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习近平考察上海重磅信号：全面深化“改革开放” 保障民企竞争政策住房要走“共同富裕”路子

中国国家主席习近平上周考察上海，表示要全面深化改革开放，并保障民企竞争政策，且认为住房要走共同富裕的路子。

圈内人2023-12-04

加拿大房产市场的动荡情况在度假屋领域尤其凸显。在多伦多附近，一些热门度假屋地区的房子跌幅超过30%，但即便价格暴跌，有地产经纪却劝大家：现在别买。据Globe and Mail报道，安省热门度假屋地区马斯科卡（Muskoka）的房地产经纪人约翰·芬查姆（John Fincham）有一个你永远不会想到从经纪嘴里说出的建议： “现在还不是购买度假屋的好时机”。安省的偏远郊区房产价格今年年初迅速下跌。今年前三个月，彼得伯勒（Peterborough）和卡沃萨斯（Kawarthas）地区的挂牌价格同比大幅下跌 31%，从平均 $120 万降至约 $855,000 。哈利伯顿（Haliburton）的房价也同期下跌了 26%，而备受青睐的马斯科卡 (Muskoka) 地区的房价则下跌了 14%。虽然现在价格刚刚开始复苏，马斯科卡等地区的房价在 2023 年第三季度平均回升 10%，但房地产经纪人普遍认为还会回升更多。这些地区的当地地产经纪也表示，挂牌价格有时可能是一个不稳定的统计数据。他们发现房地产价值较疫情高点下降了约 15% 至 20%。芬查姆表示，利率上升和人口回流至城市将导致度假屋地区价格低于 $300 万的独立屋市场进一步恶化，该市场在经历了多年的飞速增长后，目前正出现疲软。他所，“今天我就接到了5个电话，很多人不得不卖掉他们的度假屋，因为他们负担不起了。有的是因为浮动利率让房贷供款涨得太多，有的甚至已经开始用信用额度来负担房子费用。” 房地产经纪表示，如今有能力购买别墅的人们面临着两种截然不同的选择：一，要么立即购买，在价格相对较低、竞争很少的时期抢到梦想家园。二，要么继续再等一段时间，观望乡村地区的房产市场是否会遭受更严重的打击，从而让房价更低。而答案取决于买家的具体情况。芬查姆坚信买家者应该等到明年春天，尽管春季通常是价格上涨的竞争季节。再等一等原因是：他预计负担能力和利率的压力将在那时候双双颠覆度假屋市场。 Muskoka Realty Royal LePage Lakes 的高管经纪 Steve Keshen 也认为，度假屋的价格还会进一步下跌，但他认为价格下跌不会那么剧烈。他就表示，买家现在拥有最好的机会，因为价格低廉且竞争很少，尤其是与过去十年相比。 “我认为，对于那些在疫情期间没抢到房子的人来说这是一个优势。因为当时抢Offer太疯狂，而且几乎没有库存。现在对他们来说是一个很好的机会，”Keshen 说， “因为如果你是长期购买，即使价格再下跌 5%，你也仍然有库存可选。” 挑选物业是关键，因为度假屋是比城市住宅复杂得多的财产。其中包括暴露在风中的风险、道路通行周围的潜在问题等因素，甚至还有湖岸线问题（例如水的深度和清晰度）等变量。 “现在有库存，买家就会更有选择性，可以考虑更多选项，’”克申先生说。 Keshen表示，当前的度假屋市场与过去几年之间也存在一些差异，过去几年，度假屋价格在房地产市场波动期间通常会大幅波动。现在人们可以认真考虑出售他们在城市的主要住宅，并在度假屋里生活和工作，而这只有在远程工作无处不在的情况下才有可能实现。但 64 岁的 Peter Catsburg 认为高品质度假屋仍然很难买到。他指出，许多拥有高质量度假屋的原始屋主都在竭尽全力不卖房。而那些投放市场的好房源依然遭到多个买家的争夺战。自今夏以来，他一直在哈利伯顿地区寻找购买一套全年可以使用的度假屋，他希望从多伦多搬到那里并远程工作，然后最终退休。他见过市场上有的房子已经挂牌很长时间卖不出去，但他也注意到，真正好的房屋——那些建筑质量明显很高、地块上没有潜在的天气相关问题的房屋，往往会吸引很多人，一上市就被人出价快速卖掉了。 “从我们看过的房屋中我可以看出，维护良好的房屋仍然其价值，”Catsburg 说。所以，他宁愿现在就碰运气并开始寻找完美的家，也不愿尝试再等等，冒再次陷入大批买家疯抢房子的风险。 “当我们看房子时，我已经看到很多人也在说，‘嘿，我们又买得起度假屋了。’” 大家准备买度假屋吗？来源： https://www.theglobeandmail.com/investing/personal-finance/household-finances/article-as-cottage-prices-tumble-is-now-the-time-for-buyers-to-pounce/ 作者：晓晨

超级生活2023-12-04

倒计时！中国恒大“重组、清算”最后期限逼近英国《金融时报》：清算人需要考虑零回收

中国恒大集团必须在下周一关键法庭听证会之前，提出重组或清算的最后计划。随着最后期限逼近，律师称清算人需要考虑零回收。

小萧2023-12-01

习近平去杠杆化、美联储春季降息！荷兰国际集团2024年展望：金融业和房地产风暴不减

荷兰国际集团展望2024年认为，中国将继续朝着去杠杆化发展，美联储春季降息将成核心焦点，而金融业和房地产风暴不减。

小萧2023-12-01

房地产不再是中美避风港！美国销售超越“次贷危机临界水平” 中国青年大量涌入黄金市场

房地产市场停滞不前，买卖双方缺乏动力下，美国销售超越次贷危机临界水平，中国青年大量涌入黄金市场，房地产不再是中美避风港。

圈内人2023-12-01

习近平重磅行动后噪音四起！中国错失一切反弹拐点重磅调查：4.3万亿基金全看空前景

拜习会后，中国国家主席习近平前往上海考察。分析师称，11月中国政策出现很多噪音，但没有具体确认消息。调查显示，管理着4.3万亿的主权基金全看空中国前景。经济低迷下，中国错失一切反弹。

圈内人2023-12-01

中国“出手”能遏制泡沫再膨胀？45%房地产公司陷入债务危机！日媒：需更强有力的政策……

中国约45%的房地产公司面临债务危机，当前出手重组大型开发商债务具有意义。日媒称，中国可以遏制泡沫再膨胀的风险，但需要更强有力的政策。

圈内人2023-12-01

10月美国二手房销售创20多年新低供应有限成为首要因素

周四(11月30日)，10月份美国现有房屋的合同签署速度创下20多年来的最低水平。根据全美房地产经纪人协会周四的数据，合同房屋销售量环比下降1.5%，10月份的合同签署速度为71.4，这是自2001年该指数建立以来的最低水平。该指数在2001年的签署活动速度为基准，指数值为100。

阿泰尔2023-12-01

打破“莫比乌斯环”，探讨阻碍中国经济发展的关键因素

要修复房地产市场，中国可能无法地要首先避免修复劳动力市场和消费者信心。

佳华1682023-12-01

加拿大滑雪圣地度假屋价格未来一年将上涨

未来12个月，加拿大著名滑雪区附近的冬季房产价格将会上涨。Royal LePage周二（11月28日）发布的研究二手住宅房地产趋势的报告，加拿大滑雪区的单户独立屋住宅的中位价格将在未来12个月内上涨2.9%，达到1,099,661加元。

Dan19772023-11-30

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