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　　知情人士称，私募股权公司Apollo Global Management接近达成收购工业零部件制造商Arconic的交易。　　交易对Arconic的估值料为每股30美元，总额约30亿美元。交易可能最早于周四宣布。

金融界2023-05-04

立方报道，4月28日，河南文旅数字科技私募股权投资基金举行揭牌暨战略合作签约仪式。河南文旅投资集团党委书记、董事长吴孟铎，洛阳市副市长、涧西区委书记、高新区（自贸区洛阳片区、综保区）党工委书记牛刚出席签约仪式，并为河南文旅数字科技私募股权投资基金揭牌。据悉，此次双方合作设立总规模1.5亿元的“河南文旅数字科技私募股权投资基金”，是中原大地上第一支元宇宙基金。 2.国网首个电力元宇宙科技项目在津启动探索电力调度自动化技术体系金色财经报道，由国网天津电力牵头的科技项目“电力调度元宇宙架构及关键基础技术验证研究与应用”日前在津启动。这是国网系统首个电力元宇宙科技项目，将利用元宇宙等新技术激发电力调度数字化变革，为我国探索电力调度自动化技术体系新趋势提供路径。 3.The Sandbox与ERM LABS达成战略合作 5月4日消息，The Sandbox宣布与ERM LABS达成战略合作，将密室逃脱带入元宇宙。据悉，ERM Labs(Escape Room Metaverse)将利用12x12的大型土地，挑战全球冒险游戏和解谜爱好者。据悉，ERM Labs作为目前元宇宙中最大的真人密室逃脱IP持有者。免责声明：金色财经作为区块链资讯平台，所发布的文章内容仅供信息参考，不作为实际投资建议。请大家树立正确投资理念，务必提高风险意识。来源：金色财经

金色财经2023-05-04

美国信贷紧缩创疫情爆发以来最大！法国兴业银行：美国企业债务违约率恐翻倍

经拖欠了近10亿美元的商业房地产债务。私募股权巨头阿波罗全球管理公司(Apollo)首席执行官(CEO)Marc Rowan等大型行业的高管警告称，银行业危机的第二部分可能会通过商业地产领域的动荡表现出来。 Marc Rowan表示，银行业危机只是部分结束，下一波危机可能很快就会来自商业房地产市场。Rowan警告称，动荡还没有结束，因为预计银行将收缩贷款，导致信贷环境紧缩。虽然这不太可能导致系统性金融危机，但在Rowan看来，这可能会给市场的“集中”领域带来麻烦——尤其是商业房地产市场，该行业80%的债务都是由中小型地区性银行提供融资的。 Rowan表示：“我认为银行业危机的第一部分已经结束。对我来说，有趣的不是这些银行是否倒闭了，而是地区性银行业的业务将如何发展？你是否能够提供贷款，或者你的商业模式是否需要改变，是否需要发展？我认为这很有趣，我认为我们将在商业地产领域迎来第二波危机。” 在上周日的一次采访中，“股神”巴菲特的“黄金搭档”查理·芒格(Charlie Munger)发出最新警告称，美国商业房地产市场正在酝酿“一场风暴”，随着房地产价格下跌，美国银行业“充斥着”他所说的“不良贷款”。摩根士丹利(Morgan Stanley)近期警告称，今年，商业房地产市场可能会遭遇堪比2008年金融危机时的崩盘。摩根士丹利财富管理公司首席投资官Lisa Shalett说，今年写字楼和零售地产的估值可能会从峰值跌至低谷，跌幅可能高达40%，因为利率上升使投资者更难为即将到来的数万亿美元债务进行再融资。

晴天云2023-05-04

米尔肯会议上的疑问：到底投资不投资中国？

开放。小组的成员包括来自中国最著名的私募股权公司、投资银行和香港交易所的高层管理人员。他们谈到了挑战投资者对中国信心的关键问题，包括北京的监管变革和与华盛顿关系的恶化。中国私募股权投资公司春华资本集团的创始人兼董事长胡祖六，在小组讨论中提到中国政府对科技行业的打击时说："2020年和去年发生的事情，特别是对科技行业的非常严厉的对待，以及对整个私营部门的对待，绝对是我所说的'自我伤害'。" 胡说，中国正在发生 "真正的重置"，现在习近平已经获得了历史性的第三个国家领导人任期，并选择了他的新领导团队。 "过去三年中发生的事情当然是令人失望的。我们直接感受到了这种影响，但这确实被视为一种暂时的反常现象，"胡说。"因此，现在我们正回到一个更正常、更长期的模式，在这个模式中，中国有一个支持增长、支持私营部门和支持技术的长期记录。" 并非每个与会者都对中国和卷土重来如此乐观。 "中国仍然有它的潜力，但从监管的角度来看，实在是太复杂了，我们现在无法看清它，"一位来自美国大型养老基金的与会者告诉日经亚洲。"这很不幸，但这就是我们所面临的现实。" 另一位来自美国的投资者称，周一的中国问题小组是一种 "宣传"，目的是向外国投资者灌输信心。 "当然，这在纸面上听起来很好，但在现实生活中并不全是阳光和玫瑰，"这位人士说。中国在上个月末大大扩展了反间谍立法的范围，限制了与国家安全有关的任何信息的转移，使人们担心中国会加强对外国个人和公司的镇压。小组成员张懿宸是中信资本的董事长兼首席执行官，也是中国人民政治协商会议全国委员会的四届委员，他被问及中国政府加强对外国企业数据控制的问题，他的回答是，"看看美国的TikTok就知道了。" 与中国脱钩，或者至少使供应链多样化以减少对中国的依赖，似乎是许多西方公司的方向，因为美国制定了政府激励措施，如芯片与科学法案（CHIPS）的半导体补贴。胡祖六说，尽管一些脱离中国的多样化是 "不可避免的，甚至是可取的"，因为有助于企业和行业建立一个更具弹性的全球供应链，但这不同于脱钩，这是一个由 "对商业一无所知 "的政治家推动的概念。半导体是与中国脱钩趋势的先锋，美国正在扩大其国内制造能力，并限制对中国的相关技术出口。但将中国从芯片供应链中切断是 "有问题的 "和 "错误的"，胡在场外告诉日经亚洲。 "在短期内，中国可能会陷入困境。但从中长期来看，中国将实现自给自足，"胡说。"这意味着英特尔、AMD、三星、英伟在和台积电将失去中国这个最大的市场，这将削弱利润率和研发。因此，它给这些美国公司在10年、20年后是否仍然拥有最尖端的技术打上了一个大问号。" 一些投资者认为，脱钩使中国更有吸引力。 "全球大部分经济，尤其是西方国家，都与美国的经济周期同步，而现在这显然正在降温，"张懿宸说。"但是中国，另一方面，因为COVID，因为贸易战和所有这些，中国处于周期的不同点。" 他说："中国没有通货膨胀，利率实际上正在下降，它是世界上第二大经济体。而这将是西方国家不相关回报的最大来源。" 张懿宸的观点得到了桥水基金联合首席投资官卡伦·卡尔尼奥尔-坦布尔的赞同。 "对于在座的大多数投资者来说，现实是我们的投资组合以美国和欧洲为主，"卡伦·卡尔尼奥尔-坦布尔周一在一个全球资本市场小组会上说。"中国是这个房间里的任何人，都可以利用的最大的多样化来源。" 她说："冲突越是激烈，中国实际上就越是......有自己的宇宙，有自己的货币政策和财政政策。因此，我认为，多样化的好处将继续吸引人们，因为你还能把你的资本放在哪里，获得不同的东西？" 完全脱钩，可能不是中国和世界其他国家寻求的方向。 "我从中看到的是，中国并不想自我隔离。他们实际上认为有必要与美国、与（七国集团）的所有人坐在同一张桌子上，"国际货币基金组织总裁格奥尔基耶娃在周一的会议开幕式上说。她指的是她最近与中国新任总理李强和北京新领导层其他成员的会晤。米尔肯研究所首席全球战略家凯文·克洛登在周一下午的小组讨论中，就全球供应链现代化的话题发表了讲话。 "值得记住的是，完全脱钩并不对世界有利，"他说。"这对中国没有好处，对美国没有好处，对欧洲没有好处，对任何人都没有好处。"

加美财经2023-05-04

突发大行情！黄金突然狂飙近40美元、原油崩跌7% 美联储今年恐降息100基点？

组合等低收益资产会出现亏损，大型银行和私募股权公司一直不愿在没有政府支持的情况下向这些银行注资。 DoubleLine联合创始人兼首席执行长冈拉克(Jeffrey Gundlach)说，在美联储降息之前，陷入困境的地区银行业可能不会有喘息的机会。自今年3月硅谷银行倒闭以来，第一共和银行加入了倒闭机构的行列，最近被摩根大通(JPMorgan Chase)收购。冈拉克表示:“保持如此高的利率将继续这种压力。”“我认为，很有可能会有更多的地区性银行倒闭。” 事实上，随着美联储在本周期内第10次加息，美联储似乎在未来加息的措辞上有所软化，但美联储主席鲍威尔表示，现在降息可能还为时过早。他在会后的新闻发布会上表示:“我们委员会认为，通胀不会那么快下降。”“这需要一些时间，在那种情况下，如果这个预测大体上是正确的，那么降息就不合适，我们也不会降息。” 美联储周三一日预期将利率上调0.25%。由于这一举措基本上已经被市场消化，华尔街关注的焦点集中在美联储主席鲍威尔围绕美联储6月及以后的下次会议所说的话上。虽然他说，美联储官员没有考虑在5月份保持利率稳定，但他为6月份暂停加息留有余地。鲍威尔指出，美联储声明中出现了“有意义的”变化，他指出，决定删除“一些额外的政策收紧可能是合适的”的说法。这是一个市场需要确认可能暂停加息的信号。鲍威尔说，从现在开始，美联储将受到即将公布的数据和信贷状况的综合推动。

会员

夏洛特2023-05-04

美国各州搬迁加速，纽约州与加州收入损失达250亿美元

4%。许多高收入者，如对冲基金高管和私募股权公司负责人，也在疫情期间搬到了佛罗里达州，他们往往是纽约州、新泽西州和康涅狄格州最大的单一纳税人。上个月，纽约州议员们为增加年收入超过500万美元的纽约人的税收而展开了斗争，但州长Kathy Hochul阻止了这一举措。加州和纽约州在2022年实现了预算盈余，但现在预计2023年和2024年将出现赤字。加州预计下一财政年度的赤字将达到240亿美元。纽约预计到2025年赤字将超过70亿美元。

Sue2023-05-03

商业地产——定时炸弹恐将引爆

性的莫属华尔街，最大的商业地产业主——私募股权巨头黑石集团。以Blackstone危机为例，我们来看一下商业地产—— 严重的流动性危机。 ● 黑石的第一大危机黑石的第一大危机是：被迫“限制赎回”事件。自2022年10月份以来，黑石旗下房地产信托基金(BREIT)遭挤兑。黑石房地产信托基金BREIT，主要投资于美国相对成熟的商业地产。该BREIT规定按月分红，每月可进行申赎，月度赎回额不可超过基金净值的2%；季度不能超过5%。但自2022年10月起， BREIT 资金申赎比例多次触及上限。这是因为疫情导致REIT大幅下滑。而黑石的BREIT还在上涨，投资者认为黑石对资产的估值方法有问题，和传统的估值计算方法有偏差进而引发了赎回危机。其中2022年10月，申赎额度高达18亿美元，占黑石集团资产的2.7%。这一比例可以说是相当高。这导致黑石的资金流动受到重重一击。黑石为避免恐慌挤兑风险，安抚投资者的不安情绪，稳固投资者对黑石的信心。黑石全部批准了10月的申赎额度。本以为这一举动能成功打消投资者的焦虑情绪。然而这个时候，噩梦才刚刚开始。黑石公司没有料到，之后几个月申请赎回的请求持续增加。11月及12月，投资者对BREIT的赎回请求总额约68亿美元，但黑石仅完成约14亿美元，占21%。2023年1月，申赎金额仍高达53亿美元，黑石只批准赎回13亿美元，占25%。没办法，黑石只能通过高额融资和出售资产来应对挤兑产生的流动性危机。在资产套现上：12月2日，黑石以12.7亿美元出售美高梅大酒店和曼德勒海湾度假村的49.9%股份。紧接着，于1月份接连三次出售资产：分别是1月24日，黑石将其持有的印度最大房地产投资信托公司：Embassy Office Parks，50%股份出售给贝恩资本，价值4亿美元；1月25日，2.4亿欧元出售巴塞罗那的建筑；1月29日，4亿英镑出售伦敦圣凯瑟琳码头。我们可以看出，黑石出售的都是优质资产，而且价格与之前相比优惠不少。这样的举动是因为打折的优质资产变现快，能尽快满足投资者的赎回要求。而这恰恰说明了，黑石面临的现金流危机刻不容缓。 ● 黑石的第二大危机黑石爆的第二大危机是：5.62亿美元的商业地产CMBS违约。CMBS大家可能不太理解。举个例子：黑石公司购买了一个大仓库。但是因为没办法全款支付，便向银行贷款。黑石公司,需要向银行支付利息。于是黑石公司给了银行一张大白条。银行为了盈利和分摊风险，就把这张大白条打包成一份份小白条出售给投资者。这样，投资者也是这一份份白条的拥有者。那么，黑石集团就要向投资者支付利息。 2018年，黑石旗下房地产信托基金以19亿美元收购芬兰企业SpondaOy。该公司在芬兰拥有房地产也负责租赁和开发芬兰地产。黑石的CMBS里包含：SpondaOy写字楼和商店（在SpondaOy资产中占比10%到15%左右）的抵押贷款。银行放款人为：花旗和摩根斯丹利，投资者通过投资获取固定收益，到期时间为2023年2月14日。然而，因为2022年，芬兰房地产市场低迷，租金收入下降，盈利较差。因此黑石难以支付投资者利息被判定为违约。从这两起危机事件中，我们可以明显地看出黑石公司流动性面临着重大的问题。这一问题主要是由美联储持续加息造成的，这对房地产市场造成了冲击。自2022年以来，美联储已经进行了九次加息。这种加息导致了借贷成本的提高，使得商业地产的潜在投资者望而却步。同时，商业地产所有者的债务成本也大幅增加。很多业主没有偿还高额贷款的能力。其次，远程办公已经成为常态，这导致了办公室空置率的上升。业主的租金收入也相应下降。这两大冲击造成了商业地产基金的频频违约。黑石公司可以说是商业地产的龙头企业，然而，其资产实力也难以承受这种危机。随着黑石公司面临重大流动性问题，中小规模的商业地产公司则更加容易受到冲击。因此，整个商业地产市场都在面临巨大的压力和不确定性。黑石公司的困境也反映了北美商业地产面临的挑战。随着，商业地产价格的不断缩水，投资者面临的风险和波动性也在不断加大。再看几组例子： 2023年2月，美国太平洋投资管理公司（PIMCO）旗下的哥伦比亚不动产信托公司违约，涉及金额高达17.2亿美元；2月Brookfield Asset Management违约，涉及金额超过7. 5亿美元。CMBS的频频违约引发了投资者担忧。2023年2月，美国金融市场CMBS的成交量，为27亿美元，同比下降33.2%。以小见大，从黑石暴雷事件中我们不难看出，商业房地产市场埋藏已久的隐患已经浮出水面。商业地产贷款收紧由万亿巨头“黑石”违约引发市场对商业地产的担忧，同时引来了CMBS（商业地产抵押支持证券）产品的集中抛售和暴跌。这近一步提高了商业地产债违约的概率。然而，祸不单行，美国中小型银行业的危机也将进一步加剧商业地产的危机。在今年的加息潮下，欧美商业地产迅速降温。据摩根士丹利资本统计，去年四季度北美、亚洲、澳大利亚和欧洲，18个大城市地区的商业地产指数：13年来，除疫情特殊情况外首次下跌。北美的银行业危机正在蔓延至商业地产领域。近期，硅谷银行和Signature Bank银行的倒闭，引发了投资者对美国中小型银行的流动性危机，产生担忧。而银行业连续暴雷将导致中小银行收紧信贷投放。当银行不再轻易给商业地产贷款，持有者将面对巨大的融资压力。流动性危机，从中小银行蔓延至商业地产。举一个具体的例子：假设一个小城市有一个中小型银行A，该银行A贷款给了一家商业房地产公司B用于购买和维护办公楼和商业中心的资金。该商业房地产公司B租出了这些办公楼和商业中心，以此获得租金并还清银行的贷款。但是，由于最近发生了多起银行倒闭事件。该中小型银行A开始感到压力，不再轻易放贷。因此，当商业房地产公司B，需要贷款进行维护时，中小型银行A可能会拒绝或者提高利率。这将导致商业房地产公司B，面临更大的融资压力与成本。如果这种情况在整个城市的中小型银行中发生，商业房地产公司，可能无法从其他银行获得贷款。这将导致流动性危机，在商业地产市场上蔓延。如果商业房地产公司无法偿还贷款，这将导致更多的商业地产违约。然而这一风险并非没有可能发生。美国商业地产贷款业务中，中小地区银行占比过高，据美国银行和高盛分析，中小地区银行承担了美国多达60%至80%的商业地产贷款业务。其中。资产值低于2500亿美元的银行承担了美国约50%的商业和工业贷款。而在各小型银行之间，商业地产贷款占小型银行资产比重高达29%，比例可以说是非常大。一旦小型银行出现危机，将对商业地产造成毁灭性打击。从中，我们可见商业地产市场所面临的巨大风险。在众多商业地产类型中，办公室地产被认为是地产领域中最具风险的资产之一。瑞信指出，空头们将最大的火力瞄准了办公楼地产和相应的房地产投资信托。最近的数据显示，办公楼地产公司成为美国房地产股中跌幅最大的一个类别，标普1500写字楼REIT指数均跌超4%，刷新2009年以来的近14年最低。值得一提的是，写字楼REIT的大租户也包括一些区域性银行。例如，倒闭的SVB银行是卡津斯不动产信托的第9大租户。Signature银行是帝国房产信托的租户。而第一共和银行是PGRE的最大租户。然而，SVB银行，第一共和银行和Signature银行都已经倒闭。如果更多的区域性银行倒闭，这将对这些银行的房东产生剧烈的冲击。由此可见，目前商业房地产市场的风险非常高，特别是对于办公室地产这一类资产。大家有可能想问，这样的流动性危机难道美联储毫无察觉吗？答案是否定的。美联储旨在刺破商业地产的泡沫。加息的举动其实是有意而为。除了美国之外，加拿大的商业地产市场也不容乐观。投资者将对加拿大住房的担忧投射到了TD银行身上。前几日， TD银行被传做空。其中一大原因是因为：TD在加拿大房地产贷款的占有率高。很多选择浮动利率的业主，因为加息难以支付高昂的利息，频繁出现违约的情况。这使得众多投资者对TD银行未来发展产生担忧。在各种因素的加急下，商业地产的辉煌时代已经过去。在流动性收紧、借贷利率升高下，这些潜在的隐患就像一条条导火索。欧美商业地产这颗定时炸弹，或将引爆。事件启示疫情后空置率过高，地产流动性降低，贷款政策收紧，商业地产的问题层出不穷。在当前的经济环境下，投资商业地产已经成为一个高风险的选择。近期，北美经济过热，为调控至正常水平的一系列措施已经对商业地产市场造成了严重的影响。在这种情况下，投资者需要审慎对待商业地产投资的风险和收益。首先，商业地产市场的前景十分不确定。不断增长的商业地产债务和商业地产的供应过剩问题，都已经成为商业地产市场的重要问题。同时，经济放缓和利率上升，都将进一步加剧商业地产市场的不确定性。其次，商业地产市场需要大量的资金支持。商业地产项目需要投入大量的资金和时间。而且商业地产的租金收益不稳定，很难预测。如果投资者不能够负担商业地产项目的长期资金需求，就可能会面临巨大的财务风险。总的来说，当前的商业地产市场已经变得十分不确定和高风险。在这种情况下，投资者需要谨慎对待商业地产投资，避免盲目跟风和冒险投资。对于投资者来说，更为安全和可靠的投资选择是通过股票市场来获得收益。通过投资股票，投资者可以获得更为长期持续的收益。同时，避免了商业地产投资所带来的高风险和不确定性。而AI Financial恒益投资也一直坚持的长期价值投资则正是当下市场最稳健的发展方向。【公司介绍】 AI Financial 恒益投资是一家人工智能驱动的金融投资公司，主营投资贷款 Investment Loan，拥有一套颠覆性的金融投资体系。公司致力于帮助所有人，通过投资理财，获得持续稳定收入，从而过上自己想要的生活。 AI Financial 恒益投资团队希望运用这套投资体系推动加拿大养老体系的改革，让更多人通过金融投资过上更好的生活，推动社会进步，避免为了赚钱而牺牲时间和健康，或因没有足够的存款而不能顺利退休。

AI Financial恒益投资2023-05-03

收益率持续攀升！Ontario Teachers ' Pension Plan基金加大私人信贷投资

回报看起来不那么吸引人，我们多半会寻求私募股权来提供更多信贷。” Taylor表示，Ontario Teachers ' Pension Plan是加拿大首批以私人股本资产所有者身份深入参与的大型养老基金管理公司之一。它一度甚至是Toronto Maple Leafs冰球俱乐部的大股东，尽管它后来退出了俱乐部。这家资产2470亿加元(1820亿美元)的基金去年在伦敦成立了一个团队，专注于私人信贷投资机会，这是该基金首席投资官Ziad Hindo今年早些时候告诉彭博社的，这是该基金扩大人才规模的一部分。

绿山墙的安妮2023-05-02

下一波危机可能很快就会到来！私募巨头阿波罗：警惕这一市场成为下一个“大雷”

FX168财经报社(香港)讯私募股权巨头阿波罗全球管理公司联合创始人Marc Rowan表示，银行业危机只是部分结束，下一波危机可能很快就会来自商业房地产市场。在周一(5月1日)接受彭博社采访时，这位亿万富翁高管提到了第一共和银行(First Republic Bank)的破产和对其的救助。该银行是继上月硅谷银行(Silicon Valley Bank)倒闭后最新一家倒闭的银行，硅谷银行破产引发了银行业的一波混乱。周一，第一共和银行倒闭，若不计雷曼兄弟等投资银行，该行是继2008年华盛顿互惠破产后，美国历史上第二大银行倒闭案。美国加州金融保护与创新局(DFPI)周一表示，已同意将第一共和银行资产出售给摩根大通。这是两个月内第三家倒闭的美国大型银行。但Rowan警告称，动荡还没有结束，因为预计银行将收缩贷款，导致信贷环境紧缩。虽然这不太可能导致系统性金融危机，但在Rowan看来，这可能会给市场的“集中”领域带来麻烦——尤其是商业房地产市场，该行业80%的债务都是由中小型地区性银行提供融资的。 Rowan表示：“我认为银行业危机的第一部分已经结束。对我来说，有趣的不是这些银行是否倒闭了，而是地区性银行业的业务将如何发展？你是否能够提供贷款，或者你的商业模式是否需要改变，是否需要发展？我认为这很有趣，我认为我们将在商业地产领域迎来第二波危机。” 其他评论人士警告称，鉴于信贷环境的回落，以及1.5万亿美元的商业抵押贷款将于2025年到期，商业房地产市场即将崩盘，届时它们可能不得不以更高的利率和更严格的条款进行再融资。一位行业高管上个月说，这可能导致商业地产行业出现2008年那样的崩盘。摩根士丹利(Morgan Stanley)预计，商业地产价格将较峰值下跌40%。与此同时，该行业的大公司已经在努力应对更高的利率和更严酷的环境。去年，全球最大的商业地产所有者黑石集团(Blackstone)出售资产的利润大幅下降，而另一家大型商业地产所有者布鲁克菲尔德公司(Brookfield Corporation)今年也出现了由一些知名地产支持的抵押贷款违约。在上周日的一次采访中，“股神”巴菲特的“黄金搭档”查理·芒格(Charlie Munger)发出最新警告称，美国商业房地产市场正在酝酿“一场风暴”，随着房地产价格下跌，美国银行业“充斥着”他所说的“不良贷款”。这位伯克希尔哈撒韦公司(Berkshire Hathaway)副董事长在接受英国《金融时报》采访时表示：“情况远没有2008年那么糟糕。但银行业会遇到麻烦，就像其他地方会遇到麻烦一样。在好的时候，你会养成坏习惯…当不景气来临时，他们损失惨重。” 芒格说：“很多房地产不再那么好了。我们有很多陷入困境的办公楼，很多陷入困境的购物中心，很多陷入困境的其他房产。外面哀鸿遍野。”他指出，银行已经开始减少对商业开发商的贷款。他说：“与六个月前相比，现在国内的每家银行对房地产贷款都收紧了很多。它们似乎都太麻烦了。” 摩根士丹利近期警告称，今年，商业房地产市场可能会遭遇堪比2008年金融危机时的崩盘。摩根士丹利财富管理公司首席投资官Lisa Shalett说，今年写字楼和零售地产的估值可能会从峰值跌至低谷，跌幅可能高达40%，因为利率上升使投资者更难为即将到来的数万亿美元债务进行再融资。 Shalett在一份投资报告中写道：“摩根士丹利的分析师预测，商业房地产(CRE)价格从高峰到低谷的跌幅将高达40%，比2008年金融危机期间还要严重。2.9万亿美元的商业抵押贷款中，超过50%需要在未来24个月内重新谈判，届时新的贷款利率可能会上升350到450个基点。”

tqttier2023-05-02

四川双马2023年一季度归属于上市公司股东的净利润为2.12亿元

四川双马作为一家从事产业投资及管理和私募股权投资基金管理的上市公司，目前主要管理的资产包括建材生产制造企业及私募股权投资基金管理公司。公司建材生产制造企业业务的产品包括水泥、商品熟料、骨料等，相关产品广泛应用于大型基础设施建设、市政设施建设、房地产施工和乡村振兴相关建设(主要包括高标准农田建设、乡村道路修建升级改造)等项目。公司建材生产制造业务中，水泥年产能 200 余万吨，骨料生产线年产能500 余万吨。公司私募股权投资基金管理公司西藏锦合目前在管基金规模超 200 亿元，主要利用市场化的股权投资管理运营模式，发现、投资、培育和赋能优质资产。其中和谐锦豫的投资方向包括但不限于互联网、大健康、先进制造、跨境电商、新能源、消费和服务等;和谐锦弘的投资方向为先进制造与新能源行业，包括光伏、芯片设计制造、消费电子、智能装备、工业自动化、新能源、无人驾驶、半导体设备等。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-04-28

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