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2025-05-07 19:00:00	上周MBA30年期固定抵押贷款利率(至0502) 前值--前值(修正前)--预测值--公布值待公布	--
2025-04-30 19:00:00	上周MBA30年期固定抵押贷款利率(至0425) 前值6.9%前值(修正前)--预测值--公布值待公布	--
2025-04-23 19:00:00	上周MBA30年期固定抵押贷款利率(至0418) 前值6.81%前值(修正前)--预测值--公布值6.9%	--

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美联储警示资产估值压力：股市与房地产价格高企风险加剧
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的8.2%。房地产市场则受供应短缺和高抵押贷款利率（7.1%）双重挤压。X用户@RealtyTrend分析：“商业地产空置率飙升，估值泡沫可能率先破裂。”此外，地缘政治风险，如中东冲突升级，加剧市场波动，推高避险情绪。市场未来展望美联储的警告为市场敲响警钟，股市和房地产短期内可能面临回调压力。摩根士丹利预计，若盈利不及预期，标普500可能下跌10-15%，科技股尤为脆弱。房地产市场方面，高盛预测2025年全美房价涨幅将放缓至3%，商业地产价格可能下跌20%。然而，长期看，人工智能和绿色能源投资可能支撑科技股，人口增长和城市化趋势也将缓解住宅市场压力。瑞银集团分析师Giovanni Staunovo表示：“高估值需时间消化，但经济软着陆仍有可能。”X用户@FinanceGuru预测：“标普500若跌破5000点，可能触发大规模抛售。” 编辑总结美联储金融稳定报告点名股市和房地产高估值风险，国债收益率高企和盈利增长放缓加剧市场脆弱性。尽管短期波动可能加剧，AI投资和人口趋势为长期增长提供支撑。投资者需密切关注美联储政策和企业财报，平衡风险与机会。信息来源：美联储官网、彭博社及主流财经媒体。名词解释资产估值：资产（如股票、房地产）的市场价格相对其内在价值的衡量。来源：国际货币基金组织。国债收益率：美国政府债券的回报率，反映借贷成本和市场预期。来源：美联储官网。市盈率：股票价格与每股收益的比率，用于评估股票估值水平。来源：彭博社。 2025年相关大事件 2025年4月25日：美联储发布金融稳定报告，警示股市和房地产估值压力，标普500微跌0.2%。来源：美联储官网。 2025年4月10日：10年期国债收益率升至4.2%，创2008年以来新高，股市波动加剧。来源：彭博社。 2025年3月20日：标普500公司一季度盈利增3.5%，低于预期，科技股承压。来源：路透社。 2025年3月5日：中东冲突升级，避险情绪推高国债收益率，纳斯达克单日跌1.8%。来源：CNBC。专家点评 Morgan Stanley, Lisa Shalett, 2025年4月25日：美联储的估值警告表明股市回调风险上升，科技股高市盈率尤为脆弱。建议减持高估值资产，增配防御性板块。来源：摩根士丹利市场报告。 Goldman Sachs, David Kostin, 2025年4月24日：高利率和盈利放缓可能压低标普500至4800点，但AI驱动的科技股仍有长期潜力。建议分散投资。来源：高盛分析报告。 J.P. Morgan, Natasha Kaneva, 2025年4月25日：房地产市场受高利率和高估值双重挤压，商业地产风险尤甚。投资者应关注现金流稳定的资产。来源：摩根大通市场评论。 UBS, Giovanni Staunovo, 2025年424日：美联储报告凸显金融系统脆弱性，但经济软着陆仍可期。建议增持黄金和国债对冲风险。来源：瑞银投资简讯。 Bloomberg Intelligence, Michael McGlone, 2025年4月25日：股市和楼市高估值可能引发10-15%回调，国债收益率高企加剧波动。建议关注避险资产配置。来源：彭博行业分析。来源：今日美股网
今日美股网04-27 00:11
特朗普施压美联储恐适得其反美国经济陷入通货膨胀谜团
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从4.15%上升至约4.3%。收益率是抵押贷款利率和其他借款的基准。在此期间，抵押贷款利率从6.6%上升到6.8%。尽管特朗普表示他正在与许多国家就关税问题进行谈判，但大多数经济学家预计，至少在今年，一些关税水平将保持不变，包括他对几乎所有进口商品征收10%的关税。周四，当两名美联储官员表示，如果经济衰退和失业率上升，最早可能在今年夏天降息时，10年期国债收益率下降了。然而，去年秋天，长期利率也因预期降息而下降，但在美联储去年9月降息后上升，然后在去年11月（大选两天后）和12月再次降息后继续上升。抵押贷款利率现在高于美联储降息时的水平。一系列因素会影响长期国债利率，包括对未来增长和通货膨胀的预期，以及政府债券的供需。Bianchi担心，由数万亿美元美国国债资助的居高不下的政府预算赤字也可能推高长期利率。 Goodwin说，如果美联储现在降息，长期借贷成本“绝对会朝着相反的方向发展”，“因为通货膨胀的威胁是显而易见的——这一举措将使他们的可信度受到质疑。” 特朗普在本周的一篇社交媒体帖子中表示，“几乎没有通货膨胀”，因此，美联储应将其关键利率从目前约4.3%的水平下调。许多经济学家预计，美联储今年将这样做。但鲍威尔强调，美联储希望在采取任何行动之前评估特朗普政策的影响。近几个月来，通货膨胀率有所下降，3月份降至2.4%，为去年9月以来的最低水平。然而，不包括波动较大的食品和能源类别，核心通胀率为2.8%。核心价格往往能更好地表明通胀的走向。美联储面临的一个关键问题是，现在的经济与特朗普第一任期期间大不相同。当时的通货膨胀率实际上低于美联储的目标。Bianchi说，当时，如果存在经济衰退的威胁，降息是“不费脑筋的”，因为通货膨胀不是问题。但现在，关税几乎肯定会在未来几个月内提高价格，至少是暂时的。Bianchi说，这大大提高了美联储降息的门槛。尽管如此，经济学家表示，一旦有明显迹象表明经济正在恶化，例如失业率上升，无论特朗普做什么，美联储都会降息。特朗普周一指责鲍威尔在做出利率决定时往往“为时已晚”，但具有讽刺意味的是，由于关税带来的价格上涨的威胁，美联储这次可能会采取更慢的行动。如果没有明确的经济衰退证据，美联储官员会担心，如果他们削减开支，会被视为屈服于特朗普的压力。 PGIM固定收益公司首席美国经济学家Tom Porcelli表示：“鲍威尔知道，如果人们认为他因为特朗普的强迫而削减开支，将会造成不可挽回的损害。” Porcelli表示，美联储现在“将更加拖延，因为我认为在经济增长更加明显放缓之前，最初会有更多的通胀上升。” Bianchi 表示，无论哪种方式，美联储可能需要一两次以上的降息才能降低长期借贷成本。他补充道：“要真正降低长期利率，你需要提供一个稳定的宏观经济环境，而现在我们还没有做到。”
佳华16804-26 02:31
美国住宅开工量断崖下跌通胀幽灵吞噬房市复苏
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低点，由于进口材料关税推高成本并抵消了抵押贷款利率下降的影响，未来可能进一步下滑。周四（4月17日），美国商务部人口普查局表示，占住宅建设主导地位的独栋住宅开工量上月环比下降14.2%，经季节调整后的年化率为94万套，创下自去年7月以来的最低水平。美国总统特朗普已对几乎所有外国商品加征进口关税，其贸易政策正快速变化，引发市场对通胀重燃和经济前景黯淡的担忧。全美住宅建筑商协会（NAHB）周三发布的一项调查显示，4月独栋住宅建筑商信心仍处于低迷状态。该协会指出，进口关税的影响已开始显现，"多数建筑商报告称，受关税影响，建筑材料成本上升"。调查称，供应商平均提价6.3%，这意味着建筑商估算近期关税措施对每套住宅的典型成本影响为1.09万美元。这些成本上涨掩盖了近期因经济前景担忧而有所回落的抵押贷款利率的温和走势。由于新房库存已接近2007年末以来的水平，建筑商继续启动住宅项目的动力也大幅减弱。 3月独栋住宅未来建设的建筑许可下降2.0%，年化率为97.8万套。五户及以上单元住宅项目的开工量持平于37.1万套。总体住宅开工量骤降11.4%，年化率为132.4万套。接受路透社调查的经济学家此前预测开工量将降至142万套。多户住宅建筑许可飙升10.1%，年化率达到44.5万套。这使得上月整体建筑许可增长1.6%，年化率升至148.2万套。
佳华16804-18 00:53
加拿大：央行利率不变影响续期房贷？
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于你的风险承受能力”。目前，浮动利率抵押贷款利率相当有竞争力。加拿大最低利率仍为3.95%。这与目前最低的固定利率（最低为3.79%）的利差很窄。 Graham补充道：“如果你认为浮动抵押贷款利率将继续下降，那么，只要能承受还款额可能增加的风险，选择它就是合理的。” 尽管一些专家预计，今年晚些时候利率会小幅下调，但Graham警告借款人要评估自己的财务状况。毕竟，关税战局势不明，各方的应对措施还存在很大变数。
Lisa04-17 23:53
12月23日-27日重磅经济数据和事件前瞻：圣诞节来临，交易员休假
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可能会表现乐观。因为在美联储降息后，抵押贷款利率下降继续提振楼市，11月房屋开工较前月增长3.2%，经季节调整后年率为136.5万户，独栋房屋开工年率创10个月高位。11月建筑许可增加1.4%，年率为148.2万户，为2007年5月以来最高水平。此外，周一还将出炉加拿大10月季调后GDP数据，也需要简单予以留意，可能会对加元产生一些影响；12月20日出炉的加拿大10月零售销售数据表现大幅疲弱，增加了加拿大央行的降息预期，如果GDP数据表现欠佳，则美元兑加元可能会迎来一波上涨行情。周二(12月24日)--周四(12月26日)关键词：平安夜、圣诞节、节礼日周二是平安夜，金融市场普遍提前休市或休市，不过亚洲时段的日本央行会议纪要仍需简单予以留意。周三是圣诞节，欧美市场普遍休市。周四是节礼日，欧洲国家基本延续休市，不过美国市场正常开始，届时现货黄金、现货白银、美国原油、外汇市场和美国股市都会正常交易。不过周四基本没有重磅经济数据出炉，需要对美国初请失业金人数简单予以留意即可。周五(12月27日)关键词：中国11月规模以上工业企业利润年率周五市场回归正常，但估计交投仍可能受到一些限制；亚洲时段，投资者需要留意中国11月规模以上工业企业利润年率，之前该数据一直表现不佳，如果出现好转，将有望给澳元、纽元等商品货币提供支撑；否则，可能会对增加市场对全球经济前景的担忧情绪。周五纽约时段(北京时间12月28日00:00)，将出炉因为圣诞假期而延迟公布的美国EIA原油库存、汽油库存和精炼油库存变化数据；目前整体市场库存压力依然较大，如果库存增加，可能会增加油价的见顶风险。此外，对于纽约时段尾盘(北京时间12月28日02:00)的美国原油钻机数据，投资者也需要予以关注。美国油田技术服务公司贝克休斯最新公布的数据显示，截至12月20日当周，美国活跃石油钻机数量为685个，环比增加18座，为2018年2月以来最大单周增幅，暗示此前钻机数据下降的趋势可能结束；如果接下来的钻机数据继续增加，将会令市场担忧对美国会增加原油产量，进而对油价产生一定的利空影响。总体而言，接下来的一周，如果没有突发风险事件，预计整体市场交投都会受到一定的影响；从技术面来看，美元指数存在震荡上涨的机会，而英镑、欧元面临震荡下行的风险，原油价格也存在进一步回调风险。接下来的一周，投资者可以一方面可以做好仓位调整，另一方面，可以对过去一年的交易做一些总结和反省，并对自己的交易系统做一些修正改善，为2020年的交易做一些计划和安排。【来源：汇通网】
老虎证券04-17 09:27
英国司机注意！伦敦扩大超低排放区裁定合法！英国反对党工党扩大民调领先优势...
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ide、巴克莱银行和TSB也宣布将下调抵押贷款利率。其中，Nationwide把固定利率抵押贷款的利率下调至多0.35%，而跟踪利率贷款产品（tracker products）的利率最多下调0.2%。巴克莱银行也计划将房贷利率降低0.15%，而TSB宣布将把两年期固定利率产品的利率降低0.55%。除了上面几家大型银行，一些规模较小的银行也宣布将下调抵押贷款利率，例如Foundation Home Loans和Skipton Building Society。据英媒分析，英国银行纷纷下调贷款利率，是因为6月通胀数据放缓。同时，市场普遍预测英国央行下周四更有可能加息0.25%，而不是之前预测的0.5%。英国政府或有权向二套自住房房东征收双倍市政税据英媒报道，英国中央政府正准备赋予地方政府权力，以增加对第二套自住房（second-home）征收的市政税，影响超过10万的二套房拥有者（超过该群体总数的40%）。一旦英国政府的《地区升级和重建法案》通过最后阶段，该政策将正式施行，预计将于2025年4月生效。目前，英格兰四分之一的地方政府（包括德文郡、康沃尔郡、湖区和诺福克等度假胜地）已经事先同意将征税增加一倍，预计将获得2亿英镑的收入。购买第二套自住房在英国中产及以上人群中非常普遍。这些房东已经在工作和生活的城市拥有了第一套自住房。在经济条件允许的情况下，他们会英国海边度假胜地买第二套自住房当作度假屋。欧洲旅游大幅反弹，英航母公司利润上半年扭亏为盈据英媒报道，疫情结束后欧洲旅游业大幅反弹，导致航班需求强劲和机票价格上涨，英航母公司IAG今年上半年扭亏为盈。 IAG最新的财报显示，该集团今年前6个月的税前利润为9亿英镑，而去年同期的亏损为7.21亿英镑。与此同时，该集团旗下航司的票价平均上涨了9.5%左右，航空运力达到了疫情前水平的94%。由于来自旅游者们的航班预订量没有疲软的迹象，该集团预计到今年年底，航班运力将恢复到疫情前的水平。泰晤士河“鹅口普查”结果出炉：天鹅数量锐减40% 当地时间7月27日，为期5天的泰晤士河“鹅口普查”结果出炉。调查人员仅发现94只天鹅，与去年的155只相比，数量锐减40%以上，创下7年来最低纪录。负责统计工作的官员称，天鹅数量减少是因为禽流感和暴力虐待动物问题，像枪支、弹弓、狗的袭击都会杀死天鹅。此外，今年的洪水也冲走不少天鹅的窝。英国人从12世纪开始饲养“皇家天鹅”，当时英国王室拥有天鹅所有权，主要用作宴会餐食，而如今天鹅是受保护物种。
英伦投资客04-16 20:02
美债收益率飙升至4.49%，关税政策引发抛售潮，市场担忧美国经济信心恶化
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响美国民众生活成本。例如，30年期固定抵押贷款利率已升至6.8%，较年初高出约1个百分点。长期看，高收益率可能加剧美国政府1.8万亿美元预算赤字的融资压力，进一步推高债务成本。市场还观察到，对冲基金因美债价格下跌被迫平仓“基差交易”，加剧市场波动。以下为贷款利率变化对比：贷款类型年初利率（%）当前利率（%） 30年期抵押贷款 5.8 6.8 汽车贷款（5年期） 6.5 7.2 耶鲁大学经济学家斯蒂芬·罗奇（Stephen Roach）表示：“美债收益率上升将增加家庭和企业的借贷成本，若持续，可能拖累消费和投资，威胁经济增长。” 全球避险地位动摇美债作为全球金融体系基石，通常在危机中被视为“避险港湾”，但此次抛售导致市场质疑其安全性。外国投资者持有美债占比已从2008年的50%降至约30%，日本、中国和英国是主要持有国。X平台上，有分析指出，贸易战可能促使部分国家减持美债以应对关税冲击，进而削弱美元信用。全球债券市场也受波及，日本30年期国债收益率创21年新高，英国30年期国债收益率触及1998年以来最高。以下为美债持有占比变化：年份外国持有占比（%） 2008 50 2025 30 德意志银行策略师乔治·萨拉维洛斯（George Saravelos）表示：“美债抛售表明其避险地位正在动摇，若外国需求持续下降，美联储可能需干预以稳定市场。” 编辑总结上周，特朗普关税政策引发美债抛售潮，10年期美债收益率飙升50个基点至4.49%，创20年最大单周涨幅，30年期收益率逼近5%。与传统避险逻辑相反，美债与美股同步下跌，反映市场对美国经济信心的恶化。关税战推高通胀预期，增加借贷成本，威胁消费和投资，长期或加剧财政压力。美债避险地位受质疑，外国持有比例下降，全球债券市场波动加剧。投资者需关注美联储政策和贸易战进展，短期内市场不确定性或持续。名词解释美债收益率：美国国债的年化回报率，反映市场对债券的需求和风险预期，收益率上升通常意味着价格下跌。 10年期美债：期限为10年的美国国债，其收益率是全球融资成本的基准。基点：利率变化的单位，1基点等于0.01%。避险资产：在市场动荡时保值或增值的资产，如美债、黄金等。基差交易：对冲基金利用美债与利率互换价差的交易策略，市场波动时可能引发平仓压力。 2025年相关大事件 2025年4月9日：特朗普宣布暂停部分国家关税90天，对华关税升至145%，10年期美债收益率盘中触及4.51%。 2025年4月10日：39亿美元10年期美债拍卖需求强劲，收益率回落至4.38%，市场稍获喘息。 2025年4月11日：中国对美商品关税上调至125%，美债抛售持续，30年期收益率逼近5%。 2025年4月7日：美股震荡加剧，10年期美债收益率突破4%，单日涨18基点。专家与机构观点 2025年4月12日，摩根大通策略师Priya Misra表示：“关税引发的通胀预期推高了美债收益率，市场担忧美国财政赤字的可持续性。” 2025年4月11日，德意志银行策略师George Saravelos指出：“美债避险地位受损，若外国投资者减持持续，美联储可能需紧急购债。” 2025年4月10日，耶鲁大学经济学家Stephen Roach评论：“高收益率将抬升借贷成本，抑制消费和投资，可能导致经济放缓。” 2025年4月9日，ING分析师Chris Turner表示：“美债抛售反映投资者对美国资产的信心下降，可能引发更广泛的资本流动变化。” 2025年4月8日，Yardeni Research分析师Ed Yardeni称：“债券市场正在警告关税政策的风险，‘债券义警’再次展现影响力。” 来源：今日美股网
今日美股网04-15 00:10
美债暴跌，特朗普怕了！
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府债务的发行成本更高，推高了衡量从房屋抵押贷款利率到中小企业贷款等所有资金成本的指标。于财政支出也会带来更大的压力，按更高的国债利率发债只会增加政府年度支出赤字，给本已捉襟见肘的预算带来更大压力，并增加整体债务负担。更糟糕的是，29万亿美元的美国国债市场是全球金融体系的基石，大量抛售可能会给该体系的其他部分带来压力，迫使银行或其他机构违约，从而引发更大范围的金融危机。这明显与特朗普团队的核心主旨相悖。市场开始猜测美债收益率存在某个特朗普团队不容有失的心理阈值，他们无论如何都不希望面对更高的利息支出负担。下面这张广为流传的美国债务期限结构强化了市场的紧张情绪。今年有超过8万亿美元的存量美债要到期，而按照之间的比例，美国还需要24.5%的海外投资者吃下新的债务。在美债到期问题没法顺利解决之前，特朗普能打的关税牌几乎已经黔驴技穷了。继续加关税，等不到中方电话了，美债“义警”持续挤压收益率曲线，而美联储不肯放松通胀管控，意即不肯过早配合降息。市场目前最大的不确定性，在于对面“草台班子”过于不确定。眼下似乎唯一能救特朗普的，就剩下能力挽狂澜的美联储了，就像2020年那样。 03 转机？修复！中长期来看，关税对经济的影响取决于各国关税协商谈判结果以及关税落地情况。除了周一历史性的大跌那天，之后港A都进行了积极的修复。虽然反复无常的贸易政策扰乱着全球权益市场的风险偏好，但国内稳预期，支持股市的资金政策执行得迅速且到位。一旦关税政策钳子松了口，所涉及的贸易板块都有望从此前的极度悲观转向快速修复。譬如，果链。苹果和立讯精密、蓝思科技、歌尔股份等几家供应链龙头公司本周备受煎熬。 90天关税宽限期给予了东南亚转口贸易一丝喘息和调整的机会，昨天又批准对主要从中国进口的智能手机、电脑和其他一些电子产品免征高额对等关税。相关产品的豁免金额涵盖了近3900亿美元的美国进口商品，其中包括超过1010亿美元的中国进口商品。这是自特朗普把对中国关税加到145%，中国明确表明不予理会之后首次出现缓和迹象。
格隆汇04-13 19:15
美联储是否会向市场注入流动性？
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。若长期收益率维持高位甚至进一步冲高，抵押贷款利率将随之攀升，消费者信贷受到挤压，数万亿美元债务再融资的风险随之浮出水面。以目前5%以上的利率水平，美国财政无法无限期地滚动债务。而银行体系本身已因资产负债久期不匹配而承压，若遭遇进一步估值打击，将难以应对。在高度不确定时期，美联储历史上倾向于果断出手。2008年雷曼倒闭后，联储毫不犹豫地释放流动性；2020年，新冠疫情爆发时，联储完成了史上最快的货币政策紧急转向。而今天，鲍威尔是否会提前注入流动性，还是等到某部分市场“断裂”后再行动，仍存悬念。他最近关于“滞后与迟到的政策效应”的讲话暗示了一种谨慎态度，但市场和白宫的施压有可能促使他比外界预计更快采取行动。越来越多的华尔街分析师认为，联储接下来的动作更可能是“温和干预”，而非大张旗鼓。这可能包括暂停缩表（QT）、强化未来降息的前瞻性指引，或悄然扩大回购操作以维稳短期融资与抵押品市场。而事实上，已有迹象表明美联储正悄然释放流动性。通过调降逆回购利率（RRP）和缩减短端债券发行规模，资金正在缓步回流系统。债券市场的走势几乎在“逼迫”联储采取行动。除非收益率尽快趋稳，且 MOVE 指数回落至100以下，否则干预压力将持续加大。资料来源：Macromicro 即便鲍威尔在4月公开会议中维持“不动”，一旦出现信用冲击或股市再度剧烈调整，均可能成为启动流动性注入的大触发点。这种风险资产行情可以说是“二元化”的结局：要么流动性大举注入，市场全面反弹；要么联储犹豫不决，市场失控崩溃。用更直白的话说，我们已经进入了“官方干预窗口期”。需要指出的是，美联储要注入流动性并不一定必须正式宣布QE，它可以通过政策微调、话语引导或市场操作实现目标。而市场的反应也不会等联储发出正式声明。目前走势已经表明资金正在变化。关键问题是：美联储会主动引导，还是被动挨打？对于机构投资者而言，现在正是决定下一季度胜负的关键策略拐点 —— 是该预期极端行情（无论正面还是负面），并提前布局。核心结论美联储夹在两难之间：一方面市场正在裂缝中挣扎，另一方面通胀依旧顽固，且海量债务亟需再融资。尽管鲍威尔尚未正式宣布行动，但“安静的干预”迹象已初现端倪。特朗普的关税“停战”仅提供短暂缓释，注入流动性的呼声已越来越高。投资者不应指望政策声明作为启动信号 —— 美联储的下一步或许是“悄无声息”，但市场的反应却可能“轰轰烈烈”。原文链接
TradingKey04-11 15:20
美国房贷利率跌破6.7%，购房申请飙升20%
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请量飙升20%，创去年9月以来新高。抵押贷款利率与美国10年期国债收益率高度相关。由于市场担忧关税政策将引发衰退，投资者大量涌入美国国债避险资产，导致美债收益率上周触及六个月低位，从而推动抵押贷款利率下行。 MBA副首席经济学家乔尔·坎（Joel Kan）表示：“无论是首次购房者还是再融资借款人，都迅速抓住了利率回落的窗口。” 不过，这波利率“红利期”可能昙花一现。美联储官员近日释放信号称，在当前经济基本面仍具韧性的情况下，短期内暂无降息计划，特别是在关税可能推升通胀、贸易谈判前景不明朗的背景下，政策路径仍存在较大不确定性。投资者需密切关注未来几周的宏观数据及利率指引，以判断这轮抵押贷款利率下调是否具备持续性。
Dan197704-09 20:50

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