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中国积累9000万套空置房产！《华尔街日报》：中国地方政府用“住房”非现金还债
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管334套已完工和未完工的公寓，向包括碧桂园在内的一批开发商偿还5000万美元的债务。在过去的三个月里，出现了3个不寻常的债务人——中国贵州省的县级公安部门。 2012年至2015年间，德江、玉屏、思南三县公安局聘请人脸识别和闭路电视监控系统制造商AVCON信息技术公司在各自县建立“天网”监控系统。工作已经完成，但当地警察局未能全额支付AVCON费用。截至7月，这3处总共欠AVCON超过1000万美元。为了解决部分债务问题，AVCON与当地房地产开发商进行了一项不寻常的交易。AVCON从当地开发商手中购买公寓，然后将收益转交给警察局，然后警察局偿还欠AVCON的债务。目前尚不清楚这些开发商(其中一家由县政府全资拥有)为何会同意帮助警察局。
圈内人 1评论01-14 07:34
港股开盘：恒指跌0.77%、科指跌0.89%，科网股及汽车股多数走低
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.HK)：收到针对本公司的清盘呈请。碧桂园(02007.HK)境外债权人小组：对重组提案的转股价格等多方面条款存在分歧。中远海控(01919.HK)：2024年度净利润约553.72亿元，同比增长94.99%。舜宇光学科技(02382.HK)：于2024年12月，手机镜头出货量为约1.05亿件，同比减少1.9%。东方海外国际(00316.HK)：东方海外货柜航运2024年总收入及总载货量同比增加30.2%及3.5%，运载率提升2.6%，每个标准箱的整体平均收入较增加25。广汽集团(02238.HK)：预计年度实现归属于母公司所有者的净利润同比减少32.29亿元至36.29亿元，同比减少72.91%至81.94%。大唐新能源(01798.HK)：2024年累计完成发电量3226.02万兆瓦时，同比增加2.06%。其中风电同比减少1.83%，光伏发电同比增加49.03%。越秀地产(00123.HK)：2024年累计合同销售1145.4亿元，同比下降约19.4%，约为年度销售目标的77.9%。其中12月销售135.11亿元，同比上升约48.1%。龙湖集团(00960.HK)：2024年度累计实现总合同销售金额1011.2亿元。中国人寿(02628.HK)：2024年累计原保险保费收入约为人民币6717亿元，同比增长4.7%。融创中国(01918.HK)：极力反对清盘呈请，不排除寻求更全面境外债务解决方案。机构观点国泰君安：国内政策有望在2025年持续发力，港股盈利将继续小幅改善。特朗普关税的可能到来为国内经济前景增加一定的不确定性。然而，国内政策工具仍然充足，能有效防范化解风险。此外，随着海外央行在2025年持续降息，海内外利差压力缩小，进一步扩展国内政策空间，相关支持性政策有望持续推出，能有效对冲外部压力。综合来看，港股盈利端将在2025年继续小幅改善。天风证券：手机等产品购新补贴或拉动半导体需求。预计后面可以看到全国更多地区将手机等产品纳入补贴范围，在AI提升了新产品的使用体验的背景下，预计购新补贴或加速消费者换机，优先被消费者接受的AI终端，有望成为半导体新的热门应用，建议关注手机/平板/智能手表手环相关芯片需求的提升。西部证券：脑科学与类脑研究是“十四五”七大科技前沿领域攻关项目之一，脑机接口是当前来看应用有望落地的核心关键技术之一。建议关注0-1阶段相关海外标的，以及国内映射。
金融界01-13 09:33
新年伊始，中国开发商债务危机加剧！2025年亚洲违约的最大来源？
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来的最低水平。#中国房地产危机# 包括碧桂园控股有限公司和时代中国控股有限公司在内的其他三家主要开发商也将在本月应对类似的清算诉讼。与此同时，中国最大房地产开发商之一的万科公司面临着今年到期的49亿美元债务，市场对其流动性及是否能够获得新的融资以避免违约的担忧加剧。尽管北京政府为稳定房地产市场采取了一系列措施，如降低现有抵押贷款的借款成本、放宽大城市的购房限制以及减少购房税负，还在一些大城市减轻了升级住房的购买成本，但许多开发商的财务状况仍在恶化。目前，整体房地产行业的复苏迹象依然微弱，去年百强开发商的销售额同比下降28.1%，而2023年则下降了16.5%。许多开发商仍在进行重组。碧桂园刚刚与主要银行提出了新的条款，计划削减债务并降低借款成本，而违约的龙光集团近期也公布其80亿美元海外债务重组的修订条款。但在行业未能显著复苏的情况下，开发商将继续面临履行还款义务的压力。摩根大通的分析师表示，受到房地产危机影响的中国建筑商将成为2025年亚洲违约的最大来源。
风起 1评论01-10 16:15
债市早报：2024年CPI同比上涨0.2%，PPI同比下降2.2%；资金面进一步收敛，债市明显回调
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展期获通过，自1月10日开市起复牌。碧桂园：公司公告，境外债重组提案的关键条款已与协调委员会达成共识，目标减少债务最多116亿美元。海伦堡中国：据新交所公告，应发行人要求，海伦堡中国撤销7.28亿美元债新交所上市请求，此前于1月7日完成定价。上饶投资控股：公司公告，拟将“23上控01”后1年的票面利率下调336bp至1.50%。湖北科技投资：公司公告，拟将“20鄂科01”后5年票息下调120BP至2.35%。如意科技：公司公告，公司因信披违规被交易商协会公开谴责并暂停债务融资工具业务2年，董事长被严重警告。湖南高速公路集团：公司公告，由于市场波动较大，取消发行“25湘高速CP001”。三一集团：公司公告，由于近期市场波动较大，取消发行“25三一SCP001(科创票据) ”。奥园集团：公司公告，公司累计逾期债务本金约452.36亿元，涉诉金额约607.57亿元，其中融资相关涉讼金额约525.54亿元。华润资管：公司公告，公司被判决向深圳前海东方创业金控赔偿投资本金26.721亿元等。巴中国资运营：公司公告，子公司子公司秦巴新城及其法定代表人被限制消费，涉及两起被执行案件标的分别为364.58万元和1194.62万元。西安航天城实业发展：公司公告，公司承兑逾期的4张商票（合计3313万元）均已结清，公司承兑票据不存在信用风险。（三）可转债 1. 权益及转债指数【权益市场三大股指涨跌不一】 1月9日，A股全天走势分化，红利资产弱势运行，高端制造午后发力，上证指数收跌0.58%，深证成指、创业板指分别收涨0.32%、0.11%，全天成交额1.13万亿元。当日，申万一级行业大多下跌，上涨行业中，国防军工、家用电器涨超1%；下跌行业中，石油石化、煤炭、纺织服饰、交通运输、公用事业跌逾1%。【转债市场主要指数集体收涨】 1月9日，转债市场有所反弹，当日中证转债、上证转债、深证转债分别收涨0.24%、0.15%、0.40%。当日，转债市场成交额479.27亿元，较前一交易日缩量6.43亿元。转债市场个券多数上涨，505支转债中，367支上涨，131支下跌，7支持平。当日上涨个券中，金沃转债涨超12%，新上市华医转债涨超8%，普利转债涨超7%；下跌个券中，起步转债、泰福转债跌逾3%，大秦转债跌逾2%。数据来源：Wind，东方金诚 2. 转债跟踪 1月9日，天23转债、富淼转债公告不下修转股价格；双良转债公告不下修转股价格，且在未来1个月内（2025年1月9日-2025年2月8日），若再次触发下修条款，亦不选择下修；鸿路转债公告不下修转股价格，且在未来3个月内（2025年1月9日-2025年4月8日），若再次触发下修条款，亦不选择下修；杭氧转债公告不下修转股价格，且在未来4个月内（2025年1月9日-2025年5月8日），若再次触发下修条款，亦不选择下修；帝欧转债、百畅转债、瑞丰转债、漱玉转债、洁美转债公告预计触发转股价格下修条件。 1月9日，苏行转债公告预计满足提前赎回条件。（四）海外债市 1. 美债市场 1月9日，各期限美债收益率走势分化。其中，2年期美债收益率下行1bp至4.27%，10年期美债收益率则上行1bp至4.28%。数据来源：iFinD，东方金诚 1月9日，2/10年期美债收益率利差扩大2bp至41bp；5/30年期美债收益率利差扩保持在46bp不变。 1月9日，美国10年期通胀保值国债（TIPS）损益平衡通胀率下行1bp至2.39%。 2. 欧债市场 1月9日，主要欧洲经济体10年期国债收益率普遍上行。其中，德国10年期国债收益率上行3bp至2.53%，法国、意大利、西班牙、英国10年期国债收益率分别上行4bp、3bp、1bp和1bp。数据来源：英为财经，东方金诚中资美元债每日价格变动（截至1月9日收盘）数据来源：Bloomberg，东方金诚整理
金融界01-10 10:40
中国房地产突传重磅！融创中国在香港收到“清盘”申请违约偿还债务能力受质疑
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商仍未摆脱房地产市场持续多年的低迷。碧桂园控股有限公司多年来一直是中国销售额最大的开发商，该公司周四(1月9日)表示，已向主要银行提出新条件，将债务削减高达116亿美元，并将期限延长至11.5年。路透社消息称，本周早些时候，接近该公司的消息人士表示，融创中国不太可能在9月份债券到期前完成债券发行，这是其重组过程的一部分。作为重组过程的一部分，该公司的第一批重组票据将于9月到期，可选择延长一年。延期条款也适用于2026年9月到期的票据。两位消息人士称，最近几周，融创向一些债券持有人表示，由于房地产行业销售复苏的不确定性可能影响其还款能力，该公司将探索2025年9月到期债券的替代方案。消息人士称，总部位于北京的融创中国尚未向债权人提供这些选择的具体细节。这些消息人士了解此事，但由于谈话是私下进行的，因此不愿透露姓名。这一发展增强了市场的预期，即受危机冲击的行业将迎来第二轮海外债务重组。尽管中国方面出台了支持措施，但并没有多少人押注企业现金流在不久的将来会恢复。中国政府部门试图通过降低抵押贷款利率和最低首付比例等一系列措施来提振房地产行业，房地产行业在巅峰时期占经济的25%左右。三位接近融创的人士表示，作为债务重组路线图的一部分，融创在2023年向其美元债权人提供了现金选择权和较短的票据期限，因为该公司预计市场不会长期低迷。不过，晨星高级分析师阿尔文德·苏布拉马尼安(Arvind Subramanian)表示，投资者对这些计划成功执行的信心仍然有限，该公司2025年9月债券目前的交易价格约为14美分。苏布拉马尼安表示：“除非他们看到这些开发商确实产生了现金流，否则他们不太相信重组真的能带来现金流来偿还投资者。” 过去三年中，越来越多的开发商在拖欠还款义务后，开始了海外债务重组程序，以避免被清算。周一，开发商龙光集团表示，正在对其约80亿美元海外债务中的大部分提出重组方案，包括将其海外债权人债务转换为强制性可转换债券。一位因问题敏感性而要求匿名的境外重组顾问表示，许多开发商将难以偿还境外债务，因为他们必须将现金用于房屋竣工和境内债务再融资。
小萧01-10 10:19
音频 | 格隆汇1.10盘前要点—港A美股你需要关注的大事都在这
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，进口同比30.4%，均超预期； 9、碧桂园：已与由七家知名银行组成的协调委员会达成共识； 10、景顺长城标普消费ETF明起停牌； 11、嘉实德国ETF换手率超9倍，景顺长城标普消费ETF溢价率将近52%； 12、贝莱德基金王晓京：A股战术和战略投资价值均十分显著； 13、段永平：买了腾讯和贵州茅台； 14、腾讯持有微盟集团的比例降至2.94%； 15、腾讯减持优必选，持股比例降至2.08%； 16、国泰君安：公司换股吸收合并海通证券并募集配套资金事项获上交所并购重组审核委员会审核通过； 17、紫光股份据悉考虑赴香港第二上市，可能筹资10亿美元； 18、今日A股钧崴电子、赛分科技上市，港股布鲁可、纽曼思上市； 19、南下资金近3日累计加仓腾讯285亿港元； 20、公告精选︱水晶光电：2024年度净利润预增66.60%-86.59%；中石科技：2024年度净利润预增157.60%-198.28%； 21、公告精选(港股)︱九方智投控股(09636.HK)推出三款数智新品深入探索AI赋能业务全场景； 22、A股投资避雷针︱*ST嘉寓：股票可能被终止上市；晶华新材：目前不涉及“液态金属散热材料”。
格隆汇01-10 07:41
港股开盘：恒指跌0.29%、科指跌0.07%，汽车股多数走高，腾讯续跌超2%
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.HK)：获控股股东安鑫提全购要约。碧桂园 (02007.HK)：2024年12月销售34.2亿元。雅视光学(01120.HK)：有意合作开发智能眼镜及虚拟实境相关光学配件。港交所文件显示，腾讯控股(00700.HK)于1月7日以15亿港元回购390万股股份。绿城中国 (03900.HK)：2024年累计合同销售金额约2768亿元，同比减少8.07%。旭辉控股集团 (00884.HK)：2024年累计合同销售336.8亿元，12月销售24.0亿元。中国海外发展(00688.HK)：2024年12月合约物业销售金额约人民币402.26亿元，同比上升76.6%。机构观点华泰证券：目前AH溢价读数明显低于该行测算的中性水位，轮动策略信号指向A股具备性价比优势。近期特朗普交易等因素或是本次AH溢价偏离的主因，这也体现为海外流动性的risk off交易特征。此外，主动外资近两周流出规模相对较小，同时南向资金持续流入也助力港股近期相对行情。往前看，港股或仍呈现震荡格局，继续建议从红利与科技硬件中挖掘哑铃配置机会。万联证券：2024年是人形机器人发展的加速之年，2025年有望迎来商业化量产元年。特斯拉、OpenAI、华为等科技巨头在人形机器人行业的持续投入有望驱动行业迭代加速并不断突破，人形机器人量产并实现大规模应用迎来曙光，商业化落地可期。随着社会老龄化趋势加剧、人力成本提升，市场对人形机器人的需求与日俱增，人形机器人有望形成一个新兴产业，逐渐从B端走向C端，带来巨大的市场空间。
金融界01-08 09:32
格隆汇公告精选(港股)︱腾讯控股(00700.HK)：被纳入军工企业名单是一个错误，计划启动复议程序
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.1亿元全年拿地金额52.29亿元碧桂园(02007.HK)12月归属股东权益合同销售金额约34.2亿元旭辉控股集团(00884.HK)：2024年累计合同销售金额达336.8亿元速腾聚创(02498.HK)：2024年激光雷达产品销量达54.42万台弘阳地产(01996.HK)：2024年实现累计合约销售金额88.2亿元【医药创新】科伦博泰生物-B(06990.HK)：核心产品博度曲妥珠单抗的新药申请获国家药品监督管理局受理石药集团(01093.HK)：SYH2059片获临床试验批准高视医疗(02407.HK)：角膜共聚焦显微镜获准入创新产品注册程序石药集团(01093.HK)：SYS6045(抗体药物偶联物)获临床试验批准翰森制药(03692.HK)：B7-H3靶向抗体药物偶联物HS-20093用于后线复发或难治性骨肉瘤获FDA突破性疗法认定【收购出售】东方电气(01072.HK)：川投新能源拟9.29亿元收购木垒东新51%股权 EDA集团控股(02505.HK)拟收购PT Samanea Logistics Property全部股份【股权激励】完美医疗(01830.HK)授出376.8万份购股权【增发供股】冠军科技集团(00092.HK)拟折让约16.95%配售1.64亿股筹资3850万港元博骏教育(01758.HK)拟认购宜宾市商业银行国际发售中的配发股份最高金额不超5300万港元【回购注销】腾讯控股(00700.HK)1月7日耗资15.01亿港元回购393万股汇丰控股(00005.HK)1月6日耗资1.38亿港元回购182.6万股安踏体育(02020.HK)1月7日耗资9981.5万港元回购131.4万股阿里巴巴-W(09988.HK)1月6日耗资999万美元回购93万股快手-W(01024.HK)1月7日耗资6922万港元回购172.55万股友邦保险(01299.HK)1月7日耗资6182万港元回购113万股渣打集团(02888.HK)1月6日耗资538.3万英镑回购53.7万股时代电气(03898.HK)1月7日耗资3936.66万港元回购129.81万股石药集团(01093.HK)1月7日耗资2939.65万港元回购655万股贝壳-W(02423.HK)1月6日耗资500万美元回购83.6万股保诚(02378.HK)1月6日耗资422.5万英镑回购66.7万股百胜中国(09987.HK)1月6日耗资240万美元回购5.36万股
格隆汇01-07 23:25
港股开盘：恒指涨0.44%、科指涨0.6%，科网股及汽车股走高，蔚来汽车涨超5%
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1月2日回购约9950万港元的股票。碧桂园(02007.HK)：将于1月14日举行董事会会议，以批准2023年业绩及2024年度中期业绩。腾讯控股(00700.HK)于1月2日斥资7.01亿港元回购168万股。据港交所文件，截至12月27日，贝莱德将药明康德(02359.HK) H股多头头寸从6.01%削减至5.33%。海通证券 (06837.HK)：国泰君安拟换股吸收合并海通证券并募集配套资金事项将上会。秦港股份 (03369.HK)：截至2024年12月31日止年度，吞吐量总计4.14亿吨，同比增长5.66%。正荣地产 (06158.HK)：境外债务重组支持协议失效。青建国际(01240.HK)：附属获授一份建筑工程合约，该合约的总合约额预计约为18.96亿港元，且该合约预计将于2028年8月底前完成。机构观点海通证券：港股流动性宽松有望延续，宏观层面美联储降息趋势不改，微观层面除港股通带来增量、外资也望阶段性回流。港股基本面复苏的大方向较为确定，复苏进程关键看增量政策落地速度，同时特朗普对华政策也可能对基本面产生扰动。港股情绪面或受特朗普出台政策节奏的影响，香港制度改革则有助于在长期维度提振投资者信心。光大证券：港股市场方面，国内经济仍然处在改善进程之中，经济的改善将对港股市场形成支撑，从当前已经披露的经济数据来看，随着稳增长政策的持续发力，国内经济数据已经出现了一定程度的改善，可继续关注科技成长及高股息占优的“哑铃”策略。交银国际：展望后市，港股预计将延续区间震荡。一方面，春节前资金面趋紧的季节性因素可能带来扰动；另一方面，积极财政政策的部署预期将为市场提供阶段性支撑。后续走势仍将取决于两大关键因素：一是内地经济基本面持续改善；二是海外货币政策降息节奏和空间的变化。交银国际：港股12月延续震荡走势。中央政治局会议及中央经济工作会议释放将实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策信号，提振市场情绪。海外方面，美联储12月议息会议鹰派减息，并释放了放缓减息信号，推动美元走强，10年期美债收益率一度攀升至4.5%，或加剧离岸市场波动。展望后市，港股预计将延续区间震荡。一方面，春节前资金面趋紧的季节性因素可能带来扰动;另一方面，积极财政政策的部署预期将为市场提供阶段性支撑。后续走势仍将取决于两大关键因素：一是内地经济基本面持续改善，尤其是消费、地产等重点领域的恢复情况;二是海外货币政策降息节奏和空间的变化。
金融界01-03 09:32
中国房地产重大利空信号！7000亿元债务压力强袭开发商新年无喘息机会
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房地产开发商带来多少喘息的机会，万科和碧桂园控股等市场领军企业都面临着还款和重组的最后期限。#中国房地产危机# (来源:SCMP) 中国指数研究院的数据显示，2025年到期的房地产债券将超过7000亿元人民币，约合51亿美元，而2024年到期的房地产债券则为7700亿元人民币。压力会很早就显现出来，光大证券估计，前两个季度各有1600亿元，到9月份季度将上升到1900亿元。 2024年最后三个月约有1260亿元到期，包括境内和境外债务。评级公司惠誉博华高级分析师Wang Xingping表示：“鉴于许多房地产开发商仍处于债券延期或重组过程中，2025年房地产开发商的还债压力依然巨大。房屋销售收入和外部融资仍然受到限制。” 2020年8月，中国出台“三条红线”政策，控制实力较弱的房地产开发商的过度杠杆，房地产行业一度是中国经济的支柱，但不久后，房地产行业就陷入了危机。房地产行业反而陷入了流动性紧缩，引发了史无前例的1600亿美元债券违约。中国政府数据显示，2024年1月至11月，全国房屋销售额较上年同期下降20%，至7.49万亿元。房地产投资下降10.4%，至9.36万亿元。据外媒称，中国的银行正在向停滞的房地产项目注入新资金，并降低现有抵押贷款利率。其目标是推动该国陷入困境的房地产行业实现财务复苏。分析人士预测，房地产融资举措将给整个银行业带来不均衡的结果。平安证券的一份行业展望报告预测，2025年所有上市银行的总体净利润增长率仅为1%。中国住房和城乡建设部制定了2025年的目标，重点是进一步稳定中国房地产市场。该部指出，将努力建立房地产行业的新发展模式，加快中国城市住房改造项目。中国媒体指出，2025年，住房和城乡建设部将充分挖掘住房和城乡建设的巨大增长潜力，更加有力地保障和改善民生，加强识别和化解潜在风险的措施。中国住房和城乡建设部称，新的一年将加大力度释放住房市场需求，同时改善市场供应。该部指出，要坚决落实现有住房政策和新增促增长措施，扩大住房有效市场需求。同时，要加大力度推进城市“城中村”改造，对“城中村”改造实行直接补偿。会议指出，在新增100万套“城中村”住房改造基础上，继续扩大中心城区旧房改造规模，消除安全隐患，改善居民居住条件。
颜辞01-02 13:00

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