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尧生论金：7.19黄金大阳多头定乾坤，今日黄金走势分析
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计上个月的总体数字会增长0.4%。扣除汽车销售的核心销售也未达到预期，上月仅增长0.2%，低于0.4%的预期增幅。尽管5月份的数据修正后有所提高，且整体销售情况仍然稳健。但结合此前公布的明显出现下降的CPI和PPI数据情况，投资者似乎仍然在相信，经过美联储累计加息了500个基点之后，通胀率似乎已进入拐点。自美联储在6月政策会议上决定维持利率不变以来，美联储官员已充分表明他们准备在7月再次小幅加息。但最近的数据显示，通胀已开始以更快、更持久的方式放缓，这可能会加剧他们对即将采取的举措是否是最后必要举措的争论。政策制定者将重点关注经济是否已完全吸收了激进货币紧缩的影响还是才刚刚开始调整。若是前者，价格压力已经减弱，采取更多措施可能会对经济和就业市场造成不必要的损害；若是后者，美联储可能需要进一步加息以确保“去通胀”势头继续下去。现在投资者们正在尽可能地捕捉这当中较为清晰的趋向。但无论如何，美国利率不太可能在中短期内开始下降，这可能在某种程度上限制了金价的上涨空间。黄金能否继续重续上涨之旅，怕是要等待下周欧美央行利率会议出炉后了！　　　　　　　　　　技术面分析：　　　　　　　　　　周二黄金市场完成破位构造，早盘开盘在1954.5的位置后行情直接震荡拉升，盘中破位1964上周高点压力后行情加速上行，日线最高触及到了本轮回落斐波那契的50压力关口同时也是目前头肩底形态颈线关口的压力1984.4的位置后行情承压。在日线图上，价格呈三周以来的上升趋势。第一个阻力位见于周二的高点1985美元附近，然后是2000.00美元。首个支撑位见于1972.00美元，然后是1958.10美元，现阶段较强硬的支撑在1932美元附近。　　　　　　　　　　黄金4小时级别上看，从底部1894位置开始上涨至昨日1985一线，接近一百美金的反弹！而且从走势结构上看，经过了完整的5浪上涨结构！而且当前遇阻前期的反弹高点1985压力位置！　　　　　　　　　　小时图形成弱空在上方，最终是以时间换空间还是强势整理还有待于观察，但是30分钟的整理基本在下线，而日图的空档正好在60天均线这里，现在我们只需要明白一点大阳直接限制了修正的空间，直接转空也不现实，所以顺势为王逢低买入仍是王道，综合来看，今日黄金短线操作思路上尧生论金建议回调做多为主，反弹做空为辅，上方短期重点关注1985-1990一线阻力，下方短期重点关注1965-1970一线支撑　　　　昨日做单记录：　　　　　　近期的黄金的行情走的延续性不是太好，进场的时机和点位尽可能要做的好一些，同时行情不太好操作，也请各位朋友做好风控，实时行情盘中指导，欢迎交流咨询；　　　　　　　　　　【团队福利】　　　　　　　　　　如果你没有好的操作计划，可以咨询本人（微亻言：yslj11567）申请现价喊单群体验名额，现价喊单群内全是免费，准确率百分之八十五。群内（亚、欧、美盘）的实时行情推送以及（本人一对一私下）现价单，欢迎大家考察（进场有理有据、公开公明，可考察）；　　　　　　　　　　文/尧生论金（薇：yslj11567）　　　　　　　　　　千里马常有，而伯乐不常有，既是千里马成就了伯乐，也是伯乐成就了千里马，所以选择跟谁合作很重要。人生最快意的三件事莫过于：棋逢对手，酒逢知己，将遇良才！尧生愿做您投资道路上指点迷津的伯乐，更愿做你的知心好友！实力打造精典，成功绝非偶然！目前在现货原油，黄金等贵金属投资，感兴趣的朋友但是无从下手的，或者正在做投资总体收益不理想的朋友都可以联系尧生　　　　　　　　　　本文由尧生提供！金融领域，要想获得利润，就必须得走在别人前面。别人埋怨时，你反思；别人懊悔时，你总结，别人犹豫该不该进时，你果断出击。等待永远只会让你错过，再想追时，却掉进追涨杀跌的陷阱。这就是行情。主页可添加尧生老师的联系方式，体验两天查看实力。
老刘点金2023-07-19
比亚迪在贵阳成立方程豹销售公司
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天眼查App显示，近日，贵阳方程豹汽车销售有限公司成立，法定代表人为唐知生，注册资本100万人民币，经营范围包括汽车销售、二手车经纪、轮胎销售、电池零配件销售、新能源汽车废旧动力蓄电池回收及梯次利用、保险代理业务等。股权全景穿透图显示，该公司由深圳方程豹汽车销售有限公司全资持股，后者为比亚迪汽车工业有限公司全资子公司。
金融界2023-07-19
加拿大通货膨胀率降至两年最低点，美元兑加元小幅走低
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到预期的0.5%。核心零售销售，不包括汽车销售，也低于预期，显示同样的0.2%的小幅增长，未能达到0.3%的基准。来自美联储的其他数据显示工业生产显著下降。与前一个月相比，月度数据下降了0.5%，与预期的0%增长相比，这是一个令人失望的结果。此前的预测是同比增长1.1%，但6月份的数据显示萎缩了0.4%。数据公布后，美元兑加元反弹至日高1.3243，随后出现转向，利好加元多头，将美元兑加元拖向日低点1.3167，然后在当前汇率附近稳定下来。美元指数显示，美元继续收复了一些失地。追踪美元兑一篮子6种货币表现的美元指数上涨0.13%，至100.017美元。与此同时，美国和加拿大的债券收益率正在下降，美国10年期基准债券收益率为3.781%，下降了3个基点，而加拿大10年期债券收益率为3.360%，下降了4个基点。考虑到基本面背景，加拿大疲软的通胀数据可能为美元兑加元上行铺平道路，加拿大央行在9月6日会议上加息25个基点的可能性为20%。相反，美联储将在即将到来的7月会议上加息25个基点，官员们重申需要进一步加息。
Sue2023-07-19
7分钟成交逾44亿美元！美零售销售意外不及预期黄金暴拉25美元直逼1980
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今年整体销售额增长了1.5%。扣除汽车销售的核心销售也未达到预期，上月仅增长0.2%，低于0.4%的预期增幅。然而，不包括汽车、汽油、建筑材料和食品服务在内的核心零售额增长0.6%，经济学家原本预计增长0.3%。尽管整体和核心零售销售不及预期，但一些经济学家指出，5月份数据的稳健修正抵消了部分令人失望的数据。一些分析人士指出，消费仍然相当健康，应该会继续支持经济活动。尽管美联储自2022年3月开始40多年来最快的货币政策收紧周期以来已累计加息了500个基点，但支出仍保持弹性。紧张的劳动力市场继续推动工资增长，而一些家庭仍有在疫情期间积累的储蓄。随着通胀消退，消费者的购买力也在逐步提高。6月的稳健增长和5月的上修表明，占美国经济三分之二以上的消费者支出在上季度继续增长，但第二季度的增速可能低于第一季度。交易员预计，美联储将在下周重启加息，将加息25个基点。随着通胀放缓的迹象越来越多，对美国基准利率将在何处见顶的押注有所减少。但最近几天，几位美联储政策制定者在7月的会议之前发表了鹰派评论。尽管美联储在6月份的上次会议上维持利率不变，但政策制定者的季度预测中值显示，美联储今年还会再加息两次，每次25个基点。美联储戴利上周说，官员们说他们在恢复物价稳定方面做得还不足够。美联储理事沃勒随后表示，他预计今年还需要两次加息，才能将通胀降至目标水平。数据公布之后，现货黄金加速上升并刷新日高至1979.28美元，较日低拉升25美元。（现货黄金30分钟走势图，来源：FX168）数据显示，COMEX最活跃黄金期货合约北京时间7月18日20:30一分钟内买卖盘面瞬间成交2514手，交易合约总价值4.95亿美元；COMEX最活跃黄金期货合约北京时间7月18日20:55一分钟内买卖盘面瞬间成交6877手，交易合约总价值13.53亿美元；COMEX最活跃黄金期货合约北京时间7月18日22:01一分钟内买卖盘面瞬间成交2003手，交易合约总价值3.95亿美元；COMEX最活跃黄金期货合约北京时间7月18日22:02一分钟内买卖盘面瞬间成交2053手，交易合约总价值4.05亿美元；COMEX最活跃黄金期货合约北京时间7月18日22:07一分钟内买卖盘面瞬间成交4592手，交易合约总价值9.07亿美元；COMEX最活跃黄金期货合约北京时间7月18日22:09一分钟内买卖盘面瞬间成交2551手，交易合约总价值5.04亿美元；COMEX最活跃黄金期货合约北京时间7月18日22:10一分钟内买卖盘面瞬间成交2242手，交易合约总价值4.44亿美元。金价周二攀升至四周最高位，美元走软和美国国债收益率下滑扶助贵金属和大宗商品价格走高。 Kitco.com资深分析师Jim Wyckoff表示，“今日有几个温和的利好因素有利于贵金属市场多头，包括美元指数走弱、原油价格走强和美国国债收益率下滑。” 在上周三美国公布6月份消费者价格指数(CPI)后，金价在过去一周从三个月低点反弹。市场分析师曾预测，6月份消费者价格指数可能是美联储抗击通胀的一个拐点。上周的美国CPI报告显示，6月份消费者价格仅增长0.2%，为2021年8月以来的最低月度增速。因此，在美元走软和美国国债收益率下降的提振下，黄金、白银以及原油和铜等其他大宗商品的价格上涨。相比之下，较低的国债收益率使黄金等不给投资者带来收益的资产更具吸引力。债券收益率与价格走势相反。美元指数周二一度下滑至99.55低点，现反弹至100下方。10年期美国国债收益率下跌4.3个基点，至3.757%。技术上，财经网站FXStreet分析师Sagar Dua撰文称，黄金价格正在形成一个看涨杯柄模式，突破将导致反转走势。该图表模式在1960.00美元附近来回交易。美国零售销售数据的发布可能会引发动力包行动。金价在信心十足地突破关键阻力位1960.00美元后，预计将吸引新的买盘。如果金价未能维持在1940.00美元支撑位上方，那么上行倾向可能会消退。
会员
夏洛特2023-07-18
比亚迪在绍兴成立方程豹销售公司
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天眼查App显示，近日，绍兴方程豹汽车销售有限公司成立，法定代表人为付振兴，注册资本100万人民币，经营范围包括汽车销售、机动车鉴定评估、新能源汽车电附件销售、充电桩销售、插电式混合动力专用发动机销售、新能源汽车整车销售、二手车经纪等。股权全景穿透图显示，该公司由深圳方程豹汽车销售有限公司全资持股，后者为比亚迪汽车工业有限公司全资子公司。
金融界2023-07-18
Mysteel：经济见底比纠结“弱现实”更具意义
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. 与房地产相关的后周期消费表现较好。汽车销售改善最为显著。其他地产竣工链条后的可选商品消费也同步改善，家电、建筑装潢和家具等都有明显改善。6月作为竣工大月，在高基数下竣工同比增速仍维持在15%的高位水平，环比46.5%也好于季节性，下半年地产后周期消费恢复趋势仍可期待。 4. 基建投资增速仍然在高位水平，而且下半年仍有望维持高景气度。6月广义和狭义基建投资当月同比增速双双回升，而且环比增速均超过40%。正如近日央行发布会指出“去年部署的7400亿政策性开发性金融工具资金支付使用比例6月已超过70%”，显示准财政工具持续投放、今年企业中长贷积极改善正在对基建投资起到有效支撑作用。虽然地方财政紧张，债务风险外溢的可能性存在。但是中央层面多次强调，用足用好存量政策工具，即专项债，并配套使用好增量金融政策工具，基建投资增速维持在相对高位水平是完全可能的。最后再来看下这幅图，历史经验告诉我们，下半年经济盘子比上半年大。不出意外，经济总量逐季环比增加的可能性较大。作者：上海钢联宏观研究员李爽经济学博士
我的钢铁网2023-07-18
美“恐怖数据”即将来袭！黄金或正酝酿一波大涨行情黄金、白银、原油最新操作策略
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6月份零售销售数据，分析人士预计得益于汽车销售反弹和燃油销售增加，6月份美国零售销售环比增长0.5%，表明消费者需求仍然具有韧性。德国商业银行的经济学家预计未来几个月金价将在1950美元附近或多或少横盘。该行指出：“临近年底，我们继续看到一些上行空间(至2000美元)。这是因为美联储的大幅加息(总共加息525个基点)可能会被更强烈地感受到，美国经济将明显陷入衰退。反过来，这应该会终结任何剩余的加息猜测。” “如果在未来一年，通胀的进一步下降和经济的疲软甚至加大了降息的可能性，金价应该会升至历史高点。” 技术上，财经网站FXStreet撰文称，黄金价格正在积聚力量，以实现圆底图形形态的突破。这一模式的突破将使黄金多头进入新的领域。黄金多头将成功突破圆形底部，信心十足地突破1970.00美元附近的水平阻力位。 FXDailyReport撰文就黄金、白银、原油走势进行了分析预测并给出了操作策略：黄金：继续徘徊在1953美元附近黄金价格经历了上行压力，但价格仍在1953美元附近交易。如果承压下跌，那么其料将在1900 - 1953美元之间盘整。交易者将继续保持多头头寸，并预计金价将进一步走弱至1900美元和200日移动平均线。如果金价向支撑位移动，交易者可以利用这个机会建立多头头寸。（黄金日线图，来源：FXDailyReport）支撑：1950、1900、1850 阻力：2000、2069、2074 白银：收于25.00 – 26.00美元附近银价急剧上涨，收盘价接近25 - 26美元区间。白银价格料将测试这一区域，并等待进一步的反应。从长期来看，预计价格将继续其看涨趋势，并很快形成更高的摆动高点。交易者将继续利用每一次下跌作为进入多头头寸的机会。（白银日线图，来源：FXDailyReport）支撑：23.90、23.00、21.35、20.00 阻力：25.00、26.00 原油：在77.13美元做出看跌反应在达到77.13美元之后，原油价格在上周末做出了看跌反应。价格收低，本周有可能出现看跌回调。然而，价格形势仍然看涨，任何下跌都是建立多头头寸的机会。蓝色看跌趋势线和77.13美元将成为本周关注的焦点阻力位。（原油日线图，来源：FXDailyReport）支撑：70.00、65.00 阻力：77.13、80.00、85.00
忆芳2023-07-18
财信研究评1-6月宏观数据：经济环比改善，结构性矛盾突出
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增速均较上月提高较多；3）受益于新能源汽车销售旺盛和相关促消费政策持续显效，限额以上汽车消费两年平均增长6.1%，较5月份提高4个百分点，继续对社零形成有力支撑；4）中西药品类和粮油、食品类等基本生活品消费两年平均增速保持稳健，且多较5月份小幅回升。三是居民贫富差距不断拉大，拖累限额以下商品零售恢复继续放缓。如6月份限额以下商品零售两年平均增速较上月继续回落1个百分点，连续两个月放缓，且增速低于同期限额以上商品零售增速和全部社零增速较多（见图12），表明中低收入群体消费恢复速度不及整体且已放缓。背后的核心原因在于民企投资信心恢复偏慢，居民就业、收入恢复不均衡，国内贫富分化水平有所拉大，加上中低收入群体增加储蓄修复其资产负债表意愿仍偏强，一定程度也挤占了部分消费需求。如上半年居民人均可支配收入平均数和中位数增速分别为6.5%、5.4%，两者增速差较2022年末和2023年一季度分别扩大0.8和0.6个百分点（见图14），表明更多群体收入落入了平均数下方被“平均化”，明显不利于中低收入群体消费的改善。但外来农业户籍人口调查失业率自2月的6%降至6月份的4.9%，二季度农村外出务工劳动力月均收入增速较一季度明显回升（见图15），有利于未来部分中低收入群体消费的改善。（二）预计下半年消费增速总体平稳，全年社零约增长8-10% 一是私企经营持续困难拖累“就业-收入-消费”循环恢复，或继续制约消费潜能释放。如近年来私营部门已逐渐成为影响我国居民就业和收入来源的关键，但2017-2022年私营企业接连遭受金融去杠杆、中美贸易冲突、新冠肺炎疫情、原材料成本上涨、需求不足、市场预期不稳等多重冲击，导致私企经营持续恶化、竞争力下降、亏损上升，2023年1-5月份规上私营企业工业利润同比仍下降23%。预计未来私企盈利恢复仍偏慢，或继续减弱其投资意愿与能力，减少用工需求，拖累就业基本盘恢复，对未来消费潜能（意愿与能力）释放持续形成一定制约。二是接触型服务消费修复空间巨大，将继续对社零恢复形成一定支撑。如量的方面，疫情期间服务消费遭受严重冲击，未来持续“填坑”空间巨大；价格方面，疫后服务消费积压需求不断释放，叠加三年疫情冲击导致相关企业增加供给偏谨慎，预计未来服务价格持续回升可期，价格因素对服务消费的支撑或趋于增强；此外，服务消费恢复将带动服务业劳动力市场改善，也有利于提高居民消费意愿与能力。三是促消费刺激政策加码可期，有望助力汽车、地产、限额以下等消费薄弱环节恢复。随着海外经济放缓拖累出口回落压力加大，国内房地产二次探底，基建和制造业投资高位趋缓，投资拉动力趋弱，预计下半年扩消费将成为稳定经济基本盘的重要抓手。预计未来促消费政策，一方面通过聚焦改善中低收入群体就业和加大对其转移支付等方式，增强中低收入群体消费能力与意愿，推动恢复滞后的限额以下消费加快复苏；另一方面聚焦汽车、地产和纺服类等偏离潜在消费水平较多的品类，出台相关促消费刺激政策助力其恢复。四、投资：基建制造业支撑边际回升，但地产负向拖累仍大 1-6月份固定资产投资和民间固定资产投资分别同比增长3.8%和-0.2%，分别较1-5月份放缓0.2和0.1个百分点（见图16），民间投资连续两个月陷入负增长；从当月增速看，6月份固定资产投资和民间投资分别同比增长3.3%和-0.5%（根据累计增速倒推），较5月份提高1.1和0.8个百分点，高基数下两者增速均有所加快；从环比增速看，6月份季调后的固定资产投资环比增长0.39%，较上月提高0.12个百分点，也表明受益于稳增长政策加力提效，投资端动能边际回暖，但6月环比增速低于2017-2019年历史同期均值0.07个百分点（见图17），反映出受市场需求和企业信心不足拖累，投资端环比恢复动能仍低于疫情前水平，对经济恢复的支撑作用不足。从内部结构看，呈现出“基建制造业支撑增强、地产负向拖累仍大”的分化特征，房地产投资持续负增是投资端动能恢复的主要拖累项（见图18）。从民间和固定资产投资增速差看，1-6月份民间投资累计增速低于固定资产投资增速4.0个百分点，较上月收窄0.1个百分点（见图16），但持续处于历史高位区间。民间投资与整体投资增速差距持续位于高位，前者恢复大幅滞后于后者，主要原因在于受企业预期偏弱、市场需求不足、企业盈利承压、海外经济动荡加剧等因素影响，民营企业投资的意愿和能力均不足，民企投资信心仍待政策加力提振。（一）高技术和上游行业支撑增强，预计制造业投资将在韧性区间内回落 1-6月份制造业投资同比增长6.0%，增速与1-5月份持平（见图18）。根据累计增速倒推，6月份制造业投资同比增长6.0 %，较上月加快0.9个百分，对整体投资的支撑作用明显增强，主要原因有三：一是受稳增长预期升温、基建施工加快带动，部分制造业上游行业扩产意愿明显回升；二是受国内经济结构转型和政策支持加码影响，新动能对制造业投资的支撑作用增强；三是受国内促汽车消费政策加码和汽车产业链出口仍具韧性影响，汽车行业投资有所提速。从行业看，高技术和上游行业支撑制造业投资增速回升，下游行业投资多数放缓。一是受基建稳增长预期升温、PPI对企业盈利拖累最大的阶段即将过去等因素影响，上游原材料行业如有色金属冶炼和压延工业投资增速回升较多；二是受益于国内经济结构转型升级需要，电气机械、计算机通用设备以及医药制造业等高技术领域投资增速维持高增，此外汽车行业投资受政策支持加码和相关出口韧性十足影响，对中游装备制造业的支撑作用增强；三是受国内需求不足影响，农副食品、食品制造业、纺织业等下游行业投资增速持续低迷甚至有所放缓（见图19）。高技术制造业投资持续领跑，投资结构继续优化。1-6月高技术制造业投资累计增长11.8%，虽然较1-5月回落1.0个百分点，但仍高于整体制造业投资增速5.8个百分点（见图20），新动能继续领跑制造业投资，制造业转型升级步伐持续推进。展望年内，预计制造业投资或在韧性区间内缓慢回落。一是受益于政策和金融支持，未来高技术和设备更新改造投资高增仍具有一定的持续性；二是高基数和外需回落压力仍大，预示着下半年制造业投资增速面临一定的下行压力；三是盈利走弱和去库存预示2023年制造业投资增速或边际回落，如2022年以来工业企业利润增速快速下行，预示2023年制造业企业扩产能力和意愿均将出现回落，不利于制造业投资增速的回升（见图21）。（二）政策预期升温推升基建投资，短期有望维持高增 1-6月份基础设施建设投资和基础设施建设投资（不含电力）分别同比增长10.7%和7.2%，较1-5月份分别提高0.6和回落0.3个百分点（见图18）。从当月增速看，6月份基础设施建设投资和基础设施建设投资（不含电力）分别同比增长12.3%和6.4%，较5月份加快1.5和1.5个百分点，受益于稳增长预期升温、各地加快重大项目建设，基建稳增长作用有所增强。展望下半年，受益于稳增长诉求增强，政策加力提效或对资金来源形成支撑，项目开工也可能再次迎来提速，加上前期在建项目继续推进，基建投资大概率继续发挥托底经济的作用，短期增速有望维持高增，但专项债券可用规模下降、去年基数走高以及化解隐性债务风险的制约不容忽视，预计下半年基建投资增速或小幅回落，全年约增长8%左右。一是政策加力提效或对资金来源形成支撑，但专项债券可用规模大幅下降，资金端拉动作用或边际走弱。其一，预计三季度专项债券发行明显提速，使用效率也有望提升。截止7月17日，2023年新增专项债券累计发行约2.41万亿元，占全年额度的63.5%，大幅低于2022年同期进度（见图22），预计在稳增长压力加大的背景下，剩余的约1.39万亿元新增专项债券或于今年三季度全部发行完毕，对基建投资资金来源形成一定的支撑。其二，准财政工具存在加码可能，或对基建投资基金来源形成一定支撑。相比于特别国债、提高赤字率等财政工具，准财政工具加码相对来说灵活机动，能更直接对应到基建项目，或成为未来稳增长一揽子措施中发力投资端的工具之一。其三，预计下半年专项债券可用资金同比下降约4200亿元。在专项债券从发行到投入使用存在2个月时滞、2023年不盘活结存限额的基础假设下，预计今年下半年专项债券可用资金规模约2.18万亿元（全年新增额度减去前4个月发行规模），较去年5-10月份发行规模下降约4200亿元，对基建投资资金来源形成一定的拖累。二是前期在建项目和稳增长推动的开工提速，或为下半年基建项目端提供保障。一方面，疫情三年各地积极推进重大项目开工，加上今年上半年基建项目开工也有所提速，累积的在建项目将为下半年基建投资提供一定的项目保障。另一方面，随着稳增长压力显现，预计未来重大项目开工将再次迎来提速，如5月份发改委共审批核准固定资产投资2888亿元，较1-4月份提速明显（见图23）。三是高基数和化解地方政府债务风险均对基建投资增速形成一定的压制。其一，2022年下半年基建投资增速平均增长13.4%，高于上半年均值4.4个百分点（见图24），高基数或对基建投资读数形成明显压制。其二，随着土地收入和存量土地价值跟随房地产市场快速大幅下行，地方政府部门债务压力愈发凸显，不仅原有的依赖城投融资推进基础设施建设的模式难以为继，在“遏制增量、化解存量”政策定调下，城投平台净融资规模大概率延续低迷（见图25），对基建投资增量资金的贡献较小，不排除全年呈现负向拖累的可能性。（三）房地产市场从筑底修复进入二次探底受前期积压需求快速释放、房地产刺激政策合力显效等因素影响，今年一季度房地产价格、销售、投资等指标增速出现企稳回升；进入4月份后，房地产市场恢复速度放缓，尽管去年同期基数很低，但今年销售、投资等关键指标增速仍出现下降（见图26），房地产市场进入二次探底阶段，亟待出台系列组合政策，从供给和需求两端同时发力稳定房地产市场。考虑到我国房地产市场供求已发生深刻变化，总体供需已趋于平衡，房地产不可能作为刺激经济的短期手段，但稳定房地产市场还是有必要的，毕竟房地产及其上下游关联产业对GDP的贡献率在25-30%之间，同时稳定房地产市场也是守住系统性风险底线的要义之一，房地产市场稳定关乎经济稳定和金融稳定。 1、房地产市场从筑底修复进入二次探底，去库存是未来主要任务从需求看，商品房销售面积和开发投资增速降幅继续扩大。一是当月销售面积降幅扩大。1-6月商品房销售面积增速同比降低5.3%，降幅较1-5月扩大4.4个百分点，连续2个月降幅扩大，尽管去年同期基数很低；从当月增速看，6月同比降幅扩大8.4个百分点至-28.1%，降幅连续3个月扩大，销售放缓明显（见图26）。二是投资增速降幅扩大。今年1-6月全国房地产开发投资同比下降7.9%，降幅较上月扩大0.7个百分点；当月下降20.6%，与上月基本相当，主要归功于去年同期基数较上月下降1.6个百分点（见图26-27）。为剔除去年低基数的影响，2023年采用两年平均增速，也不改变上述结论。从供给看，去库存仍是未来主要任务。受保交楼政策和配套措施落地显效影响，房屋竣工面积增速保持较高增长，但房屋新开工面积、房屋施工面积等供给指标疲弱，降幅均超过20%（见图27），库存高企和需求偏弱是背后的主要原因。2021年以来，衡量库存变化的产销比（待售面积与近三个月平均销售面积之比）指标由降转升，今年1-6月仍处于升势中。如6月份为5.9倍，较上月提高0.3倍，比2020年底提高3.0（见图28）。从商品房待售面积看，6月较上月增加39万平方米，处于2020年以来高位；1-6月待售面积同比增长17.0%，较上月提高1.3个百分点，处于2015年10月以来的高点，房地产市场去库存压力大，尤其是在销售情况不好的情况下更为明显。从价格看，低基数下商品房价格同比降幅收窄。6月70个大中城市新建商品住宅价格指数环比下降0.1%，增速连续3个月下降；同比降幅较上月收窄0.1个百分点至-0.4%，这主要归功于去年同期基数大幅下降0.5个百分点（见图29）。在年内接下来的数月，由于去年降幅不断扩大，低基数有利于今年剩余数月价格增速的企稳。 2、领先指标下行，年内投资增速下行压力加大一是房企资金来源增速放缓。2023年1-6月房地产资金来源同比下降9.8%，降幅较上月扩大3.2个百分点；当月增长-21.9%，增速较上月大幅下降12.8个百分点（见图30）。由于去年同期基数很低，这里采用两年平均增速，资金来源累计和当月增速分别较上月下降1.2和0.6个百分点。从资金来源细项数据看，其他资金（由个人按揭贷款、定金及预收款两部分组成）在资金来源中的比重达到57.4%，6月当月增速由正转负至-17.6%，较上月大幅下降27.8个百分点，两年平均当月增速也较上月下降了0.3个百分点（见图31）。此外，6月当月国内贷款和自筹资金两年平均增速也分别较上月分别提高1.4和下降1.5个百分点，但降幅均超过20%，表明资金来源增速仍在放缓。二是土地市场不活跃，民营房企拿地意愿较弱。受房价下降和房地产销售放缓影响，土地市场比较疲弱，没有明显恢复，土地成交面积增速仍为负增长。如1-6月100个大中城市、一线、二线、三线城市成交土地面积两年平均增速分别为-13.4%、-22.1%、-20.7%、-9.2%（见图32）。由于房地产市场中民营房企占比约80%，土地市场的疲弱，也表明民企拿地意愿不足，拿地主力军估计是各地地方国资和央企，也可能是6月土地溢价率提高的主因。土地市场的真正自发好转，尚需销售市场的持续向好。三是房地产销售放缓，预示投资增速下行压力加大。房地产销售面积对房地产投资有较好的预示作用，按照历史经验，前者一般领先后者4-10个月左右（见图33）。年初以来，新建商品房销售面积增速降幅整体收窄，但4月以来再次放缓，预示房地产投资增速下行压力仍大，全年将负增长。总体看，目前房地产市场由年初的筑底修复进入二次探底，投资增速下行压力加大，在没有新增稳增长政策或政策刺激力度低于预期的情况下，全年房地产增速负增长是确定性事件。建议从供需两端出台刺激性政策，稳定房地产市场。但是，在家庭资产负债表受损、预期扭转需要时间等因素的综合影响下，此轮房地产市场的恢复时间大概率要长于以往、回升斜率也低于往年，房地产市场恢复需要一个较长时间。
金融界2023-07-17
比亚迪在上海成立销售新公司
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天眼查App显示，近日，上海乾元新景汽车销售有限公司成立，法定代表人为杨燕煌，注册资本100万人民币，经营范围包括汽车销售、汽车零配件零售、信息咨询服务、机动车修理和维护等。股权全景穿透图显示，该公司由上海卓景汽车销售有限公司全资持股，后者为比亚迪汽车工业有限公司全资子公司。
金融界2023-07-17
绿地控股增资至140亿
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套建设、金融信息服务、绿化工程、能源、汽车销售、酒店管理、物业管理等业务。
金融界2023-07-17

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