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【最新】美联储每周资产负债表变动情况20221020

美国楼市持续降温，美国10月NAHB 房产市场指数下降至38，创2020年5月以来新低，已经连续10个月下滑且创有记录以来最长连降记录。请密切关注本公众号每周对美联储资产负债表的变化跟踪。

Cherry2022-10-24

路程，我们预计这一优势显著的全新系列在房产市场的需求将会很高。" 　　维德苑The Aster 系列的单间公寓起价为37.5万英镑（约300万人民币）。来源：金色财经

金色财经2022-10-24

黄金周评：太刺激！现货黄金因美联储或“踩刹车”大涨！下周GDP还有“一劫”，金价难守1650？

长连跌。具体来说，美国10月NAHB房产市场指数较9月下降8点至38，创下2020年5月份以来的新低，低于分析师预期的43。日内，美元跌至10月6日以来的最低水平111.77，使得海外买家购买黄金更便宜。美国国债收益率也有所下降。美联储鹰声缭绕！美元美债收益率齐升黄金大跌逾20美元下破1630 周三(10月19日)，美市尾盘，现货黄金收报1628.93美元/盎司，大幅下跌22.89美元或1.39%，日内最高触1654.38美元/盎司，最低触及1627.57美元/盎司。日内公布的数据显示，美国9月份新屋开工数据下降，独栋住宅营建许可申请数量下降，这进一步证明，处于20年来高位的抵押贷款利率正在削弱需求，阻碍新建筑的建设。具体数据显示，美国9月新屋开工总数年化为143.9万户，预期147.5万户，前值157.5万户。 9月营建许可总数上升到的156.4万套，其中多户型住宅居首。9月份独栋住宅建设许可申请减少3.1%，至87.2万套，为两年多以来的低点。贵金属分析师将周三黄金和白银价格的疲软归咎于明尼阿波利斯联储主席卡什卡利的鹰派言论。卡什卡利在周二下午的讲话中说，美联储可能需要将利率提高到4.75%以上，以抑制通胀。 “核心服务通胀，这是所有通胀中最棘手的，数据不断攀升，我们不断对上行感到惊讶。如果我们没有看到潜在通胀或核心通胀取得进展，我不明白为什么我会主张在4.5%至4.75%，或类似的水平上停下来。” 卡什卡利通常被视为鸽派官员，但今年以来却转变为大鹰派。美联储再传来鹰声！黄金上演倒V反转金价恐将大跌至1500美元？周四(10月19日)，美市尾盘，现货黄金收报1628.05美元/盎司，微幅下跌0.88美元或0.05%，日内最高触1645.44美元/盎司，最低触及1622.31美元/盎司。今年FOMC票委、美联储理事库克表示，美国通胀“仍然高得令人无法接受”，需要继续加息，并在一定时间内保持限制经济增长的利率高位水平，才能遏制通胀。 “通胀面临的风险主要偏上行，通胀必须降下来，我们将坚持下去，直到工作完成。货币政策是否转向，必须基于能否在数据中看到通胀切实下降，而不是仅仅存在于预测中。” 与此同时，费城联储主席哈克表示，在通胀水平高企的情况下，美联储还没有完成上调短期利率目标的任务。哈克称，预计美联储在今年底前加息至“远高于”4%的水平，并“在一段时间内”继续加息。尽管他预计明年“某个时刻”会暂停加息，但如数据显示有需要的话，也可能重新恢复加息步伐。美国国债收益率继续走高，此前数据显示上周初请失业金人数意外下降，强化了美联储强力升息的预期。下周前瞻黄金价格已回升至1650美元上方，从本周中触及的两年新低反弹。然而，根据最新的Kitco News黄金周度调查，持续的看空情绪可能会限制下周的涨势。华尔街分析师连续第三周坚决看空近期金价。与此同时，看空情绪在散户投资者中略微占优势。本周，20位市场专业人士参加了Kitco News的华尔街调查。其中11位分析师(55%)下周看空黄金，4位分析师(20%)看好黄金，5位分析师(25%)短期内对黄金持中性看法。散户方面，473位受访者参加了在线调查。其中180位受访者(38%)预计金价下周将上涨，另有192人(41%)预测金价将下跌，剩下的101人(21%)预计金价将横盘整理。（图源：Kitco）盛宝银行(Saxo Bank)大宗商品策略主管Ole Hansen表示，由于利率将继续上升，他对黄金持中性看法。 “利率峰值预期尚未到来。需要美元走弱才能改变黄金的人气。在这种情况发生之前，投资者要么看跌黄金，要么持中性立场。我更青睐中性立场。” 不过，鉴于债券收益率上升继续对全球经济造成影响，一些分析师仍看好黄金。 Adrian Day Asset Management总裁Adrian Day表示，全球央行的货币政策引发严重衰退，他因此看好黄金。 “与财长断言的体系运行良好相反，它脆弱不堪，正如英国央行对金边债券市场的干预所显示的那样;我们将看到更多这样的事件。在这样的环境下，黄金应该会繁荣起来。”

Dan19772022-10-23

中国房地产陷入困境！政府救房市再出招允部分涉房地产企业在A股融资

中国人民银行、银保监会等部门将推出阶段性调整差别化住房信贷政策等系列措施来维稳房地产市场。周五（10月21日），据媒体引述相关消息人士的话表示，对于涉房地产企业，证监会允许部分存在少量涉房业务但不以房地产为主业的企业在A股市场融资。

Dan19772022-10-21

美国房市正处于“看不到底部”的自由落体状态！专家：明年房价恐暴跌20%

根据知名宏观经济咨询机构Pantheon Macroeconomics，美国房地产市场的崩盘尚未见底，这可能导致房价在未来一年大幅跳水。美国成屋销售已经连续第八个月下滑，为2007年以来持续时间最长的下滑。

tqttier2022-10-21

警报拉响！这个北欧国家房地产债务恐将“爆雷” 欧洲房地产市场摇摇欲坠？

根据彭博社收集的数据，瑞典房地产行业明年将面临100亿美元的债务偿还，到2026年底，再融资需求约为410亿美元。

夏洛特2022-10-20

房产市场持续动荡！上半年加拿大住房开工数下降5%，明年平均房价或将下跌14.3%

c Bond表示，在不列颠哥伦比亚省的房产市场中，房租上涨是一个问题。“在不列颠哥伦比亚省，现有租户有租金管制，但如果租户要搬到新楼，他们的住房支出将面临相当大的变化，当然他们需要支付市场租金。” 该机构表示，多伦多建造高楼的成本一直在加速增长。高楼的建造成本通常比低密度建筑更低。分析师Dana Senagama表示：“建筑成本上升也可能推高新项目的租金要价，这也在某种程度上影响了住房可承受性。" 近年来，加拿大许多地区的房价大幅上涨，加拿大央行的加息也让拥有住房变得更加困难。加拿大统计局(Statistics Canada)的最新通胀数据显示，8月份物价同比上涨7.0%，“核心”指标依然坚挺。央行已经明确表示，在今年年底之前，基准利率需要进一步提高，从而抑制通胀。加拿大抵押和住房公司预计，到今年底央行的政策利率将达到4.0%，高于2022年初的0.25%。就连共管公寓的价格也变得更加难以承受。环境刺激了租赁公寓的建设，因而租赁公寓在加拿大全国范围内新开工数量持续增长。今年6月，加拿大抵押和住房公司得出结论，认为加拿大需要在2030年之前建造350万套新住房，才能减少住房短缺，提高负担能力。目前加拿大每年平均只有20万到30万套新房。目前在建的单元可以感受到由此产生的影响，并将影响到建设成本和时间。 “我认为我们都应该担心住房负担能力，” Senagama说：“我认为，如果现在想要拥有房屋或租赁，没有太多的选择。这个概念让很多人望而却步，负担能力是一个关键因素。” 周二公布的9月份新屋开工数据令人振奋。8月新屋开工年率从8月的267443套跃升11%，至299589套，达到2021年11月以来的最高月度水平。房价下跌后将再度迎来上涨 10月13日Crown corporation在发布的最新住房展望报告中表示，预计到2023年第二季度，加拿大全国平均房价将下跌14.3%，而今年第一季度曾创下770812加元的历史峰值。今年7月加拿大抵押和住房公司曾表示，在“高利率情景”下，同期平均房价将下跌5%。多伦多房产经纪公司Realosophy总裁John Pasalis表示，加拿大抵押和住房公司对房价下跌的预测“当然非常有可能”。他认为，虽然今年夏天多伦多的房价已经大幅下跌，而且很可能会在未来保持相对稳定，但加拿大其他地区的房价可能会在春季进一步降温。 Pasalis表示，由于利率上升，卖方和买方都处于观望状态，都在等待美联储的政策利率水平，然后再回到市场。许多卖家可能会在春季再次试探市场，届时将有更多库存房屋待售。 Re/Max上月表示，根据Realosophy委托进行的一项调查，对经济衰退的担忧促使41%的加拿大人暂停了买房或卖房的计划。加拿大抵押和住房公司在报告中指出，房价下跌不会显著影响住房负担能力，因为2023年房租上涨、抵押贷款利率上升和家庭收入减少将限制租房者拥有住房的能力。加拿大抵押和住房公司在报告中称，一旦利率趋向平稳，购房需求应会出现回升，再次给房价带来上行压力，预计2024年平均房价将上涨2.1%。“随着经济和收入状况的复苏，需求上升，抵押贷款利率开始正常化，加拿大房价将在2023年下半年恢复上行趋势。” Pasalis说，当房价再次稳定下来时，被排除在自有市场之外的租房者很可能会积极参与交易，但他认为此时的房价增长将是“渐进式的”。

Sue2022-10-20

房产市场萎靡不振！美国抵押贷款利率连续9个月上升，达到近20年高点

上周美国抵押贷款利率继续攀升，已经升至20年高点，加剧了房地产市场的低迷。

Sue2022-10-19

10月19日Choice早班车：苹果宣布推出配备M2芯片的全新iPad Pro

东方财富网2022-10-19

【黄金收盘】美这一数据惨遭“腰斩”！美元黯然回落黄金正在酝酿新一轮跌势？

长连跌。具体来说，美国10月NAHB房产市场指数较9月下降8点至38，创下2020年5月份以来的新低，低于分析师预期的43。 NAHB首席经济学家Robert Dietz在一份声明中说：“虽然一些分析师认为住房市场现在更加平衡，但事实是，更高的利率和持续升高的建筑成本继续将大量潜在买家拒之门外。” Dietz补充道，“这将是自2011年以来，独栋住宅开工数量首次下降。鉴于市场对利率将继续升高的预期，预计2023年将看到更多的独栋建筑开工数量进一步下降。” 日内，美元跌至10月6日以来的最低水平111.77，使得海外买家购买黄金更便宜。美国国债收益率也有所下降。 “收益率有所缓解，美元升势肯定遇到了重大障碍……至少，黄金的卖压还没有反弹——它在某种程度上趋于稳定，”OANDA高级分析师Edward Moya表示。 “但最终，(金价的)主要催化剂将是美联储的升息周期，”Moya称。上周公布的火热的美国消费者物价指数(CPI)数据强化了美联储大幅升息的预期，市场预期11月将再次升息75个基点。不断上升的利率降低了黄金的吸引力，因为它们增加了持有这种非收益资产的机会成本。与此同时，俄罗斯央行副行长扎博特金(Alexei Zabotkin)周二表示，目前进一步增加黄金和外汇储备是不合适的，因为这将推动货币供应的增长。由于美联储积极收紧货币政策，促使投资者在美元中寻求庇护，金价今年以来一路狂跌，较3月份的高点下跌了近20%。 “不要把黄金视为避险资产，”以Bart Melek为首的道明证券大宗商品策略师表示。“在经济增长前景不断恶化的情况下，金价不太可能上涨，除非美联储在抗击通胀方面取得进展。” 金价走软也给金矿股和ETF带来压力。根据彭博资讯的一份报告，技术指标显示，VanEck初级黄金矿业ETF的表现将继续逊于大盘，甚至会进一步恶化。上周晚些时候，该ETF第二次收于2020年的低点上方，这是一种看跌模式。除了黄金之外，其他贵金属也纷纷上涨：现货白银上涨0.37%，至18.722美元/盎司。 Kitco Metals高级分析师Jim Wyckoff在一份报告中称，“黄金和白银交易商的主要关注点仍是美元指数的每日走势。” 现货铂金下跌0.7%，至907.50美元/盎司，此前曾触及一周半高点。现货钯金上涨1.19%，至2020.09美元/盎司。道明证券(TD Securities)在一份报告中称，铂金“继续受益于全球汽车需求的强劲复苏，欧盟新车注册量同比增长9.6%。” 后市展望 1.“(金价)的任何上涨都是暂时的，直到市场预期美联储将放慢收紧步伐，”瑞银大宗商品分析师Giovanni Staunovo表示。 Staunovo称，尽管美元走弱扶助金价，但由于美国通胀走高，且美联储仍在积极收紧货币政策，金价料在年底前触及1600美元。 2.“投资和零售需求一直低迷，没有什么重大因素能在短期内将金价推高至1700美元以上……人们仍然对加息感到担忧，”孟买信实证券的高级分析师Jigar Trivedi表示。 3.FXTM市场分析经理Lukman Otunuga表示，金价阻力最小的路径是“向下”，美联储加息预期和美国国债收益率上升限制了上行涨势。他在电子邮件评论中称，“如果金价回落至1640美元下方，可能会通向1615美元和1600美元。不过，若突破1675美元，多头将会瞄准1700美元的心理关口。” 4.德国商业银行贵金属分析师在给客户的一份报告中指出，结果是金价压低了包括欧元在内的许多货币的汇率。 “金价几乎没有从最近明显走弱的美元中获利。相反，金价正处于1650美元水平，仅略高于上周五创下的低点。” 但由于美联储和欧洲央行都暗示将进一步大幅加息，他们预计黄金和白银的压力将继续加大。他们表示:“金价的相对疲软，可能是由于美联储和欧洲央行代表持续发表鹰派言论，助长了仍处于高位且几乎未变的加息预期。” 5.展望未来，“将于10月27日更新的联邦债务利息的飙升，将给美联储带来相当大的压力，至少要暂停”加息，黄金通讯编辑Brien Lundin表示，“反过来，这将对黄金有利。” 下一交易日重点关注 14:00 英国9月CPI及零售物价指数月率 17:00 欧元区9月CPI年率终值及月率 20:30 美国9月新屋开工总数年化 20:30 美国9月营建许可总数 20:30 加拿大9月CPI月率 22:30 美国至10月14日当周EIA原油库存次日01:00 美联储卡什卡利发表讲话次日02:00 美联储公布经济状况褐皮书

夏洛特2022-10-19

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