资风险相应增加。对市场供需的剖析不能仅仅停留在表面，需要深入研究区域的人口增长趋势、城市化进程、产业发展规划等。人口持续流入、城市化加速推进且产业前景良好的区域，对住房的需求通常会不断增加，为房产投资创造有利条件。再者，房产的类型也是投资需关注的要点之一。不同类型的房产，如住宅、商铺、写字楼等，具有各自独特的属性和投资特点。住宅作为人们生活的基本场所，需求相对稳定，尤其是刚需住房。商铺的收益主要来源于租金和房产增值，但其价值与所处地段的商业氛围密切相关。人流量大、商业活动活跃的区域，商铺的价值更高。写字楼适合投资于经济发展良好、企业聚集的地段，随着企业的发展壮大，对写字楼办公空间的需求也会增长，从而带来投资回报。在选择房产类型时，投资者需要综合自身的资金实力、风险承受能力以及对市场前景的判断。法律法规政策层面亦需留意。政府出台的房产政策对市场的影响显著。诸如限购、限贷政策，会直接影响购房者的购房资格和贷款条件，从而改变市场的需求结构。房地产税收政策的调整，如房产税、契税等的变动，也会对房产投资的成本和收益产生影响。土地政策同样关键，土地供应的规模、方式等都会影响房产市场的供应，进而波及房价。投资者要密切关注相关政策的动态变化，及时调整投资策略。另外，房产的质量和维护状况关乎房产的长期价值。建筑质量过硬的房产，不仅居住舒适，而且在长期使用过程中能够减少维修成本。良好的物业管理可以提升居住体验，对房产的保值增值起到积极作用。定期对房产进行维护和保养，能够保持房产的良好状态，使其在市场中更具竞争力。以上信息由金融界利用 AI 助手整理发布。金融界是一个专业的金融信息服务平台，始终致力于为投资者和金融爱好者提供全方位、深入且准确的财经资讯。平台汇聚了众多行业专家，凭借先进的信息处理技术和专业的数据分析能力，广泛收集各类金融信息，并进行深度挖掘与分析，为受众呈现更具价值的内容。无论是宏观经济趋势分析，还是微观的金融产品解读，金融界都以严谨、专业的态度为大众服务。免责声明：本文内容根据公开信息整理生成，不代表发布者及其关联方的官方立场或观点，亦不构成任何形式的投资建议。请您对文中关键信息进行独立核实，自主决策并承担相应风险。

金融界08-24 06:55

房产投资的收益影响因素有哪些？

策的调整，如货币政策和财政政策，也会对房产市场产生显著影响。宽松的货币政策往往会导致利率下降，降低购房者的贷款成本，刺激购房需求，促进房价上涨和投资收益的提升；而紧缩的货币政策则可能带来相反的效果。地理位置因素在房产投资收益中扮演关键角色。城市的发展水平、规划和基础设施建设程度不同，房产的价值和收益存在巨大差异。位于核心地段的房产，如城市的中心商业区、交通枢纽周边等，由于其稀缺性和便利性，具有较高的市场需求。无论是办公还是居住，对这类地段的房产需求量大，租金水平高且稳定，房产的保值增值能力也更强。同时，周边配套设施完善的区域，如教育资源优质、医疗设施齐全、商业氛围浓厚的地段，同样会吸引众多购房者和租客，为投资者带来可观的收益。而且，城市的发展规划对房产价值影响深远，如果一个区域有大规模的基础设施建设计划、产业升级规划等，将会推动该区域房产价格上涨，提升投资收益潜力。房产自身的属性因素也不容忽视。房产的类型，如住宅、写字楼、商铺等，各有不同的收益特性。一般而言，住宅需求相对稳定，适合长期持有，通过租金和房产增值获取收益；写字楼收益更多依赖于当地的商业发展和企业入驻情况，租金波动可能较大；商铺则与商业活动的活跃度密切相关，人流量大、经营状况良好的商圈商铺往往能为投资者带来丰厚的租金回报。此外，房产的房龄、建筑质量、户型设计等也会影响其市场吸引力和价值。较新的房产、建筑质量高且户型合理的房屋，在市场上竞争力更强，能够吸引更多租客或买家，租金和售价相对也更高。市场供需关系直接决定房产的价格和收益。当房产市场供应过剩时，房屋库存增多，供大于求，无论是销售价格还是租金都会面临下行压力，投资者的收益随之减少。反之，当市场供应短缺，需求旺盛时，竞争加剧，房产价格和租金就会上涨，投资收益相应增加。人口流动也是影响市场供需关系的重要因素，大量人口流入的城市或区域，会带动住房需求的上升，使房产市场供不应求，从而推动房价和租金上涨。以上信息由金融界利用AI助手整理发布。金融界作为专业的金融信息服务平台，始终致力于为大众提供全面、准确、及时的财经资讯和金融知识科普。通过整合各类数据源，运用专业分析方法，为用户呈现复杂金融现象背后的逻辑和本质，助力用户提升金融认知水平和投资决策能力。免责声明：本文内容根据公开信息整理生成，不代表发布者及其关联方的官方立场或观点，亦不构成任何形式的投资建议。请您对文中关键信息进行独立核实，自主决策并承担相应风险。

金融界08-21 04:04

美国房市承压：建筑商信心指数跌至两年半新低三分之一企业被迫降价

周一（8月18日），美国房屋建筑商信心在8月意外下滑，跌至两年半以来最低水平，显示高企的抵押贷款利率与经济不确定性持续打击购房需求。超过三分之一的住宅建筑公司通过降价来吸引买家，约三分之二则提供不同形式的销售激励措施。

Peng08-20 20:31

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