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BC积雪半米深！冬季风暴来袭大温通勤打工人惨了……

尤其是在东海岸，大多伦多GTA地区的房产市场波动相当巨大。一栋曾经以340万刀成交的独立屋，在11次挂牌仍无人问津后，竟然直接亏了80w刀成交！卖家这是真的大出血…… 这栋独立住宅位于安省密西沙加洛恩公园附近拥有四间卧室、四间浴室和一个两车位车库。根据挂牌信息，该房产占地不到一英亩，拥有超过4300平方英尺的居住空间。2021年6月，该房产以约265w刀卖了出去，当时比前一任卖家的要价高了四十多万。换句话说，那个时候屋主还是在加价抢房的。然而，从第二年房市飞升开始，屋主突然就开始频繁持续地挂牌卖房，一卖就是两年。一开始，屋主叫高价三百四十个w想要出手，没想到一直无人问津。就这样反复调价，反复挂牌上市又下架，持续了将近两年后，2023年11月，终于有人愿意接手了。只可惜，这接手的价格实在是令人咋舌：一百八十万！比两年前入手的价格亏了80多万，而且这还不算贷款不算各种手续费和税。不过，这一百八卖的是出销售权。出售权与常规房屋销售不同，是写入抵押票据的一项条款，授权抵押权人在违约情况下出售其财产以偿还抵押贷款债务。在这些情况下，贷方会在公开市场上强制出售，并获得所有欠他们的资金，而当前所有者则保留任何超额利润。在丧失抵押品赎回权的情况下，贷方通常会取得所有权并保留出售所得的所有利润。也就是说，屋主是真的没钱养不起房了…… 根据多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 的最新报告，虽然 2023 年“创纪录的移民”仍然提振了住房的整体需求，但更多的需求是针对租赁市场的。该委员会发现，2023年大多伦多地区房屋销售量不足7万套，这一切都是由于高抵押贷款利率带来的负担能力问题。 TRREB 新任总裁 Jennifer Pearce 表示：“高昂的借贷成本加上不切实际的联邦抵押贷款资格标准，导致2023年许多家庭难以负担住房所有权市场。” 不过，如果和很多专业人士预测的那样，2024年利息降了，到时候又该是怎样的光景呢……房市真是越来越让人看不懂了。

加拿大乐活网2024-01-09

房利美购房信心指数上升：预期抵押贷款利率下降，美国迎来购房最佳时机

利美(FNMA/OTCQB)购房信心指数(HPSI)12月上升2.9点至67.2，这主要是由于预期抵押贷款利率在未来12个月内下降的消费者比例大幅上升。

Heidi2024-01-09

降息迫在眉睫经济学家详解加拿大房产市场前景

经济学家认为，在借贷成本上升的刺激下，加拿大房地产市场在谨慎和不断变化的一年中可能会反弹。这在很大程度上取决于加拿大央行最早可能在今年第二季度开始将其关键利率从目前的5%水平下调的预测。

佳华1682024-01-09

2024第一份“大礼包” 17条措施出炉中国央行、金融监管总局重磅发文！

上周五，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》，从加强住房租赁信贷产品和服务模式创新、拓宽住房租赁市场多元化投融资渠道、加强和完善住房租赁金融管理等方面提出17条具体举措，并将于2024年2月5日起施行。专家认为，尽管新冠大流行以来，中国家庭已经积累了预防性储蓄，但除非预期发生变化，否则他们可能不会轻易释放资金。

marsh2024-01-08

美国银行业危机：美联储降息迟到，商业地产恶化引发潜在波动

美国联邦的紧急贷款为陷入困境的美国地区银行提供了短期流动性，掩盖了美国商业地产市场低迷的潜在危害。

丰雪鑫992024-01-06

由于抵押贷款利率上升和市场挑战，2023年多伦多房屋销量创13年新低

多伦多地区房地产委员会年终数据显示，由于抵押贷款利率上升导致买家望而却步，多伦多房屋销售在2023年跌至13年来的最低点。过去12个月，只有65,982套房屋成交，同比下降12%，比2021年销售峰值低45.7%。

Dan19772024-01-05

揭秘助推抵押利率走势的神秘力量预测美国2024年房产市场变化

在过去两年推高抵押利率的关键因素如今开始将其拉低。

丰雪鑫992024-01-05

租金能否可控？揭秘加拿大租房市场的真相及对央行利率的影响

很多人将移民和住房短缺作为解释加拿大租金飙升的原因。

佳华1682024-01-05

2024年加拿大安省房产市场走向：业内人士“把脉”这4大方向

2023年安大略省的房屋销售速度创下了世纪之交的新低，而且几乎没有证据表明抵押贷款利率会很快大幅下降，预测预计这种低迷状态将持续到2024年初。加拿大媒体CBC新闻采访了三位房地产市场专家，了解他们对2024年的预期。

Dan19772024-01-04

2024年利率成焦点，BC省房产估值趋稳各方关注房市可负担性

BC省最新的房地产评估数据显示，该省各地的住宅市场普遍出现疲软，但分析人士表示，这可能不是未来一年房价合理的好兆头。

佳华1682024-01-04

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