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2025-11-19 20:00:00	上周MBA30年期固定抵押贷款利率(至1114) 前值--前值(修正前)--预测值--公布值待公布	--
2025-11-12 20:00:00	上周MBA30年期固定抵押贷款利率(至1107) 前值--前值(修正前)--预测值--公布值待公布	--
2025-11-05 20:00:00	上周MBA30年期固定抵押贷款利率(至1031) 前值6.3%前值(修正前)--预测值--公布值待公布	--

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美联储10月降息：股金双配为上策，大盘ETF还是个股？黄金ETF还是黄金股？
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与REITs：融资压力缓解+需求回暖抵押贷款利率下行激活购房需求，住宅建商Lennar（LEN）、D.R. Horton（DHI）订单量或将出现回升迹象。REITs板块同样具有确定性，Prologis（PLD）、Digital Realty（DLR）等标的，既因融资成本下降缓解扩张压力，又凭借稳定股息在美债收益率下行时吸引力倍增，历史数据显示降息期间此类资产涨幅普遍跑赢大盘。 2.2.3可选消费与高负债行业：需求端显著提振降息减轻居民信贷压力，汽车与零售板块直接受益。特斯拉（TSLA）、通用汽车（GM）将迎来购车融资成本下降红利，叠加新能源转型趋势，销量增长确定性增强；亚马逊（AMZN）、家得宝（HD）则受益于消费信心修复与耐用品支出反弹。航空领域的美国航空（AAL）、通信板块的AT&T（T）等高负债企业，利息支出压力骤减，盈利改善空间可观。图2：标普500在降息周期中的表现来源：路孚特，TradingKey 3.黄金 3.1市场流动性除了美股外，在降息的背景下，黄金是另一个值得配置的资产。美联储降息对黄金市场走势的影响，主要依靠两条路径：一是提升市场流动性，二是压低实际利率。黄金兼具避险属性与无息特性，其价格走向和市场流动性的变动紧密相关。市场流动性一般体现着货币政策的宽松或紧缩情况，以及资金在经济体系内的充裕程度，会直接左右投资者对黄金这类资产的配置决策。当市场流动性呈现显著充裕态势时，例如美联储推行大幅降息举措或启动量化宽松政策，会直接促使货币供应量提升，市场资金使用成本随之下降。此类宽松的货币环境通常会推动通胀预期上行，其核心原因在于过剩的流动性可能引发物价水平上涨。在此背景下，投资者通常倾向于增加黄金持仓，以实现对通胀风险及货币贬值压力的对冲，这一行为将直接带动黄金需求增长，进而对金价形成支撑，甚至可能催生显著上涨行情。 2020年全球疫情暴发期间，以美国为突出代表的经济体央行不断下调利率，并重新启动量化宽松政策。同年8月，黄金价格突破每盎司2000美元的关键关口，创下自2011年以来的历史最高水平。综上，市场流动性可通过作用于货币政策、资金流向及投资者情绪等维度，成为推动黄金价格的重要因素，该作用在经济前景面临较多不确定性的背景下表现得更为明显。 3.2实际利率前文已提及，黄金属于无息资产，其市场吸引力在很大程度上由与其他投资资产（尤其是债券等固定收益资产）的相对收益率决定。实际利率的计算方式为名义利率减去通胀率，作为衡量固定收益资产真实回报的关键指标，它对黄金价格的变动趋势有着突出影响。当实际利率下行时，债券等固定收益类资产的收益率同步走低，投资者对投资回报的预期亦随之弱化。在此背景下，持有黄金的机会成本大幅下降，其作为避险资产与抗通胀工具的属性优势进一步凸显，吸引力显著提升。尤其当实际利率进入负值区间时，持有黄金不仅可有效对冲通胀风险，还具备实现资本增值的可能性。基于此，投资者会更倾向于增加黄金持仓，带动市场对黄金的需求攀升，最终为金价提供支撑，甚至推动金价开启上涨走势。以2024年9月至12月这一时期为例，美联储基准利率从5%下调至4.5%。受此影响，短期国债收益率随之走低，投资者对黄金的配置意愿增强，这一趋势进一步带动了黄金需求的增长与价格的上扬。在此时间段内，黄金价格从每盎司约2493美元攀升至2718美元，涨幅超过9%。 3.3黄金个股除了黄金ETF（如GDX）之外，投资者还可选择黄金个股来受益于金价的上涨，如纽蒙特（NEM）、巴里克黄金（GOLD）等矿业龙头直接享受价格上涨红利。在过去防御性降息周期中，黄金板块及个股均大幅上涨，当前地缘风险叠加流动性宽松，其防御价值凸显。 4.总结综上所述，尽管美国通胀水平已显现回升迹象，但美联储在制定当前货币政策时，仍将疲软的就业市场作为核心考量因素。这一情况决定了降息周期的整体趋势不会改变。在预防型降息与减税政策协同发力的作用下，预计美股将持续创下新高。我们同样看好黄金的后市走势，原因包括两点：一是持续降息将提升市场流动性，二是持续降息将压低实际利率。在投资策略层面，鉴于股市属于风险类资产，而黄金具有天然避险属性，同时配置美股与黄金，可使投资者的投资组合具备多元化特征与风险对冲效果。对于被动性投资者而言，建议买入SPY、QQQ、GDX等ETF。对于主动性投资者来说，可以投资科技、房地产、可选消费等利率敏感型板块的龙头企业以及黄金股，如纽蒙特（NEM）、巴里克黄金（GOLD）。原文链接
TradingKey10-28 17:04
1023市场综述：贸易局势缓解，投资者又开始乐观，积极买入风险资产推动美股上涨
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月美国房屋销量升至七个月高点，购房者趁抵押贷款利率下降积极入市。美国银行证券的策略师马克·卡巴纳和凯蒂·克雷格表示，美联储缩减资产负债表的进程可能最早将在下周结束，比此前预期提前两个月。两位策略师在周四的报告中表示，他们原先预计量化紧缩将在12月底结束，但现在将时间点提前到下周。量化紧缩即将结束对投资者而言意义重大，因为这实际上是一种货币政策宽松形式，意味着美联储将停止从市场中抽走流动性。分析方面，瑞穗银行的丹尼尔·奥雷根表示，“一天之间的变化令人惊讶。过去几天表现疲弱的热门多头、高贝塔股票和迷因股正在重新获得动能。” 奥雷根表示，从与客户的交流来看，这些走势更多是由量化交易者、大宗商品交易顾问以及资产再平衡推动的，而非主动型基金经理所主导。他补充称，大多数客户目前都在等待高质量股票出现回调，随着财报季进入关键阶段，华丽七雄中的五家将在下周公布业绩，英伟达将于11月发布财报。全国保险公司的马克·哈克特表示：“估值仍是空头最有力的论据，但投资者持续逢低买入的态度，已经让最悲观的投资者也开始质疑自己的判断。” 瑞银全球财富管理公司策略师乌尔丽克·霍夫曼-布尔查尔迪表示，联储宽松预期、稳健的企业盈利增长以及人工智能相关投资支出，是支撑当前美股牛市仍有上行空间的主要动力。她指出，虽然适当配置美股仍很重要，但投资者也应对投资组合进行多元化配置。 “如果中美关系出现倒退，或市场开始质疑AI行情的持续性，都可能引发市场波动。在当前背景下，我们认为亚洲部分股市、高质量债券和黄金都存在具吸引力的投资机会。”她总结道。 22V Research进行的一项调查显示，45%的投资者认为CPI公布后市场将呈现“风险偏好”走势，26%认为将是“风险回避”，29%则预期“反应温和或不明显”。这是自7月以来，投资者首次更倾向于市场将作出积极反应。调查还显示，61%的投资者认为核心CPI正处于“有利于美联储”的下降轨道，这一比例较上月有所上升。摩根大通的交易部门认为，尽管经济学家普遍预计通胀数据将偏高，标普500指数在数据公布后上涨的概率约为65%。由安德鲁·泰勒参与的团队表示，在CPI公布日，市场波动可能“较往常更小”，因为投资者预期美联储将再次放松政策，这种预期可能抵消了部分通胀引发的担忧。泰勒在给客户的报告中写道：“我们认同市场的看法，认为除非出现极端风险事件，否则不会让美联储暂停宽松。” 品浩资产管理公司首席全球策略师塞玛·沙阿指出，尽管此前预测年底CPI总体通胀率将上升至约3.5%，但目前通胀的传导效果比预期更温和，可能是由于利润空间压缩、库存提前补货以及贸易转移等多种因素共同作用的结果。塞玛·沙阿表示：“虽然这些因素在初期缓解了冲击，但本质上都是暂时性的。随着库存耗尽、贸易路线收窄、利润持续被压缩，企业可能被迫将更高的成本转嫁给消费者。” “因此，上行风险依然存在。如果价格压力蔓延至服务业，可能预示着更广泛且更持久的通胀趋势。” 她所在机构的预测显示，关税将带来一次性的温和通胀冲击，使核心CPI保持在当前水平附近，随后在2026年末略有回落。然而，她指出，更持续性的通胀局面仍不能排除，这可能促使美联储在宽松政策上采取更为谨慎的态度。科美利加财富管理公司首席投资官埃里克·蒂尔表示，他正关注第二轮通胀的出现，关税的影响正在逐步传导至整个经济体系。他认为，60%至75%的关税成本最终会转嫁给消费者。 “不过，美联储联邦公开市场委员会通常不会过于关注整体通胀数据，”蒂尔说，“我们认为，即使食品和能源价格有所上涨，对消费者而言确实有影响，但这不会对政策制定者今年继续降息的决策构成太大影响。” 尽管通胀仍然顽固，Certuity公司首席投资官斯科特·韦尔奇表示，美联储下周仍可能降息，以履行其“双重使命”——控制通胀并支持就业市场。 “如果你只关注通胀，那就意味着美联储不应该降息，”韦尔奇说，“但就业市场可能正在降温，如果美联储下周真的降息，这将是他们给出的理由。” 现货黄金上涨0.5%至每盎司4,118.33美元。比特币上涨2.3%，至110,123.39美元。以太币上涨 1.9%，至 3,852.95 美元. 来源：加美财经
加美财经10-24 06:00
大西洋月刊：政府关门真的不会影响经济吗？
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已从三年前的14.5%升至21.1%；抵押贷款利率超过6%。关税也在推高消费品价格。耶鲁预算实验室数据显示，目前的有效关税率达17.9%，为1934年以来最高。这些物价上涨每年让美国家庭多花出2400美元。考虑到这些经济动态，再加上企业面临的不确定性、华盛顿政治争论的调门之高、飙升的保险费用和即将到来的医疗支出削减，公众对经济现状的评价正在迅速恶化。世界大型企业联合会的斯蒂芬妮·吉查尔德表示，消费者“比几个月前消极得多”。许多人已经认为美国经济正在衰退。而根据他们所处的地区和行业，这种看法也许并不错误。要想真正确定，美国是否陷入衰退，可能还需要时间。政府停摆期间，美国劳工统计局和其他政府机构将不会发布就业、通胀、失业率等关键数据。美联储主席鲍威尔形容当前局势是“充满挑战”、“动荡不安”和“耐人寻味”——这可不是一个国家的货币政策掌舵人该说的话。华盛顿已经把自己拖入衰退。也许全国其他地方也很快会跟上。来源：加美财经
加美财经10-08 00:00
黄金涨疯了！纽约期金历史首次触及4000美元大关，年内大涨逾50%
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房主此前锁定的按揭利率远低于当前水平，抵押贷款利率需要更大幅度下行才能通过再融资显著改善家庭财务状况。企业资产负债表已处于健康状态，融资成本下降对激励企业承担风险的边际效应正在减弱。10月7日晚，美联储理事米兰将参加炉边谈话、美联储博斯蒂克、卡什卡利将发表讲话。国信期货表示，2025年四季度，贵金属预计延续偏强走势，核心驱动因素为美联储降息、地缘风险演变及实物需求支撑。尤其是10月份传统消费旺季来临，黄金饰品需求有望复苏，叠加降息周期下市场波动加剧，机构与个人投资者对黄金及相关产品的配置意愿可能进一步提升。不过，大佬城堡投资创始人格里芬却发出警告，肯·格里芬表示投资者开始将黄金视为比美元更安全的资产，这一趋势令人感到“非常担忧”。格里芬提到“我们正看到美元以外资产价格的显著上升。投资者正在寻找有效的方法来去美元化或降低投资组合中与美国主权风险相关的敞口。” 此外，停摆的美国政府传来最新消息。美国总统唐纳德·特朗普表示，他将与民主党就医疗补贴进行谈判，此举可能为解决已经进入第二周的政府停摆问题打开大门。 “我们正在与民主党沟通，医疗保健方面可能会有一些非常好的结果，”特朗普周一在白宫表示，但他没有点名任何议员，“我是共和党人，但我比民主党更希望看到医疗保健。” 这些言论似乎显示白宫和共和党领导层立场转变，此前他们坚持，民主党必须先投票同意重启政府，然后才能就医疗保险税收抵免问题展开谈判。不过，参议院民主党领袖查克·舒默在声明中表示“特朗普的说法并不属实 —— 但是如果他总算准备与民主党合作，我们会随时坐下来谈。
金融界10-07 09:30
芝加哥联储古尔斯比：劳动力市场稳健美联储降息空间存分歧抵押贷款利率上升
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预测政府关门对经济数据和政策的影响抵押贷款利率走势与房地产市场编辑总结常见问题解答美国劳动力市场现状根据 www.Todayusstock.com 报道，芝加哥联储行长古尔斯比周四表示，美国劳动力市场依旧保持稳定。他指出：“这表明劳动力市场具有一定的稳健性，整体经济依然呈现出相当扎实的增长势头。” 古尔斯比的内部研究显示，9月失业率大概率维持不变，即便官方数据因政府关门而延迟发布。这说明就业市场韧性仍然存在，为经济提供一定支撑。美联储政策分歧与降息预测美联储内部在未来降息幅度上存在分歧：部分官员担忧劳动力市场可能走弱，而另一些则更关注通胀高企。根据上月货币政策会议后的点阵图，中位数预测2025年仍可能出现两次降息。古尔斯比强调，如果通胀逐步回落至2%目标，利率存在“相当大的”下调空间。分析人士认为，这种政策分歧表明，美联储将继续谨慎权衡就业与通胀的双重压力，以决定利率路径。政府关门对经济数据和政策的影响由于美国政府关门，官方经济数据发布延迟，联储官员需依靠替代数据来判断经济走势。古尔斯比提到，芝加哥联储的分析显示9月失业率大概率保持稳定，这在数据缺口情况下为决策提供参考。 Realtor.com高级经济学家Jiayi Xu指出，关门时期的数据延迟可能增加央行政策的不确定性，尤其是在首次降息之后。尽管美联储独立运作，10月议息会议不会受直接影响，但长期关门可能逐渐放大市场与政策风险。抵押贷款利率走势与房地产市场受美债收益率波动和政府关门影响，美国30年期固定抵押贷款利率连续第二周上升，平均值升至6.34%，高于上周6.3%。房地产市场出现分化：购房者对年中大幅回落的贷款利率仍有反应，但部分买家因担心借贷成本、就业前景和经济走向而观望。8月二手房签约合同触及五个月高点，显示短期市场活跃度仍存在。分析认为，抵押贷款利率短期可能在窄幅区间波动，受到美债收益率和政府关门不确定性双重影响。编辑总结芝加哥联储古尔斯比指出，美国劳动力市场依旧稳健，为经济提供支撑。但美联储内部在降息政策上存在分歧，部分关注通胀，部分关注就业。政府关门导致数据延迟，使政策决策面临不确定性，同时抵押贷款利率上升对房地产市场带来压力。短期内，美债收益率和政治风险将继续影响利率走势及购房者行为。常见问题解答问1：古尔斯比如何评价当前美国劳动力市场？答：古尔斯比认为劳动力市场保持稳健，整体经济呈现扎实增长势头。他的内部研究显示9月失业率大概率维持不变，显示就业市场韧性。问2：美联储内部在降息问题上为何存在分歧？答：部分官员担忧就业市场可能走弱，需宽松政策支持；而另一些官员关注通胀高企，认为降息过快可能引发风险，因此在降息幅度上存在分歧。问3：政府关门对美联储政策决策有何影响？答：官方经济数据发布延迟，导致官员需依赖替代指标判断经济状况。这增加了政策决策的不确定性，尤其是在首次降息之后，可能影响后续利率路径。问4：抵押贷款利率近期为何上升？答：主要受美债收益率波动和政府关门引发的不确定性影响，30年期固定利率升至6.34%，短期内可能在窄幅区间波动。问5：房地产市场对利率上升有何反应？答：部分购房者仍对年中回落的贷款利率做出反应，促成8月二手房签约合同达到五个月高点，但由于借贷成本和经济前景的不确定性，不少买家仍选择观望。来源：今日美股网
今日美股网10-04 00:11
美国Q2 GDP上修至3.8%超预期凯投宏观看好Q3 4%增长穆迪警告衰退风险
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市场的疲软——当前房地产仍受高房价和高抵押贷款利率冲击。亚特兰大联储的GDP追踪模型将三季度增速从3.3%上调至3.9%，依据包括消费数据和8月贸易逆差收窄。 [](grok_render_citation_card_json={"cardIds":["6b2935"]})凯投宏观北美副首席经济学家斯蒂芬·布朗在上周五报告中表示，推动经济增长的是可自由支配支出，尽管过去三个月消费增速超过收入增速，但8月储蓄率仍维持在4.6%的相对高位，消费者尚未过度透支。他将三季度消费支出增速追踪值上调至3.3%，预计GDP增速有望达4%。 [](grok_render_citation_card_json={"cardIds":["0a2549"]})以下为2025年上半年GDP表现对比：季度初始预估最终修订主要驱动 Q1 -0.5% -0.6% 进口激增&贸易战 Q2 3.0% 3.8% 消费支出强劲美联储降息压力缓解强劲GDP增速意味着美联储大幅降息的压力将有所减轻。凯投宏观预计，美联储在今年剩余两次会议中可能仅降息一次，而华尔街押注两次降息。布朗指出，8月实际消费支出的增长表明三季度初经济动能增强，通胀压力虽存但消费韧性支撑经济增长。这一观点缓解了围绕“美国经济正处于急剧放缓边缘”的担忧，尽管关税不确定性持续存在。 [](grok_render_citation_card_json={"cardIds":["9fe0c6","990254"]}) 穆迪警告衰退风险这一乐观预期与穆迪分析首席经济学家马克·赞迪的警告形成鲜明对比。他表示，美国经济“正处于衰退边缘”，预测随着特朗普关税政策和移民限制措施的影响达到峰值，今年年底至明年年初将面临最高衰退风险。穆迪的机器学习模型将未来12个月衰退概率置于49%。赞迪强调，建筑许可量已降至疫情低点，是预测衰退的关键指标。 [](grok_render_citation_card_json={"cardIds":["fcad1f","64e2a3","871dba","0099e3"]})以下为主要经济学家观点对比：经济学家机构 Q3 GDP预测衰退概率斯蒂芬·布朗凯投宏观 4% 低马克·赞迪穆迪分析放缓 49% 消费分化与房地产拖累整体消费支出的增长掩盖了美国消费者群体间的巨大分化，以及经济对高收入群体的日益依赖。穆迪估算，自疫情以来，收入最低的80%人群支出增速仅与通胀持平，而收入最高的20%人群才是推动消费增长的主力。赞迪指出：“只要这部分高收入人群持续消费，经济就应能避免衰退；但如果他们因任何原因变得更加谨慎，经济就将面临大麻烦。”房地产市场疲软进一步加剧风险，建筑许可量低迷可能拖累整体下行。 [](grok_render_citation_card_json={"cardIds":["b653f8","fc956c"]}) 编辑总结美国Q2 GDP上修至3.8%，为近两年最快增速，受消费支出强劲推动，三季度亚特兰大联储模型预测达3.9%，凯投宏观斯蒂芬·布朗更看好4%。储蓄率4.6%显示消费者韧性，缓解美联储降息压力，预计仅一次降息。然而，穆迪马克·赞迪警告经济“处于衰退边缘”，衰退概率49%，三分之一GDP州已陷低迷或高风险。高收入群体消费分化加剧依赖，房地产疲软和关税政策构成下行隐患。强劲数据与风险并存，投资者需关注就业和通胀动态。常见问题解答 1. 美国Q2 GDP为何上修至3.8%？ Q2 GDP最终修订为3.8%，高于初始3.0%和中期3.3%，主要受消费者支出数据调整推动，服务类消费年化增长2.6%，抵消贸易战遗留影响。 [](grok_render_citation_card_json={"cardIds":["1da07f","3a60cf"]}) 2. Q3经济增长前景如何？ 8月耐用品订单和消费支出超预期，亚特兰大联储模型上调至3.9%，凯投宏观预测4%，可自由支配支出强劲，储蓄率4.6%显示未过度透支。 [](grok_render_citation_card_json={"cardIds":["ded03f"]}) 3. 美联储降息预期有何变化？强劲GDP缓解大幅降息压力，凯投宏观预计今年仅一次降息，华尔街押注两次。消费韧性和通胀压力支撑美联储渐进式政策。 [](grok_render_citation_card_json={"cardIds":["5f69d6"]}) 4. 穆迪为何警告衰退风险？马克·赞迪称经济“处于衰退边缘”，概率49%，三分之一GDP州已陷低迷，关税和移民限制峰值效应将推高峰值风险，建筑许可低点预示下行。 [](grok_render_citation_card_json={"cardIds":["72f1b8","63f6a1","af6a88"]}) 5. 消费分化对经济有何影响？收入最低80%人群支出仅持平通胀，高收入20%驱动增长。赞迪警告，若高收入群体谨慎，经济将大麻烦，房地产疲软进一步放大风险。 [](grok_render_citation_card_json={"cardIds":["c35eb8","731ada"]}) 来源：今日美股网
今日美股网09-30 00:10
“经济衰退论”再遭暴击！美国GDP炸裂，三季度或冲4%
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的疲软——当前房地产市场仍受高房价和高抵押贷款利率的冲击。亚特兰大联储的GDP追踪模型目前将三季度增速从此前预估的3.3%上调至3.9%，其依据是消费数据以及8月贸易逆差收窄。这样的高增速或许还未触顶。凯投宏观（Capital Economics）北美副首席经济学家斯蒂芬·布朗（Stephen Brown）在上周五的一份报告中表示，收入与支出数据应能进一步缓解围绕“美国经济正处于急剧放缓边缘”的担忧。他还指出，推动经济增长的是可自由支配支出——通常在消费者财务紧张时，这类支出会被削减。尽管过去三个月消费支出增速超过收入增速，但8月储蓄率仍维持在4.6%的相对高位，这意味着消费者目前尚未过度透支。布朗补充道：“8月实际消费支出的增长表明，鉴于三季度初经济动能增强，我们目前将三季度消费支出增速追踪值从此前一周的2.3%上调至3.3%。三季度GDP增速有望达到4%。” 诚然，GDP增速强劲也意味着美联储大幅降息的压力将有所减轻。凯投宏观预计，美联储在今年剩余的两次会议中，可能仅会降息一次。而华尔街则押注两次会议均会降息。衰退担忧仍存这一乐观的增长预期，与穆迪分析（Moody’s Analytics）首席经济学家马克·赞迪（Mark Zandi）的警告形成反差——他曾表示美国经济“正处于衰退边缘”。尽管将于周二结束的三季度美国经济表现看似良好，但赞迪预测，随着特朗普关税政策和移民限制措施的影响达到峰值，美国在今年年底至明年年初将面临最高的衰退风险。此外，尽管在高通胀和关税压力下消费支出保持韧性，但房地产市场仍有可能拖累经济下行。赞迪指出，建筑许可量是预测衰退的最关键经济指标，而目前该指标已降至疫情时期的低点。整体消费支出的增长，还掩盖了美国消费者群体间的巨大分化，以及经济对高收入群体日益增强的依赖。穆迪近期估算显示，自疫情以来，收入最低的80%人群支出增速仅与通胀水平持平，而收入最高的20%人群才是推动消费增长的主力。赞迪指出：“只要这部分高收入人群持续消费，经济就应能避免衰退；但如果他们因任何原因变得更加谨慎，经济就将面临大麻烦。”
金融界09-29 16:31
特朗普发布AI漫画威胁解雇美联储主席鲍威尔引发舆论关注
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此外，特朗普还发布图表显示，其执政期间抵押贷款利率从6.94%降至6.26%，意在凸显政策成效与对鲍威尔的不满。美联储主席解雇的法律约束与风险解雇美联储主席在历史上尚无先例。最高法院今年夏季裁决表明，总统无权随意罢免美联储官员。即便特朗普有意解雇鲍威尔，其行动也受法律限制。同时，今年8月特朗普政府尝试解雇美联储理事库克，但引发独立性争议，最高法院即将裁决。金融市场及经济影响分析迄今，市场对特朗普威胁解雇鲍威尔及库克的反应平淡。然而，经济学家警告，如果美联储独立性受到威胁，长期利率可能上升。投资者担忧政策将偏向总统个人利益，而非遵循国会赋予的稳定通胀与就业最大化使命。美联储及机构人士回应美联储主席鲍威尔本周重申其职责是服务公众而非政治，他表示：“若降息过大，可能无法实现通胀目标；若利率维持过高过久，劳动力市场可能受压。” 同时，最高法院对解雇库克案的裁决备受关注，美国司法部与库克律师团队分别提交文件，争论是否影响美联储独立性。编辑总结特朗普发布AI漫画引发舆论和市场关注，凸显总统对美联储独立性的潜在威胁。法律约束限制了其直接行动，但市场仍需关注政治因素对货币政策和经济增长的可能影响。鲍威尔重申独立性，而金融市场整体保持谨慎观望。投资者应关注政策变化对利率和长期经济的潜在影响。常见问题解答问1：特朗普发布漫画是否意味着他将立即解雇鲍威尔？答：暂时无法判断漫画是否预示实际行动。特朗普以社交媒体表达直率观点著称，漫画更多可能是政治表达而非直接指令。问2：美联储主席能否被总统随意解雇？答：不能。最高法院裁决表明，总统无权随意罢免美联储官员，这保证了美联储的政策独立性。问3：特朗普对利率政策不满的背景是什么？答：特朗普认为美联储降息过慢，利率仍偏高，他希望更快速的降息以刺激经济增长，并在执政期间保持低利率。问4：特朗普此前尝试解雇库克案有何影响？答：该事件引发关于美联储独立性的争议，目前最高法院尚未裁决。若裁定支持总统，可能改变市场对美联储独立性的预期。问5：该事件对金融市场有何潜在影响？答：若市场担忧美联储独立性受威胁，长期利率可能上升，投资者需关注政策偏向政治因素对通胀、就业及债券市场的影响。来源：今日美股网
今日美股网09-29 00:11
经济不确定性加剧，美国房主搁置大型翻新项目，转向小型改造
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为，数百万积累了房屋净值且希望维持超低抵押贷款利率的房主，会急于推进大型翻新项目，升级不再满足需求的住房，但当前房主的谨慎态度与对低成本项目的偏好，与这一预期相悖。2020 年至 2022 年期间，受购房热潮带动，房屋翻新支出大幅增长；但随着抵押贷款利率上升、房屋销售陷入低迷，翻新支出的增速也随之放缓。哈佛大学住房研究联合中心（Joint Center for Housing Studies）的数据显示，尽管翻新支出仍在增长，但增速已不复疫情期间的水平。与此同时，常规改造项目的成本可能继续上升：本周四，特朗普总统宣布对进口橱柜和浴室洗手台征收 50% 的新关祱。 “我们几乎在实时应对（关祱与定价问题），因为这是前所未有的情况，” 劳氏首席执行官马文・埃里森在 8 月公司最新财报电话会议上表示，“当前市场环境充满变数。” “维持生计已成本高昂” 得克萨斯州奥斯汀市 Premium Siding & Painting 公司的顾问加布里埃尔・佩雷斯近期生意清淡。几年前，这家家族企业的订单量足以让三支施工队忙个不停，而如今通常只有一支队伍有活可干。佩雷斯发现，消费者开始推迟昂贵的非必要改造项目，比如全屋外墙板更换 —— 该地区一套普通住宅的外墙板更换费用在 1.3 万至 2 万美元之间 —— 转而选择进行简单维修。窗户更换业务的表现相对较好（1 万美元即可更换一套房子的所有窗户），屋顶更换业务也保持稳定，因为这类项目更常由保险公司赔付。 “我觉得现在人们更倾向于存钱，而非花钱，” 佩雷斯说，“总体而言，维持基本生计的成本已经很高了。” 专注于房屋翻新的承包商对未来前景也愈发缺乏信心。全美住宅建筑商协会 / 西湖皇家翻新市场指数（NAHB/Westlake Royal Remodeling Market Index）是衡量翻新市场状况的重要指标。该指数在今年第二季度降至 59，较三年前的 77 大幅下滑。指数高于 50 表明认为市场状况 “良好” 的翻新商多于认为 “糟糕” 的群体。从项目咨询量和未完成工作量来看，翻新商对未来的预期仅略呈积极态势（指数为 51），远低于 2022 年的 70。 “现在大家都在降价，” 佩雷斯表示。许多客户可以通过向多家公司询价，或与同一家承包商打包签订多个项目以换取折扣，从而获得更优惠的报价。 “客户在这种情况下有一定主动权，因为很多公司已经相当急切了，” 他补充道。房地产市场低迷拖累翻新需求哈佛大学住房研究中心翻新未来项目主任雷切尔・博加德斯・德鲁指出，房屋翻新支出放缓，部分可归咎于房地产市场的低迷。许多房主会在准备卖房时优先进行翻新，而另一方面，新业主通常最有动力重新改造新住房的空间布局。但当前房地产市场深陷低迷：2025 年有望成为三十年来房屋销售最为冷清的一年。 “房屋销量下降意味着，会对房屋进行这类（翻新）工作的人也减少了，” 博加德斯・德鲁说。明尼苏达州的劳拉・瓦尼曾计划翻新厨房，但她清楚，从经济角度来看，完全拆除重建是不现实的。她和丈夫买下这套 20 世纪 90 年代建造的房子才几年，且即将迎来一个宝宝。 “我们没有足够的预算把厨房和客厅彻底拆改，改成更开阔的格局，或是调整布局之类的，” 瓦尼说。于是，两人选择了 DIY（自己动手）的方式，通过社交媒体和 ChatGPT 获取灵感与指导。在一年的时间里（期间因女儿出生暂停了一段时间），他们重新粉刷了墙壁、橱柜和天花板，更换了灯具，安装了新水槽，并翻新了厨房 backsplash（防溅板）。对于一些自己没把握完成的工作，他们还是找了承包商，比如拆除大型吸顶灯，以及将旧的花岗岩台面换成石英石台面。最终，这次翻新的总花费约为 1.1 万美元，略高于他们最初 1 万美元的预算，但远低于厨房翻新的平均成本：家得宝的数据显示，小型厨房升级的平均费用为 2.4 万美元，而包括安装厨房中岛和新家电在内的大型改造，平均费用则高达 6.9 万美元。需求旺盛，但限于小型项目家得宝首席执行官泰德・德克尔在上个月的财报电话会议上表示，承包商和倾向于 DIY 的房主都反馈，“推迟大型项目的首要原因是整体经济的不确定性”。家得宝高管称，公司观察到小型改造项目的需求旺盛，但客户通常需要贷款融资的大型非必要翻新项目，支出则 “较为疲软”。劳氏近期对建筑行业专业人士的调查显示，他们也在专注于小型项目，尤其是维修和维护类工作。劳氏首席财务官布兰登・辛克在 8 月表示，尽管公司 “仍在应对一些短期挑战”，包括 “消费者态度谨慎”，但对家装行业的长期前景仍有信心。如今，明尼苏达州的瓦尼又开始用类似的 DIY 方式升级浴室。她原本还想拆除家中一楼的爆米花天花板（表面呈凹凸纹理的天花板），但在一位承包商报价约 8000 美元后，她搁置了这个想法。 “我觉得这件事没那么重要，” 瓦尼说。她补充道，考虑到其他开支（比如当地每年高达 2 万美元的日托费），她在家庭改造方面会谨慎预算。对于担心成本或对自己 DIY 能力缺乏信心的房主，瓦尼的建议是 “从小处着手”。 “说实话，我发现花最少的钱就能带来最大改变的方法就是刷漆。其次是基础的电路改造，比如更换开关、插座和灯具，” 她说，“这类项目的花费都相当合理，但能给房间带来巨大的变化。”
金融界09-27 09:31
格林斯潘、伯南克与耶伦敦促最高法院允许莉萨・库克留任美联储理事一职
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将其中一处房产申报为出租房或第二套房，抵押贷款利率通常会更高、首付比例也更高，而申报为 “主要住宅” 则可享受更低的利率和更少的首付。库克否认存在任何不当行为，且尚未受到任何刑事指控。按照美联社获取的文件，在 2021 年 5 月库克获取的一份贷款评估报告中，她明确将自己在亚特兰大的公寓标注为 “度假屋”；而在一份申请安全审查的表格中，她将该公寓描述为 “第二住宅”。这两份文件似乎均对政府指控的 “欺诈行为” 构成了反驳。此次解雇库克的尝试，与特朗普此前解雇其他独立机构理事会成员的做法有所不同。此前他对全国劳工关系委员会、联邦贸易委员会和消费品安全委员会等机构成员的解雇，均属于 “任意解雇”（可无理由实施）。最高法院此前虽允许这些 “任意解雇” 暂时执行，但曾警示称，其对美联储的看法有所不同。特朗普此次援引了美联储成立相关法律中的条款，该条款允许 “有正当理由” 解雇美联储理事。
金融界09-26 08:20

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