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加息还没到头！加拿大经济学家：央行至少还要再加1到2次！

预计将成为第二季度的增长引擎。然后是房地产市场。图源：51记者拍摄 Bartlett表示，4月份房屋销售“逆势上扬”，5月份的早期迹象来看也是如此，房地产市场之所以如此迅速地反弹，其中一个原因是大部分浮动利率借款人尚未感受到利率上升的全部影响，因为一些银行正在将增加的还款额计入本金。他说：“但是房地产调整的问题只能被拖延到一定程度。最终，贷方将希望获得报酬。” Desjardins经济学家们现在预测第二季度的年化增长率为2％，高于央行1％预测。这种势头的其中一部分可能会延续到第三季度。上周央行加息两天后公布的就业数据较预期略显疲软，但经济学家们警告不要过分看重某一次的数据。加拿大皇家银行（RBC）助理首席经济学家Nathan Janzen表示：“一份疲软的就业报告并不能说明新的趋势，从历史角度来看，劳动力市场仍然异常紧张。” 总体通胀预计将继续放缓，但加拿大央行关注的基础通胀率似乎停滞在3.5％至4.5％之间。 Desjardins的Bartlett表示：“随着通胀预期自4月以来上升，央行将通胀率恢复到2％的任务变得越来越困难，这构成了重大挑战，促使了上周的加息，并可能导致7月及以后的另一次加息。” 市场也持有相同看法。抵押贷款分析师Rob McLister表示，上周交易员已将近2次加息计入市场。 “对于许多浮动利率借款人来说，这简直是令人震惊的消息。尽管央行发出了相关信息，他们还是以为利率已经达到了峰值。” 图源：Fianancial Post 五月的数据显示，加拿大的失业率上升至5.2％，这是近一年来的首次增长。而就在两天前，央行将其关键利率上调至4.75％，原因是经济和劳动力市场表现强于预期。加拿大帝国商业银行（CIBC）首席经济学家Avery Shenfeld写道：“这是一个提醒。我们不能确定过去一年利率急剧攀升的累积影响何时会开始出现在数据中，即使它还没有出现。” CIBC经济学家Andrew Grantham写道，五月份减少的17,300个就业岗位是加拿大劳动力市场出现的裂缝，但可能不足以让央行相信通胀已经显著降温。在7月12日的下次利率决策之前，还有一份就业报告、通胀报告和央行的商业展望调查。经济学家们预计，需要更多的疲软数据才能阻止再次加息。

加拿大乐活网2023-06-14

中国接连推出三大刺激措施！华尔街日报：中国经济复苏面临真正的危险

以往的刺激措施中一直依靠家庭贷款来重振房地产市场。中国的企业部门也显示出类似的紧张迹象。尽管2023年整体银行贷款加速增长，但未偿公司债券存量的同比增幅持续走低。今年5月，公司债券债务下降了2500亿元人民币，相当于350亿美元，这表明公司可能正在利用新的借款来偿还更早、更昂贵的债务，而不是扩大业务。华尔街日报称，这可能意味着，无论如何，还需要中央政府提供更直接的财政支持。中国经济在第一季度表现强劲，但越来越明显的是，修复房地产市场和劳动力市场可能是一个漫长的过程，除非北京方面愿意采取更加果断的行动，并承担更大的直接债务。中国接连推出三大刺激措施中国周二出人意料地下调了关键利率，并宣布了对企业的税收优惠。信贷增长放缓加剧了这个世界第二大经济体在新冠肺炎疫情后的复苏正在失去动力的迹象。中国央行下调了用于管理银行体系短期流动性的7天期逆回购利率，分析师表示，此举可能预示着中国将出台更大规模的货币宽松和刺激措施。在降息之后，中国政府公布了5月份的信贷增长数据。分析师表示，由于房地产市场疲软打压了消费者信心，该数据远低于预期。在解除严厉的疫情控制措施后，中国经济在第一季度实现了复苏，但随着出口增长放缓，房地产市场难以从长期低迷中复苏，中国经济在最近几周开始放缓。虽然服务业强劲，餐馆和其他企业重新开业，但工厂活动疲弱，建筑业受到房地产市场低迷的制约。中国政府周二试图帮助解决这一问题，将7天期逆回购利率下调10个基点，至1.9%，以“保持银行体系流动性合理充足”。这是9个月来首次下调利率，该利率决定了央行7天期贷款的成本。降低利率降低了短期贷款的成本，提高了中国金融体系的流动性。周二，政府还宣布了22项降低企业成本的措施，包括减税、降低利率和向某些行业提供贷款的措施。中国人民银行周二晚些时候还宣布，自6月13日起，将其常备贷款便利(SLF)利率下调10个基点，隔夜、7天和1个月SLF利率分别下调至2.75%、2.90%和3.25%。SLF是中国人民银行向商业银行提供的另一种贷款，用于满足其临时现金需求。分析人士认为，下调逆回购利率可能预示着中国央行将下调其他政策利率——中期贷款便利利率(MLF)和基准贷款优惠利率(LPR)。高盛在一份报告中表示:“我们预计未来几天将宣布更多货币政策宽松措施，包括削减MLF利率和LPR。” 5月份，银行新增贷款为1.36万亿元人民币(合1900亿美元)，远低于路透社调查分析师预测的1.6万亿元人民币。凯投宏观中国经济主管Julian Evans-Pritchard表示，如果政府希望刺激贷款需求复苏，就需要更大幅度的降息。但北京方面不愿效仿发达国家央行的做法，后者在疫情期间大举放松货币政策，但在疫情过后不得不迅速收紧。 “显然，提振信贷需求的方式是降息，但10个基点不足以对信贷需求产生太大影响，”Evans-Pritchard表示。在信贷需求低迷的情况下，许多分析师认为，仅靠放松货币政策对提振经济的作用不大。更实质性的措施可能包括向开发商提供额外帮助，帮助他们完成未完成的房地产项目。虽然中国的消费者坐拥大量储蓄，而且按历史标准衡量，房地产价格也是可以承受的，但在经历了长期低迷之后，许多开发商缺乏资金来完成项目。 “主要问题是，家庭对开发商能否交付他们购买的住房没有信心。政府的努力应该集中在这方面。”

财经风云2023-06-14

加拿大央行希望通过加息缓解市场紧张形势，CIBC经济学家呼吁政府采取紧缩政策

的拖累将被更温和的利率政策所抵消。在房地产市场方面，加拿大央行希望通过加息来抑制市场，但经济学家表示：“在住房短缺导致公寓租金和整体住房成本增加的环境下，加息对房地产市场的缓解效果不佳。” 此外，加拿大高企的家庭债务也增加了高利率持续时间越长的风险。经济学家表示：“如果加拿大银行在2024年或2025年之前没有充分宽松政策，高额的房贷可能对家庭财务稳定造成重大影响。” 另外，较高的贷款成本也抑制了企业的资本支出，因为通过投资于提高生产率的措施来降低成本和劳动力需求是降低通货膨胀的有效途径。总之，CIBC经济学家认为，加拿大央行需要通过加息来应对市场紧张形势，但他们呼吁政府采取紧缩政策，以实现同样的效果并为经济带来更多好处。政府的一系列政策对经济产生了积极影响，但也带来了一些负面影响，如劳动力市场的过热和高债务风险。因此，他们建议政府调整财政政策以平衡经济形势。房屋价格并不是决定消费者能否负担得起房子的唯一因素。正如加拿大各市场的平均房价差异很大一样，房产税等房屋所有权成本也是如此。那么，加拿大的居民在哪里可以节省房产税呢？房地产税在全国范围内差异很大，如果消费者考虑搬迁，首选查看当地政府的税率。根据房地产经纪商Zoocasa的一项研究，加拿大四个最低的房产税都出现在不列颠哥伦比亚省。温哥华、阿伯茨福德、基洛纳和维多利亚的房产税都低于0.5%。相比之下，温尼伯的房产税为2.6439%，是全国最高的。对于平均价值为344,600加元的房屋，这里的房主每年需要支付9,111加元的税款，是埃德蒙顿、魁北克和卡尔加里支付金额的两倍多。（图片名称：房产税比较；图片来源：ZOOCASA）

Heidi2023-06-14

经济学人：全球房地产市场萧条结束了吗？

西方央行的加息，没有像意想之中一样引发房地产市场的混乱。 Photo byDillon KyddonUnsplash 澳大利亚的房价在过去三个月里一直在上涨。在美国，一个备受关注的住房价值指数，从1月份的低点上升了1.6%，房屋建筑商的股价表现是整个股票市场的两倍。在欧元区，房地产市场看起来很稳定。摩根大通银行的分析师在最近一份关于美国的报告中写道："从现在开始，住房对GDP增长的大部分拖累，应该是微不足道的。" 高盛分析师在一份关于韩国的报告中写道："我们认为，最近房地产市场下滑对私人消费的负面拖累峰值，可能已经过去。" 经济学家们曾预计会有一场房价大屠杀。 2022年3月，也就是美联储开始加息以应对通货膨胀的那个月，富裕国家的房屋平均价值比五年前高出41%。房价从2007-09年的金融危机中反弹，然后在大流行期间飙升。从那时起，央行的政策利率在全球范围内平均上升了百分之三点多，抵押贷款的成本增加，经济增长放缓。全球房价肯定已经下降了，比最近的峰值低了3%，或者在经过通货膨胀调整后低了8-10%。这与19世纪末以来的平均修正相一致。然而，这次真有点不同，因为是在和大流行期间的房价繁荣相比，当时的房价以有史以来最快的速度上涨。结果是，实际房价仍然比2019年的水平高出很多。许多千禧一代和Z世代的人，曾梦想着崩盘会让他们买下自己的第一套房子，现在他们很失望。在典型的全球住房不景气期间，一些国家的日子会很煎熬。2008年金融危机后，爱尔兰的房价下降了一半。美国的房价下跌了20%。这一次，之前表现不佳的国家和地区表现得更好。在旧金山，由于科技界人士纷纷迁往佛罗里达州和德克萨斯州，房价比高峰时下降了十分之一。然而，现在已经停止了下跌，平均房价仍然会让你不得不掏110万美元。在澳大利亚，2020-21年的房价疯涨，现在已经下降了7%。但是，正如最近的一次拍卖所暗示的，市场正在恢复。悉尼海港边上的深水湾（Double Bay）的一套两居室平房，最近叫价400万澳元。拍卖商吹嘘说，这个房产是个 "绝佳的机会，可以来增加很多价值"。我来翻译一下：这房子想升值，你们得好好装修一下。这并没有阻止那些在门外挤来挤去的富豪们。竞价是疯狂的，槌子最终以超过600万澳元的价格落下。与以往的房地产萧条相比，没有任何迹象表明，房价下跌已经造成了金融问题。银行似乎并不担心不良抵押贷款大增。他们手里的高风险贷款较少，也没有像2008年一样大肆兜售不负责任的次级贷款和债券。在新西兰，抵押贷款的拖欠已经上升，但仍然低于大流行前的标准。在美国，单户抵押贷款的拖欠情况最近达到了金融危机后的最低水平。在加拿大，拖欠抵押贷款的比例接近历史最低点。房地产的困境似乎也没有扼杀经济。疲软的住房投资确实正在拖累经济增长，但影响很小。在以前的房地产萧条中，建筑工人的数量在劳动力市场的其他部分疲软之前就已经急剧下降了。然而今天，对他们的需求仍然红火。在韩国，建筑业的就业率从其大流行的高点略有下降，但现在似乎又在增长。在美国，建筑业的就业率每年上升2.5%，与长期平均值一致。在新西兰，建筑业的空缺率远远高于历史水平。三个因素解释了富裕世界令人惊讶的住房复原力：移民、家庭财务和偏好。首先是移民，这在整个富裕世界都打破了记录。在澳大利亚，净移民人数是大流行前水平的两倍，而在加拿大，净移民人数是以前高点的两倍。新移民的需求正在支持市场。研究表明，每有10万名净移民到澳大利亚，房价就会提高1%。在伦敦，许多新移民来到英国的第一个港口，去年新租房的租金上涨了16%。第二个因素是强劲的家庭财务状况。由于危机后的抵押贷款法规，将信用较差的买家拒之门外，较富裕的人推动了住房的蓬勃发展。2007年，美国的抵押贷款者的信用评分中位数约为700分（中等水平），但在2021年，接近800分（相当不错）。更富裕的家庭可以更容易地吸收更高的抵押贷款利率。但许多借款人也用固定利率锁定了过去低利率。从2011年到2021年，整个欧盟的可变利率抵押贷款的份额，从接近40%下降到不到15%。即使利率上升，整个富裕国家的偿债支出与收入的平均比例，仍然低于大流行前的标准。因此，与以前的经济衰退时期相比，不得不缩小规模或出售的家庭较少。大流行本身也发挥了作用。在2020-21年，许多家庭大幅削减了消费，导致积累了价值数万亿美元的大量 "超额储蓄"。这些储蓄也缓冲了家庭对更高利率的冲击。高盛公司的分析表明，各国的超额储蓄存量与房价的弹性之间存在正向关系。加拿大人在大流行期间积累了大量储蓄，与预期相反，房价最近已经稳定下来。瑞典人积累的现金较少，而他们的住房市场则要弱得多。第三个因素与人们的偏好有关。英格兰银行发表的研究表明，人们住房需求正在变化，可能包括更喜欢在家办公，或者喜欢独立屋而不是公寓的渴望，解释了大流行期间英国房价增长的一半原因。在许多国家，包括澳大利亚，平均家庭规模已经缩小，这表明人们不太愿意与人合住。而在通货膨胀率较高的时候，许多人可能希望投资于实物资产，如房产和基础设施，这些资产能更好地以实际货币保持其价值。所有这些都可能意味着住房需求仍将高于大流行之前的水平，限制了价格的潜在下跌。住房萧条可能只是被推迟了吗？也许吧。过去的一些房价下跌，包括在19世纪末，是磨人而不是壮观的。央行家们也可能有意提高利率或将其保持在高位，直到较高的货币成本真正开始产生影响。让房主感到更穷是央行逼着他们削减开支的一种方式，慷他人之慨是央行减少通货膨胀的老毛病。然而，我们有理由相信最坏的情况已经过去。在去年达到历史最低点之后，整个富裕世界的消费者信心正在回升。家庭平均而言仍有大量的超额储蓄。住房的结构性短缺意味着，如果有人不能购买，几乎总是有人愿意。而且，几乎没有迹象表明人们正在失去对家庭办公室和在家中健身的兴趣。房地产的繁荣可能已经结束了，但却是在遮遮掩掩，而不是大鸣大放。

加美财经2023-06-14

意外不断！英国薪资数据“惊呆”市场加息50个基点预期骤升、英镑短线暴涨

间内更高，随着紧缩的货币政策渗透到包括房地产市场在内的实体经济，英国经济衰退似乎不可避免，”Medhi说。金融市场周二认为，英国央行加息0.5个百分点的可能性为33%，高于周一的17%，而目前认为年底前利率升至5.75%的可能性为65%。（图源：BBC）英国国家统计局说，截至4月份的三个月失业率降至3.8%，此前预计失业率将升至4%，而截至3月份的三个月失业率为3.9%。 “恐怕今早的数据表明，我们国家的劳动力市场非常紧张，”英国央行行长贝利在上议院经济事务委员会对议员们表示。 4月份的数据首次包含了9.7%的最低工资上涨的影响，英国央行将对其进行密切分析，以判断英国最近两位数的通货膨胀的影响程度。央行官员可能会注意到，总体就业和薪资数据高于所有预测，而失业率低于所有预测。英国央行利率制定者曼恩(Catherine Mann)周一表示，央行将发现很难就其加息周期的结束进行沟通，不应为此而牺牲采取措施降低通胀。英国央行货币政策委员会成员斯瓦蒂·丁格拉(Swati Dingra)表示，毫无疑问，尽管通胀已开始从去年的峰值回落，但相对于我们2%的目标而言，仍然过高。由于传导滞后，货币政策对通胀的影响并非立竿见影，因此需要仔细的经济监测，以便在中期调整立场。尽管政策对零售借贷利率的传导总体上是有效的，但由于固定利率抵押贷款的高存量，这推迟了更高银行利率的影响，当前的周期可能会放缓。目前的经济数据显示，从主要供应冲击中缓慢复苏，同时社会中最弱势群体的处境依然艰难。货币政策虽然无法直接解决结构性和分配问题，但其目标是在中期将通胀可持续地恢复到目标水平，而建立健全的数据和分析基础设施对于理解和解决冲击的传导至关重要。

财经风云2023-06-14

加拿大人口快速增长带动经济，专家提醒：房地产市场可能出现问题！

制需求的时候，人口的高速增长可能会支撑房地产市场。加拿大劳动力市场在新冠疫情后实现了显著复苏，即使去年利率开始攀升，就业岗位仍在继续增加。但就业增长的大部分可归因于移民。 2022年加拿大人口增长了100多万人，创下了新的纪录，因为加拿大欢迎更多的移民。人口的涌入增加了劳动力，去年增加了20万人。就业也迅速增长，经济方面增加了40万个工作岗位。蒙特利尔银行首席经济学家Douglas Porter表示，强劲的人口增长使经济学家重新考虑正常的月度就业报告应该是什么样子。他说，在新冠疫情之前，加拿大经济通常会在一个月内增加1万到1.5万个工作岗位。“现在这个数字更接近2.5万，几乎是我们在一个月内所需要的，只是为了防止失业率上升。” 滑铁卢大学经济学教授Mikal Skuterud表示，在人口强劲增长的情况下，总体数据并不总能反应经济情况对普通人的影响。“就业水平将会大幅提高，我们增加了很多人口，但我认为这并不能说明劳动力市场的健康状况。” 随着越来越多的人找到工作，花钱购买商品和服务，人口增长的加快也扩大了经济“蛋糕”的规模。今年第一季度，衡量经济规模的加拿大实际国内生产总值(GDP)年化增长率为3.1%。消费者支出也大幅增长，折合成年率的增幅高达5.7%。虽然人口增长并不能解释经济活动的全部增长，但Porter说，在考虑增长数据时，应该把人口增长率多少考虑进去。“在我们为2%的增长感到兴奋之前，我们至少应该记住人口的潜在增长率是多少。” 为了衡量普通人的经济状况，经济学家往往更喜欢看实际人均国内生产总值。而从2022年第四季度到2023年第一季度，这一数字保持不变。由于加拿大央行寻求重新平衡经济中的供求关系，经济学家和央行普遍不确定移民增加对通胀的净影响。但Desjardins董事总经理兼宏观战略主管Royce Mendes认为，人口增长正在通过提振房地产市场需求来干扰加拿大央行的努力。Mendes说：“移民增加带来了一个副作用，即货币政策对房地产市场的影响减弱了。” 2022年随着加拿大央行开始提高利率，房地产市场活动明显放缓。最近随着需求再次飙升，房地产市场似乎已趋于平稳。蒙特利尔银行(BMO)最近的一项分析发现，人口每增长1%，房价通常会上涨3%。加拿大央行副行长Paul Beaudry上周接受采访时承认，移民人数增加可能会削弱高利率对房地产市场的影响。“我们知道，加拿大住房市场问题的很大一部分是供应不足。有很多人进来，但却没有足够的建设，这肯定会造成很多问题。”

绿山墙的安妮2023-06-13

供应短缺加利率飙升美国77%的房子中产买不起

的房源数量最少。　　2023年，美国房地产市场放缓，抵押贷款利率高企，买家和卖家都处于观望状态。现有房主不愿意将房产挂牌出售，因为他们的许多房产都是在过去10年的超低利率时期融资的。　　行业专家说，这种情况的结果是库存短缺，可能会持续几年，从而推高房价，使负担不起的情况更加严重。美国抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）的数据显示，美国人从未像现在这样负担不起住房，该协会4月份的购房申请支付指数（Purchase Applications Payment Index）升至172.3的创纪录高位。

金融界2023-06-13

中国股市交易量骤降央行降息打出重拳交易员仍不为所动！中国政府计划加码推出大规模刺激措施房地产有望复苏？

资者原本指望在经济复苏的带动下，将提振房地产市场，迎来股市腾飞。然而事实证明，股市疲软情绪远比想象中更难以被逆转，市场似乎轻视了政府促进增长的努力，也连续第二年让华尔街的中国股市多头失足。（来源：彭博社） Union Bancaire Privee 高级亚洲经济学家 Carlos Casanova 在电话中表示：“国内情绪非常疲软。” “中国需要创造一种局面，让生产者价格回升，股市腾飞，人们不再对地方政府融资平台的信贷风险感到恐慌，” 当他提到地方政府融资工具时说。即使在 2022 年，当中国实施最严格的防疫措施导致大部分经济陷入瘫痪之际，刺激承诺也足以让交易员兴奋，并短暂地扭转了 3 月份的暴跌。如今消费者几乎看不到青年失业率的迹象，且房地产市场有史以来持续时间最长的低迷也即将结束，不过一些人仍担忧，中国正在经历类似日本的“资产负债表衰退”的情景。即使有消息称多个政府机构正在起草进一步的刺激方案，尤其重点放在重振房地产市场，但开发商的股价表现仍上升不到 1%。最近几周，在岸和香港股市的跌幅不断加深，促使华尔街的策略师下调了中国股指目标。该国的一些机构投资者正在撤退：一家表现最佳的宏观对冲基金已削减其在房地产股票中的持股，而最大的经纪商之一的一个部门正在减持其在开发商美元债务市场的敞口。北京一直在加大力度提振市场情绪。有影响力的官方媒体上周发表评论，鼓励投资者对国内股票采取长期观点。中国人民银行周二（6月13日）提前下调 7 天逆回购利率将使银行之间的借贷成本降低，进一步增加了中国银行降低抵押贷款成本的可能性。至于更多刺激措施最早可能在本周出台，中国央行将于周四（6月15日）决定一年期政策利率，当天也将公布 5 月份的工业生产和零售销售数据。 State Street Global Advisors 欧洲、中东和非洲地区投资策略与研究主管 Altaf Kassam 表示：“这是最重要的信号。” “中国有能力提供刺激措施。它与其他发达市场处于不同的位置，通货膨胀得到控制。 ” 迄今为止，有利于私营企业的政策基调的决定性转变对消除企业、家庭和投资者的风险厌恶情绪收效甚微。缺乏将新资金投入股市的意愿：据当地媒体最近报道，5 月份仅推出了 81 只新基金，它们的总份额接近八年来的最低水平。

marsh2023-06-13

中国突传重磅消息！美媒：中国考虑推出大规模刺激方案包括降息、房地产支持措施等

拟议的刺激方案的一个关键部分涉及支持房地产市场。其中一位知情人士说，监管机构正寻求降低未偿还住房抵押贷款的成本，并通过国家的政策性银行推动再贷款，以确保房屋交付。知情人士说，该计划尚未最终确定，可能会有变化。知情人士补充说，国务院最早可能会在本周五讨论这些政策，但目前还不清楚何时宣布或实施这些政策。有关拟议的刺激方案范围的进一步细节尚不清楚。彭博社称，尽管投资者可能会欢迎中国政府进一步提振经济的举措，但这在很大程度上取决于刺激措施的最终规模和构成。中国央行周二下调7天期逆回购利率，结果市场反应平淡，显示投资者怀疑中国仅靠货币政府是否足以重振经济。对金融脆弱性的担忧——尤其是中国地方政府和房地产开发商的担忧——也让政策制定者对重复在前几次经济低迷时期帮助经济复苏的大规模刺激方案持谨慎态度。中国政府为今年的经济增长设定了相对保守的5%左右的目标，但近期经济活动的低迷给这一目标的前景蒙上了阴影。尽管去年11月出台16点救市计划，但中国房地产市场仍出现新的疲软迹象。尽管新政策可能有助于缓解房地产业的突然崩溃，但它们不太可能在短期内打开贷款闸门，刺激购房狂潮。 (图片来源：彭博社) 高盛集团(Goldman Sachs Group Inc.)分析师预计，中国房地产业的放缓将持续数年。他们说，政策制定者似乎不愿将房地产作为短期刺激工具，他们希望减少经济对房地产业的依赖。高盛分析师在一份报告中说，中国可能放宽对新购房者和升级购房者的信贷，允许进一步降低抵押贷款利率和首付比例，并进一步放宽购房限制。 4月以来，中国经济复苏势头放缓、通胀低位运行，央行行长易纲上周在上海调研时表示将加强逆周期调节，全力支持实体经济。周二，为维护银行体系流动性合理充裕，中国人民银行以利率招标方式开展了20亿元人民币逆回购操作，中标利率为1.90%，此前为2.00%。周四，2000亿元人民币1年期中期借贷便利(MLF)到期，关注MLF会否跟随“降息”。在接受彭博社调查的16位经济学家中，有7位预测中国央行将下调一年期MLF利率。中信证券首席经济学家明明认为，结合加强逆周期调节的政策基调，未来几个月降息的概率较大，最早6月15日MLF(中期借贷便利)利率存在下调5个至10个基点的可能性。若MLF利率下调，7天期逆回购利率以及1年期、5年期以上LPR(贷款市场报价利率)也将同步跟随。至于降准，目前来看更多是一个流动性补充工具，短期内必要性相对有限，预计三季度存在降准空间。

tqttier2023-06-13

突然转向！短短两个月，中国最大的对冲基金之一退出押注房地产反弹……

。彭博社本月报道，在现有政策未能维持房地产市场的复苏之后，中国正在考虑出台一篮子新的措施来支持房地产市场。今年4月，半夏银行是最乐观的投资者之一。它的转向加剧了人们的悲观情绪，即这个境况不佳的行业的复苏将比许多人预期的要长。由创始人Li Bei领导的公司在信中写道，虽然房地产销售在第一季度反弹，但情况在4月和5月恶化，降至2022年最后一个季度的水平以下。该公司在文件中表示，现在预计该行业将在明年上半年“以更低的价格和销售水平”触底，而不是像之前预计的那样在上一季度触底。信中称，半夏对经济的预期本来就相对较低。随着房地产销售下滑，“经济衰退的程度和速度仍然超出了我们的预期”，该公司写道。据3月份早些时候的一封投资者信显示，公司此前预计，没有违约的开发商的市场份额将会扩大，利润率也会提高。该公司当时表示，这可能会将一些公司的股价从当前水平推高至多10倍。截至今年5月，半夏宏观已累计下跌5.5%。整理中国对冲基金业绩的深圳市排排网投资管理股份有限公司说，尽管有所下滑，但在过去五年管理规模至少人民币100亿元(合14亿美元)的多资产基金中，它仍是表现最好的，在所有对冲基金策略中排名第二。根据最新的信件，自2017年成立以来，截至5月31日，半夏宏观的年化回报率为23%。这种优异的表现使其去年的资产规模扩大到人民币100亿元以上，成为中国最大的宏观对冲基金之一。信中称，5月份下跌的另一个原因是一些资产缺乏流动性，比如国有开发商的股票，这使得减仓成本更高。

超启2023-06-13

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