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超级重磅！美国小散户、大机构撤资房产基金 “赎回激增后限制提款”
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投资者从商业地产基金中撤资，给房地产价值带来压力，黑石和喜达屋基金在赎回请求激增后限制提款。
小萧2022-12-07
黑石锁定赎回产生连锁反应！更多机构与投资者撤出资金房地产投资组合占比过高
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继黑石在上周爆出锁定房地产信托基金赎回的新闻之后，本周陆陆续续有更多的投资者和机构都在排队从房地产基金中撤资，包括贝莱德和喜达屋等资本集团在内，这是利率飙升有可能颠覆商业地产行业的最新迹象，与非交易型房地产投资信托基金相比，现在债券的回报率更高，流动性更强，风险更低。
楼喆2022-12-07
房产市场迎来复苏？11月多伦多基准房价下跌0.8%，为4月以来最小单月跌幅
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的水平。房地产委员会说，这些数字表明房产市场调整正在放缓。公司首席市场分析师Jason Mercer在一份声明中写道：“春季出现的价格明显下降趋势已经结束，自夏季以来，房价与平均月供持平。” 加拿大央行(Bank of Canada)迅速提高利率对抗通货膨胀后，今年多伦多和其他加拿大城市的房价一度大幅下跌。但随着经济现在开始出现停滞迹象，加拿大央行已经暗示加息行动可能接近尾声。加息结束可能会促使更多潜在的房屋卖家推迟上市，帮助房产市场出现反弹，尽管上市和销售的放缓也符合加拿大冬季的季节性趋势。尽管交易员仍预计加拿大央行将在周三举行的今年最后一次会议上提高基准利率，但他们的押注已确定为加息25个基点。此前加拿大央行已连续5次加息，每次至少加息50个基点。经非季节性因素调整后，多伦多的基准房价较今年早些时候的峰值约134万加元下跌了18.4%。
Sue2022-12-06
分析师预计：明年美国房价将下跌12%，仍有许多人买不起房
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，从3.3%上升到6.5%左右，这使得房产市场的历史性繁荣戛然而止。 11月8日至12月2日根据路透社对25名房地产策略师的调查显示，以Case Shiller 20城市指数衡量的美国平均房价预计今年将上涨13.6%，2023年将下跌5.6%以上。如果这一预测最终实现，这将是10年来房价首次出现全年下跌。如果按这一指标衡量，美国平均房价将在6月份达到峰值，自那以来房价已经下跌了约4%。据预测中值显示，预计平均房的总降幅为12%，估计降幅最高可达30%。咨询公司RSM的高级房地产分析师Crystal Sunbury说，“高昂的房价加上高抵押贷款利率，让许多美国人买不起房。市场调整预计将持续到2023年，房产市场已经回吐了疫情期间的部分大幅涨幅。” Sunbury预计明年房价的平均降幅为5%，与市场普遍看法大致相同。但根据对另一个问题的回答中值显示，房价需要从高峰到低谷下降近20%，才能让人负担得起。预测最高可达40%，大致相当于2007至2008年金融危机前的调整水平。人们预计，强劲的就业市场和紧张的供应将防止方式崩盘。24位受访者中有14人表示，这种情况发生的可能性很低或非常低。在剩下的10人中，9人认为很高高，1人认为非常高。成屋销售已连续9个月下滑，10月成屋销售年率从年初的近650万户降至440万户，预计在明年第三季度之前，成屋销售均值将维持在当前水准附近。美国独栋住宅建设和未来建设许可也降至2020年6月以来的最低水平。 Windermere Real Estate的Matthew Gardner表示：“2023年美国的房价将在一定程度上受到库存限制的保护。许多潜在的房屋卖家不愿意失去他们目前享受的历史低位利率，这将限制全国性的房价调整。” 由于大多数美国人采用了30年期固定抵押贷款，房主不会立即感受到利率上升的影响，因此减少了丧失抵押品赎回权和彻底崩盘的风险。
Sue2022-12-03
别单看新冠危机！穆迪：中国房市不良率“居高不下” 债务违约尚未脱离视野
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FX168财经报社(香港)讯评级机构穆迪周五表示，由于房地产行业持续低迷和经济放缓，中国金融体系稳定性面临的风险正在上升，这使得小型银行更加脆弱。穆迪也强调，当前中国房市的债务违约尚未真正脱离视野。
小萧2022-12-02
清零解封路线！中国或“允许特定确诊者居家隔离” 广州鼓励家庭自备抗原试剂盒
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FX168财经报社(香港)讯中国走出新冠清零政策的前景越来越清晰，华尔街日报提到，中国或将宣布，允许确诊者及密切接触者居家隔离。广州鼓励家庭自备抗原试剂盒，负责新冠的官员孙春兰提到，将推动防控措施持续优化。
小萧2022-12-02
一个指标令人不寒而栗行业大佬黑石690亿美元基金达到赎回限额房市瑟瑟发抖
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周四(12月1日)，黑石集团（Blackstone Inc）690亿美元富人房地产基金表示将限制赎回请求，这是该公司最高利润驱动因素回落的最显着迹象之一，也是房地产行业的一个令人不寒而栗的指标。
楼喆2022-12-02
专家：美国房地产市场需要经过长期调整，未来几年房价需要下跌20%
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根据DataTrek的数据，美国房地产市场的调整需要很长时间，未来几年房价需要下跌20%才能回到历史趋势线。
Sue2022-12-02
中国政府大力“稳房市”未见效，11月百城房价跌幅扩大
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周四（12月1日），中国房地产指数研究院发布的《百城价格指数报告》显示，2022年11月中国百城房价跌幅扩大，房价尚未触底。
Dan19772022-12-01
抵押贷款利率降至两个多月来最低水平，减轻房地产市场压力！
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周美国抵押贷款利率降至两个多月来的最低水平，延续了近期的暴跌趋势，为疲弱的房地产市场带来了些许缓解。
Sue2022-11-30

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