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中信证券：核心城市核心区域的住房价格到2024年年中有望企稳

表示，5月9日，杭州出台《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，提出了全面取消住房限购，扩大首套住房认定范围，优化积分落户政策等措施。5月9日，西安出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，全面取消住房限购措施。5月6日，深圳出台《关于进一步优化房地产政策的通知》，分区优化住房限购政策。市场高度关注政策出台之后的基本面走势，而我们认为到2024年年中，核心城市核心区域的住房价格有望企稳。

金融界2024-05-10

创四年来最大涨幅！Equinix(EQIX.US)飙涨12% 引发大规模轧空

大规模轧空。该公司是一家拥有数据中心的房地产投资信托基金，该公司的股价周四上涨了近12%，这是自2020年3月以来的最大涨幅，此前该公司表示已“基本上”完成了对其会计的内部调查，该调查发现其财务报告是准确的。

金融界2024-05-10

隔夜美股全复盘(5.10)| Arm 跌逾2%，Q1和下季指引利好，但2025财年营收展望较为疲软

.03%外，其他标普9大板块悉数收涨：房地产、公用事业、能源、原料、工业、日常消费、医疗、金融和通讯分别收涨2.37%、1.52%、1.34%、1.11%、1%、0.86%、0.86%、0.75%和0.5%。概念板块方面，航空ETF涨0.49%，旅行服务板块跌0.54%，高端酒店万豪涨0.93%，爱彼迎跌6.87%，挪威邮轮涨0.68%。太阳能板块涨0.18%。金融科技板块方面，PayPal收涨1%，NU跌1.75%。网络安全板块跌0.54%，SQ涨2.9%。中概股多数收涨，KWEB涨2%。台积电跌 0.56%，阿里涨 1.27%，阿里通义千问2.5大模型发布，在中文语境下，文本理解、文本生成、知识问答&生活建议、闲聊&对话，和安全风险等多项能力上赶超GPT-4。拼多多跌 2%，京东涨 1.31%，理想涨 1%，新东方涨 2.02%，蔚来涨 2.11%，5月15日，蔚来将正式推出旗下的第二品牌——乐道。好未来涨 6.57%，小鹏涨 3.42%，名创优品涨 1.1%，瑞幸咖啡涨 4.09%。大型科技股多数收涨。微软涨 0.43%，苹果收涨 1%，据古尔曼：苹果今年将利用自研服务器芯片支持AI功能。英伟达跌 1.84%，OpenAI计划于下周一宣布其AI搜索产品。谷歌收涨 0.25%，亚马逊涨 0.8%，Meta涨 0.6%，礼来跌 0.45%，诺和诺德涨 1.55%，特斯拉跌 1.57%。 DIS涨0.34%，迪士尼和华纳将从夏季开始在美国提供流媒体捆绑式套餐。AMD跌0.8%，报告显示AMD在x86服务器CPU市场的份额进一步上升。ARM跌2.34%，Arm FY24Q4芯片出货量同比下降10%。ABNB跌6.87%，爱彼迎Q1营收为21.4亿美元，同比增长18%，好于市场预期，但2Q2指引疲弱。据悉极氪美国IPO以51亿美元的估值募资4.4亿美元，发行价位于区间上限。 03 每日焦点 1、Arm2025财年营收展望较为疲软 5.9 Arm FY24Q4总营收9.28亿美元（vs 8.804）调整后运营利润3.91亿美元（vs 3.559）半导体软件设计授权许可收入5.14亿美元（vs 5.042）预计FY25Q1营收8.75-9.25亿美元（vs 8.68）调整后EPS 0.32-0.36美元（vs 0.31）；预计FY25营收38-41亿美元（vs 40.1）调整后EPS 1.45-1.65美元（vs 1.53） 2、极氪美国IPO以51亿美元的估值募资4.4亿美元 5.10 据知情人士称，极氪以每股21美元的价格在美国首次公开募股中发行了2100万股美国存托凭证（ADS），位于每股18至21美元价格区间的最高端，筹集了4.41亿美元。此次IPO使极氪的估值达到了51亿美元。公司在IPO超额认购后提前一天结束了投资者的认购。 3、苹果今年将利用自研服务器芯片支持AI功能 5.10 据知名科技记者马克·古尔曼报道，苹果今年将通过配备自研处理器的数据中心提供一些即将推出的人工智能功能。据熟悉内情的人士透露，苹果将在云计算服务器中部署高端芯片，用于处理苹果设备上最先进的人工智能任务，而较简单的人工智能相关功能将直接在iPhone、iPad和Mac设备端上处理。使用自研芯片并在云端处理人工智能任务的计划大约在三年前就已提出，但人工智能热潮迫使其加快了步伐。首款AI服务器芯片将是去年推出的M2 Ultra，不过苹果已经开始关注基于M4芯片的未来版本。此举将作为秋季推出的iOS 18系统的一部分。机构：预估2024年Apple iPad Pro合计出货量为450~500万台 5.9 苹果5月新品发布会推出主打AMOLED屏幕的平板产品，新款Pro版本的AMOLED屏幕采用双层串联结构，目的在于改善AMOLED屏幕长期存在的烧屏及寿命问题，而无需背光模组的优势也迎来史上最薄的平板产品。此外，由于芯片升级，加上采用双层AMOLED面板等规格提升，意味终端售价也将提升，新一代的iPadPro的售价相较前一代提升200美元，加上iPadAir也同步推出13吋产品，这也可能因火力分散而排挤潜在的需求。因此，TrendForce集邦咨询预估，2024年AMOLEDiPadPro11吋和13吋合计出货量预估仅450~500万台。 4、特斯拉大重组推动FSD入华全球裁员All in自动驾驶 5.9 在电动车巨头特斯拉全力押注自动驾驶技术之际，该公司CEO马斯克正在全球范围内掀起一轮“高管洗牌”。记者从多方了解到，此轮特斯拉此轮业务重组的重要方向是推动其自动驾驶技术FSD软件的落地，包括在中国的发展。 5、OpenAI拟赶在谷歌开发者年会前宣布其搜索产品 5.10 据两名知情人士透露，OpenAI计划于下周一宣布其人工智能搜索产品，此举将加大其与搜索巨头谷歌的竞争。公布日期此前没有被报道过（可能会有变化）。The Information等媒体此前报道称，OpenAI正在开发一款搜索产品，有可能与谷歌和资金雄厚的人工智能搜索初创公司Perplexity展开竞争。谷歌的网络开发者年会将于下周二开幕，预计其将在会上推出一系列与人工智能相关的产品。 04 今日前瞻今日重点关注的财经数据（1）19:30 欧洲央行公布4月货币政策会议纪要（2）21:00 美联储理事鲍曼就金融稳定风险发表讲话（3）22:00 美国5月一年期通胀率预期（4）22:00 美国5月密歇根大学消费者信心指数初值（5）次日01:30 美联储理事巴尔发表讲话

格隆汇2024-05-10

中信建投：预计一线城市调控政策向主城区优化、二线城市全面取消限购的格局将加速形成

市住房保障和房产管理局发布关于优化调整房地产市场调控政策的通知，全面取消住房限购。此外，本次新政还从控制供地、宽松首套认定、购房可落户等多维度优化了楼市政策。2024年以来杭州楼市显著走弱，1-4月新房成交145.0万方，同比下降49.5%。预计本次新政出台后，杭州楼市有望迎来企稳。近期重点城市密集出台松绑限购政策，预计一线城市调控政策向主城区优化、二线城市全面取消限购的格局将加速形成。

金融界2024-05-10

FX168日报:中东停火谈判突传重磅消息！金价暴涨37美元美联储大鸽派吓坏美元

上涨，市场进一步显示出反弹扩大的迹象，房地产和公用事业板块领涨。与此同时，科技和通信服务这两个过去一年的领先板块却落后于大盘。道琼斯工业平均指数上涨0.84%，即331点，连涨七个交易日，收报39387.76点；标准普尔500指数上涨0.5%，自4月9日以来首次回到5200点收盘点上方，收报5214.08点。以科技股为主的纳斯达克综合指数上涨0.27%，收报16346.26点。中国市场方面，5月9日，三大股指震荡反弹。总体来看，个股呈普涨态势，超4200只个股上涨。截至收盘，沪指报3154.32点，涨0.83%；深成指报9788.07点，涨1.55%；创指报1900.01点，涨1.87%。盘面上，金属镍、钴、房地产服务板块涨幅居前，ST板块、染料、钛白粉概念板块跌幅居前。商品市场美国劳动力市场数据疲软，增加了美联储在应对通胀压力的情况下降息的可能性。由于美国国债收益率下跌，削弱了美元，黄金价格重拾升势并攀升逾1%。现货黄金周四收盘暴涨37.22美元，涨幅1.61%，收报2345.83美元/盎司。由于预期主要央行将开始降息，2024 年迄今为止金价已上涨超过 12%。人们再次担心以色列和哈马斯之间可能重新爆发中东冲突，这可能会推动黄金价格上涨。中东紧张局势也利好金价走势。一名以色列官员5月9日说，在埃及首都开罗举行的加沙地带停火谈判破裂，以军将继续在加沙地带南部城市拉法发动进攻。这名以色列官员透露，以色列代表团当天已离开开罗。该官员没有透露以军是否会将攻势扩大到拉法更多地区。据以色列公共广播公司9日报道，以色列与哈马斯在开罗举行的非直接谈判因以军持续对拉法发动地面攻击而暂停。报道援引一名以色列高级官员的话说，以色列将“按计划”继续在拉法采取军事行动。据悉，以色列战时内阁当地时间5月9日晚间将召开会议，讨论对拉法发动军事行动问题。大批以军坦克和装甲车部署在靠近拉法的以色列边境地区。据埃及开罗新闻电视台5月9日报道，加沙停火谈判陷入僵局后，哈马斯、以色列、卡塔尔和美国的谈判代表已于当天离开埃及。报道援引一名不愿透露姓名的埃及高级官员的话说，在开罗参加谈判的代表团已经离开，一些分歧仍未解决。其它金属交易方面，现货白银周四收盘暴涨3.67%，报28.324美元/盎司；现货钯金上涨1.95%，报968.05美元/盎司；现货铂金上涨0.94%，报983.46美元/盎司. 原油方面，美国原油期货价格周四收高。美国原油库存减少、中国进口增加等因素令油价得到支撑。纽约商品交易所6月交割的西德州中质(WTI)原油期货价格周四收涨0.27美元，涨幅0.78%，收于79.26美元/桶。 7月交割的布伦特原油期货价格价格上涨30美分或0.4%，收报83.88美元/桶。分析师指出，美国上周原油库存数据降幅大于预期，提振了石油市场。而中国贸易盈余数据的改善，强化了原油的上行势头。此外原油市场还在关注中东局势的发展。一位以色列消息人士5月9日对媒体表示，开罗停火谈判破裂，以军将“按计划”继续在加沙地带南部城市拉法发动军事行动。券商Tickmill的管理负责人Joseph Dahrieh表示，美国能源信息署局(EIA)周三公布的数据显示，上周美国原油库存意外大减，这提振了原油价格。EIA 周三公布，5月3日当周美国原油库存减少140 万桶。 Dahrieh表示，美元坚挺且美国降息和中东地缘政治风险潜在下降的不确定性挥之不去，削弱了油价涨势。他补充道：“随着该地区局势迅速变化，中东地缘政治风险可能会继续使市场面临更大的波动，而成功的停火谈判可能会打压油价。” 周五(5月10日)关注重点（北京时间）： 14:00 英国第一季度GDP年率修正值 14:00 英国3月三个月GDP月率 14:00 英国3月制造业产出月率 14:00 英国3月季调后商品贸易帐 14:00 英国3月工业产出月率 19:30 欧洲央行公布4月货币政策会议纪要 20:30 加拿大4月就业人数 21:00 美联储理事鲍曼就金融稳定风险发表讲话 22:00 美国5月一年期通胀率预期 22:00 美国5月密歇根大学消费者信心指数初值次日01:00 美国至5月10日当周石油钻井总数次日01:30 美联储理事巴尔发表讲话更多重要事件请点击此处

tqttier2024-05-10

会员

香港市场快速而神秘的上涨背后

高层决策者似乎愿意采取不同的方法来解决房地产危机，他们呼吁采取协调措施来消化现有的住房存量。上一次中央政治局提及库存问题是在 2016 年年中。以棚户区改造为形式的大规模刺激政策仍处于初期阶段，棚户区改造是一项扶贫计划，旨在用新的经济适用房取代陈旧破败的住房。中国人民银行为支持计划释放了超过3万亿元（4160亿美元）的质押贷款，并将中国股市从2015年的低迷中拉了出来。过去一年，北京一直在提出改造城中村或翻新破旧地区的想法。政治局还谈到了另一大令人失望的政策问题，财政刺激政策缺乏跟进。作为基础设施支出的主要来源，政府债券销售的步伐今年异常缓慢。政界高层警告说：“我们应该避免懈怠。” 根据我与香港交易台上多位经纪人的交谈，我们已经看到真正的资金，来自共同基金等投机性较低的资产管理公司在购买香港上市的股票。买入最集中的是友邦保险、美团和腾讯等大盘蓝筹股，因为这些全球只做多头的基金急于加入中国市场，因此把重点放在了流动性最好的股票上。不过EPFR 的数据显示，截至 3 月，他们仅将 5% 的投资组合分配给了中国，低于 2021 年高峰时的15%。目前，亚洲东部正在上演一场零和游戏。今年早些时候，日本、台湾，以及在较小程度上的韩国，都受益于对中国大陆的普遍看跌情绪，因此也受益于香港股市不振。游客的资金涌入东京，投资组合的配置变得过于片面和集中。现在，许多基金都在争先恐后地进行再平衡。这种地域多元化可能会持续下去。毕竟，与中国一样，日本也有令投资者失望的记录，芯片周期也是出了名的不稳定，而中国政府也有令人失望的历史。不管怎样，目前中国交易确实卷土重来。

加美财经2024-05-10

供销大集集团收年报问询函，因财务问题引起关注

ST大集的其他风险警示撤销申请、投资性房地产公允价值变动损益、存货、商誉减值、其他应收款、营业外支出以及他非流动金融资产等方面提出了详细的问询。对于这些问题，深交所要求ST大集在2024年5月24日前提供书面说明，并对外披露相关信息。同时，深交所也要求信永中和会计师事务所对ST大集的财务报告进行核查，并发表明确意见。此次问询函的发布，将对ST大集的财务状况和持续经营能力产生重大影响。

金融界2024-05-10

多伦多楼花销量崩盘！开发商急了，狂送2年免费房贷！经纪都看傻眼

定性。” “我认为当谈到预建工程和普通房地产的市场对象时，购买者大部分都受过良好的教育，并且对市场上正在发生的事情非常了解。所以如果你不提供好的产品，也不提供有竞争力的激励措施，你就会失去购买者。” 据Storeys今年3月报道，大多伦多地区有开发商给出“疯狂抵押贷款”。这种限时购买激励措施可能给忧心忡忡的买家带来一丝信心。这个被称为““疯狂抵押贷款”（swoosh）的优惠，对于GTA 三大楼盘给出2年免费房贷。包括密西沙加的 The Frederick、Raglan House 和 EX2。价格低于 100 万的公寓，Camrost 会在两年内承担所有抵押贷款费用，最高可达 $90,000。公司表示，这非常适合首次购买第一套房的人，也适合“家庭投资者”。例如，有十几岁孩子的父母，小孩可能在几年后去上学或进入多伦多或密西沙加工作。这些买家将有机会在此期间出租单位，同时为他们的孩子锁定一个可靠的家，让他们长大以后有地方安顿。这种免2年贷款的优惠提供了一种安全保障，即在交界后两年内，房主无须支付房贷。实际上的作用是：赢得了时间。” Papailias 表示，大多伦多地区的好几家开发商目前提供的激励措施是他所见过的“迄今为止最好的”。他说：“现在通过这些激励措施购买的人将在3年后成为受益者，因为大环境导致了全安省各种楼花项目的取消和延误。” 多伦多大学基础设施研究所所长、地理与规划系教授Matti Siemiatycki 表示，鉴于多伦多的大部分住房是由私营部门建造的，项目取消和延误可能会导致对近期住房供应影响较大。 “随着需求下降、价格上涨以及利率成为一个问题……开发商的建设变得越来越困难，他们正在缩减规模。你会看到大批预售项目被取消，而且你还会看到一些项目即使在施工开始后也陷入困境，”他说。（相关：爆雷！列治文山房产公司项目申请破产！1000套楼花悬了） “我们所知道的是，如果今天的开工量减少，那么即使市场回暖，市场上可供人们搬入的房屋也会减少。” 他表示，开发商在不降低每平呎价格的情况下，一直小心翼翼地激励买家。 “看看目前的市场反应很有意思，因为你看到发展商都在试图在不改变单位基本价格基础上绞尽脑汁采取一次性激励措施。例如送免费停车位，或送几个月的抵押贷款，或类似的优惠，这些都是希望在不降低楼花单元整体价值的情况下吸引买家。” 他表示，这就是市场开始调整的迹象。如果基础资产价格重新估值，那么可能会产生长期的连锁反应。作者：晓晨

超级生活2024-05-10

【美股收市】初请失业金人数利好降息，道指七连涨标普重回5200点上方

上涨，市场进一步显示出反弹扩大的迹象，房地产和公用事业板块领涨。与此同时，科技和通信服务这两个过去一年的领先板块却落后于大盘。道琼斯工业平均指数上涨0.84%，即331点，连涨七个交易日，收报39387.76点；标准普尔500指数上涨0.5%，自4月9日以来首次回到5200点收盘点上方，收报5214.08点。以科技股为主的纳斯达克综合指数上涨0.27%，收报16346.26点。（来源：FX168）（来源：FX168）初请失业金人数周四公布的每周初请失业金人数超预期增长23.1万，创八个月来最大周增幅，较前一周增加22000人。劳工部最新的报告表明就业市场继续放缓。美联储九月降息机会加大。这份数据可能表明经济可以实现人们所希望的平衡，即保持足够稳健以避免严重衰退，但又不会强劲到给通胀带来上行压力。该报告发布后，美国国债收益率立即回吐了早前的涨幅。评论称，劳动力市场疲软为美联储提供了一个兑现其鸽派倾向的窗口。只要美债收益率不构成威胁，就给股市开了绿灯。企业财报一些股票在最新的收益报告发布后大幅波动。 Arm ( ARM )跌2.34%，该公司悲观的年度收入预测让人们对人工智能增长的希望产生了怀疑，而人工智能的增长曾提振芯片股。这家芯片设计公司的股价下跌，行业同行英伟达和AMD也小幅下跌。与此同时，Roblox股价暴跌22%，该公司表示玩家在其视频游戏平台上的支出减少。 Equinix股价上涨11.51%。该公司最新季度利润强于分析师预期。另外，这家在世界各地运营着数据中心的企业最新澄清，由其董事会领导的一项独立调查没有发现需要进行财务重述的会计不一致或错误。早前，一家投资公司指责其“重大会计操纵”。 Yeti Holdings股价上涨12.78%，其报告称，由于其饮料、冷却器和设备的销售强劲，最新季度的利润好于预期。它还上调了全年每股收益的预测。与其它几家公司一样，该公司正在投入现金回购自己的股票，这提高了现有投资者的每股利润。 Cheesecake Factory盈利超出预期，股价上涨6.15%。大型食品和饮料公司最近就其低收入客户感受到的压力发出了一些警告，结果令人鼓舞。 Airbnb尽管利润和收入也超出预期，但仍下跌6.87%。它给出了当前季度收入的预测范围，其中点低于分析师的预测。该公司表示，复活节提前将其今年的业务从第二季度拉至第一季度。植物性肉类替代品制造商Beyond Meat股价大幅下跌14.37%。随着需求继续下降，其损失比分析师预期更严重。

Sissi2024-05-10

裁员文化或成常态？谷歌CEO：公司为什么不断精简员工

做了。 4月份，该公司裁掉了多个金融和房地产团队的更多员工。它还宣布将把工作岗位转移到班加罗尔、墨西哥城和都柏林，以建设其“增长中心”。谷歌拒绝透露今年迄今为止有多少员工受到裁员影响。皮查伊在采访中表示，谷歌正在将人员“重新分配”到其“最高优先事项”。此次削减是为了削减成本，因为它推动了人工智能的发展，并加大了一系列云技术进步的力度。其中包括基于Arm的CPU、TPU v5p的全面发布、Gemini 1.5的新版本以及Google Workspace的各种更改。皮查伊在2023年裁员公告中表示，谷歌在过去两年中经历了“急剧增长”，这导致“与我们今天面临的经济现实不同”的招聘。谷歌发言人表示，公司做出了一些改变，以提高效率、消除层级，并将资源调整到最重要的优先事项。

Linlin2024-05-10

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