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美国第二季度经济增速上修至3%

持平于23.1万。美国国债收益率上升，标普500指数期货保持走高，美元走强。根据官方对该季度的初步估计，经济活动的另一项主要指标国内总收入（GDI）温和上涨1.3%，与第一季度增幅相当。GDP衡量商品和服务支出，而GDI衡量生产这些商品和服务所产生的收入和成本。这两项指标增幅的均值为2.1%。指标修正初值国内生产总值 +3.0% +2.8% 消费者支出 +2.9% +2.3% 非住宅固定投资 +4.6% +5.2% 住宅投资 -2.0% -1.4% GDI +1.3% NA 继2023年下半年加速后，经济增长今年到目前为止已经降温。预测人士认为随着高借贷成本继续渗透到经济中，在2024年剩余时间内经济增长会进一步放缓。与此同时，随着通胀放缓，美联储势将在下个月开始降息，这可能会一定程度上缓解住房和制造业等受借贷成本严重影响的行业。消费者支出向上修正反映出商品和服务购买的增长更为强劲。贡献最大的是医疗保健、住房、公用事业和娱乐方面的支出增加。与此同时，美国经济分析局下修了企业支出、库存、净出口、住宅投资和政府支出数据。 GDI数据包括企业利润数据。第二季度调整后税前利润增长1.7%。第二季度非金融企业税后利润占增加值总额的比例微升至15.4%，上一季度为15.2%。美联储青睐的通胀指标个人消费支出（PCE）价格指数第二季度折合成年率增长2.5%，较初值略有下修。不包括食品和能源的核心PCE价格指数增长2.8%，初值为增长2.9%。经济学家正在等待定于周五发布的7月PCE数据。目前市场预计不包括食品和能源的该指标同比增长2.7%。美联储官员最近表示，鉴于通胀已基本回落，他们更加关注其双重使命中劳动力市场的一侧。美联储主席杰罗姆·鲍威尔上周表示，央行“不寻求也不欢迎劳动力市场环境进一步降温”。

金融界2024-08-30

隔夜美股全复盘(8.30)| 英伟达跌逾6%，FY25Q3营收和毛利率小幅低于买方预期，B系列计划Q4出货，预计销售额将达到数十亿美元，并批准额外50B股票回购

指涨 0.59%，纳指跌 0.23%，标普平收 0%。美国十年国债收益率涨 0.678%，收报3.863%，相较两年期国债收益率差-3.5个基点。恐慌指数VIX跌 8.53%至15.65，布伦特原油收涨 2%。现货黄金昨日涨 0.67%，报2521.22美元/盎司，再创历史新高。美元指数昨日涨 0.33%，报101.39。美国上周初请失业金人数录得23.1万人，小幅低于预期；第二季度实际GDP年化季率修正值录得3%，好于市场预期，数据公布后，黄金一度急挫10美元，美指走高。德国8月CPI年率初值录得1.9%，创2021年3月以来新低。受降息乐观情绪等因素推动，德国DAX指数创下盘中历史新高。日本政府15个月来首次上调经济展望，同时自2023年5月以来首次上调消费预期，自2022年6月以来首次上调住房建设预期。利比亚据悉将停止5个出口码头的石油装载。据消息人士：伊拉克计划在九月份将石油产量削减至385万至390万桶/日。俄罗斯联邦统计局的最新报告显示，俄罗斯已完全停止披露成品油的生产数据。 02 行业&个股行业板块方面，除科技、日常消费、房地产、半导体和通讯分别收跌0.9%、0.5%、0.39%、0.29%和0.21%外，其他标普6大板块悉数收涨：能源、金融、工业、原料、公用事业和医疗分别收涨1.3%、0.89%、0.7%、0.55%、0.54%和0.21%。概念板块方面，航空ETF涨1.21%，旅行服务板块跌0.11%，高端酒店万豪涨1.78%，爱彼迎跌0.79%，挪威邮轮涨0.83%。太阳能板块跌1.58%。金融科技板块方面，PayPal收涨3.88%，NU跌0.49%。网络安全板块涨1.05%，SQ涨2.69%。中概股多数收涨，KWEB涨2.51%。台积电跌 0.03%，台积电子公司TSMC Global以2180万美元收购固定收益证券。阿里涨 1.76%，拼多多涨 4.77%，京东涨 1.66%，携程涨 1.19%，理想涨 10.62%，新东方跌 2,74%，蔚来涨 6.49%，小鹏涨 8.1%，B站涨 4.17%，瑞幸咖啡涨 3.03%，名创优品涨 6.25%，好未来跌 0.12%。BGNE涨0.17%，百济神州2024年半年度报告摘要显示，公司上半年实现营业收入119.96亿元，同比增长65.44%。大型科技股涨跌互现。苹果收涨 1.46%，据日经新闻：苹果（新款）iPhone订单比去年增加10%以上；消息人士称苹果正在商谈加入OpenAI的新一轮融资。微软涨 0.61%，英伟达跌 6.38%，FY25Q3营收和毛利率小幅低于买方预期，B系列计划Q4出货，预计销售额将达到数十亿美元，并批准额外50B股票回购；英伟达已就参与OpenAI融资进行了讨论；据AXIOS网站：OpenAI表示，自去年以来，ChatGPT的使用量已翻倍，每周活跃用户超过2亿。谷歌收跌 0.67%，谷歌考虑在越南建设大型数据中心。亚马逊涨 0.77%，Meta涨 0.28%，据Meta：LLAMA人工智能模型的总下载量接近3.5亿次，上个月的下载量超过2000万次。礼来跌 0.92%，博通跌 0.79%，特斯拉涨 0.26%，据《财富》：社交媒体平台“X”将于9月13日关闭旧金山总部。X的总部预计将搬到得克萨斯州。诺和诺德涨 2.26%。 BBY涨14.11%，百思买二季度营收92.9亿美元，市场预估92.4亿美元；预计全财年调整后每股收益6.1-6.35美元，此前预计5.75-6.2美元。CRM跌0.73%， Salesforce第二财季营收93.3亿美元，分析师预期92.3亿美元；调整后每股收益2.56美元，分析师预期2.35美元。 03 每日焦点 1、消息称台积电有望9月启动2nm制程MPW服务 8.29 台媒《工商时报》今日报道称，台积电即将于9月启动每半年一轮的MPW服务客户送件，而本轮MPW服务有望首次提供2nm选项，吸引下游设计企业抢先布局。 2、Meta考虑推出混合现实眼镜内部代号“海鹦” 8.29 据The Information，两名Meta员工透露，公司正在计划推出一款新的混合现实设备，它类似于一副笨重的眼镜。这个内部代号为“海鹦（Puffin）”的项目，暗示该公司正寻求设计一款替代其笨重的大型头戴式设备的新产品。 3、苹果押注AI手机将获成功新款iPhone订货量同比增超10% 8.29 据日经新闻援引多位知情人士透露，苹果押注其首款配备人工智能的iPhone将大受欢迎，并要求供应商为大约8800万至9000万部智能手机准备零部件，超过了去年约8000万部新iPhone的初始订单。一些零部件制造商说，他们甚至收到了超过9000万部的订单，不过他们补充道，iPhone制造商通常一开始会下更多的订单，然后在产品实际上市后再调整订单数量。多名消息人士称，总体而言，苹果供应商持谨慎态度，预计全年iPhone出货量将相当平淡，因为2023年的比较基数更高。 4、传七座版Model Y 10月在华推出特斯拉官方：未得到消息说有这样的计划 8.29 有消息称，特斯拉计划在今年10月于中国及欧洲市场推出中国生产的七座版Model Y，目前上海超级工厂已经开始生产这一车型。对于上述情况，格隆汇联系特斯拉中国相关工作人员进行求证，该相关工作人员称：“目前我们没有得到消息说有这样的计划”。 5、美媒：X平台纽约总部将于两周后关闭预计将迁往得州 8.30 据美国《财富》杂志报道，在周四给员工的一份简短说明中，社交媒体平台“X”宣布，其位于旧金山的长期办事处和全球总部将在两周后的9月13日星期五关闭。2012 年，Twitter接管了这座占地100万平方英尺的建筑，而马斯克两年前成为Twitter所有者后不久就解雇了数千名员工，拍卖了大部分家具，并拆掉了大楼外部的大型Twitter标志。自那以后，大楼的几个楼层实际上一直处于关闭状态。自从8月初首席执行官Linda Yaccarino在电子邮件中表示将关闭旧金山办事处之后，公司就再也没有向员工透露过任何消息。旧金山的员工将被转移到圣何塞或帕洛阿尔托的办公室。X的总部预计将迁往得克萨斯州，那里也是特斯拉、SpaceX和Boring Co等其他马斯克公司的总部所在地。 04 今日前瞻今日重点关注的财经数据（1）20:30 美国7月核心PCE物价指数年率（2）20:30 美国7月核心PCE物价指数月率（3）22:00 美国8月密歇根大学消费者信心指数终值（4）22:00 美国8月一年期通胀率预期终值

格隆汇2024-08-30

【美股收评】道指本周第3次创纪录，英伟达绩后跌超6%

波动。英伟达借助人工智能的热潮，成为标普500指数中最具影响力的公司之一。尽管这家人工智能芯片制造商的季度利润和收入预期超出预期，但业绩规模却低于人们的高期望。这开始引发人们对人工智能热潮是否已达到顶峰的质疑。其股价仍下跌6.4%。韦德布什证券分析师丹·艾夫斯在给投资者的一份报告中表示，英伟达的盈利和预测可能对一些交易员来说并不够意外，但其人工智能芯片的需求激增表明“它正在推动人工智能革命”。经济数据根据周四公布的国内生产总值数据，美国上一季度经济增长速度强于预期。第二季度国内生产总值年率增长3%，高于之前估计的2.8%。这再次表明，尽管面临顽固的通胀和高利率的压力，但美国经济依然强劲。美国当周初请失业金人数为23.1万人，较前一周有所下降，也低于经济学家预期的23.2万人。鉴于美联储主席杰罗姆·鲍威尔已明确表示将在9月份降息，市场正在密切关注经济数据，以判断美联储降息的速度和幅度。市场焦点本周的关键报告将于周五公布，届时美国政府将公布7月份通胀数据，即个人消费和支出报告(PCE)。经济学家预计，美联储首选的通胀指标PCE将显示，7 月份通胀率从6月份的2.5%小幅上升至2.6%。2022年中期，该数字曾高达7.1%。债券市场国债市场收益率上升。 10年期国债收益率从周三晚些时候的3.84%升至3.87%。焦点个股 Salesforce股价下跌0.73%，在软件制造商公布了超出预期的收益后起初股价上涨，但高开低走，收盘回落。百思买股价飙升14.11%，此前该零售商公布了好于预期的业绩，销售额趋于稳定。折扣零售商Dollar General股价下跌超过32.15%，此前这家折扣零售商下调了全年预期，并将销售疲软归咎于“资金紧张”的消费者。网络安全公司CrowdStrike Holdings股价上涨2.83%，此前该公司第二季度的财务业绩超出分析师预期。该公司在最近一个季度的软件更新出现问题，引发技术故障，导致数千人滞留在机场，并造成其他混乱。

Sissi2024-08-30

巴菲特提前收到生日礼物，他的公司收盘市值达到了万亿美元，其他全是科技公司

，今年伯克希尔的股票涨幅达到28%，比标普500指数高出约10个百分点。巴菲特持有公司约15%的股份，价值1450亿美元。伯克希尔现在是七家市值超过1万亿美元的公司之一，也是唯一一家非科技公司，其他的包括苹果、微软、英伟达、 Alphabet公司、Meta平台和亚马逊。巴菲特通过几十年的辛勤努力，将伯克希尔打造为基于股东权益最大的美国公司，股东权益达到6010亿美元，主要是通过仔细增加业务和投资。目前，公司的税后经营利润年化约为450亿美元。巴菲特避免举债，并通过保留利润，还有商业及投资决策的复利效应来发展公司，而不是依赖发行股票。巴菲特喜欢手头拥有大量现金，觉得这样安心，目前公司现金接近创纪录的3000亿美元。 1965年，伯克希尔约有110万股流通股，现在约有140万股基于A类股票的流通股，包括B类股票转换成等量A类股票后的数量。因此，在将近60年的时间里，股本数量仅增加了约30%，而市值则从不到2500万美元增长到1万亿美元。与许多首席执行官不同，巴菲特厌恶发行股票，他视每一股伯克希尔股票为珍物，更喜欢用现金支付购买业务，就像他在2022年以约120亿美元收购Alleghany公司时那样。当时，Alleghany的董事会曾要求巴菲特包括一部分股票，以便长期股东能够获得免税的交换，但巴菲特没有妥协。近年来，伯克希尔一直在回购股票，2021年回购了270亿美元，但去年回购量下降到90亿美元，今年上半年仅为29亿美元。巴菲特看到股价上涨感到高兴，部分原因是这使得长期持股者在捐赠股票时能底气更足，这也是他计划将自己持有的全部股份捐赠给公司的原因。今年早些时候，听到伯克希尔董事桑迪·戈特斯曼的遗孀今年早些时候向纽约一家医学院捐赠了10亿美元的伯克希尔股票，似乎是他的大乐趣之一。除了乘坐伯克希尔旗下的NetJets私人飞机上旅行外，巴菲特的生活方式更像一位普通的富裕美国人，而非超级富豪。他仍然住在1950年代末购置的奥马哈房子里，没有第二套房子、游艇或其他昂贵的奢侈品。几年前，HBO为他拍摄了一部纪录片，当时他每天早晨都会在麦当劳买早餐，然后在伯克希尔的奥马哈办公室喝可口可乐。他曾表示自己像六岁小孩一样饮食，喜欢T骨牛排、土豆饼、香草冰淇淋和大量可乐，伯克希尔长期持有可口可乐的股份。近期股票走强似乎没有什么特定的原因。伯克希尔的股票回购在第二季度几乎停滞，仅为3.45亿美元，表明巴菲特认为股价并不便宜。巴菲特没有表现出想要退休的迹象，但他即将94岁，可能在几年内会退出掌舵。此外，巴菲特对股市并不看好，今年他已经出售了超过900亿美元的股票，包括在第二季度出售了伯克希尔持有的苹果股票的一半，目前伯克希尔持有4000万股苹果股票，价值约900亿美元。伯克希尔还在本季度出售了约10%的美国银行股份，目前持有约9亿股，价值约360亿美元。伯克希尔的股票现在的交易价格接近账面价值的1.7倍，处于五年范围的高位，市盈率约为今年预期收益的22倍。最近的股价上涨，可能市场对巴菲特所创造的一切表达了认可，以及对后巴菲特时代公司持续盈利能力的乐观看法。来源：加美财经

加美财经2024-08-30

英伟达没有满足投资者的饕餮胃口，对美股来说有多糟糕？答案和你想的不太一样

事实上，在过去八次财报发布后的第二天，标普500指数和英伟达的走势相同的情况只有四次。标普500指数的平均变动为0.9%。然而，在2022年8月发布财报时，即使英伟达上涨4%，标普500指数也下跌了3.4%。具有讽刺意味的是，在财报发布前一天，英伟达和标普500指数三分之二的时间都在同一方向波动，这表明实际的财报数据比发布前的猜测意义更小。此外，英伟达对市场的影响力似乎不如过去几年那样大。根据彭博社的数据，英伟达股票与标普500指数的相关性最近上升到0.658，这是自去年以来的最高水平。1的相关性意味着两个资产完全同步移动，-1则意味着它们完全相反。尽管如此，这仍远低于2022年初的0.851。尽管相关性不代表因果关系，但这确实表明标普500指数对英伟达的反应不如几年前那么敏感。股市甚至可能不再需要依赖英伟达和人工智能交易来进一步上涨。英伟达是“华丽七难”中最后一个发布财报的公司。根据Glenmede的策略师的说法。这一组公司预计同比收益增长约34%，而标普500指数的其他成分股的收益增长约为6%。然而，两者之间的差距将在下季度缩小，并且到2024年第四季度，两者都应以中两位数的速度增长。小盘股的表现甚至可能更好。 “小盘股预计在接下来的六个季度中，将轻松超过大型公司，”策略师写道。“展望未来，超大型公司的收益参与度的扩大可能成为一个关键主题，有利于小盘股。” 考虑到美联储最终看起来准备开始降息，这一切也说得通，这应该会导致与自2022年10月标普500指数见底以来的投资环境截然不同的局面——即使股票已经正式进入牛市将近两年，这种变化也可能让人感觉像是新的牛市。独立策略师吉姆·保尔森在指出，牛市通常在美联储开始降息、接近经济衰退结束时开始，这会导致信心改善，并出现全面的股市上涨。然而，这一次的牛市与典型的情况大不相同。即使美联储继续加息，通胀下降，增长放缓，只有少数股票（即英伟达和其他“七巨头”）上涨，而大多数其他股票表现不佳。通常情况下，新的牛市会在经济衰退期间或接近结束时开始，迫使美联储放松利率并增加货币供应，以恢复经济健康。美联储放松政策与通胀缓和的结合，提升了经济活动的前景，改善了企业和消费者之间因经济衰退而受挫的信心，最终扩展了最初的股市反弹（即新牛市的开始）。然而，在2022年初的牛市开始时，即使通胀在下降，经济增长在放缓，美联储仍继续其激进的货币紧缩政策，导致企业和消费者信心低迷，并引发了战后历史上上涨广度最小的牛市之一。 “坏消息是，美联储的政策迄今为止产生了一个相当狭隘的牛市，”保尔森写道。“好消息是，美联储终于接近采取一种新的货币政策，这一政策特征通常标志着新牛市的开始。” 无论有没有英伟达。来源：加美财经

加美财经2024-08-30

京能国际：四年四倍，总资产破千亿！

年，公司取得惠誉国际信用评级"A"级、标普国际信用评级"BBB+"级的追踪评级结果。2024年，取得联合资信境内信用评级"AAA"级，并获得惠誉常青授予的评级为"2"，主体得分为"78"的环境、社会及管治(ESG)评级，是中国境内惠誉ESG历史公开最高评分。良好的信用资质，助力公司获得资本市场和金融监管机构的双重肯定，优质的ESG评级也充分彰显了公司支持国家绿色低碳能源高质量发展的信心和决心；引战工作也取得初步进展，已与多家企业达成投资意向；公司已在银行间市场发行了共计50亿元熊猫永续债，推进新增50亿元永续债的发行相关工作，力争于2024年内择机分期发行；保山能源水电站消缺工作已经收尾，正在加快推进水电REITs扩募工作，进一步挖掘优质风光电站项目，做好下一轮扩募计划，不断提高公司资产证券化程度；充分利用公司在行业内树立的良好口碑和发展预期，以结果为导向深入对接多家国内外影响力高、实力强的意向单位，积极跟进其他潜在投资企业，不断完善公司股东构成的合理性，真正做到降低公司权益资金成本。以"融"兴质，锻造发展智力支撑能者行远，融者致广。公司持续推进体制机制改革，针对多板块业务布局，吸纳市场上各细分领域的高精尖人才。不断优化人才布局，坚持系统推进"正向赋能"；释放人才活力，瞄准成果落地"注入动能"；紧抓人才培养，确保人尽其才"撬动效能"。公司传承焕新企业文化，进一步梳理、提炼京能国际优良文化基因，立足现在，面向未来，形成了以"融文化"为核心，以成长共融、担当自驱、坦诚清晰、拼搏进取、追求卓越、开放创新为支点的企业文化。以文化引领发展、用文化凝聚力量、打造企业永续发展的内驱力，推动企业高质量发展，让美好能源触手可及。峥嵘过去已成为历史，璀璨当下正延伸。京能国际强调"2024年后半程公司将持续秉持创业初心，拥抱变化，赓续奋斗，坚持高质量发展不动摇，努力实现公司价值、股东利益最大化。"

格隆汇2024-08-29

美股盘前要点 | 二季度核心PCE物价指数及GDP数据公布英伟达盘前跌超3%

大股指期货走高，纳指期货涨0.28%，标普500指数期货涨0.29%，道指期货涨0.65%。 2. 欧股主要指数集体上涨，德国DAX指数涨0.64%，英国富时100指数涨0.45%，法国CAC指数涨0.71%，欧洲斯托克50指数涨0.89%。 3. 美国第二季度核心PCE物价指数季调后环比折年率修正值为2.8%，预估为2.9%，初值为2.9%。 4. 美国第二季度GDP季调后环比折年率修正值为3%，预估为2.8%，初值为2.8%。 5. 美国上周首次申领失业救济人数为23.1万人，预估为23.2万人，前值为23.2万人。 6. 英伟达Q2营收300亿美元，同比增长122%；净利润165.99亿美元，同比增长168%；预期Q3营收达325亿美元，较买方分析员预期的330至350亿美元为低。 7. 惠普Q3销售额同比增长2.4%至135亿美元，市场预估133.6亿美元；调整后每股盈利为0.83美元，市场预估0.86美元。 8. 赛富时Q2营收同比增长8%至93.3亿美元，市场预估92.3亿美元；调整后每股收益2.56美元，市场预估2.36美元。 9. 百思买Q2营收92.9亿美元，市场预估92.4亿美元；调整后每股收益1.34美元，市场预估1.16美元。 10. CrowdStrike Q2营收9.639亿美元，同比增长32%，市场预估9.59亿美元；每股收益19美分，市场预估5美分。 11. 花旗将苹果列为2025年首选人工智能股票，超过英伟达和Arista网络公司。 12. 消息称苹果要求供应商为约8800万至9000万部新iPhone准备零部件，超过去年约8000万的初始订单。 13. 谷歌研究人员发布首个AI游戏引擎GameNGen，完全由神经模型驱动。 14. 消息称Meta放弃自研芯片，未来AR眼镜芯片将依赖高通等芯片公司。 15. 消息称台积电有望9月启动2nm制程MPW服务，吸引下游企业抢先布局。 16. 传七座版Model Y 10月在华推出，特斯拉官方：未得到消息说有这样的计划。 17. 丰田7月全球销量同比增长0.7%达924,918辆，产量同比增长0.6%达923,658辆。 18. 美国国防部与洛克希德•马丁签署50亿美元采购合同。以支持和升级F-35战机。 19. BioMarin制药公司将在全球裁员约225人，预计将在2024年底基本完成。 20. 折扣零售商必乐透考虑申请破产，因销售额下滑导致流动性承压。 21. 百度文心快码通过中国信通院可信AI智能编码工具评测。

格隆汇2024-08-29

英伟达财报“瑕疵”代价惨重，引发科技同行的恐惧

公布财报前的几周里，这家芯片制造商拖累标普 500 指数从 7 月的高点下跌了 8% 以上，随后随着对人工智能支出的担忧消退以及美国经济健康状况的数据平息了人们对衰退的担忧，该指数才有所回升。业绩报告对调整公司估值也没有什么帮助。在前几个季度，英伟达的业绩超出预期，预示着未来收入增长将更大，这压缩了市盈率。在这份报告发布后，看起来，相对于预期利润的市盈率应该会保持不变，因为股价下跌，盈利预期仅略有上升。至少目前，这或许可以缓解一些对于泡沫的担忧。贝莱德首席投资组合经理兼全球技术团队负责人托尼·金 (Tony Kim)表示：“人们说这些人工智能硬件股票正处于巨大的泡沫之中，但它们的交易价格却不到预期收益的 40 倍。”他指出，这与互联网泡沫时期超过 100 倍的预期收益形成了鲜明对比。不过，Nvidia 的投资者仍然有很多看点，一些分析师认为股价下跌可能只是暂时现象。除了第二季度营收和利润轻松超过预期外，该公司还批准额外 500 亿美元用于股票回购。以约瑟夫·摩尔 (Joseph Moore)为首的摩根士丹利分析师指出：“随着最高级变得平淡无奇，预期变得更具挑战性。考虑到当前环境的过渡性质，本季度的表现仍然非常强劲。” （图源：彭博社）

Dan19772024-08-29

【今日美股】英伟达跌近5%！

。截至发稿，道琼指数期货涨0.46%，标普500指数期货涨0.33%，那斯达克100指数期货涨0.46%。美股芯片股盘前普跌，英伟达跌近5%，台积电、AMD跌2%。赛富时涨近5%，CrowdStrike跌超2%，下调全年业绩指引，IT故障事件影响仍将持续。热门中概股盘前反弹，截至发稿，理想汽车涨5%，哔哩哔哩涨超4%，名创优品、蔚来、小鹏汽车涨超3%，京东涨超2%，拼多多、阿里巴巴、携程网等涨超1%。【图片来源：Investing.com；美国主要股指期货】原文链接

投资慧眼2024-08-29

华润置地(01109.HK)财报背后，绩优生穿越市场周期的底色

得到了国际信用评级机构的认可，上半年，标普、穆迪及惠誉三家国际评级机构维持华润置地“BBB+”、“Baa1”及“BBB+”的评级。 2、聚焦多元增长曲线，发力大资管站上新的成长高度从此次财报不难看到，华润置地的在开发销售型业务保持稳健的经营姿态的同时，其经常性收入业务展现了更为强劲的成长动能。结合经常性收入业务的特征来看，其运营资产往往能够为公司提供可预测的、稳定的现金流入，这也将有助于夯实公司整体的抗风险能力，同时围绕这类经常性收入业务展开的资产管理动作也颇具看点。特别是当前国家积极推动REITs行业发展的大背景下，也将有助于推动盘活存量资产、更好促进投资良性循环。可以看到，当前华润置地也在积极布局大资管。过去的2023年华润置地完成了商业REITs平台的搭建，旗下华夏华润商业资产封闭式基础设施证券投资基金作为首批消费基础设施REITs项目获得中国证监会批准，并已于今年3月在深圳交易所挂牌上市。随着这一商业REITs平台的成功推出，华润置地也实现了投融建管退闭环体系，这不仅为其逐步向大资管业务转型奠定了坚实基础，同时也将驱动公司迎来新一轮的增长。目前，华润置地正积极推动资管业务转型，稳步建立大资管平台和能力。值得一提的是，华夏华润商业REIT的推出赢得了热烈的市场反响，为公司发力大资管打下来良好的开端。（来源：公司资料）得益于资产管理人优异的运营和管理，该基金业绩稳步实现，基金收入和可供分配金额均超过同期预算。截至今年6月30日，华夏华润商业REIT基金累计实现收益2.74亿元，基金累计可供分配额达1.38亿元，较基金招募说明书同期预测值完成度达102%。与此同时，在分红方面，华夏华润商业REIT也持续带给投资人惊喜。其在成立后不满百日就公告了首次分红，不满6个月就公告了第二次分红，目前累计分红金额达到1.38亿元，年化分派率达5.04%，超过基金招募说明书同期预测值。这些成绩不仅展示了华润置地在资产管理和运营方面的强大能力，也预示着公司在大资管领域的巨大发展潜力。随着公司继续推进战略转型和深化改革，华润置地在大资管业务上的发展前景值得期待，有望在行业中继续发挥示范引领作用，为投资者创造更多价值。当前房地产行业正面临新的发展局面，透过华润置地的多元化布局，不难看到公司积极持续挖掘新的增长点，特别是在大资管业务上的布局，展现了公司实现投融建管退闭环体系下的可持续增长，这也将让其成为行业转型的样板与标杆。（来源：公司资料）伴随新一轮国企改革的持续推进，华润置地在“做强做优主业，增强核心功能、提高核心竞争力”的改革指引下，显然也已经进入到新一轮发展的起点。公司积极响应国家战略，通过产业布局和竞争策略的组合拳实现高质量发展，为股东创造更大价值。 3、以“高质量发展”为内核，驱动可持续经营 ESG作为上市公司价值判断的重要一环，截止今年4月底，央企控股上市公司已经实现了ESG信息披露全覆盖。作为在ESG领域的先行者，华润置地在推动公司高质量发展的过程中，围绕ESG相关布局取得了显著成绩。具体来看，在公司治理方面，华润置地致力于完善治理结构和提升管治水平，公司持续聚焦“企业管治、员工发展、产品服务、伙伴共赢、环境效益、社区贡献”六大领域，将ESG全面融入公司发展战略和生产运营中。同时与股东携手，不断加强风险和机遇的识别与管理，增强商业运营的透明度，确保决策的高效和透明。在生态环境方面，华润置地积极落实国家双碳战略，制定并实施碳达峰行动方案。不断完善环境管理体系，推动绿色建筑发展。同时在城市环境改善和环保理念践行等方面展开持续的探索与实践。其中，在绿色融资方面，去年新增ESG贷款99亿元，有效拓宽融资渠道、降低融资成本。此外，公司还持续获得国际高标准的认证，共计12个项目获WELL健康安全评价。在社会责任方面，华润置地战略性发展租赁住房业务，满足了新市民和青年人的多层次住房需求。同时，公司在乡村振兴、国家重点工程建设、保障国家重大赛会、助力改善民生等方面也积极发挥自身的作用。公司参与山东沂蒙、内蒙古阿尔山华润希望小镇建设，累计建成及新建的希望小镇共14座，另有4座正在规划中。今年上半年，承建保障性住房施工面积1619万平方米，管理租赁住房5.6万间。华润置地的ESG行动也持续得到了权威机构及社会各界的肯定和认可。此前七月公司获评中央电视台“中国上市公司ESG先锋100”榜单第10位。另外公司，在MSCI-ESG评级中维持A级，同时位列恒生可持续发展企业基准指数、ESG50指数成份股。在坚持可持续发展的同时，华润置地也积极提升股东回报，推动股息率与分红的增长，展现出对利益相关方的关切。数据显示，公司近十年累计回馈股东高达838亿港元。（来源：公司资料）由上种种，不难看到，华润置地在可持续发展上展现的积极成果，这不仅凸显了其作为行业领导者的责任感和使命感，也为公司在资本市场上赢得了更多的认可和支持。特别是，随着当下ESG投资热潮的持续升温，华润置地的这一系列成绩也将进一步增强其在资本市场的吸引力，并为公司的未来健康可持续发展提供强有力的支撑。 4、结语总的来看，华润置地在房地产行业面临的新阶段展现出了不俗的经营表现，不论是稳打稳扎的经营基本盘，还是多元化的探索，特别是围绕大资管等方向的转型，这些都为公司未来的发展带来了更多的想象空间。与此同时，公司坚持可持续发展之路，不断践行ESG实践，赢得了市场的广泛认可，也为行业的可持续发展树立了标杆。公司稳健的经营能力、优质资产布局，不断推进的转型步伐，为其在行业调整期中保持增长提供了坚实的基础。随着持续兑现的业绩增长和转型成果，华润置地稳健穿越市场周期的优质资产属性不断确立，相信也将让公司的估值具备重估的可能。

格隆汇2024-08-29

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