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海外买家抢660万豪宅被收132万税！告政府违法，法官这样判…

sfandier Bakhtiari在温哥华默默买下西温著名的豪宅区British Propertie购买了价值660万加元的豪宅，却被政府征收132万加元的海外买家税。这位难民买家甚是头铁，决定和出台这个税种的BC省政府battle一下，于是一直诉状把省政府告上法院。图自BIV，2023年7月27日法庭文件显示，难民先生在2019年购买了位于Groveland路的这栋豪宅。他对法庭的陈述是，因为被迫支付高达132万加元的税款遭受了“尊严的损失，社会地位的降低，心理压力和焦虑。俗话说就是“伤自尊”了。然后难民先生认为海外买家税违宪的理由，妨碍了自己的自由权和经济安全权（根据宪法第7条）以及不受歧视地享有法律平等的权利（根据宪法第15条）。但是没想到，这次主审的法官比难民先生头更铁。 2023年7月24日，法官表示，难民先生于1995年从伊朗作为难民来到加拿大，从那时起一直住在BC省。但在BC法律下，无国籍的人也会被视为外国公民，因此难民先生买房时符合外国买家的定义。法官还表示，认为海外买家税妨碍了自己的自由权和经济安全权的观点是不可能得到支持的。法官指出，如果难民先生的观点是正确的，那么不管是谁只要买房后出现不好的经济后果，都可以针对这些法规提出同样的论点，那明显不具备现实操作性。此外，法官认为难民先生所说，“购房是一个人社会身份的重要部分，是归属感和社会价值的强大象征”，并不能“证明一个被要求支付税款的普通人会受到严重和深远的心理压力。” 说白了，一个能买得起660万房产的人，再交132万的税，绝对算不上心理压力，如果财务压力大，你可以不买啊。法庭文件还显示，难民先生在2019买房，但在2022年得到枫叶卡，所以他也不具备赦免海外买家税的资格。不过难民先生在法庭上指出，自己没能及时得到枫叶卡是因为加拿大联邦政府的低效率拖了后腿。好吧，富有的难民先生，您也可以起诉加拿大移民部，或许还能赔你几千万。最终，法官认为难民先生是标准的“外国买家”，而且没有收到“歧视”以及“心理创伤”。不过，法官允许难民先生在30天内选择是否上诉。图自BIV，2023年7月27日事实上，海外买家税的诉讼到目前为止还没有买家获胜的先例。2019年10月25日，BC法庭在华裔诉政府海外买家税案中裁定：外国公民推高了大温地区住房价格，这既不是一种刻板印象，也不是过去种族主义政策的延续。当时的主审法官强调：“所有的专家都认为，外国资本的流入确实让大温地区的房价飙升。” 其实就这个案例本身，黄三水觉得，这位伊朗来的富豪难民先生远没有当年华裔诉讼案的理由充分。如果这都能打赢官司，那么海外买家税就可以取消了。 0

加拿大乐活网2023-07-30

大多伦多特斯拉故障！母女高温天气下被锁车中！9岁女孩被吓傻！

米尔·朱塔(Jamil Jutha)在温哥华驾驶着他的2021年特斯拉Model Y的时候，汽车突然熄火并失去了所有动力。更加惊险的是，当时汽车开始弥漫出烟雾，他不知道车里还有紧急门锁，不得不在汽车最终起火前踢破车窗逃生。通常情况下，打开特斯拉的车门需要按一个按钮，但没有电源的情况下，紧急机械门锁装置就在车窗控制装置下面。在温哥华特斯拉起火后，《消费者报告》发布了一份警告，称有手动开门功能。根据《消费者报告》，雪佛兰科尔维特、福特野马Mach-e和雷克萨斯NX都有一个这样的装置。多伦多CTV新闻联系了特斯拉公司，但没有得到回应。提倡使用电动汽车的电动汽车协会的蒂姆·巴罗斯（Tim Burrows）说，所有拥有电动汽车的人都需要检查他们的车主手册。 “它们都有一个机械装置来打开锁闩，否则就需要用电来操作。它们并不总是在显眼的地方，它们通常藏在容易拿到的东西后面，但你必须知道它们在哪里。” 辛格说，在她的家人发生了这件事之后，她想警告其他人在12伏电池失效之前更换电池，并告诉所有家庭成员紧急门锁在哪里。 “如果一个婴儿或蹒跚学步的孩子独自在车里，情况可能会更糟。”她说。如果你有一辆电动门锁的车，这可能是检查如何打开车门的好时机，以防你的车失去动力。 ref： https://toronto.ctvnews.ca/ontario-mother-daughter-briefly-locked-in-tesla-when-battery-fails-1.6495630 作者：阿靖

加国君2023-07-30

列治文突发枪击！华人亲历:枪声“突突突”，满街警车围堵！大火致40多人无家可归

同样在昨天晚上，温哥华Mount Pleasant社区一栋公寓楼突发大火，导致40多人无家可归，附近区域2000余户停电。事发晚上9点前，一栋大约有60个单元的公寓大楼起火，现场去了大约50名消防救援人员。消防员抵达火场后，发现有人抱着灭火器跑了出来，消防员迅速疏散楼内居民，展开灭火救援。在救援中，有一名消防员受伤，另有三名消防员因疲惫而接受治疗。据悉，因为房间有太多囤积物给灭火带来了极大困难。据公寓居民特丽莎·鲁达 (Trisha Ruda) 讲，三楼的大部分区域都已“被拆除”。 “火……烧到了屋顶，整个建筑都开始倒塌。” 事后，住户们被告知不能返回公寓，“我在一楼，连栅栏都翻不过去。我的阳台门开着，我的猫在里面，现在我们完蛋了。我们没有地方住，也没有地方可去，我不知道我们要做什么。” 据悉，这场大火共导致40多人流离失所。消防队长弗莱表示，已经在附近的社区中心为公寓楼的住户设立了接待中心。 BC Hydro数据显示，截至昨天晚上9点40分，周边地区有2199名客户因此停电。新闻源：CTV 推特小红书等 7

加拿大乐活网2023-07-29

加息威力显现？加拿大6月GDP首度下降0.2%，第二季度经济增长放缓

型市场的房屋转售活动增加，包括多伦多、温哥华、卡尔加里、埃德蒙顿和渥太华。 5月份制造业增长1.6%，为2021年10月以来的最大增幅，批发贸易增长2.9%。但预估数据显示，6月份批发贸易和制造业的下滑，抵消了5月份录得的增长。加拿大持续的森林大火已经阻碍了一些能源相关行业的发展。经历了四个月的增长之后，油气开采细分行业在5月份下降了3.6%。不包括油砂在内的油气开采量下降6.6%。这是该行业自2020年4月以来最大的月度收缩，天然气开采和原油产量均大幅下降。

绿山墙的安妮2023-07-28

加拿大经济陷入悖论！房价还会继续反弹！但衰退已不可避免……

加拿大央行恢复货币紧缩政策后，多伦多和温哥华的房屋销售下降，表明增长势头正在放缓。 “货币政策的作用是滞后的，未来几个月，所有地区都应该越来越多地感受到利率大幅上升的抑制作用。” 虽然经济放缓的时间被推迟了，但人们对哪些省份将出现最严重的经济衰退的预期仍未改变。经济学家指出，即将到来的经济衰退在全国范围内所产生的影响并不一样，安大略省和BC省等受住房影响的省份将出现更明显的放缓。预计到2024年，安大略省的实际GDP增长率将降至0.1%，BC省将降至0.2%。该报告还指出，人口增长一直是众所周知的上升趋势，列出了到目前为止2023年所有省份的增长率。经济学家预计，只要加拿大联邦政府继续关注提高移民水平，这种趋势就会持续下去。尽管经济学家没有直说，但新移民是包治百病的良药，只要远远不算的新韭菜涌入加拿大，就能实现房价反弹和经济衰退两不误。黄三水说，就算持续强劲的人口增长将在刺激商品和服务需求方面能发挥作用，但听起来总像是饮鸩止渴。最后提醒大家，如果你相信加拿大会衰退，那就暂时不要买房，如果你相信加拿大房价继续反弹，那就不要相信加拿大经济会衰退。这两件事同时发生有点难。 0

加拿大乐活网2023-07-28

中国明确要求增加国际航班! 中美、中加航线或将爆发式复航，温哥华北京票价跌至4千人民币

在极短的时间内恢复到疫情之前。到时候温哥华到中国各大城市往返机票几千元人民币的盛景就将重现。现在，最高层作出指示，民航局再无疑虑，急需递交机票的北美华人静候佳音即可。民航局宋志勇局长在半年工作会上预计，全年国际客运市场的复苏将呈现先慢后快、先周边后远程、先国内航司后外国航司的特点，下半年国际航空客运市场将加快恢复，国际客运航班量有望恢复至疫情前60-65%。据此乐观估计，也许2023年秋天就能看到中美、中加之间航班数量的大规模恢复。具体到三大航，东航表示，预计其国际航班在2023年三季度能够恢复到疫情前的60-70%，秋冬航季换季后能恢复到80%以上。国际预计其国际航班在年底能恢复到疫情前的70%，全年预计整体恢复到2019年的50%-60%。至于航班恢复后，机票价格会不会有明显下降，航班恢复率最高的中英航线已经给出答案。在机票预定网站搜索可以发现，即便是暑假期间，北京到伦敦的单程机票价格也只要3669元人民币。而到了2023年10月，最低单程票价可以低至1928元人民币。这个价格在目前的北京-温哥华航线是不可想象的。 2023年8月的北京温哥华单程机票最低价也要11439元人民币，不过2023年10月也有4187元人民币的单程特价票出现，但依然比北京伦敦航线贵了一倍多。仅从机票价格的变化看，也许航权谈判已经有了积极的预期。航司也做好了复航和降价的准备。不过小编在查机票的时候发现，温哥华回国机票的价格已经开水跳水。比如2023年8月28日，温哥华飞北京的最低票价已经是4136元人民币。这恐怕也是两年多来最便宜的回国机票了。无论如何，中美、中加航线都将进入恢复的快车道，机票价格有望在2023年内就恢复到多数人可以接受的程度。到2024年也许就一切如常了。图自微信图库让我们期盼全面复航早日实现，4000元人民币可以往返中国温哥华。 0

加拿大乐活网2023-07-28

大温华人爹妈掏几千万给女婿买房创业离婚差点亏惨！结局……

咱们还是移民吧。一家人决定移民到加拿大温哥华，岳父母决定让小W夫妻先走，两个老人之后再跟上。登陆大温，小W夫妻人生地不熟，一时间也找不到工作。岳父母这时大手一挥：不要紧，我们还有些积蓄，足够你们生活。根据BC省最高法院文件显示，小W夫妻在大温生活这段时间，妻子小L一直没有工作。丈夫小W呢，虽然后来努力考取了地产经纪的执照，但按法官的话来说，“他在不涉及小L及其父母的交易中所取得的佣金微乎其微”。总体而言，小L的父母对这对小夫妻的经济支持相当丰厚，给大家感受一下啊：一套位于温哥华179万的独立屋，一套在西温360万的豪宅。与此同时，小W的岳父母还准备入股女婿注册的公司A，以公司的名义购买了6个商业出租单位，共计$260万加元。除了一间留给女婿做办公室，其他都用于出租获取收入。注意，小编说的这些都是十年前的房价了，如今这几套房产恐怕早已翻倍，价值更是不可估量。不止如此，为了帮助女婿的事业，岳父母还给小W新注册的公司B投了$140万，并通过小W投入$200万用于购买基金。由于小L和爸妈英文不好，以上所有不动产的添置都是通过小W进行的。小编粗算了一下，前前后后，老丈人一家在小W身上投入了一千多万加元，这还没算他们在国内给女婿出的学费和创业基金。换成人民币计算，怎么着也得有五六千万了，这实在是……看得小编我羡慕嫉妒恨啊。关系降至冰点据法院判决书，这对模范华人爹妈对小夫妻的经济支持一直持续到了2018年，2018年的一次家庭聚会后，这对小夫妻的关系急转直下，竟闹起了离婚。在一次家庭聚会上，二人关于抚养孩子的问题吵得不可开交，小W甚至直接搬出了爱巢，和小L及其爸妈断联了几个月。具体是什么样的矛盾，咱们就不得而知了。但是可以知道的是，当年夏天，小W一个人住进了西温的独立屋里，小L和孩子则继续住在温哥华的家，双方第一次提出离婚。同年9月，岳父母发现，女婿曾将其中一栋商铺卖给了别人，但所得款项却划分到了个人账户。而在7月，女婿还曾将岳父投资过的公司A的资金偷偷转到自己独立运营的公司B里。这一系列小动作，都是在小L一家不知情的情况下进行的。小L气不过，向法院提起了索赔诉讼。没等官司打起来，小W的母亲主动从中斡旋，将二人又说和到了一块儿。最后，小L撤了诉，小W回了家，风波暂时平息。然而好景不长，来年这对小夫妻一起和朋友旅游时，又吵得不可开交。双方互相指责对方对婚姻不忠。小L称，一起来旅游的P女士，不仅是W所谓的工作伙伴和朋友，如今P女士和家人居然住在小L父母买下的西温豪宅里，关系过于亲密。这次不愉快的旅行为二人的婚姻画上了句号。两人再次也是最后一次提出了离婚。（示意图图文无关图片来源：Pixabay）婚是要离了，但双方在财产分割上却出现了不小的分歧。小L称，小家庭的大部分财产都是自己父母给予的，就算离了婚，这些财产也理应返还给父母。然而，小W认为，自己这么多年为家里忙前忙后，打理资产，没有功劳也有苦劳。写在妻子名下的物业是在婚姻存续期间购买的，属于夫妻共同财产，自己完全有资格分一半儿。双方久久达不成一致，那肯定只能靠法院解决了。在法院上，小L还曝出，原来丈夫还不光私自变卖过父母添置的资产，还拿走了丈母娘近$40万的首饰没还！据小L说，当时父母外出旅游，把这套原价$37.8万蒂芙尼大牌首饰交给了自己保管。小L和丈夫商议，决定去银行租个保险箱寄存起来。等爸妈回家，小L去银行准备打开保险箱。然而，银行拒绝了小L的要求，理由是当时租赁协议上只有丈夫的名字。此后，丈夫小W前去银行打开了保险箱，目前箱子已空。经法院判定，认定是小W拿走了珠宝。在多方证人作证后，法院最终断定，几套房产尽管写在了小L的名下，但实际上是小L父母出资，属于由小L托管的资产，最终所有权应属于父母，小W无权分得。几套商铺中，有一套写在了小L的名下，有证据显示是父母赠与给小L的，房产的增值部分属于夫妻共同财产，小L应将店铺增值部分的一半转交给丈夫，共计3.7万余加元。孩子抚养权给丈夫小W，但小W不得私自将孩子带离大温地区。另外，小L需要每月支付小W近800加元的抚养费。小L和小W名下的银行账户存款属于夫妻共同财产，小L需将账户财产的一半转给丈夫，约$40万-45万加元左右。与此同时，小W需要返还首饰或等额的37.8万加元，并将此前私自转卖的房产和挪用资金共计134.5万加元连本带利地返还给小L的父母。好在最后在法官的判决下，小L的父母有希望能追回损失。不过话说回来，婚姻背后的这些弯弯绕绕，还真是一门学问啊…… 80

加拿大乐活网2023-07-28

新任住建部部长：加拿大对新移民关上大门，并不能解决住房危机！

我们将能够做出有意义的改变。” 曾经与温哥华和多伦多有关的住房危机现在正在影响全国各个角落，专家表示，住房短缺是其根源。加拿大抵押贷款住房公司 (CMHC) 警告称，需要在目前的建设速度基础上再建造350万套住房，才能在2030年之前恢复负担能力。渥太华大学住房政策专家兼兼职教授Carolyn Whitzman表示，将住房和基础设施结合起来的决定是一个很好的举措。她说：“住房是基础设施。它对于社会的运转至关重要。” Whitzman还称Fraser是一位“相当有效的沟通者”，并指出他担任移民部长的经历也可能有助于他目前的工作。

Dan19772023-07-28

“火热”的房地产市场复苏将促进安大略省和BC省的经济增长

长的放缓，这种增长可能也会随之减缓。而温哥华的房屋销售量在加息恢复后有所减缓。目前，BC省仍然是加拿大最依赖房地产的省份。由于借贷成本大幅上升，目前，BC省的就业和零售销售增长相对较弱，相比其他许多省份表现较差。尽管如此，BC省仍具有许多长期优势，包括广泛的工业基础、特别多样化的出口结构及加拿大最低的公共债务负担。（图名：房地产在BC省的经济中扮演着重要角色；图片来源：desjardins.com）

Heidi2023-07-27

六大行房贷利率最高7.69%！温哥华市府送温暖：单户地块最多可建六套住房

加拿大央行造的孽，各地政府要管。特别是温哥华这种以房地产为经济支柱的城市，如果没有了开发商，未来的日子可怎么过。 7月24日，温哥华太阳报报道称，不久前BC省政府立法，允许在全省各城市的传统单户地块上最多建四套住房。而温哥华市政府升级了这个议案，拟允许单户地块最多可建六套住房！报道中称，在温哥华大多数独立屋区划用地的法定单位上限是四个单位，例如带有两个地下室租赁单元的双拼房。而新的提议将允许在同一用地上建造最多六个单独拥有的多单元房屋，而建筑商无需进行繁琐的重新规划。图自温哥华太阳报，2023年7月温哥华太阳报称，温哥华面临的挑战仍然是创建“缺失的中产阶级”住房：即在靠近公园和学校的中密度社区中建造经济实惠的低层住宅。为改变上述住房缺失的情况，温哥华派议会提出了这个多单元房屋提案。议会指出，在东温哥华，一个新建的独立屋（位于33英尺宽的标准地块上）的成本约为280万元，但在同样的用地上建造一半大小的双拼房成本为155万元，而四单元房屋中的一套成本则为110万元。所以，同一单户地块，建造的单元越多，成本越低，这使得温哥华的居民更容易负担得起住房。该提案建议将来在住宅用地上建筑的建筑物可以有更大的楼面面积和更高的高度，最多可达三层，这取决于用地的大小：33英尺宽的标准地可建三或四个单位；宽度50英尺以上用地块可建多达六个单位。事实上，这个提案还引发了温东和温西承担的房地产责任不平等争论。据温哥华市政府在2017年1月1日至2023年7月18日期间为特定住宅用地发放的建筑许可数据，温哥华在为家庭建造负担得起的新住房方面存在着明显的不平衡现象：温哥华东区的房主们正在增建套房、双拼房和巷道房屋，而在西区主要是独立屋。数据显示，在这过去6年半发放的所有建筑许可中，位于住宅社区的“独立屋区域”用地，之前被称为单户用地。其中97%的许可证，代表了6,558个新建筑许可，是用于五种类型的建筑：带有或没有套房的独立屋、带有或没有套房的双拼房，以及巷道房屋。在单一用地上为两个或更多住房单位发放的所有许可证中，四分之三是用于温哥华东区的房产。但对于没有套房的独立屋，四分之三的许可证则是用于西区。后巷屋是最受欢迎的建筑类型，其中四分之三位于温哥华东区，位于Sunset、Victoria-Fraserview和Renfrew-Collingwood等社区。带有至少一个合法套房的独立屋是第二常见的类型，其中又有四分之三位于东区，主要位于Sunset、Kensington-Cedar Cottage和Hastings-Sunrise等社区。很明显，温哥华东区在低密度社区中生产可负担的住房方面承担了最大的责任。而在西区独立大型住宅仍然十分繁荣。温哥华市议员Christine Boyle表示，每个社区都应该平等增加适合家庭的混合收入住房，这样才能公平地获得市政设施，如社区中心和图书馆。在涉及学校时，情况也是如此，因为温哥华学校委员会已经表示西区的学生入学率在过去十年中一直在下降。但温哥华太阳报也指出，大多数西区的房地产业主并没有利用市政府目前允许在一个用地上建造最多四个单位的规定。那么，即将到来的六单元房屋计划会产生更大的影响吗？因为在富裕地区，人们可能对设置辅助套房或后巷屋不感兴趣。黄三水说，温哥华市政府的初衷是好的，希望独立屋业主都变成开发商。但政府必须给出明确的1变6盈利模型，让大家觉得有利可图，自然有人愿意重建。否则，只是允许1变6，在高利率和万物涨价的背景下，是赔是赚真很难说。 0

加拿大乐活网2023-07-26

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