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时，将其从指数样本中剔除。样本公司发生收购、合并、分拆等情形的处理，参照计算与维护细则处理。当沪股通或深股通证券范围发生变动导致样本不再满足互联互通资格时，指数将相应调整。

金融界2024-08-16

中证2000指数下跌0.2%，前十大权重包含大众交通等

时，将其从指数样本中剔除。样本公司发生收购、合并、分拆等情形的处理，参照计算与维护细则处理。跟踪中证2000的公募基金包括：海富通中证2000增强策略ETF、华夏中证2000ETF、国泰中证2000ETF、富国中证2000ETF、招商中证2000增强策略ETF、华泰柏瑞中证2000指数增强C、博时中证2000ETF、招商中证2000指数增强C、南方中证2000ETF、华夏中证2000联接C等。

金融界2024-08-16

上证红利指数上涨0.12%，前十大权重包含中国神华等

时，将其从指数样本中剔除。样本公司发生收购、合并、分拆等情形的处理，参照计算与维护细则处理。

金融界2024-08-16

业绩大涨、股价却跳水，市场在担忧阅文集团什么？

境，推出了《冰雪奇缘》等大热电影。又收购众多IP在手的漫威，通过自身擅长的IP发行和衍生品运营能力，将漫威宇宙吃干抹净。而迪士尼最令人所艳羡的，恐怕就是其完备的产业链布局。有分析人士指出：“在盈利模式设计上，迪士尼基于全产业链布局，构建了独特的轮次收入赢利模式。迪士尼的商业模式就是通过原创和收购IP(内容)获取流量，然后通过多样化线上平台、线下游乐场(线下体验)、周边产品(衍生消费)来完成多层次的价值变现。而阅文集团目前缺的可能就是像迪士尼那样的IP全链条能力，从而能够对上游到下游各个环节进行把关。结语：在成为“东方迪士尼”的路上，阅文集团仍需努力在2023年财报中，阅文曾预言，相信2024年将成为阅文的“爆款之年”。如今从半年报看，这一预言已经成功了一半。另外一半则考验着阅文的IP持续运营能力。对于阅文而言，在IP开发落地过程中，做到清晰的全生命周期规划，和全链条上各部分的协作，只是刚够到及格线，在更高的水平线上，需要源源不断地生产创意。因此在2024年上半年丰收之后，如何将成功经验累积，如何从更大的范围内试水IP改编，同时让IP改编可复制的发展下去，是当前阅文面临的挑战。

证券之星2024-08-16

2024年华人加密货币交易所最新排名与变化：必看平台评价

来在衍生品交易领域表现出色。通过一系列收购和战略布局，Bitget逐渐提高了其市场声量。2024年，Bitget继续扩展其全球业务，并通过持有香港牌照的上市公司进一步加强其在华人市场的影响力。Bitget的快速成长使其成为华人加密货币交易所中的一匹黑马。 4. 火币(Huobi) (来源:火币交易所) 火币曾是中国三大交易所之一，但在2023年易主后，其市占率急剧下降。尽管火币尝试通过多种方式挽回市场份额，但效果并不明显。随着其他交易所的崛起，火币在华人市场中的地位日渐式微。2024年，火币是否能够逆袭，重新夺回市场份额，将成为业内关注的焦点。未来趋势和市场展望 1. 新兴平台的崛起随着市场的不断发展，2024年可能会有更多新兴交易所崛起。这些平台通常通过创新的技术和差异化的服务吸引用户。例如，专注于去中心化金融(DeFi)和区块链技术的新平台，可能会在华人市场中获得越来越多的关注。 2. 法规和合规性全球各国对加密货币的监管日趋严格，这对于交易所的运营提出了更高的要求。2024年，随着各国法规的进一步明朗化，华人加密货币交易所必须在合规性方面做出更多努力，以确保其在全球市场中的合法运营。 3. 用户行为的转变随着市场的发展，华人用户的交易习惯也在发生变化。越来越多的用户倾向于选择流动性更强、手续费更低的平台进行交易。同时，用户对交易所安全性的要求也在提高，这促使交易所不断优化其安全机制，以满足用户需求。结论 2024年，华人加密货币交易所市场正经历着巨大的变化。随着币安、OKX、Bitget等主要交易所的动态调整，以及新兴平台的不断崛起，华人用户在选择交易平台时将面临更多的选择。通过了解市场变化和平台排名，用户可以做出更加明智的投资决策，确保其资产在全球范围内的安全与增长。

小萧2024-08-16

ADA创下历史新高价格能不能涨

) 比率。该比率显示资产的当前价格与其收购价值之间的关系。该比率越高，持有者越愿意出售，因为未实现利润增加。然而，比率下降表明未实现利润增加。在这种情况下，持有者将不愿意出售，因为他们可能认为代币被低估了。截至发稿时，ADA 的 30 天 MVRV 比率为 -10.11%，这意味着如果所有持有者都以当前价格出售，平均收益将为亏损。但由于上述条件，这种情况可能不会发生。从历史上看，当 MVRV 比率在 -7.66% 和 -27.32% 之间时，ADA 价格会反弹。因此，尽管价格仍有可能下跌，但目前已被低估，之后可能会上涨。从短期来看，ADA 在 7 月中旬至 8 月初之间形成了看跌三角旗形。该形态的特点是价格急剧下跌，随后在日线图上的对称三角形内盘整。虽然对称三角形可以预示看涨或看跌走势，但相对强弱指数 ( RSI ) 目前为 39.55，表明看跌势头持续。由于 RSI 低于 40，除非市场条件有利于买家，否则 ADA 可能会面临持续的下行压力。如果未来几天这种趋势持续下去，ADA 的价格可能会跌至 0.31 美元。然而，购买压力的激增可能会改变加密货币的状况。如果发生这种情况，ADA 的价格可能会达到 0.37 美元。如果随着交易量的增加而增加，代币可能会进一步上涨，有可能达到近期局部高点 0.45 美元。简而言之卡尔达诺 (ADA)长期持有者持仓量创历史新高 (ATH)，与此同时网络交易数量和活跃用户群指标一直保持稳定，技术指标也说明 ADA 当前价格被低估，但Cardano 的采用仍令人担忧。我认为短期内 ADA 呈看跌前景，其上涨潜力有限。长期来看随着市场回归稳定，采用率的上升与购买压力上涨将会改变 ADA 的状况，预计可能会进一步上涨。来源：金色财经

金色财经2024-08-16

8月16日证券之星午间消息汇总：多个一线城市即将收储商品房！

文件收储商品房。其中，南京市计划出台收购已建成未出售商品房用作保障性住房工作方案。目前，已启动已建成未出售商品房项目梳理摸排，征询房地产开发企业出售意愿，如有合适项目将按要求由国企负责收购实施。下一步，南京市将加快构建房地产转型发展新模式，让商品住房回归商品属性，满足改善性住房需求。同时，杭州市收购商品房用作保障性住房相关政策目前正在研究制定中；天津市的收购商品房用作保障性住房政策正在制定过程中，相关收购方式将在政策中明确；而成都市住房和城乡建设局也正在开展保障性住房相关政策的制定和研究。另外，青岛市正在拟定相关工作方案，会同各区(市)和相关部门，摸清保障性住房需求底数和已建成存量商品房情况，完善重置价格、资金监管等配套政策。下一步将按照“政府主导、市场化运作”的思路，以需定购，合理确定收购房源，并按规定程序迅速组织配售或配租，确保收购工作有序开展、取得实效。值得注意的是，广州市住房和城乡建设局表示，将按照上级要求加快研究出台贯彻落实党的二十届三中全会精神相关政策文件。 2、中国人民银行行长潘功胜表示，在这次全会关于深化金融体制改革的部署中，第一项任务就是加快完善中央银行制度。其中，完善中国特色现代货币政策框架，包括货币政策的目标体系、执行机制、传导机制等。中国人民银行将逐步淡化对数量目标的关注，更加注重发挥利率等价格型调控工具的作用，丰富货币政策工具箱，健全政策的沟通机制，提高货币政策透明度。 3、吉林省交通运输厅、吉林省财政厅、吉林省发展和改革委员会三部门联合发布《关于对氢能车辆行驶吉林省高速公路实施优惠的通知》。《通知》指出，为进一步配合做好吉林省氢能产业高质量发展有关工作，全力支持氢能车辆在吉林省大规模推广使用，2024年9月1日0时至2026年8月31日24时，安装ETC套装设备的吉林省籍氢能车辆，在吉林省各高速公路收费站间点对点免费通行，相应的高速公路通行费由省财政统一支付。另外，据陕西当地媒体西部网报道，从第二届西部氢能博览会上获悉，自2024年9月1日起，陕西对安装使用ETC装备的氢能车辆，在省内全额免除高速公路通行费，该政策至2027年9月1日结束。据悉，氢能汽车高速免通行费已经在部分省市实施。今年以来，除了上述两省，已有山东、四川、内蒙古鄂尔多斯三地发布了氢能车辆高速费减免的相关政策。 4、8月16日，国家市场监督管理总局副局长蒲淳在国新办举行“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上表示，将在推动政策落实方面持续发力。总局全面推进个体工商户分型分类精准帮扶，指导各地对“生存型”“成长型”“发展型”个体工商户采取差异化帮扶措施，满足不同发展阶段需要。组织开展“名特优新”个体工商户认定培育，出台针对性举措，切实发挥“名特优新”个体工商户示范带动作用，带动整体发展水平提升。今年年底，我们将整合分型分类数据，建成全国“个体工商户名录”，让个体工商户的“家底”更加清晰、帮扶措施更加精准有效。 02.公司新闻 1、8月15日晚，ST智知公告，公司于近日收到中国证监会下发的《立案告知书》，因涉嫌信息披露违法违规，中国证监会决定对公司立案。目前公司资本结构稳健、现金充裕，各项经营活动和业务均正常开展。在立案调查期间，公司将积极配合中国证监会的相关调查工作，并及时履行信息披露义务。 2、合盛硅业公告，公司原董事、总经理方红承因涉嫌职务侵占罪已由公安机关侦查终结并移送至检察机关审查起诉，其所涉犯罪行为发生在公司任职期间。公司近日收到浙江省平湖市人民法院出具的《刑事判决书》。法院判决，被告人方红承犯非国家工作人员受贿罪，判处有期徒刑四年六个月，并处罚金人民币一百万元。本次判决为一审判决，最终判决及后续执行结果尚存在不确定性，对公司本期利润和期后利润的影响存在一定不确定性。另据判决书，被告人方红兴(方红承胞弟)犯非国家工作人员受贿罪，判处有期徒刑四年二个月，并处罚金80万元；同时追缴被告人方红承、方红兴共同违法所得331万余元并上缴国库；被告人方红承、方红兴被查封房产作为财产线索移送执行依法处理。 3、星星科技发布异动公告，近期华为公司的折叠屏热点概念引起市场关注，同时关注到部分媒体对公司进行了相关报道，公司就上述情况说明如下：公司与华为公司的合作内容仅延续了原有消费电子板块的玻璃盖板业务，不涉及折叠屏业务。2024年第一季度，公司与华为公司的销售收入为297.72万元，预计全年占比不超过营业收入的3%。 4、中科创达在互动平台表示，公司AR眼镜的相关方案，集成了公司在低功耗、低内存占用率、快速启动和操作系统等方面的深厚积累，使得这一参考设计在体型上小巧轻便，并可支持语音识别、翻译、立体声、RGB摄像头、无线连接、扬声器和麦克风等功能。同时, 公司将自身的操作系统+端侧智能的核心技术、结合软件的核心能力、以及拓展到光学、结构、散热、整机制造等全栈的产品交付能力结合，从产品的底层芯片、主板模组、系统软件到外观设计的定制化到标准化，不断扩展核心业务场景。公司已经具备AI眼镜，AI耳机的相关技术，产品和方案。 03.机构观点 1、中信证券研报指出，PCB板块作为年初至今表现较好的电子细分领域，主要受益于行业周期触底及需求温和复苏的背景下，AI算力和汽车电子高景气度带来的国内公司产品结构上移趋势，以及端侧AI中期驱动换机逻辑下的供应商受益逻辑。展望下半年，我们认为原材料端价格压力相对可控，稼动/价格双升有望拉动PCB厂商业绩改善。我们认为，短期板块调整更多是多重扰动因素共振所致，我们继续看好PCB板块业绩未来持续积极增长，建议关注AI浪潮下相关产业链环节受益公司。 2、海通证券研报指出，建议关注叉车行业的投资机会。叉车与宏观经济关联度高，制造业景气持续复苏有望带动国内叉车销量持续上行。国产叉车制造商凭借成本、电动化及交期优势持续开拓海外市场，凸显全球竞争力；另外，相关设备更新政策有望提升叉车行业更新需求。 3、天风证券研报认为，2024年上半年水泥行业盈利底部逐渐夯实，对未来水泥价格保持相对乐观。一方面，当前水泥行业整体亏损情况较为严重，强利润诉求下，预期头部央国企竞争策略或将有所调整，对价格的推涨力度也会加大；另一方面，新开工或已接近底部位置，地产对需求的拖累将逐步减弱，短期来看，错峰生产仍是供给侧最有效手段，而中长期超低排放、产能置换政策限制逐步趋严有望带动行业格局优化。随着资本开支下降，水泥企业分红能力逐渐增长，红利属性仍然突出。可通过三条主线布局：1)水泥业务具备较厚盈利底，分红能力强，股息率较高，推荐海螺水泥、塔牌集团，关注华润建材科技。2)非水泥业务和海外水泥业务的第二增长曲线驱动，推荐西部水泥、华新水泥。3)区域需求有催化，推荐西藏天路。

证券之星2024-08-16

纽约时报：Tether 联创和他破灭的加密梦

铺平了道路。 Gracia 协助了此次收购。法庭记录显示，他代表 Pierce 与别克斯当地官员会面，并找到了一位建筑师来规划酒店重新开业。但这种合作关系是短暂的：Gracia 在 2022 年的一场诉讼中声称，交易完成后，Pierce 就将他排除在项目之外，并拒绝向他支付 79 万美元的佣金。别克斯岛的另一个项目也出现了类似的情况。2021 年，Pierce 请当地一名海军工程师帮助他在一艘停靠在该岛北部海岸的船上开设一家酒店兼博物馆。这位工程师要求匿名以避免商业影响，他安排了与当地行政人员的会面，并与市长讨论了该项目，但 Pierce 突然放弃了该计划。在一次采访中，他说 Pierce 仍欠他 1.7 万美元的工程款。（Pierce 说他没有这笔债务。）去年，有迹象表明 Pierce 已经捉襟见肘了。他曾要求 De la Uz 修理「极光号」，这是他用来接送朋友往返西海岸的游艇。De la Uz 回忆说，大多数客人都是「他试图说服给他钱的美国人」，「他把自己描绘成波多黎各的救世主。」在 2023 年的一场诉讼中，De la Uz 声称他和 Pierce 共同拥有这艘游艇，Pierce 拖欠维修费用。De la Uz 说，当宾客们在甲板上开派对时，游艇正在积水并慢慢沉入加勒比海。 Pierce 拒绝对这些指控发表评论，他说：「我们正在积极地通过法庭解决这些问题，以达成公平的解决方案。」「我没有做任何尽职调查」 Pierce 乘坐「极光号」外出时，有时会带上一位新人加入 60 号法案社区——62 岁的物流大亨 Lipsey。有一段时间，Pierce 只知道 Lipsey 的绰号 Jopepi。Pierce 觉得他不善社交，但很讨人喜欢。「我相信，这是一个非常仁慈的人，」Pierce 说。 Pierce 只知道 Lipsey 来到波多黎各的大致情形。2017 年，Lipsey 通过与美国政府签订的合同，从飓风玛丽亚过后的救灾工作中赚了一大笔钱。但两年后，一场法律丑闻揭露了他在科罗拉多州阿斯彭的上流社会生活。Lipsey 家举办的一场疯狂的新年派对引发了警方的调查，他和他的妻子最终承认向未成年人提供酒精饮料，被判处一年缓刑。 Lipsey 一家卖掉了他们在阿斯彭的房子，最终搬到了波多黎各，在 Pierce 附近定居。很快，两家人就变得亲密起来。Lipsey 的妻子和 Pierce 的母亲成为了朋友。Pierce 回忆说，在 Calabro 女士于 2022 年因心脏病去世后，Lipsey 说他曾向她承诺：他会永远陪伴她的家人。 Pierce 和 Lipsey 合作过各种商业项目，但其中最重要的交易与 W 酒店有关。去年 10 月，Lipsey 同意借给 Pierce 1000 万美元，其中 400 万美元用于购买酒店剩余的 20% 股份，600 万美元用于投资破产的连锁医院。这些条款对 Pierce 来说风险很大：他必须在两周内完成酒店交易。作为抵押，他必须拿出自己在 W 酒店的全部股份。Pierce 说，他对这些要求感到不舒服，但还是同意了。「我没有做任何尽职调查，」他回忆道。协议签署后的一个月，Lipsey 指控 Pierce 违反了协议，并夺取了酒店的控制权。Lipsey 后来在法律文件中声称，Pierce 没有按照计划使用借来的资金，而是把钱花在了私人飞机上，并举办了一场横跨圣胡安、迈阿密和洛杉矶的 72 小时生日派对。随着争端升级，Pierce 约 Lipsey 到 Hacienda Tamarindo 酒店会面。这家位于别克斯的小酒店是 Pierce 以 320 万美元买下的。Lipsey 后来告诉波多黎各警方，这次会面相当于绑架。Pierce 当时锁要了他的手机，然后锁上了门，旁边还有一名武装警卫在巡逻。 2021 年，Pierce 以 320 万美元的价格收购了精品酒店 Hacienda Tamarindo 在法庭上，Pierce 否认挪用借来的钱或绑架 Lipsey。但他的一位顾问 Cassandra Wesselman 最近搬到了波多黎各，她说，当 W 酒店纠纷开始时，他的心态并不好。Wesselman 女士说，是她建议把武装警卫带到塔马林多庄园的，是为了保护 Pierce 免受住在另一个房间的一对夫妇的伤害。她解释说，这对夫妇属于一个邪教组织。这场有争议的会议结束一个月后，Pierce 起诉了 Lipsey，试图重新夺回 W 酒店的控制权，并指控他欺诈和盗窃。法官驳回了 Pierce 的禁令请求，该请求本应在案件审理过程中恢复他对 W 酒店的所有权。Pierce 和 Lipsey 一直保持联系，讨论可能的和解方案。但两人之间的友谊已经结束。 Lipsey 直到 7 月才公开谈论这场纠纷，当时他通过 WhatsApp 与《纽约时报》的一名记者讨论了两个小时。Lipsey 嘴里叼着一支香烟，在虚拟世界中参观了他位于田纳西州的房子，他每年有一部分时间都住在这里，他打开相机展示他不同寻常的艺术品收藏。一面墙上挂着一块画布，上面有两处红漆斑点。Lipsey 解释说，这是他儿子的女朋友的作品。 Lipsey 称 Pierce「不是一个好人」，是一个糟糕的商人。「他搬到波多黎各的所有事情，以及他所承诺的一切，他都没有做到。」他当着 Pierce 的面说了同样的话。Lipsey 说，在一次激烈的谈话中，他称 Pierce「真的让你妈妈失望了」。无忧无虑的自信六月的一个早晨，Pierce 漫步穿过圣胡安老城区，沿着狭窄的人行道蜿蜒前行，一路上他指出了自己最喜欢的地方。尽管天气炎热，但他还是穿了一身黑色服装，每天如此，因此不必再为耗时的着装选择而烦恼。「马克·扎克伯格和史蒂夫·乔布斯，这些人每天都穿同样的衣服，」Pierce 解释道。他在卡莉酒吧外停了下来，这是波多黎各钢琴家 Muñoz 经营的一家高档爵士酒吧。Pierce 说，Muñoz 曾专门为他和 Rose 女士创作了一首歌。想到这里，他不禁笑了起来。「这首歌叫《超级英雄》，」Pierce 说。（这首歌的实际名称是《超级力量》。）即便经历了所有的挫折，Pierce 仍然充满信心，相信自己可以成为推动波多黎各进步的一股力量。但他的自信掩盖了他商业事务中持续存在的混乱。Pierce 和 Lipsey 之间的冲突在他的朋友中引起了激烈的猜测。Robert Anderson 是一位住在波多黎各的加密货币爱好者，他和 Lipsey 两人都很友好，他说他们的行为「就像孩子一样」。 Pierce 的朋友和同事说，他似乎快没钱了。Lipsey 的律师在法庭上辩称，Pierce 缺乏开发 W 酒店的「资金或资源」。据《纽约时报》查阅的文件显示，今年夏天，波多黎各篮球队 Mets de Guaynabo 的一名代表给 Pierce 发了电子邮件，抱怨他未能支付欠球队的 25,000 多美元赞助费。 Pierce 全身穿着黑色衣服，戴着一顶黑色的帽子，坐在白色房间里的凳子上 Pierce 还表达了对自己在波多黎各的人身安全的担忧。据两位接近 Pierce 的人说，他私下讨论了在别克斯岛建造弹药库的计划。他说，如果当地人起来反抗他，这个武器库将提供一定程度的保护。在一份长达 17 页的声明中，Pierce 否认他提议建立武器库，并表示他仍然很富有，反驳了有关他经济拮据的说法。他说，Mets de Guaynabo 的投诉是一个「误会」，源于对赞助条款的误解，他现在已经同意支付费用。然而，就在《纽约时报》完成报道时，Pierce 的一名公关人员错误地向包括《纽约时报》记者和 Pierce 顾问 Wesselman 女士在内的群聊发送了一条消息：「我们还没有拿到工资」。「我猜你没有钱付给我们，否则你早就付了。」Wesselman 对这条消息一笑置之，称这位公关人员「完全是在戏弄我们」。在得知一名记者看到了这条短信后，这位公关人员表示，Pierce「总是按时发工资」。 Pierce 为自己在波多黎各的工作进行了辩护。他说自己曾做过慈善捐款，包括一笔六位数的捐款，用于支持该地区的 Covid 救援工作。「变革性项目需要时间，」Pierce 说，「虽然一些举措面临挑战，但其他举措取得了重大成功。」在他的众多成就中，Pierce 提到了他在 2023 年底购买的乌马考市的一家医院——这是他向 Lipsey 推销的投资。他说，他与波多黎各放射科医生 Josué Vázquez Delgado 合作，使医院摆脱了破产，并留下了 90% 以上的员工。但在采访中，医院的一位不愿透露姓名的医生表示，Pierce 欠他数万美元的工资。这位医生表示，医院一直拖欠供应商的货款，一些外科医生的设备也不够用。（Pierce 表示，他的团队已经解决了这些问题，并「大大改善了医院的运营」。）上个月，Pierce 在圣胡安散步时，试图用视觉展示他在波多黎各的成功。他带领两名《纽约时报》记者来到他于 2019 年购买的一栋建筑，里面陈设简单，电视屏幕额外显眼。他宣称，这栋建筑内设有世界上第一家 NFT 艺术画廊。「你可能不会想到波多黎各会是世界上第一个在科技领域开创先河的地方，」他说。展出的图像包括一只荧光恐龙，栖息在一片巨大的仙人掌森林中，Pierce 说这是他 5 岁的女儿使用人工智能工具设计的。但他没有提到的是，一家豪华房地产公司已经张贴了出售该建筑的通知，并举行了一次开放参观日。面对这一事实，Pierce 承认他最近曾试图出售该画廊。他解释说，它从未完全开放过，并且他一直在努力赚钱。来源：金色财经

金色财经2024-08-16

地产板块第二轮行情来了吗？

月30日，国内重要会议再次提出积极支持收购存量商品房用作保障性住房。在此背景下，深圳市打响“一线城市地产收储第一枪”，政策意义明显，后续北上广有望持续跟进，地产“收储”有望加速落实，行业的全面企稳有望提前到来。（2）上海拍出新“地王”：8月7日，上海徐汇区某地块经过72轮竞价触达地价上限进入摇号环节，最终由某头部房企以48.05亿元总价斩获，成交楼面价达13.1万元/平米，溢价率达到30%，也因此成为了全国“地王”。该事件说明一线城市优质住宅用地的交易底气仍然充足，房企的投资意愿和信心也有所修复。如果新一轮政策周期能够叠加低基数下的地产高频数据向好，地产板块的中长期修复或中将来临。政策端，深圳市采用的“收购商品房”手段仅是“以旧换新”购房政策的一类。在顶层设计指引下，截至2024年7月26日，全国已有超80个城市表态支持住房“以旧换新”。“以旧换新”政策还包含帮卖模式、补贴模式、“旧转保”模式。（1）什么是“以旧换新”呢？ “以旧换新”购房政策指的是购房者可以先锁定新房，再由中介进行旧房销售，或者由房企、地方国有平台公司、第三方直接收购二手旧房，旧房售出后购房者按照约定购买新房的一项政策。说白了就是“换房”。（2）为什么要推广“以旧换新”政策地产行业当前的两大痛点是，一方面商品住宅库存高企，新房销售持续负增长；另一方面，二手房挂牌量增加，而成交价持续走低，成交周期拉长，致使置换需求被限制。图：截至2024年6月底我国商品住宅去化周期高达29.1个月（信息来源：中银证券）上一轮“去库存”的主要手段是在于货币化棚改，也就是拆掉居民原有住房后给予货币补偿，鼓励居民购置新房。但货币化棚改时房价处于上升通道中，居民获得补偿后大多愿意新购住房，以享受房价上涨带来的收益。然而“此一时彼一时”，目前房价处于下跌的预期周期中，如果采用相同政策模式，居民是否还愿意自愿购买新房存疑。而“以旧换新”打通了一二手房之间的交易链条，使改善性住房需求得以释放，是市场化缓解地产行业两大“痛点“的精准政策。整体而言，“去库存“仍然是当前地产行业的主基调，”以旧换新“作为居民二手房去库存的重要政策抓手，各城市正在积极参与，稳步推进。在深圳市率先跟进的背景下，后续北上广相关政策出台可期，地产板块有望再迎估值修复。今日指数：中证内地地产指数布局内地房企龙头，仅有12只房地产行业龙头成份股，前五大成份股占比就达66%，指数锐度较为鲜明，或可规避地产小企业的潜在风险。相关产品：房地产ETF（159768）风险提示尊敬的投资者：投资有风险，投资需谨慎。公开募集证券投资基金（以下简称“基金”）是一种长期投资工具，其主要功能是分散投资，降低投资单一证券所带来的个别风险。基金不同于银行储蓄等能够提供固定收益预期的金融工具，当您购买基金产品时，既可能按持有份额分享基金投资所产生的收益，也可能承担基金投资所带来的损失。您在做出投资决策之前，请仔细阅读基金合同、基金招募说明书和基金产品资料概要等产品法律文件和本风险揭示书，充分认识基金的风险收益特征和产品特性，认真考虑基金存在的各项风险因素，并根据自身的投资目的、投资期限、投资经验、资产状况等因素充分考虑自身的风险承受能力，在了解产品情况及销售适当性意见的基础上，理性判断并谨慎做出投资决策。根据有关法律法规，银华基金管理股份有限公司做出如下风险揭示：一、依据投资对象的不同，基金分为股票基金、混合基金、债券基金、货币市场基金、基金中基金、商品基金等不同类型，您投资不同类型的基金将获得不同的收益预期，也将承担不同程度的风险。一般来说，基金的收益预期越高，您承担的风险也越大。二、基金在投资运作过程中可能面临各种风险，既包括市场风险，也包括基金自身的管理风险、技术风险和合规风险等。巨额赎回风险是开放式基金所特有的一种风险，即当单个开放日基金的净赎回申请超过基金总份额的一定比例（开放式基金为百分之十，定期开放基金为百分之二十，中国证监会规定的特殊产品除外）时，您将可能无法及时赎回申请的全部基金份额，或您赎回的款项可能延缓支付。三、您应当充分了解基金定期定额投资和零存整取等储蓄方式的区别。定期定额投资是引导投资者进行长期投资、平均投资成本的一种简单易行的投资方式，但并不能规避基金投资所固有的风险，不能保证投资者获得收益，也不是替代储蓄的等效理财方式。四、特殊类型产品风险揭示：请投资者关注标的指数波动的风险以及ETF（交易型开放式基金）投资的特有风险。本基金将投资港股通标的股票，需承担汇率风险，并面临港股通机制下因投资环境、投资标的、市场制度以及交易规则等差异带来的特有风险。五、基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利，也不保证最低收益。基金的过往业绩及其净值高低并不预示其未来业绩表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成对基金业绩表现的保证。银华基金管理股份有限公司提醒您基金投资的“买者自负”原则，在做出投资决策后，基金运营状况与基金净值变化引致的投资风险，由您自行负担。基金管理人、基金托管人、基金销售机构及相关机构不对基金投资收益做出任何承诺或保证。六、以上基金由银华基金依照有关法律法规及约定申请募集，并经中国证券监督管理委员会（以下简称“中国证监会”）许可注册。基金的基金合同、基金招募说明书和基金产品资料概要已通过中国证监会基金电子披露网站【http://eid.csrc.gov.cn/fund/】和基金管理人网站【www.yhfund.com.cn】进行了公开披露。中国证监会对基金的注册，并不表明其对基金的投资价值、市场前景和收益作出实质性判断或保证，也不表明投资于基金没有风险。

金融界2024-08-16

事关中国未来降息！中国央行行长重磅发声彭博：传递这一重要信号

时，我们提供再贷款，帮助地方政府，能够收购存量的商品房，用于保障性和租赁性住房，来消化存量的商品房。”

tqttier2024-08-16

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