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【汇市日报】市场聚焦美联储决议加元、美元小步前进加元/人民币维持5.30上方

至8个月高点，原因是待售现房数量有限，抵押贷款利率也从峰值回落，刺激了需求。3月NAHB房产市场指数上升3点至51点，高于市场预期。今年到目前为止，建筑商的信心一直在改善，尽管仍远低于新冠疫情前的水平。衡量未来六个月销售预期的指标升至62，为去年6月以来的最高水平。潜在买家流量和当前销售指标升至七个月高位。尽管最近有所回升，但在借贷成本大幅下降之前，建筑商信心可能仍低于长期平均水平，而且由于通胀居高不下，美联储推迟了降息。NAHB首席经济学家Robert Dietz在声明中表示：“随着美联储预计将在2024年下半年宣布降息，较低的融资成本将吸引许多潜在买家进入市场。” 美国国债收益率正在上升，交易数据显示，2年期国债收益率为4.75%，5年期国债收益率达到4.368%，为自去年11月28日以来最高水平。美国国债收益率的上升有利于本周的良好开局。现在所有的目光都集中在美联储周三的决定和最新的经济预测上。美国经济正处于关键时刻，通胀依然高企，而疲弱的劳动力市场数据似乎正在平衡投资者对美联储启动宽松周期时机的预期。尽管鲍威尔最近发表了鸽派证词，但美联储的大多数官员对过早货币宽松表示谨慎。考虑到美国通胀进展似乎有放缓迹象，预计美联储在实施宽松政策之前将保持耐心。就目前而言，市场预计美联储第一次削减将在6月进行。高盛集团经济学家改变了对美联储降息的预测，预计今年将降息三次，而不是此前预测的四次。互换市场也下调了对美联储降息的押注，目前显示美联储6月降息25个基点的概率不到50%。 ING的经济学家认为周三的美联储会议可能会影响美元。他们表示，“美元的短期反应主要由利率和其他宏观指标的预测驱动。我们预计点图不会发生变化，但承认鹰派修正看起来比鸽派修正更有可能。我们怀疑这次会议是否会促使外汇头寸发生结构性转变。潜在的点图调整表明美元存在一些上行风险，但对通货紧缩的谨慎乐观情绪表明美元走软。最终，美联储可能无法提供足够的理由让投资者大幅偏离年底定价的75个基点的宽松政策，而依赖数据的观点占主导地位可能会简单地推迟美元和更广泛的外汇走势。4月下旬，美国3月份关键数据将公布。如果看到美联储声明公布后美元小幅走强，美元指数本周收于104.00附近，我们不会感到惊讶。” 丰业银行的经济学家指出，“美国10年期债券收益率约为4.30%对美元构成支撑，但如果美元要进一步上涨，收益率仍需走高。目前尚不清楚最近的数据趋势能否实现这一目标，如果美联储周三听起来比市场预期更加鸽派，那么近期利率上升的风险可能会迅速结束。季节性趋势也可能对美元不利。” 西太平洋银行的一份报告指出，“美元可能会有更好的时机。美联储2024年降息幅度为-75个基点的中值是脆弱的，只需要两名官员做出让步。事实上，在连续两次CPI走强之后，3月和4月的CPI数据必须在6月会议之前果断地走软，以使官员们有信心放松。” 周一美国经济日历清淡。如需更多关键数据点，投资者需要关注周四公布的3月份采购经理人指数(PMI)初步数据。就在本周末，包括美联储主席杰罗姆·鲍威尔在内的不少于三名美联储成员将发表讲话和声明，以防周三的利率决定对市场不够明确，这些讲话和声明可以进一步指导市场。美元/加元小幅调整，截至发稿，现报1.35388，跌幅0.03%。（美元/加元汇率走势图，来源：FX168）加拿大2月成屋价格在连续五个月下跌后企稳，尽管市场环境略有松动，销售下降，新屋上市数量上升。BMO Economics的Douglas Porter说，最近的数据显示，房地产市场正在触底。下一个考验是，最近债券收益率的回升（自2024年初以来，五年期债券收益率上升了0.4个百分点以上）是否会对市场情绪和活动造成压力。他表示，鉴于过去几年人口的快速增长（这一直是支撑房地产市场的一个来源），当利率最终开始下降时，房地产活动将迅速回升。加拿大至3月15日全国经济信心指数为53.52，较前值52.5略有上升。加拿大更新了2月份消费者价格指数(CPI) 通胀数据，但相较于市场对于美联储周三会议决议的公布事件，这组数据的影响力不大。加拿大2月份原材料价格指数和工业产品价格的公布影响不大；2月份加拿大原材料价格上涨2.1%，创五个月高位，较此前的1.2%大幅上涨；2月份工业产品价格上涨0.7%，而上月为-0.1%，为六个月来的最高涨幅。加拿大国家银行分析师Stefan Marion表示，“与预期相比，通胀的下行意外是自2018年9月以来最明显的。” 加拿大周二公布消费者物价指数(CPI)数据，预计将小幅走高，预计同比增长3.1%，而此前为2.9%。预计加拿大CPI通胀环比将从0.0%反弹至0.6%。加拿大央行1月份核心CPI通胀率为2.4%，为2021年5月以来该指标的最低水平。预计这些将反映总体价格的上涨和核心通胀的粘性。消费者物价指数 (CPI) 的较高读数可能会提振加元的看涨情绪。与此同时，周三加拿大央行最后一次利率决定的纪要可能会凸显政策制定者对通货紧缩进展缓慢的担忧。另一方面，加元可能会从原油价格飙升中获得一些支撑。截至发稿时，西德克萨斯中质油 (WTI) 价格继续上涨，达到每桶82.00美元区域。原油价格的积极势头是由于对地缘政治风险加剧导致供应中断的担忧推动的。丰业银行的经济学家认为如果通胀压力持续升高，加元可能会获得一些支撑。他们表示，“如果通胀压力仍然较高，加元可能会获得一些支撑（但如果其他条件相同，如果周五零售销售数据如市场普遍预期的那样疲软，加元也可能会回落）。表面上美元的上行趋势持续存在，但自上周中期以来涨幅已趋于平缓，美元牢牢受制于1.3500中间水平。日内图表上的支撑位为1.3510，更强的支撑位为1.3485。” 加元/人民币受加元小幅上涨因素影响，挽回前一交易日损失，截至发稿，现报5.3159，涨幅0.03%。（加元/人民币汇率走势图，来源：FX168）

慧宣鑫语2024-03-19

美国3月房地产建筑商信心指数升至51 7月以来首次转为正值

屋建筑商对自己的行业更有信心，因为尽管抵押贷款利率居高不下，但他们看到了房屋需求的改善。周一公布的全美房屋建筑商协会（NAHB）/富国银行住房市场指数显示，今年3月份，美国房屋建筑商信心指数上升3点，升至51。该读数连续第四个月上升，达到7月以来的最高水平。 50是积极和消极情绪之间的分界线，该数据高于50，表明房地产市场信心自7月以来首次进入积极区域。在3月份的第一周，美国的抵押贷款利率有所下降，但在第二周又回升。自2月初以来，最常用的30年期固定抵押贷款的平均利率一直徘徊在7%左右。在房地产建筑商信心指数的三个组成部分中，当前销售状况上升4点至56，未来六个月的预期上升2点至62，买家流量上升2点至34。从地区来看，以三个月移动平均线计算，美国中西部和西部的房地产建筑商信心指数涨幅最大。该报告还指出，降低房价以吸引买家的建筑商越来越少。3月份，24%的建筑商报告降低了房价，低于2023年12月的36%，是自7月以来的最低比例。平均降价幅度稳定在6%左右。建筑商仍在使用销售激励措施，例如降低抵押贷款利率。 NAHB首席经济学家Robert Dietz表示：“由于美联储预计将在2024年下半年宣布未来的降息，较低的融资成本将吸引许多潜在买家进入市场。“然而，随着房屋建筑活动的回升，建筑商可能会努力应对不断上涨的材料价格，尤其是木材价格。

金融界2024-03-18

美国房屋建筑商信心升至八个月高位

至8个月高点，原因是待售现房数量有限，抵押贷款利率也从峰值回落，刺激了需求。3月NAHB房产市场指数上升3点至51点，高于市场预期。今年到目前为止，建筑商的信心一直在改善，尽管仍远低于新冠疫情前的水平。衡量未来六个月销售预期的指标升至62，为去年6月以来的最高水平。潜在买家流量和当前销售指标升至七个月高位。尽管最近有所回升，但在借贷成本大幅下降之前，建筑商信心可能仍低于长期平均水平，而且由于通胀居高不下，美联储推迟了降息。NAHB首席经济学家Robert Dietz在声明中表示：“随着美联储预计将在2024年下半年宣布降息，较低的融资成本将吸引许多潜在买家进入市场。”

金融界2024-03-18

美联储悄然调整政策？市场震荡等待利率决策

减基准利率：潜在的购房者希望获得更低的抵押贷款利率；华尔街交易员设想股价上涨；消费者希望在利率创纪录的高位时减轻信用卡债务负担；更不用说；拜登总统了，他的连任竞选可能会受益于因利率下降而带来的经济刺激。#2024宏观展望# 然而，预计美联储主席鲍威尔和他的美联储同事们会在本周的会议上会保守行事，将利率保持不变，这将是连续第五次维持不变，同时预计美联储将暗示他们仍然需要进一步证据表明通胀正朝着他们的2%目标持续回归。美联储的谨慎态度说明了这一轮潜在降息的情况与以往有何不同。Dreyfus-Mellon首席经济学家、美联储前经济学顾问文森特·莱因哈特（Vincent Reinhart）指出，美联储通常会在经济恶化时迅速降息，以试图阻止衰退，但这种努力通常是徒劳的。但这一次，经济仍然健康。美联储考虑降息只是因为通胀从2022年6月的9.1%的峰值稳步下降。因此，美联储对待降息的方式与通常对待加息的方式相同：缓慢而有条理，同时试图从经常相互矛盾的数据中推断出经济的走向。莱因哈特说：“美联储在推动事件，而不是事件推动美联储，这就是为什么这项任务与其他任务不同。” 美联储决策者们在上次会议后曾表示，他们需要“更大的信心”，即通胀正在决定性地朝着他们的2%目标降温。自那以后，政府发布了两份通胀报告，显示物价上涨的速度仍然保持在较高的水平。在更多数据方面，美国经济仍然非常健康。雇主继续招聘，失业率保持低位，股市在接近历史高位徘徊。但是，平均价格仍然比疫情爆发前高得多，这让许多美国人感到不快，共和党人试图归咎于拜登。除了食品和能源价格的波动之外，所谓的“核心”价格在1月和2月都以每月0.4%的速度上涨，这一速度远高于美联储的通胀目标所允许的水平。与去年同期相比，2月份核心价格上涨了3.8%。核心价格被认为是通胀可能走向的信号。但是在2月份，住房成本的衡量指标放缓了，这是一个值得注意的趋势，因为住房是政府追踪的“最粘性”价格类别之一。与此同时，更具波动性的类别，如服装、二手车和机票，在2月份推高了价格，它们在未来几个月很可能会逆转趋势。摩根士丹利首席全球经济学家、美联储前经济学顾问塞斯·卡彭特（Seth Carpenter）说：“这两个数据并没有让你对通胀很快达到美联储的目标感到更有信心，但这绝对不足以让你改变对通胀基本走势的看法。” 事实上，一些美联储官员在最近的讲话中表示，他们预计今年通胀将继续下降，尽管可能比2023年的速度慢些。美联储还预计，今年物价上涨的缓和将会逐渐进行。去年12月，它预计核心通胀率将在2024年底达到2.4%。根据美联储首选指标的数据，目前这个数字已经接近2.8%。本周三（3月20日），美联储决策者将更新他们的季度经济预测，预计将重申去年12月的预测，即到2024年底将实施三次降息。不过，只需19位美联储官员中的2位改变其预测，就将减少一次降息，那么美联储整体预测将只有2024年两次降息。一些经济学家预计会发生这种情况，因为今年年初通胀保持持续。美联储的基准利率目前约为5.4%，是23年来的最高水平，在此之前已经进行了11次加息，旨在遏制四十年来最严重的通胀，但也使得消费者和企业借贷成本大幅上升。与美联储一样，其他主要央行也在保持高利率，以确保他们能够牢牢控制消费者价格的飙升。在欧洲，随着通胀下降和经济增长停滞，压力正在增加，要求降低借贷成本，这与美国情况不同。欧洲央行领导人本月暗示可能要等到6月才会降息，而英国央行预计不会在本周四的会议上敞开即将降息的大门。大多数经济学家预计，美联储将在6月份的会议上实施首次降息，这意味着在5月份，美联储将会预示这样的举措即将到来。到6月份，决策者将手头上有三份更多的通胀数据和三份更多的就业报告。富国银行高级经济学家莎拉·豪斯（Sarah House）表示，这个时间表给通胀恢复下降路径留下了足够的时间。降息很可能会导致抵押贷款、汽车贷款、信用卡以及许多企业贷款的利率随时间降低。她说：“他们肯定需要看到比过去几个月更好的情况，但他们可以做到。”

Heidi2024-03-18

美国豪宅价格再创纪录

上周，每周更新的美国30年房屋抵押贷款利率仍保持在6.74%，这让许多想要买房的美国人望而却步。但这个数字，却与美国豪宅市场的买家无关。美国道格拉斯-埃利曼地产公司和米勒-塞缪尔房地产公司发布的报告显示，2023年，曼哈顿联排别墅市场销售价格中位数在四年内第三次创下新纪录，上涨了4.5%，达到580万美元，比疫情前的水平高出20.8%，自2014年以来上涨了41.4%。 “豪宅市场上主要是现金买家，不受利率影响。”伯克希尔-哈撒韦房产服务公司纽约经纪人本特表示。本特认为，近年来，有钱人购买联排别墅的兴趣正在增加。据其提供的数据，从2000年到2020年，美国曼哈顿平均每年有81座联排别墅售出。但2021~2022年，售出了256座，需求大幅增长。“这部分是因为疫情后人们提高了对隐私的需求，但另一方面也说明人们正意识到相比新公寓，联排别墅具有的价值。”她说。

金融界2024-03-17

中国2月新房价格连跌8个月！脆弱的房地产还在寻底，大规模刺激还没到来

2月份下调5年期贷款优惠利率以帮助降低抵押贷款利率在内的措施都是朝着正确方向迈出的一步，但可能仍需要进一步的支持性政策，”Song补充称。中国上月宣布有史以来最大幅度的基准抵押贷款利率下调，以提振陷入困境的房地产市场。今年3月初，中国总理李强在向全国人民代表大会作政府工作报告时承诺，将通过有针对性的措施稳定房地产行业，同时为“合理”的项目提供融资。 Hwabao Trust经济学家Nie Wen说，3月份一线城市的销售情况将有所改善，但整体房地产销售能否触底仍有待观察。国家统计局将于下周一公布房地产销售和投资数据。

风起2024-03-15

房地美：美国30年期抵押贷款利率跌至6.74%

，截至3月14日当周，美国30年期固定抵押贷款利率从6.88%降至6.74%。15年期利率平均为6.16%，低于一周前的6.22%。" 30年期固定利率抵押贷款本周再度下滑，两周内总计下滑近25个百分点，"房地美首席经济学家Sam Khater表示。" Khater称还称，尽管近期有所下滑，但抵押贷款利率仍居高不下，因市场面临粘性通胀的压力。

金融界2024-03-15

美国30年期抵押贷款利率跌至6.74%

，截至3月14日当周，美国30年期固定抵押贷款利率从6.88%降至6.74%。15年期利率平均为6.16%，低于一周前的6.22%。“ 30年期固定利率抵押贷款本周再度下滑，两周内总计下滑近25个百分点，"房地美首席经济学家Sam Khater表示。Khater还称，尽管近期有所下滑，但抵押贷款利率仍居高不下，因市场面临粘性通胀的压力。

金融界2024-03-15

房地美：美国30年期抵押贷款利率跌至6.74%

，截至3月14日当周，美国30年期固定抵押贷款利率从6.88%降至6.74%。15年期利率平均为6.16%，低于一周前的6.22%。" 30年期固定利率抵押贷款本周再度下滑，两周内总计下滑近25个百分点，"房地美首席经济学家Sam Khater表示。" Khater称还称，尽管近期有所下滑，但抵押贷款利率仍居高不下，因市场面临粘性通胀的压力。

金融界2024-03-15

纳指高位震荡，特斯拉跌4.54%创阶段新低，纳斯达克100ETF(159659)获资金关注

来源：Wind 消息面上，美国30年期抵押贷款利率一个月来首次回落至7%以下，刺激购房抵押贷款申请增加。根据抵押贷款银行家协会(MBA)周三公布的数据，截至3月8日当周，30年期固定利率抵押贷款的合约利率下降18个基点至6.84%，创下接近三个月来最大降幅。MBA的购房抵押贷款申请指数上涨4.7%，达到至四周高点147.7。惠誉指出，近期全球经济增长前景有所改善，将2024年全球GDP增长预测上调0.3个百分点至2.4%，将2025年全球GDP增长率预测上调至2.5%；预计美国财政刺激将在今年减弱，家庭收入增长将放缓；预计美联储和欧洲央行将在年底前分别降息三次，总计降息75个基点。高盛表示，美国2月CPI数据是一份火热的报告，但其构成是通胀的回落，非住房服务通胀快速正常化，业主等效租金类别回归第四季度趋势等。高盛预计，今年春季二手车价格上涨趋势将逆转。FOMC将在3月份会议上维持联邦基金利率不变，并在6月份会议上开始其宽松周期。公开资料显示，纳斯达克100ETF（159659）紧密跟踪纳斯达克100指数，前十大权重股包括微软、苹果、英伟达、亚马逊、脸书、博通、特斯拉、开市客、谷歌、超威半导体等，权重合计占比超47%，龙头属性集中，在有效反映美国高科技走势的同时，充分分享AI浪潮下科技巨头投资机会。值得注意的是，纳斯达克100ETF（159659）目前申购额度充足，最新申购上限达1亿份。资料来源：基金公告以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-03-14

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