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“令人窒息”的抵押贷款支付将持续下去？通胀可能正在降温，但高利率的负担仍然给房主带来压力

ervices Ltd．最近进行的一项民意调查，对于那些在不久的将来面临抵押贷款续贷的人来说，长期利率上升的可能性尤为严重，预计将对340万加拿大人产生影响。房地产公司Remax LLC总裁克里斯托弗·亚历山大（Christopher Alexander）表示，他认为一些续约房主将面临有关其主要住所的具有挑战性的决定。 “我认为那些正在续约的人，除非他们已经为本金支付了大量首付，或者他们已经存下了可以用于本金的钱，否则他们可能会被迫在出售房屋时做出艰难的决定。”亚历山大说。然而，从好的方面来说，多年的低利率让房主有机会偿还抵押贷款的很大一部分本金，这有助于避免大规模违约和价格暴跌的“灾难情景”。个人理财网站NerdWallet的作者克莱·贾维斯（Clay Jarvis）表示，虽然加拿大央行的决定将使浮动利率抵押贷款借款人确定未来几周的还款额，但降低利率的前景并非迫在眉睫。

金融界2023-10-28

“令人窒息”的抵押贷款支付将持续下去？通胀可能正在降温，但高利率的负担仍然给房主带来压力

ervices Ltd.最近进行的一项民意调查，对于那些在不久的将来面临抵押贷款续贷的人来说，长期利率上升的可能性尤为严重，预计将对340万加拿大人产生影响。房地产公司Remax LLC总裁克里斯托弗·亚历山大（Christopher Alexander）表示，他认为一些续约房主将面临有关其主要住所的具有挑战性的决定。 “我认为那些正在续约的人，除非他们已经为本金支付了大量首付，或者他们已经存下了可以用于本金的钱，否则他们可能会被迫在出售房屋时做出艰难的决定。”亚历山大说。然而，从好的方面来说，多年的低利率让房主有机会偿还抵押贷款的很大一部分本金，这有助于避免大规模违约和价格暴跌的“灾难情景”。个人理财网站NerdWallet的作者克莱·贾维斯（Clay Jarvis）表示，虽然加拿大央行的决定将使浮动利率抵押贷款借款人确定未来几周的还款额，但降低利率的前景并非迫在眉睫。

佳华1682023-10-27

路透调查：由于通胀仍将拖累世界经济，降息时间或推迟到明年下半年

5日期间对500多名经济学家进行的最新民意调查显示，全球接受调查的48个经济体中的大多数经济体均下调了2024年经济增长预期，上调了通胀预期。 75%的受访者（228人中的171人）回答了单独的问题，表示这些广泛上调的通胀预测的风险偏高，只有57人表示风险较低。周四（10月26日）有消息称，美国经济第三季度按年率计算意外增长近5%，凸显了世界最大经济体的实力如何使其有别于大多数其他国家。欧洲央行行长拉加德在调查结果发布之前发出警告，在欧洲央行结束十次会议紧缩政策后，她表示“即使讨论降息也完全、完全为时过早”。尽管包括美联储和欧洲央行在内的许多央行在今年大部分时间里都提出了“长期走高”的利率说法，但许多经济学家和金融市场交易员一直不愿接受这种观点。 BMO首席经济学家道Douglas Porter表示：“我认为我们所有人都必须保持开放的心态，也许政策的限制还不够。”“我们的预测是，美联储已经做得足够多了，他们不必进一步加息，但我并没有排除我们可能犯错的可能性，美联储最终确实需要采取更多行动。” 尽管大多数经济学家仍然表示美联储将在年中之前降息，但最新民意调查显示，只有55%的人支持这一设想，而上个月这一比例超过70%。经常引领利率周期的新西兰央行也预计要等到2024年7月至9月才会降息。对于澳大利亚储备银行、印度尼西亚银行和印度储备银行来说，支持2024年下半年之前不降息的多数人也变得更加强烈。即使是在这整轮通胀期间坚持超宽松政策的日本央行，现在预计也将在明年放弃负利率。至关重要的是，大多数经济学家都认为，最初的宽松措施不会是一系列快速削减的开始。当被问及什么会促使他们报道的央行首次降息时，超过三分之二的人（219人中的149人）表示，这只是为了随着通胀下降而减少实际利率的限制。其余70名受访者表示，第一步举措将标志着经济向刺激经济的转变，这表明只有少数人预计需求和通胀将受到足够严重的打击，难以采取货币应对措施。预计明年全球经济增长将从今年的2.9%放缓至2.6%。花旗全球首席经济学家Nathan Sheets表示：“为了对抗通胀，各国央行采取了最高利率，这肯定会抑制经济活动，而且全球经济增长还需要一段时间才能超过历史平均水平。”

Dan19772023-10-27

面对现实，重启抵押贷款谈判——340万加拿大人的最新难题

的现实。该公司于10月26日发布的一项民意调查显示，房主对即将到来的抵押贷款续签浪潮的焦虑加剧。该公司估计，在接下来的18个月里，将有340万加拿大人重新谈判他们的抵押贷款——几乎所有这些都是以更高的利率进行的。这项于9月8日至14日进行的民意调查发现，近四分之三的人担心迫在眉睫的交易。人们正在考虑一系列财务变革，以管理预期的财务额外消耗，包括寻找新的贷方和延长摊销期。许多人还表示，他们正在考虑采取日常成本削减措施，以应对目前处于高位的贷款利率。 “虽然央行的关键贷款利率预计将在中期内下降，但我们回到低于1%的谷底利率的可能性非常低。续签后，固定利率抵押贷款持有人将面临一个新的现实，更高的月度付款，“Royal LePage Real Estate Services Ltd.首席运营官Karen Yolevski在一份新闻稿中表示。在人们正在权衡减轻抵押贷款负担的策略中，24%的人表示他们考虑延长抵押贷款的摊还期，23%的人表示他们正在考虑更换贷方以获得更好的利率，近20%的人表示他们已经考虑延长抵押贷款期限，17%的人表示他们已经考虑出售房屋并缩小规模。 Yolevski警告说，寻找新的贷方可能会适得其反，因为房主必须有资格进行压力测试。加拿大人在抵押贷款方面持谨慎态度。例如，74%的房主拥有固定利率抵押贷款，而浮动利率为20%。此外，49%的抵押贷款期限为5年，39%的抵押贷款期限为25年。尽管如此，这并不能保护他们免受更高的借贷成本的影响。“今天，许多加拿大人正面临比他们习惯的更高的抵押贷款续贷率，随着更多贷款到期，未来几年将继续如此，”Yolevski说。浮动抵押贷款利率借款人首先经历了高利率的痛苦，42%的人表示他们“给家庭带来了重大的财务压力”。一些房主说，随着加拿大央行努力冷却通货膨胀，利率以前所未有的速度上升，他们的抵押贷款支付翻了一番或三倍。Royal LePage估计，接受调查的人中有20%拥有浮动利率抵押贷款。在那些拥有浮动利率或混合抵押贷款的人中，64%的人表示，较高的利率导致他们的抵押贷款支付达到触发利率 - 当抵押贷款支付不再涵盖利息部分时，导致他们的每月付款增加。为了应对这种预算冲击，持有浮动利率抵押贷款的人中，只有一半以上的人表示他们已经减少了外出和旅行，而将近一半（47%）的人表示他们的储蓄减少了。人们还削减了杂货，天然气和公用事业的基本支出，40%的人已经利用了储蓄。 Yolevski说，74%的固定抵押贷款利率房主“至少在短时间内受到保护，免受这些增长的影响。加拿大央行于10月25日将隔夜利率维持在5%，继续其量化紧缩政策，同时认识到全球债券收益率也在抑制需求。 “全球经济正在放缓，预计增长将进一步放缓，因为过去政策利率的上升以及最近全球债券收益率的飙升对需求造成压力，”央行在一份声明中表示。“在加拿大，越来越多的证据表明，过去的加息正在抑制经济活动并缓解价格压力。

佳华1682023-10-27

拜登“经济成绩单” 今夜见分晓！夏季消费热潮助美国经济增速剑指5% 美国民众却不买单？

何时候都要低，在 CNBC 最近的一项民意调查中，只有 32% 的美国人表示他们认可总统对经济的处理方式。不过最富有的美国人仍拥有充足的现金。赞迪估计，美国家庭仍有 1.7 万亿美元的额外疫情储蓄，其中前 20% 的家庭占了一半以上。这使得许多家庭能够继续花钱购买旅行和娱乐等奢侈品。今年夏天，美国人花费数十亿美元观看碧昂斯（Beyoncé）和泰勒·斯威夫特（Taylor Swift）的演唱会以及电影芭比（Barbie）。出行支出也有所增加。根据美联储的一项调查，33% 的美国家庭表示他们今年夏天去度假，创历史新高。今年迄今为止，Lily Pond Luxury 的高档度假预订量增长了 40%。需求如此旺盛，以至于店主麦克莱恩·罗宾斯（McLean Robbins）在疫情大流行前经营着一家只有一名女性的商店，现在拥有了一支由 12 人组成的团队。她说：“我们看到了巨额支出，” “这都是关于大团体、大套房、大笔消费的，我说的是六位数的钱，只是为了泰勒·斯威夫特的门票或去南极洲旅行。” 即便如此，顾客最近还是不愿意提前预订，不过并非出于财务原因，而是因为他们担心地缘政治事务的状况。以色列和加沙之间不断升级的战争以及普遍的地缘政治动荡使一些人无法锁定新的假期。#巴以冲突#

IreneLim2023-10-26

苹果供应商富士康在华接受调查中国官方首次正式评论来了……

举，他将容易受到中国压力的说法，而他在民意调查中落后于前三名候选人。朱凤莲周三在回答另一个问题时表示，中国不会干预台湾将于明年1月份举行的选举。民进党参选人赖清德此前表示，台湾企业是台湾的资产，这2、30年来，台商对中国经济贡献很大，中国应该照顾台湾的企业。他说道：“一旦台商担心害怕，失去对中国的信任，逐步移往其他国家另立生产据点，对中国也是一大损失。” 富士康集团是中国最大的民营企业雇主，在中国各地有超过100万员工。

秉哥说市2023-10-25

多数Uniswap DAO成员反对发行Uniswap Visa借记卡

投票平台 Snapshot 的数据，在民意调查中，超过一半的投票者对此举表示反对。然而缺乏支持并不意味着该计划已经失败。相反，一些代表表示 DAO 无权指导 Uniswap 品牌的使用。好主意 Uniswap 代表兼密歇根区块链治理负责人 Abdullah Umar 在治理论坛上表示：“投票反对这项提案——尽管这个想法很巧妙，但我认为 DAO 没有太多发言权。” “除非 DAO 获得某种商标许可或白标授权，否则这项提案不应获得通过。” 正在考虑的问题是一个重要的问题：管理加密货币领域最大的去中心化交易所的 DAO 是否应该在品牌和知识产权方面发号施令？细则尽管细则规定Uniswap Labs——对此类举措拥有决定权，但这场争论引起了交易所决策者的共鸣。上周五，瑞士加密货币银行 Fiat24 提议推出印有 Uniswap 标志的 Visa 借记卡。 Fiat24 使用户能够通过 Arbitrum（第 2 层区块链）执行加密借记卡交易。 Fiat24 希望在欧盟 27 个国家/地区提供 Uniswap Visa 卡，并与 Apple Pay 和 Google Pay 兼容。但问题在于 Uniswap 的 DAO 在此事上没有发言权，化名 DeFi 研究员 Ignas 表示。 “根据他们的 [Uniswap Labs] 服务条款，所有品牌都属于 Uniswap Labs，因此 DAO 不应该对该卡进行投票，”Ignas 表示。必要的批准事实上，Uniswap 的服务条款于 3 月份更新，声明所有知识产权均属于该协议的开发商 Uniswap Labs。获得 DAO 的支持可能会让借记卡的审批更加顺利。 Fiat24在论坛上回应称，已联系Uniswap Labs。 Fiat24 表示：“我们可以向您保证，在实施该提案之前，我们将获得 DAO 和徽标所有者的所有必要批准。来源：金色财经

金色财经2023-10-24

路透调查：英国央行将于2024年第三季度首次降息至5.00%

第三季度首次降息至5.00%(与9月份民意调查相同)。73位经济学家中有61位预计英国央行将在11月2日维持基准利率在5.25%不变，其中12位预计将上调25个基点至5.50%。

金融界2023-10-24

经济领军人物分析：加拿大央行和其他预测者正在误读经济

泛使用，但正如 BDC/Abacus 民意调查所示，情绪并不总是与行动一致。卡迈克尔认为，企业家可能会感觉到经济衰退即将到来，但如果他们对自己的前景保持信心，并因此继续在研发和增加员工方面投入资金，那么经济衰退可能不会到来。明智的做法是更加重视我们人类所做的而不是我们所说的，加拿大政府可以做更多的事情来了解经济如何运作。卡迈克尔表示，有一天，当通胀恐慌消失，加拿大央行有足够的空间冷静地思考如何应对新冠危机的后果时，其领导人可能会得出结论，他们对企业家和高管的驱动力知之甚少。卡迈克尔指出，加拿大央行行长蒂夫·麦克勒姆（Tiff Macklem）以及斯蒂芬·波洛兹（Stephen Poloz）和马克·卡尼（ Mark Carney）等前任正值经济学界认为可以利用数学来可靠地预测未来的时代。到 20 世纪 80 年代，已有足够的数据和计算能力来运行相对复杂的模型，这些模型将根据之前的测量结果绘制经济发展方向的地图。通货膨胀目标制成为货币政策的重要方法，因为最近的历史似乎表明，当通货膨胀率较低时，经济运行最佳。20世纪90年代和2000年代最受欢迎的模型的问题在于，它们很大程度上是基于战后几十年，那是一个异常平静和繁荣的时期，受益于不可重复的力量，例如欧洲和日本的重建，美国婴儿潮一代永不满足的需求、全球经济的扩张、亚洲廉价劳动力的加入等等。这些有利因素使商业周期趋于平缓，并最大限度地减少了金融危机。他们还助长了一种广泛的过度自信和自满感，因为从历史中学习的意愿被对经济预测的近乎宗教信仰所取代。卡迈克尔指出，历史在 2008 年发生，当时华尔街、国际货币基金组织和几乎所有其他人都未能预见到导致大衰退的事件。事后分析（Post-mortems）显示，经济模型缺乏模拟金融对经济状况影响的变量，考虑到银行家在本世纪初几乎所有东西都已金融化，这是一个巨大的盲点。大衰退之后，人们对宏观经济学如何失败以及需要重新思考进行了很多讨论。波洛兹领导了加拿大央行建模方法的彻底改革。不幸的是，没有人考虑过如何模拟全球流行病对消费者行为和脆弱供应链的影响，以及中东冲突的影响是什么，同时，疫情的影响仍然严重。卡迈克尔表示，麦克勒姆和其他人认为，利润动机将激励企业迅速恢复供应。事实证明，事情比这更复杂。这个错误是可以理解的，但后果却是毁灭性的。如果主导央行的宏观经济学家对微观经济学有更好的认识，他们也许能够更严格地控制通货膨胀。卡迈克尔指出，加拿大央行副行长尼古拉斯·文森特在本月早些时候的一次演讲中表示：“过去两年的经验迫使政策制定者保持谦虚，并承认我们仍有很多东西需要学习。” “我们需要继续努力整合新的数据源并改进我们的模型，以确保它们更好地捕捉现实世界中正在发生的事情。”文森特表示，央行现在正在使用“微观数据”来更好地了解通胀动态。这项工作让政策制定者意识到，企业在通胀高位时和低位时做出的定价决策是不同的——这一见解在 2021 年会有帮助，但至少央行行长现在已经意识到了这一点。卡迈克尔表示，政策制定者可以做的不仅仅是深入挖掘硬数据宝库。至少十年来，投资巨头太平洋投资管理公司（PIMCO）前首席执行官穆罕默德·埃里安（Mohamed El-Erian ）一直呼吁各国央行更好地利用行为科学和神经科学领域的创新。那会是什么样子？它可能涉及情感数据的更好应用。这不像运行一些数学方程那么简单。企业家往往对自己保持高度的自尊，就BDC/Abacus 调查而言，这可能意味着他们对自己能够承受长期高通胀和高利率的能力过于自信。或者，这可能意味着他们对我们其他人在这场风暴中生存下来的资金感到不合理的悲观。科莱托可能倾向于后者，因为他指出，他的调查受访者正在“为增长做准备”。这可以解释为什么一些预测者两年来一直预计的经济衰退尚未发生。

佳华1682023-10-24

由于高利率的影响，加拿大消费者信心转为负面

（Nanos）加拿大信心指数（基于每周民意调查的情绪衡量指标）跌至49.5。低于50的水平表明对经济的净负面看法。这是自4月份以来的最低读数，而今年的峰值是6月初的53.1。该数字表明，加拿大人对其财务健康和财富变得不那么乐观，而这与住房密切相关。由于加拿大央行大幅加息继续导致买家远离市场，加拿大9月份房屋销售量连续第3个月下降。调查中，50.3%的受访者表示，过去一年他们的个人财务状况恶化，而一周前这一比例为48.9%。16.7%的人表示，他们认为未来六个月内其社区的房地产价值将会下降，这是自4月下旬以来的最高比例。 Nanos Research首席数据科学家Nik Nanos 表示：“房地产一直对消费者信心产生重大影响。加拿大人对房地产的未来价值持积极态度，但不太乐观。考虑到长期指数趋势及其与未来国内生产总值的关系，跟踪表明经济正在疲软。” 过去几个月，越来越多的证据表明加拿大经济正在降温。继一个月前收缩后，7月份GDP增长持平。随着越来越多的家庭面临抵押贷款续签，消费者支出显示出疲软迹象。央行的最新调查显示，企业和消费者都在为之前加息带来的更多影响做好准备。由行长Tiff Macklem领导的加拿大央行政策制定者正在指望一段时期的需求放缓，以使供应能够赶上，重新平衡经济并帮助缓解价格压力。人们普遍预计他们将在周三连续第二次会议上将隔夜利率维持在5%。 Nanos Research每周都会调查250名加拿大人对个人财务、工作保障、经济和房地产价格的看法。

Dan19772023-10-23

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