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大幕拉开！8城官宣全面取消限购！房地产ETF基金(515060)拉升翻红
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日早盘，房地产板块小幅低开后情绪回暖，房地产ETF基金（515060）现已拉升翻红。受益于“苏州市120平米及以上商品住房不再限购”政策，苏州高新涨超4%领跑板块。城建发展、张江高科、格力地产等个股涨幅靠前。据统计，截至今天上午，已有包括东莞、佛山、沈阳、嘉兴、大连、南京、济南、青岛8个城市全面取消限购政策。核心二线城市纷纷“跟牌”，对当前的房地产市场而言意义重大。此外，包括郑州、厦门、天津、济南、长沙、杭州、武汉等近30城针对局部区域或群体放松限购，但尚未全面解除限购。中泰证券认为，当前楼市政策风向已经较为明确，看好在政策暖风下，房地产市场企稳复苏，而对应的优质房企有望迎来估值和业绩的修复。房地产ETF基金（515060）全面布局房地产开发、管理、服务等行业，囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司，同时配置优质小盘地产股，兼具弹性，攻守平衡。目前其所跟踪指数的市净率PB（LF）为0.85，处于破净状态，低估优势突出，有望迎来一轮估值修复行情。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!
有连云2023-09-12
“四连板”张江高科直线拉升！房地产ETF基金(515060)受益于政策催化
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12日早盘，地产板块低开震荡，房地产ETF基金（515060）小幅调整。苏州高新涨超5%领跑板块，“四连板”热门股张江高科再度异动拉升，现涨超5%，西藏城投、城投控股等涨幅靠前。中指研究院监测数据显示，9月1日-10日，全国已有超30省市优化楼市政策，政策频次30余条，各地为抓住“金九银十”市场窗口，政策落地节奏加快。中指调查数据显示，政策执行后，全国置业意愿提升了15个百分点，北上广深均提升明显，其中北京、上海均提升20个百分点左右。中金公司认为，近期房地产政策力度明显增强，存量房市场活跃度明显提升，包括重点城市挂牌量上行、卖家预期改善等表现；尽管当前成交端指标表现仍偏疲弱，往前看，我们认为各地政策仍将陆续落地，带来楼市景气度筑底回升，基本面复苏存在正向预期差。继续看好地产股未来3-6个月维度的表现，考虑到内房7月以来调整更深、当前估值更具性价比，其后续股价弹性或更足。房地产ETF基金（515060）全面布局房地产开发、管理、服务等行业，囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司，同时配置优质小盘地产股，兼具弹性，攻守平衡。目前其所跟踪指数的市净率PB（LF）为0.85，处于破净状态，低估优势突出，有望迎来一轮估值修复行情。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!
有连云2023-09-12
房市早盘重磅！青岛全域取消限购！房地产ETF基金(515060)现跌超1%
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早盘，房地产板块延续调整势头，房地产ETF基金（515060）跌幅超过1%，回调至60日线附近。上周实现三连板的张江高科开盘后迅速回落，现以4%的涨幅领跑，荣丰控股、万通发展、深深房A、中华企业等涨超2%。今日盘前，据青岛市住房和城乡建设局消息，青岛市调整优化房地产政策。一是调整住房限购区域。将市南区、市北区（原四方区域除外）移出限购区域，全域取消限购政策。二是优化住房上市交易年限。在青岛市范围内，商品住房取得《不动产权证书》可上市交易。开源证券最新研报认为，当前住房供求关系改善政策推进速度表现优于市场预期，市场供求关系有望尽快改善，需求情况有望得到释放，三季度市场信心有望持续提升，行业估值将陆续修复，新房市场有望企稳，二手房成交持续回暖，板块仍具备较好的投资机会。房地产ETF基金（515060）全面布局房地产开发、管理、服务等行业，囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司，同时配置优质小盘地产股，兼具弹性，攻守平衡。目前其所跟踪指数的市净率PB（LF）为0.86，处于破净状态，低估优势突出，有望迎来一轮估值修复行情。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!
有连云2023-09-11
“下限”突破！广州楼市再放大招！房地产ETF基金(515060)低开0.24%
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A股整体小幅高开，房地产板块表现分化，房地产ETF基金（515060）低开0.24%。张江高科三连板后高开超9%，三湘印象、万通发展、西藏城投等地产股涨幅靠前。消息面上，作为首个官宣“认房不认贷”的一线城市，广州本周末再次放出楼市大招，首套房贷款利率下限突破LPR。据媒体称，广州最新的政策为，首套房商贷最低首付比例为不低于30%，利率下限为LPR-10BP，即4.1%；二套房，商贷最低首付比例为不低于40%，利率下限为LPR+30BP；在广州有2套房及2套以上，暂停发放。华泰证券认为，7月24日以来，房地产需求端政策落地节奏超市场预期，全国购房杠杆限制宽松历史鲜见，更显力度，看好政策对基本面的托底效用。房地产ETF基金（515060）全面布局房地产开发、管理、服务等行业，囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司，同时配置优质小盘地产股，兼具弹性，攻守平衡。目前其所跟踪指数的市净率PB（LF）为0.86，处于破净状态，低估优势突出，有望迎来一轮估值修复行情。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!
有连云2023-09-11
南京楼市又有大动作！房地产ETF基金(515060)现跌近1%
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9月8日早盘，地产板块继续调整，房地产ETF基金（515060）当前下跌近1%。张江高科连续第3日涨停，支撑短线资金情绪，万业企业、栖霞建设涨超2%。前期热门股天房发展、中迪投资、京投发展现跌超7%。消息面上，昨日南京市发布楼市新政。为进一步优化购房服务流程，自9月8日起，玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区等四区范围内购买商品房不再需要购房证明。部分区域对在2023年8月1日—12月31日期间购置新建商品住房的给予补助，具体补助标准和条件以各区细则为准。中银证券认为，当前房地产市场正迎来“金九银十”的关键时点，在此之前陆续出台重磅政策，信号意义重大，也体现了对后续地产走势的重视。我们预计此轮政策实施有望提振市场对后期政策的预期，以及对短期悲观情绪的修复。房地产ETF基金（515060）全面布局房地产开发、管理、服务等行业，囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司，同时配置优质小盘地产股，兼具弹性，攻守平衡。目前其所跟踪指数的市净率PB（LF）为0.86，处于破净状态，低估优势突出，有望迎来一轮估值修复行情。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!
有连云2023-09-08
上海出台重磅公积金新政！房地产ETF基金(515060)早盘平开
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8日早盘，房地产板块集合竞价表现分化，房地产ETF基金（515060）平开。张江高科此前连续2天涨停，今日高开5.50%。栖霞建设、新黄浦、大龙地产等个股涨幅靠前。消息面上，上海昨日再次出台楼市利好政策，将调整公积金购买存量住房最长贷款期限，自10月7日起施行。根据新政，上海二手房公积金贷款期限最长可达30年。与此同时，上海临港新片区再次优化人才住房政策，重点支持单位人才工作年限缩短为“3个月以上”。中信建投认为，自 7 月 24 日有关部门会议以来，房地产需求端支持政策持续出台落地，主要以高能级城市、改善性需求和新市民购房作为突破口。政策的出台有助于改善性需求的释放，高频数据显示边际改善显著。房地产ETF基金（515060）全面布局房地产开发、管理、服务等行业，囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司，同时配置优质小盘地产股，兼具弹性，攻守平衡。目前其所跟踪指数的市净率PB（LF）为0.86，处于破净状态，低估优势突出，有望迎来一轮估值修复行情。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!
有连云2023-09-08
正式落地！存量贷款利率调整！房地产ETF基金(515060)或迎催化
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盘后震荡下行，房地产板块表现相对强势，房地产ETF基金（515060）现仅小幅下跌0.23%。张江高科、广宇集团涨停，万通发展、莱茵体育、金科股份等涨超5%。今日上午，工行、农行、中国银行先后发布关于存量首套个人住房贷款利率调整有关操作事项的公告。工商银行公告称，自2023年9月25日起，将与存量个人住房贷款客户就贷款执行利率进行协商调整。“原贷款发放时执行首套房贷利率标准的存量房贷，我行将于2023年9月25日集中批量调整合同贷款利率，批量调整后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。”随后农行、建行亦发布类似公告。川财证券认为，调降存量首套房贷款利率将减轻居民的利息负担，通过减少房贷利息支出的方式变相增加居民的可支配收入。可支配收入的增加有望激发居民的消费、投资需求，拉动国家经济增长、基本面修复。房地产ETF基金（515060）全面布局房地产开发、管理、服务等行业，囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司，同时配置优质小盘地产股，兼具弹性，攻守平衡。目前其所跟踪指数的市净率PB（LF）为0.87，处于破净状态，低估优势突出，有望迎来一轮估值修复行情。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!
有连云2023-09-07
市场交投活跃，房地产ETF(159768)今日盘中成交额已达3219.29万元
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侨城A(000069)上涨0.68%。房地产ETF(159768)上涨0.25%，最新价报0.79元，盘中成交额已达3219.29万元，换手率6.59%。拉长时间看，截至2023年9月6日，房地产ETF近2周累计上涨3.96%。资金流入方面，房地产ETF最新资金净流入816.79万元。拉长时间看，近5个交易日内有3日资金净流入，合计“吸金”1046.14万元，日均净流入达209.23万元。值得注意的是，该基金跟踪的中证内地地产主题指数估值处于历史低位，最新市净率PB为0.81倍，低于指数近5年83.36%以上的时间，估值性价比突出。房地产ETF紧密跟踪中证内地地产主题指数，中证内地主题系列指数包括中证内地消费主题指数、中证内地资源主题指数、中证内地运输主题指数、中证内地银行主题指数、中证内地地产主题指数等指数，以反映沪深市场各重要主题类上市公司证券的整体表现。数据显示，截至2023年8月31日，中证内地地产主题指数(000948)前十大权重股分别为招商蛇口(001979)、保利发展(600048)、万科A(000002)、金地集团(600383)、华侨城A(000069)、华发股份(600325)、新城控股(601155)、滨江集团(002244)、张江高科(600895)、绿地控股(600606)，前十大权重股合计占比83.71%。民生证券认为：一线城市接连宣布“认房不认贷”，能释放当地积累的置换需要，对全国整体购房信心亦有提振作用。“认房不认贷”利好改善型需求，这一政策在北京和上海改善型项目销售相对较好的背景下落地，政策释放的速度和力度超预期，也体现了国家稳地产的决心。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!
有连云2023-09-07
低开高走逆势翻红！房地产ETF基金(515060)振幅超2%
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现稍弱，房地产板块低开后直线拉升翻红，房地产ETF基金（515060）一度涨超1%，振幅高达2.11%。张江高科二连板，广宇集团获首板，金科股份、首开股份、中迪投资等涨幅靠前。消息面上，郑州市房管局昨日透露，8月份郑州商品房销售面积为94.76万平方米，环比增长3.37%，同比增长超过10个百分点。自8月3日郑州市率先发布15条稳楼市具体措施后，郑州房地产市场逐步复苏向好。中金公司分析师李求索认为，在经历前期调整后，市场成交、估值、各类主体行为表现等因素均显示当前市场处于历史偏底部区间，随着稳字当头政策陆续实施、上市企业业绩底逐渐显现，对后市不必过于悲观，中期市场机会大于风险。考虑到当前政策环境较为积极且仍在发力过程中，地产产业链等政策重点支持领域有望向好。房地产ETF基金（515060）全面布局房地产开发、管理、服务等行业，囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司，同时配置优质小盘地产股，兼具弹性，攻守平衡。目前其所跟踪指数的市净率PB（LF）为0.87，处于破净状态，低估优势突出，有望迎来一轮估值修复行情。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!
有连云2023-09-07
上海房市底部已过？房地产ETF基金(515060)今日低开0.7%
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7日早盘，房地产板块小幅低开，房地产ETF基金（515060）下跌0.7%。昨日涨停股张江高科今日高开7.57%，新黄浦、天房发展、京投发展跌超2%。消息面上，上海二手房最新成交数据昨日出炉。统计显示，8月份上海市二手房成交1.4万套。这是自3月份以来，上海市二手房成交量连续下跌后的首次回升。业内人士认为，上海房地产市场已经走过底部，叠加“认房不认贷”政策影响，将出现回暖迹象。对于后市可期待的催化因素，国泰君安（香港）认为，下一步的政策刺激措施将是下调 LPR，这对减轻购房者的长期负担至关重要。只有当所有购房者（在同一时期购房）的利率成本调整到同一水平时，我们认为下调 LPR 才会更有意义。这样一来，存量贷款借款人对应相同的加减点数，因此在统一调整 LPR 时就可以得到公平对待。房地产ETF基金（515060）全面布局房地产开发、管理、服务等行业，囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司，同时配置优质小盘地产股，兼具弹性，攻守平衡。目前其所跟踪指数的市净率PB（LF）为0.87，处于破净状态，低估优势突出，有望迎来一轮估值修复行情。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!
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