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新政或提升未来数月销售增速6.5%！房地产ETF基金(515060)现跌超2%
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5日早盘，地产板块平开后迅速走低，房地产ETF基金（515060）现跌超2%。昨日涨停的热门股中迪投资今早直线跳水至跌停板，天房发展、金科股份、大龙地产、深物业A、京投发展等股跌超4%。近期，地产行业政策利好频发。一方面，一二线城市纷纷响应有关部门号召落实“认房不认贷”政策。另一方面，金融机构和金管局联合发布两则通知，引导个人住房贷款实际首付比例和利率下行。对于两则政策可能带来的影响，有机构进行了详细测算。中金证券认为，降首付比、降利率稳地产力度和速度部分超出市场预期。初步预计“认房不认贷”和下调“首付比例下限”可能将提升未来数月销售增速6.5ppt，也会温和提升房地产开发投资。降存量房贷利率和二套利率下限，我们测算可为居民年化增收2250亿元，但考虑到存款利率下调和早偿缓解，居民年收入可能一定程度上低于这个估算。房地产ETF基金（515060）全面布局房地产开发、管理、服务等行业，囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司，同时配置优质小盘地产股，兼具弹性，攻守平衡。目前其所跟踪指数的市净率PB（LF）为0.87，处于破净状态，低估优势突出，有望迎来一轮估值修复行情。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!
有连云2023-09-05
利好密集发布，“金九银十”已至！房地产ETF基金(515060)一度涨超2%
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”政策落地刺激，今日地产板块集体高开，房地产ETF基金（515060）一度涨超2%。三湘印象率先拉升封板，热门股中迪投资斩获7天5板，新黄浦、城建发展、京能置业等京沪本地地产股涨幅靠前。据方正证券测算，“认房不认贷”落地后，北京置换购房者减轻 25%-40%总价的首付压力，上海则可减轻 15%-30%。从房贷利率看，北京、上海政策置换购房享受 50BP、70BP 的房贷利率下调。当下，地产销售旺季“金九银十”已至。方正证券认为，8 月底政策密集出台，稳楼市决心坚定，发力扭转当前楼市的下行走势。地产政策已形成组合拳，包括需求端认房不认贷、首付比例下限下调、存量房贷利率下调，供给端金融支持地产融资等多方面，金九银十楼市成交回暖、房企风险化解值得期待。展望后续，地产政策拐点已明确，稳地产决心充分彰显，更大力度的政策加码依然可期。房地产ETF基金（515060）全面布局房地产开发、管理、服务等行业，囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司，同时配置优质小盘地产股，兼具弹性，攻守平衡。数据显示，上周5个交易日中，房地产ETF基金（515060）连续4日获得资金净流入。目前其所跟踪指数的市净率PB（LF）为0.87，处于破净状态，低估优势突出，有望迎来一轮估值修复行情。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!
有连云2023-09-04
一线城市“认房不认贷”全面落地！房地产ETF基金(515060)迎强催化
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度超预期，也体现了国家稳地产的决心。房地产ETF基金（515060）紧密跟踪中证全指房地产指数，全面布局房地产开发、管理、服务等行业，囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司，同时配置优质小盘地产股，兼具弹性，攻守平衡。数据显示，上周5个交易日中，房地产ETF基金（515060）连续4日获得资金净流入。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!
有连云2023-09-04
ETF日报|房地产ETF(159768)收涨1.42%，成交额已达4890.89万元
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871)、基建ETF(516950)、房地产ETF(159768)、食品ETF(159862)、沪深300价值ETF(562320)，涨幅分别为2.15%、1.45%、1.42%、1.35%、1.24%。其中，房地产ETF(159768)上涨1.42%，最新报价0.79元。收盘成交额已达4890.89万元，换手率10.23%，市场交投活跃。拉长时间看，截至2023年9月1日，房地产ETF近1周累计上涨2.08%。资金流入方面，房地产ETF最新资金净流出589.37万元。拉长时间看，近5个交易日内有3日资金净流入，合计“吸金”4913.83万元，日均净流入达982.77万元。值得注意的是，该基金跟踪的中证内地地产主题指数估值处于历史低位，最新市净率PB为0.81倍，低于指数近5年83.44%以上的时间，估值性价比突出。房地产ETF紧密跟踪中证内地地产主题指数，中证内地主题系列指数包括中证内地消费主题指数、中证内地资源主题指数、中证内地运输主题指数、中证内地银行主题指数、中证内地地产主题指数等指数，以反映沪深市场各重要主题类上市公司证券的整体表现。数据显示，截至2023年7月31日，中证内地地产主题指数(000948)前十大权重股分别为招商蛇口(001979)、保利发展(600048)、万科A(000002)、金地集团(600383)、华侨城A(000069)、华发股份(600325)、新城控股(601155)、绿地控股(600606)、滨江集团(002244)、上海临港(600848)，前十大权重股合计占比83.22%。国金证券认为：金融端首付比例下限下调、房贷利率下限下调、存量房贷利率调降“三箭齐发”，同时预计未来高能级城市将有更多配套宽松政策出台，支持房地产市场企稳回暖。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!
有连云2023-09-01
地产政策超预期，房地产ETF(159768)获得资金持续流入，招商蛇口、新城控股、万科A领涨
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商蛇口领涨，新城控股、万科A涨幅居前，房地产ETF（159768）市场热度较高，当前成交额突破3300万元。中金公司表示，近期地产政策频出，包括但不限于有关部门允许房企再融资不受破发、破净和亏损限制，改善性购房个税退还政策延期，重点城市“认房不认贷”落地，本次的首付比例和利率下限调整；往前看，我们认为各城市将陆续跟进，对限贷政策做全方位的优化调整，带动实体市场景气度明显回升。本次政策力度超出市场此前预期，将有效降低居民购房门槛和成本，促进潜在合理购房需求释放，同时也将对市场预期起到积极引导作用，共同带动后市销售企稳复苏。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!
有连云2023-09-01
楼市重磅利好二连发！房地产ETF基金(515060)早盘高开
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9月1日早盘，房地产板块集体高开，房地产ETF基金（515060）一度涨超2%。中迪投资直线拉升封板，招商蛇口、新城控股、合肥城建等涨超3%，板块情绪明显回暖。 31日，有关部门联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。《通知》指出，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套最低首付款比例统一为不低于20%，二套最低首付款比例统一为不低于30%；此外，存量首套房贷（8月31日前签订）的借款人，可于9月25日起可向承贷金融机构提出申请，调降贷款利率。国金证券认为，金融端首付比例下限下调、房贷利率下限下调、存量房贷利率调降“三箭齐发”，同时预计未来高能级城市将有更多配套宽松政策出台，支持房地产市场企稳回暖。房地产ETF基金（515060）紧密跟踪中证全指房地产指数，全面布局房地产开发、管理、服务等行业，囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司，同时配置优质小盘地产股，兼具弹性，攻守平衡。数据显示，本周前4个交易日，资金持续流入房地产ETF基金（515060）。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!
有连云2023-09-01
重磅政策落地，房地产ETF(159768)受到投资者重点关注，招商蛇口、万科A、新城控股领涨
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商蛇口领涨，万科A、新城控股涨幅居前，房地产ETF（159768）市场热度较高，近五日日均成交额突破6400万元。中信证券表示，差别化住房信贷政策优化调整，预计将和前期认房不认贷的政策一起形成合力，助力居民减轻置业负担，有利于加快释放合理住房需求。在户籍改革的助推下，在区域发展重心变化和城市更新思路变化的加持下，以城中村改造为供给侧核心新变量，以新市民进城为需求侧核心新变量，中国房地产开发投资可能已经见底，未来或将反弹。房地产产业链不仅受益于短期房价走稳，更受益于中长期新的高质量城市发展浪潮。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!
有连云2023-09-01
华夏ETF收盘解读：两市盘整期，科技成长板块持续活跃
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ETF行情指南：地产板块今日领跌，房地产ETF基金(515060.SH)收跌-5.06%。昨晚深圳等一线城市宣布“认房不认贷”政策落地，交易所表示采取“一企一策”的方式支持正常经营房企合理融资需求，近期市场交易的主要预期兑现后，部分短线资金选择出逃，且板块近期活跃下，多只市值偏小地产股积攒了一定涨幅，今日跌幅普遍较大。此外，今日万科公告终止定增融资或影响市场情绪，但其中期业绩发布会上表示主要为避免低位定增摊薄股东利益。董事会主席郁亮表示地产市场处在焦灼状态，认为目前市场显然是跌过头了。数据显示2023年1-7月商品房新开工面积下降25%，预计今年新开工面积仅为6.6亿平方米回到2006年的规模，均表明地产行业的当下所处的历史低谷阶段。在下行空间有限、情绪冰点的情况下，后续伴随着政策的出台，对需求端开放限购、对融资端支持政策落实，依旧存在反复活跃机会。机器人ETF(562500.SH)今日小幅收涨0.13%，板块在连续上涨两天之后开始盘整，资金布局人形机器人主题机会，基金近两日资金净流入6890万元。日经ETF(513520.SH)今日收涨1.32%表现靠前，今年以来涨幅达25%，日经指数刷新本世纪以来新高，豆粕ETF(159985.SZ)本周以来横盘震荡，中期趋势完好，投资者可多元化配置各类低相关性资产。 3、 ETF交易洞察：今日市场延续了昨天的回落盘整态势，两市交易量回归均值，北向资金仍旧净卖出，不过好的一面是半导体、光刻胶等科技成长方向依旧活跃，科创板连续3日收涨，个股层面活跃度更高。我们认为两市依旧处于科技成长风格引领的反弹周期中，只是拐点的出现需要时间和反复，投资者可重点关注电子、科创等近期热点，是否能成为短期行情主线引领市场反弹。今日有关部门数据显示制造业PMI连续三个月回升，制造业景气水平进一步改善，生产指数和新订单指数分别为51.9%和50.2%，生产需求同步回升。市场对经济的极度悲观是外资流出及近期市场下行的主要因素，其实投资者的情绪往往是过度的，从年初的乐观到年终的悲观，都显得过度，近期甚至有人抛出危机论，忽略了经济机器的复杂性和经济困难的结构性。长周期看，和平、稳定、科技发展和全力拼经济的大环境下，能差到哪里去呢？我们坚持在模糊的低估区间分批布局、定投参与，结合上文分析，战略上建议均衡增配宽基300ETF基金（510330.SH）、中证1000ETF(159845.SZ)及恒生科技指数ETF（513180.SH）等底仓，战术上可适当增配引领近期反弹的小盘及成长风格的科创50ETF(588000.SH)、创业板成长ETF(159967.SZ)，中证2000ETF基金(认购代码：562663)来把握反弹机会，此外，机器人ETF(562500.SH)、芯片ETF(159995.SZ)、日经ETF(513520.SH)、豆粕ETF(159985.SZ)等可持续聚焦。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!
有连云2023-08-31
万科上半年利润缩水近两成！房地产ETF基金(515060)深度回调
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今日早盘，地产板块迎来大幅调整，房地产ETF基金（515060）下跌超4%。首开股份10cm跌停，大龙地产、中迪投资、城建发展下跌超9%逼近跌停板，板块情绪回落。昨日晚间，地产龙头万科A披露了2023年半年报。今年上半年，万科A实现营收2008.9亿元，同比下降2.9%；而归母净利润为98.7亿元，同比下降19.4%，缩水近两成。公司同时公告，基于当前公司A股股价处于低位，经审慎分析，并充分听取投资者意见，公司决定终止向特定对象发行股票，向深交所申请撤回申请文件。截至目前，万科A股价下跌超3%。今日上午，万科董事会主席郁亮表示，整体市场目前处于胶着状态，当前市场显然跌过头了。政策已在发力，希望出台的政策尽快落地，推动市场恢复到正常合理水平。房地产ETF基金（515060）紧密跟踪中证全指房地产指数，全面布局房地产开发、管理、服务等行业，囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司，同时配置优质小盘地产股，兼具弹性，攻守平衡。数据显示，本周前3个交易日，资金持续流入房地产ETF基金（515060）。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!
有连云2023-08-31
资金连续3日抄底！房地产ETF基金(515060)下跌超3%
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31日早间，地产板块开盘后直线跳水，房地产ETF基金（515060）目前下跌超3%。前期热门股中迪投资接近跌停板，首开股份、天健集团、城建发展、大龙地产、深振业A等跌超5%。消息面上，8月30日晚间，地产龙头保利发展披露了2023年半年度报告。上半年，保利发展实现营业收入1369.78亿元，同比增长23.71%，归母净利润122.2亿元，同比增长12.65%。国金证券认为，公司 2023 年上半年竣工结转规模上升，维持营收规模增长；归母净利润增速低于营收增速，主因是结算的主要是2021年上半年之前拿地的项目，毛利率水平较低。上半年公司毛利率同比下降 4.26ppt至21.29%。虽然当前毛利率承压，但已经位于底部区间，当前正筑底企稳，预计在 2024 年毛利率将有所回升。房地产ETF基金（515060）紧密跟踪中证全指房地产指数，全面布局房地产开发、管理、服务等行业，囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司，同时配置优质小盘地产股，兼具弹性，攻守平衡。数据显示，本周前3个交易日，资金持续流入房地产ETF基金（515060），合计净流入额超2000万元。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!
有连云2023-08-31

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