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大涨5%！阿里巴巴，220亿大消息！互联网ETF沪港深（159550）上涨2%
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，也体现出对自身经营的信心。当然，这家房地产交易领域的互联网平台今天也的确迎来政策性利好：2025年8月26日起，上海优化调整房地产政策措施，包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷及完善个人住房房产税等政策；调减住房限购政策中，符合条件的居民家庭在外环外购房不限套数，成年单身人士按居民家庭执行限购政策。最后，也是更值得关注的，是阿里巴巴近期的一些利好。首先，阿里巴巴分拆220亿超级独角兽，冲刺IPO。8月21日，阿里宣布，计划将旗下斑马智行，并推动其在香港联交所主板独立上市。斑马智行曾为阿里的子公司，自2024年12月27日起已不再纳入阿里合并报表，但分拆后，阿里仍将持有超过30%的股份，继续作为其重要股东。如果斑马智行能成功上市，将成为继阿里巴巴集团、阿里健康、阿里影业之后，又一独立上市的业务。根据胡润研究院6月发布的《2025全球独角兽企业排行榜》显示，斑马智行以220亿的估值位列第331位。其次，阿里巴巴进行新一轮组织架构调整，告别“1+N+6”模式，其业务架构将重新划分为阿里巴巴中国电商集团、阿里国际数字商业集团、云智能集团以及 “所有其他 ” 四个主要部分，此次变革也标志着阿里在历经两年多的分拆探索后，再次回归更为集中的管理模式。第三，本周将迎来阿里巴巴（周四）的二季度业绩，相关催化值得关注。在过去的几年，面对监管收紧和宏观压力，互联网板块经历了单边压缩的估值状态，板块自身的财务状况通过收缩战线、聚焦优势主业已恢复到相对健康的状态。目前，伴随着政策拐点和AI叙事新逻辑，互联网板块估值修复的信号已然发出，部分龙头在利润恢复的驱动下，市值有了明显提升。一键精准覆盖50只沪港深互联网龙头互联网ETF沪港深（159550）跟踪中证沪港深互联网指数，从沪港深三地市场中选取50只流动性较好、市值较大的互联网上市公司股票作为指数样本股，覆盖各大互联网科技龙头，涵盖了to B和to C的互联网企业，一共50只成份股，截至2025/8/22，前十大权重股为：腾讯控股、阿里巴巴、小米集团、美团、同花顺、东方财富、京东健康、快手、金山办公、科大讯飞。（数据来源：深交所）注：基金管理人对文中提及的板块和个股仅供参考，不代表基金管理人任何投资建议，不代表基金持仓信息或交易方向，个股涨幅不代表本基金未来业绩表现，不构成任何投资建议或推介。风险提示：基金有风险，投资需谨慎。以上内容仅供参考，仅代表撰文时市场表现，基于市场环境的不确定性和多变性，不作为任何投资建议，所涉观点后续可能发生调整或变化。本文引用数据仅供参考，不作为投资建议和收益承诺。基金投资人在做出投资决策之前，请仔细阅读基金合同、基金招募说明书和基金产品资料概要及其更新等产品法律文件，充分认识基金的风险收益特征和产品特性,并请提前进行风险承受能力测评，选择与自身风险承受能力相匹配的基金产品进行投资。基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利或本金不受损失。基金管理人、基金托管人、基金销售机构及相关机构不对基金投资收益做出任何承诺或保证。中证沪港深互联网指数涨跌幅如下：2021年-22.81%；2022年-23.76%；2023年-9.92%；2024年28.40%；2025年1-6月15.33%。数据来源：中证指数有限公司。指数历史业绩不预示指数未来表现，也不代表本基金未来表现。以上内容与数据，与有连云立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云08-25 14:45
上海官宣优化调整房地产政策措施，地产链需求端支持政策显效可期，建材ETF易方达(159787)备受关注
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理局等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》提出，调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数；二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。同时，《通知》规定，优化住房公积金政策；一是提高个人住房公积金贷款额度；二是支持提取住房公积金支付购房首付款；三是支持住房公积金“又提又贷”。事件点评：据克尔瑞地产研究，上海刺激措施如期出台且力度大于预期上海政策调整整体符合市场预期，对改善当前外环外市场成交压力作用重大。去年一线城市购房限制性政策松动调整，市场反应良好，成交需求快速释放，但今年以来京沪外围项目销售去化压力凸显，北京、上海通过“核心区严控、郊区松绑“的差异化策略，一方面可以消除投机顾虑，又能满足合理自住购房需求，通过释放郊区购房需求，既能缓解库存压力、提振经济，又能服务于人口疏解、区域协同等战略目标，成为房地产市场因城施策风向标，实现房地产市场平稳健康发展与城市可持续增长的双赢。产业趋势：当前建材行业供需两端催化因素形成共振，需求端，北京、上海接连优化调整房地产政策措施，同时雅江下游水电工程、川藏铁路、新藏铁路等西部地区基建重大工程的逐步落地将为建材产业开拓需求增量，并提振政策预期；从供给端看，水泥产业产能置换标准趋严、产业协同趋势巩固驱动供需格局向好。估值：截至2025/8/22，中证建筑材料指数市净率为1.03，处于近十年16%分位处，估值仍处于深度价值区间。相关产品：建材ETF易方达（159787）跟踪中证全指建筑材料指数，覆盖我国水泥行业龙头，可以作为布局水泥产业业绩企稳改善、股东回报提升机遇的便捷工具。建材ETF易方达管理+托管费率0.15%+0.05%/年，显著低于挂钩中证全指建筑材料指数的同类产品，较低的费率能够有效为投资者降低成本支出，以更高性价比布局建材产业长期发展贝塔！以上内容与数据，与有连云立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云08-25 14:25
上海楼市新政出炉！复刻北京做法，放开了外环限购限制，专家解读：上海外环外新房库存占全市70%，消化周期超20个月，部分小区价格回到2016年水平
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理中心联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，《通知》明确，京籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满2年及以上的非京籍居民家庭，购买五环外商品住房不限套数。对成年单身人士在本市购买商品住房的，按照居民家庭执行限购政策。政策还降低了最低首付款比例、扩大了首套房公积金贷款支持范围、加大二套房公积金贷款支持力度。专家解读：上海外环外新房库存占全市70% 对此，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示政策出台的背景：首先，国家对止跌回稳做了新的部署，即“8.18”会议上，提出“采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势”。同时，同为一线城市的北京在8月8日也发布了稳定楼市的新政，优化了限购政策、提升了公积金支持住房消费的力度。因此，京沪两个一线城市要做出率先贯彻落实的举措。其次，上海近期二手房价格跌幅扩大，4月份以来二手价格指数连续三个月下跌，且跌幅扩大，7月份为-0.9%，环比跌幅位列70大城市的第七位。新房方面，尽管均价在上涨，但指数环比涨幅明显收窄，意味着高品质住房销售也出现疲弱、同质化竞争，背刺非新规产品等现象。李宇嘉提到限购政策并非取消外环外限购：一是，复刻北京的做法。此次限购政策调整，只是对户籍居民家庭和满足条件的非户籍居民家庭（社保或个税连续缴纳要满1年及以上），放开了外环外限购的限制，也就是不限购置套数。并非是完全取消了外环外限购，非户籍居民家庭可以随便买多少套。二是，去化外围的库存。目前，上海外环外新房库存占全市的70%，消化周期普遍超过20个月；同时，外环外二手房库存挂牌量占比，达到近40%，创新高。而且，外环外的新房和二手房存在相互竞争，甚至降价踩踏的情况，部分小区价格回到2016年的水平。因此，优化限购政策，旨在激活多套房购置需求，消化部分库存，特别是对于新市民在外围购置第二套、为父母购置养老房产等，都有一定效用。对于公积金政策，李宇嘉表示能够提升购房能力、降低资金冗余：一是，此次对多子女家庭购置首套房的扶持力度最大，叠加计算从192万元提高至216万元，基本可以覆盖全部贷款，贷款利率相比商业贷款利率低近30个基点，有效降低了刚需家庭的购房负担。二是，公积金既可以提取做首付款（包括直系亲属），提取后也不影响贷款额度。再考虑到贷款额度提升，意味着公积金在降低首付和月供上具有双重“降门槛、降成本”的效果。对于持续缴纳公积金的人群来说，具有明显的带动作用。
金融界08-25 14:05
楼市突发，上海罕见在A股午盘休市期间出手，新一轮楼市政策放松潮来了！一线城市北京、上海先后出招，房地产板块大涨原因找到了
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金融界8月25日消息万科等房地产股大涨原因找到了，北京、上海先后出手、一线城市新一轮楼市政策放松潮来了！ 25日上午，沉寂已久的房地产板块集体反弹，万科A封板涨停，甚至实控人被抓的万通发展走出3连板，金地集团、荣盛发展、绿地控股纷纷大涨超过9%，板块内部一片红色。不过，今日上午房地产行业并没有明显利好消息，就在投资者一头雾水的时候，上海方面罕见的在午盘休市之际，放出了新一轮楼市调控放松的重磅政策。上海罕见在午盘休市期间出手 8月25日午间，上海发布楼市新政，包括对外环外符合条件的居民家庭将不限购房套数、成年单身人士视同家庭、房贷利率层面不再区分首套和二套房等等一系列细化政策。《通知》明确，进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。在公积金支持方面，新政提出，一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买上海市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。在个人住房房产税政策方面，新政提出，对符合条件的非上海市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。此外新政提出，银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。以商贷200万元、贷30年计算，首套月供8486元，二套差异化地区为8704元，非差异化地区为8925元。按最新政策，二套房的利率可以明显降低，非差异化地区每月可以减少439元。以往降LPR月供减少只有几十元，而这种方式力度大，得到的实惠在体感会相当明显。一线城市北京、上海先后出招值得注意的是，这也是半个多月内，继北京率先出手之后，上海也加入了一线城市的放松潮。 8月8日晚间，北京住建委、北京住房公积金管理中心联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，《通知》明确，京籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满2年及以上的非京籍居民家庭，购买五环外商品住房不限套数。对成年单身人士在本市购买商品住房的，按照居民家庭执行限购政策。政策还降低了最低首付款比例、扩大了首套房公积金贷款支持范围、加大二套房公积金贷款支持力度。对此，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示上海限购政策并非取消外环外限购: 一是，复刻北京的做法。此次限购政策调整，只是对户籍居民家庭和满足条件的非户籍居民家庭（社保或个税连续缴纳要满1年及以上），放开了外环外限购的限制，也就是不限购置套数。并非是完全取消了外环外限购，非户籍居民家庭可以随便买多少套。二是，去化外围的库存。目前，上海外环外新房库存占全市的70%，消化周期普遍超过20个月；同时，外环外二手房库存挂牌量占比，达到近40%，创新高。而且，外环外的新房和二手房存在相互竞争，甚至降价踩踏的情况，部分小区价格回到2016年的水平。因此，优化限购政策，旨在激活多套房购置需求，消化部分库存，特别是对于新市民在外围购置第二套、为父母购置养老房产等，都有一定效用。一线城市周成交面积同比下滑券商数据显示，8月15-21日，新房方面，一线城市周成交面积环比增长12%，其中上海、深圳、广州增长，增幅分别为38%、17%、11%，而北京下滑15%。与去年高点相比，北上广深是去年高点的29%、33%、32%、16%。同比方面，8月15-21日北上广深均下滑，深圳降幅较大，为55%，广州、上海、北京分别下滑49%、34%、9%。二手房周成交面积环比连增两周，同比连续第三周增长，本周环比增长6%，同比增长8%；新房环比由降转增，而同比连跌十一周，本周环比增长3%，同比下滑28%。券商：当前房地产仍处深度调整期在最近的高层重磅会议的通稿中并未直接提及房地产，而是提出了“落实好中央城市工作会议精神，高质量开展城市更新。” 粤开证券在最新研报中指出，房地产行业作为中国经济的重要支柱，其健康发展不仅关系到宏观经济的稳定，更与数亿家庭的财富和民生福祉紧密相连。当前房地产仍处深度调整期，房价作为市场的核心指标在一季度初步止跌之后再度下行；5月以来，房地产销售和投资同比负增长，二手房市场“以价换量”特征明显。房地产市场正逐步走出“硬着陆”风险，进入一个周期更长、过程更为温和但持续的调整阶段。这种局面极大影响消费、投资、地方财政和市场预期，不可低估房地产对经济的拖累效应。
金融界08-25 13:55
ETF盘中资讯|上海楼市大消息！地产领涨全市场！全市场唯一地产ETF（159707）上探5.5%，资金积极净申购3500万份
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！2025年8月26日起，上海优化调整房地产政策措施，包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷及完善个人住房房产税等政策；调减住房限购政策中，符合条件的居民家庭在外环外购房不限套数，成年单身人士按居民家庭执行限购政策。上海中原地产市场分析师卢文曦指出，上海新政采用“组合拳”方式支持楼市向好发展，内容丰富。从大家关注度较高的限购优化到信贷支持刚需、改善，尽可能满足不同置业需求。卢文曦表示，当前上海中高端改善市场的热点比较高，10万+的项目开盘全部销售一空的现象很多。金融政策的支持可以让这部分产品的热度延续下去。高端改善也往往会成为市场的风向标，销售顺畅有助于稳定持续看好上海未来发展。卢文曦认为金九银十成色有保障。中泰证券发布研报称，2025年1-7月房地产行业各项销售数据虽仍处低位，但“止跌回稳”政策基调延续，核心城市购房政策持续优化，市场信心仍处修复期，预计随着稳销售、稳资金等政策持续落地，行业有望迎来底部企稳。继续看好房地产板块的中长期配置机会，建议关注布局一二线城市、基本面稳健、安全边际较高的房企。布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场13只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！在行业出清大背景下，龙头地产或更具弹性！数据来源：沪深交易所等。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。
金融界08-25 13:34
港股午评：恒指涨2.08%，科指涨3.1%，大型科技股集体走强，内房股集体拉升，万科企业涨超15%
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无到期境外公开债。传统的“金九银十”房地产销售旺季即将到来，房地产领域再度受到市场关注。今年以来，中央及地方在政策层面持续发力推动房地产市场止跌回稳。据中指研究院统计，今年前7个月，全国各地共出台房地产相关政策超370条。房地产政策“组合拳”取得了积极成效，住房和城乡建设部数据显示，上半年全国新房和二手房交易总量同比增长。稳定币概念股、濠赌股、手游股、钢铁股、家电股、高铁基建股、汽车股纷纷上涨。另一方面，中资券商股、职业教育股、生物医药B类股、纸业股多数逆势走低，此外，新消费概念股走势分化，沪上阿姨跌超5%，蜜雪集团、古茗走低。机构观点中国银河策略：美联储降息有望促进更多海外资金流入港股市场，关注三类股 8月22日，美联储主席鲍威尔在杰克逊霍尔央行年会上发表重磅讲话，称风险平衡似乎正在发生变化，当前的形势意味着，就业面临的下行风险上升。随着政策处于紧缩区域，这种风险平衡的转变可能意味着需要调整政策立场。鲍威尔讲话后，市场加大对美联储9月降息的押注。而美联储降息有望促进更多海外资金流入港股市场，推动股价上涨。国内方面，财政部发布数据显示，7月份，全国一般公共预算收入20273亿元，同比增长2.6%，增幅为年内最高，其中，税收收入18018亿元，增长5%。展望后市，建议关注港股以下板块：（1）中报业绩表现超预期的板块，港股中报业绩表现好于预期的板块有望补涨。（2）政策利好增多或政策利好持续发酵的板块，例如AI产业链、“反内卷”行业等。（3）在海内外不确定性因素的扰动下，高股息标的可以为投资者提供较为稳定的回报。华泰证券：多重因素共振下外资对香港资产配置或有提升空间往后看，外资依然有继续增配中国市场空间： 1 ）海外流动性易松难紧，不仅因为货币政策，还有金融监管、发债久期调整等，美元流动性可能趋势偏松； 2 ）国内基本面预期改善，人民币汇率仍有升值空间。但也需要注意的是，当前外资在港股市场重要性已经有所下降，南向资金在互联互通标的中成交占比已经超过 40% ，其未来流入的持续性同样甚至更加值得关注。
金融界08-25 12:14
上海优化调整本市房地产政策措施：符合条件居民家庭在外环外购房不限套数
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性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。一、调减住房限购政策为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。二、优化住房公积金政策为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。四、完善个人住房房产税政策为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。关于完善个人房产税政策的具体操作规定由市财税部门另行制定，相关业务可拨打税务咨询热线“12366”具体咨询。
金融界08-25 12:04
午评：沪指涨0.86%，创业板指涨2.22%，CPO、稀土永磁概念强势领涨，地产、有色、白酒行业低位发力
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者需关注公司转型进展和业务整合效果。房地产涨幅居前，"金九银十"暖风频吹 8月22日晚间，万科A披露了2025年半年度财务报告。数据显示，公司上半年实现营业收入1053.2亿元，同比下滑26.2%；归母净利润亏损119.47亿元，同比下降21.3%。期内实现合同销售金额691.1亿元，销售回款率超过100%，并完成超4.5万套房屋的交付工作。尽管业绩承压，万科在债务化解方面取得一定进展。通过自身资产处置与大股东深圳地铁集团的持续资金支持，万科已如期偿还243.9亿元公开市场债务，且2027年前无到期境外公开债。 “接下来，万科将会充分利用现有政策，统筹各类资源，全力以赴，改善管理，增收节支，降本增效，加强应收款项清收，尽力减亏，化解风险，重新回到健康发展轨道”，在8月22日举行的分析师会议上，万科管理层表示。招商证券分析称，鲍威尔在全球央行年会发表讲话，释放鸽派信号。短期随着市场对美联储降息预期提升，美债收益率下行，提振全球风险偏好，科技风格占优，叠加香港本地流动性压力缓解，前期相比A股滞涨的港股有望得到提振，看好恒生科技、港股创新药的投资机会。舍得酒业领涨白酒板块封板在板块估值优势明显以及中秋旺季将至等利好因素的叠加下，A股白酒股盘中进一步拉升。其中，舍得酒业涨停，水井坊、迎驾贡酒涨超6%，金徽酒、山西汾酒涨超4%，泸州老窖涨超3%，老白干酒、今世缘、古井贡酒、五粮液、酒鬼酒、金种子酒、洋河股份、皇台酒业涨涨超2%，贵州茅台涨超1%。国家统计局数据显示，7月份，社会消费品零售总额38780亿元，同比增长3.7%；其中，7月全国烟酒类零售总额433亿元，同比增长2.7%；1-7月，全国烟酒类零售总额3740亿元，同比增长5.2%。市场走势或将延续中期慢牛格局中信证券研报分析称，从各类资金情况来看，此轮行情持续到现在主要的发起者和推动者并非散户；事实上本轮行情从起步到加速，核心线索都是围绕产业趋势和业绩；既然都是聪明的钱入场占主导地位，就不能执迷于类比过往行情走势。随着2020—2021年发行的产品整体步入盈亏平衡区域，市场会有个新旧资金接力的过程；未来行情的延续需要的是新的配置线索，而不是拘泥于“钱多”和流动性。华西证券分析，本轮A股牛市行情从“924”演绎至今，增量资金来源广泛：一是险资、养老金等中长期资金，在过去三年多来持续增持A股；二是融资资金和私募基金交易持续活跃，外资对A股关注度也开始升温；三是居民“存款搬家”迹象显现但仍处于早期阶段，资产荒下，居民资金有望通过ETF、直接持股、公募基金等渠道持续入市，成为“慢牛”得以延展的关键动力。中信建投强调，市场资金情绪持续升温，虽然斜率并不陡峭，可能仍然能够提供一定的行情演绎空间，但部分指标已经升至较高位置，若慢牛行情演化为加速赶顶，不可忽视可能的阶段性脆弱风险。总体来看，内外部基本面和流动性条件无显著利空，市场情绪和资金面尚未达到显著全面过热，目前还达不到看空的条件，后续市场走势或将延续中期慢牛格局。兴业证券认为，后续围绕两条思路进行布局：第一，继续寻找科技成长主线内部的低位方向，挖掘尚未被充分定价的细分领域；第二，对于低位顺周期板块，精选具备景气预期、符合资金审美，既有短期轮动机会、同时兼具中长期成长性的优质赛道。五大方向蓄势待发：港股互联网、半导体设备材料、软件应用、券商保险、新消费。
金融界08-25 11:45
创业板指涨超3%！稀土永磁、算力硬件、白酒、房地产等方向涨幅居前，全市场近3800只个股上涨
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3.01%。稀土永磁、算力硬件、白酒、房地产等方向涨幅居前。沪深两市合计成交额17734.12亿元，全市场上涨个股近3800只。稀土价格暴涨+总量调控管理暂行办法发布消息面上，稀土主要品种价格快速走高，8月以来平均上涨超过10万元/吨。根据百川盈孚数据，截至8月21日，氧化镨报价65.75万元/吨，年内涨幅超58%；氧化钕报价65.75万元/吨，年内涨幅62.95%；金属镨钕报价76.75万元/吨，年内涨幅56.15%；氧化镨钕报价63.15万元/吨，年内涨幅58.66%。稀土涨价的主要原因在于供给端的持续收紧，同时需求端结构性爆发，产品供不应求推动价格走高。在“逆全球化”趋势加剧背景下，稀土作为国家战略资源，具有军民两用属性，供给管控趋严，在国家资源安全中的战略地位进一步凸显。落脚到A股市场，光大证券认为，随着稀土出口量的大涨，稀土企业有望赚取超额利润，关注出口配额占比较高的稀土永磁相关企业。此外，工业和信息化部、国家发展改革委、自然资源部发布《稀土开采和稀土冶炼分离总量调控管理暂行办法》。暂行办法指出，稀土生产企业违反本办法规定，或者拒绝、阻碍监督检查部门依法履行监督检查职责的，由县级以上人民政府工业和信息化、自然资源主管部门按照职责分工责令改正，依照《中华人民共和国矿产资源法》《稀土管理条例》等法律、行政法规的规定予以处罚。稀土生产企业违反本办法规定，受到行政处罚的，核减下一年度总量控制指标。工业和信息化、自然资源、发展改革主管部门工作人员在稀土开采和稀土冶炼分离总量调控管理工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法给予处分。违反本办法规定，构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。招商策略称，《稀土开采和稀土冶炼分离总量调控管理暂行办法》印发，相较于征求意见稿，正式稿删去了“大型稀土集团企业”，这意味着，除大型稀土集团外，其他的稀土企业也可以获得稀土指标。建议重点关注整个稀土板块（尤其是小型稀土企业）。中国算力平台建设加速消息面上，据2025中国算力大会介绍，中国算力平台正加快建设。目前，已有山西、辽宁、上海、江苏等10个省区市的算力分平台正式接入。预计2025年，我国智能算力规模增长将超过40%。另外，DeepSeek-V3.1于8月22日正式发布，该版本采用UE8M0 FP8 Scale参数精度，专门针对下一代国产芯片设计，直接刺激国产算力芯片概念热度激增。2025中国算力大会同日开幕，进一步推动算力产业链整体热度提升。研究机构指出，UE8M0动态范围为英伟达/AMD现有卡的32倍，更适合中文大模型，有望实现国产AI芯片-国产开源模型-下游应用的生态闭环。在技术突破和产业政策双重驱动下，算力芯片概念有望持续受到资金关注。不过，芯片行业技术门槛高，市场竞争激烈，投资者需关注公司转型进展和业务整合效果。万科2027年前已无境外公开债，楼市"金九银十"政策暖风频吹 8月22日晚间，万科A披露了2025年半年度财务报告。数据显示，公司上半年实现营业收入1053.2亿元，同比下滑26.2%；归母净利润亏损119.47亿元，同比下降21.3%。期内实现合同销售金额691.1亿元，销售回款率超过100%，并完成超4.5万套房屋的交付工作。尽管业绩承压，万科在债务化解方面取得一定进展。通过自身资产处置与大股东深圳地铁集团的持续资金支持，万科已如期偿还243.9亿元公开市场债务，且2027年前无到期境外公开债。 “接下来，万科将会充分利用现有政策，统筹各类资源，全力以赴，改善管理，增收节支，降本增效，加强应收款项清收，尽力减亏，化解风险，重新回到健康发展轨道”，在8月22日举行的分析师会议上，万科管理层表示。招商证券分析称，鲍威尔在全球央行年会发表讲话，释放鸽派信号。短期随着市场对美联储降息预期提升，美债收益率下行，提振全球风险偏好，科技风格占优，叠加香港本地流动性压力缓解，前期相比A股滞涨的港股有望得到提振，看好恒生科技、港股创新药的投资机会。市场走势或将延续中期慢牛格局中信证券研报分析称，从各类资金情况来看，此轮行情持续到现在主要的发起者和推动者并非散户；事实上本轮行情从起步到加速，核心线索都是围绕产业趋势和业绩；既然都是聪明的钱入场占主导地位，就不能执迷于类比过往行情走势。随着2020—2021年发行的产品整体步入盈亏平衡区域，市场会有个新旧资金接力的过程；未来行情的延续需要的是新的配置线索，而不是拘泥于“钱多”和流动性。华西证券分析，本轮A股牛市行情从“924”演绎至今，增量资金来源广泛：一是险资、养老金等中长期资金，在过去三年多来持续增持A股；二是融资资金和私募基金交易持续活跃，外资对A股关注度也开始升温；三是居民“存款搬家”迹象显现但仍处于早期阶段，资产荒下，居民资金有望通过ETF、直接持股、公募基金等渠道持续入市，成为“慢牛”得以延展的关键动力。中信建投强调，市场资金情绪持续升温，虽然斜率并不陡峭，可能仍然能够提供一定的行情演绎空间，但部分指标已经升至较高位置，若慢牛行情演化为加速赶顶，不可忽视可能的阶段性脆弱风险。总体来看，内外部基本面和流动性条件无显著利空，市场情绪和资金面尚未达到显著全面过热，目前还达不到看空的条件，后续市场走势或将延续中期慢牛格局。兴业证券认为，后续围绕两条思路进行布局：第一，继续寻找科技成长主线内部的低位方向，挖掘尚未被充分定价的细分领域；第二，对于低位顺周期板块，精选具备景气预期、符合资金审美，既有短期轮动机会、同时兼具中长期成长性的优质赛道。五大方向蓄势待发：港股互联网、半导体设备材料、软件应用、券商保险、新消费。
金融界08-25 11:15
地产股异动拉升！万科A封涨停板，2027年前已无境外公开债，政策暖风频吹，楼市"金九银十"值得期待？
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，万科管理层表示。传统的“金九银十”房地产销售旺季即将到来，房地产领域再度受到市场关注。今年以来，中央及地方在政策层面持续发力推动房地产市场止跌回稳。据中指研究院统计，今年前7个月，全国各地共出台房地产相关政策超370条。房地产政策“组合拳”取得了积极成效，住房和城乡建设部数据显示，上半年全国新房和二手房交易总量同比增长。央行第二季度中国货币政策执行报告指出，下一阶段要持续巩固房地产市场稳定态势，完善房地产金融基础性制度，助力构建房地产发展新模式。中泰证券发布研报称，2025年1-7月房地产行业各项销售数据虽仍处低位，但“止跌回稳”政策基调延续，核心城市购房政策持续优化，市场信心仍处修复期，预计随着稳销售、稳资金等政策持续落地，行业有望迎来底部企稳。继续看好房地产板块的中长期配置机会，建议关注布局一二线城市、基本面稳健、安全边际较高的房企。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，“稳住楼市”工作依然重要、迫切。当前是房企去库存的新一轮重要窗口期，也是住房销售提振的关键期，需利用“金九银十”传统旺季做好房源和需求的对接。从各地政策动向看，预计9月份城中村改造相关的地方政策文件会加快出台。轨道交通沿线、高校集中区域、产业集中区域、规模较大的城中村等重点片区项目，将是后续各地持续改造的重点。
金融界08-25 10:45

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