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金融界2024-05-07

央企一季度实现增加值2.5万亿元，国企共赢ETF(159719)拉升翻红上涨0.20%

昆仑能源涨超2%，中国化学、中国铝业、招商蛇口、云南铜业、中金黄金、保利发展、中海油服、北新建材等涨幅居前。拉长时间看，截至2024年5月6日，国企共赢ETF近3月累计上涨11.21%，涨幅排名可比基金1/3。资金流入方面，国企共赢ETF近18个交易日内，合计“吸金”8936.91万元。消息面上，4月28日，国务院国资委召开重要会议，通报一季度中央企业经济运行情况，研究部署下一阶段工作。今年以来，中央企业把握宏观经济向好回升时机，转方式、调结构、提质量，一季度实现增加值2.5万亿元，固定资产投资同比增长10.4%，年化全员劳动生产率增长5.1%，研发投入持续增长，起步平稳、开局良好。据5月6日公布的2024年1-3月全国国有及国有控股企业经济运行情况显示，1-3月，全国国有及国有控股企业营业总收入同比增长3.2%，利润总额同比增长2.8%。业内人士表示，中央企业不断释放投资动能，对经济发展发挥了全方位带动作用。考虑到政策引导企业加快战略性新兴产业和未来产业的投资，因此，在强调创现能力的同时，在国资央企改革考核时，也应该会兼顾中长期投资的考核。国企共赢ETF(159719)紧密跟踪富时中国国企开放共赢指数，前十大成分股均为“中字头”，指数由100只成分股构成，包括80个A股公司和20个在香港上市的中国公司。国企共赢ETF(159719)，场外联接(A类：020781；C类：020782)。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-05-07

招商蛇口上涨2.07%，报8.89元/股

5月7日，招商蛇口盘中上涨2.07%，截至09:37，报8.89元/股，成交1.23亿元，换手率0.17%，总市值805.51亿元。资料显示，招商局蛇口工业区控股股份有限公司位于广东省深圳市南山区蛇口太子路1号新时代广场，公司是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，主要业务包括开发业务、资产运营和城市服务，涵盖产业园区、集中商业、办公、酒店、公寓等业态的资产运营及管理，以及物业管理、邮轮、会展、康养等业务。截止到2023年6月，公司资产总额9476亿元，业务覆盖全球逾百个城市和地区，服务超千万客户，企业品牌价值位列行业TOP5。截至3月31日，招商蛇口股东户数8.06万，人均流通股9.6万股。 2024年1月-3月，招商蛇口实现营业收入237.47亿元，同比增长58.22%；归属净利润3.32亿元，同比增长22.22%。

金融界2024-05-07

五一假期房地产政策利好不断，“消化存量房产”政策推动之下产业链信心修复

面股票：1）开发：滨江集团、华发股份、招商蛇口、保利发展、建发股份；H股的绿城中国、越秀地产、华润置地、中国海外发展、建发国际集团等；2）物业：A股关注招商积余。H股关注华润万象生活、中海物业、保利物业、万物云、绿城服务等。2、若政策和资金到位的城中村相关概念股：城建发展、天健集团、城投控股、中华企业、珠江股份等；3、若政策出台一直不及预期，则建议关注“地产+”主题类公司。

金融界2024-05-06

招商积余获中泰证券买入评级，中标多个重点项目，增值业务实现突破

自己的市场化能力，加上背靠招商局集团与招商蛇口，在物业行业未来持续市场化推进的竞争中，看好公司有望长期跑赢行业平均的增速。风险提示：项目外拓不及预期；成本上升压力持续增大。

金融界2024-05-03

板块回调，地产ETF(159707)止步三连阳！楼市突发大利好，节后怎么走？

中证800地产指数回调明显，成份股中，招商蛇口、华发股份、绿地控股均下挫超4%，滨江集团、保利发展、张江高科回调超3%。热门ETF方面，地产ETF（159707）全天震荡整理，场内价格收跌3.92%，遗憾止步三连阳，场内交投维持活跃，全天换手率接近23%，成交额为5528万元。图片来源：雪球时间拉长来看，与低点相比，中证800地产指数近期回血明显。该指数在4月24日盘中创下2009年以来新低，截至4月30日，中证800地产指数自4月24日以来累计上涨9.62%，其挂钩产品——地产ETF（159707）同期表现亮眼。图片来源：Wind 分析来看，板块近期回血或由两方面因素驱动：一是政策利好持续发酵，板块预期向好；二是板块当前估值低、机构持仓低，大量资金的入场带动地产股的股价大幅向上波动。政策面上，今日地产板块又突发大利好！今日盘后，据媒体消息，高层会议召开，会议强调要统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。会议指出，要持续防范化解重点领域风险。继续坚持因城施策，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。要深入实施地方政府债务风险化解方案，确保债务高风险省份和市县既真正压降债务、又能稳定发展。要持续推动中小金融机构改革化险，多措并举促进资本市场健康发展。地方层面，今日天津宣布放松限购。据津云微信公号消息，天津市住房城乡建设委等三部门日前印发《关于进一步优化房地产调控政策的通知》，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，进一步调整优化房地产政策，更好满足居民刚性和改善性住房需求。《通知》主要包括四方面内容：一、京冀居民在津购房享本市政策；二、进一步优化住房限购政策；三、完善住房套数认定标准。四、继续鼓励各区因区施策。此消息一出，地产板块局部拉升明显。地产板块当前已到政策博弈或到白炽化阶段，节后怎么走？光大证券分析称，我国房地产市场供求关系已发生重大变化，2024开年，监管层继续积极优化房地产政策，加快构建房地产发展新模式。从供给侧看，监管提出金融业支持房地产责无旁贷，继续通过信贷、债券、股权等综合方式支持房地产融资，强调不同所有制房企融资“一视同仁”，建立城市房地产融资协调机制，提升经营性物业贷抵押率及用途等，优质房企融资性现金流有望提升；从需求侧看，住建部提出充分赋予城市房地产调控自主权，地方政府“因城施策”加大需求侧购房支持力度，包括优化“认房认贷”，下调首付比例及按揭利率，进一步优化限购范围和普通住宅标准，对多孩家庭和人才购房给予进一步支持等；预计随着地方政府楼市调控自主性的进一步提升，2024年楼市的城市分化和区域分化或进一步加剧。板块配置上，该机构建议关注三条主线： ①看好具备片区综合开发能力，有机会参与超大特大城市的城市更新，市占率有望提升的稳健龙头房企。 ②消费类商业公募REIT积极推进，看好先发布局多元赛道，存量资产资源丰富，在商业地产赛道具备核心竞争力的房企。 ③看好我国产业园步入存量改革+创新发展期，逐步迈向专业化运营发展，公募REITs利于产业园资产重估。就以上三类房企布局，建议特别关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据、图片来源：沪深交易所、中证指数公司、Wind等，截至2024.4.30。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-04-30

招商蛇口获国金证券买入评级，业绩双位数增长

4月30日，招商蛇口获国金证券买入评级，近一个月招商蛇口获得2份研报关注。研报预计公司2024-2026年归母净利润分别为91.1亿元、118.1亿元、143.5亿元，同比增速分别为+44.2%、+29.6%、+21.6%。研报认为，招商蛇口营收及归母净利润同比均实现两位数的增长，主要由于公司在竣工端持续发力，竣工结转量上升带动营收增长；结转的高毛利项目占比提升以及结转项目的权益比例提升带动归母净利润增长。销售规模稳居行业TOP5，受市场大势及公司自身的推货节奏影响，2024年一季度公司累计销售金额为402.08亿元，同比减少44.36%；销售面积为166.59万方，同比减少45.43%。根据克而瑞数据，公司全口径销售额稳居行业第五名。公司投资坚持聚焦深耕，核心城市资源投放，获取地块聚焦“强心30城”及核心“6+10”城，一季度拿地总计47.73万方，总地价99.12亿元。风险提示：政策落地不及预期；房地产市场销售持续低迷；竣工不及预期。

金融界2024-04-30

招商蛇口：第一季度归母净利润3.32亿元，同比增长22.22%

招商蛇口发布2024年一季度报告，第一季度归母净利润3.32亿元，同比增长22.22%。

金融界2024-04-29

ETF热门榜：中证短融相关ETF成交居前，港股创新药ETF(159567.SZ)交易活跃

行业。指数权重股包括保利发展、万科A、招商蛇口、海南机场、张江高科、华侨城A、金地集团、华发股份、上海临港、新湖中宝等公司。该ETF当日振幅较上一交易日增长63.43%。该ETF今日上涨8.14%，近5日和近20日分别上涨11.68%、下跌1.04%。非货币ETF振幅 TOP10：排名证券代码证券名称振幅基金管理人投资类型 1 513970.SH 恒生消费ETF 11.07% 景顺长城基金 QDII 2 159575.SZ 创业板200ETF银华 10.82% 银华基金股票型 3 513040.SH 港股通互联网ETF 10.40% 易方达基金股票型 4 512200.SH 房地产ETF 8.82% 南方基金股票型 5 159707.SZ 地产ETF 8.39% 华宝基金股票型 6 159768.SZ 房地产ETF 8.10% 银华基金股票型 7 515060.SH 房地产ETF基金 7.88% 华夏基金股票型 8 561710.SH 疫苗生物ETF 6.84% 博时基金股票型 9 561910.SH 电池ETF 6.55% 招商基金股票型 10 561160.SH 锂电池ETF 6.46% 富国基金股票型数据来源：沪深交易所，2024年4月29日以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-04-29

广州优化不动产登记，上海“城中村”改造持续推进，房地产ETF(159768)午后大涨超7%！

权重股分别为保利发展(600048)、招商蛇口(001979)、万科A(000002)、海南机场(600515)、张江高科(600895)、华侨城A(000069)、华发股份(600325)、上海临港(600848)、新湖中宝(600208)、新城控股(601155)，前十大权重股合计占比84.98%。 4月22日，广州市规划和自然资源局发布《关于优化不动产登记服务支持产业发展若干举措的通知》，出台不动产登记“产业十条”，在一、二手房带押过户基础上创新开展土地“带押过户”，并为产业服务打造绿色通道。 4月23日，上海市住建委副主任、市房管局局长王祯在做客《2024民生访谈》时表示，当前上海“城中村”改造已进入关键阶段，今年的重点是要提速、扩容、增效，预计启动不少于15个“城中村”改造项目，并计划分区域于2032年底全部完成。华福证券认为，政策层面对房地产行业的持续放松，有望逐渐向基本面复苏持续传导，在房地产调控权限逐渐下放至地方政府的过程中，商品房市场有望逐渐回归市场化，驱动供需改善带动行业触底回升。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-04-29

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