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上证基本面300指数上涨0.61%，前十大权重包含首创环保等

比4.72%、主要消费占比4.42%、房地产占比3.84%。资料显示，指数样本每年调整一次，样本调整实施时间为每年6月的第二个星期五的下一交易日。权重因子随样本定期调整而调整，调整时间与指数样本定期调整实施时间相同。在下一个定期调整日前，权重因子一般固定不变。特殊情况下将对指数进行临时调整。当样本退市时，将其从指数样本中剔除。样本公司发生收购、合并、分拆等情形的处理，参照计算与维护细则处理。

金融界2024-09-03

2024 波卡黑客松大赛超全技术指南助力问鼎大赛最高荣誉

e - Xcavate 是一种去中心化房地产投资社区驱动的借贷和资产代币化协议，它使用 Polkadot SDK 开发的，旨在推进 Web3 生态系统。 Hexalem - Hexalem 是一款基于 Polkadot 构建的多人策略游戏，旨在利用区块链技术的透明度和不变性。 Monte Carlo - Monte Carlo 是一个去中心化的人工智能应用程序平台，为开发人员提供一个开放的环境，以使用去中心化的计算能力部署和运行其人工智能应用程序。 Mimir - Mimir 是波卡生态中 All-in-one 的账户与资产管理工具，除了支持 Polkadot 原生不可变多签账户之外，对多签-可变多签和嵌套多签也做了深度支持。 Blend - Blend 利用 3D 数字副本重建技术解决 Polkadot 和 Substrate 中的虚拟世界数字身份挑战。 02 「☄️ Bounty 赞助商再升级！Moonbeam 加盟」 2024 波卡黑客松大赛除了设有波卡官方提供的超 63 万美金奖金池以外，更有 Acala、Vara Network、Crust Network、Bifrost、Darwinia Network、Blockchain For Good Alliance（BGA）等提供的价值 1,000-3,000 美金不等的赞助商命题奖励！如今，Bounty 赞助商名单又有全新项目加入支持，Moonbeam 将为开发者带来赛题任务和惊喜奖励（赞助新加坡站、曼谷站）。报名参加本次大赛的选手在备战主赛道之外，还能同时参加 Bounty 赛题的比拼，赢取更多奖励！技术与探索从未止步，让我们以大赛比拼为起点，共同推动波卡生态的繁荣发展！ ? Moonbeam Moonbeam 是波卡网络中兼容以太坊的智能合约平台，可实现轻松构建原生的互操作性去中心化应用。它与以太坊生态系统的兼容性允许开发人员使用熟悉的工具和 DApp，从而进一步简化开发过程；Moonbeam 上的应用程序已经为更广阔的市场做好了准备，进一步缩小开发和部署之间的差距。项目及 Bounty Bounty 命题赛题一：使用 Moonbeam 预编译奖金：500 美元 Moonbeam 有各种自定义预编译，为开发者提供了通过 Solidity 接口访问的强大功能机会。一些值得注意的预编译器包括 Batch Precompile 等，它允许您有选择地将交易分组在一起；或者 Call Permit Precompile 允许您为用户提供无 Gas 体验（无需任何 Gas 资金)。在您的项目提交中，请指定您使用 Moonbeam 预编译以及它帮助应用程序的途径，可以在 Github ReadME 中指定提交此信息。评审维度：技术卓越 —— 展示令人印象深刻的技术技能和实施质量，能够处理具有挑战性的问题用户体验设计 —— 将复杂跨链概念转换为简单直观的终端用户体验，能为 Web3 初学者和资深人士提供良好体验价值主张 —— 提供用户真正想要的东西，具备明确的价值主张和市场应用采用潜力创意想法 —— 独特或创新的项目想法提交要求：提交内容应包括将智能合约代码部署到 Moonbase Alpha 或 Moonbeam 上，使用 Moonbeam 预编译赛题二：在 Moonbeam 上创建一个应用程序奖金：500 美元 Moonbeam 已在其生态上运行各种 DeFi 应用程序，例如 StellaSwap、Beamswap、Prime Protocol 和 Moonwell。这些应用程序经常为乐观用户提供交易、投资等机会。由于 DeFi 是 Moonbeam 生态不可分割的一部分，因此本赛题是为了鼓励您在 Moonbeam 上启动 DeFi 应用程序。这可以是一个全新的应用程序，存在于其他链上的 DeFi 原语，也可以是一个聚合器、产量优化器或任何其他专注于 DeFi 的工具，例如您可以创建一个应用程序，根据用户想要提供的资产向用户推荐 DeFi 池。评审维度：技术卓越 —— 展示令人印象深刻的技术技能和实施质量，能够处理具有挑战性的问题用户体验设计 —— 将复杂跨链概念转换为简单直观的终端用户体验，能为 Web3 初学者和资深人士提供良好体验价值主张 —— 提供用户真正想要的东西，具备明确的价值主张和市场应用采用潜力创意想法 —— 独特或创新的项目想法提交要求：提交的内容应包括将智能合约代码部署到 Moonbase Alpha 或 Moonbeam 上。如果你也渴望在 2024 波卡黑客松大赛中瓜分超过价值 63 万美金的奖金池，获得更多波卡生态资源推荐与扶持，那就赶快加入我们吧！让我们共同期待通过大赛成长的你，打造出波卡生态的未来新星！来源：金色财经

金色财经2024-09-03

业绩直击|星盛商业（6668.HK）：营收稳增，延续高派息兑现高质量发展

分化，增量市场放缓，存量市场竞争加剧。房地产价值向产业链后端转移，物业服务地位提升，品质与服务成为共识，科技化进程加速。公司表示，将坚持"聚焦战略"和"1234策略"，致力于实现可持续健康发展目标将以"品质年"为核心，聚焦存量运营，稳健拓展，提升组织、产品及服务品质，增强盈利能力与顾客满意度。实施四大战略：保障项目高质量开业与运营，深耕大湾区与长三角，精选项目保利润，多维度提升实现可持续健康发展。

格隆汇2024-09-03

Bitfinex：当利率下跌时 BTC 会发生什么？

贷款利率下降未能刺激市场活动，7 月份房地产市场面临挑战，待售房屋创下历史新低。尽管遭遇挫折，我们仍然乐观地认为，经济低迷将是暂时的，预计抵押贷款利率进一步下降和选举年的结束可能有助于市场恢复势头。与此同时，美国消费者信心在 8 月份达到六个月来的最高水平，这得益于对整体经济前景的乐观情绪，尽管对就业市场的担忧仍然存在。在整个加密货币行业，我们还看到政治和监管参与度不断提高，同时交易基础设施和市场采用也取得了重大进展。总统候选人唐纳德·特朗普宣布了一项战略，旨在将美国定位为加密货币的全球领导者，具体来说就是通过他与去中心化金融项目 World Liberty Financial 的合作。随着这一政治转变，24X National Exchange 已向美国监管机构提交了一份提案，提议成立一个允许全天候交易加密货币 ETF 的证券交易所。与此同时，澳大利亚已成为全球加密货币市场的主要参与者，过去两年加密货币 ATM 数量增长了 17 倍，成为全球第三大市场。然而，这种快速扩张也引起了当局对这些 ATM 可能用于洗钱的担忧。作为回应，一个多机构工作组已经成立，以解决这些问题，突显了加密货币领域创新与监管之间持续存在的紧张关系。祝您交易愉快！来源：金色财经

金色财经2024-09-03

开源证券：给予索菲亚买入评级

润3.8亿元（-0.9%）。考虑到下游房地产市场景气度较低，我们下调盈利预测，预计2024-2026年公司归母净利润分别为13.91/15.22/17.21亿元（原值为14.62/16.55/18.64亿元），对应EPS为1.52/1.67/1.89元，当前股价对应PE为12.5/11.4/10.1倍，看好公司整家战略落地驱动客单价进一步提升，多品牌、全品类、全渠道战略布局持续，维持“买入”评级。　　盈利能力：毛净利率改善、经营性现金流短期承压　　公司2024H1毛利率为35.8%（+1.0%），期间费用率为20.9%（-0.8pct），其中销售/管理/研发/财务费用率分别为+10.0%/+7.0%/+3.9%/-0.0%，分别同比-0.1/持平/-0.1/-0.6pct，综合影响下，公司2024H1销售净利率为12.1%（+1.2pct），扣非归母净利率为10.8%（+0.9pct）。单季度看，2024Q2公司毛利率38.1%（+2.4pct）；期间费用率为19.8%（+0.6pct）。综合影响下，公司销售净利率为14.9%（+1.0pct），扣非归母净利率13.3%（+0.4pct）。2024H1公司经营性现金流-3.0亿元（-121.2%），经营性现金流短期承压，主系经销商考核口径改变导致销售商品、提供劳务收到的现金同比减少以及生产量增加导致材料采购支出相应增加。　　收入拆分：主品牌索菲亚客单价提升显著，橱柜木门增速靓眼　　分品牌来看，公司2024H1索菲亚品牌实现收入44.4亿元（+3.9%），共拥有经销商1811位，专卖店2522家，工厂端平均客单价23679元（+27.0%）；米兰纳品牌实现收入2.4亿元（+42.6%），共拥有经销商530位，专卖店553家，工厂端平均客单价14283元（+4.6%）；司米品牌共拥有经销商165位，专卖店171家；华鹤品牌实现收入0.7亿元（+3.8%），共拥有经销商276位，专卖店281家。分产品来看，公司2024H1衣柜及其配套产品实现收入39.1亿元（+0.8%），毛利率37.4%（+0.9pct）；橱柜及其配件实现收入6.1亿元（+26.8%），毛利率24.8%（+2.6pct）；木门实现收入2.6亿元（+17.7%），毛利率28.1%（+2.9pct）。　　风险提示：地产行业持续下行，行业竞争加剧，整家战略推进不及预期。证券之星数据中心根据近三年发布的研报数据计算，天风证券孙海洋研究员团队对该股研究较为深入，近三年预测准确度均值高达84.68%，其预测2024年度归属净利润为盈利13.93亿，根据现价换算的预测PE为9.42。最新盈利预测明细如下：该股最近90天内共有21家机构给出评级，买入评级17家，增持评级4家；过去90天内机构目标均价为20.44。以上内容为证券之星据公开信息整理，由智能算法生成，不构成投资建议。

证券之星2024-09-03

中国最糟糕的时期已经过去：股市估值具有吸引力？

理由包括：中国股市估值具有吸引力；尽管房地产市场可能需要比预期更长的时间才能显著复苏，但中国整体最糟糕的时期已经过去。

风起2024-09-03

中国股市危险了！基准股指跌破关键支撑水平究竟怎么回事？

平，原因是人们越来越担心，监管机构遏制房地产引发的经济放缓的努力没有奏效。美国彭博社上周六报道称，中国正在考虑一项计划，允许对高达5.4万亿美元的抵押贷款进行再融资，以降低房主的借贷成本。彭博社指出，允许房主为高达5.4万亿美元的抵押贷款进行再融资以降低借贷成本的计划，也将损害中国国有银行的盈利能力。

tqttier 1评论2024-09-03

天风证券：给予东方雨虹买入评级

，一年以内的应收账款占比64%，投资性房地产为16.22亿。　　风险提示：地产下行压力较大、减值风险、原材料大幅涨价。证券之星数据中心根据近三年发布的研报数据计算，中信证券孙明新研究员团队对该股研究较为深入，近三年预测准确度均值为64.11%，其预测2024年度归属净利润为盈利26.33亿，根据现价换算的预测PE为9.91。最新盈利预测明细如下：该股最近90天内共有15家机构给出评级，买入评级13家，增持评级2家；过去90天内机构目标均价为16.07。以上内容为证券之星据公开信息整理，由智能算法生成，不构成投资建议。

证券之星2024-09-03

沪指跌破2800点，千亿资金逃离，市场回暖暗藏玄机？

体市场表现不佳，但结构性机会依然存在。房地产、半导体、ST板块、白酒、电商、盐湖提锂、人形机器人等板块在盘中表现活跃，这些板块的表现反映了市场对不同行业的差异化预期。在当前市场环境下，投资者应该更加注重个股和行业的选择。比如，半导体行业受益于国家政策支持和产业升级需求，长期发展前景良好；白酒行业则因其稳定的消费需求和高利润率而备受青睐。在2800点附近，这些优质行业的龙头股可能会迎来较好的买入时机。总的来说，虽然市场暂时跌破2800点，但并不意味着机会的消失。相反，在这个时候保持冷静和理性更为重要。市场的回暖可能就在眼前，关键是要有耐心，善于发现那些被低估的优质资产。毕竟，股市就像一台财富再分配的机器，永远偏爱那些有准备的人。

金融界2024-09-03

越秀地产：2024中报收入增长10%，TOD特色模式助力可持续发展

2024年上半年，中国房地产行业整体呈现出投资下降、销售下滑、市场调整压力增大的特点，各地不断加码出台刺激政策。在这样的行业弱市中，越秀地产深化“城市更新+物业开发”双轮驱动战略，同时坚持高质量增储与绿色低碳发展并举，实现营业收入同比增长10%。越秀地产董事长兼执行董事林昭远在中报业绩发布会上坦言，当前行业大规模利润亏损或下降的现象只是阶段性的。他表示，随着行业出清、集中度提高、竞争度降低，各大房企将迎来可持续的高质量发展。主要经营指标基本平稳，整体表现优于行业平均财报数据显示，越秀地产2024年上半年实现营业收入约353.4亿元，同比上升10.1%。尽管权益持有人应占盈利、核心净利润等指标有所下滑，但公司整体表现仍优于行业平均水平。林昭远指出，这主要得益于过去两年抓住了一些优质投资机会，并对前期个别项目进行了有效对冲。根据《2024年1-6月房地产企业销售表现》，越秀地产期内全口径销售排在行业第9名，这一水平保持住了稳定没有下滑。多元化增储助力可持续发展面对行业整体拿地放缓的大趋势，越秀地产上半年通过"6+1"多元化模式新增了12幅优质地块，总建筑面积约172万平方米，其中88%位于一二线核心城市。截至6月底，公司在全国范围内的总土地储备约2503万平方米，为未来高质量发展奠定了坚实基础。在融资方面，越秀地产持续优化债务结构，平均融资成本进一步下降。越秀地产不仅在境内外市场成功发行了多笔债券，还将绿色金融作为重要布局方向。这一决策彰显了企业对可持续发展的高度重视，未来有望成为行业低碳转型的标杆。收购TOD二期项目，TOD项目储备占比达12.4% 期内，越秀地产向母公司收购了广州琶洲南TOD二期项目，总建筑面积约58万平方米。截至6月底，公司TOD项目总土地储备约310万平方米，占总土地储备的12.4%。TOD项目具有交通便利、人流密集等优势，有助于提升公司物业价值，增强市场竞争力。多渠道融资优化债务结构，平均借贷成本降至3.47% 越秀地产积极拓宽融资渠道，优化债务结构。期内，公司加权平均借贷利率为3.57%，同比下降41个基点；期末平均借贷成本进一步下降至3.47%。7月，公司在境内外市场成功发行总额近40亿元人民币的债券，其中3+2年期、10年期境内公司债券票面利率分别为2.25%、2.75%，境外点心债加权票面利率为4.07%。多样化的融资方式有效降低了公司的财务成本，夯实了长期发展的资金基础。三道红线继续保持绿档中期派息额占净利四成越秀地产上半年保持了稳健的增长态势。在“三道红线”方面，公司持续维持“绿档”水平，剔除预收账款后的资产负债率、净借贷比率和现金短债比分别为68.3%、58.6%和1.53倍，财务状况健康稳固，并保持了惠誉的投资级信用评级。基于良好的业绩表现，董事会宣布派发2024年中期股息每股0.189港元，派息总额约占核心净利润的40%，以回馈股东的支持。下半场机遇与压力同在暂不下调全年目标展望2024年下半场，房地产行业机遇与压力并存：各级各地政府有可能采取更多措施来刺激和改善市场环境，并且市场有望随着这些政策的实施而出现积极的反应；此外，人民群众对美好生活的向往将为房地产行业带来更丰富多元的需求，科技创新也为房地产行业提供了新的发展机遇。为在下半年发展中抓住机遇实现稳定发展，越秀地产暂不调整年初定下的1470亿元销售目标。林昭远表示，相关项目将集中在三四季度展开，这为下半年目标的达成提供了有力支撑。尽管里昂证券认为全年销售目标具有挑战性，但越秀地产对此依然充满信心。 “面对行业的机遇，越秀地产将继续深耕核心城市，聚焦TOD等优质项目，稳步提升市场份额和盈利能力，为股东创造更大价值。”林昭远表示。

金融界2024-09-03

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