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Mysteel调研：房企“保交楼”应对措施
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劲的很，销售也不行，房子卖不出去，而且房价还跌了近20-30%，具体措施等领导层商议。样本5 甘肃对经济是利好的，不过也得看落地得情况如何，市场一直都是强预期弱现实，大家基本上都麻木了，对他们公司这块影响不大，当然房价能稳定，经济能恢复一点也是好的，至少还能生存下去。样本6 广东硬性任务，必须完成。不完成就会罚钱，不完成监管账户钱不返还会损失惨重样本7 海南积极响应国家及当地政策，按时保质量完工。样本8 河北目前石家庄地区无明显变化，政策驱动力度不大样本9 河北目前资金相对宽裕，在合理的范围内尽量提升施工进度样本10 河北有保交楼的政策，根据政策严格实施样本11 河北询问四季度是否有赶工期的情况，客户说肯定赶工期，还要给交房，另外沟通现在项目全开进度慢的原因就是因为资金紧张，客户反馈确实紧张。样本12 河南政府协调，部分楼盘已复工样本13 河南加大施工力度样本14 湖北还好，根据甲方的需求来就行了。样本15 湖北以销定产，销一栋建一栋，资金不明朗，恒大项目停着样本16 江苏资金问题还是没有太好的环节，看政策支撑样本17 江苏加快施工进度，国庆期间不停工样本18 江苏少数项目会赶一下工期，整体没啥影响样本19 辽宁在黑龙江省有一个保交楼的项目，至于能否交付交付时间主要看当地政府的资金力度。样本20 青海疫情管控，项目到货困难，只能把希望放在10月份样本21 山东目前在建项目应开尽开，全力完成下半年集团定的指标任务样本22 山东按照集团公司下达指标，加快在建工程进度样本23 陕西跟郑州一样，但是西安这边烂尾楼相对较少。样本24 四川四川无要求样本25 云南集团要求四季度加快棚改项目施工进度
我的钢铁网2022-09-30
英镑最危险时刻！特拉斯“罕见紧急会谈全面减税政策” 亚洲专家：迎接兑美元平价新时代
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，1英镑大约换15.70元人民币，一晚房价逼近5630元；而且吃饭开销也高得吓人，他带全家去吃拉面，当时一碗拉面，用15元来换算竟要225元以上。谢金河说，他第一次到英国，第一顿饭就被英国的高物价吓到，饭店的费用更是高得令人害怕。他透露为了省钱，只好早上晚一点吃，傍晚再去吃晚餐，当时拿亚洲货币到英国消费，实在吃不消，想不到经过十几年，现在再到英国旅游，没有当年那么可怕了。 “这次通胀肆虐，欧洲成为重灾区，英国下半年的消费者物价指数(CPI)都呈现两位数的增长，”谢金河强调，特拉斯一上任就面临艰难挑战，接下来英镑兑美元可能要迎接1比1的新时代，这是大多数想像不到的事。
小萧2022-09-30
【9月30日Choice早班车】商务部：三方面发力促进消费持续恢复
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、株洲、岳阳等超10个城市先后出台限制房价下跌的相关政策，弹性定价限制跌幅。【详细】　　中证网：沈阳市政府新闻办举行沈阳市阶段性支持职工家庭互助提取住房公积金政策解读发布会。相关负责人介绍，职工家庭成员购房无论产权人是否缴存了住房公积金，其配偶、子女和夫妻双方的父母均可就这处房产办理公积金提取，购房时间为2022年10月1日至2022年12月31日。以往，仅允许购买住房且拥有房产产权的职工及其配偶提取住房公积金。【详细】　　财联社：长实集团(01113.HK)公告称，公司拟以207.66亿港元的价格，将全资附属公司Aim Clever Holdings Limited全部股权售予新加坡公司华瑞资本。根据公告，此次所出售公司拥有长实旗下香港半山西部超级豪宅项目21 BORRETT ROAD，该项目包括152个住宅单位、242个住宅停车位及31个电单车停车位。长实集团方面表示，公司预计从出售事项中获得63亿港元收益，所得款项净额将用于公司一般营运资金。【详细】　　国际资讯　　澎湃新闻：从俄罗斯向欧洲输送天然气的北溪管道遭遇的不明原因泄漏事故仍在升级，瑞典海岸警卫队称发现了第四个泄漏点。四个泄漏点中有两个位于瑞典专属经济区，另外两个位于丹麦专属经济区。【详细】　　每日经济新闻：自8月17日以来，苹果市值已蒸发了3970亿美元。据报道，iPhone 14在中国市场的销售开局不理想，比上年iPhone 13的可比销量下降了约11%。知情人士称，由于预期的需求刺激未能实现，苹果公司正在放弃今年增加新款iPhone产量的计划。【详细】　　每日经济新闻：据海外网报道，当地时间9月28日下午，飓风“伊恩”以4级飓风强度在美国佛罗里达州西南部登陆，美国国家飓风中心称该风暴“极度危险”。【详细】　　期货行情　　国内期货：9月29日国内商品期货收盘，能源化工领涨。沥青涨超4%，甲醇、菜粕等涨超3%，豆粕、塑料等涨逾2%，苯乙烯、菜籽油等涨超1%，NR、沪锡等小幅上涨；玻璃等跌超1%，棉纱、淀粉等小幅下跌。　　国际期货：WTI原油期货夜盘收跌1.12%，报81.23美元/桶；布伦特原油期货收跌0.93%，报88.49美元/桶。COMEX 12月黄金期货收跌近0.1%，报1668.6美元/盎司。　　海外指数　　美国股市：美股三大指数低开低走集体收跌，道指跌1.54%，纳指跌2.84%，标普500指数跌2.11%。　　欧洲股市：欧股收盘普跌，德国DAX30指数跌1.71%，英国富时100指数跌1.77%，法国CAC40指数跌1.53%，欧洲斯托克50指数跌1.67%。　　亚太股市：9月29日日经225指数收盘上涨266.52点，涨幅1.02%，报26440.50点。韩国KOSPI指数收盘上涨1.62点，涨幅0.07%，报2170.91点。（文章来源：东方财富研究中心）
东方财富网2022-09-30
住不起房了！ 2023年3月英国的平均抵押贷款成本可能飙升70% 减税政策效果甚微
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，价格最终总是会出现下跌，从长远来看，房价最终确实往往会回到负担得起的水平。”
楼喆2022-09-30
早盘内参：两月10余城出台楼市“限跌令” 弹性定价限制跌幅
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、株洲、岳阳等超10个城市先后出台限制房价下跌的相关政策，弹性定价限制跌幅。【详细】　　中证网：沈阳市政府新闻办举行沈阳市阶段性支持职工家庭互助提取住房公积金政策解读发布会。相关负责人介绍，职工家庭成员购房无论产权人是否缴存了住房公积金，其配偶、子女和夫妻双方的父母均可就这处房产办理公积金提取，购房时间为2022年10月1日至2022年12月31日。以往，仅允许购买住房且拥有房产产权的职工及其配偶提取住房公积金。【详细】　　财联社：长实集团(01113.HK)公告称，公司拟以207.66亿港元的价格，将全资附属公司Aim Clever Holdings Limited全部股权售予新加坡公司华瑞资本。根据公告，此次所出售公司拥有长实旗下香港半山西部超级豪宅项目21 BORRETT ROAD，该项目包括152个住宅单位、242个住宅停车位及31个电单车停车位。长实集团方面表示，公司预计从出售事项中获得63亿港元收益，所得款项净额将用于公司一般营运资金。【详细】　　国际资讯　　澎湃新闻：从俄罗斯向欧洲输送天然气的北溪管道遭遇的不明原因泄漏事故仍在升级，瑞典海岸警卫队称发现了第四个泄漏点。四个泄漏点中有两个位于瑞典专属经济区，另外两个位于丹麦专属经济区。【详细】　　每日经济新闻：自8月17日以来，苹果市值已蒸发了3970亿美元。据报道，iPhone 14在中国市场的销售开局不理想，比上年iPhone 13的可比销量下降了约11%。知情人士称，由于预期的需求刺激未能实现，苹果公司正在放弃今年增加新款iPhone产量的计划。【详细】　　每日经济新闻：据海外网报道，当地时间9月28日下午，飓风“伊恩”以4级飓风强度在美国佛罗里达州西南部登陆，美国国家飓风中心称该风暴“极度危险”。【详细】　　期货行情　　国内期货：9月29日国内商品期货收盘，能源化工领涨。沥青涨超4%，甲醇、菜粕等涨超3%，豆粕、塑料等涨逾2%，苯乙烯、菜籽油等涨超1%，NR、沪锡等小幅上涨；玻璃等跌超1%，棉纱、淀粉等小幅下跌。　　国际期货：WTI原油期货夜盘收跌1.12%，报81.23美元/桶；布伦特原油期货收跌0.93%，报88.49美元/桶。COMEX 12月黄金期货收跌近0.1%，报1668.6美元/盎司。　　海外指数　　美国股市：美股三大指数低开低走集体收跌，道指跌1.54%，纳指跌2.84%，标普500指数跌2.11%。　　欧洲股市：欧股收盘普跌，德国DAX30指数跌1.71%，英国富时100指数跌1.77%，法国CAC40指数跌1.53%，欧洲斯托克50指数跌1.67%。　　亚太股市：9月29日日经225指数收盘上涨266.52点，涨幅1.02%，报26440.50点。韩国KOSPI指数收盘上涨1.62点，涨幅0.07%，报2170.91点。（文章来源：东方财富研究中心）
东方财富网2022-09-30
比特币距高点跌了70%、如果股票和传统市场崩盘、比特币会上涨吗
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几乎所有权威人士和市场分析师都预测近期房价将崩盘或市场崩盘。比特币和以太币即将经历他们的第一次全球衰退。但根据 2020 年 3 月 COVID-19 危机引发恐慌性抛售的经验，那些长期持有的人获得了回报。应该适应市场条件还是为未来的市场变化做好准备？尽管如此，仍有一些催化剂可能会在 2022 年推高 BTC 价格。首先，以太坊合并。以太坊合并不会对 BTC 产生直接影响，BTC 将继续作为工作量证明 (PoW) 加密货币。但是，由于加密货币行业存在密切的相关性，它可能会间接影响它。如果合并后 ETH 反弹，BTC 价格可能会反弹。还有一些监管问题会影响 BTC 和其他加密货币。例如，Ripple Labs 和美国证券交易委员会(SEC) 的案件有望在 2022 年结束。BTC 和其他加密货币可能会对裁决作出反应。今年下半年将出现的另一个潜在主题是加密货币机器人的使用。机器人是进行分析和执行交易的产品。在某种程度上，一些使用Bit Index AI等机器人的加密交易者已经看到他们的头寸受到阻碍，并且随着比特币的价值继续下降，增长缓慢。尽管如此，一些交易机器人在今年的波动中还是取得了成功。与此同时，许多国家正在制定可能影响比特币价格的法规。今年下半年值得关注的一些主要监管机构是美国证券交易委员会 (SEC)、新加坡金融管理局 (MAS) 和欧洲证券市场管理局 (ESMA)。文末比特币在 2022 年度过了艰难的一年。它的表现反映了股票和债券等其他金融资产的表现。展望未来，其复苏将取决于美联储将如何应对劳动力市场趋紧和美国通胀下降。事实上，由于投资者预计随着通胀回落，该银行将开始放松货币政策，因此该货币在8月份有所上涨。当杰罗姆鲍威尔和央行其他成员在杰克逊霍尔研讨会上暗示利率将保持高位时，它随后下滑。今天的分享就到这里，后期会给大家带来其他赛道的龙头项目分析。感兴趣的可以点个关注。我也会不定期整理一些前沿资询和项目点评，欢迎各位志同道合的币圈人一起来探索。有问题可以评论提问或者私信来源：金色财经
金色财经2022-09-29
美股被推入死亡漩涡！业内人士：美联储不必效仿沃尔克，政策调整将结束螺旋式下跌
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称，根据Case-Shiller指数，房价出现了有记录以来最大幅度的下跌，新就业岗位开始减少。除此之外，沃尔克在20世纪80年代初对抗的通胀与今天持续飙升的价格之间存在着巨大的差异。 “要记住的一个重要观点是，美联储主席沃尔克在1979年接受美联储主席的职位，当时美国已经陷入高通胀12年了，”Lee说，他解释称，通胀率在1967年突破2%，到1979年，累积通胀的复合年增长率超过5%。 “沃尔克需要解除持续15年的通胀，”Lee说，这意味着，他的激进加息在当时是恰当的。但今天，通胀是“年轻的”，自2019年以来的趋势是2%，价格只比趋势高7%。“与上世纪70-80年代相比，今天的通胀还处于初期阶段，”Lee说，并补充说，2022年的通胀“几乎不会失控”。这意味着，在遏制通胀方面，鲍威尔要做的事情要少得多，而且他“不必完全像沃尔克那样行事”，Lee说。“尽管遏制通胀的承诺是有道理的，但对抗通胀的战斗要年轻得多。” Lee指出，即便美联储因财政状况过于紧张而决定降息，通胀仍可能下降，并以1990年初为例。当时，由于海湾战争导致能源价格飙升，通胀率大幅上升。但即便在美联储降息的情况下，CPI最终在两年内从6.3%降至2.6%。这意味着，通胀的任何调整，或美联储的加息轨迹，或两者同时发生，都可能导致股市大幅复苏。 “市场正在接近任何反弹都将是急剧的水平。如前所述，我们认为投资者对经济战胜通胀的能力过于怀疑。尽管仍存在上行风险和意外，但也有进展的迹象，”Lee总结称。
厉害啦2022-09-29
都是美股大跌惹的祸！美国人财富蒸发逾9万亿美元恐波及美国整体经济
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下降到68%。尽管美国人从不断上涨的房价中获得了财富，但这一收益被股市的下跌所抵消。今年上半年，美国住房财富增加3万亿美元，达到41万亿美元。这一收益仅为股市损失的三分之一左右。然而，随着抵押贷款利率的上升，许多市场的房价已经开始下降或降温。股票财富的减少也远远超过2020年新冠大流行开始时的6万亿美元季度股票损失。以美元计算，今年的股市跌幅是有史以来最大的。最大的问题是股市下跌会对消费者支出产生多大的影响。到目前为止，几乎没有迹象表明富裕消费者削减了支出。然而，一些人表示，“负财富效应”(即财富减少导致支出减少的理论)可能很快就会开始产生影响，特别是如果市场继续下跌的话。 Zandi指出，美国股市财富的损失可能会使未来一年的消费者支出减少540亿美元。但他补充说，“股票财富效应”比过去要小，因为富人拥有如此大的股票份额，而且“在疫情期间积累了大量过剩储蓄”。他说：“由于他们的储蓄缓冲如此之大，在股票财富缩水的情况下，他们不会觉得有必要增加储蓄。”
tqttier2022-09-29
房地产崩盘一触即发？投行：美国房地产市场的衰退已经到来房价料将大跌20%
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。他在周三给客户的一份报告中还表示，房价下跌可能在一定程度上缓解通货膨胀和美联储紧缩周期带来的压力。奈特利强调，高达近7%的房贷利率导致住房需求急剧下降，因为人们的负担能力“已经到了极限”。房贷利率在过去一年中翻了一番，这意味着通常的月供已从几个月前的1550美元飙升至2600美元。 “按年计算，这相当于税前家庭收入中位数的43%。作为参考，2019年第四季度购房的典型新年度房贷支付相当于收入中位数的26%，在2006年房地产泡沫高峰期相当于收入中位数的37%，”奈特利说。今年以来，房贷申请大幅下降了约30%，房屋销售交易开始显示出放缓的迹象。与此同时，待售新屋供应可能增加，因年初新屋开工和建筑许可飙升至16年高位。需求下降和供应增加的组合意味着房价可能会大幅下降。事实上，凯斯-席勒指数(Case-Shiller Index)的最新数据显示，7月份住房价格同比增速以有记录以来最快的速度放缓，一些最热门的市场出现了环比下跌。 “我们的房价只出现了一个月的下跌，但在需求迅速走弱的时候，市场上出现了更多的供应，这意味着房价将进一步下跌，”他说。从现房价格与家庭收入中值之比来看，房价估值似乎有些过高，他估计房价要从峰值下降20%，这一比率才能回到长期平均水平。但该报告说，不要指望房价马上会出现2008年全球金融危机期间的那种下跌。这是因为家庭资产负债表状况良好，家庭资产比2008年之前的峰值翻了一番，达到163万亿美元。与此同时，同期家庭负债仅增加了5万亿美元至19万亿美元。最重要的是，房主在其房产中的权益比例达到了自1983年以来的最高水平，为70.5%。奈特利说:“自从全球金融危机以来，金融监管已经大幅收紧，美国金融体系遭受灾难性贷款损失和重大压力的风险似乎很小，即使是在价格下跌20%以上的情况下。” 随着住房市场多年来首次从卖方市场过渡到买方市场，房价下跌最终对首次购房者和其他想买房的人来说是件好事。房价下跌对美联储来说也是一个好迹象，美联储正在观察与住房和租金相关的通胀已经见顶的潜在迹象。 “美联储希望出现调整，”奈特利说。“房地产市场低迷将削弱美国的增长神话，但同样重要的是要记住，它也会抑制通胀。” 他总结道:“我们可能很快就会到达这些关键CPI租金组成部分年率变动的转折点，如果是这样的话，这将有意义地抑制2023年的消费价格通胀，并有可能促使美国通胀率在2023年底回到2%。尽管美联储正在淡化这种可能性，但我们坚定地认为，2023年下半年降息将被提上日程。”
夏洛特2022-09-29
利率上升，房市承压！多伦多8月平均月租金同比飙升21%
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示：“从5月到8月，因为利率变化、转售房价调整和典型的季节性秋季上涨导致租户需求飙升，大多伦多地区的租赁市场经历了4次显著的月租上涨。” 他还指出，TorontoRentals.com网站上的房源在8月份达到多年来的新高，比过去一年翻了一番，比2020年8月上涨了166%。他表示：“由于供需极度失衡，潜在租户的空置率有限。据CMHC统计，今年迄今为止，多伦多都会区新落成的房屋数量同比下降22%。”
Sue2022-09-28

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