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沪深300价值指数上涨0.15%,前十大权重包含格力电器等
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体表现,为市场提供多样化风险收益特征的
投资
标的。该指数以2004年12月31日为基日,以1000.0点为基点。 从指数持仓来看,沪深300价值指数十大权重分别为:中国平安(7.48%)、招商银行(6.31%)、兴业银行(4.41%)、美的集团(4.14%)、中信证券(3.63%)、工商银行(3.09%)、国泰海通(2.74%)、农业银行(2.59%)、格力电器(2.5%)、交通银行(2.33%)。 从沪深300价值指数持仓的市场板块来看,上海证券交易所占比81.79%、深圳证券交易所占比18.21%。 从沪深300价值指数持仓样本的行业来看,金融占比60.05%、工业占比10.38%、可选消费占比8.09%、能源占比6.27%、通信服务占比4.46%、原材料占比4.06%、信息技术占比3.18%、公用事业占比1.94%、房地产占比1.06%、主要消费占比0.31%、医药卫生占比0.23%。 资料显示,指数样本每半年调整一次,样本调整实施时间分别是每年6月和12月的第二个星期五的下一交易日。其中,每次样本调整比例一般不超过20%。定期调整设置缓冲区,价值因子得分排名在80名内的新样本优先进入,排名在120名内的老样本优先保留。权重因子随样本定期调整而调整,调整时间与指数样本定期调整实施时间相同。在下一个定期调整日前,权重因子一般固定不变。特殊情况下将对指数进行临时调整。当样本退市时,将其从指数样本中剔除。样本公司发生收购、合并、分拆等情形的处理,参照计算与维护细则处理。 跟踪300价值的公募基金包括:申万菱信沪深300价值C、银河沪深300价值C、申万菱信沪深300价值A、银河沪深300价值A、申万菱信沪深300价值ETF、银华沪深300价值ETF。
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金融界
08-18 18:25
沪深 300 成长指数上涨0.93%,前十大权重包含中际旭创等
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体表现,为市场提供多样化风险收益特征的
投资
标的。该指数以2004年12月31日为基日,以1000.0点为基点。 从指数持仓来看,沪深 300 成长指数十大权重分别为:宁德时代(8.73%)、贵州茅台(8.61%)、紫金矿业(4.0%)、比亚迪(3.44%)、恒瑞医药(3.29%)、药明康德(2.83%)、新易盛(2.83%)、五粮液(2.81%)、中际旭创(2.7%)、格力电器(2.49%)。 从沪深 300 成长指数持仓的市场板块来看,深圳证券交易所占比51.11%、上海证券交易所占比48.89%。 从沪深 300 成长指数持仓样本的行业来看,工业占比22.78%、主要消费占比18.03%、信息技术占比12.98%、可选消费占比12.33%、医药卫生占比12.19%、原材料占比7.40%、通信服务占比6.57%、金融占比4.48%、公用事业占比2.44%、能源占比0.81%。 资料显示,指数样本每半年调整一次,样本调整实施时间分别是每年6月和12月的第二个星期五的下一交易日。其中,每次样本调整比例一般不超过20%。定期调整设置缓冲区,成长因子得分排名在80名内的新样本优先进入,排名在120名内的老样本优先保留。权重因子随样本定期调整而调整,调整时间与指数样本定期调整实施时间相同。在下一个定期调整日前,权重因子一般固定不变。特殊情况下将对指数进行临时调整。当样本退市时,将其从指数样本中剔除。样本公司发生收购、合并、分拆等情形的处理,参照计算与维护细则处理。 跟踪300成长的公募基金包括:万家沪深300成长联接A、万家沪深300成长联接C、万家沪深300成长ETF、银华沪深300成长ETF。
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金融界
08-18 18:25
沪深300通信服务指数上涨4.78%,前十大权重包含天孚通信等
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数样本中不同行业公司证券的整体表现,为
投资者
提供分析工具,将沪深300指数300只样本按行业分类标准分为11个一级行业、35个二级行业、90余个三级行业及200余个四级行业。沪深300行业指数系列分别以进入各一级、二级、三级、四级行业的全部证券作为样本编制指数,形成沪深300行业指数。该指数以2004年12月31日为基日,以1000.0点为基点。 从指数持仓来看,沪深300通信服务指数十大权重分别为:新易盛(20.08%)、中际旭创(19.15%)、中兴通讯(10.23%)、中国电信(9.61%)、中国移动(8.09%)、中国联通(7.15%)、分众传媒(6.68%)、紫光股份(4.39%)、天孚通信(4.29%)、润泽科技(3.08%)。 从沪深300通信服务指数持仓的市场板块来看,深圳证券交易所占比73.71%、上海证券交易所占比26.29%。 从沪深300通信服务指数持仓样本的行业来看,通信服务占比100.00%。 资料显示,指数样本每半年调整一次,样本调整实施时间分别为每年6月和12月的第二个星期五的下一交易日。权重因子随样本定期调整而调整,调整时间与指数样本定期调整实施时间相同。在下一个定期调整日前,权重因子一般固定不变。遇临时调整时,当沪深300指数调整样本时,沪深300行业指数样本随之进行相应调整。在样本公司有特殊事件发生,导致其行业归属发生变更时,将对沪深300行业指数样本进行相应调整。当样本退市时,将其从指数样本中剔除。样本公司发生收购、合并、分拆等情形的处理,参照计算与维护细则处理。
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金融界
08-18 18:24
一波买盘突然介入:黄金反弹冲破3350!本周前有特朗普、后有鲍威尔
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低点后反弹上涨,因美国国债收益率走低,
投资者
等待美国总统特朗普与乌克兰总统泽连斯基及欧洲领导人就与俄罗斯的和平协议展开会谈。 截至发稿,现货黄金上涨0.4%,至3348.59美元,此前曾跌至8月1日以来最低点3323美元。 与此同时,美国10年期国债基准收益率从两周多来的高点回落。
投资者
也在关注美联储于怀俄明州杰克逊霍尔召开的年度研讨会。路透调查的经济学家普遍预计,美联储将在9月宣布今年首次降息,并可能在年底前再次降息。 KCM Trade首席市场分析师Tim Waterer表示:“黄金在开盘时表现偏弱,但在约3330美元附近有买盘介入,视为价值
投资
,从而帮助金价扭转走势。与此同时,美国国债收益率回吐了上周五部分涨幅,也减轻了黄金承压。” 近期黄金走势与美元息息相关。上周初,美国CPI数据基本符合预期,使美元承压。但在随后的几天里,美国公布的一些数据偏强:PPI大幅好于预期、初请失业金人数继续改善,以及密歇根大学调查中的通胀预期意外上升。 总体来看,美元全周基本持平,因为市场对美联储激进宽松的预期有所降温。尽管如此,考虑到美联储官员此前对疲软非农数据的强烈反应,9月降息几乎已成定局。除非9月非农报告表现异常强劲,否则降息的概率仍然接近100%。如果数据真的“爆表”,或许只会将降息预期削弱到50%左右,并减少市场对9月之后进一步降息的押注。 目前焦点转向鲍威尔将在本周五杰克逊霍尔研讨会上的讲话。交易员将密切关注他是否会调整立场。不过更可能的情况是,他不会做出任何明确承诺,只会重申决策将基于全部数据表现。 近期美联储官员的评论显示,政策前景存在分歧。一些官员主张年内多次降息,另一些则认为通胀前景不确定,需要更谨慎。美联储理事鲍曼表示,最新疲软的劳动力市场数据凸显其脆弱性,支持她的预期——年内三次降息是合适的。而堪萨斯城联储主席施密德则认为,关税对通胀的影响有限,是维持政策不变的理由,而不是降息。 若鲍威尔淡化疲弱就业数据,并暗示在首次降息后需要时间评估通胀走势,市场可能不再押注年内三次降息,这将推升美债收益率并打压金价。相反,若鲍威尔强调劳动力市场状况恶化的担忧,
投资者
可能继续期待2025年累计75个基点的降息,黄金将获支撑。 地缘政治方面,预计欧洲领导人将与泽连斯基一同参加与特朗普的讨论。据知情人士透露,在俄总统普京与特朗普于阿拉斯加举行的峰会上讨论的和平方案中,俄罗斯可能放弃部分已占领的小片乌克兰领土,而基辅则需割让俄军未能夺取的大块乌东地区。 Waterer补充称:“在本周白宫即将进行的密集会谈前,市场的波动仍较为有限。” 黄金技术面分析 黄金短期技术前景偏中性。日线图上,相对强弱指数(RSI)在50附近横盘,金价徘徊在20日和50日均线附近。 金价在3355-3360美元区间(20日均线、50日均线)形成关键枢轴位。若金价未能收复该水平,技术性卖盘可能持续,接下来3305-3285美元(100日均线、1-6月涨势的23.6%斐波回撤位)或将成为下一支撑区,若跌破则可能下探3200美元整数关口。 若金价稳住并站上3355-3360美元,并将该区域转化为支撑,则下一阻力位在3400美元,其上方为3430美元。
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欧罗巴
08-18 18:22
资金动向 | 北水狂买中国人寿6.72亿港元,中芯国际获连续5日净买入
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查工商信息显示,近日,长沙聚财壹号股权
投资
基金合伙企业(有限合伙)成立,执行事务合伙人为国寿置业
投资
管理有限公司,出资额8.01亿人民币,经营范围包括以私募基金从事股权
投资
、
投资
管理、资产管理等活动。股权全景穿透图显示,该基金由财信吉祥人寿保险股份有限公司、中国人寿旗下国寿置业
投资
管理有限公司共同出资。 华虹半导体:中金发表研究报告指出,华虹半导体次季营收5.66亿美元,按年升18.3%,符合此前指引的5.5至5.7亿美元区间;毛利率10.9%,按年升0.4个百分点,超出此前指引7%至9%;归母净利润800万美元,按年升19.2%,整体略超该行预期,因产能利用率和晶圆平均售价超预期。该行上调目标价39%至50港元,维持“跑赢行业”评级。 腾讯控股:据港交所,腾讯控股18日回购93.1万股股票,斥资5.5亿港元。高盛发表研究报告指出,腾讯控股第二季业绩强劲,录得四年来最快收入增长及历史最高毛利率,强化了该行对腾讯作为中国互联网行业中最具优势企业之一的看法,其凭借独特的微信生态系统及全球游戏资产,通过人工智能应用推动其所有业务线(游戏、广告、金融科技、云端、电子商务)的增长。高盛将腾讯12个月目标价从658港元上调至701港元,维持“买入”评级,继续是该行在中国互联网行业中的核心
投资选择
,游戏为该行首选的子行业。
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格隆汇
08-18 18:15
盘后消息面0818|证券增量资金三级火箭+国防军工阅兵多款杀手锏…
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上内容与数据,与有连云立场无关,不构成
投资
建议。据此操作,风险自担。
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有连云
08-18 18:14
双牛驱动!金融科技ETF(159851)续涨4.85%量价齐刷新高!资金强势看多,单日火爆增持近7亿份
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水平,两融余额也在持续增长。 从中长期
投资
逻辑来看,金融科技板块弹性十足,对流动性改善反映迅速,目前市场交投活跃度提升明显,金融科技板块有望持续受益:互联网券商基本面预期有望持续改善,金融IT等作为顺周期高弹性品种,也持续受益于交易量提振,C端炒股软件景气度向上,B端金融IT需求逐步释放。 复盘年内行情看,受益题材、交投等多利好因素交叉走强,截至8月18日,金融科技ETF(159851)标的指数年内涨幅扩大至35.48%,大幅跑赢同期创业板指(+21.69%)、上证指数(+11.23%)等市场指数,持续验证板块高弹性!金融科技超额表现,后市仍可重点关注布局机会。 注:统计区间2025.1.1-2025.8.18。中证金融科技主题指数基日为2014.6.30,发布日期为2017.6.22,2020-2024年年度涨跌幅分别为:10.46%、7.16%、-21.40%、10.03%、31.54%。指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整,其回测历史业绩不预示指数未来表现。 展望后市,广发证券表示,政策与资金面双轮驱动金融科技景气度向上。从资金面看,在居民
投资
习惯转变与资金配置结构优化的大趋势下,互联网金融平台拥有独特路径接力吸纳这部分增量资金。更具战略意义的中长期资金正持续入市。根据广发测算,2025年新增入市资金可达约5000亿元。 此外,政策面上,2025年7月政治局会议明确提出,要增强国内资本市场的“吸引力”和“包容性”,以巩固资本市场回稳向好的势头。广发证券认为,对于互联网金融行业而言,这轮增量资金入市+制度优化的组合拳,不仅有助于传统券商的业绩增长,更直接推动了线上交易与数字投顾等细分领域的扩容。 多角度把握金融科技机会,金融科技ETF(159851)及其联接基金(A类013477、C类013478),标的指数全面覆盖了互联网券商、金融IT、跨境支付、AI应用、华为鸿蒙等热门主题。截至8月15日,金融科技ETF(159851)最新规模超86亿元,年内日均成交额超6亿元,规模、流动性在跟踪同一标的指数的3只ETF中断层第一! 数据来源:沪深交易所等。 风险提示:金融科技ETF被动跟踪中证金融科技主题指数,该指数基日为2014.6.30,发布日期为2017.6.22,该指数2020-2024年年度涨跌幅分别为:10.46%、7.16%、-21.40%、10.03%、31.54%,指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整,其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示,个股描述不作为任何形式的
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。任何在本文出现的信息(包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等)均只作为参考,
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须对任何自主决定的
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行为负责。另,本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的
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建议,亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金
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有风险,基金的过往业绩并不代表其未来表现,基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证,基金
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须谨慎。 以上内容与数据,与有连云立场无关,不构成
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建议。据此操作,风险自担。
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有连云
08-18 18:05
黄金原油晚间行情涨跌趋势分析及欧美盘最新独家操作建议
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的态度去对待行情,以真诚去待在市场上做
投资
的朋友,希望我多年的经验能够给大家一个合理并且科学的解决方案去给大家锦上添花,雪中送炭也没有这么大的高度不现实。希望与困惑和迷茫的你进行交流! 很多人在深夜的时候会想我们没日没夜的挣扎在这个市场上是为了什么?无非就是抓住机会分一分市场这块蛋糕。而事实上并没有那么容易,很多人说自己没有财运,渐渐地对市场产生了难以磨灭的恐惧,每一次诱多每一次诱空,你从来没有错过,每一次正确的感觉你却不敢下单,因为你害怕,所以正中了市场的下怀。不是市场的套路太深,说到底还是你太天真,在你每次欣喜的自以为经过你再三的考虑认为时机已经成熟的时候,你可曾想过有个词语叫做事不过三? 好多人反应“王启蒙老师你的思路我根本就摸不透,有时候盯着一个趋势不放,有时候有善变得很”我一向是这样的啊,可能我白天看多晚上就看空,也可能我连续好几天都看空或者看多,那又怎样呢?分析来分析去还不是对你们做单子有好处,善变是在这个市场上最有用的生活方式,就像狼的嗅觉一样,感受到危险立马就撤,难道你们认为那些上午看空下午趋势变了还打肿脸充胖子不告诉你,继续叫你耐心持有的老师才是最牛逼,最有身份,最有逼格的老师吗?这是什么逻辑,完全行不通啊,因为那是你的钱。大家要记住我今天说的话,善变不是错,赚钱才是王道! 黄金最新行情趋势分析: 黄金消息面解析:周一(8月18日)欧市早盘,现货黄金窄幅震荡,目前交投于3349美元/盎司附近,上周出炉的美国7月PPI数据强于市场预期,7月零售销售也强劲增长,令市场打消了9月份降息50个基点的预期,而且降息25个基点的概率也从100%下降至84%附近,美债收益率反弹至近两周高位,令金价承压;一些
投资者
押注俄乌达成停火协议,也打压黄金的避险需求,金价上周下跌1.8%,录得6月底以来最大单周跌幅,收报3335.90美元/盎司。市场普遍关注地缘政治局势,乌克兰总统泽连斯基周一赴华盛顿与美国总统特朗普会面,德法英意等国的领导人以及欧盟冯德莱恩将随行。另外,本周还将迎来杰克逊霍尔央行年会,美联储主席鲍威尔将发表讲话,这也是本周市场的焦点所在。 黄金技术面分析:当前盘面来看,早盘一波快速下探后的上涨,注定了日内还要大扫荡,黄金短线明显止跌,多头转强;今天能不能大涨不知道,但至少很难大跌了,除非再次下破今天低点3324区域;10点钟4小时收盘探底大阳线,说实话这种情况下,跌破3323比较有难度;技术面日线周期收线还是在布林中轨附近,上下都有可能,由于暂时保持多头趋势不变,所以,上涨的可能性比较大,上方空间可以看到前高3410附近,而4小时级别经过暂时偏弱,一直没有破位3365之上,所以相对来讲趋势力度还没有走出来,不过也难以走出较大下跌空间,早上的下跌快速反弹,可以看到4小时方面布林带收口,均线粘合,所以,很明显本周初是震荡走势,先看慢涨至布林上轨3365附近,所以,周初黄金还是尽量做低多看涨。综合上述:对于3323下破前低多为主,意外下破则关注前期强调的3315区域及3300关口,3120和3268连线趋势支撑区域。至于上方短期阻力主要集中在3360区域,可以说是多空分界线;再往上则是3370~3375区域。综合来看,黄金今日短线操作思路上王启蒙建议以回调做多为主,反弹高空为辅,上方短期重点关注3365-3375一线阻力,下方短期重点关注3333-3323一线支撑。关于今天的操作,王启蒙在线wqm6453指导已经公布在朋友圈,每天会在指导微信上给出亚盘、欧盘、美盘行情分析和操作方向,准确率百分之九十以上,全是免费。目前对黄金白银(纸黄金/白银、T+D黄金/白银)外汇
投资
感兴趣的、刚步入金市但资金遭到严重缩水,收益不理想的朋友,仓位上有套单的朋友,都可 以找王启蒙聊聊。 行情每天都是千变万化,我们有强大的分析团队做的每一单都是经过深思的判断,要保证每单都能获利出局!每天两到三单的操作不求一夜暴富,只求落袋为安!利润十分,我独取九分,一分靠运气,八分靠实力!一天两天是运气,那一周呢?两周呢?无论是圈内还是群发策略,亦或者各大财经网站,团队老师都是现价喊单!每日分析团队技术指导群内实时公布每日行情走势推送,实时现价喊单 每单进场都有理丶有据、公开公明、可免费进群体验考察! 非本人实盘客户,提供大致方向及预期,每天会在朋友圈更新趋势分析和操作思路,需要考察实力的可以去看,需要看建议的可关注(王启蒙)自行去看就可以了,又不收费,你考虑好了就跟实盘操作,觉得我帮不了你或者你有疑问你就再继续考察,免得耽误大家彼此的时间,毕竟时间是宝贵的,不是用来浪费的。 王启蒙老师这里没有100%正确,只有稳健的操作思路。大仓做趋势,小仓做波段,自己控制好比例。没有不赚钱的
投资
,只有不成功的做单!是否赚钱在于买涨买跌时机的把握,赚钱靠机会,
投资
靠智慧,理财靠专业。 文/王启蒙(微信:wqm6453) 一个人能走多远,要看他与谁同行;一个人多么优秀,要看他身边有什么样的朋友;一个人能有多大的 成就,要看他有谁指点。谁说女子不如男!你若诚意信我,我必拿命相待!我就是我,低调而又有实力的王启蒙!佛祖曰心中有法,万法自然,佛门中人,万物皆可渡,万物皆不可渡,渡的不过是心中层层枷锁,我只渡有缘人!
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启蒙理财
08-18 18:00
中间价创9个月最强!人民币小涨盯紧美元,本周聚集杰克逊霍尔年会
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讯 周一(8月18日)人民币小幅走强,
投资者
正关注本周即将举行的杰克逊霍尔年会,以寻找更多政策线索及其对全球汇市的影响。 北京时间16:30,在岸人民币兑美元官方收报7.1792,较上一交易日官方收盘价涨31点,较上日夜盘收盘涨39点 ;离岸人民币在亚洲市场交易中上涨约0.1%,报7.1830。 在开盘前,中国人民银行将人民币兑美元中间价设定在7.1322,创下自2024年11月6日以来最强水平,比路透调查预估的7.1793高出471个基点。即期人民币每日允许在中间价上下2%的区间内波动。 近几周,人民币走势基本追随美元动向,原因在于市场预期美联储可能调整货币政策。交易员称,市场正密切关注美联储主席鲍威尔在杰克逊霍尔年会上的讲话,以判断9月降息的可能性。 若美联储降息,可能打压美元,并推动其他主要货币(包括人民币)走强。 目前市场预计,美联储下月降息25个基点的概率为84%,较上周的98%有所下降。此前,美国公布的多项数据,包括上月批发价格上涨以及零售销售稳健增长,削弱市场对一次性大幅(50个基点)降息的预期。 高盛经济学家Xinquan Chen表示,中国央行此次强于预期的汇率中间价设定凸显其维持汇率稳定的承诺,这一点也在最新季度货币政策执行报告中得以重申。 他指出:“我们预计央行将通过美元/人民币中间价引导汇率逐步升值,避免剧烈波动。美国数据走弱或美联储降息都可能进一步推动人民币升值。” 此外,市场还将关注美国总统特朗普与乌克兰总统泽连斯基的会晤,部分欧洲领导人将一同出席。华盛顿方面正施压乌克兰接受快速和平协议,以结束这场欧洲80年来最致命的战争。
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风起
08-18 17:59
砂之船房地产
投资信托
(CRPU.SG):穿越周期的韧性,被低估的奥莱REIT明珠
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随着牛市氛围的升温,市场各方正积极挖掘
投资
机会,其中沉寂多时的消费板块其潜力正逐步受到关注。 近日,中信证券发布的研究报告指出,上半年内需呈现出一定复苏态势,但居民消费仍有较大提升空间,尤其是在下半年出口面临不确定性的背景下,中国政策端持续发力提振内需的大方向明确,增量消费政策持续落地有望对消费形成改观。中信证券建议
投资者
关注“新消费”的结构性机会以及“传统消费”基本面触底回升机会。 基于上述对消费市场的分析和判断,笔者留意到亚洲首家专注于奥特莱斯的房地产
投资信托
基金——砂之船房地产
投资信托
(CRPU.SG)于近日公布了其2025年上半年的经营业绩。 这份中报不仅记录了砂之船REIT在过去半年的经营成果,更是在当前消费市场复苏的关键时期,为
投资者
提供了一个深入了解中国折扣零售业态现状与未来发展趋势的绝佳窗口。 当前,整个零售市场都在经历着深刻的变革,砂之船REIT能否凭借其独特的商业基因与运营模式,在这一变革中收获成长新机遇。从这份中报中,或许可以找到一些令人信服的答案。 1、独特商业模式铸就护城河,中报展现经营韧性 在消费弱复苏的宏观环境中,砂之船REIT的2025年中报展现出结构性韧性。上半年其实现总收入3.36亿元,同比增长2.2%。 这一增长数据在零售领域实属不易,尤其是在众多百货业态业绩普遍面临挑战的背景下,砂之船REIT能够取得这样的成绩,一定程度上能够证明其在经营上的不俗实力。 进一步拆解其收入构成,可以看到作为基金收入“压舱石”的房托固定收入为2.37亿元,同比增长3%。这属于来自砂之船集团的刚性支付,而这正是得益于其EMA模式的核心设计,即公司通过与委托管理人签署的《委托管理协议》(EMA)获取租金收入,由委托管理人负责日常运营管理、市场推广及现金收款等事务。 由此可见,无论零售环境如何变化,其在收入端都具备良好的“安全垫”。可以说,这种设计为公司提供了一种稳定的收益预期,也传导到
投资
端,提振市场对公司的信心。 (来源:公司资料) 此外,房托浮动收入则同比微增0.3%至9,880万元,浮动收入与项目的整体销售额紧密相关,考虑到整体外部环境仍然承压,其微增也反映出砂之船REIT在销售端的稳健表现。 从这一收入结构不难看出,其固定收入部分为公司整体收入提供了基础保护,而可变部分则带来向上弹性,可谓“进可攻、退可守”,这种独特的商业模式,使得砂之船REIT能够在不同的市场环境下保持相对稳定的经营业绩,持续助力公司稳健穿越市场周期。 当然,不可否认砂之船REIT仍然面临着一些压力和挑战。奥特莱斯市场虽然具有一定的抗周期性,但随着市场竞争的加剧和消费者需求的不断变化,也在持续倒逼行业转型升级。在这一背景下,砂之船REIT的破局之道也已在其一系列布局和经营动向中初现端倪。 可以看到,在竞争激烈的奥特莱斯市场中,砂之船REIT凭借其对市场趋势的敏锐洞察和灵活的运营策略,成功地将传统购物需求与体验式消费深度融合,为消费者打造了独特的购物体验。 一方面,砂之船REIT积极推动空间价值重构,通过精细化运营管理,对品牌组合进行精心策划与优化。 砂之船多年来在奥莱领域的深耕以及骄人的业绩,使其在与品牌方的战略合作关系中具有独特的竞争优势,在独家品牌、独家产品线、独家优惠等各方面为消费者提供了极大的吸引力及情绪价值。公司不仅注重品牌的多样性与层次感,还根据消费者需求的变化灵活调整品牌组合,确保项目能够满足不同层次消费者的需求。 同时,砂之船REIT在项目中增加了体验业态的占比,如儿童游乐场、餐饮、休闲娱乐等,这些体验业态不仅丰富了项目的功能和业态,也为消费者提供了更加多元化的购物体验。通过延长消费者在项目内的停留时间,砂之船REIT有效提高了客流量和销售额,增强了项目的市场竞争力。 从上半年来看,尽管面临宏观经济逆风,砂之船在销售端的表现仍然不俗。数据显示,二季度砂之船REIT
投资
组合销售额同比增长3.0%,其中重庆两江奥莱实现了自上市以来最高的第二季度销售额。而在今年五一假期,重庆两江和昆明奥莱的销售额也均实现了同比两位数的增长。 另一方面,砂之船REIT持续强化运营,尤其是围绕会员经济的持续深化是其一大亮点。 公司拥有庞大的VIP会员体系,截至2025年第二季度,VIP会员数量已达到445.8万。数据同时显示,VIP会员贡献了2025年第二季度门店销售额的60%。这一比例表明,砂之船REIT的会员经济策略取得了显著成效,其对消费者行为的精准把握和深度运营,成功地将普通顾客转化为高价值的忠诚会员。这不仅反映了砂之船REIT在客户关系管理上的不俗实力,也凸显了其在激烈的市场竞争中,通过差异化服务和个性化体验,有效提升了消费者的品牌忠诚度和复购率。 此外,这一数据还揭示了砂之船REIT在私域流量运营上的巨大优势,通过精准营销和会员专属福利,进一步巩固了其在折扣零售领域的市场地位,为未来的持续增长奠定了坚实基础。 (来源:公司资料) 2、被低估的现金奶牛,静待价值重估时刻 当前伴随港、A股牛市下,中国核心资产整体表现不俗,从市场综合指数来看,恒指年内累计涨幅达到26%,上证综合指数涨幅也达到了11%,而新加坡富时海峡房托指数涨幅仅约为4%,相比之下涨幅略显逊色。而砂之船REIT股价虽然在中期报公布后,有所上涨,但整体在年内的表现也不甚理想。基于中报数据和行业趋势,笔者认为砂之船REIT的价值成长需要从三个维度重新校准。 首先,现金流稳定性和股东回报优势被低估。 砂之船的EMA模式本质是“固定收入+销售提成”的组合,其中固定部分占比上半年超过70%,且受契约保障每年增长3%。这种结构使
投资者
在经济下行期获得保护。 稳定的现金流是
投资者
最为关注的因素之一,尤其是在当前经济形势下,稳定的现金流意味着更低的
投资
风险和更高的
投资
回报率。砂之船REIT的这种独特的现金流结构,使其在
投资
市场中具有较高的吸引力。 同时可以看到,公司在股东回报率上表现不俗,凭借稳定的派息、审慎的杠杆管理以及可观的分红收益率,为
投资者
提供了一个相对安全且具有吸引力的
投资选择
。 其次,资产质量存在认知差。 眼下行业阵痛期中,拥有优质资产的运营商反而可能实现逆势增长。在奥特莱斯市场中,优质的资产不仅包括地理位置优越、交通便利的项目,还包括具有独特商业模式和运营能力的项目。 砂之船REIT凭借其重庆两江项目等优势项目,以及其独特的EMA商业模式和稳健的运营策略,已经在市场中树立了良好的口碑和品牌形象。在行业整合和洗牌的过程中,这些优质资产将成为砂之船REIT的核心竞争力,帮助其在市场中获取更大的份额和价值。 以重庆两江项目来看,其稀缺性和优质性在市场中并未得到充分的认识和反映。这一项目呈现明显的高坪效、高出租率和高销售额。随着市场对优质资产的认知逐渐加深,叠加宏观环境逐步向好,后续这些优质资产的估值有望得到进一步提升,从而带动整个砂之船REIT的价值重估。 (来源:公司资料) 最后,政策红利打开重估空间。 2025年政府工作报告将提振消费列为首要任务,资本市场也在持续响应中。特别是,消费REITs板块迎来资金加速涌入。 以华夏首创奥莱REIT来看,其年内累计涨幅达到35%,这充分显示了市场对消费底层资产的偏好回升。 (来源:富途行情) 考虑到政策对于消费的扶持力度不断加大,消费市场的复苏和增长也将成为后续市场的核心主线所在。 作为消费REITs板块的一员,砂之船REIT有望受益于政策红利,迎来价值重估的契机。从股息率层面来看,截至目前,砂之船REIT的动态股息率达到8.7%,这在全球低利率环境中可谓颇具吸引力。而聚焦到港、A股牛市环境下,在市场高波动中,这一良好的股东回报成绩也带来了更厚的安全边际,使其有望获得更多的
投资者
关注,赢得市场溢价机会。 3、结语 砂之船REIT的2025年中报,展现了公司经营具有韧性的一面。深究其核心价值,可以锚定在三个层面,即商业模式赋予的确定性、旗舰资产隐含的稀缺性以及行业洗牌孕育的成长性。 总的来看,在消费市场的寒冬里,砂之船REIT或许不是最耀眼的成长股,但它很可能是那艘能载
投资者
穿越周期的方舟。凭借其稳定的现金流、优质的资产和独特的商业模式,砂之船REIT在未来的市场中将展现出更大的潜力和价值。
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格隆汇
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