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音频 | 格隆汇9.24盘前要点—港A美股你需要关注的大事都在这
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邦贸易委员会将批准雪佛龙以530亿美元收购Hess的交易； 4、新加坡优质写字楼市场现疲软迹象空置率攀升至2022年以来最高； 5、韩国水泥价格暴涨打算进口中国水泥； 6、印度股市创历史新高，新加坡、菲律宾股市创阶段新高； 7、波罗的海干散货运价指数触及逾两个月高位因所有船型运价均走高； 8、泰铢单季大升逾11%，料创1998年以来最大单季升幅，恐拖累出口及旅游业； 9、德国已暂停发布关键经济指标近4月劳动力市场今不如昔； 10、乌称再次突破边境进入俄境内； 11、以军称将深入打击黎巴嫩腹地； 12、以色列全国进入紧急状态；大中华区要闻： 1、预告：国新办今日9时举行新闻发布会，潘功胜、李云泽、吴清将出席； 2、“价格战”引发经销商资金链断裂问题中国汽车流通协会向政府部门递交紧急报告； 3、中国汽车流通协会：1-8月，“价格战”已致使新车市场整体零售累计损失1380亿元； 4、中国汽车流通协会：截至今年8月汽车经销商进销倒挂数据最高已达-22.8% 较去年同期扩大10.7个百分点； 5、澳门8月入境旅客创新高； 6、合肥上调居民管道天然气价格； 7、重庆主城区水泥企业上调50元/吨； 8、上海阳光玫瑰价格腰斩部分中高端水果价格大跳水； 9、名创优品首席财务官：预计不会控制永辉超市董事会的多数席位，不会作为实控人； 10、锦龙股份：拟出售东莞证券20%股份构成重大资产重组； 11、今日港股卡罗特申购； 12、南下资金连续7日净买入阿里共计258亿港元，连续8日净卖出美团共计53亿； 13、公告精选︱恩捷股份：上海恩捷拟约20亿元在马来西亚投资建设锂电池隔离膜项目；保变电气：目前不涉及公司资产注入、业务重组、重大业务合作等事宜； 14、公告精选(港股)︱名创优品(09896.HK)拟62.7亿元收购永辉超市(601933.SH)29.4%股权； 15、A股避雷针︱昊志机电：因涉嫌操纵证券市场，证监会拟对汤秀清处以1.09亿元罚款。
格隆汇2024-09-24
永辉超市“变天”！名创优品斥资63亿元入主，美股却暴跌16.34%
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创优品在港交所公告，拟以63亿元人民币收购永辉超市29.4%的股权，其中包括永辉超市原股东牛奶公司持有的21.1%股份及京东持有的8.3%股份。公告显示，该交易完成后，名创优品预计将成为永辉超市第一大股东，进一步扩大其线下零售版图。靠小商品起家的叶国富，此次接盘永辉超市堪称大手笔。截止今日港股收盘，名创优品市值408.87亿港元。至于此次接盘的资金来源，名创优品在公告中表示由内部财务资源及外部融资支付。不过，资本市场对于并不看好。名创优品美股暴跌16.34%。今年名创优品陷入疯狂扩张之中。年初，叶国富在投资者会上公布的作战路线图则更宏大，未来5年，名创优品整体计划每年新开门店900-1100家，门店总数翻倍，其中约60%的新门店开在海外。5年后，北美、拉美、欧洲市场门店数均要达到1000余家。 8月30日，名创优品发布2024年上半年业绩报告。报告期内，集团营收同比增长25%至77.6亿元；经调整净利润同比增长17.8%至人民币12.4亿元。名创优品披露的半年报显示，截至2024年6月30日，其全球门店数量已经达到6868家。其中，中国内地4115家，海外2753家。并且，海外市场的门店净增加数量超过了中国内地，在今年上半年455家的净增加门店中，266家为海外门店，占比58%，中国内地为189家。名创优品创始人、主席兼首席执行官叶国富在业绩会上再度强调了他此前定下的未来五年战略，其中包括目标2024-2028年集团每年净增门店900-1100家。如果按照这个计划，名创优品即将在三年后实现门店数量破万。随着叶国富的半路杀出，张轩松兄弟28年创业成果恐将旁落。张轩松、张轩宁兄弟俩从卖啤酒到开超市，在生鲜领域耕耘28个年头，将一家小小的超市发展成中国民营500强，创下超900亿元的销售传奇。然而，随着新零售的冲击、实体商超的低迷，永辉超市正经历“至暗时刻”。公司业绩接连亏损、闭店瘦身、负债率居高不下……2024年开年以来，永辉超市频繁出现人事变动，元老级副总彭华生也辞任走人。近三年，公司年均科技投入在7亿元左右，推进数字化转型，精细化运营。2023年，永辉超市仍大幅亏损，但同比减亏14.2亿元。好在今年上半年扭亏为盈。永辉超市2024年半年报显示今年上半年，永辉超市实现营业收入约377.79亿元，同比下降10.11%；归属于上市公司股东的净利润约2.75亿元，同比下降26.34%。但是在关键时刻，大股东牛奶公司以及京东选择套现走人。值得注意的是，今年6月份永辉超市曾公告京东拟减持，而当时永辉超市的第一大股东牛奶公司并未出现套现迹象。截至，目前牛奶公司持有永辉超市19.13亿股份，占总股本的21.08%，是永辉超市的第一大股东，永辉超市与牛奶公司结缘与2014年。当时急于扩张和改善低端定位永辉超市正在为资金来源和供应链苦恼不已，而作为亚洲零售龙头的牛奶公司或许是永辉超市不二选择。牛奶公司是牛奶国际的主要经营实体。牛奶国际业务覆盖超市，大卖场、药妆店、家居用品、饭店等，旗下拥有如7-11便利店、万宁、宜家、美心等品牌，彼时牛奶国际共拥有超过5800家店铺，实现销售额超过120亿美元。 “农改超”起家的永辉超市的只有生鲜商品供应链具有优势，而在日化快消、国际干货上却是短板。而牛奶公司完善的国际化供应链给了永辉超市充足的想象空间。永辉超市董秘张经仪当时曾经表示新鲜食品、一般货品、国际系列和进口商品等商品的全球采购、自有品牌开发等，双方将在这些领域展开合作。最终永辉超市选择向牛奶公司抛出了橄榄枝。 2014年8月11日，永辉超市发布公告启动上市以来最大的融资活动。根据公司所披露的公告信息，本次公司拟向牛奶国际的孙公司牛奶公司定向发行8.13亿股，发行价格为6.5元/股，发行完成后，牛奶公司将持有永辉超市19.99%的股份，成为继实际控制人张轩松、张轩宁之后的第二大股东。后续经过高送转等资本运作之后，目前牛奶公司持有永辉超市19.13亿股份，占总股本的21.08%，是永辉超市的第一大股东。随着叶国富和名创优品杀出，我国商超行业格局再一次被改写。
金融界2024-09-24
隔夜美股全复盘(9.24)| 名创优品跌逾16%，公司收购永辉超市29.4%股权，将成永辉超市第一大股东
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65%，名创优品约63亿投资永辉超市，收购29.4%股权成第一大股东。大型科技股涨跌互现。苹果收跌 0.76%，iPhone 15 Pro Max成上半年全球最畅销智能手机，出货量达2180万部。微软跌 0.4%，英伟达涨 0.22%，亚马逊涨 1.19%，谷歌收跌 0.95%，Meta涨 0.55%，Meta宣布延长与制造商Essilor Luxottica合作关系至2023年。礼来跌 0.32%，博通涨 1.08%，特斯拉涨 4.93%，诺和诺德跌 2.99%，诺和诺德因减肥药价格问题面临美参议院质询。 INTC涨3.3%，QCOM跌1.75%，知情人士透露，美国私募巨头阿波罗正在考虑对英特尔(INTC.O)进行至多50亿美元的股权投资，以支持英特尔的财务状况和未来发展。消息称美国芯片大厂高通近日已向英特尔提出收购方案。据悉，高通CEO亲自参与对该公司的收购谈判，研究交易的各种选择。 03 每日焦点 1、名创优品收购永辉超市29.4%股权，将成永辉超市第一大股东 9.23名创优品在港交所公告，以63亿人民币收购永辉超市29.4%的股权，其中包括牛奶公司持有的21.1%及京东持有的8.3%的永辉超市股份。公告显示，该交易完成后名创优品预计将成为永辉超市第一大股东，进一步扩大其线下零售版图。胖东来模式的成功掀起中国商超行业的大变革，经胖东来调改后的永辉在销售额、客流等多个维度实现突破。作为高速全球化发展的中国零售品牌，名创优品和永辉的联手有望打造“中国版山姆会员店”。 2、美股异动｜阿里巴巴涨超2% 股价创逾一年新高 9.23 高盛认为，目前为止，集团商品交易总额(GMV)增长重新加速，其增长调整及用户至上策略表明，淘宝天猫发展核心业务的优先事项已步入正轨。阿里巴巴的广告技术工具升级和近期的软件服务费带来的客户管理收入(CMR)增长，将在2025财年下半年推动盈利稳定。该行继续预期，阿里巴巴每股盈利将在2024年12月即第三财季和2025年3月止季度及至2026年出现转变，而收入增长的复苏将带来更大的估值修复空间。 3、传私募巨头阿波罗拟向英特尔注资50亿美元 9.23 继日前曝出“高通已向英特尔提出了收购意向，探讨收购的可能性”的消息后，最新消息称，私募巨头阿波罗拟对英特尔进行价值50亿美元（6.7万亿韩元）的股权投资。此次讨论还处于早期阶段，目前还不清楚会达成什么样的协议，但据说阿波罗的提议正在得到英特尔高管的仔细考虑。这可能会成为对英特尔“翻身仗”的信任票。阿波罗的投资方案之所以引人注目，是因为它有先例。今年上半年，阿波罗斥资110亿美元收购了英特尔下一代代工厂爱尔兰Leixlip Fab 34 49%的股份。根据这项投资建议，英特尔将能够更加专注于扩大其代工厂的规模。Leixleep的Fab 34正在通过引入极紫外曝光设备（EUV）进行对应Intel 3工艺以及Intel 4工艺的超精细工艺。此外，英特尔正在美国俄亥俄州哥伦布市建设一座新的英特尔18A超精细工艺代工厂，并在德国马格德堡建设一座新晶圆厂，将负责生产英特尔14A及以下工艺。以 Leixlip 为例，该公司计划将 Fab 34 生产设施的规模扩大一倍。业内人士表示，正如之前分析的那样，阿波罗的投资建议是对英特尔复苏的信任的结果。从英特尔的角度来看，通过大规模投资来增强其代工能力并不是单凭一己之力就能完成的事情，因此预计英特尔对于此类投资建议将会更加积极主动。 4、诺和诺德因减肥药价格问题面临美参议院质询 9.23 美国参议院网站显示，美参议院将于当地时间9月24日举行听证会，审查诺和诺德是否为糖尿病和肥胖患者提供价格过高的司美格鲁肽产品Ozempic和Wegovy。 5、机构：iPhone 16 Pro机型发货时间缩短 9.23 据市场调研机构TechInsights，与去年iPhone 15和15 Plus在上市日(9月22日)的发货时间相比，iPhone 16和16 Plus在主要市场的发货时间没有显著变化。然而，在苹果的主要市场中，iPhone 16 Pro和Pro Max的买家能够比以往更快地收到他们的手机(通过快递，而非门店自取)。在美国、中国和英国，黑色256GB版本的iPhone 16 Pro和Pro Max的发货时间分别比iPhone 15 Pro和15 Pro Max缩短了1-2周和2-3周。 04 今日前瞻今日重点关注的财经数据（1）21:00 美国7月FHFA房价指数月率（2）21:00 美国7月S&P/CS20座大城市房价指数年率（3）22:00 美国9月谘商会消费者信心指数（4）22:00 美国9月里奇蒙德联储制造业指数
格隆汇2024-09-24
【欧股收评】法国和德国PMI数据令人失望，但欧洲股市收高
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上市公司REA Group的另一项更高收购要约。
Sissi2024-09-24
Apollo拟注资英特尔助力转型，半导体行业巨额投资或推动市场信心回升
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Qualcomm Inc.)正考虑友好收购英特尔，可能促成半导体行业史上规模最大的一笔并购交易。编者总结此次Apollo可能对英特尔的投资，不仅是对英特尔转型战略的支持，也凸显了大型私募股权公司对半导体行业未来发展的看好。然而，英特尔的重组计划仍面临重大挑战，市场信心能否真正回升还需观察。此外，高通提出的收购传闻若成真，可能进一步改变行业格局。名词解释 1) 股权类投资：指以获得公司股份为目标的投资形式，投资者通过持股成为公司股东。2) 转型战略：公司为适应市场变化或实现长期目标而实施的战略调整或重组。3) 半导体行业：生产半导体材料及相关设备的行业，涉及电子元器件的制造，是现代电子技术的核心。 2024年大事件 2024年9月20日，英特尔宣布完成与Apollo全球管理公司达成的50亿美元投资协议，标志着英特尔重组计划获得重要资金支持，进一步推动其工厂扩张和技术创新。来源：今日美股网
今日美股网2024-09-24
高通收购英特尔芯片设计业务的传闻引发市场动荡，可能重塑半导体行业竞争格局
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高通收购英特尔芯片设计业务的潜在影响分析高通收购计划概述收购的市场背景潜在的交易风险英特尔的困境与策略错失移动浪潮英特尔的AI战略编辑观点名词解释相关大事件高通收购计划概述高通已就相关收购事宜在公司内部讨论了数月，并曾于9月5日传出消息称，其有意收购的是英特尔的芯片设计业务，不包括芯片制造。英特尔当时坚称公司“坚定地致力于从事个人电脑（即PC）业务”，因为PC处理器是其自1980年代以来的核心业务，且贡献了大部分营收和利润。收购的市场背景截至目前，英特尔的市值不及高通的一半，更远低于英伟达的三十分之一。英特尔的股权较为分散，最大股东先锋领航仅持有9.2%的股份，前十大股东的持股总和也才超过30%。这些股东几乎全是财务投资者，缺乏长期战略的支持。潜在的交易风险由于反垄断方面的考量，这笔交易最终未必能够达成。2016年，高通曾试图收购恩智浦半导体，因未获中国监管部门批准而告吹。如果成功收购英特尔，将使高通在智能手机和PC两个领域都占据竞争优势。英特尔的困境与策略英特尔于2023年第二季度财报公布后，因代工业务面临严重亏损而遭股东起诉。财报调整显示，英特尔的代工业务亏损大幅上升，且其代工业务的拆分计划已被启动，以避免与客户竞争。错失移动浪潮自2010年代以来，英特尔的CPU业务几乎未再增长，尤其是PC市场的表现更为惨淡。英特尔错失移动互联网浪潮的原因之一在于未能及时响应市场变化，导致在智能手机领域的竞争中落败。英特尔的AI战略尽管英特尔在AI市场的机会已然减少，但在新任CEO基辛格的领导下，英特尔正试图通过“IDM 2.0”战略，整合芯片设计与制造，以提升其在新兴市场中的竞争力。然而，其在GPU市场的失利仍让人担忧。编辑观点高通与英特尔的潜在收购若能顺利进行，将对双方在技术与市场上的布局产生深远影响。然而，英特尔在新兴市场的多次失利，特别是在AI领域的滞后，使得其未来发展充满不确定性。名词解释 - **高通**：一家全球领先的无线技术公司，以开发半导体和电信设备而闻名。 - **英特尔**：一家全球知名的计算机硬件制造商，主要生产处理器和其他计算机部件。 - **PC（个人电脑）**：指为个人用户设计的计算机。相关大事件 - **2024年9月**：高通传出收购英特尔芯片设计业务的消息，进一步引发市场关注，显示出高通对PC市场的雄心。来源：今日美股网
今日美股网2024-09-24
Take-Two裁员与高管巨额奖金的反差，揭示了游戏行业中的管理矛盾与市场挑战
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%，涉及约550名员工。这一决定在公司收购《无主之地》工作室Gearbox后不久作出，令外界对公司的未来发展及管理决策产生疑问。施特劳斯·泽尔尼克曾表示公司没有大规模裁员的计划，但这一表态与实际行动存在显著差距。高管奖金在裁员消息传出后，泽尔尼克和总裁卡尔·斯拉托夫却从其管理基金ZMC中获得了高达4300万美元的薪酬。根据公司最新的股东信，泽尔尼克提到，ZMC在2024财年将获得330万美元的管理费和280万美元的基于绩效的激励。此外，ZMC还获得了2500万美元的限制性股票单位，尽管这些股票需要几年才能完全归属。公司前景泽尔尼克在信中对未来几年的“巨大增长”进行了畅想，特别强调了即将发布的《GTA 6》将成为公司增长的核心动力。然而，在550名员工被解雇的背景下，高管的巨额奖金引发了外界对公司管理层与员工之间公平性的质疑。财务影响尽管Take-Two裁员是为了节省高达1.65亿美元的开支，但此举是否能够真正改善公司的财务状况仍需观察。此外，泽尔尼克提到公司最大的开支是营销费用，未来可能会进行“优化”，这意味着公司将审视其整体支出策略以应对市场挑战。总结与思考 Take-Two的裁员与高管奖金形成鲜明对比，反映出公司在管理决策上可能存在的矛盾。高管的高额收入与员工的失业让外界对公司的企业文化和价值观产生质疑。在即将迎来的《GTA 6》发布之际，Take-Two如何平衡高管激励与员工福利，将是其未来发展面临的重要课题。名词解释 ZMC：Take-Two Interactive的管理基金，负责公司的行政管理与投资决策。限制性股票单位：一种股权激励方式，员工需在特定条件下工作一段时间才能获得相应的股票。绩效激励：与公司业绩挂钩的奖金制度，旨在激励管理层关注公司的长期发展。相关大事件 2023年2月，施特劳斯·泽尔尼克在媒体上表示Take-Two“目前没有大规模裁员的计划”，但随后的收购与裁员决策让人对其真实意图产生质疑。来源：今日美股网
今日美股网2024-09-24
公告精选︱恩捷股份：上海恩捷拟约20亿元在马来西亚投资建设锂电池隔离膜项目；保变电气：目前不涉及公司资产注入、业务重组、重大业务合作等事宜
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/200MWh共享储能电站项目【股权收购】锦龙股份(000712.SZ)：向东莞金控和东莞控股转让所持东莞证券20%股份爱克股份(300889.SZ)：拟以2.47亿元收购无锡曙光64.87%股权恒逸石化(000703.SZ)：拟以3.15亿元购买恒逸瀚霖25%股权稳健医疗(300888.SZ)：以1.2亿美元收购GRI 75.2%股权【回购】炬芯科技(688049.SH)：拟斥资2250万元-4500万元回购股份日丰股份(002953.SZ)：拟回购3000万元-4500万元公司股份恒基达鑫(002492.SZ)：拟750万元-1500万元回购股份梅花生物(600873.SH)：拟斥资3亿元-5亿元回购股份驰宏锌锗(600497.SH)：拟斥资1.45亿元-2.9亿元回购股份奥普特(688686.SH)：拟回购3000万元-6000万元公司股份【增减持】慧博云通(301316.SZ)：股东拟合计减持不超1.65%公司股份江波龙(301308.SZ)：国家集成电路基金拟减持不超149.75万股中科环保(301175.SZ)：国科瑞华拟减持不超1%股份【其他】花园生物(300401.SZ)：前三季度净利润预增55.77%-75.92% 中国电建(601669.SH)：1-8月新签合同金额合计7647.44亿元同比增长7.05%
格隆汇2024-09-23
商超行业格局巨变！名创优品斥资63亿元入主商超巨头永辉超市，名创优品盘前大跌超10%，半路杀出的叶国富意欲何为？
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创优品在港交所公告，拟以63亿元人民币收购永辉超市29.4%的股权，其中包括永辉超市原股东牛奶公司持有的21.1%股份及京东持有的8.3%股份。公告显示，该交易完成后，名创优品预计将成为永辉超市第一大股东，进一步扩大其线下零售版图。靠小商品起家的叶国富，此次接盘永辉超市堪称大手笔。截止今日港股收盘，名创优品市值408.87亿港元。至于此次接盘的资金来源，名创优品在公告中表示由内部财务资源及外部融资支付。不过，资本市场对于并不看好。名创优品盘前美股跌超10%。消息面上，永辉超市公告称，股东拟向名创优品实控公司骏才国际转让公司29.40%股份。今年名创优品陷入疯狂扩张之中。年初，叶国富在投资者会上公布的作战路线图则更宏大，未来5年，名创优品整体计划每年新开门店900-1100家，门店总数翻倍，其中约60%的新门店开在海外。5年后，北美、拉美、欧洲市场门店数均要达到1000余家。 8月30日，名创优品发布2024年上半年业绩报告。报告期内，集团营收同比增长25%至77.6亿元；经调整净利润同比增长17.8%至人民币12.4亿元。名创优品披露的半年报显示，截至2024年6月30日，其全球门店数量已经达到6868家。其中，中国内地4115家，海外2753家。并且，海外市场的门店净增加数量超过了中国内地，在今年上半年455家的净增加门店中，266家为海外门店，占比58%，中国内地为189家。名创优品创始人、主席兼首席执行官叶国富在业绩会上再度强调了他此前定下的未来五年战略，其中包括目标2024-2028年集团每年净增门店900-1100家。如果按照这个计划，名创优品即将在三年后实现门店数量破万。随着叶国富的半路杀出，张轩松兄弟28年创业成果恐将旁落。张轩松、张轩宁兄弟俩从卖啤酒到开超市，在生鲜领域耕耘28个年头，将一家小小的超市发展成中国民营500强，创下超900亿元的销售传奇。然而，随着新零售的冲击、实体商超的低迷，永辉超市正经历“至暗时刻”。公司业绩接连亏损、闭店瘦身、负债率居高不下……2024年开年以来，永辉超市频繁出现人事变动，元老级副总彭华生也辞任走人。近三年，公司年均科技投入在7亿元左右，推进数字化转型，精细化运营。2023年，永辉超市仍大幅亏损，但同比减亏14.2亿元。好在今年上半年扭亏为盈。永辉超市2024年半年报显示今年上半年，永辉超市实现营业收入约377.79亿元，同比下降10.11%；归属于上市公司股东的净利润约2.75亿元，同比下降26.34%。但是在关键时刻，大股东牛奶公司以及京东选择套现走人。值得注意的是，今年6月份永辉超市曾公告京东拟减持，而当时永辉超市的第一大股东牛奶公司并未出现套现迹象。截至，目前牛奶公司持有永辉超市19.13亿股份，占总股本的21.08%，是永辉超市的第一大股东，永辉超市与牛奶公司结缘与2014年。当时急于扩张和改善低端定位永辉超市正在为资金来源和供应链苦恼不已，而作为亚洲零售龙头的牛奶公司或许是永辉超市不二选择，牛奶公司是牛奶国际的主要经营实体。牛奶国际业务覆盖超市，大卖场、药妆店、家居用品、饭店等，旗下拥有如7-11便利店、万宁、宜家、美心等品牌，彼时牛奶国际共拥有超过5800家店铺，实现销售额超过120亿美元。 “农改超”起家的永辉超市的只有生鲜商品供应链具有优势，而在日化快消、国际干货上却是短板。而牛奶公司完善的国际化供应链给了永辉超市充足的想象空间。永辉超市董秘张经仪当时曾经表示新鲜食品、一般货品、国际系列和进口商品等商品的全球采购、自有品牌开发等，双方将在这些领域展开合作。最终永辉超市选择向牛奶公司抛出了橄榄枝。 2014年8月11日，永辉超市发布公告启动上市以来最大的融资活动。根据公司所披露的公告信息，本次公司拟向牛奶国际的孙公司牛奶公司定向发行8.13亿股，发行价格为6.5元/股，发行完成后，牛奶公司将持有永辉超市19.99%的股份，成为继实际控制人张轩松、张轩宁之后的第二大股东。后续经过高送转等资本运作之后，目前牛奶公司持有永辉超市19.13亿股份，占总股本的21.08%，是永辉超市的第一大股东。如今，随着叶国富和名创优品杀出，我国商超行业格局再一次被改写。
金融界2024-09-23
福星股份：东北证券、国泰基金等多家机构于9月23日调研我司
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学器件有限公司实控人张元胜先生签订了《收购意向备忘录》。公司拟以自有资金收购张元胜持有的深圳悦目不少于 51%股权。深圳市悦目光学器件有限公司系深圳市高新技术企业、专精特新中小企业，主要生产微晶玻璃制品、蓝宝石制品，目前正在开展项目尽调。问：最新房地产行业支持政策后公司举措和主要楼盘介绍？答：2024 年 5 月，武汉市出台优化房地产市场措施，分别从住房公积金、首套房认定、保障性租赁住房、盘活商办类项目、白名单企业管理等方面着手，各区同步跟进出台相应细则，房地产行业政策处于最宽松时期，市场有望延续复苏态势。公司多个项目已列入白名单计划，随着支持政策的持续落地，对公司未来开发销售和新增储备项目将带来积极影响。在此政策下，公司红桥村改造地块之一“福星惠誉·铂雅府”迎来首次亮相，该项目总建筑面积约 48万方，地处汉口建设大道“金融街”核心，将带来全面升级的作品系，献上全新的准四代奢宅与低密洋房新作，给了汉口核心的品质改善家庭更优选择，是今年汉口备受瞩目的低密高端改善住宅，项目紧邻新建育才小学+六初品牌教育九年一贯制公立学校，预计十一国庆节期间开始预售，目前正在火热登记中。另外，地处汉口火车站内环核心项目的“福星惠誉·琛境”因其产品设计新颖，正在热销中。问：请介绍公司房地产业务和“城中村”改造独特之处？答：公司房地产业务以三旧改造开发为主，是国内最早进入“三旧”改造领域的上市公司之一，经过 20 多年的开发历程，形成了一套全面有效的开发流程。公司已累计投入城市更新改造资金过千亿元，完成更新改造面积超过 2000 万平方米。公司“城中村”改造主要优势在于，一是能够较早锁定中心城区核心区位和配套完善的优质储备项目，从而提升了公司储备项目抗风险能力和加速项目去化，公司已完工和在开发项目主要位于武昌滨江商务区、二环内核心区域、汉口金融街配套区域、东湖风景区、汉口火车站周边、轨道交通枢纽区、经济政务区。二是针对项目特性结合政府开发指导来制定开发计划，按项目的开发节点铺排未来 1-2 年的开发规划，做到整个项目的持续稳定滚动开发。三是开发项目效益水平一般优于同期净地项目效益水平，项目产品以刚需和改善性为主，开发体量较大，可以实现强现金流入。问：请简单介绍公司基本情况？答：福星股份是于 1993 年 6 月经湖北省体改委批准设立的股份有限公司，并于 1999 年 6 月成功在深交所上市。上市后，公司制定并实施了产品高新化和产业转型的重大决策产品上，由金属制品常规产品向行业皇冠产品钢帘线升级，目前，产品涵盖子午轮胎钢帘线、钢丝、钢丝绳及钢绞线等，并成为中国金属丝绳制品重要制造基地之一；产业转型上，公司于 2001年 1月设立房地产开发子公司福星惠誉，2002年 12月，福星惠誉以 8亿元摘得沙湖地块（地王），该楼盘开发取得巨大成功，一举奠定了公司开发品牌和实力。适逢 2004 年武汉市出台启动中心城区的“城中村”改造政策，公司抓住发展机遇，成为最早参与武汉“城中村”改造的企业之一，并不断探索和完善开发模式，形成房地产业与金属制品业双轮驱动协同发展模式，已成为湖北省城市更新改造龙头企业。公司控股股东是福星集团控股有限公司，截至目前持股比例20.56%，除投资上市公司产业外，在生物医药、高端食品添加剂、现代农业、物流、民办教育等产业也有布局。控股股东全力支持上市公司发展，迄今只增持而未减持公司股份。问：请简单介绍下公司主要债务情况？答：2024 年上半年，公司融资工作进展顺利，最大限度地保障了公司项目建设和楼盘交付。截至 2024 年 6 月底，公司有息负债 73 亿元，处于行业较低水平，综合成本处于合理区间，目前公司经营状况稳定。福星股份（000926）主营业务：房地产业和金属制品业。福星股份2024年中报显示，公司主营收入16.74亿元，同比下降50.86%；归母净利润3820.97万元，同比下降48.9%；扣非净利润6450.85万元，同比下降42.78%；其中2024年第二季度，公司单季度主营收入5.89亿元，同比下降70.95%；单季度归母净利润-1617.09万元，同比下降148.89%；单季度扣非净利润-1096.19万元，同比下降115.17%；负债率63.83%，投资收益-4.88万元，财务费用1.15亿元，毛利率28.15%。融资融券数据显示该股近3个月融资净流入2763.24万，融资余额增加；融券净流出33.37万，融券余额减少。以上内容为证券之星据公开信息整理，由智能算法生成，不构成投资建议。
证券之星2024-09-23

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