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大摩：上调新城发展(01030.HK)评级至“增持” 目标价升至5.24港元

大摩发布研究报告称，将新城发展(01030.HK)评级由“与大市同步”升至“增持”，上调今明年核心利润预测7%及3%，目标价由3.01港元上调至5.24港元。经过近期融资活动后，公司短期现金流压力已大大减少，今年底公司现金余额或达366亿元人民币;防疫措施优化利好于公司商场营运，尤其租户续租、租金退还以及新商场开幕，故将公司明年租务收入上调3%至101亿元人民币，占其核心盈利约40%。截至2022年12月12日收盘，新城发展(01030.HK)报收于3.39元，下跌16.5%，换手率12.74%，成交量8.29亿股，成交额29.15亿元。投行对该股关注度不高，90天内无投行对其给出评级。新城发展港股市值220.54亿港元，在房地产开发Ⅱ行业中排名第29。主要指标见下表：以上内容由证券之星根据公开信息整理，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。

证券之星2022-12-13

内房股板块由涨转跌德信中国跌超17％

定企业未来发展前景的关键。　　据悉，新城发展发布公告，公司拟折价13.79％配售5.6亿股，所得款项净额预期为19.43亿港元，将用作偿还公司日后到期的境外债务及用作集团一般营运资金。而碧桂园服务公告，控股股东拟减持7.03％股份，套现约为50.55亿港元。碧桂园此前亦股份，所得款项净额约47.41亿港元。据悉，碧桂园近半年已配股三次，共融资净额约114亿港元。

金融界2022-12-13

债市早报：11月信贷社融表现不及预期，财政部如期完成7500亿元3年期特别国债滚动发行

辉控股拟出售旭辉永升23.26％股份，新城发展拟先旧后新配售5.6亿股，净筹约19.43亿港元；转债市场指数集体走弱，转债个券多数下跌；海外方面，各期限美债收益率普遍上行，主要欧洲经济体10年期国债收益率普遍小幅上行。　　一、债市要闻　　（一）国内要闻　　【11月信贷社融表现不及预期】12月12日，央行公布数据显示，11月新增人民币贷款1.21万亿元，同比少增596亿元；11月社会融资规模增量为1.99万亿元，同比少增6109亿元。11月末，广义货币（M2）同比增长12.4％，增速比上月末高0.6个百分点；狭义货币（M1）同比增长4.6％，增速比上月末低1.2个百分点。　　点评：整体上看，主要受楼市低迷和疫情扰动影响，11月新增信贷和社融同比均现少增，不及市场预期，显示宽信用过程一波三折。其中，11月消费等经济活动受疫情扰动下行，加之楼市仍处筑底过程，实体经济内生信贷需求不足，这也导致尽管受到宽信用政策加码支持，但当月信贷整体表现仍偏弱，并未如期实现同比多增。其中，企业中长期贷款受益于政策支持表现强劲，居民贷款则受疫情和楼市低迷拖累表现不佳。不过，当月中长期贷款在新增贷款中的占比达到90.4％，创近21个月以来的新高，表明信贷投放期限结构改善，其中票据冲量现象明显缓和。社融方面，主要受投向实体经济的人民币贷款、企业债券融资和政府债券融资三项拖累，11月社融同比大幅少增。其中，企业债券融资缩量与当月债券发行利率走高、取消发行情况增多有关，政府债券融资同比少增则受专项债发行节奏影响。货币供应量方面，11月理财产品大规模赎回带动居民存款超季节性反弹，M2增速意外反弹回升，而因地产低迷叠加疫情忧动，M1增速低位下行。　　【财政部如期完成7500亿元3年期特别国债滚动发行】财政部公告称，根据国债发行安排，12月12日发行了2022年特别国债，实际发行7500亿元，票面利率为2.48％。同日，央行官网公告称，12月12日，人民银行以数量招标方式进行了公开市场业务现券买断交易，从公开市场一级交易商买入7500亿元特别国债。　　【国家卫健委印发新冠病毒感染者居家指引（第一版）】12月12日，国家卫健委印发新冠病毒感染者居家指引（第一版）。其中指出，目前，全球新冠肺炎疫情仍处于流行态势。在我国流行的新冠病毒奥密克戎变异株致病力和毒力已明显减弱，感染者多为轻症或者无症状感染者，重症人数相对较少，绝大部分感染者可根据自己的具体情况选择居家隔离和治疗。感染者严格落实非必要不外出，拒绝一切探访，如就医等特殊情况必需外出时做好个人防护，规范佩戴N95/KN95颗粒物防护口罩，避免乘坐公共交通工具。　　【国务院联防联控机制：做好新冠肺炎互联网医疗服务】12月12日，国务院应对新型冠状病毒肺炎疫情联防联控机制医疗救治组发布《关于做好新冠肺炎互联网医疗服务的通知》，鼓励医联体内上级医院通过远程会诊、远程诊断、远程培训等方式提高基层医疗机构对高风险人群的识别、诊断和处置能力；医疗机构开展互联网诊疗服务过程中，若发现患者病情出现变化或存在其他不适宜在线诊疗服务的，医师应当引导患者到实体医疗机构就诊。鼓励医疗机构提供24小时网上咨询服务，为儿童、孕产妇、老年人、透析患者和合并基础疾病的患者提供就医及心理咨询、用药指导等服务，同时积极开展分时段精准预约，缩短患者到院后等待时间。　　（二）国际要闻　　【纽约联储一年期通胀预期下降至2021年以来新低】12月12日，纽约联储公布的调查显示，11月美国家庭预计未来12个月的通胀率为5.2％，这大幅低于前一个月的5.9％，创下2021年8月以来的最低水平。美国家庭对中长期的通胀预期也有所下降：对未来三年的通胀预期从3.1％降至3％，对未来五年的通胀预期从2.4％降至2.3％。纽约联储的上述调查数据，与上周五公布的密歇根消费者信心数据大体吻合。密歇根调查数据显示，12月美国1年通胀预期初值下降至4.6％，创2021年9月以来新低，11月前值为4.9％；消费者对美国的长期通胀预期保持在3％。　　【华尔街日报称美联储内部对于加息多久存在分歧】12月12日，被视为“美联储喉舌”、有“新美联储通讯社”之称的华尔街日报记者Nick Timiraos撰文称，关于美联储本轮加息应该持续多久，美联储内部已经分化为鸽派和鹰派两大阵营。Timiraos称：一些人预计明年通胀将稳步降温，并希望尽快停止加息。其他人担心明年通胀不会足够缓和，这种情况需要加息或将利率维持在该水平更长的时间，从而增加急剧下滑的可能性。Timiraos认为，美联储内部的这种分化，让鲍威尔面临着制定下一阶段利率政策的挑战：从现在开始将利率提高到多高，以及将利率保持在该水平多长时间以克服通货膨胀。鲍威尔一再表示，他更担心的是在抗击通胀方面做得不够的风险，而不是做得太多的风险，而且美联储正试图取得平衡，以避免不必要的经济痛苦。　　（三）大宗商品　　【国际原油期货价格小幅收涨，NYMEX天然气价格继续收涨】 12月12日，WTI 1月原油期货收涨2.15美元，涨幅3.03％，报73.17美元/桶；布伦特2月原油期货收涨1.89美元，涨幅2.48％，报77.99美元/桶。NYMEX 1月美国天然气期货价格收涨5.48％，报收6.587美元/百万英热单位。　　二、资金面　　（一）公开市场操作　　12月12日，央行公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，当日开展20亿元7天期公开市场逆回购操作，中标利率为2.0％。Wind数据显示，当日有20亿元逆回购到期，因此当日完全对冲到期量。　　（二）资金利率　　12月12日，银行间市场资金面供求均衡，主要资金利率低位下行：DR001下行1.47bps至1.044％，DR007下行15.17bps至1.578％，其他利率多数小幅波动。　　数据来源：Wind，东方金诚　　三、债市动态　　（一）利率债　　12月12日，理财赎回压力仍存，债市情绪依然偏弱，尾盘金融数据不及预期，但对债市提振作用有限，当日银行间主要利率债走势分化，中长券持稳而短券走弱。截至北京时间20:00,10年期国债活跃券220019收益率下行0.25bp报2.9125％；10年期国开债活跃券220215收益率下行0.40bp报3.0460％。　　数据来源：Wind，东方金诚　　债券招标情况　　数据来源：Wind，东方金诚　　（二）信用债　　1. 二级市场成交异动：　　12月12日，10只地产债成交价格偏离幅度超10％，“20宝龙MTN001”“21远洋控股PPN002”“19远洋02”跌超11％，“21金科01”跌超19％，“金科优01”跌超21％，“21碧地02”跌超27％；“21旭辉02”涨超12％，“20大连万达MTN003”涨超13％，“20奥创2A”涨超36％，“19中骏01”涨超54％。　　12月12日，城投债成交价格整体相对稳定，仅“18扬州易盛德01”跌超11％。　　2. 信用债事件：　　万科：发布公告称，决定对“21万科01”债券行使发行人赎回选择权，对赎回登记日登记在册的“21万科01”债券全部赎回。　　国美电器：拟于2022年12月14日至12月15日召开“18国美01”持有人会议，审议豁免本次债券持有人会议通知期限、豁免临时提案提交及公告期限的议案以及“18国美01”兑付方案。根据方案，发行人提请调整回售部分债券的兑付方案，第一期及第二期本金将各自兑付20％，第三期及第四期本金将各自兑付30％，兑付本金金额共计10156万元。本期债券兑付展期期间，“18国美01”票面利率保持不变，继续按照7.80％计算利息，展期期间产生的利息，随每期本金偿付金额同时支付，利随本清。　　常州齐梁建设：公司公告称，为进一步优化国有经济布局机构，新北区国资委经研究，决定将公司30％股权无偿划转至江苏龙城国有控股集团有限公司，并于2022年12月9日出具《关于部分区属企业股权无偿划转的决定》（常新国资委〔2022〕30号）。公司已完成工商变更登记手续。　　蒙古焦煤：标普将蒙古焦煤长期发行人信用评级从“CC”下调至“SD”，将蒙古焦煤2024年到期的未偿高级无抵押票据的长期发行评级从“CC”下调至“D”。　　旭辉控股：发布公告称，拟通过投标程序出售集团持有的全部旭辉永升服务股份，该股份约占标的公司已发行股本总额的23.26％。　　新城发展：新城发展控股公告称，卖方（富域香港投资有限公司）、新城发展与配售代理订立配售及认购协议。卖方同意委聘配售代理作为代理，而配售代理同意个别（而非共同或共同及个别）尽最大努力促使不少于六名买方按配售价（即每股股份3.50港元）购买销售股份（即5.6亿股股份）；该公司将自认购事项收取的所得款项净额预期约19.43亿港元，拟将认购事项所得款项净额用作偿还公司日后到期的境外债务及用作公司一般营运资金。　　新城控股：据新城控股消息，新城控股完成发行20亿中票（2022年度第三期中期票据，简称“22新城控股MTN003”），期限3年，票面利率4.3％。另据了解，由于近期市场波动较大，发行人融资安排变更，拟“22新城控股MTN004”取消发行。　　碧桂园：据碧桂园官微，12月9日晚间，碧桂园地产在深交所成功簿记发行2022年第二期公司债券。该期债券发行规模合计10亿元，分为两个品种。其中品种一“22碧地02”规模为8亿元，由中国证券金融股份有限公司、承销商中信建投证券股份有限公司联合创设全额信用保护凭证，发行票面利率4.88％；品种二“22碧地03”规模为2亿元，由广东中盈盛达融资担保投资股份有限公司提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保，发行票面利率4.0％。　　山东滕建投资：12月，山东滕建投资集团发行的公司债首次出现价格大幅波动，根据相关要求，公司针对上述情况进行了核查并澄清：公司表示，近期生产经营、日常管理均运行正常，未发生重大不利变化。同时，公司存续债均按时、足额偿付本息，不存在违约或延迟支付本息的情况，公司偿债能力也未曾发生重大不利变化。　　（三）可转债　　1. 权益及转债指数　　【A股三大股指集体下跌】 12月12日，三大股指低开低走，上证指数、深证成指、创业板指分别下跌0.87％、0.89％、0.79％，上证指数失守3200点。当日，申万一级行业指数多数收跌，但医药股逆势掀起涨停潮，当日医药生物申万一级指数1.83％，领跑市场，电子、计算机涨超1％，紧随其后，房地产、煤炭、非银金融、有色金属、钢铁跌逾2.5％，调整较为明显。　　【转债市场指数集体走弱】12月12日，转债市场主要指数集体走弱，中证转债、上证转债、深证转债分别微涨0.40％、0.40％、0.42％。转债市场当日成交额571.19亿元，较前一交易日减少67.31亿元。当日转债个券多数下跌，460只个券中120只上涨，340只下跌。当日，新上市寿22转债、东材转债、正海转债涨超20％，涨幅位居市场前三，存量个券中医药、环保行业个券涨幅明显，其中盘龙转债、迪龙转债分别上涨18.05％和15.25％，大幅领先其他个券；当日转债下跌个券居多，金诚转债、小熊转债、北方转债跌幅较为明显，另外仅有13只个券跌逾2％，59只个券跌逾1％，多数个券跌幅不大。数据来源：Wind，东方金诚　　2. 转债跟踪　　12月12日，寿22转债、东材转债、正海转债上市，惠云转债拟于12月14日上市，南电转债拟于12月15日上市，合力转债拟于12月13日开启申购，优彩转债拟于12月14日开启申购，富淼转债、漱玉转债、汇通转债拟于12月15日开启申购。　　12月12日，佳禾智能发行可转债申请获深交所审核通过，明阳电路拟发行可转债募资不超过4.5亿元。　　12月12日，惠城转债公告不提前赎回，且在未来三个月内（即2022年12月13日至2023年3月12日）如再次触发赎回条款，均不行使赎回权利。　　（四）海外债市　　1. 美债市场：　　12月12日，各期限美债收益率普遍上行。其中，2年期美债收益率上行6bp至4.39％，10年期美债收益率上行4bp至3.61％。　　数据来源：iFind，东方金诚　　12月12日，2/10年期美债收益率利差倒挂幅度扩大2bp至78bp；5/30年期美债收益率利差倒挂幅度扩大4bp至24bp。　　12月12日，美国10年期通胀保值国债（TIPS）损益平衡通胀率上行2bp至2.28％。　　2. 欧债市场：　　12月12日，主要欧洲经济体10年期国债收益率普遍小幅上行。其中，德国10年期国债收益率上行2bp至1.94％，法国、意大利、西班牙、英国10年期国债收益率分别上行2bp、3bp、3bp和2bp。　　数据来源：investing.com，东方金诚　　中资美元债每日价格变动（截至12月12日收盘）　　数据来源：Bloomberg，东方金诚整理

金融界2022-12-13

港股收评：恒指跌2.2％、恒生科技指数跌4.05％餐饮、内房股大跌，医药股走强山东新华制药涨逾53％

　内房股大跌，碧桂园服务大跌近17％，新城发展跌超16％。内房股上演配股潮，12月11日，碧桂园服务公告宣布，于2022年12月9日，杨惠妍在大宗交易配售2.37亿股，每股配售股份售价为21.33港元，总代价约为50.55亿港元。每股配售价较其最后收市价23.95港元，折价约11％。为纾缓流动资金压力及为业务营运提供资金，旭辉控股拟通过投标程序出售集团持有的旭辉永升服务集团有限公司股份，该股份占其公司已发行股本23.26％。截至公告日，集团已邀请潜在投标人竞投旭辉永升服务股份，并已就投标程序展开初步讨论。新城发展发布配售公告，公司拟配售5.6亿股，配售价3.5港元，较上周五折让13.79％，共计融资19.6亿港元。　　理想汽车绩后跌超12％，理想汽车上周五盘后发布公告，2022年第三季度取得收入总额人民币93.4亿元，同比增加20.2％；车辆销售收入90.5亿元，同比增加22.5％；净亏损16.5亿元，环比增加156.7％。公司于2022年11月交付了15034辆汽车，较2021年11月增长11.5％。　　舜宇光学科技跌超12％，该公司上周五盘后公布，2022年11月，于光学零件分部，玻璃球面镜片出货量129.2万件，同比下降61.5％；手机镜头出货量9103.4万件，同比下降26.4％，主要因为现时整体智能手机市场需求较淡；车载镜头出货量740.5万件，同比增长47.4％；其他镜头出货量1017.4万件，同比增长1.4％；于光电产品分部，手机摄像模组出货量3468.2万件，同比下降23.4％；其他光电产品出货量342.2万件，同比下降27.9％。同时，显微仪器当月出货量4.04万件，同比增长66.5％。　　山东新华制药涨逾53％，山东新华制药在微信公众号上表示，目前随着内地多地调整优化新冠防疫政策，全国进入疫情居家防控新时期，新冠病毒防治药物的市场需求急剧增加。公司正积极配合国家防疫政策有关要求，生产车间多条智能化生产线开足马力，加班加点生产布洛芬片及维生素C片等市场急需药品，全力保障市场供应。国务院联防联控机制日前发布《新冠病毒感染者居家治疗常用药参考表》。公司生产的布洛芬、对乙酰氨基酚、阿司匹林、氯雷他定及西替利嗪等药物均在目录内。　　白云山涨超8％。据浙商证券梳理，推荐药物包括白云山旗下清开灵颗粒、抗病毒口服液、通宣理肺丸、感冒止咳颗粒等产品。

金融界2022-12-12

港股午评：恒指跌1.88％恒生科指跌3.3％，山东新华制药股份涨超36％

演配股潮，碧桂园服务大跌16.58％，新城发展跌14％，旭辉永升跌12％，龙湖跌超10％。　　山东新华制药股份涨超36％。新华制药A股4连板，山东新华制药表示，目前随着内地多地调整优化新冠防疫政策，全国进入疫情居家防控新时期，新冠病毒防治药物的市场需求急剧增加。公司正加班加点生产布洛芬片、维生素C片等市场急需药品。　　白云山涨7.6％。据浙商证券梳理，推荐药物包括白云山（00874）旗下清开灵颗粒、抗病毒口服液、通宣理肺丸、感冒止咳颗粒等产品。

金融界2022-12-12

新城发展(01030.HK)拟先旧后新配售5.6亿股净筹约19.43亿港元

新城发展(01030.HK)发布公告，于2022年12月10日，卖方(富域香港投资有限公司)、公司与配售代理订立配售及认购协议，卖方同意委聘配售代理作为代理，而配售代理同意个别(而非共同或共同及个别)尽最大努力促使不少于六名买方按配售价(即每股股份3.50港元)购买销售股份(即5.6亿股股份);及(b)卖方同意认购，而公司同意按认购价(相当于配售价)向卖方配发及发行认购股份(相当于卖方根据配售及认购协议实际出售的销售股份数目)。截至2022年12月9日收盘，新城发展(01030.HK)报收于4.06元，上涨9.43%，换手率1.64%，成交量1.07亿股，成交额4.3亿元。投行对该股关注度不高，90天内无投行对其给出评级。新城发展港股市值264.13亿港元，在房地产开发Ⅱ行业中排名第25。主要指标见下表：以上内容由证券之星根据公开信息整理，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。

证券之星2022-12-12

港股收评：恒指涨2.32％恒生科指涨2.33％，内房股大涨，有色金属、半导体板块走强

内房股全线走强，融信中国大涨超70％，新城发展、华润置地、龙湖集团、富力地产等均涨超10％。消息面上，近日上海召开上海金融支持房地产市场平稳健康发展座谈会。会议要求，支持房地产融资合理增长，协助和支持房地产企业在资本市场融资。　　有色金属板块走强，五矿资源涨8％，中国铝业涨超3％，中国稀土涨2％。据行业周报显示，本周工业金属价格多数上涨，铜、铝、锌、锡、镍等价格上涨，钴价格微跌；镍库存上涨，铜、铝、锌、铅等库存下行；黄金和白银期货、现货价格均上行。　　半导体板块震荡走强，华虹半导体涨超6％，中芯国际涨超3％，由于遭到了国内商界的强烈抵制，美国参议员日前修改了一项提案，宣布不再全面禁止本国政府和承包商使用含有中国芯片的产品和服务，这在某种程度上就相当于是放宽了相关限制。

金融界2022-12-09

港股开盘：恒生指数涨1.51％内房股爆发新城发展涨近15％

哔哩-W涨1.88％。　　内房股中，新城发展涨近15％，碧桂园、旭辉控股集团等涨超13％，德信中国、富力地产涨超12％。　　中国太保高开0.74％，中国人寿保险（集团）公司继续减持中国太保H股，这已经是今年以来第四次公布减持，持股比例由2月9日7.98％降至4.98％，累计减持3％，今后减持无需再披露。　　美股方面，三大股指持续走低，道指跌1.45％，纳指跌 1.58％，标普跌 1.54％。大型科技股多数收跌。苹果跌2.63％，索尼跌0.87％。微软跌2.32％，谷歌跌1.38％，亚马逊涨0.58％，特斯拉涨0.03％，Meta跌2.36％。瑞士信贷跌6.13％。阿斯利康涨0.06％。壳牌跌0.58％。中概股多数收涨，KWEB涨4.42％。阿里涨0.5％，拼多多涨12.62％，京东涨 0.87％。理想涨1.37％，蔚来跌0.49％，小鹏跌2.55％。和黄医药涨11.02％，携程网涨8.32％，瑞幸咖啡涨5.85％。　　全球主要资产价格方面，WTI 1月原油期货结算价收涨0.96美元，涨幅1.26％，报77.24美元/桶。布伦特1月原油期货结算价收跌0.44美元，跌幅0.52％，报83.19美元/桶。

金融界2022-11-29

港股午评：恒指跌0.86％恒生科指跌超2％，中资银行、内房股等板块爆发

内房股延续涨势，合生创展集团涨超7％，新城发展、万科企业、中渝置地、华南城涨超4％。　　康希诺生物短线拉升，一度涨超10％，现涨2.91％，消息面上，康希诺生物澄清，吸入用Ad5-nCoV目前达到每天产能150万人份，可实现运力达每天100万人份。　　周大福跌超12％，周大福股东应占溢利同比降6.84％至33.36亿港元。

金融界2022-11-25

港股午评：恒生指数涨0.52％内房股爆发碧桂园涨超11％

园涨超11％，龙湖集团、旭辉控股集团/新城发展、美地置业、龙光集团等涨幅居前。　　内地物管股同样活跃，融创服务涨逾14％，浦江中国、旭辉永升服务、金科服务、世茂服务等大涨。　　连日强势的中字头股票异动下跌，中铝国际跌超7％，中远海能跌超6％，中国中冶、中国铁建等跟跌。　　小米集团跌近4％，公司第三季度营收同比降9.7％至704.74亿元，智能手机收入同比减11.1％至425亿元。　　南南资源跌超20％，中期净亏2.41亿港元，亏损同比增长714.25％。　　亿达中国暴力拉升，一度涨超1300％，目前涨140％。

金融界2022-11-24

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