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东方不亮西方亮！加拿大房价大幅下跌，资金流向租房市场致租金飙升
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32年高点。随着疫情蔓延和利率下调，抵押贷款利率成本一度大幅下降，如今却再度飙升，令申请了可变贷款或抵押贷款即将到期的房主感到步履维艰。 Scarrow说：“现在实际上是一个独特的时刻，买家、卖家和租客可能都在挣扎。通常情况下，总会有赢家。但我认为，这一次对所有人来说都是一场战斗。”
Sue2022-07-22
兴业投资：燃料需求低迷，美油下跌约1%
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通胀，这一举措令整个房地产市场降温。高抵押贷款利率抑制了买家需求，迫使一些买家退出交易。随着库存开始增加，一些卖家开始降价。路透社对经济学家进行的最新调查显示：“美国联邦储备委员会(Fed)将在下周的会议上选择再次加息75个基点，而不是更大幅度的加息，以平息居高不下的通胀，因为明年经济衰退的可能性上升至40%。”路透社7月14-20日的调查显示，102位分析师中有98位预计美联储将在7月26-27日会议结束时加息75个基点，至2.25%-2.50%。其余四位分析师表示，他们预计加息100个基点。联邦基金利率期货的走势显示，整个加息一百个基点的可能性只有五分之一左右，这与调查结果基本一致。最新调查的预测中值显示，美国未来一年陷入衰退的可能性为40%，两年内陷入衰退的可能性为50%。这一比例较6月份的25%和40%大幅上升。绝大多数人预计，美联储将在9月加息至50个基点，然后在11月和12月的会议上仅加息25个基点。这些观点与上次调查基本持平。技术分析美国原油日图：保利加通道收敛，油价自中轨回落；14和20日均线看跌；随机指标走低。 4小时图：保利加通道趋平，油价下测中轨；14和20均线持平；随机指标走低。 1小时图：保利加通道下滑，油价跌穿中轨；14和20小时均线看跌；随机指标走低。综述：预计日内油价将在97.00-101.00区间内震荡，可尝试高抛低吸。上方阻力关注7月21日高点99.70，突破后将上探7月20日高点100.70，然后是7月19日高点101.00和7月8日低点101.50，以及7月6日高点102.15和7月18日高点102.80；而下方支持留意7月20日低点98.15，跌破将下探7月14日高点97.00，然后是7月18日低点95.85和7月6日低点95.15，以及7月15日低点94.60和7月12日低点93.70。布伦特原油日图：保利加通道下滑，油价受阻于中轨；14和20日均线看跌；随机指标在超买区回撤。 4小时图：保利加通道收敛，油价在中轨上方发展；14和20均线看涨；随机指标走低。 1小时图：保利加通道收敛，油价跌穿中轨；14和20小时均线看涨；随机指标走低。综述：预计日内油价将在104.70-108.00区间内震荡，可尝试高抛低吸。上方阻力关注7月20日高点107.40，突破将上探6月23日低点108.00，然后是6月24日低点109.20和7月1日低点109.80，以及7月4日低点110.40和6月27日低点111.20；而下方支持留意7月20日低点105.05，跌破将下探5月12日低点104.70，然后是7月19日低点103.55和7月15日高点102.60，以及7月13日高点101.20和7月14日高点100.35。周四关注：美国7月费城联储制造业指数美国每周申请失业金人数 2022-07-21
兴业投资2022-07-22
英皇金汇即发：美元回升黄金价周三下滑
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通胀，这一举措令整个房地产市场降温。高抵押贷款利率抑制了买家需求，迫使一些买家退出交易。随着库存开始增加，一些卖家开始降价。另外，公布的截至7月15日当周，美国抵押贷款银行协会(MBA)市场指数跌至2000年2月以来最低。指数连续第3周下降，至两年多以来的低点。政治局势方面，义大利总理德拉基似乎势将下台，此前三个关键政党宣布不会在信任投票中支持他。随着经济预警信号不断升级，如果德拉拉基真的下台，该国可能会陷入长达数月的政治动荡。受义大利政治动荡影响，欧元日内承压下跌，美元趁机上涨，黄金则在美元打压下跌破1700美元大关，周三，金价日内最高触及1714.27美元/盎司，最低触及1692.27美元/盎司，尾盘现货黄金收报1696.40美元/盎司。今日建议伦敦金於 1682–1703间上落 (波幅巨大,请留意帐户内资金情况) 港金於 15480- 15850 支持位 1653/1668 阻力位 1735/1753 入市策略一 :下方触及1685水平可做多，?目标位于1693水准，止损设在1680水平。入市策略二 :逢高卖出，上方在1698元水平做空，止赚设在1685美元，止损设在1705美元。白银贵金属具有储值的传统角色，担忧货币贬值及通货膨胀，对其属利多。今日建议 :白银於17.50–19.50 支持位15.80/16.50 阻力位20.30 /21.50 (投资涉及风险，宜量力而为，不要过份进取，价格可升可跌) 英皇金融NM23卓越理财中心 www.NM23.com 全国免费热线: 4001 201 228 香港24小时热线: (852) 2838 3959 2022-07-21
英皇金汇即发2022-07-21
CWG Markets：美指回调企稳反弹，黄金跌破1700继续走弱，今天欧洲央行利率决议引关注
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通胀，这一举措令整个房地产市场降温。高抵押贷款利率抑制了买家需求，迫使一些买家退出交易。随着库存开始增加，一些卖家开始降价。美元指数技术分析：美指周三上涨在107.25之下遇阻，下跌在106.35之上受到支持，意味着美元下跌后有可能保持上涨的走势。如果美指今天下跌在106.50之上受到支持，后市上涨的目标将会指向107.45--107.80。今天美指短线阻力在107.20--107.25，短线重要阻力在107.40--107.45。今天美指短线支持在106.50--106.55，短线重要支持在106.35--106.40。欧元/美元技术分析：欧美周三下跌在1.0155之上受到支持，上涨在1.0275之下遇阻，意味着欧美短线上涨后有可能保持下跌的走势。如果欧美今天上涨在1.0250之下遇阻，后市下跌的目标将会指向1.0130--1.0085。今天欧美短线阻力在1.0245--1.0250，短线要阻力在1.0270--1.0275。今天欧美短线支持在1.0155--1.0160，短线重要支持在1.0130--1.0135。黄金技术分析：黄金周三下跌在1695.00之上受到支持，上涨在1715.00之下遇阻，意味着黄金短线上涨后有可能保持下跌的走势。如果黄金今天上涨在1704.00之下遇阻，后市下跌的目标将会指向1692.00--1685.00。今天黄金短线阻力在1703.00--1704.00，短线重要阻力在1711.00--1712.00。今天黄金短线支持在1692.00--1693.00，短线重要支持在1684.00--1685.00。财经日历：财经大事件：市场波动：商品收盘方面，9月布伦特原油期货下跌0.43美元，报收每桶106.92美元。8月美国原油期货下跌1.96美元，报收每桶102.26美元。交投更为活跃的9月美国原油合约收报每桶99.88美元，下跌0.86美元；美国期金结算价下跌0.6%，报1700.20美元。美股收盘情况，道琼斯工业指数上涨0.15%，至31874.84点；标普500指数上涨0.59%，至3959.9点；纳斯达克指数上涨1.58%，至11897.65。外汇市场中，由于欧元下跌且意大利收益率上升，大量风险导致欧元交易谨慎。欧元/美元下跌48点至1.0176。它最初在欧洲早盘下跌，然后一路反弹，但在后期创下新低。由于美元温和的买盘，英镑跌至1.20以下。尽管收益率出现一些波动，但美元/日元横盘整理。商品货币在欧洲早盘上涨，但在北美交易中全部回吐，尽管风险资产买盘强劲。其中一些可能是石油疲软以及美元流入突然火热的科技板块。 CWG后市预测：美元今天短线以逢低做多为主，破位止损，有盈利30个点以上就设好止赢，在美国开市前撤出所有没有成交的挂单。本策略适合保证金，实盘可作参考。美元指数：可以在107.45---106.55的区间的下限买入，有效破位30个点止损，目标在区间的下限。欧元/美元：可以在1.0245---1.0130的区间上限卖出，有效破位40个点止损，目标在区间的下限。英镑/美元：可以在1.2015---1.1935的区间上限卖出，有效破位40个点止损，目标在区间的下限。美元/瑞郎：可以在0.9750---0.9685的区间下限买入，有效破位35个点止损，目标在区间的上限。美元/日元：可以在138.50---137.95的区间下限买入，有效破位30个点止损，目标在区间的上限。澳元/美元：可以在0.6920---0.6860的区间下限买入，有效破位30个点止损，目标在区间的上限。美元/加元：可以在1.2910---1.2850的区间下限买入，有效破位30个点止损，目标在区间的上限。黄金/美元：可以在1704.00---1685.00的区间上限卖出，有效破位10美元止损，目标在区间的下限。提醒大家注意一下，如果当天策略首先达到预期的平仓目标，求稳的投资者可以放弃当天的操作计划。投资者在实际执行本策略的时候，可以提前5--10个点开始布置相应的仓位，但止损的价位应该不折不扣的执行。依据本策略做单，当有30个点以上的盈利的时候请做好平价保护，也可以获利了结，千万不要让盈利单变成亏损单。建仓标准：风险承受能力在20%以下，每2000美元做单0.1手就可以；风险承受能力在20%--50%之间，每1000美元做单0.1手就可以；风险承受能力超过50%以上，每1000美元做单0.2--0.3手就可以。 CWG Markets作为一家FCA全授权并监管的交易服务商，本文所含内容及观点仅为一般信息，并未有将您的投资目标、财务状况和投资需求考虑在内。任何引用历史价格波动或价位水平的信息均基于我们的分析，并不表示或证明此类波动或价位水平有可能在未来重新发生。部分研究报告预测仅代表分析师个人观点，不作为投资建议，敬请广大用户者理性投资，注意风险。如果您有任何疑问，请寻求独立顾问的建议。 2022-07-21
CWG Markets2022-07-21
美国楼市持续降温：抵押贷款申请降至22年以来最低水平
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通胀，这一举措令整个房地产市场降温。高抵押贷款利率抑制了买家需求，迫使一些买家退出交易。随着库存开始增加，一些卖家开始降价。　　美国房产经纪协会NAR首席经济学家Lawrence Yun指出，房价承受能力下降继续令潜在购房者付出代价，抵押贷款利率和房价在短时间内都上涨过快。　　分析认为，高利率推高购房成本，抑制了购房需求。此外，全美住宅建造商协会表示，建筑商信心指数已连续七个月下降，处于2020年5月以来的最低水平。　　同一天，衡量美国住房购买或再融资抵押贷款申请的一项指标跌至世纪之交以来的最低水平，这是住房需求低迷的最新迹象。　　数据显示，截至7月15日当周，美国抵押贷款银行协会(MBA)市场指数市场指数连续第三周下降，抵押贷款申请当周下降7%，同比下降19%，降至22年来最低水平。　　由于抵押贷款利率接近2008年以来的最高水平，加上消费者承受能力的挑战，房地产市场一直在降温。　　MBA经济学家Joel Kan表示：“由于经济前景疲软、高通胀和持续的负担能力挑战正在影响买家需求，传统贷款和政府贷款的购买活动均有所下降。”
蛮子2022-07-21
美股收盘：纳指涨近200点创六周新高科技股普涨奈飞涨逾7%
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率应对通胀，令整个房地产市场不寒而栗。抵押贷款利率的上升抑制了买家需求，并导致一些买家放弃交易。随着库存开始增加，部分卖家开始下调要价。　　住宅建筑商信心指数也出现下跌，且单户型住宅的开工数和建筑许可均在6月降至两年低点。　　美国抵押贷款申请降至2000年初以来的最低水平　　衡量美国民众为购房或再融资的抵押贷款申请指标跌至世纪之交以来的最低水平，成为住房需求低迷的最新迹象。　　周三公布的数据显示，在截至7月15日当周，抵押贷款银行家协会的市场指数跌至2000年2月以来最低。其购房申请指标连续第三周下跌，跌至逾两年低点。由于抵押贷款利率接近2008年以来的最高水平，加剧了购房者承受能力的挑战，住房市场一直在降温。　　约翰逊继位者之争只剩两人特拉斯将对决苏纳克争夺英国保守党大位　　英国外交大臣特拉斯在保守党领袖和下一任首相争夺战中淘汰了Penny Mordaunt ，进入了与前财政大臣苏纳克的终极角逐。在周三的保守党议员表决中，贸易大臣Mordaunt的早期优势耗尽只拿下105票，而特拉斯赢得了113票。苏纳克获得137票，在每一轮投票中都一马当先。　　现在的焦点转移到了17.5万名保守党基层党员身上，他们将在上述两人之间做出最后选择，而获胜者将在9月5日揭晓。　　美国银行的股市缴械投降论 Bernstein表示不同意　　Bernstein策略师表示，尚未看到股市彻底缴械投降的迹象。这一观点与美国银行调查得出的结论相反。“我们从股市基金外流中还没有看到缴械投降，”策略师Mark Diver和Sarah McCarthy在周三的一份报告中写道。“事实上，除了欧洲之外，资金外流才刚刚开始。” 　　与上述观点相反，美国银行周二公布的7月份全球基金经理调查显示，投资者对股票的配置降至2008年10月以来的最低水平，风险资产敞口降至即使在全球金融危机期间也未见过的水平，说明投资者已经彻底认输。　　随着各国央行争相采取鹰派立场来遏制通胀，对经济衰退即将到来的担忧导致全球股市今年下跌。然而，根据美国银行上周援引EPFR Global数据而撰写的一份报告，2022年股票基金净流入1,810亿美元，债券基金则出现2,060亿美元的资金外流。　　多分析师下调苹果目标价公司下周即将公布三季报　　跟踪苹果公司的分析师们正在下调其对该股设定的目标价，这家iPhone制造商下周就将公布季度业绩。　　Wells Fargo Securities和摩根士丹利成为最新两家下调苹果目标价的公司。Wells Fargo把苹果的目标价从205美元下调至185美元，称“宏观环境恶化以及外汇影响上升”对短期预估构成风险。摩根士丹利将苹果的目标价下调5美元，至180美元，并预计苹果Mac和服务业务表现疲软。　　本月早些时候，花旗出于对宏观经济状况的担忧而下调了对苹果的目标价。而KeyBanc Capital Markets以硬件疲软为由下调了目标价。目前分析师目标价的平均值约180美元。虽然这个价格比苹果股价高出19%，但已从3月190美元以上的峰值回落。　　报道称谷歌暂停招聘两周以应对潜在经济衰退　　据媒体报道，谷歌正在推进其招聘放缓的步伐，招聘活动完全暂停两周。谷歌一周前曾表示，面对潜在的经济衰退，该公司计划今年剩余时间放缓招聘步伐。报道称，一份给员工的备忘录称，整个招聘活动将实行两周的暂停。该公司并没有取消已经发出的offer，但在暂停招聘之前不会发出新的offer。　　随着美国经济衰退风险日益加剧，华尔街和硅谷巨头们纷纷开始“未雨绸缪”。媒体周二报道称，苹果公司计划明年在一些部门放缓招聘和支出增长，高盛此前亦表示，为控制开支，计划放慢招聘并恢复年度绩效评估。　　百度将推数字人直播平台，一到两年内要让数字人更像人　　7月19日，百度数字人与机器人业务负责人李士岩接受了多家媒体采访，详细介绍了百度智能云曦灵平台和数字直播人业务的最新进展。百度的数字人业务主要聚焦三个赛道：直播带货场景，企业营销（主要做新客户的转化、留存等），以及一些娱乐主播方向的事情。　　其中落地最快的当属直播场景。百度表示，即将在2022年百度世界大会期间推出的数字人直播制作平台，能够实现24小时纯AI直播，数字人可以随意切换妆发、场景和造型，大量中小商家通过平台创设自己的直播带货数字人主播。　　“我们相信经过持续努力，非常有机会在1-2年内让数字人的表现力和交互能力，无限制趋近于真人的水平。”李士岩表示。　　腾讯音乐娱乐集团与YG娱乐达成深度战略合作　　近日，腾讯音乐娱乐集团（TME）与韩国YG Entertainment Inc。共同宣布：达成深度战略合作，续签数年版权授权。将继续在TME旗下QQ音乐、酷狗音乐、酷我音乐、全民K歌等音乐平台，发行包括BIGBANG、BLACKPINK等在内的全球超人气顶尖音乐人及其音乐作品。TME将作为国内唯一新歌首发30天的音乐平台。　　消息称每日优鲜考虑出售智能生鲜市场业务股权：估值预期为1亿美元　　知情人士透露，每日优鲜计划将旗下为生鲜农产品卖家提供商业咨询和网店建设服务的业务对外出售部分股权，以此摆脱生存困境。　　知情人士表示，获得腾讯支持的每日优鲜正与咨询顾问共同评估投资者对其智能生鲜市场业务的兴趣。据悉，这一计划从去年末开始启动，而每日优鲜对该部门的估值约为1亿美元，甚至超过每日优鲜在美股7900万美元的市值。知情人士表示，相关方仍在商议有关事宜，最终可能不会达成交易。每日优鲜发言人尚未对此置评。
追风2022-07-21
【黄金收盘】突然一波跳水！欧洲一则消息鼓舞美元黄金跌破1700美元、更大跌势还在后头？
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通胀，这一举措令整个房地产市场降温。高抵押贷款利率抑制了买家需求，迫使一些买家退出交易。随着库存开始增加，一些卖家开始降价。与此同时，衡量美国住房购买或再融资抵押贷款申请的一项指标跌至世纪之交以来的最低水平，这是住房需求低迷的最新迹象。周三公布的数据显示，截至7月15日当周，美国抵押贷款银行协会(MBA)市场指数跌至2000年2月以来最低。指数连续第3周下降，至两年多以来的低点。由于抵押贷款利率接近2008年以来的最高水平，加上消费者承受能力的挑战，住房市场一直在降温。周三公布的另一项数据显示，6月份成屋销售连续第五个月下滑，至两年来最低水平。政治局势方面，意大利总理德拉基似乎势将下台，此前三个关键政党宣布不会在信任投票中支持他。随着经济预警信号不断升级，如果德拉拉基真的下台，该国可能会陷入长达数月的政治动荡。尽管意大利总统可能仍试图在议会中为新政府创造多数席位，但最有可能的结果是今年秋季举行提前选举。上周，由于联盟政府的主要伙伴五星运动党抵制了对德拉拉基政府的信任投票，德拉拉基上周首次提出辞职。他表示，当前已经失去了执政所需的广泛支持，在周三的议会中，他曾要求各政党支持他的改革，并指责它们在过去几个月里的内斗延缓了他的政府的行动。欧盟经济委员真蒂洛尼指出，意大利可能会面临发生“完美风暴”的风险，对意大利来说，未来几个月可能会很艰难。受意大利政治动荡影响，欧元日内承压下跌，美元趁机上涨，黄金则在美元打压下跌破1700美元大关。 “黄金交投于窄幅区间内，但成交量很大。美联储官员推迟了升息100个基点的想法，但金价仍未成功反弹，因为仍有交易商利用这个机会在价格进一步下跌之前卖出，”道明证券商品策略师Daniel Ghali表示。利率上升会增加持有黄金的机会成本，因为黄金不支付利息。美元小幅走高，限制了黄金对海外买家的吸引力。随着市场对美联储加息10个基点的预期减弱，黄金本周开盘小幅走高。然而，由于投资者选择了美元，这种贵金属最近未能吸引到许多避险资金。 “今年早些时候，乌克兰冲突促使大量资金流入黄金ETF，但这种相关性已经减弱。鹰派央行制度正在降低人们购买黄金的意愿。” 欧洲央行政策制定者定于周四开会，市场预计其将加息50个基点。与此同时，英国6月通胀率飙升至40年高点，加大了英国央行下月加息50个基点的可能性。 Capital.com首席市场策略师David Jones表示:“目前看来，对黄金交易员来说，有吸引力的做法似乎是为金价反弹做准备，因为1650美元至1700美元似乎是一个不错的中期底部。” 后市展望 1.Kitco.com高级分析师Jim Wyckoff周三指出，本周中期美元指数反弹和原油价格下跌令黄金承压。他在每日评论中表示：“日柱状图上‘波动率暴跌’，这表明金价很快将出现更大的波动——可能就在本周。”“鉴于黄金价格在日线图上呈下降趋势，更大的价格波动可能偏于下行。” 值得注意的是，市场通常在高波动性和低波动性之间波动，目前黄金市场正处于低波动性时期。多头的下一个上行价格目标是收于坚实的阻力位1750美元上方。空头的下一个近期下行价格目标是将期货价格推至1650.00美元这一坚实技术支撑下方。首个阻力位见于本周高点1722.00美元，然后是1735.00美元。首个支撑位见于1700.00美元，然后是7月低点1695.00美元。 2.FXTM市场分析经理Lukman Otunuga表示，美元走软“在本周稍早为黄金提供了一些喘息空间，但空头显然就在附近。” Otunuga表示，尽管黄金被视为对冲通胀风险的工具，但由于其非孽息特性，黄金仍“受制于加息预期”。“投资者已经减少了对美联储本月加息力度的押注”，但高利率环境“可能会削弱贵金属的吸引力”。就目前而言，“感觉金价在等待新的定向催化剂刺穿1700美元的心理支撑，”Otunuga称。 3.Gold Newsletter编辑Brien Lundin称，“黄金以及所有市场，都在对美联储似乎有意收紧政策以应对衰退这一严峻现实做出反应。” 他表示，“下一个推动金价上涨的因素，将是美联储首次暗示至少将放松紧缩计划，一旦利率上升和偿债成本膨胀开始冲击联邦预算，美联储将全面退出紧缩计划。”他说，美联储可能会被迫“在秋季初放松缰绳”，并预计届时金价将出现下一次大幅上涨。下一交易日重点关注 11:00 日本央行公布利率决议和前景展望报告 14:30 日本央行行长黑田东彦召开新闻发布会 20:15 欧洲央行公布利率决议 20:30 美国至7月16日当周初请失业金人数 20:30 美国7月费城联储制造业指数 20:45 欧洲央行行长拉加德召开新闻发布会 22:00 美国6月谘商会领先指标月率
夏洛特2022-07-21
持续萎靡！美国多项房产数据连续下滑，达到近年最低水平
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能力下降，继续对潜在购房者造成了打击，抵押贷款利率和房价在短时间内都上涨过快。” 周三公布的另一项数据也证明了需求疲软。美国抵押贷款银行协会公布的房屋购买申请指数连续第三周下滑，达到两年多的低点。除了疫情导致的低迷，该指标自2016年以来从未如此疲弱，美国抵押贷款银行协会对包括再融资在内的所有抵押贷款申请的衡量指标目前处于2000年2月以来的最低水平。目前美国市场上有126万套二手房待售，较5月增长9.6%，较上年同期增长2.4%。随着需求降温，月供应可能会继续稳步改善。周二政府在报告中表示，6月住房完工率下降了4.6%，但待建房屋的积压量徘徊在历史高位附近。按照6月的销售速度，现有成屋库存需要3.0个月才能消化完毕，高于一年前的2.6个月，6至7个月的供应量通常被视为供需之间的健康平衡。房产通常会在市场上停留14天，是有史以来最短的时间。首次购房者占销售额的30%，高于5月的27%。全现金销售占交易的25%，高于去年同期的23%。投资者以现金方式买入，对抵押贷款利率不太敏感，这部分人群占到市场的16%。今年对利率非常敏感的房地产市场明显走软，原因是美联储大幅加息抑制通胀率，目前的通胀率处于40年来的最高水平。美国抵押贷款银行家协会的数据显示，6月30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率攀升至近6%，高于年初的3.3%左右，这使得越来越多的潜在买家、尤其是首次购房者买不起房。周三早些时候美国抵押贷款银行家协会表示，最近一周的失业率为5.82%。虽然目前还不清楚抵押贷款利率将攀升多少，但几乎可以肯定，在一段时间内，抵押贷款利率将保持在高位，美联储将在下周的政策会议上再次加息，而且年底前还会有更多加息。牛津经济研究院上周发布的一项指数显示，2022年第一季度的房价是自2007-2009年金融危机以来最难以负担的。该机构预测，在今年余下的时间里，情况会变得更糟。与此同时，周一公布的一项调查显示，全美房屋建筑商协会/富国银行7月房屋市场指数达到有记录以来的第二大跌幅，衡量潜在买家流量的指标连续第二个月跌破50的盈亏平衡水准。
Sue2022-07-21
最糟糕局面还在后面？美数据连传坏消息黄金却来回拉锯、多头静待欧洲三重考验
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通胀，这一举措令整个房地产市场降温。高抵押贷款利率抑制了买家需求，迫使一些买家退出交易。随着库存开始增加，一些卖家开始降价。财经网站Forexlive点评称，这些数字代表的是房屋交割量，可能是在4月或5月签署的合约。这是本周最后一个公布的美国主要住房指标。在房地产方面，今天一些新闻引起了他们的注意，这些新闻来自房地产开发公司Forestar集团。他们将今年的指导价从1.95万至2万件下调至1.7万件。这是房屋建设放缓的强烈信号。与此同时，衡量美国住房购买或再融资抵押贷款申请的一项指标跌至世纪之交以来的最低水平，这是住房需求低迷的最新迹象。周三公布的数据显示，截至7月15日当周，美国抵押贷款银行协会(MBA)市场指数跌至2000年2月以来最低。指数连续第3周下降，至两年多以来的低点。由于抵押贷款利率接近2008年以来的最高水平，加上消费者承受能力的挑战，住房市场一直在降温。周三公布的另一项数据显示，6月份成屋销售连续第五个月下滑，至两年来最低水平。美市盘中，现货黄金小幅下跌，交投于1710美元略下方，日内在不到10美元狭窄区间内徘徊。（现货黄金30分钟走势图，来源：FX168）独立分析师Ross Norman称，“黄金受到当前'冒险'情绪的负面影响，股市涨势强劲。” 全球股市触及3周高位，因美国企业财报强劲，且对经济可能衰退的担忧减弱。 Norman补充称：“随着机构投资者减持黄金仓位，ETF市场出现大规模赎回，就体现了这一点。” 随着美联储加息整整一个百分点的预期开始消退，黄金价格在连续5周下跌后，本周开盘走高。高利率对无收益黄金的吸引力减弱。但黄金近期未能充分利用其避险地位，由于美联储积极收紧货币政策，以及美元近期上扬，金价自3月初以来已下跌逾350美元。对海外买家来说，美元走强使得以美元计价的黄金变得昂贵。 Capital.com首席市场策略师David Jones表示：“目前看来，对黄金交易员来说，有吸引力的做法似乎是为金价反弹做准备，因为1650美元至1700美元似乎是一个不错的中期底部。” 与此同时，英国6月通胀率加速升至40年高点，加大了英国央行下月加息0.5个百分点的可能性。欧洲央行决策者也在考虑周四加息50个基点，幅度大于预期。俄罗斯总统普京表示，欧洲将于周四开始通过关键管道获取天然气，但警告称，除非解决有关受制裁部分的争端，否则将严格限制流动。普京也警告称如果西方制裁阻止俄方对零部件进行检修维护，供应量将很快受到严格限制。他表示，若被制裁的涡轮机无法运抵，则管道最快下周将只能以20%的产能运行，因为俄境内的另一个涡轮机将于7月26日开始检修。
夏洛特2022-07-20
美国购房者在疯狂加息下和高通胀下“一蹶不振” 抵押贷款需求降至22年低点
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成了影响。在过去三周小幅下跌之后，上周抵押贷款利率再次走高。贷款余额符合要求的30年期固定利率抵押贷款（647,200美元或以下）的平均合同利率从5.74%上升至5.82%，一年前的同一周，这一比率为3.11%。对利率高度敏感的再融资需求本周下降4%，比去年同期下降80%。这些申请也处于22年来的最低点，但购房者的需求下降导致抵押贷款活动的再融资份额从前一周的30.8%增加到总申请的31.4%。本周抵押贷款利率没有太大变化，但由于债券市场波动性增加，这种情况可能很快就会改变。预计美联储下周将再加息75个基点，其他央行也正在采取类似行动来应对通胀。 Mortgage News首席运营官Matthew Graham指出：“下周尤其如此，因为市场消化了下周三美联储最新的政策公告，但欧洲央行周四的政策公告也可能引起足够大的轰动，从而影响美国利率。”
Dan19772022-07-20

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