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美国大类资产ETF涨跌互现
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0.67%，日元做多涨0.61%，美国房地产ETF、通胀债券指数ETF及免AMR税市政债ETF各涨至少0.3%；而美国布伦特油价基金跌1.08%，农产品基金跌0.69%，新兴市场ETF跌0.40%。罗素2000指数跌0.33%。
金融界2023-11-28
松绑持续！南京取消限价后首场土拍！房地产ETF基金(515060)暂时企稳
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6%，热门股万科A、保利地产跌超2%，房地产ETF基金（515060）跌幅在2%处暂时企稳。 2023年11月25日，南京迎来取消限价后的首场土拍，此次出让的9宗涉宅用地共计成交总价55.07亿元。据了解，该批次地块为南京调整土拍规则后的首场土拍。地块并未设置最高限价，当两个或两个以上竞买人竞买同一地块，竞价最高者为竞得人。限价取消让优质位置的土地更合理定价，提升购房者对房价稳定的信心，有助优质企业发挥差异化优势。方正证券认为，土拍限价取消有望进一步释放改善性需求，并使房价回归真实价值，有助于建立产品力良性竞争机制，引导品质与价格相匹配，助力商品房加速回归商品属性。展望后市，考虑到当前楼市销售数据仍有较大改善空间，年底政策端发力概率较大，各地方楼市松绑政策有望持续，房地产ETF基金（515060）或将受益。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。
有连云2023-11-27
房企发债捷报频传！金融支持力度有望加大！房地产ETF基金(515060)跌超2%
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绪偏弱，上周大涨的房地产板块深度回调，房地产ETF基金（515060）跌超2%。万通发展早盘跌停，三湘印象、皇庭国际、特发服务跌超5%，卧龙地产、空港股份、大龙地产等跌超4%。在金融政策的持续助力下，近期多家房企成功发债或公布发债计划。美的置业、越秀地产、建发房地产等多家房企发债成功，金辉控股、光明地产也公布了最新融资计划。另据媒体称，金融监管部门在制定50家房企融资白名单的同时，还在考虑允许商业银行为部分符合条件的开发商提供无抵押的流动资金贷款。东吴证券认为，当前地产支持政策已经从偏重需求端转向供需两端双管齐下转变，从“保项目”向“保主体”改变，板块估值有望持续修复。国金证券认为，随着后续各项金融支持落地，预计房企紧张的现金流状况将边际改善，有利于维系房企的融资渠道，稳定预期提振信心。四季度以来，房企在融资端迎来多重利好。“第二支箭”持续助力民营房企，消费REITs有望盘活存量资产，海外加息结束预期有望打开国内宽松空间。随着政策进一步发力，房地产ETF基金（515060）所布局的房地产公司在融资端有望持续获催化。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。
有连云2023-11-27
首批消费类REITs获批！房企存量资产有望盘活！房地产ETF基金(515060)平开
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年11月27日早盘，A股整体小幅低开，房地产ETF基金（515060）平开。万通发展、海南机场涨超1%。热门公司中，万科A低开0.5%，保利发展低开0.63%。近日，华夏金茂购物中心封闭式基础设施证券投资基金项目状态更新为“通过”。据了解，华夏金茂购物中心REIT将尽快启动发行工作。该REIT底层资产为长沙览秀城，是中部地区首个国家级新区湘江新区梅溪湖板块核心商圈，也是梅溪湖核心区域方圆3公里内的唯一中大型购物中心，具有稀缺性。建筑面积约10万平方米，2016年底开业至今已运营近7年，为成熟稳定的购物中心项目。消费基础设施REITs的出现，既能盘活存量商业资产，实现资金周转回笼，为房企注入流动性。也能为开发商转型成为不动产运营商提供途径，给房企提供更多发展方向。中信建投证券认为，对上市公司而言，REITs不仅是新融资渠道，其严格的发行合规要求也为原始权益人提供信用背书，长期有望带动房企表内资产重估与流动性改善。展望后市，考虑到当前楼市销售数据仍有较大改善空间，年底政策端发力概率较大，各地方楼市松绑政策有望持续，相关产品：房地产ETF基金（515060）。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。
有连云2023-11-27
融资面持续改善！房企座谈会再召开！房地产ETF基金(515060)持续受催化
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力行业企稳、稳定预期、提振市场信心。房地产ETF基金（515060）紧密跟踪中证全指房地产指数，囊括保利发展、万科A、招商蛇口等地产龙头，或将受益于呵护政策的不断出台，享受风险企业出清后更优的行业竞争格局。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。
有连云2023-11-27
ETF收盘解读 | 两市延续回调，虹吸效应明显
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指南：沪深板块普遍回调，与红利相关的房地产ETF基金(515060)、银行ETF华夏(515020)等表现较为抗跌。近期金融监管对地产连续积极表态，关于地产企业融资像相关政策持续酝酿，需求端上各地延续7月以来政策基调，通过放松限购、降低最低首付比例等措施，对购房者进行支持，周三深圳下调二套房首付比例，同时扩大了普宅认定范围，大幅松绑购房杠杆。在国内经济复苏节奏较弱，地产市场低迷的情况下，政策面具有较强的意愿去防范化解相关风险外溢到供应链、金融系统等，整体看政策态度持续改善，地产金融政策转向，监管从保项目转向保主体，近期房企在融资端再次迎来重大政策利好，随着后续金融支持落地，预计房企融资环境将边际改善，一定程度上能够缓解当前房企紧张的现金流状况，改善房企尤其是非国有企业的经营状况。 3、 ETF交易洞察：整体看市场延续震荡回落态势，在北交所火热的资金跷跷板效应下全A继续走弱，市场走弱同时伴随北向资金流出。在经历了昨天回调之后，今天北证50再度大涨6.5%，北交所37只个股涨幅超20%，累计成交额达173亿再创新高，短期大量敏感资金从沪深成长板块持续流出压制市场表现。这其实也契合近期的市场逻辑，10月底市场的反弹主要来自存量博弈下资金持续从大盘股流出到小市值个股，前期活跃资本市场政策对控股股东减持设定了分红要求、是否破发及破净等，相比之下小盘成长方向公司受到限制更加明显，和过去相比控股股东抛盘的减轻一定程度上利好个股活跃，我们维持之前观点，北交所短期极致的上涨更偏向于博弈层面，具有较高难度及随机性，从成交额、板块容量看其实和过去A股单题材炒作规模差不多，随着后续北交所上涨告一段落，资金回流下沪深板块有望止跌企稳，整体底部震荡格局，回调可震荡思维补仓。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。
有连云2023-11-24
一线楼市松绑信号明确！北京上海有望跟进！房地产ETF基金(515060)早盘拉升
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11月24日，房地产板块再度异动走强，房地产ETF基金（515060）一度涨近1%。大龙地产斩获5连板，金科股份、卧龙地产拉升冲板，空港股份、荣盛发展、财信发展跟涨超4%。近期，深圳调降二套住房个人住房贷款最低首付款比例，由原来的普通住房70%、非普通住房80%统一调整为40%，同时取消750万豪宅线免征增值税的条件。至此，深圳成为继广州后第二个下调二套房首付比例的一线城市，新一轮政策放松信号出现。方正证券认为，一线城市二套房首付比例再次迎来放松，政策进入新一轮宽松期，信号意义显著。深圳此次连续放宽普宅标准和二套房首付比例，后续或将放松限购政策以满足改善性需求的释放，信号意义凸显，北上有望跟进近期地产政策利好频繁出现，中央及地方均持续发力，需求端、供给端和融资端均有体现。展望后市，考虑到当前楼市销售数据仍有较大改善空间，年底政策端发力概率较大，各地方楼市松绑政策有望持续，房地产ETF基金（515060）或将持续受益。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。
有连云2023-11-24
房地产ETF(159768)强势上涨2.12%，市场交投活跃
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，招商蛇口(001979)等个股跟涨。房地产ETF(159768)上涨2.12%，最新价报0.67元，盘中成交额已达3317.56万元，换手率12.73%，市场交投活跃。值得注意的是，该基金跟踪的中证内地地产主题指数估值处于历史低位，最新市净率PB为0.69倍，低于指数近1年95.49%以上的时间，估值性价比突出。房地产ETF紧密跟踪中证内地地产主题指数，中证内地主题系列指数包括中证内地消费主题指数、中证内地资源主题指数、中证内地运输主题指数、中证内地银行主题指数、中证内地地产主题指数等指数，以反映沪深市场各重要主题类上市公司证券的整体表现。数据显示，截至2023年10月31日，中证内地地产主题指数(000948)前十大权重股分别为招商蛇口(001979)、保利发展(600048)、万科A(000002)、张江高科(600895)、金地集团(600383)、华侨城A(000069)、华发股份(600325)、新城控股(601155)、绿地控股(600606)、滨江集团(002244)，前十大权重股合计占比82.9%。东方证券认为，尽管当前基本面复苏维持弱势，但仍存在结构性机会：一线城市需求端政策仍有优化空间，同时核心城市改善性需求具备一定支撑。近期融资端支持政策发力，此前稳健经营的混合所有制企业和高评级民企或将受益于融资环境的边际改善，若能穿越本轮周期则有望在低谷后获得更大的基本面和估值修复弹性，而在高能级城市稳定拿地、土储质量优、产品力突出的房企具备α属性。城中村改造+保障房建设提速，看好具备资源优势以及改造、运营、片区统筹等经验和能力的地方国企以“企业所能”解决“政府所需”，巩固区域深耕优势并获得市占率提升。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。
有连云2023-11-23
明年或落地！房企“白名单”按销售榜筛选！房地产ETF基金(515060)跌近1%
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早盘，A股小幅低开后走高，近两日强势的房地产ETF基金（515060）回调蓄势，跌幅近1%。近期热门股皇庭国际、三湘印象、深深房A、深振业A等跌超7%，保利发展跌幅近1%。近期央广网等多家权威媒体称，金融监管部门正在起草一份房地产企业“白名单”，可能涵盖50家规模房企，国有房企和民营房企都会列入其中，入选企业将获得信贷、债券和股权融资等多方面支持。某房企人士称，50家房企初步按照销售榜50强筛选。据了解，“白名单”或有可能在明年推进实施。东方证券认为，尽管当前基本面复苏维持弱势，但仍存在结构性机会：一线城市需求端政策仍有优化空间，同时核心城市改善性需求具备一定支撑。近期融资端支持政策发力，此前稳健经营的混合所有制企业和高评级民企或将受益于融资环境的边际改善，若能穿越本轮周期则有望在低谷后获得更大的基本面和估值修复弹性。房地产ETF基金（515060）紧密跟踪中证全指房地产指数，囊括保利发展、万科A、招商蛇口等地产龙头，或将受益于呵护政策的不断出台，享受风险企业出清后更优的行业竞争格局。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。
有连云2023-11-23
楼市重磅！深圳二套房最低首付比例下调至40%！房地产ETF基金(515060)小幅低开
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A股整体情绪偏弱，房地产板块小幅回调，房地产ETF基金（515060）低开0.39%。大龙地产涨超4%，三湘印象涨超3%，铁岭新城、招商蛇口、世联行等跟涨。媒体从有关部门得知，深圳自今日起将调整二套住房最低首付款比例：二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的普通住房70%、非普通住房80%统一调整为40%。同时，普通住房认证标准取消“实际成交总价750万元以下（含750万元）”这一限制条件，仅保留住宅小区建筑容积率和单套住房套内建筑面积/单套住房建筑面积两个指标。平安证券认为，本次深圳调降二套房首付比例、优化普通住房认定标准，有助于降低房产交易成本、二套住房购房门槛。国金证券认为，需求端深圳放宽普宅认定标准并降低二套首付比例，释放积极信号，当前一线城市仍有放松空间，预计后续有望出台放松远郊限购等支持性政策。供给端金融重要会议已奠定基调，金融支持房地产蓄势待发，短期内能够防范化解行业的信用风险，修复市场信心。供需政策齐发力，行业企稳有希望。展望后市，考虑到当前楼市销售数据仍有较大改善空间，年底政策端发力概率较大，各地方楼市松绑政策有望持续，房地产ETF基金（515060）或将持续受益。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。
有连云2023-11-23

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