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央行今年降息梦碎！大批房主面临续贷月供大涨！CMHC：租房者更惨

所降温，但广泛追踪的不包括食品和能源的消费者价格指数，显示出比总体通胀率更大的持久性。 BMO资本市场首席经济学家 Doug Porter 表示：“我们怀疑（央行）只有在确信潜在通胀趋势将低于 3% 时才会开始降息。” 大批房主面临续贷月供猛涨长期的高利率可能会迫使越来越多的高负债加拿大人将抵押贷款重置为挤压他们财务状况的水平。在大流行期间，加拿大人增加了创纪录数量的抵押贷款债务，而抵押贷款周期在加拿大最长也只有5年，相比之下美国为 30 年。很多房主很快将迎来续房贷的临界点。由于利率居高不下，月供金额可能比此前有巨额飙升。加拿大央行通货膨胀的最终目的地定为2%。 Capital Economics 的加拿大高级经济学家Stephen Brown说：“即使通胀预期回到 2%，也可能不会像过去那样稳定。” 加拿大央行淡化了市场对 2023 年降息的预期，并表示准备在必要时进一步收紧货币以恢复价格稳定。央行今年降息梦碎央行 4 月份政策会议的会议纪要于 4 月 26 日公布，并称本月早些时候考虑过继续加息。央行在将基准利率上调至 4.5% 的 15 年高位后，已连续两次会议维持基准利率不变。加息此前连续加息，通过推高抵押借贷成本助长了通货膨胀，但主要目的是减缓经济。 Brown表示：“我们确实需要看到国内生产总值(GDP)增长有进一步大幅放缓，甚至至少有一个季度的负增长，央行才有信心降息。” 然而，除了通货膨胀对加拿大人生活和经济压力最大的影响其实来源于住房开支。实际情况是，加拿大根本没有足够的房屋，这导致利息猛涨，房价没跌多少，而租客也将付出代价。多伦多租房市场疯了据《环球新闻》（Global News）报道，根据 CMHC今天（4月28日）发布的一项新预测，加拿大的租房者将面临艰难的几年，因为那些被排除在负担不起的住房市场之外的人，现在正疯狂争夺有限的出租房屋供应。这份新住房展望警告称，加拿大的租赁市场状况“预计将进一步收紧”，从而继续拉高多伦多、温哥华和蒙特利尔等主要市场的租金。报告中指出，现有的出租供应量已经很低，在加拿大移民人数众多并还在不断暴涨的情况下，对这些单位的竞争只会越来越激烈。 rentals.ca 的数据显示，加拿大 3 月份的平均租金超过 $2,000 加元，比去年同月上涨 10.8%。多伦多单卧室公寓的平均月租金每年上涨 $22.2%。多伦多平均租金已经打破了月租$3000加币大关。 CMHC 首席经济学家Bob Dugan今天在接受采访时表示，在多伦多等市场，出租房屋的供应短缺尤为明显。虽然在加息后房价有所下跌让很多租房者今年正努力想要成为房主。但与此同时，利率居高不下使得获得抵押贷款和拥有房屋变得更困难！房价触底了吗？ Dugan 表示，CMHC 预计大多数加拿大城市的住房调整即将结束，并将在 2023 年年中之前的某个时候反弹。而多伦多和温哥华等市场已经看到销售和价格回升。 “我们相信已接近底部。现有房屋销售和房价的调整基本上已经发生，”他说。 CMHC 预计，虽然到 2023 年房价预计将低于前一年，但预计未来几年房价将上涨。随着供应有限的竞争加剧，缺乏房屋预计将成为推高价格的关键因素。专家：房地产市场气球效应 Dugan做了一个比喻。他将房地产市场的压力比作挤压气球：当你收紧气球的一端时，压力只会扩散到另一端。在这种情况下，随着越来越多的潜在业主无法购买他们的第一套房子，租赁市场的需求就会迅猛增加。他总结说，问题在于，虽然那些买不起房的人可以继续租房，但租房者在负担不起房租时无处可去。如果没有一个现实的拥有住房的入口，比以往任何时候都更多的加拿大人将与新移民和留学生一起为临时住房的出租房源而战。 CMHC 报告称：“购房负担能力的挑战将推高对出租单位的需求。这将导致本已紧张的市场更加紧张，并导致更高的租金。” 加拿大需要额外350万套房 CMHC 还预计，新房建设的步伐将在 2023 年也会放缓，并且在2025年之前都不会回到大流行期间的高位。该机构表示，到 2030 年，加拿大将需要额外建造 350 万套住房，以填补供应缺口并恢复住房市场的负担能力。现在预计未来两年的房屋开工率将低于最初的预测。很多开发商都由于利率，成本等原因欠了很多债，有的不得不放弃项目，有的还惹上了官司。 Dugan认为，在加拿大额外建造 350 万套住房的负担不仅落在联邦政府身上，还落在私营部门和各省市政府的肩上，以寻找创新的方法来鼓励新建和现有单元的使用，以应对持续不断的住房需求。 “像往常一样建造房屋是行不通的。我们不能只是继续做我们过去做过的事情。” 恢复加拿大人对的住房负担能力，可能“路遥遥其修远兮”。2023年对于房主，租房一族日子都不好过。怎么办？作者：晓晨

超级生活 2评论2023-04-30

决策分析：美国股市涨幅延续日本央行维持利率决议不变日元遭受重创

欧洲股市Stoxx 600的表现，尽管消费者价格涨幅上升，表明欧洲央行可能会加息，但Stoxx 600仍上涨了0.6%。下一个交易日焦点、风向标： 07:00美国4月ISM制造业采购经理人指数美国3月营建支出(月率) 21:30澳洲联储现金利率 21:30澳洲联储公布利率决议主要货币走势分析：欧元：欧元/美元走低，收报1.1016，跌幅0.10%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于1.1059，进一步阻力位于1.11097，关键阻力位于1.1131；汇价下行的初步支撑位于1.0987，进一步支撑位于1.0953，更关键支撑位于1.0916。英镑：英镑/美元收高，收报1.2564，涨幅0.55%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于1.2518，进一步阻力位于1.2541，关键阻力位于1.2582；汇价下行的初步支撑位于1.2454，进一步支撑位于1.2413，更关键支撑位于1.2390。日元：美元/日元收高，收报136.279，涨幅0.23%。技术面上，汇价上行的初步阻力位于134.336，进一步阻力位134.759，关键阻力位于135.323；汇价下行的初步支撑位于133.349，进一步支撑位于132.785，更关键支撑位于132.362。

埃尔文2023-04-29

通胀信号不明欧洲央行利率决策料面临考验

期，而法国的通胀率意外加速。　　核心消费者价格指数是欧洲央行当前最关注的指标，调查得出的中值为料同比增长5.6％，仍远高于欧洲央行2％的通胀目标。

金融界2023-04-29

德国通胀意外放缓第一季度产出持平

洲央行在下周作出利率决策前斟酌。　　消费者价格同比增长7.6％，低于3月的7.8％。经济学家先前预计4月的消费者价格增幅将与3月持平。　　德国统计局将通胀缓和归因于商品和服务业放缓。周五早些时候的数据显示，这一欧洲最大经济体勉强躲过了经济衰退，第一季度产出持平。　　本周发布了一系列有关欧元区健康状况的数据，其中法国和西班牙4月份消费价格加速上涨，欧元区20国经济今年前三个月温和增长。　　根据对分析师的调查，欧洲央行预计将在下周把加息步伐放缓至25个基点。经济学家还预计欧洲央行将在6月和7月再加息25个基点，使存款利率达到3.75％的峰值。　　通胀和信贷形势是主要的决定因素。德国央行预计价格压力将继续放缓，原因是能源成本较去年下降。该行在最新月度报告中表示，食品和其他商品以及服务业过高的增长也应有所缓解，尽管趋势尚未开始反转。　　德国各联邦州4月的食品价格普遍较3月大幅下跌。与国家统计局不同，各联邦州已发布了月度数据的各个分项。与去年同期相比，食品仍然是最大的通胀驱动因素之一，对低收入家庭的伤害尤为严重。　　第一季度私人消费与公共支出均下降，投资和出口的增长使得经济暂时避开衰退。德国政府本周预计2023年经济增速为0.4％。

金融界2023-04-29

通胀率每日飙升7.58%，这国正接近崩溃边缘！美元化、比特币将成救兵？

另类市场暴跌13%，而数据显示，3月份消费者价格指数飙升104%，为30年来最快。在过去80年的大部分时间里，阿根廷一直在一场又一场危机中挣扎，因此其公民已经习惯了经济混乱。但在布宜诺斯艾利斯有一种感觉，事情将变得更糟。政策制定者表示，他们需要重新制定该国与国际货币基金组织(IMF)的协议，以加快现金支付，但没有迹象表明IMF愿意为这个问题投入更多资金。布宜诺斯艾利斯Novus资产管理公司的投资组合经理Fabicio Gatti说:“现在的问题只是所有变量恶化的速度有多快。”“交易员们意识到，目前遏制通胀的措施是不够的。” 失控的通货膨胀意味着没有人真正确定任何东西的价格了。在布宜诺斯艾利斯，由于黑市汇率的变化速度令人眼花缭乱，一些餐馆已经放弃在菜单上打印价格。大额交易越来越多地以美元结算，但在日常购物中，阿根廷人不得不随身携带大量现金，目前最大面值的纸币价值仅为2美元，而四年前约为21美元。（图源：彭博社）经济问题主要归结为缺乏硬通货——这个国家花的美元远远超过它的收入。雪上加霜的是，这个国家今年遭受了本世纪最严重的干旱，在10月份的总统选举之前，农业出口带来大量现金的可能性荡然无存。与此同时，国际储备正在枯竭，这让人怀疑政府还能在比索全面崩溃的情况下坚持多久。市场动荡最近一轮市场动荡始于上周，在政府数据显示通胀加速速度远超预期后，交易商开始抛售比索资产。关于官方汇率贬值的毫无根据的谣言四起，迫使经济部长马萨(Sergio Massa)在比索贬值时向WhatsApp群聊天发送语音信息，否认了这一计划。海外美元债券也跌至今年以来的最低水平，约为面值的25%。政府对这一切的反应看起来越来越绝望。据知情人士透露，阿根廷证券监管机构正在向当地券商施压，要求它们限制在平行市场的交易，要求它们提供任何此类活动的记录。另一位知情人士说，在监管机构对该事件展开调查后，另一家券商被迫在社交媒体上发表道歉，原因是传播了有关人民币贬值的谣言。由于涉及敏感信息，所有人都要求不具名。证监会和中国政府均拒绝置评。阿根廷央行周四将基准利率上调10个百分点，至91%，高于一年前的47%。迄今为止，紧缩货币政策已被证明是无效的。国际货币基金组织的协议据三名直接了解谈话内容的高级政府官员说，马萨本周还通知IMF，政府打算更多地干预当地金融市场。其中一位官员表示，此举将使阿根廷与IMF的协议面临偏离轨道的风险。在谈及敏感问题时，这位官员要求匿名。这可能会危及IMF定于6月支付的39亿美元的下一笔款项，不过双方正在讨论更大规模转移的可能性，可能是通过提前支付原定于今年晚些时候支付的款项。高盛集团拉丁美洲研究主管拉莫斯(Alberto Ramos)说:“很有可能在下次审查时该计划会偏离轨道。随着选举的临近，国际货币基金组织很可能会暂停。” 除了国际货币基金组织的计划外，官员们还与中国达成了240亿美元的货币互换额度，以支付4月至5月期间约18亿美元的进口。阿根廷经济部还为大豆、葡萄酒和其他关键出口产品制定了多种汇率，以促使生产商出售这些产品并带来美元，但收效甚微。阿根廷经济部新闻办公室没有置评。国际货币基金组织发言人在一份声明中表示，与该国政府就该计划的下一次评估进行的讨论“正以建设性的方式推进”。金融动荡成常态阿根廷是一个对金融动荡习以为常的国家。许多当地储户立即将他们的比索工资兑换成美元，在布宜诺斯艾利斯广泛存在的——但严格来说是非法的——密室兑换处购买美元。或者他们通过十几个本土交易所之一购买加密货币。过去12个月，阿根廷比索已贬值超过40%。对此，全球持有比特币最多的上市公司MMicroStrategy共同创办人兼执行董事Michael Saylor发推表示阿根廷人需要比特币，并称现在阿根廷每日的通胀会上升7.58%。（截图自推特）除了节省美元之外，一个常见的策略是在通货膨胀进一步加剧之前花光最后一比索。试图利用这一机会的商店经常宣传清仓大甩卖，敦促顾客在价格不可避免地再次飙升之前立即购买。阿根廷人也没有停止在布宜诺斯艾利斯的咖啡馆、酒吧和餐馆里大肆挥霍，在许多餐桌上都能听到对当前政治局势的不满，尤其是在那些迎合城市商务阶层的时髦场所。民意调查显示，费尔南德斯的支持率在今年早些时候跌至20%以下，人们预计2024年之前将再次出现经济衰退。除了新冠疫情和乌克兰战争等国际问题外，国内问题也困扰着费尔南德斯的任期。自2019年就职以来，他的左倾庇隆主义联盟就一直与副总统德基什内尔(Cristina Fernandez de Kirchner)在经济战略上发生内斗。政府从未提出投资者认为可信的经济计划。上周，费尔南德斯排除了竞选连任的可能性。彭博巴西和阿根廷经济学家Adriana Dupita评论称：“我们预计，到2023年底，年通胀率将达到100%左右，风险倾向于上行。未来几个季度，许多因素可能会使通胀持续升温，包括惯性、汇率失调和价格管制带来的被压抑的压力，以及宽松的财政和货币政策。” 对于像塞拉迪拉(Carolina Serradilla)这样的阿根廷人来说，这一切都让人想起了过去的危机。塞拉迪拉是一家位于首都历史悠久的圣特尔莫(San Telmo)街区的面包店兼咖啡馆Obrador de Panes y Galletas的老板。在2001年国家崩溃期间，她从糕点师项目毕业，她认为短期内没有任何乐观的理由。她也不相信任何一位总统候选人能够解决这个烂摊子。 “阿根廷永远不会改变，”她说。“我们唯一能做的就是享受生活。” 阿根廷未来可能美元化据Bitcoin.com报导，阿根廷总统候选人米雷(Javier Milei)表示，阿根廷将法定货币美元化可以遏制通货膨胀，并且预计使用300亿美元来实施这项计划，他有信心可以完成也能得到外部融资。米雷被认为是将在10月22日举行的总统大选的领先候选人之一，他表示计划在开始美元化进程之前将关闭央行。如果这个提案在现阶段的立法程序中未获批淮，米雷表示将首先把该提案送交国会，如果再没有通过，他会请求举行公投，如果阿根廷民众投票支持，那就等于他们想实施他的计划。虽然美元化似乎是现阶段解决阿根廷严重高通胀办法之一，但是也有专家指出不少隐忧，除了转换的成本高昂之外，美元化的阿根廷经济将受制于美联储的政策，美元化还将导致阿根廷央行失去货币发行的利润。

会员

夏洛特2023-04-29

加拿大统计局公布3月GDP收缩0.1%，经济减速为央行停止加息助攻

择按兵不动，预计未来几个月劳动力市场和消费者价格的压力将有所缓解。 Desjardins Securities宏观策略主管Royce Mendes在一份致投资者的报告中称：“3月数据不稳定，将强化加拿大央行在上次宣布政策时维持利率不变的决定。也就是说，这还不足以促使央行官员完全关闭未来加息的大门。” 2月份加拿大公共部门增长0.2%，连续第13个月增长。建筑业增长0.3%，而批发、零售和制造业分别下降1.3%、0.5%和0.1%。

绿山墙的安妮2023-04-28

经济学家预测加拿大央行将连续三次维持利率不变，继续观望国内通胀情况

核心通胀居高不下，以及管理委员会担心将消费者价格涨幅从3%降至2%可能“更加困难”。维持利率不变的原因包括加拿大经济增长和通胀前景基本不变，未来几个季度需求、物价和就业市场压力可能缓解的迹象。暂停加息让政策制定者有机会收集更多证据，判断是否需要进一步加息。官员们还希望保持强硬立场，强调他们认为“重要的是”发出信号，表明他们准备在必要时再次加息。会议纪要还重申了Macklem在议息决定后的新闻发布会上的言论，暗示央行质疑市场对降息的预期，称降息“似乎不是最可能的情况”。加拿大央行官员们还淡化了最近银行业动荡的影响，称美国和欧洲金融当局的快速反应限制了危机的蔓延，但金融环境因此收紧。他们重申了自己的担忧，即如果目前的工资增长速度持续下去，在生产率没有大幅提高的情况下，将无法使通胀率回到2%的水平。近几个季度以来，生产率一直在下降。加拿大央行官员们花了“相当多的时间”讨论人口快速增长的影响。他们认为这是近几个月招聘数据强劲的一个潜在原因。随着人口增长加快，就业增长可能会强于历史趋势，而不会加剧劳动力市场的紧张。 Macklem和其他加拿大央行官员将在6月7日再次设定利率，彭博社调查的所有经济学家都预计央行将连续第三次会议保持借贷成本不变。

绿山墙的安妮2023-04-27

CPT Markets：美国经济放缓新迹象打压美元涨势！欧洲经济前景看好带动欧元走强

增速。英国国家统计局数据显示，英国3月消费者价格指数CPI同比上涨10.1%。其中，食品和非酒精饮料价格同比上涨19.1%，是1977年8月以来最大涨幅。昨日财经事件数据方面，德国市场研究机构GFK公布5月消费者信心指数比预期改善至-25.7，预示未来支出增加，有利经济增长。此外，法国国家统计局公布4月消费者综合信心指数比预期上升至83，显示出法国消费者对生活水平、财务及就业状况有所改善。英国工业联合会CBI公布4月零售销售差值高于预期至5，零售销售差值高于零，表明消费支出增加，有利经济增长。从上行方向来看，上方压制(上方阻力) 0.8850，0.8890；从下行方向看，下方支撑0.8800。 CPT Markets風險提示及免責條款 : 以上文章內容僅供參考，不作為未來投資建議。CPT Markets發布的文章主要根據國際財經為全國經濟報告報告考依據。

CPT_Markets2023-04-27

金源灿：4.25加息预期令金价承压，黄金实时行情分析

在被对通胀的新一轮担忧所取代。当美国的消费者价格呈下降趋势时，英国却强烈地感受到通胀。英国CPI显示，上个月的年度通胀率相对稳定在10.1%，这是通胀率连续第七个月超过10%。上周美联储官员在静默期前密集发声支持进一步加息，市场对美联储5月加息25个基点达成了普遍共识，而且PMI数据均创近11个新高，进一步支撑加息预期，这令金价承压明显。　　黄金技术面解析：　　早盘到现在，黄金始终陷入区间内反复震荡，不过周线级别还是偏向于看空。短线方面，目前1987压力表现明显，这里也是2012-1971的黄金分割位38.2%位置，后半夜如无法越过1987，那么回落的概率还是非常大。一旦突破1987，也不看好大涨，上方进而关注1994附近。所以操作上，后半夜建议黄金在1987之下维持空头，遇损那么反弹1997附近受阻再次出击空单，本周目标位先看1940~1944区域，跌破再进一步下看1900-1910。　　自信源于实力，人格成就魅力。对原油，黄金，白银、外汇等贵金属投资有兴趣却无从下手或者已经在接触却并不理想的朋友金源灿薇信：ysgw558每日行情分析、解套策略、中长线布局指导尽在其中，欢迎志同道合之士前来促膝长谈!

金源灿2023-04-25

金源灿：4.25贵金属开始失去魔力，黄金后市行情分析

在被对通胀的新一轮担忧所取代。当美国的消费者价格呈下降趋势时，英国却强烈地感受到通胀。英国CPI显示，上个月的年度通胀率相对稳定在10.1%，这是通胀率连续第七个月超过10%。　　黄金技术面解析：　　黄金日线级别高位震荡筑顶；K线高位“吞没”看空信号后，金价震荡走弱，MACD顶背离后高位死叉信号延续，KDJ高位死叉信号延续，5日均线拐头向下并下穿10日均线，10日均线也拐头向下并*金价，金价失守21日均线，短线见顶信号进一步增强，后市偏向空头，初步支撑在上周三低点1969.14附近，2月2日低点高点支撑在1960关口附近，1805-2048涨势的38.2%回撤位支撑在1954.93附近，若失守该支撑，则增加中线看空信号。上方初步阻力在5日均线1992.40附近，10日均线阻力在2001.48附近，若能收复该位置，则削弱短线看空信号；进一步阻力参考上周四高点2012.23和2020关口。综上所述，黄金今日操作思路上金源灿建议反弹高空为主，回调低多为辅，上方重点关注1993-1998一线阻力，下方短期重点关注1968-1973一线支撑。　　自信源于实力，人格成就魅力。对原油，黄金，白银、外汇等贵金属投资有兴趣却无从下手或者已经在接触却并不理想的朋友金源灿薇信：ysgw558每日行情分析、解套策略、中长线布局指导尽在其中，欢迎志同道合之士前来促膝长谈!

金源灿2023-04-25

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