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习近平确认重大金融改革！河南130家信贷大洗牌高盛：中央经济工作会议聚焦明年3大事

中国国家主席习近平10月底确认，防范中国金融风险是永恒的主题，河南130家贷款机构洗牌合并。展望中央经济工作会议，高盛认为中国明年将聚焦3大事。

圈内人2023-12-05

加拿大人亟需为即将到来的按揭续约风暴做好准备，因为他们可能面临月供增加70%的困境。

佳华1682023-12-05

欧美房地产风险敞口越来越大！穆迪：2024年全球银行面临负面前景和房地产压力

信用评级机构穆迪周一（12月4日）表示，全球经济增长乏力、借款人拖欠贷款的风险上升以及盈利能力面临压力，意味着银行2024年面临负面前景。穆迪投资者服务公司在一份展望报告中表示，此前央行加息和发达经济体失业率上升将削弱资产质量，并补充说美国和欧洲的房地产风险敞口构成越来越大的风险。

Linlin2023-12-04

金条、外币、东京公寓后疫情时代更多中国人外“润”《纽时》深度解析:中国资金如何大规模外流

中国人正用存款购买海外公寓、股票和保险。疫情重新开放后，由于可以再次飞往东京、伦敦和纽约等国际大都市，中国游客在当地开始大量置产，并把钱存入利率高于中国的美欧账户。在某些情况下，中国人随机应变，以绕过中国政府对向海外转移资金的严格控制。他们购买了小到可以不起眼地分散在随身行李中的金条，以及大量外币。

芷莹 1评论2023-12-04

中国承诺“严控印钞机”！潘功胜重磅发声：提供保障房低成本资金必要时“出手”援助债务较重地区

中国央行行长潘功胜承诺控制货币供应量增长，避免大规模宽松政策导致债务迅速增加。他也表示，将提供保障房低成本资金，必要时出手援助债务较重的地区。

秉哥说市2023-12-04

中国“经济大雷”尚未真正炸裂！房地产风暴延烧金融业、购屋缺口难补上惠誉评级发警告……

中国房地产危机延烧至金融业，基础设施建设和高端制造业都无法填补购房不足造成的需求缺失。惠誉评级对中国前景发警告，越来越多公司面临流动性问题。

颜辞2023-12-04

突发重磅行情！中国恒大“清盘”听证会再延迟8周法官释出利好信号股价闻讯走高近10%

中国恒大集团港股股价周一亚市冲高近10%，香港法院决定将其清盘听证会延迟8周，法官也释出债权人能获得更高回报的利好信号。

圈内人2023-12-04

黄金突然冲破天际！顶级经济学家：2024年经济硬着陆、美联储明年5月降息 “债券与金条”对冲风险

黄金周一亚市冲上新高，并微幅回落至2085美元。顶级经济学家认为，2024年经济硬着陆，且美联储明年5月降息，投资者应采取债券金条杠铃策略来对冲风险。

小萧2023-12-04

习近平考察上海重磅信号：全面深化“改革开放” 保障民企竞争政策住房要走“共同富裕”路子

中国国家主席习近平上周考察上海，表示要全面深化改革开放，并保障民企竞争政策，且认为住房要走共同富裕的路子。

圈内人2023-12-04

安省度假屋价格暴跌高达31%！房产经纪却劝：现在别买！原因是…

加拿大房产市场的动荡情况在度假屋领域尤其凸显。在多伦多附近，一些热门度假屋地区的房子跌幅超过30%，但即便价格暴跌，有地产经纪却劝大家：现在别买。据Globe and Mail报道，安省热门度假屋地区马斯科卡（Muskoka）的房地产经纪人约翰·芬查姆（John Fincham）有一个你永远不会想到从经纪嘴里说出的建议： “现在还不是购买度假屋的好时机”。安省的偏远郊区房产价格今年年初迅速下跌。今年前三个月，彼得伯勒（Peterborough）和卡沃萨斯（Kawarthas）地区的挂牌价格同比大幅下跌 31%，从平均 $120 万降至约 $855,000 。哈利伯顿（Haliburton）的房价也同期下跌了 26%，而备受青睐的马斯科卡 (Muskoka) 地区的房价则下跌了 14%。虽然现在价格刚刚开始复苏，马斯科卡等地区的房价在 2023 年第三季度平均回升 10%，但房地产经纪人普遍认为还会回升更多。这些地区的当地地产经纪也表示，挂牌价格有时可能是一个不稳定的统计数据。他们发现房地产价值较疫情高点下降了约 15% 至 20%。芬查姆表示，利率上升和人口回流至城市将导致度假屋地区价格低于 $300 万的独立屋市场进一步恶化，该市场在经历了多年的飞速增长后，目前正出现疲软。他所，“今天我就接到了5个电话，很多人不得不卖掉他们的度假屋，因为他们负担不起了。有的是因为浮动利率让房贷供款涨得太多，有的甚至已经开始用信用额度来负担房子费用。” 房地产经纪表示，如今有能力购买别墅的人们面临着两种截然不同的选择：一，要么立即购买，在价格相对较低、竞争很少的时期抢到梦想家园。二，要么继续再等一段时间，观望乡村地区的房产市场是否会遭受更严重的打击，从而让房价更低。而答案取决于买家的具体情况。芬查姆坚信买家者应该等到明年春天，尽管春季通常是价格上涨的竞争季节。再等一等原因是：他预计负担能力和利率的压力将在那时候双双颠覆度假屋市场。 Muskoka Realty Royal LePage Lakes 的高管经纪 Steve Keshen 也认为，度假屋的价格还会进一步下跌，但他认为价格下跌不会那么剧烈。他就表示，买家现在拥有最好的机会，因为价格低廉且竞争很少，尤其是与过去十年相比。 “我认为，对于那些在疫情期间没抢到房子的人来说这是一个优势。因为当时抢Offer太疯狂，而且几乎没有库存。现在对他们来说是一个很好的机会，”Keshen 说， “因为如果你是长期购买，即使价格再下跌 5%，你也仍然有库存可选。” 挑选物业是关键，因为度假屋是比城市住宅复杂得多的财产。其中包括暴露在风中的风险、道路通行周围的潜在问题等因素，甚至还有湖岸线问题（例如水的深度和清晰度）等变量。 “现在有库存，买家就会更有选择性，可以考虑更多选项，’”克申先生说。 Keshen表示，当前的度假屋市场与过去几年之间也存在一些差异，过去几年，度假屋价格在房地产市场波动期间通常会大幅波动。现在人们可以认真考虑出售他们在城市的主要住宅，并在度假屋里生活和工作，而这只有在远程工作无处不在的情况下才有可能实现。但 64 岁的 Peter Catsburg 认为高品质度假屋仍然很难买到。他指出，许多拥有高质量度假屋的原始屋主都在竭尽全力不卖房。而那些投放市场的好房源依然遭到多个买家的争夺战。自今夏以来，他一直在哈利伯顿地区寻找购买一套全年可以使用的度假屋，他希望从多伦多搬到那里并远程工作，然后最终退休。他见过市场上有的房子已经挂牌很长时间卖不出去，但他也注意到，真正好的房屋——那些建筑质量明显很高、地块上没有潜在的天气相关问题的房屋，往往会吸引很多人，一上市就被人出价快速卖掉了。 “从我们看过的房屋中我可以看出，维护良好的房屋仍然其价值，”Catsburg 说。所以，他宁愿现在就碰运气并开始寻找完美的家，也不愿尝试再等等，冒再次陷入大批买家疯抢房子的风险。 “当我们看房子时，我已经看到很多人也在说，‘嘿，我们又买得起度假屋了。’” 大家准备买度假屋吗？来源： https://www.theglobeandmail.com/investing/personal-finance/household-finances/article-as-cottage-prices-tumble-is-now-the-time-for-buyers-to-pounce/ 作者：晓晨

超级生活2023-12-04

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