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房企7月融资：境内发债规模环比上升近五成
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023年7月信用债发行类型金融街、招商蛇口及万科发行规模靠前 2023年7月，在新发行境内信用债的房企中，金融街集团发行信用债融资最多，金额为75.8亿元，平均票面利率为3.38%；随后为招商蛇口和万科，融资金额分别为50亿元、40亿元，平均票面利率分别为2.97%、3.09%。此外，华润置地、上海金茂、新城控股等均跻身7月房企境内信用债发行规模前10名。图3：2023年7月房地产开发企业境内信用债发行规模前10名票面利率方面，2023年7月国内房地产开发企业发行境内信用债票面利率平均值为3.32%，环比下降0.18个百分点，同比上升0.02个百分点。 7月新发行境内信用债中，新城控股发行的证监会主管ABS票面利率最高，达到6.5%。上海临港发行的债券平均票面利率较低，为2.35%。美元债发行规模约4.01亿美元按照起息日口径统计，2023年7月，国内房地产开发企业中共发1笔美元债，融资金额为4.01亿美元。具体来看，宝龙地产于7月宣布完成交换要约，新票据利率为6.95%，起息日为2023年7月6日，到期日为2025年12月6日。利息分别于 2024 年 1 月 6 日、2024 年 7 月 6 日、2025 年 1 月 6 日、2025 年 7 月 6 日及 2025 年 12 月 6 日支付。图4：2023年7月房地产企业境外债发行情况此外，2023年7月国内房地产开发企业共发行7笔离岸人民币境外债，融资金额为48亿元。其中，太古地产发行金额最多，融资总规模为32亿元，票面利率在3.3%-3.55%之间。【读财报】是由新华财经与面包财经共同打造的一档以上市公司财报解读为主要内容的栏目。新华财经是新华社承建的国家金融信息平台，内容全面覆盖全球股市、汇市和债市等金融市场，提供权威、专业、全面的金融信息服务。免责声明：本文仅供信息分享，不构成对任何人的任何投资建议。版权声明：本作品版权归面包财经所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用本作品。
面包财经2023-08-08
南方基金：可持续信息披露是大势所趋 ESG赋能企业高质量发展
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总工程师、智慧生态环境研究所所长张波、招商蛇口可持续发展负责人王婉琳、南方基金可持续发展部副总裁张琬怡担任主旨演讲嘉宾，吸引60余家上市公司与投资机构高管齐聚一堂，共同探讨ESG理念融入企业发展战略的过程中的经验分享，以及ESG信披如何赋能企业的可持续性发展。　　不仅如此，由金融界联合金融机构、研究院所以及上市公司共同发起成立的“美丽中国ESG研究联盟”继吸引了中国中免、中信建投、上海临港等26家上市公司的加入后，在本次会议上队伍再次扩张，招商蛇口、工业富联、第一创业、中集集团、招商港口、领益智造、龙光集团、爱施德、歌力思、深康佳A、顺丰控股、招商积余、TCL科技、中国奥园、葫芦娃、金地集团、招商证券、特步国际和大族激光共19家上市公司成为联盟成员单位，将共商、共建、共享以ESG为核心的价值连接平台，携手为绿色中国的建设贡献积极力量。　　图为张琬怡在“2023高质量上市公司城市行系列”深圳站活动上的发言　　会上，南方基金作为资管机构的代表，以资本市场为落脚点，围绕可持续信息披露准则的现状与展望、ESG优化案例分析和自身ESG投资实践三个角度分享了南方基金的尽责管理案例。　　在可持续信息披露方面，南方基金表示：“可持续信息披露是大势所趋，在推动其发展的过程中，既需要依靠‘自上而下’的政策驱动，亦需要通过‘自下而上的’市场推动。对于中国来说，ESG标准的制定与信息披露的实践亦是高质量发展的重要助力。随着ESG报告逐步成为上市公司的第二张“财报”，我们建议企业提前储备可持续信息披露能力。可持续信息披露既是挑战也是机遇，企业应把握主动性，提前加强相关能力建设，考虑如何将ESG理念融入到公司日常经营管理中。” 　　值得一提的是，南方基金认为公募基金应从行业根本价值和社会长远需求出发，发挥机构投资者在ESG投资领域的引领作用，推动企业价值增长方式转变，促使企业逐步完善ESG信息披露和ESG实践，切实通过投资活动助力实体经济实现价值创造。　　会上，南方基金分享了其在ESG方面的优化案例。对此，张琬怡还表示：“作为国内资管行业的先行者之一，南方基金自2018年加入PRI以来，一直以来高度重视ESG投资的研究与实践，持续探索与国际标准接轨，又符合本土应用的ESG投资体系，积极探索作为金融市场主要参与机构的公募基金应如何通过ESG投资引导资金投向更具有可持续发展潜力的企业，打造ESG投资先进实践。” 　　据了解，为有效推进和监察ESG投资的落地，南方基金设置了由公司总经理牵头并负责的“ESG领导小组+ESG工作小组”双层级领导架构；成立可持续发展部作为公司ESG推进的专职部门，统筹规划并实际推进全公司可持续投资战略与业务。同时，针对不同资产的投资、研究、风控等各环节都建立了ESG的框架和制度，构建了投前+投中+投后的ESG管理体系。　　面向未来，南方基金表示：“在政府、监管部门和市场行业各方持续努力下，ESG投资在中国取得了非常长足的进步，同时我们也看到ESG投资的推广和应用也是任重而道远，面临诸多挑战。我们相信随着社会共识的逐步形成以及ESG生态圈的逐渐完善，未来ESG投资必将再次提速，实现跨越式发展，为高质量发展注入不竭动力。”
金融界2023-08-07
大跌！房地产ETF基金（515060）下跌3.59%！京投发展、荣盛发展、财信发展跌超7%！机构：忽略短期激烈的预期博弈
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%，龙头股方面，金地集团盘中跌超5%，招商蛇口、新城控股盘中跌超4%。受此影响，房地产ETF基金（515060）盘中一度下跌3.59%。中信证券指出，在年内第三个做多窗口期内，政策不断发力、经济不断向好、盈利不断修复是大方向；政策落地速度、市场预期波动、板块轮动交易是小节奏；积极参与地产、科技、能源资源三大产业主题，忽略短期激烈的预期博弈。资料显示，房地产ETF基金(515060)跟踪中证全指房地产指数，分布行业以住宅开发为基础，保利发展、万科A等前10大成分股占比近50%，龙头含量较高，另外50%仓位兼顾中小房企业绩高弹性、阶段性高爆发特点，同时覆盖以我爱我家等为代表的地产服务类行业，贴合房地产存量时代发展趋势，投资者可持续关注相关指数和产品表现。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!
有连云2023-08-07
7月上市公司定增动态：实际募资总额546亿元
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控股子公司。实际募资额排在第二位的是招商蛇口。该公司7月增发新股约60200.9万股，发行价格为14.83元/股，实际募资总额为89.28亿元，此次募资主要用于购买资产。本次交易完成后，招商蛇口将直接及间接持有南油集团 100%股权；对于招商前海实业的直接及间接持股比例将由83.10%增至 85.99%。中航电子实际募资额排在第三位。公告显示，公司本次发行股份募集配套资金新增股份的发行价格为14.13元/股，实际募资总额为50亿元。据统计，募资规模在5亿元以下的有12家公司，其中广和通、永艺股份募资规模相对较小。图2：2023年7月实施定增的上市公司从行业分布来看，以中证行业统计，2023年6月，工业行业实施13起定增，排在各行业之首；其次是原材料行业，有6起定增实施；可选消费行业排名第三，有5起定增实施。图3：2023年7月各行业定增实施数（按中证行业分类）披露52起定增预案工业行业数量居首以首次披露预案公告日统计，2023年7月A股上市公司披露的定增预案（同一定增预案下的募资及配套募资合并统计，下同）共计52起，拟募资规模合计约680.01亿元，同比上升17.69%。图4：2022年7月以来A股披露定增预案公司家数及定增拟募集总额从单家公司来看，2023年6月份披露定增预案的公司中，拟募集资金规模最大的公司为天合光能。公司公告显示，公司此次向特定对象发行股票募集资金总额不超过109亿元（含本数），募集资金扣除相关发行费用后将用于投资淮安年产10GW高效太阳能电池项目、天合光能（东台）年产10GW 高效太阳能电池项目、天合光能（东台）年产 10GW 光伏组件项目以及补充流动资金及偿还银行贷款。深高速的定增拟募资额位居第二，达到65亿元。根据定增预案，深高速拟向特定对象发行A 股股票募集资金不超过65.00 亿元，扣除发行费用后的募集资金净额拟用于深圳外环高速公路深圳段及偿还有息负债。除此之外，拟募资规模在20亿元（含）至60亿元（含）的公司有7家；拟募资规模低于2亿元的公司有4家。图5：2023年7月披露定增预案的上市公司从行业分布来看，以中证行业统计，2023年6月，工业行业发布17起定增预案，拟募资额合计超318亿元，数量和金额均排在各行业之首；信息技术行业排在第二位，有11起定增预案。图6：2023年7月各行业发布定增预案公司数（按中证行业分类）【读财报】是由新华财经与面包财经共同打造的一档以上市公司财报解读为主要内容的栏目。新华财经是新华社承建的国家金融信息平台，内容全面覆盖全球股市、汇市和债市等金融市场，提供权威、专业、全面的金融信息服务。免责声明：本文仅供信息分享，不构成对任何人的任何投资建议。版权声明：本作品版权归面包财经所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用本作品。
面包财经2023-08-07
北京燃气蓝天：将ESG纳入主要负责人考核KPI
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已吸引了中国中免、中信建投、上海临港、招商蛇口、顺丰控股、深康佳A、中国奥园、金地集团等积极加入，将建共商、共建、共享以ESG为核心的价值连接平台，携手为绿色中国的建设贡献积极力量。图为“2023高质量上市公司城市行系列”香港场活动现场北京燃气蓝天（06828.HK）是港交所主板上市公司，公司是专注于天然气产业链中、下游发展的综合天然气供销商及运营商。北燃蓝天于中国天然气市场布局了优质城燃项目，同时亦持续探索新能源业务。北京燃气蓝天在专注经营项目投资及建设的同时，亦间接推动当地基础设施建设，以尊重当地文化、有效利用资源的原则，改善社区环境，为当地居民接驳天然气管道、为工业园提供气源稳定的天然气供应，受惠的社区民众数以万计。在圆桌交流中，在讨论“企业有哪些动力来做ESG”话题时，北京燃气蓝天的执行董事兼首席财务官陈凝做出分享。他表示，ESG披露对企业融资方面有直接帮助。在绿色金融不断做大做强的背景下，当一家企业被认定为“对环保做出贡献”时，可以得到绿色金融服务。绿色债券的审批速度也相比其他企业金融产品更为迅速。图为北京燃气蓝天的执行董事兼首席财务官陈凝陈凝还表示，为了得到更多绿色金融服务的支持，也同时为了更好践行ESG精神，北京燃气蓝天对ESG工作高度重视。“我们在对ESG相关数据做评分时，也对应投入了更多资源。首先，管理层对ESG工作非常重视，要求对应负责人加入KPI指标，以及增加员工专业知识培训时长。另外，更多ESG专项人才的加入，也给我们的ESG工作带来抓手。”陈凝如是说。
金融界2023-08-05
央行：满足民营房地产企业合理融资需求！郑州打响优化楼市政策第一枪，地产产业链再迎利好
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：1）开发类：A股-万科A、保利发展、招商蛇口、金地集团；H股-中国海外发展；2）商住类：华润臵地、龙湖集团、新城控股；3）物业类：万物云、华润万象生活、中海物业、保利物业、招商积余、新大正；4）文旅类-华侨城A。银河证券此前指出，2023年下半年，伴随着经济预期改善，房地产相关支持政策的落地，房地产产业链景气度将有所改善。推荐中国建筑(601668.SH)、上海建工(600170.SH)、陕建股份(600248.SH)等，建议关注金螳螂(002081.SZ)、亚厦股份(002375.SZ)等。
金融界2023-08-04
18个月新高！“牛市旗手”回归，券商ETF（512000）涨近4%，医疗也要“觉醒”了？
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上涨4.4%，新城控股上涨3.75%，招商蛇口上涨2.01%。热门ETF方面，地产ETF（159707）全天下探回升，午后强势翻红，场内价格收盘上涨1.79%斩获3连阳，收复年线。交投方面，午后溢价交易区间，地产ETF（159707）突显放量，或有资金突袭布局。全天成交额1.24亿元，创年内新高，上市次高，交投活跃！行情的火爆，当然也少不了资金的参与。数据显示，主力资金今日再次进攻地产，净流入36.22亿元，近20日净流入合计金额超348亿元！消息面上，区域政策“红包”持续发放： • 8月2日，浙江兰溪购买新建商品住房，并办理合同备案的购房人按合同成交金额的1%给予补贴。 • 8月1日，江苏句容发布提高公积金贷款最高额度、降低公积金贷款首付比例等政策。 • 7月31日，贵州贵阳支持首次住房公积金贷款“既提又贷”，降低第二次住房公积金贷款最低首付款比例等。国泰君安指出，除去一线城市，包括绝大部分二线城市在内的城市，需求端的行政政策基本都已放松，后续关注的是利率进一步下调，后续首套房和二套房按揭贷款利率可能将进一步下降。对于一线城市来说，制约还在行政管制政策上，未来放松的空间也更大。对于地产板块投资者来说，一线城市代表着带动全国市场的风向标，是地产早周期的复苏，因此，一线城市从政策宽松、走向需求复苏、并带动全国回暖，是主要复苏路径。整体来看，一线城市，就是各类预期的“心结”，具有很强的带动作用。因此阶段性看多开发板块，尤其是一线城市本土企业。就一线优质房企配置而言，建议特别关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，集中汇集市场16只头部房企上市公司，在投资方向上具有明显的头部集中度优势。前十大成份股权重超8成，“保万招金”权重占比超5成，高度聚焦头部地产企业，契合龙头强者恒强产业周期趋势！同时，中证800地产指数成份股国企央企含量高，同时享受“中特估”概念加持。地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。风险提示：券商ETF被动跟踪中证全指证券公司指数，该指数基日为2007.6.29，发布于2013.7.15；医疗ETF被动跟踪中证医疗指数，该指数基日为2004.12.31，发布于2014.10.31；地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21。指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中提及个股仅为指数成份股客观展示列举，不作为任何个股推荐，不代表基金管理人和本基金投资方向。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。投资人应当认真阅读《基金合同》、《招募说明书》、《基金产品资料概要》等基金法律文件，了解基金的风险收益特征，选择与自身风险承受能力相适应的产品。基金过往业绩并不预示其未来表现！根据基金管理人的评估，券商ETF、医疗ETF、地产ETF风险等级均为R3-中风险。销售机构（包括基金管理人直销机构和其他销售机构）根据相关法律法规对本基金进行风险评价，投资者应及时关注基金管理人出具的适当性意见，各销售机构关于适当性的意见不必然一致，且基金销售机构所出具的基金产品风险等级评价结果不得低于基金管理人作出的风险等级评价结果。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎选择基金产品并自行承担风险。中国证监会对本基金的注册，并不表明其对本基金的投资价值、市场前景和收益做出实质性判断或保证。基金投资需谨慎。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!
有连云2023-08-03
ETF日报|中证全指房地产指数强势收涨1.67%，房地产ETF基金(515060)收涨1.98%
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00048)、万科A(000002)、招商蛇口(001979)、金地集团(600383)、华侨城A(000069)、华发股份(600325)、新城控股(601155)、绿地控股(600606)、滨江集团(002244)、上海临港(600848)，前十大权重股合计占比45.79%。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!
有连云2023-08-03
房地产ETF基金（515060）强势翻红！财信发展，珠江股份等多支地产股涨停！
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板未果，龙头股方面，金地集团涨超3%，招商蛇口一度涨超2%。在此带领下，房地产ETF基金（515060）盘中最高上扬1.43%。消息面上，市场预期的需求端政策正逐步加码，继相关重磅会议对房地产新格局下的“超预期”表态之后，北广深上四大一线城市相继发声支持降低首付、支持居民改善型住房等需求，本周金融机构更是提出将指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。中金公司认为，因城施策下地方支持性措施的出台将提升行业基本面筑底改善的概率，为板块提供beta催化，继续看好地产股未来 3-6 个月维度收益表现。资料显示，房地产ETF基金(SH515060)跟踪中证全指房地产指数，分布行业以住宅开发为基础，保利发展、万科A等前10大成分股占比近50%，龙头含量较高，另外50%仓位兼顾中小房企业绩高弹性、阶段性高爆发特点，同时覆盖以我爱我家等为代表的地产服务类行业，贴合房地产存量时代发展趋势，投资者可持续关注相关指数和产品表现。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!
有连云2023-08-03
刚刚，地产午后直线拉升，地产ETF（159707）快速翻红涨超1.5%
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，地产板块异动拉升，龙头房企直线拉升，招商蛇口、新城控股、金地集团等涨超2%，万科A、保利发展等涨逾1%。地产ETF（159707）午后直线拉升翻红，场内价格下探回升涨超1.5%，成交超5000万元。东方证券表示，当前行业基本面维持弱复苏的态势，在政策积极引导下，后续各地需求端政策力度或有加大。预计行业将温和复苏，看好能够穿越本轮周期的企业，看好央国企和稳健经营的高评级民企在当前竞争格局中的相对优势。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，集中汇集市场16只头部房企上市公司，前十大成份股权重超8成，高度聚焦头部地产企业。数据来源：沪深交易所。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适合适当性评级C3以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!
有连云2023-08-03

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