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再创历史！伦敦平均房租升至2567英镑，约2.4万人民币每月
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方面，目前伦敦以外英国地区的平均租金比疫情前的2019年同期高出三分之一（33%），在当时923英镑每月的租金基础上增加了300多英镑。对比之下，2015年至2019年期间，伦敦以外英国地区的租金仅上涨了71英镑（8％）。 Rightmove指出，最近一年来，在伦敦以外的英国城市，其租金的年涨幅甚至更大。如下图所示，爱丁堡过去一年的平均租金上涨了24.2%；在贝德福德郡的卢顿，租金年增长率为22.4%；而在萨里郡的Staines，年增长率为20.3%。英国城市租金年涨幅排行榜🏻 数据显示，英国租客的需求“甚至超过了去年的狂热水平”，比2022年同期高出3%，比2019年6月高出42%。与此同时，英国租赁房源的最新平均出租时间为17天，是自2022年11月以来最短的。另外，英国租房市场的供需缺口与去年相比略有缩小，与2022年6月相比，英国可供出租的房产增加了7％，尽管这个数字仍比2019年少42%。 Rightmove指出，英国房东非常重视能够遇到一个好租客，如果租客资质不错，房东往往倾向于让租客长期居住。统计显示，半数以上（57%）英国房东表示其租客能够在他们的房产中居住超过24个月，只有8%的房东表示其租客居住时间为一年或更短。英国各地房东租金年收益率数据🏻 报告最后，Rightmove表示，英国租金的急剧上涨在很大程度上归咎于供不应求，持有抵押贷款的房东试图将利率上升导致的成本上升转嫁出去，又加剧了租金的上涨。而新的固定利率房贷利率大幅上升，促使一些人提高租金，另一些人出售房产。 Rightmove房地产分析师Tim Bannister则表示：“与去年创纪录的低供应相比，英国今年可供出租的房源有所改善，为租户提供了更多选择，但要达到疫情前的库存水平还有很长的路要走，租客的需求仍大于供给。自疫情以来，英国租金迅速上涨，反映了需求的显著增加。另有数据显示，对英国房东来说，与好租客建立长期关系非常重要，大多数英国租客倾向于在房产中居住超过两年。”
英伦投资客2023-08-02
天风证券：给予佳发教育买入评级
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经济景气度下行风险；行业竞争加剧风险；疫情反复影响项目交付；政策施行不及预期；毛利率随业务结构波动等风险。证券之星数据中心根据近三年发布的研报数据计算，天风证券孙海洋研究员团队对该股研究较为深入，近三年预测准确度均值为20.69%，其预测2023年度归属净利润为盈利1.5亿，根据现价换算的预测PE为38.68。最新盈利预测明细如下：该股最近90天内共有7家机构给出评级，买入评级6家，增持评级1家；过去90天内机构目标均价为21.83。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，佳发教育（300559）行业内竞争力的护城河一般，盈利能力良好，营收成长性一般。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：应收账款/利润率、应收账款/利润率近3年增幅。该股好公司指标3星，好价格指标2星，综合指标2.5星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）以上内容由证券之星根据公开信息整理，由算法生成，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。
证券之星2023-08-02
美企损失惨重！美企对华商业信心降至三年低点对再投资持“谨慎”态度
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造业和出口推动的地区，尚未完全摆脱新冠疫情影响的企业对再投资计划仍持谨慎态度。周二发布的调查结果显示，尽管大多数在华美国公司表示其在华业务已全面或部分恢复，但对中国的信心却降至三年来的最低点。在5月至6月接受调查的185家企业中，逾三分之二(即68%)表示，它们将坚持2023年的再投资预算计划，这些计划是在北京方面去年底结束动态清零防疫政策之前制定的。只有32%的公司计划增加对各种规模项目的投资，只有2%的公司说他们计划将投资增加到2.5亿美元以上。与此同时，根据华南美国商会关于新冠疫情政策变化影响的年中报告，2%的美国公司表示，他们计划增加对价值超过5000万美元的重大项目的投资，而中国公司的这一比例为8%。官方数据显示，2023年前六个月，外国对华直接投资增长14.8%，达到623亿美元，高于去年同期的 0.6%。周二公布的调查结果与中国结束防疫政策之前进行的上一次调查相比略有改善，当时74%的受访成员表示，他们计划以低于1000万美元的低配额进行再投资。 “外资企业为中国的发展做出了巨大贡献，在中国经济复苏中发挥了重要作用，”华南美国商会主席赛义丁(Harley Seyedin)表示。“在新冠疫情期间，由于企业无法将专家带到中国，许多项目被搁置。我们的研究表明，由于外国专家的到来，外商投资企业的再投资预算正在缓慢增加，从而加快了复苏进程。这将随着国际航班的增加而加速。” 赛义丁在调查中称，成员的整体情绪为“谨慎乐观”。中国经济的复苏速度低于预期。今年第二季，该国国内生产总值(GDP)环比仅增长0.8%，低于2023年前三个月的2.2%。中国政府公布了振兴私营部门的计划，私营部门被视为经济增长、就业和创新的支柱。中国政府还承诺，将解决在华外资企业的担忧，这与中国政府正在努力解决经济复苏不平衡和疲弱的问题相一致。塞义丁说:“最近有关该国国内生产总值增长的头条新闻提供了一些鼓舞，但也有新的担忧，比如年轻人的就业市场和通货紧缩的可能性。” 超过一半(56%)的调查参与者表示，他们已从大流行中部分恢复，36%的人表示已完全恢复，8%的人表示尚未恢复。该报告还显示，49%的公司收入出现大幅或小幅增长，较2022年同期增长16%。然而，31%的企业表示，由于预计防疫政策将持续到2023年，他们在2022年下半年因取消和重新安置订单而遭受收入损失。根据调查，美国公司的损失是中国公司的3.5倍，是其他公司的2.3倍。这项调查涵盖了广泛的公司和行业。美国企业占调查企业的近一半，中国企业占五分之一，其余主要来自香港、澳门、欧洲和东南亚国家。与此同时，由于美国国务卿布林肯和财政部长耶伦等美国高级官员近期访华，人们对中美关系改善的预期不高，塞义丁谈到了在世界最大的两个经济体之间保持开放沟通的重要性。他说:“只要有对话和友好、坦诚的讨论，达成协议、解决分歧是可能的。”“我们鼓励双方继续会面并进行讨论。”
市场焦点2023-08-02
突发重磅！惠誉将美国长期评级从AAA下调至AA+ 耶伦迅速驳斥
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前职位空缺仍然较高，劳动参与率仍然低于疫情前的水平，这可能对中期潜在增长产生负面影响。惠誉表示，预计美联储将在9月再次加息，将利率提高至5.5%-5.75%。经济和劳动力市场的弹性使美联储将通胀率降至2%的目标变得更加复杂。虽然美国6月份整体通胀率降至3%，但美联储的关键指标—核心个人消费支出(PCE)仍顽固地保持在4.1%的高位。这可能会阻止利率在2024年3月之前下调。此外，美联储正在继续减持抵押贷款支持证券和美国国债，这进一步收紧了金融环境。美国财长耶伦在惠誉发布下调报告的第一时间就表示强烈的不认同，称惠誉此举武断且不合时宜。 “我强烈反对惠誉评级的决定。惠誉评级今天宣布的调整是武断的，而且是基于过时的数据。惠誉的定量评级模型在2018年至2020年间显著下降——尽管我们看到惠誉做出决定所依赖的许多指标都取得了进展，但惠誉现在宣布了它的变化。其中许多措施，包括那些与治理有关的措施，在本届政府执政期间已经有所改善，通过了两党立法，解决债务上限问题，投资基础设施，并对美国的竞争力进行其他投资。惠誉的决定不会改变美国人、投资者和全世界人民已经知道的事实:美国国债仍然是世界上最安全、流动性最好的资产，美国经济从根本上是强大的。在过去几年中，美国经历了历史性的快速经济复苏。今天，失业率接近历史最低水平，通货膨胀率自去年夏天以来显著下降，上周的GDP报告显示美国经济继续增长。美国经济仍然是世界上最大、最具活力的经济体，拥有世界上最具深度和流动性的金融市场。在此基础上，拜登总统和我一直致力于对我国的核心经济实力和生产能力进行关键投资。拜登总统和我都致力于财政的可持续性。最近的债务上限立法包括超过1万亿美元的赤字削减，并改善了我们的财政轨迹。展望未来，拜登总统提出了一项预算，通过支持长期投资的平衡方法，在未来十年减少2.6万亿美元的赤字。”
夏洛特2023-08-02
惠誉下调美国AAA的最高信用评级耶伦第一时间驳斥
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前职位空缺仍然较高，劳动参与率仍然低于疫情前的水平，这可能对中期潜在增长产生负面影响。惠誉表示，预计美联储将在9月再次加息，将利率提高至5.5%-5.75%。经济和劳动力市场的弹性使美联储将通胀率降至2%的目标变得更加复杂。虽然美国6月份整体通胀率降至3%，但美联储的关键指标—核心个人消费支出(PCE)仍顽固地保持在4.1%的高位。这可能会阻止利率在2024年3月之前下调。此外，美联储正在继续减持抵押贷款支持证券和美国国债，这进一步收紧了金融环境。美国财长耶伦在惠誉发布下调报告的第一时间就表示强烈的不认同，称惠誉此举是武断的和不合时宜的。
金融界2023-08-02
美股收盘：道指涨70点并创一年多盘中新高中概股普跌蔚来、小鹏跌超4%
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过裁员数量也降至去年底以来最低。经历了疫情期间劳动力市场供不应求之后，现在一些公司选择缩减招聘规模。虽然职位空缺数减少增加了劳动力需求正在放缓的证据，但与裁员减少以及失业率处于历史低位所发出的信号不符。美制造业活动连续第九个月萎缩就业指标创三年新低美国7月工厂活动连续第九个月萎缩，反映出美国国内外对其商品的需求不振。美国供应管理学会（ISM）周二发布的数据显示，上月制造业活动指数微升至46.4。读数低于50表明萎缩，最新数据略低于预期。 7月新订单和生产指标改善，前者反弹至9个月高点。即便如此，两者仍处于萎缩区域。与此同时，随着美国商品出口持续下滑，出口指标降至今年最低水平。虽然其他经济领域保持坚挺，但高利率加上消费者偏好持续向服务业轮动，抑制了制造业表现。海外需求低迷成为了另一个不利因素。摩根大通交易团队：标普500指数创纪录新高将“不可避免” 摩根大通交易团队认为，虽然美股未来几周内可能会因对美联储政策的担忧而回落，但标普500指数仍可能会在9月份重新站稳脚跟，并升至历史新高。 “经济增长更佳、盈利改善，以及加息周期结束的可见度应该会对股市构成支撑，”该团队Andrew Tyler等人周一在报告中写道，“刷新历史高点感觉不可避免，只不过是时间问题。” 美股8月份开局表现疲软，此前标普500指数10个月内上涨28%，距离历史高点已不远。该指数7月收盘价比2022年1月创下的纪录高位4,796.56点低约200点。分析师称美国进入“通胀放缓的夏季” 料美联储9月不会加息美联储主席杰罗姆·鲍威尔保留了再次加息的空间，但华尔街经济学家认为，9月会议前的迹象指向一个方向：暂停行动。最近几天，决策者们表示，将等待新数据作为指引，以在下一次美联储会议上决定是否加息。最新一份意外温和的通胀报告、消费开支趋缓的迹象、薪资压力减弱的证据，都暗示下月没有紧迫的加息需要。经济学家们表示，在9月19-20日会议前预计会再次发布温和的通胀数据，再加上包括学生贷款恢复还贷等负面因素，会给暂停行动提供更多理由，哪怕只是暂时的。市场认为9月加息的可能性大约为五分之一。美银：投资者以两年来最快速度追涨美股在标普500指数连续第五个月收涨后，华尔街仍在追赶今年以来美股的牛市。但是美银策略师称，尽管所有人都在蜂拥而入，但目前还没有理由感到担心。美银股票和量化策略主管Savita Subramanian周二表示，追踪卖方策略师股票配置建议的美银卖方指标（SSI）上月上涨了60个基点，至53.5%，为2021年初以来的最大涨幅。华尔街关于股票配置的普遍看法历来是一个可靠的逆势指标，或者说在策略师过于看跌时发出看涨信号。然而，虽然显示配置增加，但该指标仍处于中性领域，更为接近“买入”而非“卖出”讯号。美联储最后一加通常都利好全球股市美联储结束加息后，美国、欧洲和新兴市场股市通常会开始加速上涨。而且不光是美国股市。一旦美联储停止加息，欧洲股市通常也表现不错。新兴市场亦不例外，只是幅度小些。事实上，美联储加息周期的结束对欧洲股市的影响几乎比美国更大。美联储最后一次加息后的一年，欧元区斯托克指数的回报率中值约在20%，与标普500指数大体相同。美监管机构对28万辆特斯拉Model 3/Y汽车展开调查据美国汽车新闻网站Electrek 8月1日报道，美国国家公路交通安全管理局（NHTSA）就12起司机失去转向控制和动力转向的报告，对较新的特斯拉Model 3和Model Y展开调查。NHTSA昨日发布通知称，缺陷调查办公室（ODI）正在对2023款特斯拉Model 3/Y车辆展开初步评估，原因是有报告称车辆无法转向和失去动力转向。该办公室已启动初步评估，以评估与此状况相关的范围、频率、制造流程和严重性。调查范围包括28万辆Model 3/Y汽车。 Meta Platforms开始停止在加拿大提供新闻服务 Meta Platforms周二表示，该公司已开始停止向加拿大所有用户提供Facebook和Instagram上的新闻，以回应一项要求互联网巨头向新闻出版商付费的立法。加拿大议会通过的《在线新闻法》(Online News Act)将迫使谷歌母公司Alphabet和Meta等平台与加拿大新闻出版商就其内容进行商业协议谈判。Meta和谷歌曾在6月表示，它们将在加拿大屏蔽其平台上的新闻，以反对该国政府让科技公司为新闻付费的行为。优步CEO：自动驾驶卡车未来将是公司业务的重要组成部分共享出行服务公司优步（UBER）首席执行官：如果想要维持利润水平，就需要在支出方面严守纪律；公司正在寻找其他伙伴，以搜寻新任CFO人选；未来五年间优步将聚焦于业务规模状况；自动驾驶卡车在未来将是公司业务的重要组成部分；公司正在开发人工智能聊天机器人，并使用人工智能技术强化开发与工程部门的生产率；非常看好自动驾驶汽车，专注于安全问题；公司的“超级应用”愿景正在取得进展。 AMD二季度业绩好于预期 AMD二季度营收54亿美元，分析师预期53.2亿美元；二季度调整后每股收益0.58美元，分析师预期0.57美元；二季度研发支出14.4亿美元，分析师预期13.6亿美元；二季度调整后运营利润率20%，分析师预期19.5%；调整后运营收益10.7亿美元，分析师预期10.7亿美元；二季度资本支出1.25亿美元，分析师预期1.181亿美元；预计三季度经调整毛利率大约51%，分析师预期51.2%；预计三季度营收54亿美元至60亿美元，分析师预期58.4亿美元；预计三季度数据中心业务季环比将以两位数百分比增长；预计三季度客户营收季环比将以两位数百分比增长。 AMD盘后一度上涨超6%，截至发稿，该股盘后涨超3%。星巴克三季度同店销售增幅低于预期星巴克三季度同店销售增长10%，分析师预期增长11.1%；三季度调整后每股收益1.00美元，分析师预期0.95美元；三季度净营收92亿美元，分析师预期92.8亿美元；三季度美国同店销售增长7%，分析师预期增长7.7%。
金融界2023-08-02
美联储官员Goolsbee希望在结束加息前看到更多通胀缓解的证据
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，到服装和家具等范围广泛的商品。在新冠疫情爆发前，核心商品通胀曾经是整体价格的拖累因素，但疫情封锁期间的采购狂潮以及随后的供应链问题都大幅推高了这些成本。 “核心商品回到通货紧缩在短期内至关重要，” Goolsbee说。他还在关注住房价格上涨。在过去几个月里，住房价格上涨有所放缓，预计今年晚些时候和2024年将进一步减速。一些美联储官员，包括主席杰罗姆·鲍威尔都曾表示，他们正在密切关注不包括食品、能源和住房在内的服务业价格，将其作为薪资的风向标。滞后指标 Goolsbee曾经表示，他并不认为工资是通胀的预测指标，而是一个滞后指标：首先是价格上涨，然后是工资做出反应，后者的上涨往往更具粘性。如果美联储官员将政策与薪资过度挂钩，他们可能会面临利率过度上调的风险。当谈到不包含住房的核心服务通胀时，Goolsbee说，美联储官员“一直以来就知道它更顽固”，令人意外的是商品通胀并未像美联储预测的那样快放缓。观察核心商品和住房通胀如何演变，将是帮助美联储保持在Goolsbee所谓压低价格而又不造成衰退这个“金色道路”上的关键。 Goolsbee警告说，不要与以往的高通胀时期进行太多的比较，称现今的形势与以往极端不同。一些经济学家通过与以往高通胀期做对比得出结论认为，美联储将无法在不造成重大失业的情况下降低通胀。 “我谨慎乐观地认为，我们可以保持在这条金色道路上，”他说。“因为商业周期受Covid影响有以前的周期有很大不同，而且复苏看起来与以往也完全不一样。从过去的商业周期中可以吸取教训，但它们是有限的——它们是表亲，而不是兄弟姐妹。”
金融界2023-08-02
美国劳动力市场报告：6月份就业岗位略有减少，离职率下降
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候的1.9个峰值有所下降。但这仍远高于疫情前。自疫情后经济首次复苏以来，职位空缺激增，2022年3月职位空缺曾达到创纪录的1200万个。在疫情前，职位空缺从未超过760万个。总体而言，本周二的报告仍显示了一个健康的经济画面——企业正在寻求招聘更多人。离职人数仍略高于疫情前的水平，表明许多美国人继续在新工作中找到薪资更好的机会。与此同时，数据显示劳动力市场正在从疫情后的极端状态逐渐趋于正常。本周五（8月4日），政府将发布7月份的就业报告，其中将显示7月份增加了多少职位，并且失业率是否降至当前的3.6%水平，该水平接近半个世纪以来的最低点。与一年前相比，4月至6月的平均工资增长了4.6%，高于疫情前约3%的速度。大多数经济学家本以为大幅的利率上涨会导致普遍的裁员和较高的失业率。然而，自从美联储去年开始大幅提高利率以来，失业率几乎没有变化。
Heidi2023-08-02
苹果即将引领华尔街展开一年一度的寻宝游戏
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定iPhone的预期上市日期。然而，当疫情开始时，苹果放弃了传统的指引，而是开始提供有关收入相对于近期增长情况的暗示。周四下午，当苹果公司发布这些“面包屑”时，华尔街可能会对下一款iPhone的发布计划有所了解，尽管从长远来看，这个谜团可能并不意味着什么。也许苹果不会像去年那样在9月底前准备好iPhone的销售，但忠实的粉丝们可能会愿意等上几周才能拿到这款新设备。巴克莱分析师蒂姆•朗表示，由于iPhone 15的延迟发布，苹果的硬件业绩“可能会低于华尔街的预期”，“但目前尚不清楚这对苹果股票是否有影响，因为看涨者可能预计(12月当季)苹果会表现更为强劲。” 当然，其他因素也会影响到9月财季的前景。周四收盘后，苹果将公布第三财季财报，届时华尔街将关注该公司的评论，从中寻找智能手机整体和中国市场需求强劲的迹象。德意志银行(Deutsche Bank)分析师何西德尼(Sidney Ho)最近写道:“虽然全球智能手机需求的复苏低于预期，但高端市场(以及苹果)似乎受到的影响较小。” Piper Sandler的哈什·库马尔(Harsh Kumar)感觉到了市场对苹果iPhone在中国的弹性的担忧，但他表示，他们“有点言过其实”。他写道:“在我们的谈话中，大多数投资者认为，中国市场的疲软可能会给业绩数字和进一步的评论带来风险，但我们认为，苹果在中国的地位是稳固的，该公司的iPhone销量可能只会出现小幅下滑。”“我们还认为，如果中国的销售出现任何疲软，可能很容易被印度的强劲销售势头所抵消。” FactSet跟踪的分析师预计，苹果9月当季的销售额将达到901.5亿美元，与去年同期基本持平。他们还预计6月当季营收为817.4亿美元，低于去年同期的829.6亿美元。在硬件业务方面，分析师预计9月当季营收为700.6亿美元，低于上年同期的709.6亿美元。该公司6月当季营收为618.9亿美元，低于上年同期的633.6亿美元。 FactSet目前普遍预计，iPhone 9月当季营收将达到445.5亿美元，高于去年同期的426.3亿美元。6月当季iPhone的平均营收预期为402.3亿美元，低于406.7亿美元。
金融界2023-08-02
美国制造业仍受订单疲软困扰
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测者都在猜测，目前的困境是否仅仅反映了疫情后的重置，还是像过去经常出现的那样预示着更广泛的经济衰退即将到来。以Correct Craft公司为例。据该公司首席执行官Bill Yeargin，这家总部位于奥兰多的滑水艇和钓鱼艇制造商预计未来12个月的水上摩托艇销售将不及去年达到的11亿美元。 Yeargin在接受采访时说，在疫情期间经销商无法满足需求。然而现在，他们的场地上有太多存货。 “我们没有陷入衰退。我们只是试图找到新常态，”他说。对于经济学家来说，疫情的遗留问题仍然对预测企业前景造成挑战。在疫情最严重的时候，美国人被困在家中并将大部分支出用于购买制成品。随着经济重新开放，消费者转向旅游、娱乐和餐饮等领域。尽管制造业疲软，但今年以来消费者在服务业上的支出仍保持坚挺。为了抑制通胀，美联储在过去16个月里已经将基准利率上调了5个百分点。美联储内部经济学家在3月份开始预测经济衰退，但鉴于最近经济数据展现出韧性，他们在上月收回了这一预测。 Nationwide Life Insurance Co．首席经济学家Kathy Bostjancic表示，“商品行业的下滑往往先于服务业的下滑，”即使制造业对美国经济的重要性不如以往。但她还表示，“这次可能会有所不同”，因为疫情期间积累的额外储蓄和依然强劲的就业市场使消费者能够继续在服务上支出。亚特兰大郊区的意大利木工机械制造商SCM集团北美业务主管Giuseppe Riva表示，利率上升肯定会产生影响。 Riva表示，大客户继续购买SCM可能高达数十万美元的机器，而小客户仍在购买低于5万美元以下的入门级机型。然而，庞大的中层客户正面临借贷成本上升和设备采购延迟的困境。他表示，总体而言，订单在经历了疫情期间“不合理且不可持续的”激增后已恢复到较正常的水平。
金融界2023-08-02

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