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中国2月新房价格连跌8个月！脆弱的房地产还在寻底，大规模刺激还没到来

2月份下调5年期贷款优惠利率以帮助降低抵押贷款利率在内的措施都是朝着正确方向迈出的一步，但可能仍需要进一步的支持性政策，”Song补充称。中国上月宣布有史以来最大幅度的基准抵押贷款利率下调，以提振陷入困境的房地产市场。今年3月初，中国总理李强在向全国人民代表大会作政府工作报告时承诺，将通过有针对性的措施稳定房地产行业，同时为“合理”的项目提供融资。 Hwabao Trust经济学家Nie Wen说，3月份一线城市的销售情况将有所改善，但整体房地产销售能否触底仍有待观察。国家统计局将于下周一公布房地产销售和投资数据。

风起2024-03-15

房地美：美国30年期抵押贷款利率跌至6.74%

，截至3月14日当周，美国30年期固定抵押贷款利率从6.88%降至6.74%。15年期利率平均为6.16%，低于一周前的6.22%。" 30年期固定利率抵押贷款本周再度下滑，两周内总计下滑近25个百分点，"房地美首席经济学家Sam Khater表示。" Khater称还称，尽管近期有所下滑，但抵押贷款利率仍居高不下，因市场面临粘性通胀的压力。

金融界2024-03-15

美国30年期抵押贷款利率跌至6.74%

，截至3月14日当周，美国30年期固定抵押贷款利率从6.88%降至6.74%。15年期利率平均为6.16%，低于一周前的6.22%。“ 30年期固定利率抵押贷款本周再度下滑，两周内总计下滑近25个百分点，"房地美首席经济学家Sam Khater表示。Khater还称，尽管近期有所下滑，但抵押贷款利率仍居高不下，因市场面临粘性通胀的压力。

金融界2024-03-15

房地美：美国30年期抵押贷款利率跌至6.74%

，截至3月14日当周，美国30年期固定抵押贷款利率从6.88%降至6.74%。15年期利率平均为6.16%，低于一周前的6.22%。" 30年期固定利率抵押贷款本周再度下滑，两周内总计下滑近25个百分点，"房地美首席经济学家Sam Khater表示。" Khater称还称，尽管近期有所下滑，但抵押贷款利率仍居高不下，因市场面临粘性通胀的压力。

金融界2024-03-15

纳指高位震荡，特斯拉跌4.54%创阶段新低，纳斯达克100ETF(159659)获资金关注

来源：Wind 消息面上，美国30年期抵押贷款利率一个月来首次回落至7%以下，刺激购房抵押贷款申请增加。根据抵押贷款银行家协会(MBA)周三公布的数据，截至3月8日当周，30年期固定利率抵押贷款的合约利率下降18个基点至6.84%，创下接近三个月来最大降幅。MBA的购房抵押贷款申请指数上涨4.7%，达到至四周高点147.7。惠誉指出，近期全球经济增长前景有所改善，将2024年全球GDP增长预测上调0.3个百分点至2.4%，将2025年全球GDP增长率预测上调至2.5%；预计美国财政刺激将在今年减弱，家庭收入增长将放缓；预计美联储和欧洲央行将在年底前分别降息三次，总计降息75个基点。高盛表示，美国2月CPI数据是一份火热的报告，但其构成是通胀的回落，非住房服务通胀快速正常化，业主等效租金类别回归第四季度趋势等。高盛预计，今年春季二手车价格上涨趋势将逆转。FOMC将在3月份会议上维持联邦基金利率不变，并在6月份会议上开始其宽松周期。公开资料显示，纳斯达克100ETF（159659）紧密跟踪纳斯达克100指数，前十大权重股包括微软、苹果、英伟达、亚马逊、脸书、博通、特斯拉、开市客、谷歌、超威半导体等，权重合计占比超47%，龙头属性集中，在有效反映美国高科技走势的同时，充分分享AI浪潮下科技巨头投资机会。值得注意的是，纳斯达克100ETF（159659）目前申购额度充足，最新申购上限达1亿份。资料来源：基金公告以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-03-14

美国30年期抵押贷款利率跌破7% 刺激购房贷款申请增加

美国抵押贷款利率一个月来首次回落至7%以下，刺激购房抵押贷款申请增加。根据抵押贷款银行家协会（MBA）周三公布的数据，截至3月8日当周，30年期固定利率抵押贷款的合约利率下降18个基点至6.84%，创下接近三个月来最大降幅。 MBA的购房抵押贷款申请指数上涨4.7%，达到至四周高点147.7。尽管抵押贷款利率较去年10月创下的2000年以来最高水平有所回落，但仍比2021年时高出一倍多。在住房需求已经企稳之际，利率持续下降将有助于吸引更多潜在买家进入购房市场。追踪住房购买和再融资的MBA抵押贷款申请指数整体攀升7.1%，升至四周高点。再融资抵押贷款申请指数上涨12.2%，为五周来最大涨幅 MBA调查自1990年以来每周进行一次，调查采用了来自抵押贷款银行、商业银行和储蓄机构的反馈。该数据涵盖了美国所有零售住宅抵押贷款申请的75%以上。

金融界2024-03-13

美国30年期抵押贷款利率跌破7% 刺激购房贷款申请增加

美国抵押贷款利率一个月来首次回落至7%以下，刺激购房抵押贷款申请增加。根据抵押贷款银行家协会周三公布的数据，截至3月8日当周，30年期固定利率抵押贷款的合约利率下降18个基点至6.84%，创下接近三个月来最大降幅。MBA的购房抵押贷款申请指数上涨4.7%，达到至四周高点147.7。尽管抵押贷款利率较去年10月创下的2000年以来最高水平有所回落，但仍比2021年时高出一倍多。在住房需求已经企稳之际，利率持续下降将有助于吸引更多潜在买家进入购房市场。追踪住房购买和再融资的MBA抵押贷款申请指数整体攀升7.1%，升至四周高点。再融资抵押贷款申请指数上涨12.2%，为五周来最大涨幅。

金融界2024-03-13

美国至3月8日当周MBA30年期固定抵押贷款利率6.84%

美国至3月8日当周MBA30年期固定抵押贷款利率6.84%，前值7.02%。

金融界2024-03-13

张津镭：黄金多头获利出逃，下方再看2150支撑

0美国至3月8日当周MBA30年期固定抵押贷款利率 18:00欧元区1月工业产出月率今日重点关注的财经数据与事件：2024年03月13日周三黄金：2163-2162做空，止损2170，目标看2145-2140一线，破位持有。若突破2170，则放弃空单。故日内操作上张津镭建议：总之，美国2月份CPI保持强劲，短期内，黄金市场可能面临一定的调整压力。然而，从中长期角度来看，黄金市场仍然具有较强的吸引力。日内操作思路可以现在2170下方去看个短空，然后看一个下跌力度。然后再进行后续调整。关注公钟号张津镭，免费实时盈利喊单，需要合作的朋友请关注咨询。从技术上来看，隔夜黄金在CPI数据前已经处在2180下方运行，CPI数据公布后，行情反倒出现一波扰动走势，刺破2180但并未能站稳，可理解为是多头最后挣扎出货的动作，但最终还是被打压回落，跌回至2150附近后虽有回弹，却再难返回到2170上方，这也锁定了今明两日黄金回弹的高点幅度，即只要不返回2170上方，短线调整势下跌一波必还会再有，下方可着重关注2145-40区域测试，也将此区域视为本波黄金调整的主要目标区域，如果在此区域上下震荡，去迎合下周美联储利率决定，也是合情合理的。然而，尽管短期内黄金市场面临调整压力，但中长期来看，黄金仍然具有较强的吸引力。一方面，在全球经济不确定性较大的背景下，黄金作为避险资产的地位依然稳固。另一方面，地缘政治风险、疫情等因素也可能助推黄金价格走高。在CPI数据公布后，黄金价格高位回落，触发了投资者的获利回吐。这主要是因为，在美联储加息预期增强的情况下，投资者开始担忧黄金作为无息资产的吸引力将会降低。此外，随着美国经济持续复苏，市场对于实际收益率上升的预期也在升温，这也给黄金市场带来了压力。周三（3月13日）昨日黄金出现高位获利回吐的现象。作为传统的避险资产，黄金在面临不确定性时往往受到投资者的青睐。然而，在当前通胀压力较大的环境下，投资者开始担忧美联储可能过快收紧货币政策，从而导致黄金价格承压。因此，部分投资者选择在黄金价格高位时获利了结，以锁定收益。昨日黄金走了一个大跌行情，开盘波动不大，一直于2180上方震荡，美盘刷新日内高点至2181美元，完美给到了做空位置，随后金价快速跳水，直接一波干到2151一线，直接止盈离场，大赚30美金。不过后续金价守住2150支撑，最终是收盘于2158美元，日线收于一根大阴线。

黄金分析张津镭2024-03-13

鲍威尔身处政治漩涡！《商业内幕》：美联储的货币政策左右美国总统大选结果

务状况产生真实影响。如果你现在想买房，抵押贷款利率与几年前相比令人瞠目。也许你等待汽车价格稳定，结果发现现在你负担不起贷款。或者你经营一家小企业，突然间借贷成本让你夜不能寐。美联储对经济状况至关重要，而经济状况对选举结果并非无关紧要。白宫无法倒退并扭转通货膨胀的突然上升——在这方面，美联储因等待太久才提高利率起到了一定作用。但是降低利率应该会让人们对经济状况感到更好，从而可能给民主党和拜登带来帮助。虽然美联储预计今年某个时候会开始降息，但时间是一个悬而未决的问题。3月？5月？6月？以后？这个问题的答案可能严重影响11月的结果。 “独立于通货膨胀和其他经济结果之外，利率是人们感到沮丧的主要原因，”阿马纳斯说。我在这里没有说什么新的——特朗普也说了。他深知降低利率将推动经济增长，提升人们的情绪，并最终帮助执政党。这就是为什么他公开担心美联储将降低利率以帮助希拉里·克林顿在2016年总统选举前的竞选，并在任内一再谴责鲍威尔和美联储提高利率。美联储是一个独立的机构，旨在置身于政治之外，因此在试图引导经济时不受短期压力的影响。过去曾有总统试图影响它的时刻——往往导致灾难性后果。理查德·尼克松曾向美联储施压，要求其在他连任前保持低利率，这帮助巩固了20世纪70年代的灾难性通货膨胀。罗纳德·里根在任总统期间，向美联储传达了他的意愿，让他的幕僚长告诉时任美联储主席保罗·沃尔克在他连任竞选前不要提高利率。不过，沃尔克本来也没有打算提高利率。然而，在最近几十年中，大多数总统都避免发表太多言论，直到特朗普上台。大多数观察家相信鲍威尔言行一致，即美联储不会在利率决定中考虑政治因素，即使在选举年也是如此。但这并不意味着他生活在一个真空中。罗斯福研究所的特别项目主任伊丽莎白·潘科蒂（Elizabeth Pancotti）说：“我认为鲍威尔不会考虑特朗普或拜登会要求他降息或加息。” “这可能会影响他如何传递利率上调或下调的信息。” 即使在非选举年，美联储官员也非常谨慎地措辞。政治视角可能使他们更加谨慎。 “我相信鲍威尔的话，即他们不会以明确地支持一党或一位总统候选人为目的制定政策，但美联储肯定必须管理政治风险，”乔治华盛顿大学政治科学家萨拉·宾德（Sarah Binder）说。完整的FOMC会议记录保存了五年，显示美联储并不免于政治风波。例如，2018年的记录显示，官员们讨论了对其决策的政治支持的必要性，并且对外部压力心知肚明。 “美联储真的不想搅乱局势。它不想惹恼国会。它需要国会的支持。他们不希望国会重新审视《联邦储备法》。”宾德说。“美联储无法避免这里的政治风波。” 当然，经济的一切都不在美联储的控制之下，这意味着在政治上或其他方面，鲍威尔只能被指责到一定程度。如果禽流感再次爆发，鸡开始大规模生病，鸡蛋价格将再次上涨。美联储对全球市场力量或地缘政治动荡造成的石油和天然气价格无能为力。而且，大多数美国人在考虑经济生活中几乎不会想到美联储，即使它确实是其中之一。目前，鲍威尔在多个方面都面临着一种紧张局势。美联储决策的经济风险是真实存在的——如果降息过早，通胀可能会再次上升，如果等待时间过长，可能会给经济带来过多阻碍，并将国家推入衰退。这有点像金发姑娘的情景，只不过找到恰到好处比一个良好的睡眠更重要得多。 “他们必须尽可能做到最好。对他们来说，内部赌注就是尽可能以制度化的方式做到这一点，”毕马威美国首席经济学家黛安·斯沃恩（Diane Swonk）说。“美联储在这场比赛中没有立场，也从来没有，但它总是会受到责备。”

Linlin2024-03-12

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