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【直击亚市】中国8月数据令人失望!特朗普预测美联储大幅降息,中美再次谈判
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月的数据令人失望——出口仍受关税压力,
房地产
低迷继续拖累内需。但市场对此不以为意,资金充裕的家庭正在转向股市,人工智能热潮推动芯片股上涨。” 中国工业产出和消费在投资低迷的背景下,创下今年最差表现。汇丰大中华区首席经济学家Jing Liu分析了政策制定者是否会出台更多支持措施。 港元延续涨势,触及四个月高位,因临近季度末货币供应持续趋紧。法国国债期货在亚洲交易时段基本持稳,此前惠誉将法国评级从AA-下调至A+。 本周投资者的关键问题是,美联储官员是否会对市场押注未来持续降息作出反击。除周三的美联储决议外,加拿大央行、英国央行和日本央行本周也将宣布政策决定。 Capital.com高级市场分析师Kyle Rodda表示:“本周完全是关于各大央行的决定,当然最重要的是美联储,几乎可以确定会降息25个基点。问题在于美联储这轮宽松的力度有多大,市场实际上已经押注今年剩余三次会议都会降息。” 特朗普在关键会议前预测,美联储本周将宣布“大幅降息”,这是九个月来的首次放松政策。 彭博策略师指出,随着交易员押注美联储将自2024年12月以来首次降息,并可能暗示进一步宽松,全球股市可能获得新的动力。如果政策制定者强化宽松预期,美元将走弱。 不过,美联储会议仍是市场关注的核心,投资者在质疑官员是否会对市场预计在余下每次会议都降息的押注加以修正。市场普遍认为,本周三的政策决定中,25个基点的降息几乎板上钉钉,尽管在就业增长明显放缓的背景下,也存在小幅度降息50个基点的可能。 布朗兄弟哈里曼高级市场策略师Elias Haddad表示,美联储可能会采取鸽派降息,至少有一名官员支持50个基点的降息,新预测也可能显示出更陡峭的宽松路径,以应对疲软的就业市场。“鸽派立场可能拖累美元,并支撑风险资产。” 在关税问题上,中美谈判聚焦于贸易、经济以及字节跳动旗下TikTok的命运,该公司本周面临继续在美运营的最后期限。双方官员还预计为可能在10月举行的特朗普与习近平会面做准备。路透社援引知情人士称,特朗普政府预计将再次延长9月17日的最后期限,否则字节跳动需剥离TikTok在美资产或关闭业务。 另一方面,亚洲初级债券市场本周伊始交易活跃,约有十多家发行人跨币种发债或委任银行准备潜在交易。这与本月全球债券发行热潮一致,借款方正利用低利差环境,显示出市场对企业信用状况的信心。 此外,惠誉在上周五晚间将法国评级从AA-下调至A+,比英国低一级,与比利时相同。这表明法国因政府反复崩溃而陷入持久战,努力遏制不断膨胀的债务负担。 法国10年期国债收益率是欧元区最高之一,与立陶宛、斯洛伐克和意大利相近。自马克龙去年宣布选举以来,其与德国国债的利差几乎翻倍,显示投资者需求减弱。
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云涌
09-15 12:39
港股午评:恒指涨0.29%、科指涨1.11%再刷阶段新高,新能源车及锂电池股强势,宁德时代创新高
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体股多数表现活跃。另一方面,首8月全国
房地产
开发投资同比降12.9%,个人按揭贷款下降10.5%,内房股集体走弱,影视股、重型机械股、餐饮股、中资券商股、濠赌股多数表现低迷。 企业新闻 中国中冶(01618.HK):前8月新签合同额6795.7亿元,同比降低18.2%。 中煤能源(01898HK):前8月商品煤销量17070万吨,同比下跌5.6%;8月份商品煤销量为2085万吨,同比下跌12.8%。 越秀地产(00123.HK):前8月合同销售额约为730.11亿元,同比上升约3.7%;8月份合同销售金额约55.05亿元,同比下降约45%。 富力地产(02777.HK):前8月总销售收入约94亿元,同比增加32.2%;8月份销售收入10.8亿元。 众安在线(06060):前8月原保险保费收入总额约236.25亿元,同比增加6.4%。 中国电力(02380.HK):拟3100万元收购达州能源31%股权,另加资本承诺及交割后的资本投入总额人民币4.278亿元,合共人民币4.588亿元。 机构观点 招商证券:随着供需格局改善,中国经济周期有望迎来景气拐点。科技产业的资本开支和研发投入将逐步转化为企业盈利,成为新的增长引擎。在美联储降息预期升温的背景下,南向资金和外资有望持续流入港股市场。港股作为全球估值洼地,在未来基本面改善、盈利预期上修、估值修复的带动下,中长期上行可期。 华泰证券:在当前全球的地缘政治和金融市场格局变化的背景下,港股有很多“例外”的特质,支持国内和全球资金继续增加港股的配置。由此,对港股中期的相对表现仍充满信心。 中金策略:进入9月后,A股波动“如期”加大,港股沉寂已久后似乎又接过了“接力棒”,恒指站上26,000点关口,南向流入也再度加快。近期上行后,港股整体风险溢价进一步降至 5.1%,为2018年初以来最低。8月经济金融数据陆续出炉,市场争论也在加大,是关注基本面的弱,还是继续聚焦流动性的好?建议先看美联储降息,降息后可能会分化,因为仅靠情绪和流动性支撑的部分都已经兑现。中期看,有基本面的结构仍是稳健选择。此外,短期可能“输时间”但中期“不输空间”的板块也可关注。 中信证券:随着未来更多上市公司从国内敞口转向全球敞口,尤其是在制造环节中国企业不断将份额转化为定价权,传统的基于国内库存周期的经济分析已经不能全面刻画市场基本面状态;未来评价基本面和流动性是否匹配,要站在全球敞口而不是国内经济周期的视角去全面评估。与此同时,海外机构对中国资产的高度青睐态势愈发显著。
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金融界
09-15 12:20
储能概念持续拉升,宁德时代股价创历史新高,港股红利ETF博时(513690)最新规模、份额创新高
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前股息率为5.71%。前五大行业分别为
房地产
(17.6%)、银行(15.3%)、煤炭(10.8%)、交通运输(8.7%)、石油石化(6.9%)。既包括未被充分定价的“港股红利洼地”如保险、建筑、
房地产
等,也包含具备顺周期属性、后续基本面有望企稳的煤炭、油气等。 红利低波100ETF(159307),场外联接(博时中证红利低波动100ETF联接A:021550;博时中证红利低波动100ETF联接C:021551),相关指数基金(博时中证红利低波动100指数发起式A:019853;博时中证红利低波动100指数发起式C:019854):跟踪红利低波100指数,当前股息率为4.31%。前五大行业分别为银行(20.6%)、交通运输(13.3%)、煤炭(7.4%)、医药生物(6.2%)、基础化工(5.6%)。 规模方面,港股红利ETF博时最新规模达54.26亿元,创近1年新高。 份额方面,港股红利ETF博时最新份额达49.05亿份,创近1年新高。 从资金净流入方面来看,港股红利ETF博时近3天获得连续资金净流入,最高单日获得1.49亿元净流入,合计“吸金”3.76亿元,日均净流入达1.25亿元。 港股红利ETF博时紧密跟踪恒生港股通高股息率指数,恒生港股通高股息率指数旨在反映可通过港股通买卖的香港上市且拥有高股息证券的整体表现。 数据显示,截至2025年9月3日,恒生港股通高股息率指数前十大权重股分别为兖矿能源、恒隆地产、中国宏桥、中国石油股份、信义玻璃、恒基地产、海丰国际、电讯盈科、中煤能源、建发国际集团,前十大权重股合计占比29.87%。 规模方面,红利低波100ETF近1周规模增长1248.93万元,实现显著增长,新增规模位居可比基金2/5。 份额方面,红利低波100ETF最新份额达11.99亿份,创近1年新高。 从资金净流入方面来看,红利低波100ETF近3天获得连续资金净流入,最高单日获得1084.52万元净流入,合计“吸金”1737.49万元,日均净流入达579.16万元。 红利低波100ETF紧密跟踪中证红利低波动100指数,中证红利低波动100指数选取100只流动性好、连续分红、股息率高且波动率低的上市公司证券作为指数样本,采用股息率/波动率加权,以反映股息率高且波动率低的上市公司证券的整体表现。 数据显示,截至2025年8月29日,中证红利低波动100指数前十大权重股分别为山西焦煤、冀中能源、厦门国贸、北元集团、雅戈尔、大秦铁路、中粮糖业、中国石化、南钢股份、双汇发展,前十大权重股合计占比20.4%。 (文中个股仅作示例,不构成实际投资建议。基金有风险,投资需谨慎。) 以上产品风险等级为:中(此为管理人评级,具体销售以各代销机构评级为准) 风险提示:基金不同于银行储蓄和债券等固定收益预期的金融工具,不同类型的基金风险收益情况不同,投资人既可能分享基金投资所产生的收益,也可能承担基金投资所带来的损失。基金的过往业绩并不预示其未来表现。投资者应了解基金的风险收益情况,结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎决策并自行承担风险,不应采信不符合法律法规要求的销售行为及违规宣传推介材料。 以上内容与数据,与有连云立场无关,不构成投资建议。据此操作,风险自担。
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有连云
09-15 12:00
一周IPO观察:大行科工高开低走?禾赛/劲方招股,奇瑞过讯,紫金国际临近上市;GEMI/FIGR美股上市大涨,本周静待Netskope!
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书,合并成立一家新的上市公司,推进商业
房地产
金融科技格局 Pelican Acquisition Corporation 宣布与 Greenland Exploration Limited 和 March GL Company 达成最终合并协议,合并后的公司将被命名为 Greenland Energy Company Horizon Quantum 与 dMY Squared Technology Group 达成合并协议,加速全球量子计算软件生态落地 Infleqtion 与 Churchill Capital Corp X 合并,量子计算商业化迈向北美上市新纪元 CoinShares携手Vine Hill登陆纳斯达克,估值12亿美元直指全球数字资产管理龙头
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老虎证券
09-15 11:51
A股市场核心驱动力仍在,创业板50ETF嘉实(159373)盘中涨近3%,成分股晶盛机电领涨
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、投资等内生动能依然待增强,服务消费、
房地产
等下行压力较大,政策发力迫切性持续提升。四是热点不断的现象仍然存在,A股交投情绪仍然火热。 东吴证券指出,创业板50指数所属的科技成长板块表现强劲,算力板块如期企稳并开启二波反弹,伴随美国科技股上涨及科创50权重调整结束,海外与国产算力反弹有望持续。新能源、消费电子、机器人、化工、有色金属等板块同样表现不俗,具备较好配置价值,可与算力板块波动形成互补。科技成长主线持续活跃,建议关注结构性机会。 场外投资者可通过对应的创业板50ETF嘉实联接基金(023429)把握投资机会。 以上内容与数据,与有连云立场无关,不构成投资建议。据此操作,风险自担。
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有连云
09-15 11:31
债市早报:超六成的融资平台实现退出;资金面逐渐回稳,债市偏暖震荡
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级行业多数下跌,上涨行业中,有色金属、
房地产
、钢铁、电子涨超1%;下跌行业中,通信跌逾2%,综合、美容护理、银行、非银金融跌逾1%。 【转债市场主要指数集体收涨】 9月12日,转债市场继续反弹,当日中证转债、上证转债、深证转债分别收涨0.17%、0.15%、0.29%。当日转债市场成交额915.91亿元,较前一交易日放量3.42亿元。转债市场个券多数上涨,439支转债中,232支收涨,192支下跌,15支持平。当日上涨个券中,海泰转债涨超19%,福新转债涨超10%;下跌个券中,富仕转债跌逾6%,鹿山转债跌逾5%。 数据来源:Wind,东方金诚 2. 转债跟踪 9月12日,颀中科技发行转债获交易所审核通过。 9月12日,豪24转债公告即将赎回;博瑞转债公告不提前赎回,且未来3个月内(2025年9月12日至2025年12月11日)若再度触发提前赎回条件,亦不选择赎回;天源转债公告不提前赎回,且未来6个月内(2025年9月13日至2026年3月12日)若再度触发提前赎回条件,亦不选择赎回;鹿山转债、帝欧转债公告即将触发提前赎回条件。 (四)海外债市 1. 美债市场 9月12日,各期限美债收益率普遍上行。其中,2年期美债收益率上行4bp至3.56%,10年期美债收益率上行5bp至4.06%。 数据来源:iFinD,东方金诚 9月12日,2/10年期美债收益率利差扩大1bp至50bp;5/30年期美债收益率利差收窄1bp至105bp。 9月12日,美国10年期通胀保值国债(TIPS)损益平衡通胀率上行2bp至2.36%。 2. 欧债市场 9月12日,主要欧洲经济体10年期国债收益率普遍上行。其中,德国10年期国债收益率上行6bp至2.71%,法国、意大利、西班牙、英国10年期国债收益率分别上行5bp、7bp、6bp和6bp。 数据来源:英为财经,东方金诚 3.中资美元债每日价格变动(截至9月12日收盘) 数据来源:Bloomberg,东方金诚整理
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金融界
09-15 11:30
增量资金持续进场,港股红利ETF博时(513690)连续3天获资金净流入,合计“吸金”3.76亿元
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前股息率为5.71%。前五大行业分别为
房地产
(17.6%)、银行(15.3%)、煤炭(10.8%)、交通运输(8.7%)、石油石化(6.9%)。既包括未被充分定价的“港股红利洼地”如保险、建筑、
房地产
等,也包含具备顺周期属性、后续基本面有望企稳的煤炭、油气等。 大盘成长ETF(159203)包含多个投资机会、一键布局牛市主线。目前大盘成长前5大行业分别为食品饮料(18.7%)、电子(15.8%)、电力设备(14.3%)、通信(7.9%)、汽车(7.9%),分别对应后续市场潜在交易的3个机会:机会一:顺周期属性后续基本面有望企稳回升的方向,如食品饮料、有色金属、农林牧渔(牧原股份、紫金矿业)。机会二:科技产业主线,包括海外算力链、创新药以及国内算力、国内AI基建、AI端侧应用(中芯国际、海光信息、新易盛、中际旭创、豪威集团)。机会三:反内卷带来供需格局改善的周期品,包括有色、新能源(赣锋锂业、宁德时代、阳光电源)。 规模方面,港股红利ETF博时最新规模达54.26亿元,创近1年新高。 份额方面,港股红利ETF博时最新份额达49.05亿份,创近1年新高。 从资金净流入方面来看,港股红利ETF博时近3天获得连续资金净流入,最高单日获得1.49亿元净流入,合计“吸金”3.76亿元,日均净流入达1.25亿元。 港股红利ETF博时紧密跟踪恒生港股通高股息率指数,恒生港股通高股息率指数旨在反映可通过港股通买卖的香港上市且拥有高股息证券的整体表现。 数据显示,截至2025年9月3日,恒生港股通高股息率指数前十大权重股分别为兖矿能源、恒隆地产、中国宏桥、中国石油股份、信义玻璃、恒基地产、海丰国际、电讯盈科、中煤能源、建发国际集团,前十大权重股合计占比29.87%。 大盘成长ETF紧密跟踪国证大盘成长指数,国证大盘成长指数反映沪深北交易所市值规模大、成长因子综合排名靠前的上市公司证券价格变化情况。 数据显示,截至2025年8月29日,国证大盘成长指数前十大权重股分别为贵州茅台、宁德时代、紫金矿业、新易盛、中际旭创、比亚迪、五粮液、中芯国际、药明康德、立讯精密,前十大权重股合计占比48.44%。 (文中个股仅作示例,不构成实际投资建议。基金有风险,投资需谨慎。) 以上产品风险等级为:中高 (此为管理人评级,具体销售以各代销机构评级为准) 风险提示:基金不同于银行储蓄和债券等固定收益预期的金融工具,不同类型的基金风险收益情况不同,投资人既可能分享基金投资所产生的收益,也可能承担基金投资所带来的损失。基金的过往业绩并不预示其未来表现。投资者应了解基金的风险收益情况,结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎决策并自行承担风险,不应采信不符合法律法规要求的销售行为及违规宣传推介材料。 以上内容与数据,与有连云立场无关,不构成投资建议。据此操作,风险自担。
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有连云
09-15 11:11
中国8月规模以上工业增加值同比5.2%,社零总额同比3.4%
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产投资同比增长0.5% ,1-8月全国
房地产
开发投资同比下降12.9%。 统计局表示,总的来看,8月份宏观政策协同发力,国民经济运行总体平稳,转型升级稳步推进,高质量发展取得新成效。 8月规模以上工业增加值增长5.2% 8月份,规模以上工业增加值同比实际增长5.2%(增加值增速均为扣除价格因素的实际增长率)。 从环比看,8月份,规模以上工业增加值比上月增长0.37%。1—8月份,规模以上工业增加值同比增长6.2%。 分三大门类看,8月份,采矿业增加值同比增长5.1%,制造业增长5.7%,电力、热力、燃气及水生产和供应业增长2.4%。 分经济类型看,8月份,国有控股企业增加值同比增长4.7%;股份制企业增长6.0%,外商及港澳台投资企业增长2.3%;私营企业增长4.6%。 分行业看,8月份,41个大类行业中有31个行业增加值保持同比增长。其中,煤炭开采和洗选业增长5.1%,石油和天然气开采业增长4.7%,农副食品加工业增长4.7%,酒、饮料和精制茶制造业下降2.4%,纺织业增长1.5%,化学原料和化学制品制造业增长7.6%,非金属矿物制品业增长0.5%,黑色金属冶炼和压延加工业增长7.3%,有色金属冶炼和压延加工业增长9.1%,通用设备制造业增长7.3%,专用设备制造业增长4.0%,汽车制造业增长8.4%,铁路、船舶、航空航天和其他运输设备制造业增长12.0%,电气机械和器材制造业增长9.8%,计算机、通信和其他电子设备制造业增长9.9%,电力、热力生产和供应业增长2.5%。 分产品看,8月份,规模以上工业623种产品中有319种产品产量同比增长。其中,钢材12277万吨,同比增长9.7%;水泥14802万吨,下降6.2%;十种有色金属698万吨,增长3.8%;乙烯314万吨,增长10.4%;汽车275.2万辆,增长10.5%,其中新能源汽车133.3万辆,增长22.7%;发电量9363亿千瓦时,增长1.6%;原油加工量6346万吨,增长7.6%。 8月份,规模以上工业企业产品销售率为96.6%,同比下降0.1个百分点;规模以上工业企业实现出口交货值13029亿元,同比名义下降0.4%。 8月社会消费品零售总额增长3.4% 8月份,社会消费品零售总额39668亿元,同比增长3.4%。其中,除汽车以外的消费品零售额35575亿元,增长3.7%。 1—8月份,社会消费品零售总额323906亿元,增长4.6%。其中,除汽车以外的消费品零售额292643亿元,增长5.1%。 按经营单位所在地分,8月份,城镇消费品零售额34387亿元,同比增长3.2%;乡村消费品零售额5281亿元,增长4.6%。1—8月份,城镇消费品零售额281056亿元,增长4.6%;乡村消费品零售额42850亿元,增长4.7%。 按消费类型分,8月份,商品零售额35172亿元,同比增长3.6%;餐饮收入4496亿元,增长2.1%。1—8月份,商品零售额287426亿元,增长4.8%;餐饮收入36480亿元,增长3.6%。 按零售业态分,1—8月份,限额以上零售业单位中便利店、超市、百货店、专业店、品牌专卖店零售额同比分别增长6.6%、4.9%、1.2%、5.2%、1.7%。 1—8月份,全国网上零售额99828亿元,同比增长9.6%。其中,实物商品网上零售额80964亿元,增长6.4%,占社会消费品零售总额的比重为25.0%;在实物商品网上零售额中,吃类、穿类、用类商品分别增长15.0%、2.4%、5.7%。 1—8月份全国固定资产投资增长0.5% 2025年1—8月份,全国固定资产投资(不含农户)326111亿元,同比增长0.5%(按可比口径计算,详见附注7)。 其中,民间固定资产投资同比下降2.3%。从环比看,8月份固定资产投资(不含农户)下降0.20%。 分产业看,第一产业投资6461亿元,同比增长5.5%;第二产业投资118246亿元,增长7.6%;第三产业投资201404亿元,下降3.4%。 第二产业中,工业投资同比增长7.7%。其中,采矿业投资增长3.0%,制造业投资增长5.1%,电力、热力、燃气及水生产和供应业投资增长18.8%。 第三产业中,基础设施投资(不含电力、热力、燃气及水生产和供应业)同比增长2.0%。其中,水上运输业投资增长15.9%,水利管理业投资增长7.4%,铁路运输业投资增长4.5%。 分地区看,东部地区投资同比下降3.5%,中部地区投资增长2.5%,西部地区投资增长2.3%,东北地区投资下降6.0%。 分登记注册类型看,内资企业固定资产投资同比增长0.5%,港澳台企业固定资产投资增长2.3%,外商企业固定资产投资下降15.4%。 1—8月全国
房地产
开发投资同比下降12.9% 一、
房地产
开发投资完成情况 1—8月份,全国
房地产
开发投资60309亿元,同比下降12.9%(按可比口径计算,详见附注6);其中,住宅投资46382亿元,下降11.9%。 1—8月份,
房地产
开发企业房屋施工面积643109万平方米,同比下降9.3%。其中,住宅施工面积448460万平方米,下降9.6%。房屋新开工面积39801万平方米,下降19.5%。其中,住宅新开工面积29304万平方米,下降18.3%。房屋竣工面积27694万平方米,下降17.0%。其中,住宅竣工面积19876万平方米,下降18.5%。 二、新建商品房销售和待售情况 1—8月份,新建商品房销售面积57304万平方米,同比下降4.7%;其中住宅销售面积下降4.7%。新建商品房销售额55015亿元,下降7.3%;其中住宅销售额下降7.0%。 8月末,商品房待售面积76169万平方米,比7月末减少317万平方米。其中,住宅待售面积减少307万平方米。 三、
房地产
开发企业到位资金情况 1—8月份,
房地产
开发企业到位资金64318亿元,同比下降8.0%。其中,国内贷款10232亿元,增长0.2%;利用外资18亿元,下降11.5%;自筹资金22974亿元,下降8.9%;定金及预收款18844亿元,下降10.5%;个人按揭贷款8857亿元,下降10.5%。 四、
房地产
开发景气指数 8月份,
房地产
开发景气指数(简称“国房景气指数”)为93.05。 8月能源生产情况 8月份,规模以上工业(以下简称规上工业)原煤生产降幅收窄,原油生产增速加快,天然气、电力生产平稳增长。 一、原煤、原油和天然气生产及相关情况 原煤生产降幅收窄。8月份,规上工业原煤产量3.9亿吨,同比下降3.2%,降幅比7月份收窄0.6个百分点;日均产量1260万吨。 1—8月份,规上工业原煤产量31.7亿吨,同比增长2.8%。 原油生产增速加快。8月份,规上工业原油产量1826万吨,同比增长2.4%,增速比7月份加快1.2个百分点;日均产量58.9万吨。 1—8月份,规上工业原油产量14486万吨,同比增长1.4%。 原油加工较快增长。8月份,规上工业原油加工量6346万吨,同比增长7.6%;日均加工204.7万吨。 1—8月份,规上工业原油加工量48807万吨,同比增长3.2%。 天然气生产稳定增长。8月份,规上工业天然气产量212亿立方米,同比增长5.9%;日均产量6.9亿立方米。 1—8月份,规上工业天然气产量1737亿立方米,同比增长6.1%。 二、电力生产情况 规上工业电力生产平稳增长。8月份,规上工业发电量9363亿千瓦时,同比增长1.6%;日均发电首次突破300亿千瓦时,达302.0亿千瓦时。1—8月份,规上工业发电量64193亿千瓦时,同比增长1.5%,扣除天数原因,日均发电量同比增长1.9%。 分品种看,8月份,规上工业风电增速加快,水电降幅扩大,火电、核电、太阳能发电增速放缓。其中,规上工业火电同比增长1.7%,增速比7月份放缓2.6个百分点;规上工业水电下降10.1%,降幅比7月份扩大0.3个百分点;规上工业核电增长5.9%,增速比7月份放缓2.4个百分点;规上工业风电增长20.2%,增速比7月份加快14.7个百分点;规上工业太阳能发电增长15.9%,增速比7月份放缓12.8个百分点。
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格隆汇
09-15 10:32
国家统计局:1—8月新建商品房销售面积同比下降4.7%,销售额下降7.3%
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据国家统计局,1—8月份,全国
房地产
开发投资60309亿元,同比下降12.9%;其中,住宅投资46382亿元,下降11.9%。1—8月份,新建商品房销售面积57304万平方米,同比下降4.7%;其中住宅销售面积下降4.7%。新建商品房销售额55015亿元,下降7.3%;其中住宅销售额下降7.0%。 一、
房地产
开发投资完成情况 1—8月份,全国
房地产
开发投资60309亿元,同比下降12.9%(按可比口径计算);其中,住宅投资46382亿元,下降11.9%。 1—8月份,
房地产
开发企业房屋施工面积643109万平方米,同比下降9.3%。其中,住宅施工面积448460万平方米,下降9.6%。房屋新开工面积39801万平方米,下降19.5%。其中,住宅新开工面积29304万平方米,下降18.3%。房屋竣工面积27694万平方米,下降17.0%。其中,住宅竣工面积19876万平方米,下降18.5%。 二、新建商品房销售和待售情况 1—8月份,新建商品房销售面积57304万平方米,同比下降4.7%;其中住宅销售面积下降4.7%。新建商品房销售额55015亿元,下降7.3%;其中住宅销售额下降7.0%。 8月末,商品房待售面积76169万平方米,比7月末减少317万平方米。其中,住宅待售面积减少307万平方米。 三、
房地产
开发企业到位资金情况 1—8月份,
房地产
开发企业到位资金64318亿元,同比下降8.0%。其中,国内贷款10232亿元,增长0.2%;利用外资18亿元,下降11.5%;自筹资金22974亿元,下降8.9%;定金及预收款18844亿元,下降10.5%;个人按揭贷款8857亿元,下降10.5%。 四、
房地产
开发景气指数 8月份,
房地产
开发景气指数(简称“国房景气指数”)为93.05。 表12025年1—8月份全国
房地产
开发和销售情况 指标 绝对量 同比增长(%)
房地产
开发投资(亿元) 60309 -12.9 其中:住宅 46382 -11.9 办公楼 2301 -17.8 商业营业用房 4264 -9.5 房屋施工面积(万平方米) 643109 -9.3 其中:住宅 448460 -9.6 办公楼 27465 -5.5 商业营业用房 55847 -9.5 房屋新开工面积(万平方米) 39801 -19.5 其中:住宅 29304 -18.3 办公楼 991 -21.9 商业营业用房 2583 -21.3 房屋竣工面积(万平方米) 27694 -17.0 其中:住宅 19876 -18.5 办公楼 933 9.3 商业营业用房 2001 -16.8 新建商品房销售面积(万平方米) 57304 -4.7 其中:住宅 48086 -4.7 办公楼 1400 -5.4 商业营业用房 3319 -7.1 新建商品房销售额(亿元) 55015 -7.3 其中:住宅 48447 -7.0 办公楼 1776 -7.9 商业营业用房 3094 -11.8 商品房待售面积(万平方米) 76169 3.1 其中:住宅 40229 5.4 办公楼 5135 -1.6 商业营业用房 14211 -0.5
房地产
开发企业本年到位资金(亿元) 64318 -8.0 其中:国内贷款 10232 0.2 利用外资 18 -11.5 自筹资金 22974 -8.9 定金及预收款 18844 -10.5 个人按揭贷款 8857 -10.5 表22025年1—8月份东中西部和东北地区
房地产
开发投资情况 地区 投资额 (亿元) 同比增长 (%) 住宅 住宅 全国总计 60309 46382 -12.9 -11.9 东部地区 35452 26588 -15.2 -13.8 中部地区 12124 9816 -10.6 -11.6 西部地区 11470 8979 -6.5 -4.3 东北地区 1263 999 -22.9 -22.8 表32025年1—8月份东中西部和东北地区
房地产
销售情况 地区 新建商品房销售面积 新建商品房销售额 绝对数 (万平方米) 同比增长 (%) 绝对数 (亿元) 同比增长 (%) 全国总计 57304 -4.7 55015 -7.3 东部地区 25651 -7.1 33263 -8.1 中部地区 15099 -1.4 10076 -6.1 西部地区 14483 -3.2 10222 -5.8 东北地区 2070 -6.6 1454 -6.2 注:表中部分数据因四舍五入,存在总计与分地区合计不等的情况。
lg
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金融界
09-15 10:31
中国楼市最新数据!8月房价加速下跌,北京或出台新刺激?
go
lg
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显出主要城市近期出台宽松措施以提振低迷
房地产
市场的紧迫性。 国家统计局周一(9月15日)公布的数据显示,二手房价格较7月下降0.58%,跌幅高于上月的0.55%。 70个大中城市的新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降0.3%,相比上月的0.31%略有收窄,并延续2023年5月以来的下降趋势。同比来看,8月新建住宅价格下降2.5%,较7月的2.8%跌幅有所收窄。 此外,新开工建设项目数量显著减少:2025 年 1–8 月新开工项目同比减少约 19.5%。
房地产
开发商融资及募资活动也在下滑,同期资金募集额同比下跌约 8%。 中国楼市低迷已持续四年多,自第二季度以来销售进一步下滑。彭博经济研究认为,复苏前景依然遥不可及,整体经济在8月下半月似乎进一步失去动能。 澳大利亚麦格理集团首席中国经济学家胡伟俊在9月1日的报告中写道:“连续两个月的疲软数据可能会促使北京出台新的小型刺激措施,特别是针对
房地产
市场。” 目前,中央政府考虑让国有企业或国有资产管理公司(如中国信达等),购买房企手中的库存房屋,以消化库存问题。 地方、中央层面陆续出台“稳楼市”政策,包括改善购房贷款利率、公积金贷款政策、购房补贴、城中村改造、旧房修复、优化存量商品房用途、加大优质住房供给等。
lg
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风起
09-15 10:11
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