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宽松预期提升，房地产ETF（159768）受到投资者关注，招商蛇口、首开股份、华发股份领涨

”。供给侧和需求侧的政策协同发力，促进房地产市场回归健康，对行业发展不必悲观。预计供给侧支持将加速推进，高能级城市需求侧政策将持续落地，供需政策协同发力支撑市场销售复苏，能拿好地且快速去化的房企更加受益。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。

有连云2023-06-08

爆雷！上海冻结万达19亿元股权、标普评级降至BB 中国城投公司债台高筑濒临失控

他们不约而同强调，最佳解决办法还是促使房地产市场尽快回暖，让地方可以增加收入。延伸阅读：救楼市！中国多地调查房地产市场、信贷需求将推出“超过常规工具范畴”新政策

颜辞2023-06-08

Mysteel参考丨2023年全国焊管市场运行情况分析及后市展望

据来源：钢联数据五、焊管下游情况从房地产市场来看，近年来房地产市场持续低迷，购房需求不足。1—4月份，全国房地产开发投资35514亿元，同比下降6.2%；其中，住宅投资27072亿元，下降4.9%。近两年，各地陆续发布各类促进房地产市场回暖的政策，例如，多地放松贷款比例、公积金额度及购房资格。截至一季度末，符合放宽首套房贷利率下限条件的城市有96个，其中有83个城市下调了首套房贷利率下限，12个城市直接取消了首套房贷利率下限。五一之后，多地仍在继续调整公积金贷款政策。今年央行对房地产市场的政策主基调为 “既管冷、又管热”，既支持房地产市场面临较大困难的城市用足用好政策工具箱，又要求房价出现趋势性上涨苗头的城市及时退出支持政策。随着各项政策落地，预计今年房地产市场复苏的总趋势不变，但整体恢复速度偏缓。从基建投资增涨速度来看，据国家统计局公布数据，1-4月，全国基础设施投资（不含电力、热力、燃气及水生产和供应业）同比增长8.5%。其中，铁路运输业投资增长14.0%，水利管理业投资增长10.7%，道路运输业投资增长5.8%，公共设施管理业投资增长4.7%。随着逆周期调控政策加码，基建有望发挥托底作用。 4月份，制造业采购经理指数（PMI）为49.2%，比上月下降2.7个百分点，低于临界点，制造业景气水平回落,自2月以来首次落至收缩区间。分行业看，建筑业商务活动指数为63.9%，比上月下降1.7个百分点。制造业产需指数有所回落，主要是因为市场需求不足。虽然4月建筑业商务活动指数较上月小幅下降，但建筑业PMI连续3月居于60%以上，仍保持较高景气水平，建筑行业预期向好，但行业产需恢复仍需逐步恢复。六、后市展望成本方面：6月随着焦炭价格第十轮提价落地，市场情绪进一步降温。由于目前焦炭、铁矿石基本面整体表现仍为供强虚弱的局面，而钢厂对未来需求预期较差，复产短期内不会成为主流，压力仍将给到原料端。五月下旬至六月上旬为南方高温天气，居民用电需求增加叠加电厂为暑期备煤，煤炭需求将出现拐点，但也会导致铁矿石价格的下跌，短期内，随着成本端支撑减弱，带钢价格或继续趋弱运行。供应情况：6月初焊管生产企业开工率较去年明显下降，管厂库存持续减少。近期管厂的库存压力不大，在管厂利润明显修复后，管厂产量或将有所增加。需求方面：在深入推进试点和总结推广可复制经验基础上，我国将全面启动城市基础设施生命线安全工程。要开展城市基础设施普查，建立覆盖地上地下的城市基础设施数据库，找准城市基础设施风险源和风险点，编制城市安全风险清单。城市基础设施生命线是指城市的燃气、桥梁、供水、排水、供热、综合管廊等与城市功能和民众生活密不可分的城市基础设施，就像人体的“神经”和“血管”，是城市安全运行的保障。七、总结总体来看，一季度在较好的宏观预期下，焊管价格略有支撑。而4-5月煤焦、铁矿石基本面表现供强虚弱，成本端支撑减弱。虽然基建投资回暖、房地产行业今年市场复苏的总趋势不变，但整体恢复速度偏缓，随着城市基础建设生命线安全工程的启动，近期钢管需求量或将有所增加，但供需关系的平衡仍需一段时间。再加上美联储高利率政策下，银行业危机持续发酵全球风险溢价将大幅上升，届时会加剧大宗商品市场波动，可能会影响我国出口。综合来看，预计6-7月全国焊管价格仍将止跌企稳。

我的钢铁网2023-06-08

救楼市！中国多地调查房地产市场、信贷需求将推出“超过常规工具范畴”新政策

金融监管部门近期针对当前经济信贷需求、房地产市场、金融危机变化等情况展开调查。专家预计，6月会有新的政策推出，且部分政策工具可能超出过往的常规工具范畴。综合中国媒体消息，业内人士表示，近期中国监管部门官员询问了金融机构、房企等对于市场的意见和看法，此次监管调研为常规的摸底调查，主要是了解当前市场情况。举例而言，监管部门询问金融机构当前信货需求及投放情况，主要了解商业银行当前的信货需求、项目储备和信货投放情况，以及金融机构对当前信贷投放的预期等。另外，监管部门还调研金融机构客户状况和对经济的支援情况，主要金融支援政策落实、继续推展减费让利的空间和制约因素等情况。监管部门官员也对房地产企业销售、融资和投资等情况进行了解。在房企销售方面，询问房企今年专案销售情况、对后续销售变化的预期情况，并从民众看房、咨询、成交量等情况来看，预判今年民众购房需求是否明显回暖，以及当前房企库存变化等情况。对于房企融资情况，官员将了解房企当前融资金额、融资管道、融资成本情况，以及中国政府支持房地产融资政策公布后，房企融资需求改善情况等。中国人民银行5月份公布的资料显示，4月份人民币贷款增加7188亿元，年增649亿元。专家预计，即将公布的5月份新增信贷规模将比4月回升，企业中长期贷款是新增信贷的重要支撑。人行第一季中国货币政策执行报告指出，下一阶段，稳健的货币政策要精准有力，保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配。但值得关注的是，中国各家银行在今年第一季发放11.3万亿元人民币贷款，资金却未流入市场刺激经济，反而急于提前还清住房贷款，以支付更少利息。中国3月末非金融企业杠杆率达到167%的历史新高，有迹象表明，中国政府正在采取措施提振经济，要求一些大型银行降低存款利率。延伸阅读：中国“降低存款利率”的原因找到了：11.3万亿元贷款未流入市场企业杠杆率达167%！当前，中国不少二线城市开始新一轮因城施策，方向包括放松限购、公积金政策优化、购房补贴等。第三方平台统计数据显示，5月多数城市销售面积较上期均延续下降态势，企业推盘量也有明显下降，供需两端表现低迷。中国统计局数据显示，4月商品住宅销售面积、金额分别为较上月下跌48%和38%。也因此，多地持续“因城施策”进行房市政策调控。大陆房产调研机构中指研究院不完全统计，今年以来，已有百余城推出房地产调控政策近300次，其中1-4月房地产政策优化频次稳定在60次左右，较去年高峰期有所降低。东方金诚首席宏观分析师王青表示，5月楼市再度转冷是近期多地进一步加码“松绑”政策的直接原因。总体上看，当前总体经济修复势头略低于市场预期，而房地产行业未能持续回暖是一个重要原因。易居研究院研究总监严跃进向中国官媒《证券日报》表示，当前正是房企抓销售的关键期，尤其是4月至5月销售数据不好的情况下，6月购房政策应该给予更多支持。因此预计大陆官方6月会有新政策推出。《彭博社》此前指出，监管部门正制定多项新刺激措施，包括降低大城市部分非核心街区首付，即头期款比例、降低房仲佣金，并可能进一步放宽住宅购买限制。另一方面，中国市场也传出一线城市房市调控或将松绑。中指研究院市场研究总监陈文静认为，当前一线城市调控政策仍较为严格，若政策能跟进优化，有望向市场释放更加积极的信号，起到稳预期、提信心的作用。

颜辞2023-06-08

百战不胜的传奇投资大佬：硅谷银行倒闭只是“冰山一角” “更多鞋子即将掉落”

介入，保护储户。他指出，境况不佳的商业房地产市场，尤其是写字楼市场可能会陷入困境。《运气》(Luck) 杂志此前曾报道，写字楼市场目前正处于危机之中。但他也警告称，随着银行资本枯竭，以及在经济增长放缓的背景下，它们承担的风险减少，“信贷紧缩”可能即将到来。他说:“当你走出这种有很多问题的环境，走出有史以来最大的资产泡沫，然后你将利率每年提高500个基点，我认为硅谷银行和Bed Bath & Beyond可能只是冰山一角。” 一年多来，德鲁肯米勒一直在警告美国可能在2023年陷入衰退。这位亿万富翁以其资产管理公司从未经历过亏损而闻名。他去年9月说，如果我们在2023年没有出现衰退，他会感到震惊。 “我不知道具体时间，但肯定是在23年底。如果它不比所谓的普通品种大，我不会感到惊讶，”他在CNBC的Delivering Alpha Investor Summit上告诉投资者。当月晚些时候，德鲁肯米勒警告说，更高的利率可能会减缓经济增长，导致股市“很有可能”在未来10年持平。今年5月，他重申了他的可怕警告，认为经济正处于硬着陆的边缘，一旦经济崩溃，破产将激增，失业率将超过5%，企业利润将至少下降20%。同样是亿万富翁的投资者、投资公司DoubleLine Capital的创始人、被称为“债券之王”的冈拉克(Jeffrey Gundlach)也担心，目前经济正在步履蹒跚。据CNBC报道，冈拉克在周二的网络直播中对DoubleLine Capital投资者表示，经济指标“绝对处于全面衰退状态”。他指出，世界大型企业联合会(Conference Board)的领先经济指数(LEI)显示，今年4月美国经济下滑0.6%，2022年10月至2023年4月期间下滑4.4%。LEI旨在帮助预测商业周期的转折点，包括建筑许可、失业率等组成部分，以及追踪制造业企业订单的ISM新订单指数。世界大型企业联合会的兹宾斯卡-拉莫尼卡(Justina Zbinska-La Monica)是商业周期指标的高级经理，她在一份声明中表示，经济周期指标“继续就今年的经济衰退示警”。冈拉克在谈到这些数据时说，“很明显，我们可能很快就会看到经济衰退的下一个结束。” 不过，房间里还是有一头大象。近几个月来，人工智能(AI)相关的股票和ETF蓬勃发展，投资者对这项技术感到兴奋。根据彭博的亿万富翁指数，德鲁肯米勒的身价约为100亿美元。他周三表示，即使估值过高，他也看到了这项技术的机会。他补充说:“他们还没有把小麦从糠中分离出来，但我相信，与加密货币不同，人工智能是真实的，它可以像互联网一样具有变革性。”

夏洛特2023-06-08

抵押贷款机构：英国房价自2012年以来首次出现同比下跌

比下滑。这凸显出随着英国央行继续加息，房地产市场面临的阻力。　　Halifax周三在声明中表示，5月份平均房价较一年前下降1％，至286532英镑（355720美元）。去年房价出现一系列环比下降，但在今年前三个月跌势暂停，现在的房价比去年8月的峰值低2.5％。　　这些数据支持了Nationwide Building Society发布的数据，该协会上周称5月份房价恢复下跌。两者现在都报告价格下跌，清楚表明了市场的下行压力。　　“今年第一季度房地产市场的短暂好转已经消退，利率上升的影响逐渐影响到家庭预算，”Halifax Mortgage的Kim Kinnaird表示。　　她警告说，最近抵押贷款利率上升“将不可避免地影响房地产市场的信心，买家和卖家都在调整他们的预期”。　　一些经济学家曾警告，今年房价可能下跌10％，尽管供应不足和强劲的劳动力市场正在提供一些支撑。　　5月份英国房价环比持平，4月下跌0.4％。

金融界2023-06-08

加拿大央行意外重启加息行动将隔夜贷款利率上调至4.75%

括第一季度产出增长强于预期、通胀上升、房地产市场活动反弹。　　Macklem和其他央行官员指出，基本价格压力的三个月移动均值高企是该举动背后的关键原因。他们说：“越来越担心CPI可能在大幅高于目标2％的水平上变得根深蒂固”。　　该声明对前瞻性评论着墨不多，表明决策层尚不确定此举最终不过是微调还是另一轮加息的开端。官员们表示计划研究过剩需求、通胀预期、工资增长和企业定价行为如何演变。

金融界2023-06-08

加拿大央行再度加息，专家提醒购房者：抵押贷款利率变化，留意个人财务状况

Association)上月表示，随着房地产市场再次回暖，今年3月至4月加拿大全国房屋销售跃升11.3%，但供应仍处于20年来的最低水平。经季节性调整后，该月的销售总量为38164套，而3月份为34277套，而4月份的平均房价约为716000加元，比2022年4月下降3.9%，但比2023年1月上涨了103500加元。 Baldrich说，那些现在进入房产市场的人可能会得到比几个月或几年前更高的利率，但要在几周后才能开始看到市场上的影响。Laird预计，利率上调将给房价带来下行压力。

绿山墙的安妮2023-06-08

经合组织下调韩国今明两年经济增长预期因利率上升和出口疲软

合组织在其报告中表示：“由于利率上升和房地产市场低迷，短期内私人消费和投资将继续疲软，但2024年将逐步回升。” 　　经合组织补充称：“全球需求放缓，尤其是半导体需求放缓，极大地抑制了出口。” 　　今年5月，韩国出口已连续第八个月下降，同比下降15.2％，至522.4亿美元，其中芯片出口下降了36.2％。　　经合组织还将韩国今年的通胀率预期从此前的3.6％下调至3.4％。

金融界2023-06-08

加税立竿见影！新加坡5月外国人购房量暴跌50%

尤其强劲，本地和外国投资者对我们的住宅房地产市场也重新产生了兴趣。如果不加以控制，价格可能会超过经济基本面，从而带来相对于收入的价格持续上涨的风险。”

金融界2023-06-08

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