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彭博：中国早已为中美之间的贸易战做了几十年的准备，而美国还有很多要学
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所缺乏的纠错能力。反过来，中国正面临房地产市场长期低迷、工业产能过剩加剧以及高企的债务，特朗普的关税冲击来得不是时候。欧盟跟随推出保护主义措施，更可能加剧问题。布鲁塞尔已经对中国电动汽车征收关税，欧盟委员会主席冯德莱恩最近关于中国“以廉价、补贴商品充斥全球市场，消灭竞争对手”的表态，在实质上与特朗普相似，虽然语气更接近外交辞令。 “我不怪中国。”特朗普在4月2日宣布关税大动作后不久说，“我怪的是那些坐在椭圆形办公室那张漂亮办公桌前，让这种事发生的人。” 他的方案可能会失灵。关税与出口管制可能给硅谷带来的麻烦，比给深圳造成的还多。不过在问题原因的判断上，特朗普说对了。美国原以为自由贸易会改变中国领导人，实际上却是强化了他们的地位。现在，美国自己正面临痛苦的转型。来源：加美财经
加美财经08-14 00:00
日本突然对中国和韩国发起反倾销调查！目标直指……
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国，中国今年的钢铁出口激增，原因是国内房地产市场低迷打击了本土需求。这一趋势压低了钢价，并对全球生产商造成压力，而美国政府实施的关税也使行业经营环境更加复杂。声明称，在决定是否征收关税之前，日本的两个部门将为包括中国和韩国供应商在内的相关方提供提交证据的机会。今年7月，日本还对来自中国大陆和台湾地区的镍基不锈钢冷轧钢板和钢带展开了调查。日本经产省与财务省计划在一年内完成调查，并在此后决定是否征收反倾销关税。日本铁钢联盟会长（同时也是新日铁社长）Tadashi Imai表示：“此次调查是依照世界贸易组织（WTO）规则，公平、独立地进行的，旨在应对不公平进口行为。” 他还说，行业将持续关注除当前调查对象外的其他不公平进口行为，并在必要时与政府商讨进一步的贸易措施。今井正多次警告，全球保护主义抬头可能使日本更容易受到廉价钢材进口的冲击，从而损害国内生产。
风起08-13 11:21
美联储董事会候选人米兰、布拉德称特朗普的关税并未引发通胀
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朗普 “有权表达自己的观点”。 “他在房地产市场有丰富经验，而房地产的关键是尽可能以最低利率借款，” 布拉德说，“这对他来说无可厚非。他有自己的观点，但很多人都有观点，而且如果你不想听到这些观点，这份工作可能并不适合你。”
金融界08-13 07:58
房产投资与债券投资的优劣势在哪？
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相对稀缺性，房产价值通常具有上升潜力。房地产市场长期来看存在价格上涨周期，投资者持有房产一段时间后，可能因市场价格波动而获得可观的资本回报。但房产投资也面临不少挑战。其流动性相对较差，买卖房产的流程较为复杂，涉及诸多手续和环节，交易时间长，而且相关税费等成本较高。在市场不景气时，可能难以迅速找到合适的买家顺利变现。同时，房产投资受经济、政策等因素影响大。宏观经济衰退、购房政策收紧、金融环境变化等都可能导致房地产市场出现下行压力，使房产价值缩水，投资者面临损失风险。债券投资则有自身显著的优势。债券通常具有较为固定的收益模式，票面利率在发行时就已确定。只要发行主体不出现违约情况，投资者便能按约定的时间和金额获取利息收益，投资收益相对稳定。这一特性为追求稳健收益的投资者提供了良好的选择。债券投资的稳定性较强，相较于股票等投资品种，债券价格波动幅度通常较小。特别是国债等信用等级高的债券，被视为较为安全的投资工具，适合风险承受能力较低的投资者，能为资产组合提供一定的稳定性。不过，债券投资也有劣势。其收益相对有限。一般情况下，债券的收益率低于一些高风险投资产品，如股票或优质房产项目等。在通货膨胀压力较大时，债券的固定利率收益可能跑不赢物价上涨速度，导致实际购买力下降，投资者面临通货膨胀侵蚀收益的风险。此外，债券投资也存在违约风险。如果债券发行主体财务状况恶化，无法按时足额支付本金和利息，投资者就可能遭受损失。不同信用等级的债券，违约风险存在差异，但违约风险始终是债券投资需要考虑的重要因素。以上信息由金融界利用AI助手整理发布。金融界作为专业的金融信息服务平台，致力于为广大投资者提供全面、准确、及时的财经资讯。通过整合各类金融信息资源，借助先进的技术手段和专业的分析团队，对市场动态、投资工具等进行多维度解读与呈现，帮助投资者更好地了解金融世界，做出明智的投资决策。免责声明：本文内容根据公开信息整理生成，不代表发布者及其关联方的官方立场或观点，亦不构成任何形式的投资建议。请您对文中关键信息进行独立核实，自主决策并承担相应风险。
金融界08-12 03:08
加拿大养老地产逆市飙升，未来二十年高景气可期
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FX168财经报社(北美)讯在加拿大房地产市场中，办公楼、公寓等板块依旧举步维艰，但养老地产却凭借“灰色浪潮”（grey wave）逆势走高，成为资本市场的明星赛道。老龄化加速与供应紧缩的双重作用，让该领域上市公司股价大幅跑赢大盘，并被业内预测将在未来二十年保持强劲增长。回顾五年前疫情冲击，加拿大养老院是受创最严重的房地产板块之一：疫情暴发导致大规模感染与死亡，多家机构面临诉讼；入住率因防疫限制与恐慌下降，运营成本飙升。然而，疫情后的几年，老旧设施陆续关闭，新建设明显放缓，供给持续收紧。建造成本几乎翻倍，让不少开发计划被搁置。与此同时，人口老龄化趋势显著——75岁及以上人口预计未来十年将增长逾45%，至约530万人，且寿命延长使需求愈发刚性。这种供需错配使养老地产在今年表现亮眼：Sienna Senior Living股价上涨19%，Chartwell Retirement上涨20%，Extendicare上涨近21%，显著跑赢S&P/TSX综合指数房地产信托板块仅6%的涨幅。机构预测，2025年加拿大养老地产交易额或创历史新高，未来十年需新增20万套养老公寓（不含长期护理床位），而过去十年仅新增7.3万套，目前在建不足1万套。投资热潮背后，私营企业、养老基金及私募资本频频入场，大型运营商不断扩张。例如Chartwell今年7月斥资4.32亿加元收购安省6个养老社区，并宣布进军魁北克市场；Sienna则在4月完成对阿尔伯塔4家护理院的收购。不过，行业风险依然存在。长期护理院与普通养老社区在商业模式和回报率上差异明显，前者由政府出资、收益稳定但回报率较低，后者依赖私人付费，收益潜力高但受经济波动影响较大。疫情期间，加拿大部分营利性长期护理机构因护理不足、死亡率高而饱受批评，且行业普遍面临合格护理人员短缺的挑战。此外，房地产市场整体利率水平、住宅价格波动以及竞争加剧，都可能影响养老地产的收益与入住率。然而，多数机构仍持乐观态度，认为除非出现类似疫情的极端事件，老龄化与供给不足的长期趋势，将继续支撑该板块高景气运行。
Lisa08-11 23:09
中国通缩压力的最新证据！7月CPI持平，PPI下降3.6%跌幅超预期
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有力的需求端刺激，经济复苏将十分有限。房地产市场长期低迷、与美国的贸易关系脆弱以及疲软的就业市场，仍是主要阻力。尽管整体数据疲弱，一些分析师仍认为通缩压力正在缓解。澳新银行大中华区高级策略师邢兆鹏指出，PPI环比和核心CPI同比都有所改善。他预计，旨在遏制汽车等行业无序竞争的当前“反内卷”政策，将从8月开始推动PPI同比回升。不过，其他分析师仍持谨慎态度，认为如果没有需求端的刺激措施，或改善民生的改革，这些政策对最终需求的拉动作用可能有限。房地产市场长期低迷，以及与美国的贸易关系脆弱，依旧对消费者支出和工厂活动构成压力。极端天气也加剧了经济压力，上月中国东部沿海大部分地区出现酷热天气，而东亚季风滞留在南北方，带来比往常更强的暴雨。 “不过，目前仍不清楚中国的通缩是否已经结束，”Pinpoint资产管理首席经济学家Zhiwei Zhang表示。“房地产行业尚未企稳。经济仍更多依赖外需而非内需支撑，就业市场依旧疲软。”
风起08-11 11:19
房产投资要考虑哪些重要因素？
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的因素。其次，市场供需状况不可忽视。房地产市场是一个典型的受供需关系影响显著的市场。当某一区域的房地产供给过剩，也就是新建楼盘过多，而需求相对不足时，房价就会因竞争压力而趋于平稳甚至下跌；反之，当需求旺盛，可供出售或出租的房源有限时，房价往往会上涨。房地产市场的供需关系动态变化，不仅有短期的波动，也存在长期的趋势。投资者需要密切关注这一关系的发展走向，了解当地的住房政策、人口变化趋势等对供需产生关键影响的因素。若当地计划大力发展产业，吸引大量人口流入，那么住房需求大概率会增加，此时投资房产可能面临较好的时机；若当地房地产开发过度，库存积压严重，则需要谨慎决策。再者，房产自身属性也是需要重点分析的因素。房产的属性涵盖房型、面积、楼龄等多个方面。不同的房型和面积适合不同的消费群体。比如，常见的小户型房产，面积较小、总价相对较低，具有较高的投资回报率，往往更受年轻租客或首次置业者的欢迎；大户型房产则适合多口之家，具备更强的改善型需求。楼龄也是一个重要考量因素，新建成的房产通常在建筑质量、设施配备、物业服务等方面具有优势，但价格可能偏高；老旧房产虽然价格相对较低，但可能面临着维修成本高、设施老化等问题。投资者需要根据自身的投资目标和经济实力，综合评估房产的各项属性。宏观经济环境同样对房产投资起着关键作用。经济的繁荣发展，意味着居民收入水平的提高，消费信心增强，对住房的需求也会相应增加。同时，经济形势向好时，金融市场的资金流动性较为充裕，银行贷款利率相对稳定或者有所降低，这为投资者提供了更有利的融资环境，降低了投资的资金成本。相反，在经济衰退时期，居民收入水平可能下降，失业风险增加，购房意愿和能力都会受到抑制，房价也可能面临下行压力。此外，宏观经济环境还会影响租金水平，如果经济发展良好，企业发展迅速，就业机会多，租金收入也就更加稳定。政策法规因素也是房产投资中不能轻视的一环。政府的房地产政策对市场有着直接的调控作用。限购政策、限贷政策会影响购房者的购房资格和贷款条件，进而影响市场的需求；税收政策，如购房契税、房产税等，会改变投资的成本与收益；城市规划政策则决定了区域的发展方向，如新区开发、旧城改造等规划，会显著提升相应区域的房产价值。关注政策法规的变化，有助于投资者准确把握市场趋势，规避政策风险。以上信息由金融界利用 AI 助手整理发布。金融界作为金融信息服务平台，一直致力于为广大投资者提供全面、及时、准确的财经资讯信息。依托先进的技术手段和专业的团队，金融界收集整合来自各个领域的金融信息，全方位地展现金融市场的动态发展，并通过通俗易懂的方式向大众普及金融知识和投资理念，助力投资者更好地了解金融世界，做出合理决策。免责声明：本文内容根据公开信息整理生成，不代表发布者及其关联方的官方立场或观点，亦不构成任何形式的投资建议。请您对文中关键信息进行独立核实，自主决策并承担相应风险。
金融界08-11 06:58
房地产行业观察：北京松绑五环外限购；公积金政策加码提振需求
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环外库存去化，同时释放改善性需求，推动房地产市场“止跌回稳”。政策核心：五环外松绑与公积金支持力度升级五环外限购全面放开根据新政，符合条件的居民家庭（含京籍及连续缴纳社保或个税满2年的非京籍家庭）在五环外购房不再限制套数。此前，北京仅在2024年允许五环外“多购买一套房”，此次调整为彻底取消套数上限，释放了五环外购房需求的潜力。数据显示，当前北京新建商品房库存的81.4%位于五环外，二手房五环外房源占比约50%。中指研究院指出，2025年前7月，北京新房成交中五环外占比超80%，政策调整将直接作用于成交主力区域，加速去化。公积金政策四重加码新政对公积金贷款进行了系统性优化：一是放宽首套房认定标准，全国范围内无房且仅使用过一次公积金贷款并结清的家庭可按首套房执行；二是二套房公积金贷款最高额度从60万元提至100万元，叠加绿色建筑或多子女家庭政策后可达140万元；三是降低二套房首付比例，统一调整为30%，不再区分五环内外；四是提高缴存年限对应的贷款额度，每缴存一年可贷金额从10万元增至15万元。北京市住建委测算，以总价400万元的房屋为例，首付款最高可减少60万元，月供减少253元。政策意图：职住平衡与需求激活清华大学房地产研究中心主任吴璟指出，新政契合北京城市总体规划中“人口疏解”的方向，推动职住平衡。当前，北京五环外已布局多宗热门地块及高品质住宅项目，政策通过降低购房门槛，引导需求向五环外转移。同时，公积金政策调整精准降低改善型家庭的资金压力，如首付比例下降、贷款额度提升，进一步激活置换需求。市场影响：成交预期分化，一线城市或跟进短期成交弹性或受供应制约克而瑞数据显示，8月28个重点城市预计新增商品住宅供应面积476万平方米，环比下降26%，同比下跌38%。其中，一线城市供应面积环比降幅达45%。尽管新政出台可能提振市场热度，但房企推盘积极性偏弱，或限制新房成交放量空间。不过，北京部分楼盘反馈，政策发布后单日来访量已提升20%-30%，购房人信心有所回升。二手房市场有望企稳新政对二手房市场的带动作用更为显著。当前北京五环外二手房成交占比超50%，限购松绑后，持有五环外房产的家庭可更灵活地置换升级，促进“卖旧买新”链条运转。此外，公积金贷款额度提升及首付比例降低，进一步降低置换成本。58安居客研究院院长张波认为，政策将加速五环外二手房流通，推动市场底部企稳。一线城市政策宽松预期强化作为首个调整限购政策的一线城市，北京此次动作释放了明确的宽松信号。业内普遍预计，上海、深圳等城市可能跟进优化限购措施。中原地产研究院分析指出，一线城市政策调整将以“分区域、精准化”为主，例如上海或针对外环外产业集中区域定向放松。若后续政策落地，核心城市市场有望率先回暖，进一步稳定全国楼市预期。此次北京新政通过“需求端松绑+金融支持加码”组合拳，为市场注入流动性，但效果仍需观察供需两端协同发力情况。随着政策逐步传导，五环外市场活跃度提升与改善需求释放，或成为下半年楼市修复的关键变量。
金融界08-10 21:07
国金证券：首次覆盖我爱我家给予增持评级，目标价3.49元
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”评级。　　风险提示　　宏观经济承压；房地产市场恢复不及预期；市占率提升不及预期。大股东股份质押风险最新盈利预测明细如下：该股最近90天内共有5家机构给出评级，买入评级3家，增持评级2家；过去90天内机构目标均价为3.53。以上内容为证券之星据公开信息整理，由AI算法生成（网信算备310104345710301240019号），不构成投资建议。
证券之星08-10 09:58
重磅利好！北京五环外购房不限套数，中指研究院：有利于提振市场预期，进一步推动房地产市场“止跌回稳”
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场预期，带动市场活跃度好转，进一步推动房地产市场“止跌回稳”。
金融界08-09 07:58

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