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正式落地！存量贷款利率调整！房地产ETF基金(515060)或迎催化

盘后震荡下行，房地产板块表现相对强势，房地产ETF基金（515060）现仅小幅下跌0.23%。张江高科、广宇集团涨停，万通发展、莱茵体育、金科股份等涨超5%。今日上午，工行、农行、中国银行先后发布关于存量首套个人住房贷款利率调整有关操作事项的公告。工商银行公告称，自2023年9月25日起，将与存量个人住房贷款客户就贷款执行利率进行协商调整。“原贷款发放时执行首套房贷利率标准的存量房贷，我行将于2023年9月25日集中批量调整合同贷款利率，批量调整后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。”随后农行、建行亦发布类似公告。川财证券认为，调降存量首套房贷款利率将减轻居民的利息负担，通过减少房贷利息支出的方式变相增加居民的可支配收入。可支配收入的增加有望激发居民的消费、投资需求，拉动国家经济增长、基本面修复。房地产ETF基金（515060）全面布局房地产开发、管理、服务等行业，囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司，同时配置优质小盘地产股，兼具弹性，攻守平衡。目前其所跟踪指数的市净率PB（LF）为0.87，处于破净状态，低估优势突出，有望迎来一轮估值修复行情。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-09-07

市场交投活跃，房地产ETF(159768)今日盘中成交额已达3219.29万元

侨城A(000069)上涨0.68%。房地产ETF(159768)上涨0.25%，最新价报0.79元，盘中成交额已达3219.29万元，换手率6.59%。拉长时间看，截至2023年9月6日，房地产ETF近2周累计上涨3.96%。资金流入方面，房地产ETF最新资金净流入816.79万元。拉长时间看，近5个交易日内有3日资金净流入，合计“吸金”1046.14万元，日均净流入达209.23万元。值得注意的是，该基金跟踪的中证内地地产主题指数估值处于历史低位，最新市净率PB为0.81倍，低于指数近5年83.36%以上的时间，估值性价比突出。房地产ETF紧密跟踪中证内地地产主题指数，中证内地主题系列指数包括中证内地消费主题指数、中证内地资源主题指数、中证内地运输主题指数、中证内地银行主题指数、中证内地地产主题指数等指数，以反映沪深市场各重要主题类上市公司证券的整体表现。数据显示，截至2023年8月31日，中证内地地产主题指数(000948)前十大权重股分别为招商蛇口(001979)、保利发展(600048)、万科A(000002)、金地集团(600383)、华侨城A(000069)、华发股份(600325)、新城控股(601155)、滨江集团(002244)、张江高科(600895)、绿地控股(600606)，前十大权重股合计占比83.71%。民生证券认为：一线城市接连宣布“认房不认贷”，能释放当地积累的置换需要，对全国整体购房信心亦有提振作用。“认房不认贷”利好改善型需求，这一政策在北京和上海改善型项目销售相对较好的背景下落地，政策释放的速度和力度超预期，也体现了国家稳地产的决心。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-09-07

低开高走逆势翻红！房地产ETF基金(515060)振幅超2%

现稍弱，房地产板块低开后直线拉升翻红，房地产ETF基金（515060）一度涨超1%，振幅高达2.11%。张江高科二连板，广宇集团获首板，金科股份、首开股份、中迪投资等涨幅靠前。消息面上，郑州市房管局昨日透露，8月份郑州商品房销售面积为94.76万平方米，环比增长3.37%，同比增长超过10个百分点。自8月3日郑州市率先发布15条稳楼市具体措施后，郑州房地产市场逐步复苏向好。中金公司分析师李求索认为，在经历前期调整后，市场成交、估值、各类主体行为表现等因素均显示当前市场处于历史偏底部区间，随着稳字当头政策陆续实施、上市企业业绩底逐渐显现，对后市不必过于悲观，中期市场机会大于风险。考虑到当前政策环境较为积极且仍在发力过程中，地产产业链等政策重点支持领域有望向好。房地产ETF基金（515060）全面布局房地产开发、管理、服务等行业，囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司，同时配置优质小盘地产股，兼具弹性，攻守平衡。目前其所跟踪指数的市净率PB（LF）为0.87，处于破净状态，低估优势突出，有望迎来一轮估值修复行情。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-09-07

上海房市底部已过？房地产ETF基金(515060)今日低开0.7%

7日早盘，房地产板块小幅低开，房地产ETF基金（515060）下跌0.7%。昨日涨停股张江高科今日高开7.57%，新黄浦、天房发展、京投发展跌超2%。消息面上，上海二手房最新成交数据昨日出炉。统计显示，8月份上海市二手房成交1.4万套。这是自3月份以来，上海市二手房成交量连续下跌后的首次回升。业内人士认为，上海房地产市场已经走过底部，叠加“认房不认贷”政策影响，将出现回暖迹象。对于后市可期待的催化因素，国泰君安（香港）认为，下一步的政策刺激措施将是下调 LPR，这对减轻购房者的长期负担至关重要。只有当所有购房者（在同一时期购房）的利率成本调整到同一水平时，我们认为下调 LPR 才会更有意义。这样一来，存量贷款借款人对应相同的加减点数，因此在统一调整 LPR 时就可以得到公平对待。房地产ETF基金（515060）全面布局房地产开发、管理、服务等行业，囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司，同时配置优质小盘地产股，兼具弹性，攻守平衡。目前其所跟踪指数的市净率PB（LF）为0.87，处于破净状态，低估优势突出，有望迎来一轮估值修复行情。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-09-07

基金早班车|两地地产股异动，这是透露什么信号？

等大龙头涨幅均超过2%，受益成分拉升，房地产ETF基金(515060)反弹大涨2.4%。北向资金净买入0.41亿元，中兴通讯获净买入3.18亿元居首，隆基绿能遭净卖出4.52亿元最多。 2.港股大市成交929.28亿港元。盘面上，港股的地产也纷纷大涨，恒大收盘大涨82.86%，融创涨幅接近70%，世贸集团涨幅也超过53%，还有碧桂园涨逾20%。医药、工业、科技板块走弱，药明康德跌6%，东方甄选跌近5%；上海电气涨近4%，股票被纳入恒生可持续发展系列指数。南向资金净买入41.68亿港元，融创中国获净买入5.43亿港元居首，腾讯控股遭净卖出1.9亿港元最多。 3.两地地产股突然异动，这是透露什么信号？有业内人士分析，房地产救市看来有效果了，政策刺激下销量有望慢慢复苏。消息面上海市房地产交易中心相关部门就召开讨论会，组织落实“认房不认贷”新政实施效果，包括新增客户、挂牌量、转定情况、房价波动等内容。救地产的决心已经很明确了。往后看，随着重大政策持续落地，从根本上缓释地产引发的负面情绪，销售复苏可期，又逢“金九银十”销售旺季，房产销售可能会迎来显著的环比复苏。结合历史经验，政策预期是决定地产板块行情开启的核心因素，板块跟随政策松紧预期起落而涨跌。因此，地产、建材，以及家电、家居等地产后周期产业链仍然有望反复活跃。 4.证监会和沪深北交易所日前发布通知，修订融资融券交易实施细则，将投资者融资买入证券时融资保证金最低比例由100%降低至80%。该新规自9月8日收市后实施。而对于融资利率与融券费率是否会相应调整，有大型券商人士表示，目前其所在公司正在研究两融利率新政策，但具体是否实施尚不得知。 5.就“贝莱德11月7日关闭中国灵活股票基金”事宜，9月6日贝莱德回应称，由于中国灵活股票基金目前的管理规模较小，经充分考虑投资者和股东的利益后，贝莱德对该基金做出了清盘的决定。贝莱德表示，此次清盘属于基金日常管理，贝莱德会定期对旗下产品做出评估，以保障投资者的利益。 6.北交所公开表示，优化企业申报上市要“连续挂牌满12个月”的执行标准。这一政策调整，也很快引发市场广泛关注。北交所已向券商下发通知，进一步细化了执行标准。北交所称，自进入创新层之日起，发行人可以向北交所提交发行上市申请文件，保荐机构要统筹考虑时间。 7.今年前8月，在共计5051只债券型基金中，业绩上涨的共有4801只，占比95%，业绩下跌的有233只，占比4.6%，17只持平。7只债基涨幅超过10%，成为领涨品种。 8.基金公司开启新一轮ETF布局。从最新上报的产品情况来看，公募ETF布局呈现出两大趋势：一是跟踪细分行业的主题ETF越来越多；二是中小公募纷纷入局，ETF不再只是“头部游戏”。另外值得一提的是，近期受关注度最高的中证2000ETF有基金公司披露基金规模。其中，华泰柏瑞中证2000ETF成立规模约5.89亿元，博时科创100ETF成立规模为26.6亿元，国泰上证科创板100ETF成立规模为14.9亿元。 9.近日监管部门就保险资金长期投资问题展开调研，以推进保险资金长期投资，增强对保险资金运用特点规律及新问题、新形势的了解掌握。据了解，调研内容包括保险公司资产配置理念、资产运用策略等相关情况，以及对推动保险资金长期投资，保险资金运用在会计方法、偿付能力及绩效考核方面的意见建议，对未来一段时间保险资金运用形势展望等。 10.中基协数据显示，截至二季度末，基金管理公司及子公司、证券公司、期货公司、私募基金管理机构资管业务规模约68.07万亿元。其中，公募基金规模27.69万亿元，基金公司管理养老金规模4.50万亿元，私募基金规模20.80万亿元。 11.今年以来，基金公司高管变动较为频繁。据金融界基金统计，已有103家基金公司的250位高管发生变更，涉及董事长变更的基金公司家数达到27家。仅8月份便有26家基金公司高管变更，人事变动较为频繁。在业内人士看来，公募竞争市场日趋激烈，更需要基金公司以稳健的管理与差异化的发展战略以应对机遇与挑战。二、慧眼识基 8月底中证及上证指数境内外跟踪产品规模首次突破2万亿元。在指数产品大发展的当下，商品期货ETF正异军突起，它以跟踪大宗商品价格或者指数为目标，标的资产类型涵盖贵金属、工业金属、农产品等，最为人熟知的可能就是黄金ETF。今日慧眼识基分享豆粕主题基金。以华夏饲料豆粕主题（豆粕ETF：159985、联接基金：007937/007936）为例，从场外客户看，华夏饲料豆粕期货ETF联接2020年年初成立时持有人18076（AC类合计），目前持有人户数已突破87013人（AC类合计），3年多的时间持有人户数增长了380%。从收益来看，近1年收益率达19.21%，同期沪深300、万得全A涨跌幅分别为-13.09%、-6.06%。2022年全年净值增长率超过55%。投资机会分析：自去年以来豆粕持续走强，一方面由于汇率影响，另一方面国内大豆套保持续倒挂，资金做多豆粕的动力较强。此外，国内从季节性而言，将进入降库存周期，也会使得国内相对于外盘偏强。当前市场对豆粕9-10月去库达成共识。在库存变动方向较为确定的情况下，今年市场交易去库的时间却明显提前，且目前市场看多心态仍然较为浓厚。三、宏观产业财政部、税务总局发布公告，自2023年1月1日至2027年12月31日，允许先进制造业企业按照当期可抵扣进项税额加计5%抵减应纳增值税税额。 2023中国国际数字经济博览会在河北石家庄正定开幕。会上发布的《2022年全国工业互联网平台应用水平评价报告》指出，当前我国综合型、特色型、专业型的多层次工业互联网平台体系基本形成。硅业分会公布太阳能级多晶硅最新价格，多晶硅价格出现7月以来第8次整体上调，也是n型料第10次涨价。特斯拉宣布，上海超级工厂第200万辆特斯拉整车下线。与此同时，因担忧产能过剩问题，特斯拉不考虑近期在印尼投资建厂。马斯克计划10月份就星链相关谈判访问印尼。 OpenAI：将于11月6日举办首届开发者大会——OpenAI DevDay。几周后将开放在旧金山线下出席的登记。我们还将直播主题演讲。腾讯云官方预热自家AI聊天机器人。腾讯文档2023年度新品发布会于9月7日11:30举行，届时将分享腾讯文档发展方向并发布全新产品；腾讯全球数字生态大会也将同步开启。因存在违法收集个人信息等行为，知网被国家网信办处以5000万元罚款。知网表示，诚恳接受坚决服从，全面开展整改工作。四、新发基金

金融界2023-09-07

华夏ETF | 行业表现分化，科技成长活跃

可能性上升。 2、 ETF行情指南：房地产ETF基金(515060.SH)今日上涨2.4%涨幅靠前，主要受益于港股内地地产股的火热影响，今日中国恒大涨幅超70%，融创中国涨幅超60%。近期以来，各部们持续出台支持楼市新措施，提振购房者信心，刺激需求释放，逐渐扭转市场悲观预期，而基本面差、对政策及融资最为敏感的地产企业受益最大，叠加重点房企楼盘销售数据表现亮眼，融创中国重回港股通等，均对行情有所催化，近期部分地方新房备案价的波动，市场猜测或有可能取消新房现价政策。回归到内地地产公司，经历了下行周期和行业低迷的洗牌之后，目前板块处于历史底部区间，价格充分反应悲观预期，在政策刺激下，近期存在反复活跃可能，而基本面后续大概率有好转趋势，具有一定参与价值。芯片ETF(159995.SZ) 今日上涨1.9%涨幅靠前，芯片板块的活跃符合我们前期的推演。在海外聚焦华为新机芯片、国内媒体称等催化下，近期光刻胶、半导体材料、制造等题材持续活跃，板块内多只个股出现赚钱效应，权重股也走出持续性，向着行情主线进一步迈进。行业本身位于大的周期底部区间，近期多重事件催化，及国产替代快速突破阶段，板块前期调整充分，或可高看一线。 3、 ETF交易洞察：前期活跃的顺周期板块延续调整，两市今日持续小幅震荡，符合震荡磨底期的特征，市场下跌之后需要一段时间来企稳，投资者情绪和信心的回升也需要一个过程。今天盘面好的一点是行情重回半导体等科技成长板块，而细分的诸如光刻胶，半导体材料、制造等部分个股快速拉高体现出赚钱效应，有助于市场人气的回归。我们前期演绎了市场反弹的走势，即科技成长板块在消息面催化下反复活跃带领市场反弹，目前看合力正在凝聚中。市场后续走向重点因素或在于即将发布的各项经济、金融数据，目前研究人员预期8月出口增速读数或回升，之前公布8月的制造业PMI新出口订单指数回升，叠加基数因素，出口增速读数有望改善；经济数据中乘联会高频乘用车零售同比回升，指向消费活力或继续释放，社会消费品零售增速或回升，8月政府债发行明显加速，也有利于社融数据的改善。就市场看，前两日活跃的顺周期板块调整两天，后续有可能在上述数据刺激下反复活跃，而新能源、医药、券商等赛道在超跌后横盘企稳，两市风险偏好上升后也有反弹可能性。不过退一步讲，宏观经济的复杂性也决定了上述指标短期的随机性，把握二级市场超短期的机会就更难上加难，即使经济读数持续低迷，市场前期也有了充分的预期和体现，但两市经历了较长周期的下跌之后的低估是确定的，易上难下的大背景意味着足够的安全垫，均值回归下放眼长期则会更简单，我们选择坚持在模糊的低估区间分批布局，结合上文分析，战略上建议战略上建议均衡增配宽基300ETF基金（510330.SH）、中证1000ETF(159845.SZ)及恒生科技指数ETF（513180.SH）等底仓，战术上可适当增配引领近期反弹的小盘及成长风格的科创50ETF(588000.SH)、创业板成长ETF(159967.SZ)来把握反弹机会，此外，投资者可通过芯片ETF(159995.SZ)把握题材催化下板块机会。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-09-06

ETF日报|中证全指房地产指数收涨可观，房地产ETF基金(515060)收涨2.4%

截至收盘，华夏基金旗下涨幅居前的产品为房地产ETF基金(515060)、芯片ETF(159995)、豆粕ETF(159985)、日经ETF(513520)、物联网50ETF(516260)，涨幅分别为2.4%、1.90%、1.55%、0.81%、0.79%。其中，房地产ETF基金(515060)上涨2.4%，最新报价0.85元。收盘成交额已达2917.33万元，换手率3.59%。拉长时间看，截至2023年9月6日，房地产ETF基金近2周累计上涨2.65%。资金流入方面，房地产ETF基金最新资金净流入333.69万元。拉长时间看，近5个交易日内有3日资金净流入，合计“吸金”1656.56万元，日均净流入达331.31万元。规模方面，房地产ETF基金近半年规模增长3.30亿元，实现显著增长，新增规模位居可比基金第一名。值得注意的是，该基金跟踪的中证全指房地产指数估值处于历史低位，最新市净率PB为0.86倍，低于指数近3年82.03%以上的时间，估值性价比突出。房地产ETF基金紧密跟踪中证全指房地产指数，为反映中证全指指数样本中不同行业公司证券的整体表现，为投资者提供分析工具，将中证全指指数样本按中证行业分类分为11个一级行业、35个二级行业、90余个三级行业及200余个四级行业，再以进入各一、二、三、四级行业的全部证券作为样本编制指数，形成中证全指行业指数。数据显示，截至2023年8月31日，中证全指房地产指数(931775)前十大权重股分别为保利发展(600048)、万科A(000002)、招商蛇口(001979)、金地集团(600383)、华侨城A(000069)、华发股份(600325)、新城控股(601155)、滨江集团(002244)、张江高科(600895)、绿地控股(600606)，前十大权重股合计占比46.4%。中邮证券表示：本周金融机构住房信贷政策的组合调整，实施“限购”的新一线和二线城市更加受益，超一线城市在此次政策调整中，优化幅度可能较为有限，房地产市场的温和改善可以期待。同时，房贷政策调整可每年为居民节约资金共 2550 亿元，有助于减轻居民负债成本，改善净资产状况。2023 年以来居民消费距离 2019 年之前的水平仍有显著差距，与居民收入增长持续乏力有关，而本次房贷政策调整共同发力，有助于增厚居民净收入，提振消费。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-09-06

直线拉升！地产午后突然异动！房地产ETF基金(515060)现已涨超1.5%

，且需持续关注政策呵护下基本面走向。房地产ETF基金（515060）全面布局房地产开发、管理、服务等行业，囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司，同时配置优质小盘地产股，兼具弹性，攻守平衡。目前其所跟踪指数的市净率PB（LF）为0.85，处于破净状态，低估优势突出，在政策面的呵护下，有望迎来一轮估值修复行情。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-09-06

“认房不认贷”政策再度升级！房地产ETF基金(515060)小幅低开

6日早盘，房地产板块小幅低开，房地产ETF基金（515060）下跌0.12%。焦点股中迪投资低开5.18%领跌，财信发展、金科股份、渝开发等跌幅靠前，天房发展高开1.02%领涨板块。消息面上，昨日杭州“认房不认贷”政策再度升级调整。此次调整取消“相应贷款已结清”的描述，进一步拓宽认房不认贷范围，降低原二套家庭购房首付比例及贷款利率。中指研究院表示，此次调整取消了“相应贷款已结清”的描述，进一步拓宽了认房不认贷的范围、降低原二套家庭购房首付比例及贷款利率。事实上，2022年11月的认房不认贷已释放部分需求，本次政策调整后，短期会有一定积极作用，长期效果有待观察。针对市场实际发展，后续或将还会有系列举措出炉，来实现市场的稳定发展。房地产ETF基金（515060）全面布局房地产开发、管理、服务等行业，囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司，同时配置优质小盘地产股，兼具弹性，攻守平衡。目前其所跟踪指数的市净率PB（LF）为0.85，处于破净状态，低估优势突出，有望迎来一轮估值修复行情。数据统计，房地产ETF基金（515060）近7个交易日有5个交易日获资金流入。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-09-06

立竿见影！新政后成交翻倍！房地产ETF基金(515060)上周连续4日获净流入

今日早盘，地产板块迎来深度回调，房地产ETF基金（515060）跌幅扩大至2%。前期热门股中迪投资熄火，逼近跌停板。天房发展跌幅超7%，大龙地产、福星股份、金科股份、新黄浦、深物业A跌超4%。上周五，北京、上海双双官宣“认房不认贷”政策，房市开始出现变化。据中原地产研究院统计，新政落地次日，北京二手房成交量大约为1200套，与上周六成交只有不到600套相比，上涨超过100%。中原地产首席分析师张大伟表示，新政后北京二手房房源挂牌量明显增加，9月2日新增挂牌房源超过3000套，是过去的3倍，而二手房客户新增大约是1倍。目前看，如果成交量持续放大一周以上，价格有可能开始明显上涨，但只降低首付带来的需求可能很快释放。他认为，市场仍在期待更多调整政策尽快落地。房地产ETF基金（515060）全面布局房地产开发、管理、服务等行业，囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司，同时配置优质小盘地产股，兼具弹性，攻守平衡。目前其所跟踪指数的市净率PB（LF）为0.87，处于破净状态，低估优势突出，有望迎来一轮估值修复行情。数据统计，房地产ETF基金（515060）上周连续4日获资金净流入。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-09-05

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