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中诚信国际的副总裁李玉平：城投信用取决政府和自身造血能力双重支持

　 5月23日，在“中诚信国际-穆迪2023年中期信用风险展望研讨会”上中诚信国际的副总裁李玉平进行 “经济复苏中城投行业的困境与发展”主旨演讲。　　他表示，今年“稳增长”成为工作重点。在“稳增长”的大方向上城投的发展面临着多重目标。具体而言：　　第一方面：城投公司在稳增长中继续发力。2023年一季度的宏观经济复苏迹象明显，作为逆周期调节的主要抓手基建投资，城投公司将继续发挥其推动作用。　　第二方面：随着中国经济发展转型，城投公司面临新的业务空间，也是我国经济转型的重要抓手。　　第三方面，地方融资平台与政府关系在不断理顺，打消政府兜底的预期。　　他指出过去几年来，城投公司在业务发展中积累大量债务，地方政府杠杆率和城投企业的杠杆率不断上升，为此，从去年下半年开始，国家先后出台多项措施，对地方政府债务风险化解提出具体要求，包括：加大存量隐性债务处置力度、优化债务期限结构、降低利息负担、遏制增量、化解存量。同时，在坚决制止违法违规举债行为，守住不发生系统性风险的底线。　　城投公司发展受到多重制约：债务期限结构与现金流结构的错配　　未来5年，城投公司短期融资占比上升，加大到期压力；受城投债融资环境、融资政策持续收紧影响，近年来城投债再融资出现了净融资额的下降；统计显示，今年城投的货币资金持有量下滑近7％，但城投短债规模上升，导致城投公司货币资金对短债的保障程度下滑。　　城投公司盈利能力不足和融资成本上升错配加剧　　2022年，地方政府性基金收入下滑造成政府对于城投公司资金支付能力下滑，加之，城投公司自身盈利能力对自身债务成本覆盖不足，弱资质的区域利差是增长，进一步加大城投公司债务压力。　　城投公司传统功能性业务持续性不足，主要反映在三个方面：第一，传统基建投资逐渐饱和，后续增量相对比较有限。第二，政府投融资机制进一步规范，传统的投资模式逐渐的被新的传统模式取代。第三，城投融资环境发生变化，过去很多融资投资并行的模式在严控地方隐性债务的情况下已经不可持续。　　他表示，城投公司转型的方向除了运营方面、还有自身的盈利能力方向，需要城投公司经营理念的改变。　　未来城投公司的发展路径该怎么选择呢？他指出，城投公司转型需要中央政府层面出台顶层的设计，地方政府持续推进，城投企业自身要积极主动作为，只有在上下联动一体城投公司转型才有可能成功。另外，转型是系统性工程，目前，中央政府、地方政府和城投企业都面临转型，只有 “三个转型”同时推进，城投的转型才有可能成功。从根本上看，城投信用取决于政府支持和自身造血能力的双重支持。　　从外部支持来看，城投公司在转型过程中，需要依赖于政府的支持来进行解决。从自身造血能力的提升来看，他建议城投公司从两方面进行提升，一是公司在高质量发展目标下由过去的“重规模”转变为 “重效率”。二是城投公司应从过去的重投资，轻运营，转变为提高自身的盈利能力。所以，盘活存量资产是城投公司面临的一个很大的课题。　　对城投信仰他也谈了自己观点。他认为城投信仰从现在的情况看仍然存在的。信仰源自于三个方面：首先，城投公司对于地方政府来说是不可或缺的，因为城投公司对于地方政府实现其政策目标具有重要的作用，具有不可替代的作用。其次，城投公司对于地方政府的信用是绑定的。当城投公司出现问题对地方政府的信用会产生比较大的冲击，最后，城投公司的融资对于地方政府的发展具有重要的作用。城投公司一旦出现问题，地方上的融资可能会受到影响。　　今年是债务化解的关键期，城投公司出现系统性风险的可能性非常小。他说：“从实际情况来看，城投信仰呈现区域分化，经济财政实力强的区域城投信仰得到加强，经济财力弱的区域城投信仰是在不断被削弱的。”

金融界2023-05-24

市场没考虑到！资深人士：即使达成债务上限协议，股市也会痛苦

管专家们表示，这可能会抑制经济增长。穆迪首席经济学家警告称，麦卡锡提出的削减约4.5万亿美元政府支出的法案可能导致经济衰退。国会现在有一个多星期的时间来提高国家债务上限，否则美国可能会违约，其中可能包括无法支付31万亿美元巨额债务中的一部分。专家警告说，这样的事件对市场和经济来说将是一场灾难。白宫经济顾问委员会估计，股市可能暴跌45%，堪比2008年经济衰退前后的暴跌。

云涌2023-05-24

穆迪信用策略与标准部副总裁李秀军：美国中小型银行的脆弱性导致信贷环境紧缩

　　5月23日，在“中诚信国际-穆迪2023年中期信用风险展望研讨会”上穆迪信用策略与标准部副总裁、高级信用评级主任李秀军分享全球宏观经济发展看法。　　她认为，全球的宏观环境发展主要呈现三个趋势：　　第一：在全球货币紧缩环境下，美国中小型银行的脆弱性增加了整体信贷环境紧缩，银行与非银系统之间的资产负债的期限错配加剧；第二：全球经济出现下滑趋势主要是呈现在美国和欧洲区域；第三：中国的经济复苏体现在国内需求复苏，对外的需求尚不足以扭转全球制造业下滑。　　她表示，银行风险的外溢至整体实体经济的可能性在增加。目前，风险尚不足以引起系统性风险。对于宏观经济前景的影响较小。同时，我们看到当前美国债务增加了金融市场动荡。将面临更加严峻的信贷环境和经济下行风险。　　受宏观环境三个趋势作用下，服务业和家庭部门需求在反弹，但制造业扩张乏力。比如工业增加值、全球贸易、出口增速都出现不同程度下滑，尤其是以出口导向型为主体经济增长的新兴市场。　　“信用环境在长时间内维持紧缩状态。会对各行业和主权带来不同的信用风险。”李秀军说道。　　她预测未来通胀会持续回落。今年大多数发达经济体央行在年终会终止加息，本轮新兴市场的加息周期基本已经结束。同时，她也认为明年年初之前出现降息的可能性比较小。　　中国经济复苏也会从四个渠道对亚太区经济状况产生影响：　　在直接贸易上。中国的需求增加，会影响到消费电子、工程、旅游、博彩以及大宗商品的贸易活动。澳大利亚、马来西亚、泰国等等会受益较多些。　　目前，通胀在亚太地区基本得到缓解。在全球经济出现通胀下行以及增长放缓的趋势下，中国增长带来的价格上涨因素也是会被淡化的。　　在投资方面，政府出台一系列推动恢复投资者信心的措施会吸引资本流入至中国以及整个亚太区域，包括中国的“一带一路”的倡议，今年我们可能会看到对于拉美、中亚等等地区的投资会增加。　　她认为供应链转移是分产业、分区域将持续进行的，在这种转移中，跨国企业会更多的考量当地的安全，当地的基建质量，以及当地的生产效率这些因素。　　她在谈及美国中小型银行危机给宏观和各行业带来的信用影响时指出，危机对宏观经济增速的影响有限，银行业会加剧信贷环境的紧缩，银行放贷标准会从严。

金融界2023-05-24

中诚信国际董事长闫衍：新增债券违约规模创近八年新低，需关注尾部城投和弱资质房企信用风险释放

信国际董事长兼总裁闫衍在“中诚信国际-穆迪2023年中期信用风险展望研讨会”上表示，随着中国经济复苏，今年以来债券市场违约风险释放继续延续放缓趋势，但在经济修复基础仍不够牢固的背景下，结构性信用风险仍需关注。　　在谈及中国债市信用风险特征时他认为今年以来新增违约债券及主体数量持续下降，新增违约规模创近八年新低。　　据中诚信国际统计，今年截至5月中旬，债券市场合计违约规模不到50亿元，同比下降超过65％，创近八年来同期水平新低；新增违约发行人数量进一步下降至3家，同比减少2家。　　值得注意的是，债市“展期热潮”仍在持续，新增展期债券数量和债券规模同比均大幅增加，相关债券展期期限有所拉长。　　根据中诚信国际统计，截至5月中旬，债券市场已确认展期债券本息规模合计超过355亿元，再创历史同期新高；共涉及债券39只，相关发行人18家，依旧以房地产发行人为主。　　他强调债券市场结构性风险仍存，多数发行人经营及盈利修复存在不确定性，关注尾部城投和弱资质房企信用风险释放。　　另外，他认为投资者对债券展期情形接受度有所提升，展期期限亦随之有所延长。他进一步分析道：由于目前展期债券到期兑付比例仍然较低，且今年以来新增违约发行人均在违约前采取过展期措施，流动性风险未能得到实质性改善，部分展期债券最终仍发生了违约。后续还需要密切关注展期债券相关发行人基本面修复情况，警惕信用风险延后释放。另外，受到土地财政走弱，地方财力下滑，城投企业现金流回款压力增大；房地产行业内部结构分化态势更为显著，无论销售还是融资情况，国有背景房企表现相对较好，而尾部房企普遍未显著改善，行业内信用资质及流动性表现呈分化态势，民营房企依旧是年内发生违约和展期事件的主体，信用风险持续释放。　　“房地产行业在经历2022年的一轮风险出清后，行业信用基本面触底，信用风险出清已进入尾声，引发新一轮大规模风险爆发的可能性较小。”他总结道。　　最后，他表示当前我国经济修复仍然面临挑战，微观主体资产负债表修复情况有待进一步观察，企业融资结构分化态势明显，需持续关注债券市场结构性风险，尤其是关注尾部发行人风险释放压力。

金融界2023-05-24

美股收盘：道指跌超230点中概股多数下跌金融壹帐通跌超9％

不动，假设灾难会在最后一刻避免。　　穆迪投资者服务高级信贷官William Foster上周三在接受采访时说，他“听到了从华盛顿传来的积极消息”。自那以来，虽然债务上限谈判断断续续，但穆迪始终维持对美国的最高信用评级。惠誉评级也同样如此。　　IMF总裁：全球经济将因美国无法达成债务上限协议遭殃　　国际货币基金组织（IMF）负责人警告说，如果美国对立的政客无法达成提高债务上限的协议，那么全球经济也将遭受严重打击。　　美国总统拜登目前正与众议院议长凯文·麦卡锡就提高债务上限僵局进行谈判。两人周一在白宫会面并谈了超过一个小时。双方最终没有达成解决方案，但表示会晤富有成效。　　“缺乏清晰的解决方案将对美国经济和全球经济造成不利影响，” IMF总裁克里斯塔利娜·格奥尔基耶娃周二在伦敦对记者说。　　1980年来最强警报！美国经济衰退指标连续222天“亮红灯” 　　市场最青睐的经济衰退指标已经连续222个交易日红灯闪烁，这是自1980年以来持续时间最长的一次。根据道琼斯市场数据，自2022年7月5日以来，美国2年期/10年期国债收益率曲线持续倒挂。这是自1980年年5月1日以来持续时间最长的一次，当时倒挂持续了446个交易日。　　实际上，在去年初美联储开启本轮加息周期后，一些债券市场专家就预计，美债收益率曲线很快就会发生倒挂。正如市场专家所料，美国2年期与10年期国债收益率曲线于去年4月1日首次倒挂，不过持续时间并不长，只持续至4月4日。然而，几个月后，即去年7月初，曲线再次倒挂，此后一直处于倒挂状态。　　巴菲特效应来了！日本股市创近33年新高大涨背后的原因是什么　　5月22日，东京股票市场日经225指数收盘创1990年8月以来近33年的最高值，日本东证指数同样续创1990年8月以来近33年的最高值。5月23日，日经225指数收跌，跌幅为0.42％。　　市场人士指出，本次日本股市大幅上涨，一方面是近期日本的宏观经济基本面有一定起色；另一方面，巴菲特（Warren Buffett）等全球顶尖投资机构开始增加对日本股市的关注度；此外，东京证交所此前呼吁股价低于账面价值的公司进行股份回购，而部分龙头公司也在回购方面有所跟进。　　渣打CEO称当前世界经济处于合理的停滞　　渣打集团行政总裁Bill Winters对当前世界经济状况和渣打所处位置持乐观态度。　　Winters周二在卡塔尔经济论坛接受采访时表示，市场没有预期美国债务上限出现糟糕后果。尽管他最担忧顽固的通胀，但他认为全球经济总体上处于“合理的停滞”。　　Winters表示，银行系统将凭借充足的流动性度过当前困难，虽然在美国几家地区性银行迅速倒闭后，“所有人都在密切关注存款是否像我们认为的那样具有粘性”。　　欧洲央行行长拉加德：利率将达到足够具有限制性的水平　　欧洲央行行长克里斯蒂娜·拉加德承诺将通过进一步提高借款成本，使欧元区通胀率回落至2％的目标水平。　　“我们将在中期内使通胀率回落至2％的目标水平，”拉加德周二在欧洲央行25周年前夕发表报纸评论表示，“因此，我们以创纪录的速度上调利率，将使利率升至足够具有限制性的程度，并将在必要时予以维持，以便及时令通胀回落至目标水平。” 　　欧洲央行自去年7月以来已累计加息375个基点，并预计未来两次会议将分别再加息25个基点。一些决策者表示，加息可能会持续到夏季之后。　　说好两年内“抛弃”呢？苹果与博通达成数十亿美元协议　　苹果与芯片制造商博通达成一项数十亿美元的多年期协议，共同开发5G射频组件，这是苹果在2021年承诺的4300亿美元国内投资的一部分。博通是苹果WiFi/蓝牙芯片的最大供应商，苹果此前曾被传计划抛弃博通产品，自行研发相关零部件。　　在年初被传计划抛弃博通之后，苹果如今又与博通签订协议，将在美国设计和生产5G射频组件。有市场分析称，此举说明苹果抛弃博通、自行研发WiFi/蓝牙芯片的计划阻力重重。　　北京时间周二晚，苹果发布新闻稿称，已经与芯片制造商博通达成一向价值数十亿美元的多年期协议。苹果公司表示，此项交易为苹果在2021年承诺的4300亿美元国内投资的一部分。根据这项多年期协议，博通将与苹果共同开发5G射频组件，这些组件将在美国设计和制造。　　国际农业巨头在新加坡和沙特双重上市中东将成资本热土？　　据媒体最新消息，新加坡大型食品和农业综合企业奥兰集团（Olam Group Ltd．）可能在6月启动其农业业务（Olam Agri）的双重上市，在新加坡和沙特同时IPO，募资最多达10亿美元。此次IPO不仅是全球首例这种类型（新加坡和沙特）的双重上市，还是全球化企业首次在沙特进行上市。　　去年12月，奥兰去年以12.4亿美元将奥兰农业35.4％的股份出售给了沙特主权基金（PIF）的子公司——沙特农业和畜牧业投资公司（SALIC）。此前奥兰曾表示这笔交易代表奥兰农业的估值达35亿美元。　　据奥兰集团于今年1月的声明，选择在沙特上市的主要是考虑到海湾地区粮食安全的重要性，存在大量的投资者基础，以及SALIC与其结成了战略合作伙伴关系。　　发布会定档6月6日凌晨！苹果全新MR头显能否回应万众期待？　　当地时间周二（5月23日），苹果公司在官网公布了2023年全球开发者大会WWDC的日程安排。新闻稿写道，WWDC23将于当地时间6月5日至9日（北京时间6月6日至10日）以在线形式对所有人免费开放，开发者和学生有机会在开幕当天到加州Apple Park现场参与。　　WWDC23中最重要的主题演讲定于太平洋夏令时间6月5日10：00（北京时间6月6日凌晨01：00）举行。市场预计，苹果届时将发布混合现实（MR）头显、15英寸MacBook Air，以及 iOS、iPadOS、macOS等一系列的更新。

金融界2023-05-24

三大评级机构继续按兵不动相信美国债务上限协议可以达成

不动，假设灾难会在最后一刻避免。　　穆迪投资者服务高级信贷官William Foster上周三在接受采访时说，他“听到了从华盛顿传来的积极消息”。自那以来，虽然债务上限谈判断断续续，但穆迪始终维持对美国的最高信用评级。惠誉评级也同样如此。　　在2011年类似的债务上限僵局中，标普全球评级将美国评级从AAA下调，并因此招致批评。这一次，标普维持美国评级稳定，并预计能够达成协议。　　但是，一再的政治争端正在削弱支持美国国债在全球金融市场作为无风险标准的稳定和可预测性。　　“虽然我们预计标准普尔不会进一步下调美国评级，但鉴于进一步的边缘政策做法，穆迪或惠誉可能会把美国的评级展望调整为负面，甚至负面观察，”道明证券的全球利率策略主管Priya Misra表示。她补充说，任何“降低或威胁降低美国信用评级的做法，都可能导致市场广泛的避险反应。” 　　到目前为止，三大债券评级机构一直不愿暗示它们当前的指引会发生任何变化，因为它们认为最有可能的结果是在美国财政部资金耗尽的所谓“大限日”之前提高债务上限。周一，美国财长耶伦警告称，最早可能在6月1日耗尽现金。　　自2011年标普降级以来，上述评级机构都从未下调美国评级。2011年的时候，类似的僵局促使标普将美国评级从AAA降至第二高的评级AA+。

金融界2023-05-24

美国倘若违约后果几何市场人士预测可能出现的情境

e是一个用于分配国债付款的网络。　　穆迪的高级信贷主管William Foster在接受采访时表示，如果美债未能如期偿付，将触发下调主权评级。就穆迪来说，这意味着将美国的信用评级从AAA下调至AA1。　　“利息可能会拖欠几天，”Foster说。“但不会让投资者蒙受损失，这很重要，”他说，这一预期基于华盛顿将很快达成协议以提高或暂停债务上限的假设情境。　　特定证券的延迟支付不会触发所有未偿债务的大范围违约状态，即所谓的交叉违约条款。　　“局部”影响　　这就是眼前影响可能有限的原因。　　“如果出现未能按时偿付的情况，我们可能会看到局部错配，”Jay Barry等摩根大通策略师上周五在针对技术性违约问题的客户问答中表示。　　RBC Capital Markets策略师也在周五表示，他们“怀疑”评级下调会引发基金经理强制调仓、释出美债。　　与此同时，RBC的Blake Gwinn和Izaac Brook还警告说，延期兑付可能会波及交易市场，导致流动性和市场运转受挫。　　“最大风险” 　　TMPG指出，一些市场参与者“可能无法执行”应急计划，“其他一些人即便可以执行计划，也是在他们的交易和结算过程中出现大量人为干预的情况下，这本身就会带来重大的操作风险。” 　　美国证券经纪商和金融市场协会（FSA）的董事总经理Robert Toomey今年早些时候曾指出这一点。　　“对于实时市场来说，到底会受到多大影响是一个没有定论的问题，”他在接受采访时说。“最大的风险是，我们不知道定价会发生什么”，以及购买美国国债的意向如何。　　这确实是鲍威尔在2013年债务上限僵局期间所关切的一个关键问题。如果投资者避开美债，政府可能会在债券拍卖中发现需求不足，这将是灾难性的后果，因为美国财政部依赖发行新债来偿还到期债券。　　拍卖失败　　据一份美联储决策者讨论内容的记录，鲍威尔曾在2013年表示“真正的风险是国债拍卖失败，市场失去获得价格基准的途径。” 　　在美联储2011年和2013年的讨论时，耶伦当时担任副主席。她周日接受NBC采访时拒绝详述一旦财政部耗尽资金将会发生的情境。　　“如果不提高债务上限，将很难有好的选择，”她说。

金融界2023-05-24

越接近越恐慌！一旦美国违约会怎么样？华尔街正在考虑应急方案

这是一个为分发国债支付而建立的网络。穆迪投资者服务公司高级信贷官员William Foster在接受采访时表示，如果美国未能按时偿还国债，将引发主权评级下调。对穆迪而言，这意味着将美国评级从AAA下调至AA1。

超启2023-05-23

中诚信国际董事长兼总裁闫衍：期待中国经济复苏从结构分化走向全面修复

　　5月23日，中诚信国际-穆迪2023年中信用风险展望研讨会在北京成功举行。本次会议主题为“中国经济复苏进程中的信用趋势展望”，中诚信国际董事长兼总裁闫衍先生在会上发表了题为《复苏进程中的中国经济：期待从结构分化走向全面修复》的主旨演讲。　　闫衍在演讲中指出，今年以来，中国经济呈现恢复式复苏态势，一季度改善略超预期，但较常态化水平仍有距离，尚未能够达到推动资产负债表完全修复的程度。总体来看，当前经济修复呈现出以下五个特征：一是经济结构性复苏，修复动能主要依靠第三产业和消费；二是需求端修复总体偏弱，投资主要依赖基建，消费明强实弱，出口下行压力仍存；三是供给端修复呈现“服务强、制造弱”的特征，制造业改善相对滞后；四是复苏内生动力不足，主要靠政策性因素的支撑，呈现出“强政策、弱市场”特征；五是宏观经济虽持续修复，但微观主体预期依然处于低位。闫衍认为，上述五个特征表明中国经济当前的好转主要是恢复性的，持续复苏的基础仍不牢固。　　闫衍指出，后续仍需持续关注经济回暖所面临的挑战和压力。第一，外部环境严峻复杂，全球经济衰退预期加剧，需要关注欧美银行破产危机的后续影响。第二，微观主体谨慎性动机较强，资产负债表的修复仍需时日。其中，企业部门融资扩张主要依托政策支持下的信贷增长，民营企业加杠杆的动力依然不强，居民部门扩表意愿不足，存款增速显著高于贷款增速。此外，M2同比增速与社融存量增速、M1同比增速之间存在“双剪刀差”现象，说明微观主体谨慎性动机之下宽货币向宽信用的传导依然不够通畅。第三，总需求不足的问题依然突出，供需结构性失衡较严重。尤为值得一提的是，由于要素市场的改革尚不充分，垄断性相对较强的上游行业占用了较多要素资源和利润分配，对下游形成挤压，加剧了供需结构性失衡。第四，经过一季度的需求释放，四月份房地产复苏进度放缓，并且其延续修复的可持续性尚待观察。特别是当前房企资产负债表没有充分修复，地产企业“回款-拿地-开工-交付-销售回款”循环仍不顺畅，企业拿地及新开工的能力和意愿仍不足。第五，过去三年的疫情冲击导致债务风险再度高位上行，微观企业面临的现金流压力进一步加大，经济主体中投机性及庞氏融资者比例或进一步提升，同时地方政府债务规模继续上升，地方偿债压力较大，仍需持续关注宏观债务风险对经济修复的制约。　　闫衍表示，考虑到稳增长政策的持续支撑以及基数效应的作用，利用趋势分解法进行估算，预计全年增速或有望达到5.7％左右，但政策仍需在经济运行的薄弱环节有的放矢，推动经济复苏从结构分化走向全面修复。他建议，推动经济加快全面修复需要从以下五点着力：一是将扩内需作为政策发力主要方向，将供给侧改革与扩大内需战略有机结合，充分释放消费乘数的拉动作用；二是财政政策发挥稳增长的主力作用，着力带动有效投资与最终消费的扩张；三是货币政策保持稳健、精准有力，与财政政策做好配合；四是继续抓好地产、地方政府债务等重点领域风险防范，避免地产大幅走弱引发资产负债表收缩风险和风险超预期爆发引发资本市场波动；五是提振市场主体信心、稳定预期，货币、财政、产业以及区域发展等调控政策需要继续增强协调性，形成促进经济回暖的合力。闫衍表示，后续随着稳增长政策持续发力以及市场主体的信心回暖，中国经济全面复苏依然值得期待。

金融界2023-05-23

摩根大通CEO警告：这一领域可能是下一个“爆雷点”！

最简单的方法就是不发放下一笔贷款”。穆迪分析(Moody 's Analytics)的数据显示，今年第一季，美国商业地产价格出现10多年来的首次下跌，突显出银行业面临更多财务压力的风险。 5月17日，穆迪的数据显示，今年第一季，美国商业地产价格自2011年以来首次出现下跌，跌幅不到1%，主要是受到多户住宅和办公楼价格下跌的拖累。 (截图来源：彭博社) 穆迪分析首席经济学家Mark Zandi表示：“更多的价格下跌即将到来。”危险在于，这将加剧许多银行面临的困难。在过去一年利率急剧上升的情况下，这些银行正努力保住存款。 “股神”巴菲特的“黄金搭档”查理·芒格(Charlie Munger)日前发出警告称，美国商业房地产市场正在酝酿“一场风暴”，随着房地产价格下跌，美国银行业“充斥着”他所说的“不良贷款”。美国亿万富翁、阿波罗全球管理公司联合创始人罗文(Marc Rowan)近期表示，美国银行业危机只是部分结束了，下一波危机可能很快就会到来，来源就是美国商业房地产市场。他解释道，预计银行业将收缩贷款，导致信贷环境紧缩。摩根士丹利首席投资官兼首席美国股票策略师威尔逊(Mike Wilson)则警告称，美国商业房地产价格可能会从峰值水平暴跌40%。该跌幅比2008年全球金融危机时更加严重，当时的跌幅约为35%。

天马行空2023-05-23

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