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多伦多共管公寓投资人一半以上亏损，房屋租赁市场或将持续承压

房需求。由于预计需求只会增长，加拿大的移民率是发达国家中最快的，许多家庭几年前就愿意为预售单位预付定金。他们的想法是，当可以支付大部分房价时，租金将不可避免地超过成本。但对那些去年停止购房的人来说，经济形势已经发生了变化。尽管加拿大去年的租金涨幅创历史新高，但随着加拿大央行(Bank of Canada)将基准利率从0.25%上调至4.5%应对不断飙升的通货膨胀，利率的上升速度更快。报告称，这使得52%的多伦多新租赁公寓杠杆投资者陷入了月现金流为负的困境。报告显示，这些投资者平均每月面临223加元的损失，其中11%的投资者每月损失1000加元或更多。这种情况在未来几年可能会变得更糟，在去年市场见顶之前购买预售房的投资者被迫在目前的较高利率下停止支付。投资者持有多久将取决于利率前景，但也取决于公寓价格。只要资产的价值在升值，投资者可能愿意每月承受损失。但从长期来看，这种压力可能会抑制投资者购买未来公寓项目的热情，限制新建筑的建设，并给多伦多的租赁市场带来进一步的压力。

绿山墙的安妮2023-05-30

新加坡2022年工资报告出炉！不敌通胀，实际涨薪10年来最低，哪些行业加薪最多？

012至2022年获得新加坡公民权的新移民中，约有32%的人月入高于新加坡公民的中位数。根据美世的报告，考虑到2023年的预期通胀率为3.5%至4.5%，以及市场竞争对工资的持续压力，新加坡今年的工资可能会增长3.75%，达到5400新元。人力部表示，鉴于全球经济放缓，再加上经商环境更加不确定，企业可能会对加薪采取谨慎态度，因此预计今年的整体工资增幅将放缓。与其他国家相比，新加坡的就业形势相对较好。根据人力部的最新数据，新加坡的就业率已创历史新高，而许多行业都在努力解决人才短缺问题。 “

新加坡眼2023-05-30

加拿大劳动力短缺是假象？！专家直言：招人难是因为不肯出“高薪”

政府帮助企业寻找工人，包括提高加拿大的移民目标。但本周发布的报告比较了不同教育水平的失业率和职位空缺，并描绘了一幅更细致的劳动力市场图景。联邦机构社会分析和建模部门助理主任René Morissette说：“根据你所看的是需要高学历的职位空缺，还是需要高中文凭或更低学历的职位空缺，情况看起来真的很不一样。” 该报告查看了2016年至2022年之间的劳动力数据，发现对于需要学士学位或高等教育的工作，可用的工作岗位总是少于填补空缺的人数。例如，2022年第四季度有11.3万个需要本科或以上学历的职位空缺，但同期有22.7万人失业。但对于要求高中文凭或以下学历的职位，工人短缺是从2021年第三季度才开始的。 Morissette表示，调查结果并不意味着某些市场不存在劳动力短缺，但短缺可能没有之前假设的那么广泛。 Morissette说：“当然可以想象，某些职位存在局部短缺。我们的意思是，短缺可能不像早期讨论，最初假设的加拿大高空置率时那样普遍。” 对于试图填补需要高等教育学历的职位空缺的雇主，报告称，他们的招聘挑战不能归因于缺乏具备这些资格的工人。相反，困难可能是工作所需技能与求职者拥有的技能不匹配的结果。另一个因素可能是雇主提供的工资与求职者的期望不相上匹配。该报告还对试图招聘受教育程度较低的工人的公司所面临的招聘挑战提出了质疑。报告说：“这些职位空缺在多大程度上可以归因于特定低技能职业的劳动力短缺，而不是相对较低的工资和附加福利或其他因素，这仍然是一个悬而未决的问题。” 经济学家兼未来工作中心主任Jim Stanford表示，加拿大统计局的报告打破了关于劳动力短缺“长期存在的神话”。 Stanford说：“如果你真的缺少劳动力，而且你找不到人在麦当劳餐厅做最低工资的工作，那他们为什么不增加工资或试图用机器代替工作呢？这两种情况都没有发生，这在我看来表明雇主总体上对当前的事态相当满意，无论他们多么抱怨劳动力短缺。” 那么，是什么导致了大量的职位空缺呢？ Morissette说，对于低技能行业，企业可能会选择保持低工资并接受更高的空缺率。他说：“对于培训成本可以忽略不计的雇主来说，将相对较低的工资与较高的员工流动率和一些职位空缺相结合的人力资源战略，实际上可能实现利润最大化。” 联邦政府一直在倾听商业团体对劳动力短缺问题发出的警钟。秋天，渥太华宣布了新的移民目标，到2025年，加拿大每年将迎来50万名移民。移民部长Sean Fraser将新计划吹捧为解决该国劳动力困境的方法。加拿大也经历了临时外国工人数量的激增，这些工人被带入以帮助企业填补空缺职位。低技能工人的明显短缺可能会促使政策制定者认为需要更多的临时工，但Stanford表示，从报告中得出这将是一个“灾难性”的结论。许多经济学家对临时外国工人计划持保留态度，他们担心如果过度使用这些计划会压低本国人工资。 Stanford说：“移民政策的目标不应该是解决低薪雇主或雇主所面临的任何招聘问题。”

Dan19772023-05-30

过高的生育成本导致了过低的生育率？生活水平提高可能才是低生育率的真实原因

育率，反而有效增加人口的方法都是宗教、移民等手段。　　而中国也有一条属于我们自己的方法，就是转移支付，让发达地区的税收补贴相对落后地区的家庭多生孩子。之前新闻中提到的“全红婵父亲在家务农，每年的收入大概有两万元...作为低保户，全红婵家每年有36000元的低保补助，平均每月3000元。　　一边是网上让国家给自己发二环一套房才肯生娃，一边是3000块钱补贴就能养活农村5个孩子，其中还能出一个为国争光的跳水冠军。给你是负责生育的工作人员，你会怎么选？所以省省吧，不用想着自己不生孩子好像多大委屈一样，其实就是中国生活变好了，大家对于生孩子更慎重了而已。也别想自己可能收到补贴，可能你才是掏钱补贴人的人。

金融界2023-05-29

加拿大劳动力短缺？统计局提出质疑！专家：大量移民或造成灾难

报道的劳动力短缺问题，加拿大政府加大了移民的力度。根据新的移民目标，到2025年，加拿大每年都将迎来50万移民。移民部长Sean Fraser认为新的移民计划是解决国内劳动力短缺的办法。低技能工人的明显短缺可能会让政策制定者们觉得加拿大需要更多的临时工，但Stanford却表示，根据这份报告的数据，这将是一个“灾难性”的结论。许多经济学家对临时外国工人计划持保留态度，他们担心如果过度使用这些计划会压低国内工资。 “移民政策的出发点不应该是为了解决低薪雇主或其他雇主所面临的招聘问题而设立的。”Stanford说。 ref https://toronto.citynews.ca/2023/05/27/statcan-labour-shortage-canada/ 作者：天乐

超级生活2023-05-29

西班牙荷兰公主从英国学校毕业！两大国王现身毕业典礼

除王室怎么办。英伦投资客—原创教育、移民、投资干货实用干货！英国私校访校和择校避坑指南独家分析2023 QS大学排名，4所英国大学进入世界前十全程无中介DIY，我给孩子申到了顶尖英国私校来英第三年，我把女儿送进了圣保罗公学英国地主家的傻儿子是怎样“混”进牛津剑桥的？实用干货，中国留学生毕业后想留在英国，需要申请什么签证？英国紧急关停又一移民签证，官宣推出多款新签证！如何在英国贷款买房？实用干货，英国这样的房子，我坚决不会买 - End - ▼ --------- *欢迎添加英伦投资客-教育小助手Jason微信（微信号：LondonJM），朋友圈推送英国教育讯息和干货，提供英国中小学私校申请、陪同访校、插班、留学监护、辅导培训、夏令营等服务。欢迎关注英伦投资客服务于对英国有兴趣且能独立思考的读者只推有价值的讯息和原创干货微信公众号ID：BuyLondon

英伦投资客2023-05-28

金色早报 | 北京朝阳区将每年投入不少于1亿元支持互联网3.0产业建设

制。报道称，由于退休人口猛增、合法外来移民减少等因素，美国多地面临劳工短缺。威斯康星州、俄亥俄州和艾奥瓦州的州议员正在“积极考虑”以放宽童工法律限制的方式解决这一问题。金色百科 ▌DeFi DeFi是decentralized finance（分布式金融）一词的缩写，通常是指基于以太坊的数字资产和金融智能合约，协议以及分布式应用程序（DApps）。简单来说，它是建立在区块链上的金融软件。免责声明：金色财经作为区块链资讯平台，所发布的文章内容仅供信息参考，不作为实际投资建议。请大家树立正确投资理念，务必提高风险意识。来源：金色财经

金色财经2023-05-28

鬼城一样！多伦多DT严重衰落，街道冷清，餐桌没人，满街流浪汉！专家急了

，要四处走动一直很困难。” 另外一名新移民阿卡什·托马斯 (Akash Thomas) 说：“我从来没有在同一时间看到过这么多建筑工程。” 托马斯三年前从印度移民来到多伦多市中心居住。大流行对多伦多的冲击很大，对比其他城市，多伦多市中心的恢复目前仍然停滞。 Kiarash Akbarpour在市中心金融区开一个修鞋店，曾经熙熙攘攘的旺铺，正处于倒闭的边缘。他的商店位于多伦多的 PATH，连接办公大楼的地下网络。大流行前，隧道里挤满了早上喝咖啡、放下干洗衣服或挤进理发的人；但现在，这是一座"鬼城"。 Akbarpour说，金融区客流量已经枯竭，他以前的客户中有一半以上现在在家工作。 “我们赚不到钱，”Akbarpour 告诉CTV 新闻。“我们负担不起费用。” “这真的不一样，”在市中心工作的 Mehul Chaudhary 说。“周一到周五几乎是过去人流的 30%。” 根据一项测试，Chapple 使用手机数据评估全球 63 个市中心中心如何从 COVID-19 关闭和封锁中恢复过来。纽约市反弹至大流行前活动水平的 75%，而多伦多的活动水平只有 47%。总体而言，多伦多的复苏排名第 55 位，令人担忧的低迷。在系列片中，CTV 新闻审视了城市衰退问题，以及如何扭转这一令人不安的趋势。多伦多大学城市规划专家Matti Siemiatycki 说，改善进入市中心核心区的通勤，以及人们在其中走动的便利性，是振兴衰退市中心的关键。 “我们谈论的是一个挣扎的市中心，需要大量的人流进出，并且能够轻松做到这一点。” 目前，多伦多市中心水平仅为大流行前的 47%，数据表明，由于封锁导致朝九晚五的办公室人群减少，市中心的活动水平有所下降。但是，由于远程办公至少保留了一定的能力，一些专家建议重组多伦多市中心在城市经济中的作用。多伦多大学城市经济学威廉·斯特兰奇教授 (William Strange) 说：“如果你不能吸引人们来市中心工作，那就吸引人们来享受便利设施。” “便利设施越强大，人们返回办公室时就会越开心。” 多伦多大学城市学院院长 Karen Chapple 告诉多伦多 CTV 新闻：“我看到的是多伦多市中心重塑自我的巨大机会。” 她说，关键是将该地区重塑为一个多功能社区，这是世界其他城市已证明成功的模式。 “不过，我只是希望，在我们吸引行业回归的过程中，这不是朝九晚五的行业，因为这就是扼杀了市中心的一些原因。” 现在，多伦多市长选举正在举行，100多名候选人希望成为下一个多伦多的领路人。 Siemiatycki 教授说，市中心的振兴将是下一任市长面临的严峻挑战，他警告说，削减服务可能会使本已严重的问题进一步恶化。对于多伦多市中心日渐衰落这个问题，大家怎么看？作者：丁其

超级生活2023-05-28

突发，英国首相府唐宁街大门遭车辆冲撞！英国公布最新人口和移民数字...

驾驶遭逮捕 ● 英统计局公布最新人口和移民数据，英国总人口6700万将超法国，净移民60.6万人 ● 英国首相苏纳克“升级”授勋与嘉奖制度，确保地区多样性 ● 伦敦猴痘病例增至20例，专家呼吁相关人士接种疫苗 ● 英国政府拨款超1.5亿英镑，资助全球最大的生物样本库 ● FBI文件：伊丽莎白二世40年前访美期间曾遭暗杀威胁一名男子驾车撞向首相府唐宁街大门，涉嫌刑事毁坏及危险驾驶遭逮捕当地时间5月25日下午4:20，一名50多岁的男子驾驶一辆银色的起亚汽车，撞向英国首相府所在的唐宁街大门，所幸事件中没有人受伤。事件发生后，首相府所在的白厅大街暂时停止车辆通行。现场目击者表示，当时这名男子低速驾车撞向大门后就被全副武装的警员包围，当时首相苏纳克正在唐宁街首相府内办公。以下是现场视频：据最新消息，伦敦警察厅发表声明表示，该名男子因涉嫌刑事毁坏及危险驾驶已遭拘捕，排除该事件与恐怖主义相关，但没有披露该男子身份，也没有说明他驾车撞击唐宁街大门的动机。英统计局公布最新人口和移民数据，英国总人口6700万将超法国，净移民60.6万人当地时间5月25日，英国国家统计局（ONS）公布了最新的人口和移民数据。最新数据显示，截至2022年英国总人口数为6700万，与排名欧洲第二的法国（6770万）相差无几，仅次于第一名的德国（8300万）。英媒指出，英国将在不久后首次超过法国，成为人口数量位居第二的欧洲国家。经济学家表示，虽然人口总数增加会对英国带来住房等方面的压力，但远没有没有英国人口出生率持续下降、劳动力老化等问题严重。数据还显示，去年英国净移民人数为60.6万人，比2021年增加了16.4万人。其中移居到英国的移民总数为120万人，同期有55.7万人从英国离开（净移民为前后两个数值的差额）。 ONS还指出，在60.6万净移民中，海外留学生占1/3，工作签证占1/4，人道主义签证计划及难民安置计划占1/5。从移民来源地来看，非欧盟移民人数达到了92.5万人，远超欧盟移民和英国海外公民移民。在非欧盟移民中，大约有40%是留学生，工作签证移民也从13.7万人增至23.5万人。一些保守党议员认为，虽然2022年英国净移民数少于预测的70万人，但与保守党在2019年竞选政纲中承诺将整体移民减少背道而驰。他们还认为，移民人数过多将使房屋供应进一步短缺，并引发选民对偷渡的担忧。对此，英国首相苏纳克也表示，“有关数字过高了，就是这么简单，我想让它们降下来。” 但当被问及移民是否失控时，苏纳克没有直接承认，而是再次重复道：“嗯，不，我认为移民人数太高了”，他还表示，本周官宣的限制留学生携带家属陪读的新政“意义重大”，将随着时间的推移降低移民水平。 ONS表示，今年英国净移民的激增有一些特殊事件的影响，比如乌克兰难民，预计明年这一数字会有所下降。另外，这次移民数据也统计到了一些签证即将到期的留学生，他们在完成学业后会离英返国。英国首相苏纳克“升级”授勋与嘉奖制度，确保地区多样性英国副首相奥利弗·道登在一份报告中写道，英国首相苏纳克已经责成内阁办公室“升级”英国的授勋与嘉奖制度，以确保英国各地的人都能得到认可。该报告指出，授勋与嘉奖制度的地区多样性“仍然具有挑战性”，并指出“北爱尔兰和伦敦的荣誉获得者比例往往高于其人口比例”。在2023年的新年授勋名单中，21%的获奖者来自占英国人口13%的伦敦，2.3%的获奖者来自占英国人口7.2%的东米德兰兹郡。道登表示：“首相给我们的任务是‘升级’这一体系，使其覆盖英国的每一个角落——尤其是那些经常被忽视的地区。在奖励公务员时，他还设定了一个关键的、经常被忽视的优先事项，即表彰那些为纳税人节省了钱的人。政府是为英国人民服务的，我们有责任确保代表他们提供物有所值的服务。” 伦敦猴痘病例增至20例，专家呼吁相关人士接种疫苗据英媒报道，去年席卷全球的猴痘病毒再次卷土重来。自5月4日以来，英国又确诊了10例猴痘病例，使今年以来的新病例总数达到20例，全部在伦敦。英国卫生安全局（UKHSA）表示，一半的新病例是未接种猴痘疫苗的人，两例是只接种过一剂猴痘疫苗的人。其中5例是在英国感染的，4例被认为是在国外感染的，1例仍在调查中。英国卫生服务处性传播感染科主任Katy Sinka说：“从最新的统计数据来看，很明显猴痘病毒并没有消失。虽然感染这种病毒对许多人来说是轻微的，但仍可能会导致严重的症状。疫苗接种是减轻症状严重程度和防止进一步传播的关键。” 去年的全球猴痘疫情，促使包括英国在内的许多国家推出了疫苗接种计划。目前，英国的猴痘疫苗第一针接种的预约将在6月16日结束，而第二针将在7月23日之前接种，同性恋、双性恋或其他与有多个性伴侣的男性等有资格接种疫苗。英国政府拨款超1.5亿英镑，资助全球最大的生物样本库据英媒报道，英国政府周五（5月26日）宣布为英国生物样本库（UK Biobank）提供逾1.5亿英镑的资金，将其研究能力提高四倍，以促进科学家和制药商对人类生物学的理解。该生物样本库将利用这笔拨款在曼彻斯特建立一个新设施，以存储1600万份样本，并升级IT基础设施。英国生物银行是迄今世界上已建成最全的大规模人类信息资源库，专门研究“遗传和环境因素共同作用对患病风险影响”。该项目信息数据在保护志愿者隐私前提下，对全球研究人员开放。据了解，这项拨款是政府促进英国生命科学发展一揽子措施的一部分。周四（5月24日），英国生命科学行业领袖将与财政大臣、科技大臣和卫生大臣会面，讨论该行业的计划。一位知情人士透露，英国政府还将允许制药商更容易在NHS进行试验；宣布一项3800万英镑的资本基金，提高应对未来突发卫生事件的能力；投资疫苗和药物最新技术，提高先进制造业所需的技能。 FBI文件：伊丽莎白二世40年前访美期间曾遭暗杀威胁当地时间5月26日，美国联邦调查局（FBI）最新发布的文件显示，已故的英国女王伊丽莎白二世在1983年访问美国期间曾面临潜在的暗杀威胁。该文件显示，一名经常光顾加利福尼亚州旧金山一家爱尔兰酒吧的警察曾警告FBI特工，他在酒吧认识的男子打来电话说，自己正试图为“在北爱尔兰被一颗子弹杀死”的女儿报仇。这一威胁言论出现在1983年2月4日，即伊丽莎白二世和她的丈夫菲利普亲王访问加利福尼亚州前一个月。 “他将试图伤害伊丽莎白女王，将一些物体从金门大桥上扔到在下方航行的皇家游艇‘不列颠尼亚’号上，或者在伊丽莎白女王访问Yosemite国家公园时杀死她。”上述FBI文件写道。为应对这一威胁，FBI曾计划“在皇家游艇靠近时关闭金门大桥上的人行道”。由于FBI没有公布逮捕相关嫌疑人的细节，目前尚不清楚当时采取了哪些措施以确保伊丽莎白二世访问的正常进行。

英伦投资客2023-05-28

加籍华人回流中国！10个月喜提“中国绿卡”！怎么做到的？能抄作业吗？

交了外国人永久居留证的申请。图自国家移民局大约十个月后，孩子顺利拿到了”中国绿卡”。孩子现在可以享受国内的教育和医疗了，社保和医保都有，2023年9月将入读公立学校。这位妈妈表示：“递交材料时说要等2-3年，结果10个月就拿到了！” 这位妈妈的成功案例也让不少人外籍华人心生野望，如果能顺利申请到“中国绿卡”，相信会有更多人尝试这条路。通过本案例的细节可以看出，如果父母是依然保留中国国籍的加拿大永久居民，孩子作为未成年人投奔父母是比较容易获批的。所以这一类回流家庭可以完全复制这一路径。但已经成年的外籍华人想得到中国绿卡又该怎么办呢？根据国家移民管理局的文件，申请条件一栏中前三项需要申请人是精英中的精英，中国急需的人才才能做到，与申请人之前是不是中国公民无关。图自国家移民管局条件四是团聚条款。条件五可以理解为配偶团聚。条件六就是案例中这个家庭的情况。条件七是针对老年人回国投亲。所以看下来，成年的未退休的申请“中国绿卡”其实并没有明确的成功路径。从前三项可以想想办法，但不确保成功。相比之下，外籍华人申请“中国绿卡”的难度可能比申请恢复“中国国籍”还大。因为曾经是中国公民的外籍华人恢复国籍几乎是板上钉钉可以完成的事。图自国家移民管理局所以，对中国人来说，最该珍惜的是中国护照。最后，这位妈妈分享了更多细节，供大家参考： 1、带孩子回国是为了教育吗？在中国长大的孩子，中文基本都没有问题。但就像汉字，有多少老外能写的特别好的？这次送孩子回国就是为了上学。中文学的差不多了，再回去读英语和法语。 3、加拿大的优缺点是什么？如果说热闹繁华，还是呆中国多。如果喜欢安静，还是加拿大好点，没有那么多的人际关系。 4、孩子是落地外籍吗？是落地外籍，当年生在多伦多了。孩子出生时，父母其中一方是中国国籍+枫叶卡，孩子判定加拿大国籍。加拿大国籍回国是办中国签证。 5、去哪里申请外国人永久居留证？申请永居要求小朋友没有国籍冲突，父母至少有一方是中国籍。去父母其中一方有中国国籍所在城市的出入境去准备材料申请。 6、是中介办理，还是要去出入境自己办理？可以中介，也可以自己。其实自己准备材料就可以了，我就是自己准备的，一次就受理了。中介的话，材料也都是需要你自己去准备，比如国外无犯罪证明认证，国内公证，体检… 7、审批时间长吗？递交材料之前也是告诉我要2-3年，结果10个月拿到卡了 8、对家长有什么要求吗？孩子父亲是有编制的老师，符合父母要有稳定生活保障的要求。 9、是不是居住条件满3年才可以申请？我儿子申请的时候，正好回国3年。 10、中国永居有居住时限要求吗？有啊，需要一年住满3个月或者是有特殊情况的，经上报可以五年住满一年即可。

加拿大乐活网 1评论2023-05-27

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