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ETF市场日报：芯片、半导体持续猛攻，黄金、有色大幅回调

注册资本高达3440亿元，经营范围包括私募股权投资基金管理、创业投资基金管理服务等。19家股东共同打造国家大基金三期，财政部、国开金融有限责任公司、上海国盛（集团）有限公司持股比例超8%。四大行持股比例均为6.25%，合计认缴出资额达到860亿元。此外，交通银行拟出资200亿元获取5.814%的股份，邮储银行出资80亿元取得2.33%的股份，据此计算国有六大行共计出资1140亿元，持股占比近33%。光大证券认为，早在2014年，国家大基金一期成立，密集投资半导体产业链。2019年，国家大基金二期成立，也极大推动国产芯片行业的发展。随着国家大基金三期成立，高端芯片（高端存储芯片）、关键材料（光刻胶、第四代半导体材料）有望受益。跌幅方面，黄金、有色均大幅回调国金证券研报指出，美联储开始放缓缩表，在短端利率被基准利率锁定在高位且降息时点或有延后的背景下，短期黄金定价天平逐步向通胀端倾斜，短端实际利率存在下行预期推动黄金价格上涨。预计2025年黄金价格或将达到2700美元/盎司。预计2024年在金价上涨、成本控制较为稳定的情况下，黄金股业绩将有较好表现，且黄金股当前市值并未反映较多金价上涨预期，具有较大“补涨”空间。预计黄金股将迎来主升浪行情。活跃度方面，主流高成交额基金未变，银行ETF(159887.SZ)换手率居股票类产品首位具体来看，相关货基、债基成交额均重百亿元。沪深300ETF(510300.SH)成交额居股票类首位。换手率TOP10方面，华夏基准国债ETF(511100)换手率超200%，银行ETF(159887.SZ)换手率居股票类产品首位。债券类基金交投活跃。 ETF发行市场方面，景顺长城石油天然气ETF(159588)将于明日上市景顺石油天然气ETF(159588)紧密跟踪国证石油天然气指数，反映沪深市场石油与天然气领域相关上市公司的整体表现。招商证券指出，国证油气指数行业中石油石化行业占比高达71.09%，行业集中度高；总体来看，指数对于发展确定性高的行业龙头公司个股配置权重较大。拟任基金经理郑天行先生，具有10年证券、基金行业从业经验，ETF投资管理经验丰富，在管基金总规模102.59亿元。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-05-30

格隆汇基金日报 | 葛卫东再次出手！冯明远、卢玉珊有新动作

公司已于5月27日完成登记。机构类型为私募股权、创业投资基金管理人，业务类型包括私募股权投资基金、私募股权投资类FOF基金、创业投资基金、创业投资类FOF基金。红旗私募基金成立于2018年11月30日，注册资本8150万元，实控人为一汽股权投资（天津）有限公司，而该公司正是中国第一汽车集团有限公司的全资子公司，红旗是中国一汽直接运营的高端汽车品牌。高盛：全球私募股权市场待投资金量达到历史峰值高盛集团5月29日发布消息称，公司另类投资West Street借贷伙伴五期基金（Loan Partners V）已完成最终募集，募资规模为131亿美元。高盛介绍，此次募集正值优先直接贷款领域出现重大机遇之际。该机构分析，当前全球私募股权市场待投资金量达到历史峰值，基金需要将资本返还投资者，市场并购活动预计将会加速。三、基金产品最新动态

格隆汇2024-05-30

铝价创两年新高！中国产能限制助涨

产能必须达到先进的能效水平。上海道合私募股权基金管理有限公司分析师表示，鉴于中国需求旺盛，铝是退出铜市场的基金的“良好目标”，而超高压输电等领域的消费支撑了这一需求。“铝消费是基本金属中的亮点。” 截至发稿，伦敦金属交易所的铝价一度上涨 1.1% 至每吨 2,799 美元，创下 2022 年 6 月以来的最高水平，随后价格回落。其他金属价格走低，铜价下跌 1.1%。原文链接

投资慧眼2024-05-30

【擒牛记】三期基金助力存储与逻辑芯片扩产：引领半导体产业新高峰

册资本3440亿元人民币。公司主要从事私募股权投资基金管理、创业投资基金管理服务，以及企业管理咨询等业务。股东包括财政部、国开金融、上海国盛、中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国银行等19家单位。基金历史： 2014年：国家集成电路产业投资基金成立，旨在利用财政资金撬动社会资本，重点投资集成电路产业链关键环节，包括芯片设计、制造、封装测试等。一期基金：成立于2014年，总规模1387亿元，投资分布为芯片制造67%、设计17%、封测10%、装备材料6%，撬动社会资金5145亿元。二期基金：成立于2019年，总规模2041.5亿元，投资方向涵盖晶圆制造、设计工具、封装测试等，预估撬动社会资金8166亿元。三期基金：在延续对半导体设备和材料支持的基础上，三期基金可能将高附加值的DRAM芯片（如HBM）列为重点投资对象，同时关注人工智能芯片、先进半导体设备（如光刻机）、半导体材料（如光刻胶）等领域。市场影响：前两期基金的投资为我国芯片产业初期发展奠定了基础。随着数字经济和人工智能的发展，三期基金将进一步推动国内芯片产业的升级和技术进步。近年来，许多国内芯片企业在A股上市，背后都有国家集成电路产业投资基金的支持。三期基金的成立将为我国集成电路产业带来新的增长动力。我们请到了海南三花私募基金管理合伙企业(有限合伙)的杨文帆，来分享一下他对大基金三期的相关看法。国家集成电路产业投资基金三期的成立与意义大基金三期的成立和注册资本大幅增加对国内半导体行业的重要意义：杨文帆认为，大基金三期的成立和注册资本的大幅增加对国内半导体行业具有重要意义。首先，这一举措表明了对前两期基金成果的高度认可，前两期基金在推动技术创新、提升企业竞争力和改善产业链等方面取得了显著成效。其次，这也反映了国家对半导体产业发展的坚定信心和决心，半导体作为现代科技和经济发展的基础产业，其重要性不言而喻。三期基金的规模超越了前两期的总和，展示了国家在新时期下对半导体产业加速发展的迫切需求和战略重视。通过持续的资金投入，三期基金将进一步支持关键技术的突破、核心设备的国产化和产业链的完善，从而增强国内半导体企业的自主创新能力和国际竞争力，保障国家科技和经济安全。大基金三期对半导体行业整体发展的重大意义及其投资方向：杨文帆指出，大基金三期的成立对半导体行业具有重大意义，尤其是在国内存储芯片自给率较低、受制于进口的背景下。2023年，中国进口存储芯片规模达到约900亿美元，国产自给率低于15%。面对这一结构性安全与经济问题，三期基金资金主要用途是为了存储与逻辑的扩产。这次3440亿元人民币的注册资本预计将撬动2万亿元的社会资金，并在10年内花完，平均每年投入约2000亿元。三期基金以优先解决国产半导体设备和材料的研发与生产，从根本上帮助提升NAND和DRAM的产量，并推动先进制程逻辑芯片的发展。总体来看，这一大规模的资金投入将实质性地推动半导体行业的自主研发和国产替代，促进产业链的全面升级与竞争力的提升。半导体行业“卡脖子”问题及大基金三期的作用：杨文帆认为，大基金三期旨在通过资金支持和技术创新，提升国内半导体设备的国产化水平，降低对进口设备的依赖，解决行业的“卡脖子”问题，推动整个半导体产业的发展。这将帮助国内企业在设备制造方面取得重大突破，提高产品质量和技术水平，以满足国内市场需求。在半导体产业不断发展的过程中，薄膜设备、等离子体刻蚀和光刻机等高端设备将面临更高的工艺要求。大基金三期的成立对国内半导体设备和材料厂商将产生积极影响。国内湿电子化学品、光刻胶、电镀液、抛光液等关键材料也会成为关注重点。国内设备制造商将获得更多机会和支持，提升技术研发和生产能力；国内材料供应商也将受益于大基金的支持，提高生产能力和创新能力。未来半导体制造技术与设备需求：杨文帆认为，随着先进存储和逻辑芯片制造技术的进步，对于关键半导体制造设备的需求和价值都有显著提升。在高端工艺节点上，如每万片晶圆的投资额较成熟工艺有大幅增长，具体表现在核心设备的使用量和单台设备的价值上升。特别是在先进逻辑器件的生产中，相较于成熟工艺，对于刻蚀、原子层沉积（ALD）、化学气相沉积（EPI）、精确检测和热处理等设备的需求大幅增加，使得具有平台化竞争能力的设备公司更加凸显其优势。同时，存储器技术正向三维结构迈进，这一趋势带动了对于能够实现高深宽比刻蚀和薄膜沉积的核心设备的需求增长。此外，HBM（高带宽存储器）技术在完成先进DRAM芯片的生产后，需要依靠2.5D和3D封装技术，这进一步推动了键合、精确检测、刻蚀等设备的需求提升。简而言之，随着制造技术的演进，对高端半导体制造设备的需求不断加剧，这反映在设备的数量和成本上都呈现出上涨趋势。本文所载信息不构成任何投资建议，请根据自身情况自主做出投资决策并自行承担投资风险。

金融界2024-05-30

电子迎来多重催化！信息技术ETF(562560)冲高，鹏鼎控股涨超6%

，鉴于前两期大基金撬动的地方政府资金、私募股权基金等社会资金规模远超大基金本身的募集规模，大基金三期的成立将进一步推动关键领域的国产化进程。多家机构表示，大基金一期主要目标是完成产业布局，二期主要成果是提高设备、零部件以及材料的国产化率；随着人工智能迅速发展，算力领域或将成为第三期大基金的重点支持领域。 xAI强势助攻英伟达，算力芯片需求爆发近日，马斯克的AI初创企业xAI计划推出一台超级计算机，并已成功向投资者筹集60亿美元资金，据透露，这台用英伟达旗舰产品H100连接的芯片组将是当今最大GPU集群的4倍，要支撑下一代人工智能聊天机器人Grok的庞大算力需求，需要使用多达10万个英伟达H100 GPU，强大的采购需求有望进一步提振算力芯片的市场预期。晶圆制造龙头扩产，验证电子产业复苏算力芯片需求火爆，产业链深度受益。近日晶圆制造龙头台积电表示，AI需求强劲，预期AI芯片需求年成长2.5倍。据预测，2024年台积电的3nm产能将较去年增长300%，但仍难以满足客户需求，为此台积电不断扩张产能，预计2024年将在全球建设5座晶圆厂和2座先进封装厂，据规划，到2026年，CoWoS生产线的年复合增长率将超过60%，到年底产能将是2023年的4倍。SoIC产能将比2023年增长8倍，年复合增长率高达100%。相关ETF：信息技术ETF（562560），为投资者提供均衡布局信息技术行业的投资工具，截至4月30日，该ETF科技龙头概念暴露度高达92%，此外，在5G应用、消费电子、核心资产、信创产业、数字经济、华为平台、自主可控等概念上的暴露度也均超过了40%。抢占AI时代先机，把握信息技术红利，且个股集中度不高，能有效降低行业风险敞口和个体风险。 5G通信ETF(515050)，是全市场规模最大的5G通信ETF，最新规模超70亿元。该ETF光模块、光通信、AI算力、6G概念股权重占比超50%，并覆盖了服务器、PCB、消费电子、存储芯片、工业互联网等多个细分算力方向的龙头标的。其跟踪指数的前十大权重股分别为中际旭创、立讯精密、工业富联、中兴通讯、新易盛、兆易创新、紫光股份、沪电股份、天孚通信、三安光电，前十大权重股合计占比53.89%。场外联接(A类：008086；C类：008087)。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-05-30

格隆汇基金日报 | 张坤、谢治宇、胡昕炜新动态！

完成私募基金管理人备案登记，机构类型为私募股权、创业投资基金管理人。登记信息显示，中石化私募基金成立于2019年11月5日，注册资本1亿元，为中国石化集团资本有限公司全资子公司，法定代表人为中石化资本董事长周美云。三、基金产品最新动态

格隆汇2024-05-29

美股盘前要点 | 美银警告全球股市有过热的风险苹果或将ChatGPT引入iOS 18

顾问小组大多数成员认可。 13. 美国私募股权公司KKR对意大利电信的220亿欧元收购交易据悉即将获得欧盟批准。 14. 保时捷中国发布与全体经销商联合声明：将一同应对市场变化。 15. 消息称诺基亚将赢得一份向葡萄牙电信运营商MEO供应5G无线设备的合同。 16. 百度智能云推出“千帆行业增强版”，加速行业大模型应用落地。 17. 越南电动汽车制造商VinFast与Al Tayer Motors签署协议，在阿联酋经销电动汽车。 18. 富途Q1营收25.925亿港元，同比增3.7%；经调净利润11.21亿港元，同比降11.6%。美股时段值得关注的事件： 21:00 美国3月FHFA房价指数月率 22:00 美国5月谘商会消费者信心指数

格隆汇2024-05-28

美股盘前要点 | 美银警告全球股市有过热的风险苹果或将ChatGPT引入iOS 18

A顾问小组大多数成员认可。13. 美国私募股权公司KKR对意大利电信的220亿欧元收购交易据悉即将获得欧盟批准。14. 保时捷中国发布与全体经销商联合声明：将一同应对市场变化。15. 消息称诺基亚将赢得一份向葡萄牙电信运营商MEO供应5G无线设备的合同。16. 百度智能云推出“千帆行业增强版”，加速行业大模型应用落地。17. 越南电动汽车制造商VinFast与Al Tayer Motors签署协议，在阿联酋经销电动汽车。18. 富途Q1营收25.925亿港元，同比增3.7%；经调净利润11.21亿港元，同比降11.6%。美股时段值得关注的事件：21:00 美国3月FHFA房价指数月率22:00 美国5月谘商会消费者信心指数

格隆汇2024-05-28

国家大基金三期3440亿，能否激起新一轮半导体行情？

，此次大基金三期经营范围更加详细，包括私募股权投资基金管理、创业投资基金管理服务；以私募基金从事股权投资、投资管理、资产管理等活动；企业管理咨询。大基金一期二期的经营范围均未提及私募股权投资基金、创业投资基金。国有六大行首次参与出资从投资方来看，相比大基金二期的27个股东方，大基金三期的股东数有所减少。目前，大基金三期由财政部、国开金融有限责任公司、上海国盛（集团）有限公司、国有六大银行、亦庄国投等19位股东共同持股。其中：财政部（17.4419%）为第一大股东，建设银行、中国银行、工商银行、农业银行均出资215亿元，交通银行出资200亿元，邮储银行出资80亿元，国有六大行出资占比达37.06%。值得注意的是，国有六大行为首次参与到集成电路的国家大基金投资中。三期或重点支持“卡脖子”环节对于大基金三期的投向，此前有媒体报道称，除了制造、设备和材料等细分领域，随着人工智能和数字经济领域的加速发展，AI相关芯片、算力芯片等或成为大基金三期投资的新重点。算力芯片和存储芯片将成为产业链上的关键节点。除了延续对半导体设备和材料的支持外，更有可能将HBM等高附加值DRAM芯片列为重点投资对象。国产算力产业链有望持续受益对于大基金三期，市场分析普遍认为，其将继续加强对半导体设备和材料的投资，同时会更加关注高附加值产品，如高性能DRAM芯片（如HBM），以适应数字经济和人工智能时代的需求。此外，针对美国限制出口的关键技术，如先进半导体设备（光刻机）和材料，也将成为投资的重点，旨在提升国内产业链的安全性和竞争力。光大证券表示，大基金三期正式成立，将进一步推动国内半导体全产业链国产化的正向发展。此外，随着全球半导体市场的逐步复苏，半导体材料作为行业上游的重要原料，其需求及市场规模也将得以恢复，利好国产半导体材料的验证、导入、销售。续关注相关半导体材料企业产品的研发、导入进度，同时也持续关注相关新增产能的落地进展。东吴证券表示，半导体行业处于历史较低水平，大基金三期预计带动半导体产业增长：半导体行业是典型的周期行业，从全球范围来看，半导体行业从2022年下半年已经进入了周期性的下行阶段，逐渐转向低景气周期。当前，半导体（申万）板块的市盈率（PE）为114倍（截至2024年5月28日），位于历史百分位的87%。我们认为大基金三期预计将带动半导体行业增长，伴随国产替代的持续推进，国内相关半导体设备和材料厂商有望长期收益，建议持续关注半导体行业。

格隆汇2024-05-28

《金融时报》深度：从商业到住宅，香港房地产市场全面惨痛低迷、很难复苏

包括拍卖行佳士得、瑞士钟表制造商爱彼和私募股权公司凯雷。标普企业评级总监Ricky Tsang表示：“据我所知，恒基兆业似乎只接受顶级租户。”#中国房地产危机# 但据熟悉该项目的三位房地产经纪人称，目前该项目的租户仅占其可出租面积的60%左右。在距离该项目一个街区远的在建的41层高的长江集团中心二期，经纪人表示，由于与潜在租户的谈判拖延，3月份的入住率停留在10%左右。（图源：金融时报）恒基兆业地产确认了目前的入住率，但表示该项目将进一步“巩固集团在香港中央商务区的立足点，并增加（我们的）经常性收入来源”。长江实业中心二期的开发商长江实业没有回应有关出租的问题。根据高纬环球的数据，香港各地优质写字楼租金较2019年的峰值下跌了近40%，政府数据显示空置率创下16%的历史新高。在这种不容乐观的背景下，高纬环球预计未来五年将有约670万平方英尺的新办公空间（相当于恒基兆业总建筑面积的 14 倍）投放市场。高力国际香港租户服务主管颜菲奥娜 (Fiona Ngan) 表示，香港优质写字楼租赁市场“尚未触底”。她说：“受经济疲软影响，许多跨国公司都在缩减规模……而由于预算限制，中国大陆公司进入香港的速度并不像之前预期的那样快。” 住宅市场的情况也类似。政府数据显示，已完工但未售出的房屋数量较2018年增长了134%，而价格较2021年的峰值下跌了约四分之一。去年，新加坡的中位房价超过了香港。房地产在香港仍然非常重要。香港许多知名商业家族都是通过房地产发家致富的。恒生指数中包含12家房地产或建筑集团，政府定期拍卖土地用于开发，为香港管理者筹集了大笔资金。香港以前也经历过房地产市场崩盘——例如，在1990年代末的亚洲金融危机之后，房价下跌了一半以上。但房价总是会反弹，而且反弹幅度往往非常惊人。一些房地产专家担心，这一次情况可能会有所不同。美国利率“长期走高”的理念——香港的借贷成本通过与美元挂钩的汇率制度与美国利率挂钩——此前香港实施了三年严格的零新冠政策，并打击了异见人士，导致一些国际公司和一些当地居民考虑离开。瑞银分析师Mark Leung预测：“住宅价格和写字楼租金都很难像以前那样上涨。” 香港人口密度高、地形复杂、经济活力强，长期以来一直是世界上最昂贵的房地产市场之一。受低利率和中国大陆企业及个人需求不断增长的推动，泰国最近的房地产繁荣也是最持久的繁荣之一。大亨的家人、房地产经纪人和经济学家谈到2010年代的“疯狂”时代，受香港强劲的资本市场和大手笔投资者的推动，房价和优质写字楼租金飙升。根据C&W的数据，香港中环商业区的商业租金在三年内上涨近20%，于2018年底飙升至每平方英尺每月166港元（21美元）的历史新高。根据中原地产的数据，2003年至2021年间，住宅价格上涨了500%。（图源：金融时报）但调整正在加速。商业租金平均较峰值下跌了37%。世邦魏理仕香港咨询和交易服务主管Ada Fung表示：“在家办公文化并没有直接拉低香港的写字楼租金。”这与其他全球商业城市形成了鲜明对比。“主要原因之一是商业信心（较弱）。” 到2022年12月香港零新冠政策结束时，美联储已经加息七次，增加了开发商和购房者的借贷成本。地缘危机也已促使一些原本打算削减成本的跨国公司重新考虑其在香港的地位。中国自身的经济也已放缓，削弱了中国富裕个人和企业在香港投资的兴趣。高力国际指出，许多中国内地公司不再在香港进行首次公开募股 (IPO)，“导致律师事务所等相关专业公司面临越来越大的压力……许多公司都缩减了规模”。瑞银表示，目前香港中央商务区写字楼租金仍比新加坡滨海湾高出约35%。在住宅市场，从2023年5月到2024年2月的10个月中，房价每个月都在下跌。当时，香港取消了所有额外的印花税，非居民的印花税最高时为30%。3月份房价环比上涨1%。但分析师和经纪人表示，利率需要大幅下降，或者房地产收益率需要上升，房地产才能再次成为投资吸引力。法国外贸银行高级经济学家Gary Ng质疑，既然银行定期存款“可以轻松获得5%的收益率”，为什么还会有人购买收益率约为3%的房产。香港的开发商一直对新建住房提供15%或更多的折扣，以清理不断增加的未售出公寓库存，这给二手房市场带来压力。截至2022年的两年内，约有14万居民离开香港，导致购房者数量减少，而随着北京加强对香港的控制，越来越多的中国富人将目光投向东京等城市，寻求“避风港”房地产投资。据瑞银估计，今年房价预计将再下跌5%。摩根士丹利表示，这可能导致“持有大量住宅库存的香港开发商利润大幅下降”。（图源：金融时报）这也会给香港政府带来影响。在经济繁荣时期，土地开发销售收入占香港政府总收入的五分之一。但最近的拍卖结果令人失望——分析师表示，这表明开发商正在失去信心。 JLL表示，2022年和2023年住宅用地招标失败的数量超过了前七年的总数，而且由于需求疲软，本财年最后一个季度没有住宅或商业用地招标。对于仍与父母同住或挤在远离中心区的公共住房楼里的年轻香港人来说，较便宜的住房会受到欢迎。根据城市改革研究所的最新数据，新加坡的房价中位数几乎是其家庭年收入中位数的19倍，远高于新加坡、英国或美国的5倍左右。随着新公寓面积越来越小，价格越来越高，居住条件也越来越差。根据政府最新数据，香港人均居住面积仅为170平方英尺左右。随着利率上升和房价下跌，截至3月底，负资产借款人数量达到20年来的最高水平，约为3.2万例。香港有超过四分之一的人口居住在公屋中，但新申请者的平均轮候时间已接近六年。随着香港贫富差距扩大，许多人不得不租住狭小的私人劏房；在香港750万人口中，有超过20万人住在所谓的“鸽子笼”里。 42岁的香港投资者Ken Lui通过住宅地产发家，目前拥有或管理着约400套公寓，这些公寓被分成1,700个小单元。“香港的住房供应量不够……无法容纳每个家庭，”他说。“一套分成三个小单元的公寓可以容纳另外两个家庭。” 政府数据显示，分割住房的平均月租金约为每套700美元，其中超过一半的单位面积在75至140平方英尺之间。香港政府正寻求扩大经济适用房建设，以配合中国倡导的“共同繁荣”政策。据两位知情人士透露，中联办（北京驻香港的官方机构）的官员也在关注香港的房地产市场。新加坡国立大学东亚研究所兼职高级研究员林泰伟表示，作为全球最自由的经济体之一，采取更加务实的做法很可能“强化公共住房政策……同时恢复私营部门的住房信心和价格”。甚至一些地产大亨的家人也承认，香港的房地产价格已经高得不健康。“香港太小了，”香港科技大学兼职教授罗宝文说。她也是鹰君集团创始人罗英硕的孙女，也是多家集团公司的董事。她说：“我认为，香港政府也不希望房价回到过去的水平。” 在香港大型开发商——恒基兆业地产、长江实业、新鸿基地产和新世界发展—— 的董事会会议室里，人们对此次调整的不安情绪日渐加剧。过去一年，香港基准恒生指数下跌9%，而这些公司的股价也下跌了15%至58%。（图源：金融时报）在土地价格开始下跌之前，有几家公司曾投入巨资购买土地；除了同名建筑的地块外，恒基兆业地产于2021年以创纪录的65亿美元买下了中环一块临海地块，而其竞争对手新鸿基于2018年斥资32亿美元买下了启德机场曾经占据的部分土地，该机场于1998年关闭。分析师表示，随着价格和租金下降，开发商面临更高的贷款利息，这些项目的回报可能会面临压力。“当一家公司追逐市场时，这可能是一个两难境地，”Natixis的Ng表示。“整个项目的盈亏平衡点可能会比预期的晚一点到来。” 摩根士丹利股票分析师Praveen Choudhary和Jeffrey Mak估计，按照现行价格计算，开发商的营业利润率可能会从2022年约40%的峰值降至2025年的19%。开发商认为，短期内部分需求将会回升，部分原因是政府出台政策吸引人才和富人（其中许多来自中国大陆）移居香港。但分析师表示，这些大亨们并不确定如何预测未来十年左右的市场。随着香港经济与庞大邻国香港经济的融合度不断提高，未来的发展可能会更多地倾向于新界外围地区，即与中国接壤的地区。规划中的“北都会”项目和在香港沿海填海造地建造人工岛以建造更多住房的项目，让一些人担心长期需求是否能够吸收多余的供应。对于长江实业董事长、香港首富李嘉诚的长子李泽钜来说，香港的商业中心地位将是房地产行业和香港经济复苏的基础。 “香港人这几年过得挺艰难的，”他在3月份的公司业绩新闻发布会上表示。“我认为香港必须保持其全球金融中心的地位……这来之不易。我们不能失去我们的全球地位。”

Peng2024-05-28

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